附件10.6

担保

本担保自2024年8月14日起生效，由特拉华州Roost Enterprise，Inc.、特拉华州有限责任公司reAlpha Acquirements，LLC、特拉华州有限责任公司reAlpha Acquirements Churchill，LLC、特拉华州有限责任公司reAlpha Realty，LLC、特拉华州有限责任公司Rhove Real Estate 1，LLC和特拉华州有限责任公司Naamche Inc.提供。担保人“，以及统称为”担保人“)，用于犹他州的一家有限责任公司Streeterville Capital，LLC， 及其继承人，以及允许的受让人和受让人(统称为”贷款人“)。

目的

A.reAlpha科技公司是一家特拉华州公司，也是担保人(“借款人”)的母公司，该公司已向贷款人发行了某些担保的、日期为偶数日期的本票，票面金额为5,455,000.00美元(经修订、重述或以其他方式修改后的“票据”)。

B.该票据是根据借款人与贷款人于本协议日期为偶数日的票据购买协议(经修订、重述或以其他方式修订的“购买协议”)的条款发行的。

C.贷款人 同意向票据所证明的借款人提供融资，但前提是每个担保人都表示该担保人将担保借款人根据票据和所有其他交易文件(如购买协议中的定义)欠贷款人的所有债务、债务和义务，如本协议所规定的。

因此，现在，考虑到10.00美元和其他良好和有价值的对价，兹确认收到并充分支付这些对价，并为诱使贷款人签订交易文件并提供其中所设想的融资，各担保人同意贷款人的利益如下：

担保

1.债务担保。 担保人在此绝对无条件地保证在债务到期和应付时立即全额偿付债务(如下所述)。担保人承认，债务的金额可能超过票据的原始本金金额。担保人还承认，上述担保是为及时支付和履行每一项债务而作出的，而不仅仅是催收担保。就本担保而言，“债务”是指(A)在本担保之日或之后产生的、由借款人或担保人欠贷款人的所有贷款、垫款、债务、债务和义务，无论是否有文件记载，也不论借款人或担保人是否通过票据、购买协议、任何其他交易文件或其后产生的，对上述任何条款进行任何修改或修订，以及(B)贷款人因票据或与收回或强制执行债务的任何部分而产生的所有费用和开支，包括合理的律师费。上述(A)及(B)项所述的负债或义务，以及票据及其他交易文件所载借款人的契诺及协议的履行情况。

2.陈述和保证。每名担保人特此声明并向贷款人保证：

(A)担保人 是根据其成立所在管辖区的法律组织、有效存在和信誉良好的公司，并拥有拥有和经营其财产以及开展其目前从事的业务的权力和权力及合法权利。

(B)担保人 有权执行和交付本担保，并履行本担保项下的义务，并已采取其组织形式所需的一切必要行动，以授权此类执行、交付和履行。

(C)本担保构成根据其条款可强制执行的担保人合法、有效和具有约束力的义务，但可执行性 可能受到适用的破产、破产、重组、暂缓执行或类似法律的限制，这些法律影响债权人权利的一般强制执行和一般衡平法原则(无论是通过衡平法程序或法律寻求强制执行)。

(D)本保证的执行、交付和履行不会(I)违反任何法律、法规、规则或条例的任何规定，或任何现行有效的法院、政府机构或仲裁员的任何命令、令状、判决、禁令、法令、裁定或裁决， 对担保人适用，(Ii)违反或违反担保人组织文件的任何规定，或(Iii)违反或构成任何契约、贷款或信贷协议或任何其他协议项下的违约。担保人为当事一方的租约或文书，或担保人或其任何财产受其约束或产生任何留置权的租约或文书。根据或违反任何此类法律、法规、规则或法规、命令、令状、判决、禁令、判决、裁决或裁决或任何此类契约、贷款或信贷协议或其他协议、租赁或文书，担保人 在违约或违规的后果 可能对其业务、运营、财产、资产或状况(财务 或其他)产生重大不利影响的任何情况下，均不会违约。

(E)担保人不需要作出任何命令、同意、批准、许可、授权或确认，或向任何政府或公共机构或主管机构提交、记录、登记或豁免，或就本担保的执行、交付、履行、或其合法性、有效性、约束力或可执行性进行授权。

(F)在任何法院或仲裁员、或任何政府部门、董事会、机构或其他工具面前，没有任何诉讼、诉讼或程序悬而未决，或据担保人所知，对担保人或其任何财产构成威胁或影响的诉讼、诉讼或程序，如果被确定为对担保人不利，将对其业务、运营、财产或状况(财务或其他方面)产生实质性不利影响 或其履行本协议项下义务的能力。

(G)(I) 本担保并非出于实际意图阻碍、拖延或欺诈担保人在本担保之日或之后负债累累的任何实体，(Ii)担保人已收到至少相当于合理等值的价值，以换取给予本担保，(Iii)担保人不会破产，如任何适用的州或联邦法规所定义，也不会因签署和交付本担保给贷款人而导致担保人破产，以及(Iv)担保人不打算承担因债务到期而超出担保人偿付能力的债务。

(H)担保人 已审查或有充分机会审查票据和所有其他交易文件，其所有条款均为担保人可接受的 。

(I)本担保是对贷款人签订交易文件并根据交易文件提供融资的对价。

(J)担保人 已收到足够的对价和至少相当于合理等值的金额，以换取提供本担保书，担保人 在此承认已收到担保书，并因此将从贷款人根据交易文件给予借款人的财务通融中获得实质性利益。贷款人可在此作出持续保证，保证担保人继续受益于贷款人向借款人提供的信贷融通，贷款人没有责任查询或确认 任何此类利益的收受情况，且无论任何此类利益的收据、性质或价值如何，本保证均有效并可由贷款人强制执行。因此，本担保是担保人的一项有效且具有约束力的义务。担保人还同意，它不会以缺乏对价作为其履行本担保义务的抗辩理由。

3.债务变更。按照贷款人和借款人认为最佳的条款和时间，且无需通知担保人，贷款人和借款人可以更改、妥协、加速、延长、续期或更改任何债务的付款时间或方式，增加或降低票据利率，免除借款人对全部或部分债务的担保，免除、替代或增加任何一名或多名担保人或背书人，接受额外或替代的担保，或免除或从属于任何担保。 贷款人不得行使或不行使贷款人的任何权利，贷款人不得与担保人或票据的任何其他担保人、背书人或任何其他人进行交易，也不得更改、减值或解除借款人在任何交易文件下的全部或部分义务，或暂停贷款人对任何人的任何权利或补救措施，包括但不限于借款人和任何其他此类担保人、背书人或其他人，不得以任何方式影响担保人在本协议项下的任何义务或担保人提供的任何担保，或给予担保人对贷款人的任何追索权。担保人承认其在本协议项下的义务独立于借款人的义务。

4.放弃。 在法律允许的范围内，担保人特此放弃和放弃适用法律赋予担保人的所有权利和补救措施，并同意不主张或利用任何此类权利或补救措施，包括(但不限于)(A)要求贷款人 在起诉担保人之前要求贷款人 对借款人或任何其他人提起诉讼或寻求任何其他救济的任何权利； (B)由于任何其他人丧失行为能力、无权力、死亡或无行为能力，或贷款人未能对任何其他人的遗产(在管理、破产或任何其他程序中)提出或执行索赔而可能产生的任何抗辩 ；(C)要求、抗辩及任何种类的通知，包括但不限于关于借款人、贷款人、借款人或担保人的背书人或债权人或任何其他人根据本文书或任何其他文书就贷款人作为抵押品或与在此担保的任何义务或债务相关而持有的任何义务或债务或债务证据的存在、产生或招致的通知，或借款人、贷款人、借款人或担保人的任何背书人或债权人的任何行动或不行动的通知； (D)任何基于贷款人选择补救办法的抗辩，该抗辩可能破坏或以其他方式损害担保人的代位权或担保人对借款人提起诉讼要求偿还的权利，或两者兼而有之；(E)任何基于任何法规或法律规则的抗辩，其中规定担保人的义务在金额上不得大于或在其他方面不得超过委托人的负担；(F)贷款人向担保人披露贷款人现在或今后可能知道的任何事实的任何义务，而不论贷款人是否有理由相信任何此类事实大大增加了担保人打算承担的风险 或是否有理由相信担保人不知道这些事实或有合理的机会将这些事实传达给担保人， 因为担保人承认它完全有责任被告知并保持了解借款人的财务状况和与不偿还任何债务的风险有关的所有情况；(G)在根据《联邦破产法》提起的任何诉讼中，因贷款人选择适用《联邦破产法》第1111(B)(2)条而产生的任何抗辩； (H)基于根据《联邦破产法》第364条借款或授予担保权益而提出的任何抗辩；(I)担保人根据本条例和/或担保人在本条例下履行义务而现在或以后可能对借款人享有或取得的任何申索、权利或补救，包括但不限于贷款人对借款人提出的任何申索、权利或补救，或贷款人现在或以后取得的任何担保，不论该等申索、权利或补救是否以衡平法、合约、法规、普通法或其他方式产生；及(J)贷款人追索任何其他担保人或任何其他人，或取消任何抵押品的赎回权的任何义务。

5.破产。 只要对贷款人负有任何义务，担保人未经贷款人事先书面同意，不得启动或与任何其他人一起启动针对借款人的任何破产、重组或破产程序。担保人的义务不得因涉及借款人破产、无力偿债、接管、重组、清算或安排的任何自愿或非自愿程序或借款人因任何命令、 任何法院或行政机构的裁决而可能提出的任何抗辩而改变、限制或影响。

6.破产索赔 。担保人应在任何破产或其他法律要求或允许提交债权的程序中，提交担保人可能对借款人提出的与借款人欠担保人的任何债务、责任或义务有关的所有索赔，并将担保人在此项下的所有权利转让给贷款人。如果担保人没有提出任何此类索赔，贷款人作为担保人的事实代理人，有权以担保人的名义提出索赔，或由贷款人酌情将索赔转让给被指定人，并 以贷款人被指定人的名义提交索赔证明。上述授权书附带利息 ，不得撤销。贷款人或贷款人的被指定人有权接受或拒绝在该程序中提出的任何计划，并有权采取提出索赔的一方有权采取的任何其他行动。在所有此类情况下，无论是在管理、破产或其他情况下，被授权支付该债权的一人或多人应向贷款人支付就该债权应支付的金额，并在为此目的所需的全部范围内，担保人特此将担保人对担保人有权获得的任何此类付款或分配的所有权利转让给贷款人；然而，前提是，该担保人在本合同项下的义务不应被视为已履行，除非贷款人因任何此类付款或分配而收到现金。如果贷款人收到本担保项下除现金以外的其他任何东西，则应将其作为本担保项下到期金额的抵押品。如果在任何时候，票据持有人被要求 向借款人退还借款人根据票据支付的任何款项，因为该等付款已被对借款人具有管辖权的破产法院裁定， 根据当时有效的任何破产、无力偿债或类似法律，或由于任何其他原因， 除了担保人在本担保项下的其他义务外，担保人还应向持有人偿还该等退款的总金额。

7.费用 和律师费。如果借款人或担保人未能支付任何债务的全部或部分，或担保人以其他方式违反本协议的任何规定或以其他方式违约，担保人应支付贷款人因履行本协议项下担保人的任何义务而发生的所有此类费用和实际律师费，包括但不限于任何谈判、双方随后商定的替代纠纷解决程序、诉讼、破产程序或任何此类程序的上诉所产生的任何律师费。

8.累计权利 。担保人的责任金额和贷款人根据本协议以及贷款人与担保人之间现在或今后任何时候生效的任何其他协议而享有的所有权利、权力和补救措施，包括但不限于担保人就借款人欠贷款人的任何债务、责任或义务而签署的任何其他担保，应是累积性的，而不是替代的，这些权利、权力和补救措施应是法律赋予贷款人的所有权利、权力和补救措施之外的补充。本担保是对借款人欠贷款人的任何债务、责任或义务的补充担保，也不包括任何其他担保人的担保。

9.独立的义务。担保人在本合同项下的义务独立于借款人的义务，在法律允许的范围内，如果发生本合同项下的任何违约或违约，可对担保人提起单独的诉讼或起诉，而不论借款人是否参与其中或针对借款人提起单独的诉讼。对于其他违规或违约，贷款人可能会维持连续操作 。贷款人在本协议项下的权利不得因贷款人行使贷款人的任何权利或补救措施，或因任何此类行动或任何数量的连续行动而耗尽，直至且除非所有义务均已偿付并完全履行 。

10.可分割性。 如果本保证的任何部分被解释为违反任何法律，则应对该部分进行修改，以最大限度地实现双方的目标。 本保证的其余部分应保持完全有效。

11.继承人和受让人。本担保应有利于贷款人、贷款人允许的继承人和受让人，包括任何义务的允许受让人，并对担保人的继承人、遗嘱执行人、管理人、遗产代理人、继承人和受让人具有约束力。贷款人可将本保证转让给其附属公司，该附属公司被允许接受关于此类义务的受让人的义务，并事先向担保人发出书面通知，当如此转让时，担保人应对本担保书项下的受让人负责 而不以任何方式影响担保人对贷款人保留的任何义务的责任。提供 任何此类受让人书面同意，并受所有交易单据的条款约束，视为原始交易单据的一方。除上述 外，未经担保人事先书面同意，贷款人不得直接或间接转让其在本担保项下的权利或义务或委派其职责，任何此类转让或委派的企图均无效。

12.通知。 当担保人或贷款人希望发出或送达与本担保有关的任何通知、要求、请求或其他通信时，应以书面形式发出通知(除非本合同另有规定)，并应视为在下列日期中最早者有效发出：

(A)交付日期，如果是以面交的方式交付，而不是书面收据，或通过电子邮件发送给执行干事，或通过确认的传真交付，

(B)以挂号信或挂号信向美国邮政服务寄存预付邮资后的第五个工作日，或

(C)国内或国际快递邮寄后的第三个交易日，已预付递送费用和费用，

在每一种情况下，均按《购买协议》中规定的地址(或该当事人通过提前十(10)个日历日向本合同其他各方发出的类似书面通知而指定的其他地址)， 有权以该另一方(或借款人)的地址为收件人。

13.申请付款或追讨款项。在通知或不通知担保人、贷款人的情况下，贷款人可以(A)以贷款人认为合适的方式和条款，在任何时间、任何时间、以贷款人认为合适的方式和条款，以贷款人决定的方式和优先顺序，将借款人欠贷款人的任何债务、责任或义务，以贷款人决定的方式和优先顺序，从借款人或任何其他担保人或背书人处支付或收回的任何或所有款项或追讨款项，用于借款人对贷款人的任何债务、负债或义务，无论该等债务、负债或债务是否在申请时得到担保或以其他方式担保或到期；和(B)向借款人退还贷款人因任何义务而收到的任何付款，并在此保证完全支付退还的金额。

14.抵销。贷款人有权抵销担保人现在或以后由贷款人管有或存放在贷款人(如有的话)的所有款项、证券及其他财产，不论该等款项、证券或财产是以一般帐户或特别帐户或存款形式持有，或为保管或其他目的而持有。这种权利是贷款人依法享有的任何抵销权之外的权利。所有抵销权均可在不通知或要求保证人的情况下行使。贷款人的任何作为或行为，或因疏忽行使抵销权，或因延迟行使抵销权，均不应视为放弃抵销权。每项抵销权应继续充分有效，直至贷款人签署的书面文书明确放弃或解除为止。

15.杂项。

15.1管理 法律和场地。本担保应受犹他州法律管辖，并根据犹他州法律进行解释，以确保合同在该州完全履行，且不影响其有关法律冲突的原则。担保人同意并明确同意，因本担保或双方或其附属公司之间的关系而引起或有关的任何争议的仲裁地点应设在犹他州盐湖县。对于与本协议相关的任何诉讼，担保人在不改变双方根据仲裁规定解决争议的义务的情况下(定义如下)，特此 (A)同意并明确接受位于犹他州盐湖县的任何州法院的专属个人管辖权，(B) 为本协议的目的，明确提交给任何此类法院的专属地点，以及(C)放弃任何关于诉讼地点不当的索赔，以及任何关于此类法院是一个不便的法院的索赔或反对，或对在此类司法管辖区提起任何此类诉讼的任何其他索赔或反对，或关于该诉讼、诉讼或诉讼的地点不当的任何索赔或反对。

15.2索赔仲裁 本合同双方特此引用作为采购协议附件的仲裁条款(“仲裁条款”)。各方当事人应根据《仲裁规定》 将双方与其关联方之间的本担保或其他协议项下产生的所有索赔(定义见《仲裁规定》)提交具有约束力的仲裁。双方在此承认并同意，仲裁条款对双方具有无条件约束力，并可与本担保的所有其他条款分开。未在《仲裁规定》中定义的任何大写术语应具有《采购协议》中规定的含义。通过执行本担保，担保人代表担保人 已仔细审查仲裁条款，并就此类条款咨询了法律顾问(或放弃了这样做的权利)， 理解仲裁条款旨在允许迅速、有效地解决本协议项下的任何争议， 同意仲裁条款中规定的条款和限制，担保人不会采取与上述陈述相反的立场。担保人承认并同意贷款人可以依赖担保人关于仲裁条款的上述陈述和契诺。

15.3完整的 协议。除贷款人与担保人之间目前或今后任何时候生效的任何其他书面协议另有规定外，本担保应构成担保人与贷款人就本担保书标的达成的完整协议，除非在本担保书中有明文规定，否则有关本担保书标的物的陈述、理解、承诺或条件对贷款人不具约束力。

15.4构造。 如果上下文和构造另有需要，本文中使用的所有单数应视为复数， 阳性应包括阴性和中性，反之亦然。本协议所称“个人”包括任何个人、公司、商号、社团、合伙企业、公司、信托或其他任何类型的法人实体。本担保的标题仅为方便起见而插入，不影响本担保的解释或解释。

15.5放弃。 除非贷方授权人员以书面形式正式签署，否则不能全部或部分放弃本担保的任何条款或授予贷款人的权利，也不能免除担保人在本担保项下的义务。

15.6无代位权。在借款人对贷款人的所有债务、债务和义务全部清偿之前，担保人不享有任何代位权。

15.7 生存 本担保书中包含的所有陈述和保证应在本担保书的签署、交付和履行以及 义务的设定和支付后继续有效。

15.8 共同 和个别责任。本文规定的担保人的契约、义务和协议是担保人与所有其他义务担保人（如果有的话）的共同和个别责任和义务。

兹证明，每位担保人 已签署本担保书，自上述日期起生效。

[签名页至担保人]