租赁协议第 5 号修正案
这个
租赁协议第5号修正案（本 “修正案”）自2024年5月31日（“生效日期”）起由纽约有限责任公司BOMAX HOLDINGES LLC与地址位于纽约新城1045号东长荣路3号10965-5101号（“房东”）和特拉华州TransAct TECHNOLOGIES INCORPORATED（一家地址位于哈姆登中心2319号的特拉华州公司）之间生效康涅狄格州哈姆登大道 30套房 06518（“租户”）。
演奏会：
A. 房东
（作为Bomax Properties, LLC的利益继承人）和租户是2001年7月18日的某些租赁协议（“原始租约”）的当事方，该协议经（i）2012年5月8日租赁协议的某些第1号修正案（“第一修正案”）修订，（ii）该肯定的
2016年1月14日租赁协议第2号修正案（“第二修正案”），（iii）
更具体地说，2020年2月28日的租赁协议第3号修正案（“第三修正案”），以及（iv）2022年7月15日租赁协议的某些第4号修正案（“第四修正案”；经修订、转让和以其他方式修改的原始租约统称为 “现有租约”），涵盖了位于纽约伊萨卡博马克斯大道20号的某些场所（“场所”），尤其是现有租约中所述；以及
b. 现有租约，由
其条款定于2025年5月31日（“现有到期日”）到期；以及
C. 根据
根据第三修正案第 l (c) 节，租户可以选择将现有租约的期限再延长四 (4) 年，直至2029年5月31日（“现有续订期限”）；以及
D. 房东和租户已同意对有关现有期权和现有续约的条款和条件进行某些修改
期限，其中修改包括：（i）将现有租约的期限延长一（1）年，使现有到期日将从2025年5月31日更改为2026年5月31日，（ii）取消现有期权，以及（iii）
根据本修正案中规定的条款和条件，用新的一（1）年延期权替换现有期权；以及
E. 房东和租户
希望执行本修正案，以证明他们同意将现有租约的期限延长一年和修改后的协议
延期期权，并根据下文规定的条款和条件以其他方式修改现有租约。
因此，现在，为了充分和宝贵的考虑，特此收据和充足性
已确认，房东和租户特此协议如下：
1。合并演奏会。上述叙述是真实和正确的，特此纳入本修正案，就好像本修正案中已有完整规定一样。
2。定义。此处使用但未另行定义的所有大写术语应具有现有租赁中赋予此类术语的相应含义。经本修正案修订的现有租约应
以下称为 “租约”。
3.延长任期。特此修订现有租约，将现有租约的期限延长一（1）年
2025 年 5 月 31 日至 2026 年 5 月 31 日（“扩展版”
术语”）。在延长期内，基本租金应为每平方英尺7.00美元，因此年基本租金为517,209.00美元，每月基本租金为
43,100.75 美元。
4。修改了扩展选项。特此删除第三修正案第1（c）和1（d）小节的全部内容，取而代之的是以下内容：
“(c) 前提是租户当时没有违约
（在向租户发出任何必要通知后，在任何适用的补救期到期之后）并且租约在行使时完全生效，租户应有一（1）种选择，称为 “延期选项”，将租赁期限延长
延长一（1）年（至2027年5月31日），此处称为 “延长期限”。在延长期内，租约仍应遵守延期前生效的相同条款和条件，明确包括基本租金，基本租金应按规定的费率计算
下面。在延长期限到期后（在行使延期权的范围内），租户没有进一步的权利延长租赁期限。为避免疑问，在延长期内，基本租金应为：
2026 年 6 月 1 日-2027 年 5 月 31 日 7.00 美元每平方英尺 517,209.00 美元/年 43,100.75 美元/月
(d) 租户只能在2025年5月31日 (i) 当天或之前向房东提供此类选择的书面通知（“延期通知”）来行使延期选择权。延期期应从当时的到期日后的第二天开始
租赁期限。”
5。停车。特此修订租约第一条A节和租约附录A，终止租户的权利
将车辆停放在租约附录A中作为 “沥青停车” 区域（“无租户停车区”）的房屋的铺砌部分上。尽管租约第九条b节有规定，但租户应继续负责维护、维修或清理非租户的冰雪
停车区，但是，房东同意向租户偿还此类合理的费用。双方承认并同意，这些责任应由房东承担。房东同意保持无租户停车区的良好状态
在整个租赁期内订购和维修，包括任何延期期。这包括进行任何必要的除雪或除冰。此外，租户应继续拥有使用无租户停车区的非专有权利
租户的卡车（和其他车辆）交通，明确包括租户的卡车和其他车辆在无租户停车区转弯的通道。房东不得以任何方式使用或允许使用无租户停车区
严重干扰或阻碍了租户在本协议项下按照本文规定的方式使用禁租人停车区的权利。
6。其他。
(b) 租户和房东各自向另一方表示，(i) 任何一方都没有处理过任何房地产
与本修正案相关的经纪人、销售人员或发现者，(ii) 任何房地产经纪人、销售人员或发现者均无权发起或参与本修正案的谈判，以及 (iii) 任何房地产经纪人、销售人员或发现者无权
与之相关的任何佣金。房东和租户特此同意对所有责任、索赔、要求、诉讼、损害赔偿、费用和开支（包括律师费）进行赔偿、辩护和保护彼此免受损害
源于因对方违反上述陈述而产生或以任何方式与之相关的任何类型的索赔。
(c) 本修正案应受新州法律管辖，并根据新州法律进行解释
约克适用于在纽约州订立和将要履行的协议，在解释时不应考虑任何要求对协议起草方解释协议的推定或其他规则。
(d) 本修正案可在任意数量的对应方中执行，每份对应方均为原件，
但它们共同构成同一份文书.就本修正案的所有目的而言，通过传真或电子提交（包括通过PDF或DocuSign）交付或传输的签名应被视为原始签名。
(e) 租户特此确认，据其实际所知，它没有索赔、抵消、反诉，
租赁引起的针对房东的辩护或其他诉讼理由。在租户自生效之日起可能存在的任何此类索赔、抵消、反诉、抗辩或其他诉讼理由的范围内
本修正案的日期；租户特此明确且故意地放弃和解除此类索赔、抵消、反诉、辩护或其他诉讼理由。
(f) 房东特此确认，据其实际所知，它没有索赔、抵消、反诉，
因租约引起的对租户的辩护或其他诉讼理由。在房东自生效之日起可能存在的任何此类索赔、抵消、反诉、抗辩或其他诉讼理由的范围内
本修正案的日期；房东特此明确且故意地放弃和解除此类索赔、抵消、反诉、辩护或其他诉讼理由。
(g) 房东特此声明并保证，自生效之日起，没有任何抵押贷款
妨碍房屋。
[此页余额为空白；签名 PA.GE 紧随其后]
在
为此，双方自上述第一份撰写之日起执行了本租赁协议第5号修正案，以见证。
房东：
BOMAX 控股有限责任公司
作者：/s/ Mark Junger
姓名：马克·容格
标题：经理
租户:
采用的交易技术
作者：/s/ Steven A. deMartino
姓名：史蒂芬·A·德马蒂诺
标题：总统