索引 | |||||||||||||||||
页面 | |||||||||||||||||
业务发展 | 3 | - | 4 | ||||||||||||||
财务信息 | |||||||||||||||||
财务要闻 | 5 | ||||||||||||||||
FFO,调整后的桥梁 | 6 | ||||||||||||||||
合并资产负债表 | 7 | ||||||||||||||||
归属于普通股股东的净收益(亏损)(合并和按分部划分) | 8 | - | 11 | ||||||||||||||
按股分列的净营业收入和按股分列的净营业收入——现金基础(按分部和子细分市场划分) | 12 | - | 14 | ||||||||||||||
同一门店的股票净资产净值和同店净资产净值按份额计算——现金基础 | 15 | ||||||||||||||||
开发/再开发-活跃的项目和未来的机会 | 16 | ||||||||||||||||
租赁活动和租约到期 | |||||||||||||||||
租赁活动 | 17 | - | 18 | ||||||||||||||
租约到期 | 19 | - | 21 | ||||||||||||||
资本支出、租户改善和租赁佣金 | 22 | ||||||||||||||||
未合并的合资企业 | 23 | - | 25 | ||||||||||||||
债务和资本 | |||||||||||||||||
资本结构 | 26 | ||||||||||||||||
普通股数据 | 27 | ||||||||||||||||
债务分析 | 28 | ||||||||||||||||
对冲工具 | 29 | ||||||||||||||||
合并债务到期日 | 30 | ||||||||||||||||
财产统计 | |||||||||||||||||
前 30 名租户 | 31 | ||||||||||||||||
平方英尺 | 32 | ||||||||||||||||
占用率和居住统计 | 33 | ||||||||||||||||
地面租赁 | 34 | ||||||||||||||||
属性表 | 35 | - | 43 | ||||||||||||||
执行官和研究报道 | 44 | ||||||||||||||||
附录:定义和非公认会计准则对账 | |||||||||||||||||
定义 | i | ||||||||||||||||
对账 | ii | - | xv | ||||||||||||||
业务发展 |
(金额以千计) | 名义金额 (共享) | 全包掉期费率 | 到期日期 | 可变利率利差 | ||||||||||||||||||||||
利率互换: | ||||||||||||||||||||||||||
PENN 11 (1) | $ | 250,000 | 6.21% | 10/25 | S+206 | |||||||||||||||||||||
第七大道 435 号 | 75,000 | 6.96% | 04/26 | S+210 | ||||||||||||||||||||||
指数行使率 | ||||||||||||||||||||||||||
利率上限: | ||||||||||||||||||||||||||
第九大道 61 号(45.1% 的利息) | $ | 75,543 | 4.39% | 01/26 | S+146 |
业务发展 |
财务摘要(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计,每股金额除外) | |||||||||||||||||||||||||||||
在已结束的三个月中 | 在已结束的六个月中 6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 2024 年 3 月 31 日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||
总收入 | $ | 450,266 | $ | 472,359 | $ | 436,375 | $ | 886,641 | $ | 918,282 | |||||||||||||||||||
归属于普通股股东的净收益(亏损) | $ | 35,260 | $ | 46,377 | $ | (9,034) | $ | 26,226 | $ | 51,545 | |||||||||||||||||||
每股普通股: | |||||||||||||||||||||||||||||
基本 | $ | 0.19 | $ | 0.24 | $ | (0.05) | $ | 0.14 | $ | 0.27 | |||||||||||||||||||
稀释 | $ | 0.18 | $ | 0.24 | $ | (0.05) | $ | 0.13 | $ | 0.27 | |||||||||||||||||||
归属于普通股股东的FFO加上调整后的假定转化率 (非公认会计准则) | $ | 112,766 | $ | 140,737 | $ | 108,847 | $ | 221,608 | $ | 257,032 | |||||||||||||||||||
摊薄后每股(非公认会计准则) | $ | 0.57 | $ | 0.72 | $ | 0.55 | $ | 1.13 | $ | 1.32 | |||||||||||||||||||
归属于普通股股东的FFO加上假设的转换率(非公认会计准则) | $ | 148,944 | $ | 144,059 | $ | 104,129 | $ | 253,068 | $ | 263,149 | |||||||||||||||||||
FFO-运营伙伴关系(“OP”)基础(非公认会计准则) | $ | 162,307 | $ | 155,149 | $ | 113,485 | $ | 275,787 | $ | 283,385 | |||||||||||||||||||
摊薄后每股(非公认会计准则) | $ | 0.76 | $ | 0.74 | $ | 0.53 | $ | 1.29 | $ | 1.35 | |||||||||||||||||||
普通股每股股息 (1) | $ | — | $ | — | $ | — | $ | — | $ | 0.375 | |||||||||||||||||||
FFO派息率(基于归属于普通股股东的FFO加上调整后的假定转化率)(1) | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 28.4 | % | |||||||||||||||||||||||
FAD 派息率 (1) | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 36.8 | % | |||||||||||||||||||||||
已发行的VNO普通股的加权平均值 | 190,492 | 191,468 | 190,429 | 190,460 | 191,668 | ||||||||||||||||||||||||
可兑换 A 类单位和 LTIP 单位奖励 | 17,136 | 14,810 | 17,174 | 17,155 | 14,835 | ||||||||||||||||||||||||
加权平均值 VRLP A 类未偿还单位 | 207,628 | 206,278 | 207,603 | 207,615 | 206,503 | ||||||||||||||||||||||||
摊薄型股权支付奖励 | 3,913 | 32 | 4,204 | 4,058 | 51 | ||||||||||||||||||||||||
可赎回优先单位——普通股等价物 | 1,955 | 3,378 | 1,875 | 1,915 | 2,852 | ||||||||||||||||||||||||
加权平均值 VRLP A类未偿还单位——摊薄 | 213,496 | 209,688 | 213,682 | 213,588 | 209,406 |
FFO,调整后的桥牌——2024 年第二季度对比2023 年第二季度(未经审计) | ||
(金额以百万计,每股金额除外) | FFO,经调整后 | ||||||||||
金额 | 每股 | ||||||||||
截至2023年6月30日的三个月调整后(非公认会计准则)归属于普通股股东的FFO加上假设的转化率 | $ | 140.7 | $ | 0.72 | |||||||
调整后的FFO(减少)增加,原因是: | |||||||||||
租约到期日,扣除租金期满和其他与租户相关的项目 | (15.1) | ||||||||||
蒙哥马利街 345 号租户和解收益,扣除 2023 年的法律费用 | (14.1) | ||||||||||
扣除利息收入后的利息支出变动 | (7.0) | ||||||||||
可变业务(主要是标牌) | 3.9 | ||||||||||
其他,净额 | 3.7 | ||||||||||
(28.6) | |||||||||||
非控股权益在上述项目中的份额以及假定可转换证券转换的影响 | 0.7 | ||||||||||
净减额 | (27.9) | (0.15) | |||||||||
截至2024年6月30日的三个月调整后(非公认会计准则)归属于普通股股东的FFO加上假设的转化率 | $ | 112.8 | $ | 0.57 |
合并资产负债表(未经审计) | |||||||||||||||||
(金额以千计) | |||||||||||||||||
截至 | 增加 (减少) | ||||||||||||||||
2024年6月30日 | 2023 年 12 月 31 日 | ||||||||||||||||
资产 | |||||||||||||||||
房地产,按成本计算: | |||||||||||||||||
土地 | $ | 2,434,209 | $ | 2,436,221 | $ | (2,012) | |||||||||||
建筑物和装修 | 10,228,821 | 9,952,954 | 275,867 | ||||||||||||||
开发成本和在建工程 | 1,156,060 | 1,281,076 | (125,016) | ||||||||||||||
租赁权改善和设备 | 133,755 | 130,953 | 2,802 | ||||||||||||||
总计 | 13,952,845 | 13,801,204 | 151,641 | ||||||||||||||
减去累计折旧和摊销 | (3,899,475) | (3,752,827) | (146,648) | ||||||||||||||
房地产,净额 | 10,053,370 | 10,048,377 | 4,993 | ||||||||||||||
使用权资产 | 678,670 | 680,044 | (1,374) | ||||||||||||||
现金、现金等价物和限制性现金 | |||||||||||||||||
现金和现金等价物 | 872,609 | 997,002 | (124,393) | ||||||||||||||
受限制的现金 | 244,245 | 264,582 | (20,337) | ||||||||||||||
总计 | 1,116,854 | 1,261,584 | (144,730) | ||||||||||||||
租户和其他应收账款 | 71,213 | 69,543 | 1,670 | ||||||||||||||
对部分持股实体的投资 | 2,711,080 | 2,610,558 | 100,522 | ||||||||||||||
租金直线上涨产生的应收账款 | 706,157 | 701,666 | 4,491 | ||||||||||||||
递延租赁成本,净额 | 354,395 | 355,010 | (615) | ||||||||||||||
已确定的无形资产,净额 | 122,414 | 127,082 | (4,668) | ||||||||||||||
其他资产 | 396,028 | 333,801 | 62,227 | ||||||||||||||
总资产 | $ | 16,210,181 | $ | 16,187,665 | $ | 22,516 | |||||||||||
负债、可赎回的非控制性权益和权益 | |||||||||||||||||
负债: | |||||||||||||||||
应付抵押贷款,净额 | $ | 5,672,086 | $ | 5,688,020 | $ | (15,934) | |||||||||||
优先无抵押票据,净额 | 1,194,894 | 1,193,873 | 1,021 | ||||||||||||||
无抵押定期贷款,净额 | 795,254 | 794,559 | 695 | ||||||||||||||
无抵押循环信贷额度 | 575,000 | 575,000 | — | ||||||||||||||
租赁负债 | 741,762 | 732,859 | 8,903 | ||||||||||||||
应付账款和应计费用 | 363,457 | 411,044 | (47,587) | ||||||||||||||
递延收入 | 30,805 | 32,199 | (1,394) | ||||||||||||||
递延补偿计划 | 108,553 | 105,245 | 3,308 | ||||||||||||||
其他负债 | 316,906 | 311,132 | 5,774 | ||||||||||||||
负债总额 | 9,798,717 | 9,843,931 | (45,214) | ||||||||||||||
可赎回的非控制性权益 | 593,465 | 638,448 | (44,983) | ||||||||||||||
股东权益 | 5,626,300 | 5,509,064 | 117,236 | ||||||||||||||
合并子公司的非控股权益 | 191,699 | 196,222 | (4,523) | ||||||||||||||
负债、可赎回的非控制性权益和权益总额 | $ | 16,210,181 | $ | 16,187,665 | $ | 22,516 |
归属于普通股股东的合并净收益(亏损)(未经审计) | |||||||||||||||||||||||
(金额以千计) | |||||||||||||||||||||||
在已结束的三个月中 | |||||||||||||||||||||||
6月30日 | 2024 年 3 月 31 日 | ||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 方差 | |||||||||||||||||||||
物业出租 (1) | $ | 343,894 | $ | 365,216 | $ | (21,322) | $ | 337,376 | |||||||||||||||
租户费用报销 (1) | 48,683 | 47,743 | 940 | 46,638 | |||||||||||||||||||
收购的低于市场价格的租约的摊销,净额 | 1,217 | 1,360 | (143) | 693 | |||||||||||||||||||
租金直线 | (199) | 4,515 | (4,714) | 4,571 | |||||||||||||||||||
租金收入总额 | 393,595 | 418,834 | (25,239) | 389,278 | |||||||||||||||||||
费用和其他收入: | |||||||||||||||||||||||
建筑物维护服务(“BMS”)清洁费 | 38,465 | 35,146 | 3,319 | 35,780 | |||||||||||||||||||
管理和租赁费 | 6,709 | 3,658 | 3,051 | 2,611 | |||||||||||||||||||
其他收入 | 11,497 | 14,721 | (3,224) | 8,706 | |||||||||||||||||||
总收入 | 450,266 | 472,359 | (22,093) | 436,375 | |||||||||||||||||||
运营费用 | (229,380) | (222,723) | (6,657) | (226,224) | |||||||||||||||||||
折旧和摊销 | (109,774) | (107,162) | (2,612) | (108,659) | |||||||||||||||||||
一般和行政 | (38,475) | (39,410) | 935 | (37,897) | |||||||||||||||||||
递延补偿计划负债的费用 | (1,398) | (2,182) | 784 | (4,520) | |||||||||||||||||||
交易相关费用及其他 | (3,361) | (30) | (3,331) | (653) | |||||||||||||||||||
支出总额 | (382,388) | (371,507) | (10,881) | (377,953) | |||||||||||||||||||
来自部分所有实体的收入 | 47,949 | 37,272 | 10,677 | 16,279 | |||||||||||||||||||
利息和其他投资收益,净额 | 10,511 | 13,153 | (2,642) | 11,724 | |||||||||||||||||||
递延薪酬计划资产的收入 | 1,398 | 2,182 | (784) | 4,520 | |||||||||||||||||||
利息和债务支出 | (98,401) | (87,165) | (11,236) | (90,478) | |||||||||||||||||||
处置全资和部分拥有资产的净收益 | 16,048 | 936 | 15,112 | — | |||||||||||||||||||
所得税前收入 | 45,383 | 67,230 | (21,847) | 467 | |||||||||||||||||||
所得税支出 | (5,284) | (4,497) | (787) | (6,740) | |||||||||||||||||||
净收益(亏损) | 40,099 | 62,733 | (22,634) | (6,273) | |||||||||||||||||||
减去归因于以下非控股权益的净亏损(收益): | |||||||||||||||||||||||
合并子公司 | 13,890 | 2,781 | 11,109 | 11,982 | |||||||||||||||||||
运营伙伴关系 | (3,200) | (3,608) | 408 | 786 | |||||||||||||||||||
归属于Vornado的净收益 | 50,789 | 61,906 | (11,117) | 6,495 | |||||||||||||||||||
优先股分红 | (15,529) | (15,529) | — | (15,529) | |||||||||||||||||||
归属于普通股股东的净收益(亏损) | $ | 35,260 | $ | 46,377 | $ | (11,117) | $ | (9,034) | |||||||||||||||
资本化支出: | |||||||||||||||||||||||
开发工资单 | $ | 1,829 | $ | 2,704 | $ | (875) | $ | 2,499 | |||||||||||||||
利息和债务支出 | 12,794 | 9,949 | 2,845 | 12,564 |
按分部划分的归属于普通股股东的净收益(未经审计) | ||
(金额以千计) |
截至2024年6月30日的三个月 | |||||||||||||||||
总计 | 纽约 | 其他 | |||||||||||||||
物业出租 (1) | $ | 343,894 | $ | 270,093 | $ | 73,801 | |||||||||||
租户费用报销 (1) | 48,683 | 37,477 | 11,206 | ||||||||||||||
收购的低于市场价格的租约的摊销,净额 | 1,217 | 1,048 | 169 | ||||||||||||||
租金直线 | (199) | 4,285 | (4,484) | ||||||||||||||
租金收入总额 | 393,595 | 312,903 | 80,692 | ||||||||||||||
费用和其他收入: | |||||||||||||||||
BMS 清洁费 | 38,465 | 40,689 | (2,224) | ||||||||||||||
管理和租赁费 | 6,709 | 6,911 | (202) | ||||||||||||||
其他收入 | 11,497 | 7,075 | 4,422 | ||||||||||||||
总收入 | 450,266 | 367,578 | 82,688 | ||||||||||||||
运营费用 | (229,380) | (188,947) | (40,433) | ||||||||||||||
折旧和摊销 | (109,774) | (86,821) | (22,953) | ||||||||||||||
一般和行政 | (38,475) | (12,380) | (26,095) | ||||||||||||||
递延补偿计划负债的费用 | (1,398) | — | (1,398) | ||||||||||||||
交易相关费用及其他 | (3,361) | (3,258) | (103) | ||||||||||||||
支出总额 | (382,388) | (291,406) | (90,982) | ||||||||||||||
来自部分所有实体的收入 | 47,949 | 46,977 | 972 | ||||||||||||||
利息和其他投资收益,净额 | 10,511 | 4,187 | 6,324 | ||||||||||||||
递延薪酬计划资产的收入 | 1,398 | — | 1,398 | ||||||||||||||
利息和债务支出 | (98,401) | (45,931) | (52,470) | ||||||||||||||
处置全资和部分拥有资产的净收益 | 16,048 | 873 | 15,175 | ||||||||||||||
所得税前收入(亏损) | 45,383 | 82,278 | (36,895) | ||||||||||||||
所得税支出 | (5,284) | (1,455) | (3,829) | ||||||||||||||
净收益(亏损) | 40,099 | 80,823 | (40,724) | ||||||||||||||
减去归因于合并子公司非控股权益的净亏损 | 13,890 | 10,974 | 2,916 | ||||||||||||||
归属于Vornado Realty L.P. 的净收益(亏损) | 53,989 | $ | 91,797 | $ | (37,808) | ||||||||||||
减去归属于运营合伙企业非控股权益的净收益 | (3,172) | ||||||||||||||||
首选单位分布 | (15,557) | ||||||||||||||||
归属于普通股股东的净收益 | $ | 35,260 | |||||||||||||||
在截至2023年6月30日的三个月中 | |||||||||||||||||
归属于Vornado Realty L.P. 的净收益(亏损) | $ | 65,514 | $ | 96,475 | $ | (30,961) | |||||||||||
归属于普通股股东的净收益 | $ | 46,377 |
归属于普通股股东的合并净收益(未经审计) | |||||||||||||||||
(金额以千计) | |||||||||||||||||
在截至6月30日的六个月中 | |||||||||||||||||
2024 | 2023 | 方差 | |||||||||||||||
物业出租 (1) | $ | 681,270 | $ | 708,368 | $ | (27,098) | |||||||||||
租户费用报销 (1) | 95,321 | 103,838 | (8,517) | ||||||||||||||
收购的低于市场价格的租约的摊销,净额 | 1,910 | 2,727 | (817) | ||||||||||||||
租金直线 | 4,372 | 694 | 3,678 | ||||||||||||||
租金收入总额 | 782,873 | 815,627 | (32,754) | ||||||||||||||
费用和其他收入: | |||||||||||||||||
BMS 清洁费 | 74,245 | 70,474 | 3,771 | ||||||||||||||
管理和租赁费 | 9,320 | 6,707 | 2,613 | ||||||||||||||
其他收入 | 20,203 | 25,474 | (5,271) | ||||||||||||||
总收入 | 886,641 | 918,282 | (31,641) | ||||||||||||||
运营费用 | (455,604) | (451,496) | (4,108) | ||||||||||||||
折旧和摊销 | (218,433) | (213,727) | (4,706) | ||||||||||||||
一般和行政 | (76,372) | (81,005) | 4,633 | ||||||||||||||
递延补偿计划负债的费用 | (5,918) | (5,910) | (8) | ||||||||||||||
交易相关费用及其他 | (4,014) | (688) | (3,326) | ||||||||||||||
支出总额 | (760,341) | (752,826) | (7,515) | ||||||||||||||
来自部分所有实体的收入 | 64,228 | 53,938 | 10,290 | ||||||||||||||
利息和其他投资收益,净额 | 22,235 | 22,737 | (502) | ||||||||||||||
递延薪酬计划资产的收入 | 5,918 | 5,910 | 8 | ||||||||||||||
利息和债务支出 | (188,879) | (173,402) | (15,477) | ||||||||||||||
处置全资和部分拥有资产的净收益 | 16,048 | 8,456 | 7,592 | ||||||||||||||
所得税前收入 | 45,850 | 83,095 | (37,245) | ||||||||||||||
所得税支出 | (12,024) | (9,164) | (2,860) | ||||||||||||||
净收入 | 33,826 | 73,931 | (40,105) | ||||||||||||||
减去归因于以下非控股权益的净亏损(收益): | |||||||||||||||||
合并子公司 | 25,872 | 12,709 | 13,163 | ||||||||||||||
运营伙伴关系 | (2,414) | (4,037) | 1,623 | ||||||||||||||
归属于Vornado的净收益 | 57,284 | 82,603 | (25,319) | ||||||||||||||
优先股分红 | (31,058) | (31,058) | — | ||||||||||||||
归属于普通股股东的净收益 | $ | 26,226 | $ | 51,545 | $ | (25,319) | |||||||||||
资本化支出: | |||||||||||||||||
开发工资单 | $ | 4,328 | $ | 5,553 | $ | (1,225) | |||||||||||
利息和债务支出 | 25,358 | 18,806 | 6,552 |
按分部划分的归属于普通股股东的净收益(未经审计) | ||
(金额以千计) |
在截至2024年6月30日的六个月中 | |||||||||||||||||
总计 | 纽约 | 其他 | |||||||||||||||
物业出租 (1) | $ | 681,270 | $ | 539,455 | $ | 141,815 | |||||||||||
租户费用报销 (1) | 95,321 | 74,333 | 20,988 | ||||||||||||||
收购的低于市场价格的租约的摊销,净额 | 1,910 | 1,572 | 338 | ||||||||||||||
租金直线 | 4,372 | 9,278 | (4,906) | ||||||||||||||
租金收入总额 | 782,873 | 624,638 | 158,235 | ||||||||||||||
费用和其他收入: | |||||||||||||||||
BMS 清洁费 | 74,245 | 79,329 | (5,084) | ||||||||||||||
管理和租赁费 | 9,320 | 9,623 | (303) | ||||||||||||||
其他收入 | 20,203 | 12,222 | 7,981 | ||||||||||||||
总收入 | 886,641 | 725,812 | 160,829 | ||||||||||||||
运营费用 | (455,604) | (377,225) | (78,379) | ||||||||||||||
折旧和摊销 | (218,433) | (172,420) | (46,013) | ||||||||||||||
一般和行政 | (76,372) | (25,588) | (50,784) | ||||||||||||||
递延补偿计划负债的费用 | (5,918) | — | (5,918) | ||||||||||||||
交易相关费用及其他 | (4,014) | (3,258) | (756) | ||||||||||||||
支出总额 | (760,341) | (578,491) | (181,850) | ||||||||||||||
来自部分所有实体的收入 | 64,228 | 62,208 | 2,020 | ||||||||||||||
利息和其他投资收益,净额 | 22,235 | 8,193 | 14,042 | ||||||||||||||
递延薪酬计划资产的收入 | 5,918 | — | 5,918 | ||||||||||||||
利息和债务支出 | (188,879) | (84,018) | (104,861) | ||||||||||||||
处置全资和部分拥有资产的净收益 | 16,048 | 873 | 15,175 | ||||||||||||||
所得税前收入(亏损) | 45,850 | 134,577 | (88,727) | ||||||||||||||
所得税支出 | (12,024) | (2,919) | (9,105) | ||||||||||||||
净收益(亏损) | 33,826 | 131,658 | (97,832) | ||||||||||||||
减去归因于合并子公司非控股权益的净亏损 | 25,872 | 20,056 | 5,816 | ||||||||||||||
归属于Vornado Realty L.P. 的净收益(亏损) | 59,698 | $ | 151,714 | $ | (92,016) | ||||||||||||
减去归属于运营合伙企业非控股权益的净收益 | (2,357) | ||||||||||||||||
首选单位分布 | (31,115) | ||||||||||||||||
归属于普通股股东的净收益 | $ | 26,226 | |||||||||||||||
在截至2023年6月30日的六个月中 | |||||||||||||||||
归属于Vornado Realty L.P. 的净收益(亏损) | $ | 86,640 | $ | 159,720 | $ | (73,080) | |||||||||||
归属于普通股股东的净收益 | $ | 51,545 | |||||||||||||||
每股净营业收入和净营业收入——按分部划分的现金基础(非公认会计准则)(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) |
截至2024年6月30日的三个月 | |||||||||||||||||
总计 | 纽约 | 其他 | |||||||||||||||
总收入 | $ | 450,266 | $ | 367,578 | $ | 82,688 | |||||||||||
运营费用 | (229,380) | (188,947) | (40,433) | ||||||||||||||
NOI-合并 | 220,886 | 178,631 | 42,255 | ||||||||||||||
扣除:归因于合并子公司非控股权益的NOI | (9,013) | (2,196) | (6,817) | ||||||||||||||
添加:我们在部分持股实体的 NOI 中所占份额 | 68,298 | 65,718 | 2,580 | ||||||||||||||
NOI at share | 280,171 | 242,153 | 38,018 | ||||||||||||||
直线租金的非现金调整、收购的低于市场价格的租约的摊销、净额和其他费用 | (581) | (4,319) | 3,738 | ||||||||||||||
每股净资产收益率——现金制 | $ | 279,590 | $ | 237,834 | $ | 41,756 |
截至2023年6月30日的三个月 | |||||||||||||||||
总计 | 纽约 | 其他 | |||||||||||||||
总收入 | $ | 472,359 | $ | 362,471 | $ | 109,888 | |||||||||||
运营费用 | (222,723) | (176,410) | (46,313) | ||||||||||||||
NOI-合并 | 249,636 | 186,061 | 63,575 | ||||||||||||||
扣除:归因于合并子公司非控股权益的NOI | (18,742) | (5,204) | (13,538) | ||||||||||||||
添加:我们在部分持股实体的 NOI 中所占份额 | 70,745 | 67,509 | 3,236 | ||||||||||||||
NOI at share | 301,639 | 248,366 | 53,273 | ||||||||||||||
直线租金的非现金调整、收购的低于市场价格的租约的摊销、净额和其他费用 | (5,570) | (6,797) | 1,227 | ||||||||||||||
每股净资产收益率——现金制 | $ | 296,069 | $ | 241,569 | $ | 54,500 |
截至2024年3月31日的三个月 | |||||||||||||||||
总计 | 纽约 | 其他 | |||||||||||||||
总收入 | $ | 436,375 | $ | 358,234 | $ | 78,141 | |||||||||||
运营费用 | (226,224) | (188,278) | (37,946) | ||||||||||||||
NOI-合并 | 210,151 | 169,956 | 40,195 | ||||||||||||||
扣除:归因于合并子公司非控股权益的NOI | (11,396) | (4,536) | (6,860) | ||||||||||||||
添加:我们在部分持股实体的 NOI 中所占份额 | 70,369 | 67,709 | 2,660 | ||||||||||||||
NOI at share | 269,124 | 233,129 | 35,995 | ||||||||||||||
直线租金的非现金调整、收购的低于市场价格的租约的摊销、净额和其他费用 | (1,511) | (2,335) | 824 | ||||||||||||||
每股净资产收益率——现金制 | $ | 267,613 | $ | 230,794 | $ | 36,819 |
每股净营业收入和净营业收入——按分部划分的现金基础(非公认会计准则)(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) |
在截至2024年6月30日的六个月中 | |||||||||||||||||
总计 | 纽约 | 其他 | |||||||||||||||
总收入 | $ | 886,641 | $ | 725,812 | $ | 160,829 | |||||||||||
运营费用 | (455,604) | (377,225) | (78,379) | ||||||||||||||
NOI-合并 | 431,037 | 348,587 | 82,450 | ||||||||||||||
扣除:归因于合并子公司非控股权益的NOI | (20,409) | (6,732) | (13,677) | ||||||||||||||
添加:我们在部分持股实体的 NOI 中所占份额 | 138,667 | 133,427 | 5,240 | ||||||||||||||
NOI at share | 549,295 | 475,282 | 74,013 | ||||||||||||||
直线租金的非现金调整、收购的低于市场价格的租约的摊销、净额和其他费用 | (2,092) | (6,654) | 4,562 | ||||||||||||||
每股净资产收益率——现金制 | $ | 547,203 | $ | 468,628 | $ | 78,575 |
截至2023年6月30日的六个月中 | |||||||||||||||||
总计 | 纽约 | 其他 | |||||||||||||||
总收入 | $ | 918,282 | $ | 726,285 | $ | 191,997 | |||||||||||
运营费用 | (451,496) | (364,731) | (86,765) | ||||||||||||||
NOI-合并 | 466,786 | 361,554 | 105,232 | ||||||||||||||
扣除:归因于合并子公司非控股权益的NOI | (30,506) | (10,027) | (20,479) | ||||||||||||||
添加:我们在部分持股实体的 NOI 中所占份额 | 138,842 | 132,833 | 6,009 | ||||||||||||||
NOI at share | 575,122 | 484,360 | 90,762 | ||||||||||||||
直线租金的非现金调整、收购的低于市场价格的租约的摊销、净额和其他费用 | (518) | (1,764) | 1,246 | ||||||||||||||
每股净资产收益率——现金制 | $ | 574,604 | $ | 482,596 | $ | 92,008 |
每股净营业收入和净营业收入——按分部和子分部划分的现金基础(非公认会计准则)(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) |
在已结束的三个月中 | 在已结束的六个月中 6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 2024 年 3 月 31 日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||
每股净收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
纽约: | |||||||||||||||||||||||||||||
办公室 (1) | $ | 178,338 | $ | 186,042 | $ | 167,988 | $ | 346,326 | $ | 360,312 | |||||||||||||||||||
零售 | 48,392 | 47,428 | 47,466 | 95,858 | 94,624 | ||||||||||||||||||||||||
住宅 | 6,220 | 5,467 | 5,968 | 12,188 | 10,925 | ||||||||||||||||||||||||
亚历山大的 | 9,203 | 9,429 | 11,707 | 20,910 | 18,499 | ||||||||||||||||||||||||
纽约总计 | 242,153 | 248,366 | 233,129 | 475,282 | 484,360 | ||||||||||||||||||||||||
其他: | |||||||||||||||||||||||||||||
超市 | 16,060 | 16,462 | 14,486 | 30,546 | 31,871 | ||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚街 555 号 (2) | 16,800 | 31,347 | 16,529 | 33,329 | 48,276 | ||||||||||||||||||||||||
其他投资 | 5,158 | 5,464 | 4,980 | 10,138 | 10,615 | ||||||||||||||||||||||||
其他合计 | 38,018 | 53,273 | 35,995 | 74,013 | 90,762 | ||||||||||||||||||||||||
NOI at share | $ | 280,171 | $ | 301,639 | $ | 269,124 | $ | 549,295 | $ | 575,122 |
每股净资产收益——现金基础: | |||||||||||||||||||||||||||||
纽约: | |||||||||||||||||||||||||||||
办公室 (1) | $ | 176,915 | $ | 181,253 | $ | 166,370 | $ | 343,285 | $ | 363,334 | |||||||||||||||||||
零售 | 44,700 | 44,956 | 43,873 | 88,573 | 88,990 | ||||||||||||||||||||||||
住宅 | 5,947 | 5,129 | 5,690 | 11,637 | 10,180 | ||||||||||||||||||||||||
亚历山大的 | 10,272 | 10,231 | 14,861 | 25,133 | 20,092 | ||||||||||||||||||||||||
纽约总计 | 237,834 | 241,569 | 230,794 | 468,628 | 482,596 | ||||||||||||||||||||||||
其他: | |||||||||||||||||||||||||||||
超市 | 16,835 | 16,592 | 14,949 | 31,784 | 31,267 | ||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚街 555 号 (2) | 19,956 | 32,284 | 16,938 | 36,894 | 50,002 | ||||||||||||||||||||||||
其他投资 | 4,965 | 5,624 | 4,932 | 9,897 | 10,739 | ||||||||||||||||||||||||
其他合计 | 41,756 | 54,500 | 36,819 | 78,575 | 92,008 | ||||||||||||||||||||||||
每股净资产收益率——现金制 | $ | 279,590 | $ | 296,069 | $ | 267,613 | $ | 547,203 | $ | 574,604 |
同店净资产净值和同店净股净资产净值——现金基础(非公认会计准则)(未经审计) |
总计 | 纽约 | 超市 | 加利福尼亚街 555 号 (1) | |||||||||||||||||||||||
按份额增长百分比(减少)(2)计算的同店净资产净值: | ||||||||||||||||||||||||||
与 2023 年 6 月 30 日相比,截至 2024 年 6 月 30 日的三个月 | (9.0) | % | (4.4) | % | (4.6) | % | (46.4) | % | ||||||||||||||||||
与 2023 年 6 月 30 日相比,截至 2024 年 6 月 30 日的六个月 | (7.0) | % | (4.5) | % | (7.3) | % | (31.0) | % | ||||||||||||||||||
与 2024 年 3 月 31 日相比,截至 2024 年 6 月 30 日的三个月 | 3.6 | % | 3.3 | % | 11.0 | % | 1.6 | % | ||||||||||||||||||
同店净资产净值按份额计算——现金基础百分比(减少)增长(2): | ||||||||||||||||||||||||||
与 2023 年 6 月 30 日相比,截至 2024 年 6 月 30 日的三个月 | (6.6) | % | (2.7) | % | (1.3) | % | (38.2) | % | ||||||||||||||||||
与 2023 年 6 月 30 日相比,截至 2024 年 6 月 30 日的六个月 | (5.9) | % | (3.9) | % | (2.2) | % | (26.2) | % | ||||||||||||||||||
与 2024 年 3 月 31 日相比,截至 2024 年 6 月 30 日的三个月 | 4.0 | % | 2.3 | % | 12.8 | % | 17.8 | % | ||||||||||||||||||
开发/再开发-活跃的项目和未来的机会 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计,平方英尺除外) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(与 Vornado 分享) | 预计增量 现金收益率 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
活跃的开发项目: 纽约段: | 财产 可出租 Sq。英尺。 | 预算 | 现金金额 花费了 | 剩余支出 | 稳定年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚区: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PENN 2 | 1,795,000 | $ | 750,000 | $ | 675,504 | $ | 74,496 | 2026 | 9.5% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
全区改进 | 不适用 | 100,000 | 60,493 | 39,507 | 不适用 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚州总区 | 850,000 | (1) | 735,997 | 114,003 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
日落码头 94 工作室(49.9% 的利息) | 266,000 | 125,000 | (2) | 19,494 | 105,506 | 2026 | 10.3% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
活跃开发项目总数 | $ | 975,000 | $ | 755,491 | $ | 219,509 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未来的机会: 纽约段: | 物业分区 平方。英尺。 (百分之百) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚区: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚酒店乐园 | 2,052,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第八大道和第 34 街土地 | 105,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他多种机会-办公/住宅/零售 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚州总区 | 2,157,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道 350 号建筑群(“350 公园遗址”)(3) | 1,389,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第十一大道260号-办公室 (4) | 280,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第 57 街土地(50% 权益) | 150,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他细分市场: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
527 West Kinzie land,芝加哥 | 330,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未来机会总数 | 4,306,000 |
租赁活动(未经审计) | ||
(平方英尺以千计) |
纽约 | 加利福尼亚街 555 号 | |||||||||||||||||||||||||
办公室 | 零售 | 超市 | ||||||||||||||||||||||||
截至2024年6月30日的三个月 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁总平方英尺 | 1,322 | 4 | 32 | 66 | ||||||||||||||||||||||
我们在租赁的平方英尺中所占的份额: | 598 | 4 | 32 | 47 | ||||||||||||||||||||||
初始租金 (1) | $ | 131.37 | $ | 301.14 | $ | 56.39 | $ | 99.14 | ||||||||||||||||||
加权平均租赁期限(年) | 9.7 | 5.0 | 7.2 | 9.8 | ||||||||||||||||||||||
第二代重置空间: | ||||||||||||||||||||||||||
平方英尺 | 518 | 4 | 19 | 47 | ||||||||||||||||||||||
GAAP 基础: | ||||||||||||||||||||||||||
直线租金 (2) | $ | 123.83 | $ | 301.14 | $ | 54.30 | $ | 104.86 | ||||||||||||||||||
之前的直线租金 | $ | 114.41 | $ | 237.37 | $ | 56.26 | $ | 79.18 | ||||||||||||||||||
增加(减少)百分比 | 8.2 | % | 26.9 | % | (3.5) | % | 32.4 | % | ||||||||||||||||||
现金基础(非公认会计准则): | ||||||||||||||||||||||||||
初始租金 (1) | $ | 137.60 | $ | 301.14 | $ | 60.48 | $ | 99.14 | ||||||||||||||||||
先前上涨的租金 | $ | 133.10 | $ | 262.23 | $ | 63.21 | $ | 87.49 | ||||||||||||||||||
增加(减少)百分比 | 3.4 | % | 14.8 | % | (4.3) | % | 13.3 | % | ||||||||||||||||||
租户改善和租赁佣金: | ||||||||||||||||||||||||||
每平方英尺 | $ | 63.48 | $ | 54.97 | $ | 56.60 | $ | 123.12 | ||||||||||||||||||
每年每平方英尺 | $ | 6.54 | $ | 10.99 | $ | 7.86 | $ | 12.56 | ||||||||||||||||||
初始租金的百分比 | 5.0 | % | 3.6 | % | 13.9 | % | 12.7 | % |
租赁活动(未经审计) | ||
(平方英尺以千计) |
纽约 | 加利福尼亚街 555 号 | |||||||||||||||||||||||||
办公室 | 零售 | 超市 | ||||||||||||||||||||||||
截至2024年6月30日的六个月 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁总平方英尺 | 1,613 | 40 | 83 | 107 | ||||||||||||||||||||||
我们在租赁的平方英尺中所占的份额: | 848 | 37 | 83 | 76 | ||||||||||||||||||||||
初始租金 (1) | $ | 118.96 | $ | 258.76 | $ | 61.09 | $ | 87.03 | ||||||||||||||||||
加权平均租赁期限(年) | 10.1 | 3.9 | 5.5 | 8.1 | ||||||||||||||||||||||
第二代重置空间: | ||||||||||||||||||||||||||
平方英尺 | 613 | 31 | 62 | 76 | ||||||||||||||||||||||
GAAP 基础: | ||||||||||||||||||||||||||
直线租金 (2) | $ | 117.77 | $ | 250.90 | $ | 61.68 | $ | 86.42 | ||||||||||||||||||
之前的直线租金 | $ | 109.45 | $ | 234.04 | $ | 59.59 | $ | 77.94 | ||||||||||||||||||
百分比增长 | 7.6 | % | 7.2 | % | 3.5 | % | 10.9 | % | ||||||||||||||||||
现金基础(非公认会计准则): | ||||||||||||||||||||||||||
初始租金 (1) | $ | 130.35 | $ | 255.12 | $ | 64.16 | $ | 87.03 | ||||||||||||||||||
先前上涨的租金 | $ | 126.21 | $ | 298.27 | $ | 65.04 | $ | 91.01 | ||||||||||||||||||
增加(减少)百分比 | 3.3 | % | (14.5) | % | (1.4) | % | (4.4) | % | ||||||||||||||||||
租户改善和租赁佣金: | ||||||||||||||||||||||||||
每平方英尺 | $ | 87.22 | $ | 104.98 | $ | 44.94 | $ | 84.20 | ||||||||||||||||||
每年每平方英尺 | $ | 8.64 | $ | 26.92 | $ | 8.17 | $ | 10.40 | ||||||||||||||||||
初始租金的百分比 | 7.3 | % | 10.4 | % | 13.4 | % | 11.9 | % |
租约到期(未经审计) 纽约分段 | |||||||||||||||||||||||||||||
租赁期限 到期 | 我们的份额 平方英尺 即将到期 租赁 (1) | 按年计算的租金上涨 即将到期的租约 | 的百分比 按年计算 租金上涨 | ||||||||||||||||||||||||||
总计 | 每平方米英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||
办公室: | 2024 年第二季度 (2) | 305,000 | $ | 30,320,000 | $ | 99.41 | 2.6 | % | |||||||||||||||||||||
2024 年第三季度 | 51,000 | 4,158,000 | 81.53 | 0.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第四季度 | 127,000 | 9,683,000 | 76.24 | 0.8 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年总计 | 178,000 | 13,841,000 | 77.76 | 1.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 年第一季度 | 101,000 | 7,890,000 | 78.12 | 0.7 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 年第二季度 | 387,000 | 30,604,000 | 79.08 | 2.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
剩余 2025 | 91,000 | 7,100,000 | 78.02 | 0.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
2026 | 1,163,000 | 95,823,000 | 82.39 | 8.1 | % | ||||||||||||||||||||||||
2027 | 1,319,000 | 105,053,000 | 79.65 | 8.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2028 | 1,049,000 | 84,766,000 | 80.81 | 7.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2029 | 1,284,000 | 105,517,000 | 82.18 | 8.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2030 | 644,000 | 54,312,000 | 84.34 | 4.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
2031 | 844,000 | 76,429,000 | 90.56 | 6.5 | % | ||||||||||||||||||||||||
2032 | 972,000 | 95,909,000 | 98.67 | 8.1 | % | ||||||||||||||||||||||||
2033 | 502,000 | 43,312,000 | 86.28 | 3.7 | % | ||||||||||||||||||||||||
2034 | 584,000 | 63,902,000 | 109.42 | 5.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
此后 | 4,457,000 | (3) | 366,154,000 | 82.15 | 30.9 | % | |||||||||||||||||||||||
零售: | 2024 年第二季度 (2) | — | $ | — | $ | — | 0.0 | % | |||||||||||||||||||||
2024 年第三季度 | 21,000 | 9,719,000 | 462.81 | 3.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第四季度 | — | — | — | 0.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年总计 | 21,000 | 9,719,000 | 462.81 | 3.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 年第一季度 | 129,000 | 6,355,000 | 49.26 | 2.5 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 年第二季度 | 8,000 | 271,000 | 33.88 | 0.1 | % | ||||||||||||||||||||||||
剩余 2025 | 47,000 | 4,726,000 | 100.55 | 1.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2026 | 160,000 | 29,517,000 | 184.48 | 11.7 | % | ||||||||||||||||||||||||
2027 | 52,000 | 21,289,000 | 409.40 | 8.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
2028 | 31,000 | 14,346,000 | 462.77 | 5.7 | % | ||||||||||||||||||||||||
2029 | 53,000 | 26,149,000 | 493.38 | 10.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
2030 | 158,000 | 24,962,000 | 157.99 | 9.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2031 | 68,000 | 30,955,000 | 455.22 | 12.3 | % | ||||||||||||||||||||||||
2032 | 55,000 | 29,416,000 | 534.84 | 11.7 | % | ||||||||||||||||||||||||
2033 | 17,000 | 6,466,000 | 380.35 | 2.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
2034 | 81,000 | 8,551,000 | 105.57 | 3.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
此后 | 301,000 | 39,403,000 | 130.91 | 15.5 | % |
租约到期(未经审计) 超市 | |||||||||||||||||||||||||||||
租赁期限 到期 | 我们的份额 平方英尺 即将到期 租赁 (1) | 按年计算的租金上涨 即将到期的租约 | 的百分比 按年计算 租金上涨 | ||||||||||||||||||||||||||
总计 | 每平方米英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||
办公室/陈列室/零售: | 2024 年第二季度 (2) | 6,000 | $ | 403,000 | $ | 67.17 | 0.3 | % | |||||||||||||||||||||
2024 年第三季度 | 30,000 | 1,719,000 | 57.30 | 1.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第四季度 | 79,000 | 4,399,000 | 55.68 | 3.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年总计 | 109,000 | 6,118,000 | 56.13 | 4.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 年第一季度 | 81,000 | 4,358,000 | 58.11 | 3.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 年第二季度 | 38,000 | 2,363,000 | 62.18 | 1.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
剩余 2025 | 74,000 | 4,361,000 | 58.93 | 3.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2026 | 284,000 | 16,638,000 | 58.58 | 11.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
2027 | 196,000 | 10,912,000 | 55.67 | 7.5 | % | ||||||||||||||||||||||||
2028 | 705,000 | 35,991,000 | 51.05 | 24.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
2029 | 160,000 | 8,991,000 | 56.19 | 6.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2030 | 47,000 | 3,044,000 | 64.77 | 2.1 | % | ||||||||||||||||||||||||
2031 | 319,000 | 16,063,000 | 50.35 | 11.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2032 | 420,000 | 20,343,000 | 48.44 | 14.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2033 | 54,000 | 2,720,000 | 50.37 | 1.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2034 | 94,000 | 4,443,000 | 47.27 | 3.1 | % | ||||||||||||||||||||||||
此后 | 192,000 | 8,834,000 | 46.01 | 6.1 | % |
租约到期(未经审计) 加利福尼亚街 555 号 | |||||||||||||||||||||||||||||
租赁期限 到期 | 我们的份额 平方英尺 即将到期 租赁 (1) | 按年计算的租金上涨 即将到期的租约 | 的百分比 按年计算 租金上涨 | ||||||||||||||||||||||||||
总计 | 每平方米英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||
办公室/零售: | 2024 年第二季度 (2) | — | $ | — | $ | — | 0.0 | % | |||||||||||||||||||||
2024 年第三季度 | — | — | — | 0.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年第四季度 | 65,000 | 7,121,000 | 109.55 | 6.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2024 年总计 | 65,000 | 7,121,000 | 109.55 | 6.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 年第一季度 | — | — | — | 0.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
2025 年第二季度 | 21,000 | 2,263,000 | 107.76 | 2.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
剩余 2025 | 199,000 | 18,963,000 | 95.29 | 16.4 | % | ||||||||||||||||||||||||
2026 | 238,000 | 25,219,000 | 105.96 | 21.8 | % | ||||||||||||||||||||||||
2027 | 65,000 | 6,485,000 | 99.77 | 5.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
2028 | 112,000 | 10,645,000 | 95.04 | 9.2 | % | ||||||||||||||||||||||||
2029 | 120,000 | 12,256,000 | 102.13 | 10.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
2030 | 109,000 | 10,285,000 | 94.36 | 8.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2031 | 29,000 | 2,209,000 | 76.17 | 1.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2032 | 9,000 | 992,000 | 110.22 | 0.9 | % | ||||||||||||||||||||||||
2033 | 15,000 | 1,800,000 | 120.00 | 1.6 | % | ||||||||||||||||||||||||
2034 | — | — | — | 0.0 | % | ||||||||||||||||||||||||
此后 | 196,000 | 17,398,000 | 88.77 | 14.9 | % |
资本支出、租户改善和租赁佣金(未经审计) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
合并 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
在截至2024年6月30日的六个月中 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
道达尔公司 | 纽约分段 | 超市 | 加利福尼亚街 555 号 | 其他 | ||||||||||||||||||||||||||||
资本支出: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
维护资产的支出 | $ | 36,804 | $ | 24,452 | $ | 9,167 | $ | 2,465 | $ | 720 | ||||||||||||||||||||||
租户改进 | 28,614 | 25,075 | 2,891 | 648 | — | |||||||||||||||||||||||||||
租赁佣金 | 7,441 | 4,568 | 131 | 2,742 | — | |||||||||||||||||||||||||||
定期租户改善、租赁佣金和其他资本支出 | 72,859 | 54,095 | 12,189 | 5,855 | 720 | |||||||||||||||||||||||||||
非经常性资本支出 (1) | 50,803 | 45,358 | 3,460 | 1,913 | 72 | |||||||||||||||||||||||||||
资本支出和租赁佣金总额 | $ | 123,662 | $ | 99,453 | $ | 15,649 | $ | 7,768 | $ | 792 | ||||||||||||||||||||||
开发和重建支出 (2): | ||||||||||||||||||||||||||||||||
PENN 2 | $ | 69,241 | $ | 69,241 | $ | — | $ | — | $ | — | ||||||||||||||||||||||
PENN 1 | 19,468 | 19,468 | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚州全区改进 | 15,605 | 15,605 | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚酒店网站 | 12,515 | 12,515 | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||
法利大厦 | 6,705 | 6,705 | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||
其他 | 14,542 | 12,161 | 656 | — | 1,725 | |||||||||||||||||||||||||||
$ | 138,076 | $ | 135,695 | $ | 656 | $ | — | $ | 1,725 |
未合并的合资企业(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至 2024 年 6 月 30 日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合资企业名称 | 资产 类别 | 所有权百分比 | 公司的 携带 金额 | 公司的 按比例 债务份额 (1) | 100% 的 合资企业债务 (1) | 到期日 (2) | 通过 SOFR 传播 | 利率 (3) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道和时代广场合资企业 | 零售/办公 | 51.5% | $ | 2,253,658 | $ | 367,464 | $ | 756,193 | 各种各样 | 各种各样 | 各种各样 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
亚历山大的 | 办公/零售 | 32.4% | 79,598 | 352,040 | 1,086,544 | 各种各样 | 各种各样 | 各种各样 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
部分拥有的办公楼/土地: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道 280 号 | 办公/零售 | 50.0% | 117,820 | 537,500 | 1,075,000 | (4) | 09/26 | S+178 | 7.11% | (5) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 57 街房产 | 办公/零售/土地 | 50.0% | 40,766 | — | — | 不适用 | 不适用 | 不适用 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 22 街 512 号 | 办公/零售 | 55.0% | 31,938 | 69,591 | 126,530 | 06/25 | S+235 | 6.85% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 825 号 | 办公室 | 50.0% | 5,254 | 27,000 | 54,000 | 01/26 | S+275 | 8.08% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第九大道 61 号 | 办公/零售 | 45.1% | 994 | 75,543 | 167,500 | 01/26 | S+146 | 5.85% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
650 麦迪逊大道 | 办公/零售 | 20.1% | — | 161,024 | 800,000 | 12/29 | 不适用 | 3.49% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他投资: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
日落码头 94 工作室 | 工作室校园 | 49.9% | 65,032 | 50 | 100 | 09/26 | S+475 | 10.08% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
独立广场 | 住宅/零售 | 50.1% | 60,341 | 338,175 | 675,000 | 07/25 | 不适用 | 4.25% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
罗斯林广场 | 办公/住宅 | 43.7% 到 50.4% | 35,131 | 12,603 | 25,000 | 04/26 | S+200 | 7.33% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 各种各样 | 各种各样 | 20,548 | 82,510 | 582,120 | 各种各样 | 各种各样 | 各种各样 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | 2,711,080 | $ | 2,023,500 | $ | 5,347,987 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
对包含在其他负债中的部分所有实体的投资 (6): | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 7 号 | 办公/零售 | 53.0% | $ | (72,564) | $ | 159,000 | $ | 300,000 | 06/26 | 不适用 | 3.65% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第十大道 85 号 | 办公/零售 | 49.9% | (15,691) | 311,875 | 625,000 | 12/26 | 不适用 | 4.55% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
$ | (88,255) | $ | 470,875 | $ | 925,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合并的合资企业(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) | |||||||||||||||||||||||||||||
截至 2024 年 6 月 30 日的所有权百分比 | 我们在净收益(亏损)中所占份额 截至6月30日的三个月 | 截至6月30日的三个月,我们在NOI(非公认会计准则)中的份额, | |||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||
合资企业名称 | |||||||||||||||||||||||||||||
纽约: | |||||||||||||||||||||||||||||
第五大道和时代广场合资企业: | |||||||||||||||||||||||||||||
净收益中的权益 | 51.5% | $ | 10,427 | $ | 5,941 | (1) | $ | 28,966 | $ | 29,689 | |||||||||||||||||||
扣除我们的支出份额后的优先股回报率 | 10,258 | 9,329 | — | — | |||||||||||||||||||||||||
20,685 | 15,270 | 28,966 | 29,689 | ||||||||||||||||||||||||||
公园大道 280 号 | 50.0% | 23,468 | (2) | (4,981) | 7,252 | 10,112 | |||||||||||||||||||||||
亚历山大的 | 32.4% | 2,649 | 19,714 | (3) | 9,203 | 9,429 | |||||||||||||||||||||||
第十大道 85 号 | 49.9% | (1,839) | (1,653) | 3,602 | 3,345 | ||||||||||||||||||||||||
西 34 街 7 号 | 53.0% | 1,259 | 1,134 | 3,725 | 3,658 | ||||||||||||||||||||||||
西 22 街 512 号 | 55.0% | (779) | (797) | 1,499 | 1,499 | ||||||||||||||||||||||||
西 57 街房产 | 50.0% | (317) | (258) | (59) | (15) | ||||||||||||||||||||||||
独立广场 | 50.1% | 166 | (630) | 5,601 | 4,952 | ||||||||||||||||||||||||
第九大道 61 号 | 45.1% | (42) | 38 | 2,000 | 1,923 | ||||||||||||||||||||||||
其他,净额 | 各种各样 | 1,727 | 7,644 | 3,929 | 2,917 | ||||||||||||||||||||||||
46,977 | 35,481 | 65,718 | 67,509 | ||||||||||||||||||||||||||
其他: | |||||||||||||||||||||||||||||
亚历山大的公司费用收入 | 32.4% | 1,185 | 1,699 | 660 | 1,028 | ||||||||||||||||||||||||
罗斯林广场 | 43.7% 到 50.4% | (61) | 250 | 542 | 1,158 | ||||||||||||||||||||||||
其他,净额 | 各种各样 | (152) | (158) | 1,378 | 1,050 | ||||||||||||||||||||||||
972 | 1,791 | 2,580 | 3,236 | ||||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 47,949 | $ | 37,272 | $ | 68,298 | $ | 70,745 |
未合并的合资企业(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) | |||||||||||||||||||||||||||||
截至 2024 年 6 月 30 日的所有权百分比 | 截至6月30日的六个月中,我们在净收益(亏损)中所占份额 | 截至6月30日的六个月中,我们在NOI(非公认会计准则)中的份额 | |||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||
合资企业名称 | |||||||||||||||||||||||||||||
纽约: | |||||||||||||||||||||||||||||
第五大道和时代广场合资企业: | |||||||||||||||||||||||||||||
净收益中的权益 | 51.5% | $ | 19,718 | $ | 16,140 | (1) | $ | 57,068 | $ | 59,253 | |||||||||||||||||||
扣除我们的支出份额后的优先股回报率 | 19,586 | 18,555 | — | — | |||||||||||||||||||||||||
39,304 | 34,695 | 57,068 | 59,253 | ||||||||||||||||||||||||||
公园大道 280 号 | 50.0% | 15,426 | (2) | (9,510) | 15,592 | 20,353 | |||||||||||||||||||||||
亚历山大的 | 32.4% | 7,803 | 23,285 | (3) | 20,910 | 18,499 | |||||||||||||||||||||||
第十大道 85 号 | 49.9% | (4,361) | (5,847) | 6,677 | 4,855 | ||||||||||||||||||||||||
西 34 街 7 号 | 53.0% | 2,398 | 2,219 | 7,348 | 7,254 | ||||||||||||||||||||||||
西 22 街 512 号 | 55.0% | (1,308) | (1,152) | 3,163 | 2,981 | ||||||||||||||||||||||||
西 57 街房产 | 50.0% | (517) | (426) | (66) | 67 | ||||||||||||||||||||||||
独立广场 | 50.1% | (261) | (1,127) | 10,770 | 9,961 | ||||||||||||||||||||||||
第九大道 61 号 | 45.1% | (122) | (8) | 3,908 | 3,771 | ||||||||||||||||||||||||
其他,净额 | 各种各样 | 3,846 | 8,324 | 8,057 | 5,839 | ||||||||||||||||||||||||
62,208 | 50,453 | 133,427 | 132,833 | ||||||||||||||||||||||||||
其他: | |||||||||||||||||||||||||||||
亚历山大的公司费用收入 | 32.4% | 2,365 | 2,872 | 1,318 | 1,679 | ||||||||||||||||||||||||
罗斯林广场 | 43.7% 到 50.4% | (166) | 779 | 1,065 | 2,272 | ||||||||||||||||||||||||
其他,净额 | 各种各样 | (179) | (166) | 2,857 | 2,058 | ||||||||||||||||||||||||
2,020 | 3,485 | 5,240 | 6,009 | ||||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 64,228 | $ | 53,938 | $ | 138,667 | $ | 138,842 |
资本结构(未经审计) | ||||||||||||||||||||
(金额以千计,每股和每单位金额除外) | ||||||||||||||||||||
截至 2024 年 6 月 30 日 | ||||||||||||||||||||
债务(合同余额): | ||||||||||||||||||||
合并债务 (1): | ||||||||||||||||||||
应付抵押贷 | $ | 5,708,919 | ||||||||||||||||||
高级无抵押票据 | 1,200,000 | |||||||||||||||||||
8亿美元的无抵押定期贷款 | 800,000 | |||||||||||||||||||
22亿美元的无抵押循环信贷额度 | 575,000 | |||||||||||||||||||
8,283,919 | ||||||||||||||||||||
非合并实体债务的比例份额 | 2,494,375 | |||||||||||||||||||
减去:非控股权益在合并债务中的份额(主要是美洲大道1290号和加利福尼亚街555号) | (682,059) | |||||||||||||||||||
10,096,235 | (A) | |||||||||||||||||||
股票/单位 | 清算偏好 | |||||||||||||||||||
永久首选: | ||||||||||||||||||||
3.25% 的首选单位 (D-17)(141,400 个单位 @ 每单位 25.00 美元) | 3,535 | |||||||||||||||||||
5.40% L 系列优先股 | 12,000 | $ | 25.00 | 300,000 | ||||||||||||||||
5.25% m 系列优先股 | 12,780 | 25.00 | 319,500 | |||||||||||||||||
5.25% N 系列优先股 | 12,000 | 25.00 | 300,000 | |||||||||||||||||
4.45% O 系列优先股 | 12,000 | 25.00 | 300,000 | |||||||||||||||||
1,223,035 | (B) | |||||||||||||||||||
已转换 股票 | 2024 年 6 月 30 日普通股价格 | |||||||||||||||||||
股权: | ||||||||||||||||||||
普通股 | 190,505 | $ | 26.29 | 5,008,376 | ||||||||||||||||
可兑换 A 类单位和 LTIP 单位奖励 | 17,161 | 26.29 | 451,163 | |||||||||||||||||
可转换股份等价物: | ||||||||||||||||||||
D-13 系列首选机组 | 1,776 | 26.29 | 46,691 | |||||||||||||||||
G-1 至 G-4 系列首选机组 | 106 | 26.29 | 2,787 | |||||||||||||||||
A 系列优先股 | 25 | 26.29 | 657 | |||||||||||||||||
209,573 | 5,509,674 | (C) | ||||||||||||||||||
总市值(A+B+C) | $ | 16,828,944 |
普通股数据(纽约证券交易所代码:VNO)(未经审计) |
第二季度 | 第一季度 | 第四季度 | 第三季度 | ||||||||||||||||||||
2024 | 2024 | 2023 | 2023 | ||||||||||||||||||||
价格高 | $ | 30.02 | $ | 29.46 | $ | 32.21 | $ | 26.21 | |||||||||||||||
价格低廉 | $ | 22.42 | $ | 24.17 | $ | 18.36 | $ | 17.28 | |||||||||||||||
收盘价-季度末 | $ | 26.29 | $ | 28.77 | $ | 28.25 | $ | 22.68 | |||||||||||||||
转换后的已发行股份、A类单位和可转换优先股(以千计) | 209,573 | 209,348 | 209,159 | 209,448 |
转换后的已发行股票、A类单位和可转换优先单位的收盘市值 | $ | 5.5 | 十亿 | $ | 6.0 | 十亿 | $ | 5.9 | 十亿 | $ | 4.8 | 十亿 |
债务分析(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至 2024 年 6 月 30 日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 变量 | 已修复 (1) | |||||||||||||||||||||||||||||||||
(合同债务余额) | 金额 | 加权平均利率 | 金额 | 加权平均利率 | 金额 | 加权平均利率 | |||||||||||||||||||||||||||||
合并债务 (2) | $ | 8,283,919 | 4.57% | $ | 1,216,619 | 6.21% | $ | 7,067,300 | 4.28% | ||||||||||||||||||||||||||
非合并实体债务的比例份额 | 2,494,375 | 5.66% | 1,126,301 | 7.14% | 1,368,074 | 4.44% | |||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 10,778,294 | 4.82% | 2,342,920 | 6.66% | 8,435,374 | 4.31% | |||||||||||||||||||||||||||||
减去:非控股权益在合并债务中的份额(主要是美洲大道1290号和加利福尼亚街555号) | (682,059) | (397,059) | (285,000) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
公司在总债务中所占的比例份额 | $ | 10,096,235 | 4.78% | $ | 1,945,861 | 6.54% | $ | 8,150,374 | 4.37% |
债务契约比率 (3): | 高级无抵押票据 2025 年、2026 年和 2031 年到期 | 无抵押循环信贷额度和无抵押定期贷款 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
必需 | 实际 | 必需 | 实际 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
未偿债务总额/总资产 | 低于 65% | 47% | (4) | 低于 60% | 38% | (5) | |||||||||||||||||||||||||||||
有担保债务/总资产 | 低于 50% | 33% | (4) | 低于 50% | 27% | (5) | |||||||||||||||||||||||||||||
利息覆盖率(年化合并息税折旧摊销前利润与年化利息支出) | 大于 1.50 | 1.87 | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
固定费用保障 | 不适用 | 大于 1.40 | 1.92 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
未抵押资产/无抵押债务 | 大于 150% | 425% | 不适用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
无担保债务/未设押资产的上限价值 | 不适用 | 低于 60% | 21% | ||||||||||||||||||||||||||||||||
未支配覆盖率 | 不适用 | 大于 1.75 | 7.09 |
合并未支配息税折旧摊销前利润(非公认会计准则): | Q2 2024 按年计算 | ||||
纽约 | $ | 292,284 | |||
其他 | 112,924 | ||||
总计 | $ | 405,208 |
截至2024年6月30日的对冲工具(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
债务信息 | 隔夜利息/上限信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
份额余额 | 到期日 (1) | 可变利率利差 | 每股名义金额 | 到期日期 | 全包掉期费率 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利率互换: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合并: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加州街555号抵押贷款 | $ | 840,000 | 05/28 | S+205 | $ | 840,000 | 05/26 | 6.03% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
770 百老汇抵押贷款 | 700,000 | 07/27 | S+225 | 700,000 | 07/27 | 4.98% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PENN 11 抵押贷款 | 500,000 | 10/25 | S+206 | 500,000 | 10/25 | 6.28% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无抵押循环信贷额度 | 575,000 | 12/27 | S+115 | 575,000 | 08/27 | 3.88% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无抵押定期贷款 | 800,000 | 12/27 | S+130 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
直到 07/25 | 700,000 | 07/25 | 4.53% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
07/25 到 10/26 | 550,000 | 10/26 | 4.36% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10/26 到 8/27 | 50,000 | 08/27 | 4.04% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 33 街 100 号抵押贷款 | 480,000 | 06/27 | S+185 | 480,000 | 06/27 | 5.26% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道888号抵押贷款 | 259,800 | 12/25 | S+180 | 200,000 | 09/27 | 4.76% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 联合广场南抵押贷款 | 120,000 | 08/25 | S+150 | 97,300 | 01/25 | 3.74% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道435号抵押贷款 | 75,000 | 04/28 | S+210 | 75,000 | 04/26 | 6.96% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合并: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道731号-零售公寓抵押贷款 | 97,200 | 08/25 | S+151 | 97,200 | 05/25 | 1.76% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利率上限: | 指数行使率 | 现金利率 (2) | 有效利率 (3) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合并: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美洲大道 1290 号抵押贷款 | $ | 665,000 | 11/28 | S+162 | $ | 665,000 | 11/25 | 1.00% | 2.62% | 5.94% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道一号抵押贷款 | 525,000 | 03/26 | S+122 | 525,000 | 03/25 | 3.89% | 5.11% | 6.16% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 150 号抵押贷款 | 75,000 | 02/28 | S+215 | 75,000 | 02/26 | 5.00% | 7.15% | 7.75% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
606 百老汇抵押贷款 | 37,060 | 09/24 | S+191 | 37,060 | 09/24 | 4.00% | 5.91% | 5.95% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未合并: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第九大道61号抵押贷款 | 75,543 | 01/26 | S+146 | 75,543 | 01/26 | 4.39% | 5.85% | 6.31% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 22 街 512 号抵押贷款 | 69,591 | 06/25 | S+235 | 69,591 | 06/25 | 4.50% | 6.85% | 7.16% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Rego Park II 抵押贷款 | 65,624 | 12/25 | S+145 | 65,624 | 11/24 | 4.15% | 5.60% | 6.28% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
时装中心购物中心/华盛顿大厦抵押贷款 | 34,125 | 05/26 | S+305 | 34,125 | 05/25 | 3.00% | 6.05% | 7.61% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
债务受利率互换影响,并受1.00%的SOFR利率上限限制 | $ | 4,929,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
可变利率债务受利率上限限制 | 881,943 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
每笔贷款协议的固定利率债务 | 3,220,874 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
浮动利率债务不受利率互换或上限限制 | 1,063,918 | (4)(5) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
按股计算的债务总额 | $ | 10,096,235 |
合并债务到期日为100%(合同余额)(未经审计) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 到期日 (1) | 通过 SOFR 传播 | 利率 (2) | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 此后 | 总计 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
有担保债务: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
606 百老汇(50.0% 的利息) | 09/24 | S+191 | 5.91% | $ | 74,119 | $ | — | $ | — | $ | — | $ | — | $ | — | $ | 74,119 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 联合广场南 | 08/25 | S+150 | (3) | 4.32% | — | 120,000 | — | — | — | — | 120,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚大学 11 | 10/25 | 6.28% | — | 500,000 | — | — | — | — | 500,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 888 号 (4) | 12/25 | S+180 | (3) | 5.31% | — | 259,800 | — | — | — | — | 259,800 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道一号 | 03/26 | S+122 | 5.11% | — | — | 525,000 | — | — | — | 525,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道 350 号 | 01/27 | 3.92% | — | — | — | 400,000 | — | — | 400,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 33 街 100 号 | 06/27 | 5.26% | — | — | — | 480,000 | — | — | 480,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇 770 号 | 07/27 | 4.98% | — | — | — | 700,000 | — | — | 700,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 150 号 | 02/28 | S+215 | 7.15% | — | — | — | — | 75,000 | — | 75,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 435 号 | 04/28 | 6.96% | — | — | — | — | 75,000 | — | 75,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚街 555 号(70.0% 的利息) | 05/28 | S+205 | (3) | 6.43% | — | — | — | — | 1,200,000 | — | 1,200,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
美洲大道 1290 号(70.0% 的利息) | 11/28 | 2.62% | — | — | — | — | 950,000 | — | 950,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 909 号 | 04/31 | 3.23% | — | — | — | — | — | 350,000 | 350,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
有担保债务总额 | 74,119 | 879,800 | 525,000 | 1,580,000 | 2,300,000 | 350,000 | 5,708,919 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无抵押债务: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年到期的优先无抵押票据 | 01/25 | 3.50% | — | 450,000 | — | — | — | — | 450,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2026年到期的优先无抵押票据 | 06/26 | 2.15% | — | — | 400,000 | — | — | — | 400,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12.5亿美元的无抵押循环信贷额度 | 12/27 | 3.88% | — | — | — | 575,000 | — | — | 575,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8亿美元的无抵押定期贷款 | 12/27 | S+130 | (3) | 4.79% | — | — | — | 800,000 | — | — | 800,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9.15亿美元的无抵押循环信贷额度 | 04/29 | S+120 | — | — | — | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2031年到期的优先无抵押票据 | 06/31 | 3.40% | — | — | — | — | — | 350,000 | 350,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
无抵押债务总额 | — | 450,000 | 400,000 | 1,375,000 | — | 350,000 | 2,575,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
债务总额 | $ | 74,119 | $ | 1,329,800 | $ | 925,000 | $ | 2,955,000 | $ | 2,300,000 | $ | 700,000 | $ | 8,283,919 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加权平均汇率 | 5.91% | 4.97% | 3.83% | 4.61% | 4.90% | 3.32% | 4.57% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
固定利率债务 (5) | $ | — | $ | 1,247,300 | $ | 400,000 | $ | 2,855,000 | $ | 1,865,000 | $ | 700,000 | $ | 7,067,300 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
固定加权平均利率即将到期 | — | 4.83% | 2.15% | 4.54% | 4.33% | 3.32% | 4.28% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
浮动利率债务 | $ | 74,119 | $ | 82,500 | $ | 525,000 | $ | 100,000 | $ | 435,000 | $ | — | $ | 1,216,619 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
浮动加权平均利率即将到期 | 5.91% | 7.05% | 5.11% | 6.64% | 7.34% | — | 6.21% |
前 30 名租户(未经审计) | |||||||||||||||||||||||
(金额以千计,平方英尺除外) | |||||||||||||||||||||||
租户 | 正方形 镜头 At Share | 按年计算 租金上涨 At Share (1) | 占年化上涨的份额租金总额的百分比 | |||||||||||||||||
Meta Platforms, Inc. | 1,451,153 | $ | 168,342 | 9.4 | % | |||||||||||||||
IPG 及其关联公司 | 1,029,557 | 68,898 | 3.9 | % | ||||||||||||||||
城堡 | 585,460 | 62,498 | 3.6 | % | ||||||||||||||||
纽约大学 | 685,290 | 49,540 | 2.7 | % | ||||||||||||||||
麦迪逊广场花园及附属机构 (2) | 449,053 | 45,654 | 2.5 | % | ||||||||||||||||
彭博社有限责任公司 | 306,768 | 43,527 | 2.4 | % | ||||||||||||||||
谷歌/摩托罗拉移动(由谷歌保证) | 759,446 | 42,537 | 2.4 | % | ||||||||||||||||
亚马逊(包括其全食子公司) | 312,694 | 30,854 | 1.7 | % | ||||||||||||||||
美国斯沃琪集团 | 11,957 | 28,528 | 1.6 | % | ||||||||||||||||
纽伯格·伯曼集团有限责任公司 | 306,612 | 28,247 | 1.6 | % | ||||||||||||||||
LVMH 品牌 | 65,060 | 26,409 | 1.5 | % | ||||||||||||||||
美国银行 | 247,615 | 26,263 | 1.5 | % | ||||||||||||||||
AMC Networks, Inc. | 326,717 | 26,104 | 1.4 | % | ||||||||||||||||
苹果公司 | 412,434 | 24,077 | 1.3 | % | ||||||||||||||||
维多利亚的秘密 | 33,156 | 20,251 | 1.1 | % | ||||||||||||||||
PjT 合伙人控股公司 | 134,953 | 19,507 | 1.1 | % | ||||||||||||||||
普华永道 | 241,196 | 19,367 | 1.1 | % | ||||||||||||||||
梅西百货 | 242,837 | 18,378 | 1.0 | % | ||||||||||||||||
快速零售(优衣库) | 47,167 | 14,094 | 0.8 | % | ||||||||||||||||
纽约市 | 232,010 | 12,148 | 0.7 | % | ||||||||||||||||
King & Spalding | 122,859 | 11,979 | 0.7 | % | ||||||||||||||||
足部储物柜 | 149,987 | 11,938 | 0.7 | % | ||||||||||||||||
WSP 美国 | 172,666 | 11,246 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
AbbVie Inc. | 168,673 | 11,125 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
Axon Capital | 93,127 | 10,992 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
Alston & Bird LLP | 126,872 | 10,865 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
伯灵顿外套厂 | 108,844 | 10,707 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
安泰人寿保险公司 | 64,196 | 10,274 | 0.6 | % | ||||||||||||||||
库什曼和韦克菲尔德 | 120,481 | 9,893 | 0.5 | % | ||||||||||||||||
埃利奥特投资管理有限责任公司 | 74,724 | 9,881 | 0.5 | % | ||||||||||||||||
49.3 | % |
平方英尺(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(平方英尺以千计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
在 Vornado's Share | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
在 100% | 正在开发或无法出租 | 服役中 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 办公室 | 零售 | 陈列室 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
分段: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
办公室 | 20,374 | 17,542 | 1,749 | 15,610 | — | 183 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
零售 | 2,409 | 1,970 | 246 | — | 1,724 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
住宅-1,330 个单位 | 1,215 | 623 | 19 | — | — | — | 604 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
亚历山大(32.4% 的利息),包括312套住宅单元 | 2,456 | 796 | 82 | 307 | 325 | — | 82 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
26,454 | 20,931 | 2,096 | 15,917 | 2,049 | 183 | 686 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
超市 | 3,688 | 3,679 | — | 2,104 | 103 | 1,257 | 215 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚街 555 号(70% 的利息) | 1,821 | 1,274 | — | 1,240 | 34 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 2,845 | 1,346 | 144 | 212 | 879 | — | 111 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
8,354 | 6,299 | 144 | 3,556 | 1,016 | 1,257 | 326 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至 2024 年 6 月 30 日的总平方英尺 | 34,808 | 27,230 | 2,240 | 19,473 | 3,065 | 1,440 | 1,012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至 2024 年 3 月 31 日的总平方英尺 | 35,084 | 27,364 | 2,120 | 19,589 | 3,062 | 1,440 | 1,153 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
在 100% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
停车库(不包括在上面): | 平方英尺 | 的数量 车库 | 的数量 空格 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约 | 1,635 | 9 | 4,685 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
超市 | 558 | 4 | 1,643 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚街 555 号 | 168 | 1 | 461 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
罗斯林广场 | 411 | 4 | 1,094 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至 2024 年 6 月 30 日的总计 | 2,772 | 18 | 7,883 |
占用率(未经审计) | |||||||||||||||||||||||
纽约 | 超市 | 加利福尼亚街 555 号 | |||||||||||||||||||||
入住率为: | |||||||||||||||||||||||
2024年6月30日 | 88.3 | % | 76.9 | % | 94.5 | % | |||||||||||||||||
2024 年 3 月 31 日 | 88.2 | % | 77.6 | % | 94.5 | % | |||||||||||||||||
2023 年 12 月 31 日 | 89.4 | % | 79.2 | % | 94.5 | % | |||||||||||||||||
2023年6月30日 | 90.1 | % | 80.0 | % | 94.5 | % | |||||||||||||||||
住宅统计(未经审计) | |||||||||||||||||||||||
Vornado 的所有权权益 | |||||||||||||||||||||||
单位数量 | 单位数量 | 入住率 | 每月平均值 每单位租金 | ||||||||||||||||||||
纽约: | |||||||||||||||||||||||
2024年6月30日 (1) | 1,642 | 769 | 97.6% | $4,624 | |||||||||||||||||||
2024 年 3 月 31 日 | 1,974 | 939 | 97.5% | $4,163 | |||||||||||||||||||
2023 年 12 月 31 日 | 1,974 | 939 | 96.8% | $4,115 | |||||||||||||||||||
2023年6月30日 | 1,975 | 940 | 96.5% | $4,010 | |||||||||||||||||||
地面租赁(未经审计) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计,平方英尺除外) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 本年度 按股出租 | 下一个期权续订日期 | 完全扩展 租约到期 | 租金上涨和其他信息 | ||||||||||||||||||||||||||||
合并: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
法利大厦(95% 的利息) | $ | 4,750 | 无 | 2116 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||
PENN 1: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
土地 | 待定 | 2073 | 2098 | 租金在每25年的续订期开始时按公允市场价值(“FMV”)进行重置。从2023年6月开始的25年租金重置目前正在进行中,时机尚不确定。最终的FMV决定可能大大高于或低于我们2022年1月的估计。 | ||||||||||||||||||||||||||||
长岛铁路大厅零售 | 1,379 | 2048 | 2098 | 两个 25 年续订选项。基本租金每10年增加一次,下一次租金增长将在2028年增加,这是基于房地产税和运营支出的增加减少的总收入的增长。此外,租金百分比根据超过规定门槛的年总收入支付。基本租金和百分比租金通过租金抵免额减少,该抵免额按Vornado资助的开发成本的百分比计算。 | ||||||||||||||||||||||||||||
第十一大道 260 号 | 4,448 | 无 | 2114 | 租金每年按消费者价格指数的较低者或复合1.5%的价格增长。我们可以在未来某个日期行使购买期权,价格为每年110,000美元,按消费者价格指数的较低值或复合1.5%。 | ||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 888 号 | 3,350 | 2028 | 2067 | FMV 有两个 20 年续订选项。 | ||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 330 号- 65.2% 的土地租赁 | 10,265 | 2051 | 2149 | FMV 有两个 30 年期和一个 39 年续订期权。 | ||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 909 号 | 1,600 | 2041 | 2063 | 按当前年租金计算,可续订22年。 | ||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 962 号(东 58 街 150 号的附楼)-50.0% 的地面已出租 | 666 | 无 | 2118 | 租金每 10 年重置为 FMV。 | ||||||||||||||||||||||||||||
其他: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
韦恩镇中心 | 5,697 | 2035 | 2064 | 两个 10 年续订选项和一个 9 年续订选项。租金每年按消费物价指数增长6%,以较大者为准。 | ||||||||||||||||||||||||||||
安纳波利斯 | 650 | 无 | 2042 | 到2032年,固定租金将增加到每年750美元。 | ||||||||||||||||||||||||||||
未合并: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
日落码头 94 工作室 (49.9% 的利息) | 449 | 2060 | 2110 | 五个 10 年续订选项。2028 年固定租金上涨,此后每五年增加一次。从2028年9月开始,额外租金的支付金额等于总收入的6%减去基本租金。 | ||||||||||||||||||||||||||||
第九大道 61 号 (45.1% 的利息) | 3,635 | 无 | 2115 | 租金根据消费者价格指数每三年增加一次,但有上限。在2051年、2071年和2096年,租金重置的依据是扣除房地产税后的房地产总收入的增长(如果大于消费者价格指数的重置)。 | ||||||||||||||||||||||||||||
法拉盛(亚历山大) (32.4% 的利息) | 259 | 2027 | 2037 | 一个为期10年的续订选项,费用为FMV的90%。 |
纽约分段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年计算的上涨租金额,以千计) | % 所有权 | % 占用率 | 加权 平均值上涨 年租金 PSF (1) | 按年上涨的租金 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公认会计准则) (以千计)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 总计 财产 | 服役中 | 正在开发中 或不可用 用于出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚区: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PENN 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(在 2098 年之前租用场地)** | 思科、哈特福德火灾保险、帝国健康选择保险有限公司、联合航空 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
医疗服务公司、西门子移动、WSP USA、Gusto Inc.、三星、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 85.8 | % | $ | 81.74 | 2,254,000 | 2,254,000 | — | Canaccord Genuity | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 171.40 | 304,000 | 92,000 | 212,000 | 美国银行、星巴克、蓝瓶咖啡公司、Shake Shack | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 86.3 | % | 85.16 | $ | 194,100 | 2,558,000 | 2,346,000 | 212,000 | $ | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PENN 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 100.0 | % | 119.36 | 1,741,000 | 125,000 | 1,616,000 | 麦迪逊广场花园,美国职业足球大联盟有限责任公司* | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 134.26 | 54,000 | 24,000 | 30,000 | 摩根大通 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 100.0 | % | 121.94 | 63,700 | 1,795,000 | 149,000 | 1,646,000 | 575,000 | (4) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
法利大厦 (在 2116 年之前租赁的地面和建筑物)** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 95.0 | % | 100.0 | % | 117.86 | 730,000 | 730,000 | — | 元平台有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 95.0 | % | 37.0 | % | 311.90 | 116,000 | 116,000 | — | Duane Reade、Magnolia Bakery、星巴克、Birch Coffee、H&H Bagels、 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
95.0 | % | 91.5 | % | 128.41 | 99,200 | 846,000 | 846,000 | — | — | Avra Prime* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚大学 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 100.0 | % | 71.81 | 1,112,000 | 1,112,000 | — | 苹果公司、麦迪逊广场花园、AMC Networks, Inc.、梅西百货 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 80.1 | % | 152.25 | 39,000 | 39,000 | — | PNC 银行全国协会、星巴克 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 99.3 | % | 74.07 | 78,900 | 1,151,000 | 1,151,000 | — | 500,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 33 街 100 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 89.5 | % | 68.94 | 859,000 | 859,000 | — | IPG 及其关联公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 15.6 | % | 72.23 | 257,000 | 257,000 | — | Aeropostale | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 73.1 | % | 69.09 | 55,400 | 1,116,000 | 1,116,000 | — | 480,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 330 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(截至 2149 年,65.2% 的土地已租用)** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 64.5 | % | 78.31 | 701,000 | 701,000 | — | Structure Tone、Deutsch, Inc.、Footlocker、HomeAdvisor, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 92.7 | % | 108.15 | 24,000 | 24,000 | — | 星巴克 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 65.3 | % | 79.47 | 36,600 | 725,000 | 725,000 | — | 100,000 | (5) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 435 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 35.22 | 1,500 | 43,000 | 43,000 | — | 75,000 | Forever 21 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 7 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 53.0 | % | 100.0 | % | 82.13 | 458,000 | 458,000 | — | 亚马逊 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 53.0 | % | 100.0 | % | 345.93 | 19,000 | 19,000 | — | 亚马逊、Lindt、Naturalizer(由 Caleres 保证) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
53.0 | % | 100.0 | % | 93.27 | 43,600 | 477,000 | 477,000 | — | 300,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 431 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 249.95 | 1,100 | 9,000 | 9,000 | — | — | 埃森 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 32 街 138-142 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 80.3 | % | 127.21 | 400 | 8,000 | 8,000 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 34 街 150 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 38.58 | 3,000 | 78,000 | 78,000 | — | 75,000 | 老海军 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约分段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年计算的上涨租金额,以千计) | % 所有权 | % 占用率 | 加权 平均值上涨 年租金 PSF (1) | 按年上涨的租金 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公认会计准则) (以千计)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 总计 财产 | 服役中 | 正在开发中 或不可用 用于出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约(续): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚区(续): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 33 街 137 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | $ | 160.80 | $ | 500 | 3,000 | 3,000 | — | $ | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 33 街 131-135 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 64.44 | 1,500 | 23,000 | 23,000 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 (3 座建筑) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 65.4 | % | 190.86 | 1,600 | 16,000 | 16,000 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚州总区 | 581,100 | 8,848,000 | 6,990,000 | 1,858,000 | 2,105,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城东部: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 909 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(在 2063 年之前租用土地)** | IPG 及其附属公司、AbbVie Inc.、美国邮局、 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 93.1 | % | 67.26 | (6) | 60,100 | 1,352,000 | 1,352,000 | — | 350,000 | 盖勒公司、莫里森·科恩律师事务所、萨德·韦尔宾嫩律师事务所 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东 58 街 150 号 (7) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 80.9 | % | 82.06 | 541,000 | 541,000 | — | 哈兰城堡,Tournesol Realty LLC(彼得·马里诺) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 94.75 | 3,000 | 3,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 81.0 | % | 82.14 | 35,700 | 544,000 | 544,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
列克星敦大道 715 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 199.75 | 4,400 | 22,000 | 22,000 | — | — | Orangetheory Fitness、Casper、桑坦德银行、Blu Dot | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 966 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 112.60 | 800 | 7,000 | 7,000 | — | — | 麦当劳 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 968 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.0 | % | 100.0 | % | 188.17 | 1,200 | 7,000 | 7,000 | — | — | 富国银行 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城东区总计 | 102,200 | 1,932,000 | 1,932,000 | — | 350,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城西区: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 888 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(在 2067 年之前租用土地)** | Axon Capital LP、Lone Star 美国收购有限责任公司、Top-New York, Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 86.1 | % | 100.24 | 872,000 | 872,000 | — | 联合人才机构沃尔纳多执行总部 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 253.55 | 15,000 | 15,000 | — | Redeye Grill L.P. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 86.3 | % | 101.82 | 78,200 | 887,000 | 887,000 | — | 259,800 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第 57 街-2 栋建筑 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 50.0 | % | 85.4 | % | 60.61 | 81,000 | 81,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.0 | % | — | % | — | 22,000 | 22,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50.0 | % | 71.2 | % | 60.61 | 4,200 | 103,000 | 103,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第七大道 825 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 50.0 | % | 79.6 | % | 59.02 | 169,000 | 169,000 | — | 54,000 | Young Adult Institute Institute Inc.,儿童新选择有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 160.71 | 4,000 | 4,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
80.1 | % | 61.98 | 8,400 | 173,000 | 173,000 | — | 54,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城西区总计 | 90,800 | 1,163,000 | 1,163,000 | — | 313,800 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约分段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年计算的上涨租金额,以千计) | % 所有权 | % 占用率 | 加权 平均值上涨 年租金 PSF (1) | 按年上涨的租金 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公认会计准则) (以千计)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 总计 财产 | 服役中 | 正在开发中 或不可用 用于出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约(续): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道 280 号 | 埃利奥特投资管理有限责任合伙人、PjT Partners、GIC Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 50.0 | % | 90.5 | % | $ | 120.02 | 1,237,000 | 1,237,000 | — | 富国银行、Investcorp 国际公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.0 | % | 93.8 | % | 54.61 | 28,000 | 28,000 | — | 星巴克,法萨诺餐厅 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50.0 | % | 90.6 | % | 118.51 | $ | 135,100 | 1,265,000 | 1,265,000 | — | $ | 1,075,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道 350 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 100.0 | % | 106.75 | 62,500 | 585,000 | 585,000 | — | 400,000 | 城堡 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道道总部 | 197,600 | 1,850,000 | 1,850,000 | — | 1,475,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中央大酒店: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道 90 号 | Alston & Bird、Capital One、普华永道、MassMutual | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 97.9 | % | 83.96 | 938,000 | 938,000 | — | Factset Research Systems Inc.、Foley & Lardner | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 72.8 | % | 178.69 | 18,000 | 18,000 | — | 花旗银行、星巴克 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 97.4 | % | 85.26 | 76,700 | 956,000 | 956,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊/第五: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道 640 号 | 富达投资、雅培资本管理、 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 52.0 | % | 91.5 | % | 111.16 | 246,000 | 246,000 | — | Avolon Aerospace、Houlihan Lokey Advisors Parent, Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 52.0 | % | 96.2 | % | 1,100.06 | 69,000 | 69,000 | — | 维多利亚的秘密,戴森 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
52.0 | % | 92.2 | % | 267.67 | 74,200 | 315,000 | 315,000 | — | 400,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道 666 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 52.0 | % | 100.0 | % | 402.77 | 42,000 | 114,000 | (8) | 114,000 | — | — | 快销(优衣库)、Abercrombie & Fitch、天梭 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊大道 595 号 | LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton Inc., | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 88.0 | % | 81.66 | 300,000 | 300,000 | — | Albea 美容解决方案,Aerin LLC | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 740.86 | 30,000 | 30,000 | — | 芬迪、Berluti、Christofle Silver Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 88.8 | % | 128.74 | 39,100 | 330,000 | 330,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
650 麦迪逊大道 | 苏富比国际地产有限公司、BC Partners Inc. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 20.1 | % | 82.2 | % | 100.31 | 564,000 | 564,000 | — | Polo Ralph Lauren,威利特顾问有限责任公司(彭博慈善机构) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 20.1 | % | 94.3 | % | 1,111.50 | 37,000 | 37,000 | — | Moncler USA Inc.、Tod's、Celine、Balmain | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20.1 | % | 82.7 | % | 146.70 | 69,900 | 601,000 | 601,000 | — | 800,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道 689 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 52.0 | % | 100.0 | % | 94.03 | 81,000 | 81,000 | — | 雅马哈艺术家服务公司、布鲁内洛·库奇内利美国公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 52.0 | % | 100.0 | % | 1,075.01 | 17,000 | 17,000 | — | MAC 化妆品,加拿大鹅 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
52.0 | % | 100.0 | % | 209.89 | 21,200 | 98,000 | 98,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道 655 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.0 | % | 100.0 | % | 303.65 | 17,900 | 57,000 | 57,000 | — | — | 菲拉格慕 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五大道 697-703 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 44.8 | % | 100.0 | % | 2,625.82 | 40,500 | 26,000 | 26,000 | — | 356,193 | 美国斯沃琪集团,海瑞温斯顿 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦迪逊总分/第五 | 304,800 | 1,541,000 | 1,541,000 | — | 1,556,193 |
纽约分段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年计算的上涨租金额,以千计) | % 所有权 | % 占用率 | 加权 平均值上涨 年租金 PSF (1) | 按年上涨的租金 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公认会计准则) (以千计)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 总计 财产 | 服役中 | 正在开发中 或不可用 用于出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约(续): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城南部: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇 770 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 78.5 | % | $ | 114.70 | 1,077,000 | 1,077,000 | — | Meta Platforms, Inc.、雅虎公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 92.0 | % | 94.52 | 106,000 | 106,000 | — | 美国银行 N.A.,韦格曼斯食品市场 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 79.7 | % | 112.75 | $ | 104,600 | 1,183,000 | 1,183,000 | — | $ | 700,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公园大道一号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约大学,BMG版权管理有限责任公司, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 95.4 | % | 73.39 | 867,000 | 867,000 | — | 罗伯特·斯特恩建筑师 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 90.1 | % | 82.83 | 78,000 | 78,000 | — | 巴罗达银行、花旗银行、Equinox | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 95.0 | % | 74.12 | 65,100 | 945,000 | 945,000 | — | 525,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 联合广场南 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 138.75 | 28,300 | 204,000 | 204,000 | — | 120,000 | 伯灵顿、全食市场、DSW、丝芙兰 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中城南区总计 | 198,000 | 2,332,000 | 2,332,000 | — | 1,345,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
洛克菲勒中心: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1290 美洲大道 | 阿歇特图书集团公司、布莱恩·凯夫律师事务所、 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽伯格·伯曼集团有限责任公司、SSb Realty LLC、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Cushman & Wakefield,哥伦比亚大学,Selendy Gay Elsberg PLLC*, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 70.0 | % | 88.9 | % | 88.05 | 2,044,000 | 2,044,000 | — | fubotv Inc、LinkLaters、King & Spalding* | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 70.0 | % | 94.0 | % | 232.53 | 76,000 | 76,000 | — | 杜安·里德,摩根大通银行,星巴克 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
道达尔洛克菲勒中心 | 70.0 | % | 89.0 | % | 92.13 | 189,600 | 2,120,000 | 2,120,000 | — | 950,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
苏活区: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
百老汇 606 号(东休斯顿街 19 号) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 50.0 | % | 58.2 | % | 103.01 | 30,000 | 30,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.0 | % | 100.0 | % | 681.96 | 6,000 | 6,000 | — | 汇丰银行、哈曼国际 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50.0 | % | 63.7 | % | 222.64 | 4,900 | 36,000 | 36,000 | — | 74,119 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
运河街 304-306 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 61.58 | 4,000 | 4,000 | — | 恒星作品 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
'-住宅' | 100.0 | % | — | 9,000 | — | 9,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 200 | 13,000 | 4,000 | 9,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
运河街 334 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | — | — | 4,000 | — | 4,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
'-住宅(3 个单位) | 100.0 | % | — | 10,000 | — | 10,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | — | 14,000 | — | 14,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
苏活区总计 | 5,100 | 63,000 | 40,000 | 23,000 | 74,119 |
纽约分段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年计算的上涨租金额,以千计) | % 所有权 | % 占用率 | 加权 平均值上涨 年租金 PSF (1) | 按年上涨的租金 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公认会计准则) (以千计)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 总计 财产 | 服役中 | 正在开发中 或不可用 用于出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约(续): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
时代广场: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1540 百老汇 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 52.0 | % | 78.5 | % | $ | 113.31 | $ | 14,900 | 161,000 | 161,000 | — | $ | — | 美国 Polo、Forever 21、迪士尼 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1535 百老汇 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 52.0 | % | 98.2 | % | 1,232.66 | 45,000 | 45,000 | — | T-Mobile、美国斯沃琪集团、李维斯、丝芙兰 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-剧院 | 52.0 | % | 100.0 | % | 16.58 | 62,000 | 62,000 | — | 荷兰侯爵剧院 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
52.0 | % | 99.3 | % | 468.39 | 46,300 | 107,000 | 107,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
时代广场总馆 | 61,200 | 268,000 | 268,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
上东区: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第三大道 1131 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 211.64 | 4,800 | 23,000 | 23,000 | — | — | 耐克、Crunch LLC、J.Jill | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东 66 街 40 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-住宅(3 个单元) | 100.0 | % | 100.0 | % | 10,000 | 10,000 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
上东区总计 | 4,800 | 33,000 | 33,000 | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
切尔西/肉类包装区: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第十一大道 260 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(在 2114 年之前租用土地)** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 100.0 | % | 49.52 | 10,400 | 209,000 | 209,000 | — | — | 纽约市 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第十大道 85 号 | 谷歌、Telehouse 国际公司、 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 49.9 | % | 86.4 | % | 95.73 | 595,000 | 595,000 | — | Clear Secure 有限公司,Shopify | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 49.9 | % | 55.0 | % | 52.06 | 43,000 | 43,000 | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
49.9 | % | 84.5 | % | 93.98 | 50,100 | 638,000 | 638,000 | — | 625,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 26 街 537 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 161.89 | 2,800 | 17,000 | 17,000 | — | — | 切尔西工厂公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第九大道 61 号(2 座建筑) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(在 2115 年之前租用土地)** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 45.1 | % | 100.0 | % | 148.32 | 171,000 | 171,000 | — | 安泰人寿保险公司、苹果公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 45.1 | % | 100.0 | % | 400.96 | 23,000 | 23,000 | — | 星巴克 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
45.1 | % | 100.0 | % | 164.94 | 34,400 | 194,000 | 194,000 | — | 167,500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西 22 街 512 号 | 肯尼思·科尔制作公司*、Next Jump、Omniva LLC | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 55.0 | % | 84.5 | % | 119.06 | 165,000 | 165,000 | — | 摩羯投资集团 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 55.0 | % | 100.0 | % | 106.88 | 8,000 | 8,000 | — | 奈良·罗斯勒画廊,《哈珀之书》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
55.0 | % | 85.2 | % | 118.40 | 17,500 | 173,000 | 173,000 | — | 126,530 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
切尔西/肉类加工区总区 | 115,200 | 1,231,000 | 1,231,000 | — | 919,030 |
纽约分段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年计算的上涨租金额,以千计) | % 所有权 | % 占用率 | 加权 平均值上涨 年租金 PSF (1) | 按年上涨的租金 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公认会计准则) (以千计)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 总计 财产 | 服役中 | 正在开发中 或不可用 用于出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约(续): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
翠贝卡: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
独立广场 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-住宅(1,327 个单位) | 50.1 | % | 97.4 | % | 1,186,000 | 1,186,000 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 50.1 | % | 51.6 | % | $ | 82.51 | 72,000 | 72,000 | — | 杜安·里德 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
50.1 | % | $ | 4,200 | 1,258,000 | 1,258,000 | — | $ | 675,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
格林威治街 339 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 100.0 | % | 77.13 | 400 | 8,000 | 8,000 | — | — | 萨拉贝丝的 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total Tribeca | 4,600 | 1,266,000 | 1,266,000 | — | 675,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
新泽西州: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
帕拉姆斯 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 82.8 | % | 25.71 | 2,600 | 129,000 | 129,000 | — | — | 沃尔纳多的行政总部 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
正在开发的物业: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
日落码头 94 工作室 (在 2110 年之前租赁的地面和建筑物)** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
'-工作室 | 49.9 | % | — | — | — | 266,000 | — | 266,000 | 100 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
待开发的房产: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
宾夕法尼亚酒店网站 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-土地 | 100.0 | % | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第 57 街 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-土地 | 50.0 | % | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第八大道和第 34 街 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-土地 | 100.0 | % | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约办公室: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 89.3 | % | $ | 89.76 | $ | 1,493,100 | 20,374,000 | 18,492,000 | 1,882,000 | $ | 8,387,930 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vornado 的所有权权益 | 89.3 | % | $ | 87.70 | $ | 1,247,400 | 17,542,000 | 15,793,000 | 1,749,000 | $ | 6,039,148 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约零售: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 78.5 | % | $ | 260.29 | $ | 440,900 | 2,409,000 | 2,163,000 | 246,000 | $ | 700,312 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vornado 的所有权权益 | 77.0 | % | $ | 211.86 | $ | 291,400 | 1,970,000 | 1,724,000 | 246,000 | $ | 466,584 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约住宅: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 97.7 | % | 1,215,000 | 1,196,000 | 19,000 | $ | 675,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vornado 的所有权权益 | 97.6 | % | 623,000 | 604,000 | 19,000 | $ | 338,175 |
纽约分段 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年计算的上涨租金额,以千计) | % 所有权 | % 占用率 | 加权 平均值上涨 年租金 PSF (1) | 按年上涨的租金 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公认会计准则) (以千计)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 总计 财产 | 服役中 | 正在开发中 或不可用 用于出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约(续): | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
亚历山大公司: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
曼哈顿列克星敦大道 731 号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 32.4 | % | 100.0 | % | $ | 142.84 | 947,000 | 947,000 | — | $ | 490,000 | 彭博有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 32.4 | % | 90.3 | % | 255.80 | 133,000 | 133,000 | — | 300,000 | 家得宝、胡同、Capital One | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
32.4 | % | 98.9 | % | 154.58 | $ | 162,700 | 1,080,000 | 1,080,000 | — | 790,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
雷哥公园 I,皇后区(4.8 英亩) | 32.4 | % | 100.0 | % | 69.97 | 6,000 | 338,000 | 86,000 | 252,000 | 伯灵顿,马歇尔 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
雷哥公园二期(毗邻雷哥公园 I), | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
皇后区(6.6 英亩) | 32.4 | % | 76.9 | % | 72.16 | 33,800 | 616,000 | 616,000 | — | 202,544 | Costco、Kohl's、TJ Maxx、百思买* | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
皇后区法拉盛(在 2037 年之前租用 1.0 英亩的土地)** | 32.4 | % | 100.0 | % | 33.26 | 5,500 | 167,000 | 167,000 | — | 新世界购物中心有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
亚历山大公寓大厦, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
雷哥公园,皇后区,纽约州 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-住宅(312 个单位) | 32.4 | % | 98.7 | % | 255,000 | 255,000 | — | 94,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
亚历山大的总计 | 32.4 | % | 92.1 | % | 117.22 | 208,000 | 2,456,000 | 2,204,000 | 252,000 | 1,086,544 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约总计 | 88.6 | % | $ | 105.94 | $ | 2,142,300 | 26,454,000 | 24,055,000 | 2,399,000 | $ | 10,849,786 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vornado 的所有权权益 | 88.3 | % | $ | 98.67 | $ | 1,646,700 | 20,931,000 | 18,835,000 | 2,096,000 | $ | 7,195,947 |
其他部分 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年计算的上涨租金额,以千计) | % 所有权 | % 占用率 | 加权 平均值上涨 年租金 PSF (1) | 按年上涨的租金 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公认会计准则) (以千计)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 总计 财产 | 服役中 | 正在开发中 或不可用 用于出租 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
超市: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
THE mART,芝加哥 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
摩托罗拉移动(由谷歌担保)、Avant LLC、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ANGI Home Services, Inc.、Paypal, Inc.、Conagra Foods Inc.、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Allscripts 医疗保健、凯洛格公司、IPG 及其附属公司*, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
芝加哥创业中心、Medline Industries, Inc. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 100.0 | % | 80.3 | % | $ | 49.35 | $ | 84,500 | 2,104,000 | 2,104,000 | — | 创新发展研究所有限公司、Allstate保险公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-陈列室/贸易展 | 100.0 | % | 72.6 | % | 57.86 | 61,100 | 1,472,000 | 1,472,000 | — | Holly Hunt Ltd.、Steelcase、贝克室内设计集团有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 100.0 | % | 66.8 | % | 47.82 | 2,800 | 93,000 | 93,000 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100.0 | % | 76.9 | % | 52.52 | 148,400 | 3,669,000 | 3,669,000 | — | $ | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 (2 处房产) | 50.0 | % | 100.0 | % | 50.43 | 1,000 | 19,000 | 19,000 | — | 27,120 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total THE mART,芝加哥 | 149,400 | 3,688,000 | 3,688,000 | — | 27,120 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
待开发的房产: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
527 West Kinzie,芝加哥 | 100.0 | % | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Total The MART | 77.0 | % | $ | 52.50 | $ | 149,400 | 3,688,000 | 3,688,000 | — | $ | 27,120 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vornado 的所有权权益 | 76.9 | % | $ | 52.51 | $ | 148,900 | 3,679,000 | 3,679,000 | — | $ | 13,560 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚街 555 号: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚街 555 号 | 70.0 | % | 98.7 | % | $ | 99.43 | $ | 145,100 | 1,507,000 | 1,507,000 | — | $ | 1,200,000 | 美国银行,N.A.,道奇和考克斯,高盛公司, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
琼斯戴律师事务所、柯克兰埃利斯律师事务所、摩根士丹利律师事务所Inc., | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
麦肯锡公司、瑞银金融服务、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
KKR 金融、微软公司、 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Fenwick & West LLP,盛德奥斯汀 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
蒙哥马利街 315 号 | 70.0 | % | 99.7 | % | 89.97 | 20,800 | 236,000 | 236,000 | — | — | 美国银行、北卡罗来纳州、雷格斯、瑞波实验室公司、蓝盾、 房屋贷款公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
蒙哥马利街 345 号 | 70.0 | % | — | % | — | — | 78,000 | 78,000 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加利福尼亚街道总计 555 号 | 94.5 | % | $ | 98.15 | $ | 165,900 | 1,821,000 | 1,821,000 | — | $ | 1,200,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vornado 的所有权权益 | 94.5 | % | $ | 98.15 | $ | 116,200 | 1,274,000 | 1,274,000 | — | $ | 840,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他部分 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
属性表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(按年计算的上涨租金额,以千计) | % 所有权 | % 占用率 | 加权 平均值上涨 年租金 PSF (1) | 按年上涨的租金 (2) | 平方英尺 | 拖欠款 (非公认会计准则) (以千计)(3) | 主要租户 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 总计 财产 | 正在开发中 或不可用 用于出租 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服役中 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
弗吉尼亚州: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
罗斯林广场 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室-4 栋建筑 | 46.2 | % | 30.4 | % | $ | 48.97 | 736,000 | 432,000 | 304,000 | 内森同事 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-住宅-2 栋建筑(197 个单元) | 43.7 | % | 99.0 | % | 253,000 | 253,000 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
45.6 | % | $ | 6,300 | 989,000 | 685,000 | 304,000 | $ | 25,000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
时尚中心购物中心/华盛顿塔 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-办公室 | 7.5 | % | 75.0 | % | 57.12 | 170,000 | 170,000 | — | 42,300 | 兰德公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-零售 | 7.5 | % | 94.5 | % | 39.01 | 868,000 | 868,000 | — | 412,700 | 梅西百货、诺德斯特龙 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7.5 | % | 91.3 | % | 41.44 | 53,000 | 1,038,000 | 1,038,000 | — | 455,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
新泽西州: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
韦恩镇中心,韦恩 (在 2064 年之前租用土地)** | 100.0 | % | 100.0 | % | 28.48 | 14,900 | 690,000 | 686,000 | 4,000 | — | 好市多,迪克体育用品, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nordstrom 机架,UFC FIT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
大西洋城 (11.3 英亩的土地在 2070 年之前租给了 VICI Properties,价格为 博尔加塔酒店和赌场大楼的一部分) | 100.0 | % | 100.0 | % | — | — | — | — | — | — | VICI Properties(地面承租人) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
马里兰州: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
安纳波利斯 (在 2042 年之前租赁的地面和建筑物)** | 100.0 | % | 100.0 | % | 11.70 | 1,500 | 128,000 | 128,000 | — | — | 家得宝 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他合计 | 82.9 | % | $ | 39.44 | $ | 75,700 | 2,845,000 | 2,537,000 | 308,000 | $ | 480,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vornado 的所有权权益 | 86.7 | % | $ | 25.04 | $ | 23,200 | 1,346,000 | 1,202,000 | 144,000 | $ | 46,728 |
投资者信息 | |||||||||||||||||
公司官员: | |||||||||||||||||
史蒂芬·罗斯 | 董事会主席兼首席执行官 | ||||||||||||||||
迈克尔·佛朗哥 | 总裁兼首席财务官 | ||||||||||||||||
Glen J. Weiss | 执行副总裁-办公租赁-房地产联席主管 | ||||||||||||||||
巴里 ·S·兰格 | 执行副总裁-开发-房地产联席主管 | ||||||||||||||||
海姆·切拉 | 执行副总裁-零售主管 | ||||||||||||||||
托马斯·J·萨内利 | 执行副总裁-财务兼首席行政官 | ||||||||||||||||
研究报道 | |||||||||||||||||
卡米尔·邦内尔 | 史蒂夫·萨克瓦 | 维克拉姆·马尔霍特拉 | |||||||||||||||
美国银行/美银证券 | Evercore IS | 瑞穗证券(美国)有限公司 | |||||||||||||||
416-369-2140 | 212-446-9462 | 212-282-3827 | |||||||||||||||
布伦丹·林奇 | 凯特琳·伯罗斯/朱利安·布劳因 | 罗纳德·卡姆德姆 | |||||||||||||||
巴克莱资本 | 高盛 | 摩根士丹利 | |||||||||||||||
212-526-9428 | 212-902-4736/212-357-7297 | 212-296-8319 | |||||||||||||||
约翰·P·金 | 迪伦·布尔津斯基 | 亚历山大·戈德法布/康纳·米切尔 | |||||||||||||||
BMO 资本市场 | 绿街顾问 | 派珀·桑德勒 | |||||||||||||||
212-885-4115 | 949-640-8780 | 212-466-7937/203-861-7615 | |||||||||||||||
迈克尔·格里芬 | 安东尼·保隆/雷钟 | 尼古拉斯·尤利科 | |||||||||||||||
花旗银行 | 摩根大通 | 斯科舍资本(美国)公司 | |||||||||||||||
212-816-5871 | 212-622-6682/212-622-5411 | 212-225-6904 | |||||||||||||||
Floris van Dijkum | 马克·斯特里特/伊恩·斯奈德 | 迈克·刘易斯 | |||||||||||||||
罗盘点 | 摩根大通固定收益 | 信托证券 | |||||||||||||||
646-757-2621 | 212-834-5086/212-834-3798 | 212-319-5659 | |||||||||||||||
研究报道-作为向有关各方提供的一项服务,而不是对任何报告的认可,也不是对其中所含任何信息准确性的陈述。分析师报告中表达的观点、预测和其他前瞻性陈述如有更改,恕不另行通知。 |
财务补编定义 |
非公认会计准则对账 归属于普通股股东的净收益(亏损)与归属于普通股股东的FFO的对账加上假设的转换(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计,每股金额除外) | |||||||||||||||||||||||||||||
在已结束的三个月中 | 在已结束的六个月中 6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 2024 年 3 月 31 日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||
归属于普通股股东的净收益(亏损)与归属于普通股股东的FFO加上假设转换(非公认会计准则)的对账: | |||||||||||||||||||||||||||||
归属于普通股股东的净收益(亏损) | $ | 35,260 | $ | 46,377 | $ | (9,034) | $ | 26,226 | $ | 51,545 | |||||||||||||||||||
摊薄后每股 | $ | 0.18 | $ | 0.24 | $ | (0.05) | $ | 0.13 | $ | 0.27 | |||||||||||||||||||
FFO 调整: | |||||||||||||||||||||||||||||
不动产的折旧和摊销 | $ | 97,897 | $ | 94,922 | $ | 96,783 | $ | 194,680 | $ | 189,714 | |||||||||||||||||||
出售房地产的净收益 | (873) | (260) | — | (873) | (260) | ||||||||||||||||||||||||
我们在部分控股实体中所占的份额: | |||||||||||||||||||||||||||||
不动产的折旧和摊销 | 26,458 | 26,666 | 26,163 | 52,621 | 54,135 | ||||||||||||||||||||||||
出售房地产的净收益 | — | (16,545) | — | — | (16,545) | ||||||||||||||||||||||||
123,482 | 104,783 | 122,946 | 246,428 | 227,044 | |||||||||||||||||||||||||
非控股权益在上述调整中所占的份额 | (10,191) | (7,510) | (10,171) | (20,362) | (16,256) | ||||||||||||||||||||||||
FFO 调整数,净额 | $ | 113,291 | $ | 97,273 | $ | 112,775 | $ | 226,066 | $ | 210,788 | |||||||||||||||||||
归属于普通股股东的FFO(非公认会计准则) | $ | 148,551 | $ | 143,650 | $ | 103,741 | $ | 252,292 | $ | 262,333 | |||||||||||||||||||
摊薄型可转换证券假定转换的影响 | 393 | 409 | 388 | 776 | 816 | ||||||||||||||||||||||||
归属于普通股股东的FFO加上假设的转换率(非公认会计准则) | 148,944 | 144,059 | 104,129 | 253,068 | 263,149 | ||||||||||||||||||||||||
追加分配给运营合伙企业非控股权益的FFO | 13,363 | 11,090 | 9,356 | 22,719 | 20,236 | ||||||||||||||||||||||||
归属于A类单位持有人的FFO(非公认会计准则) | $ | 162,307 | $ | 155,149 | $ | 113,485 | $ | 275,787 | $ | 283,385 | |||||||||||||||||||
摊薄后每股FFO(非公认会计准则) | $ | 0.76 | $ | 0.74 | $ | 0.53 | $ | 1.29 | $ | 1.35 |
非公认会计准则对账 调整后(未经审计)归属于普通股股东的FFO加上假定转化为普通股股东的FFO的对账以及假设的转化率 | |||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计,每股金额除外) | |||||||||||||||||||||||||||||
在已结束的三个月中 | 在已结束的六个月中 6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 2024 年 3 月 31 日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||
归属于普通股股东的FFO加上假设的转换率(非公认会计准则) | $ | 148,944 | $ | 144,059 | $ | 104,129 | $ | 253,068 | $ | 263,149 | |||||||||||||||||||
摊薄后每股(非公认会计准则) | $ | 0.76 | $ | 0.74 | $ | 0.53 | $ | 1.29 | $ | 1.35 | |||||||||||||||||||
影响归属于普通股股东的FFO的某些(收益)支出项目以及假定转化率: | |||||||||||||||||||||||||||||
我们在公园大道280号夹层贷款的折扣注销收益中所占的份额 | $ | (31,215) | $ | — | $ | — | $ | (31,215) | $ | — | |||||||||||||||||||
出售220套CPS公寓单元的税后净收益 | (13,069) | — | — | (13,069) | (6,173) | ||||||||||||||||||||||||
我们在法利大厦投资的递延纳税义务(通过应纳税房地产投资信托基金子公司持有) | 2,599 | 2,206 | 4,134 | 6,733 | 5,081 | ||||||||||||||||||||||||
其他 | 2,252 | (5,785) | 1,009 | 3,261 | (5,497) | ||||||||||||||||||||||||
(39,433) | (3,579) | 5,143 | (34,290) | (6,589) | |||||||||||||||||||||||||
非控股权益在上述调整中所占的份额 | 3,255 | 257 | (425) | 2,830 | 472 | ||||||||||||||||||||||||
影响归属于普通股股东的FFO的某些(收益)支出项目总额加上假设的转化率,净额 | $ | (36,178) | $ | (3,322) | $ | 4,718 | $ | (31,460) | $ | (6,117) | |||||||||||||||||||
经调整后,归属于普通股股东的FFO加上假设的转换率(非公认会计准则) | $ | 112,766 | $ | 140,737 | $ | 108,847 | $ | 221,608 | $ | 257,032 | |||||||||||||||||||
摊薄后每股(非公认会计准则) | $ | 0.57 | $ | 0.72 | $ | 0.55 | $ | 1.13 | $ | 1.32 |
非公认会计准则对账 归属于普通股股东的FFO和假定转换为FAD的对账(未经审计) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
在已结束的三个月中 | 在已结束的六个月中 6月30日 | |||||||||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 2024 年 3 月 31 日 | |||||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||||||||||||||||||
归属于普通股股东的FFO,加上假定的转换 | (A) | $ | 148,944 | $ | 144,059 | $ | 104,129 | $ | 253,068 | $ | 263,149 | |||||||||||||||||||||
为达到 FAD 而进行的调整(按沃尔纳多的份额计算): | ||||||||||||||||||||||||||||||||
影响时尚的某些物品 | (39,433) | (3,579) | 5,143 | (34,290) | (6,589) | |||||||||||||||||||||||||||
定期租户改善、租赁佣金和其他资本支出 | (53,934) | (46,932) | (39,633) | (93,567) | (107,533) | |||||||||||||||||||||||||||
股票薪酬支出 | 8,750 | 11,868 | 7,519 | 16,269 | 23,582 | |||||||||||||||||||||||||||
债务发行成本和其他非现金利息支出的摊销 | 17,091 | 9,162 | 17,388 | 34,479 | 18,002 | |||||||||||||||||||||||||||
个人财产折旧 | 1,444 | 1,604 | 1,428 | 2,872 | 2,835 | |||||||||||||||||||||||||||
直线租金的非现金调整、收购的低于市场价格的租约的摊销、净额和其他租金 | (581) | (5,570) | (1,511) | (2,092) | (518) | |||||||||||||||||||||||||||
运营合伙企业在上述调整中所占份额中的非控股权益 | 5,502 | 2,317 | 800 | 6,302 | 4,858 | |||||||||||||||||||||||||||
FAD 调整数,净额 | (B) | (61,161) | (31,130) | (8,866) | (70,027) | (65,363) | ||||||||||||||||||||||||||
FAD(非公认会计准则) | (A+B) | $ | 87,783 | $ | 112,929 | $ | 95,263 | $ | 183,041 | $ | 197,786 | |||||||||||||||||||||
FAD 派息率 (1) (2) | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 36.8 | % |
非公认会计准则对账 净收益(亏损)与每股净营业收入和每股净营业收入的对账——现金基础(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) |
在已结束的三个月中 | 在已结束的六个月中 6月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 2024 年 3 月 31 日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||
净收益(亏损) | $ | 40,099 | $ | 62,733 | $ | (6,273) | $ | 33,826 | $ | 73,931 | |||||||||||||||||||
折旧和摊销费用 | 109,774 | 107,162 | 108,659 | 218,433 | 213,727 | ||||||||||||||||||||||||
一般和管理费用 | 38,475 | 39,410 | 37,897 | 76,372 | 81,005 | ||||||||||||||||||||||||
交易相关费用及其他 | 3,361 | 30 | 653 | 4,014 | 688 | ||||||||||||||||||||||||
来自部分所有实体的收入 | (47,949) | (37,272) | (16,279) | (64,228) | (53,938) | ||||||||||||||||||||||||
利息和其他投资收益,净额 | (10,511) | (13,153) | (11,724) | (22,235) | (22,737) | ||||||||||||||||||||||||
利息和债务支出 | 98,401 | 87,165 | 90,478 | 188,879 | 173,402 | ||||||||||||||||||||||||
处置全资和部分拥有资产的净收益 | (16,048) | (936) | — | (16,048) | (8,456) | ||||||||||||||||||||||||
所得税支出 | 5,284 | 4,497 | 6,740 | 12,024 | 9,164 | ||||||||||||||||||||||||
来自部分持股实体的NOI | 68,298 | 70,745 | 70,369 | 138,667 | 138,842 | ||||||||||||||||||||||||
归属于合并子公司非控股权益的NOI | (9,013) | (18,742) | (11,396) | (20,409) | (30,506) | ||||||||||||||||||||||||
NOI at share | 280,171 | 301,639 | 269,124 | 549,295 | 575,122 | ||||||||||||||||||||||||
直线租金的非现金调整、收购的低于市场价格的租约的摊销、净额和其他费用 | (581) | (5,570) | (1,511) | (2,092) | (518) | ||||||||||||||||||||||||
每股净资产收益率——现金制 | $ | 279,590 | $ | 296,069 | $ | 267,613 | $ | 547,203 | $ | 574,604 |
非公认会计准则对账 每股净营业收入和净营业收入的组成部分——现金基础(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) |
在截至6月30日的三个月中 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总收入 | 运营费用 | NOI | 非现金调整 (1) | NOI-现金基础 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约 | $ | 367,578 | $ | 362,471 | $ | (188,947) | $ | (176,410) | $ | 178,631 | $ | 186,061 | $ | 1,504 | $ | (840) | $ | 180,135 | $ | 185,221 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 82,688 | 109,888 | (40,433) | (46,313) | 42,255 | 63,575 | 4,953 | 1,327 | 47,208 | 64,902 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合并总计 | 450,266 | 472,359 | (229,380) | (222,723) | 220,886 | 249,636 | 6,457 | 487 | 227,343 | 250,123 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非控股权益在合并子公司中的份额 | (52,353) | (64,623) | 43,340 | 45,881 | (9,013) | (18,742) | (6,270) | (6,678) | (15,283) | (25,420) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
我们在部分拥有的实体中所占的份额 | 117,504 | 117,817 | (49,206) | (47,072) | 68,298 | 70,745 | (768) | 621 | 67,530 | 71,366 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vornado 的份额 | $ | 515,417 | $ | 525,553 | $ | (235,246) | $ | (223,914) | $ | 280,171 | $ | 301,639 | $ | (581) | $ | (5,570) | $ | 279,590 | $ | 296,069 |
截至2024年3月31日的三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||
总收入 | 运营费用 | NOI | 非现金调整 (1) | NOI-现金基础 | |||||||||||||||||||||||||
纽约 | $ | 358,234 | $ | (188,278) | $ | 169,956 | $ | 1,271 | $ | 171,227 | |||||||||||||||||||
其他 | 78,141 | (37,946) | 40,195 | 870 | 41,065 | ||||||||||||||||||||||||
合并总计 | 436,375 | (226,224) | 210,151 | 2,141 | 212,292 | ||||||||||||||||||||||||
非控股权益在合并子公司中的份额 | (53,167) | 41,771 | (11,396) | (5,138) | (16,534) | ||||||||||||||||||||||||
我们在部分拥有的实体中所占的份额 | 120,742 | (50,373) | 70,369 | 1,486 | 71,855 | ||||||||||||||||||||||||
Vornado 的份额 | $ | 503,950 | $ | (234,826) | $ | 269,124 | $ | (1,511) | $ | 267,613 |
在截至6月30日的六个月中 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总收入 | 运营费用 | NOI | 非现金调整 (1) | NOI-现金基础 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
纽约 | $ | 725,812 | $ | 726,285 | $ | (377,225) | $ | (364,731) | $ | 348,587 | $ | 361,554 | $ | 2,775 | $ | 8,956 | $ | 351,362 | $ | 370,510 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 160,829 | 191,997 | (78,379) | (86,765) | 82,450 | 105,232 | 5,823 | 1,419 | 88,273 | 106,651 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
合并总计 | 886,641 | 918,282 | (455,604) | (451,496) | 431,037 | 466,786 | 8,598 | 10,375 | 439,635 | 477,161 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非控股权益在合并子公司中的份额 | (105,520) | (121,438) | 85,111 | 90,932 | (20,409) | (30,506) | (11,408) | (12,292) | (31,817) | (42,798) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
我们在部分拥有的实体中所占的份额 | 238,246 | 233,343 | (99,579) | (94,501) | 138,667 | 138,842 | 718 | 1,399 | 139,385 | 140,241 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vornado 的份额 | $ | 1,019,367 | $ | 1,030,187 | $ | (470,072) | $ | (455,065) | $ | 549,295 | $ | 575,122 | $ | (2,092) | $ | (518) | $ | 547,203 | $ | 574,604 |
非公认会计准则对账 | ||
与2023年6月30日相比,截至2024年6月30日的三个月中与同一门店净资产净值的对账(未经审计) | ||
(金额以千计) |
总计 | 纽约 | 超市 | 加利福尼亚街 555 号 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
截至2024年6月30日的三个月 NOI 的份额 | $ | 280,171 | $ | 242,153 | $ | 16,060 | $ | 16,800 | $ | 5,158 | |||||||||||||||||||
减少来自以下来源的股本净收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (620) | (633) | 13 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (9,637) | (9,637) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,净额 | (6,094) | (936) | — | — | (5,158) | ||||||||||||||||||||||||
截至2024年6月30日的三个月,同一门店的净资产净收益率 | $ | 263,820 | $ | 230,947 | $ | 16,073 | $ | 16,800 | $ | — | |||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的三个月 NOI 的每股净资产净值 | $ | 301,639 | $ | 248,366 | $ | 16,462 | $ | 31,347 | $ | 5,464 | |||||||||||||||||||
减少来自以下来源的股本净收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (696) | (1,082) | 386 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (4,391) | (4,391) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,净额 | (6,730) | (1,266) | — | — | (5,464) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的三个月,同一家门店的净资产净收益率 | $ | 289,822 | $ | 241,627 | $ | 16,848 | $ | 31,347 | $ | — | |||||||||||||||||||
同店每股净资产净值下降 | $ | (26,002) | $ | (10,680) | $ | (775) | $ | (14,547) | $ | — | |||||||||||||||||||
同店净资产净值的份额下降百分比 | (9.0) | % | (4.4) | % | (4.6) | % | (46.4) | % | 0.0 | % |
非公认会计准则对账 | ||
截至2024年6月30日的三个月与2023年6月30日相比的按股净资产净额对账——现金基础与同店净资产净额对账——与2023年6月30日相比的现金基础(未经审计) | ||
(金额以千计) |
总计 | 纽约 | 超市 | 加利福尼亚街 555 号 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
股票净资产净值——截至2024年6月30日的三个月的现金基础 | $ | 279,590 | $ | 237,834 | $ | 16,835 | $ | 19,956 | $ | 4,965 | |||||||||||||||||||
减去每股净资产收益——现金基础来自: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (620) | (633) | 13 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (7,353) | (7,353) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,净额 | (6,880) | (1,915) | — | — | (4,965) | ||||||||||||||||||||||||
截至2024年6月30日的三个月的同店净资产净收益——现金基础 | $ | 264,737 | $ | 227,933 | $ | 16,848 | $ | 19,956 | $ | — | |||||||||||||||||||
股票净资产净值——截至2023年6月30日的三个月的现金基础 | $ | 296,069 | $ | 241,569 | $ | 16,592 | $ | 32,284 | $ | 5,624 | |||||||||||||||||||
减去每股净资产收益——现金基础来自: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (860) | (1,337) | 477 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (4,554) | (4,554) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,净额 | (7,061) | (1,437) | — | — | (5,624) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的三个月的同店净资产净收益——现金基础 | $ | 283,594 | $ | 234,241 | $ | 17,069 | $ | 32,284 | $ | — | |||||||||||||||||||
按现金计算的同店净资产净值下降 | $ | (18,857) | $ | (6,308) | $ | (221) | $ | (12,328) | $ | — | |||||||||||||||||||
按现金计算的同店净资产净值下降百分比 | (6.6) | % | (2.7) | % | (1.3) | % | (38.2) | % | 0.0 | % |
非公认会计准则对账 | ||
与2023年6月30日相比,截至2024年6月30日的六个月中与同一门店净资产净值的对账(未经审计) | ||
(金额以千计) |
总计 | 纽约 | 超市 | 加利福尼亚街 555 号 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
截至2024年6月30日的六个月的每股净资产净值 | $ | 549,295 | $ | 475,282 | $ | 30,546 | $ | 33,329 | $ | 10,138 | |||||||||||||||||||
减少来自以下来源的股本净收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (1,419) | (1,425) | 6 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (17,595) | (17,595) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,净额 | (11,910) | (1,772) | — | — | (10,138) | ||||||||||||||||||||||||
截至2024年6月30日的六个月中,同一家门店的净资产净资产收益率 | $ | 518,371 | $ | 454,490 | $ | 30,552 | $ | 33,329 | $ | — | |||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的六个月的每股净资产净值 | $ | 575,122 | $ | 484,360 | $ | 31,871 | $ | 48,276 | $ | 10,615 | |||||||||||||||||||
减少来自以下来源的股本净收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (1,030) | (2,100) | 1,070 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (8,722) | (8,722) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同一门店(收入)支出,净额 | (8,146) | 2,469 | — | — | (10,615) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的六个月中,同一门店的股票净资产净收益率 | $ | 557,224 | $ | 476,007 | $ | 32,941 | $ | 48,276 | $ | — | |||||||||||||||||||
同店每股净资产净值下降 | $ | (38,853) | $ | (21,517) | $ | (2,389) | $ | (14,947) | $ | — | |||||||||||||||||||
同店净资产净值的份额下降百分比 | (7.0) | % | (4.5) | % | (7.3) | % | (31.0) | % | 0.0 | % |
非公认会计准则对账 | ||
截至2024年6月30日的六个月与2023年6月30日相比的每股净资产净资产的现金基础对账——与2023年6月30日相比的现金基础(未经审计) | ||
(金额以千计) |
总计 | 纽约 | 超市 | 加利福尼亚街 555 号 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
股票净资产净值——截至2024年6月30日的六个月的现金基础 | $ | 547,203 | $ | 468,628 | $ | 31,784 | $ | 36,894 | $ | 9,897 | |||||||||||||||||||
减去每股净资产收益——现金基础来自: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (1,419) | (1,425) | 6 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (13,323) | (13,323) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,净额 | (13,253) | (3,356) | — | — | (9,897) | ||||||||||||||||||||||||
截至2024年6月30日的六个月的同店净资产净收益——现金基础 | $ | 519,208 | $ | 450,524 | $ | 31,790 | $ | 36,894 | $ | — | |||||||||||||||||||
股票净资产净值——截至2023年6月30日的六个月的现金基础 | $ | 574,604 | $ | 482,596 | $ | 31,267 | $ | 50,002 | $ | 10,739 | |||||||||||||||||||
减去每股净资产收益——现金基础来自: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (1,263) | (2,514) | 1,251 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (8,699) | (8,699) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,净额 | (13,132) | (2,393) | — | — | (10,739) | ||||||||||||||||||||||||
截至2023年6月30日的六个月的同店净资产净收益——现金基础 | $ | 551,510 | $ | 468,990 | $ | 32,518 | $ | 50,002 | $ | — | |||||||||||||||||||
按现金计算的同店净资产净值下降 | $ | (32,302) | $ | (18,466) | $ | (728) | $ | (13,108) | $ | — | |||||||||||||||||||
按现金计算的同店净资产净值下降百分比 | (5.9) | % | (3.9) | % | (2.2) | % | (26.2) | % | 0.0 | % |
非公认会计准则对账 | ||
与2024年3月31日相比,截至2024年6月30日的三个月中与同店净资产净值的对账(未经审计) | ||
(金额以千计) |
总计 | 纽约 | 超市 | 加利福尼亚街 555 号 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
截至2024年6月30日的三个月 NOI 的份额 | $ | 280,171 | $ | 242,153 | $ | 16,060 | $ | 16,800 | $ | 5,158 | |||||||||||||||||||
减少来自以下来源的股本净收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (620) | (633) | 13 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (9,637) | (9,637) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,净额 | (6,094) | (936) | — | — | (5,158) | ||||||||||||||||||||||||
截至2024年6月30日的三个月,同一门店的净资产净收益率 | $ | 263,820 | $ | 230,947 | $ | 16,073 | $ | 16,800 | $ | — | |||||||||||||||||||
截至2024年3月31日的三个月 NOI 的每股净资产净值 | $ | 269,124 | $ | 233,129 | $ | 14,486 | $ | 16,529 | $ | 4,980 | |||||||||||||||||||
减少来自以下来源的股本净收益: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (799) | (792) | (7) | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (7,958) | (7,958) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,净额 | (5,816) | (836) | — | — | (4,980) | ||||||||||||||||||||||||
截至2024年3月31日的三个月中,同一门店的净资产净收益率 | $ | 254,551 | $ | 223,543 | $ | 14,479 | $ | 16,529 | $ | — | |||||||||||||||||||
同店净资产净值的份额增加 | $ | 9,269 | $ | 7,404 | $ | 1,594 | $ | 271 | $ | — | |||||||||||||||||||
同店净资产净值的份额增长百分比 | 3.6 | % | 3.3 | % | 11.0 | % | 1.6 | % | 0.0 | % |
非公认会计准则对账 | ||
截至2024年6月30日的三个月与2024年3月31日相比的按股净资产净额对账——现金基础与同店净资产净额对账——现金基础(未经审计) | ||
(金额以千计) |
总计 | 纽约 | 超市 | 加利福尼亚街 555 号 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||
股票净资产净值——截至2024年6月30日的三个月的现金基础 | $ | 279,590 | $ | 237,834 | $ | 16,835 | $ | 19,956 | $ | 4,965 | |||||||||||||||||||
减去每股净资产收益——现金基础来自: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (620) | (633) | 13 | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (7,353) | (7,353) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,净额 | (6,675) | (1,710) | — | — | (4,965) | ||||||||||||||||||||||||
截至2024年6月30日的三个月的同店净资产净收益——现金基础 | $ | 264,942 | $ | 228,138 | $ | 16,848 | $ | 19,956 | $ | — | |||||||||||||||||||
股票净资产净值——截至2024年3月31日的三个月的现金基础 | $ | 267,613 | $ | 230,794 | $ | 14,949 | $ | 16,938 | $ | 4,932 | |||||||||||||||||||
减去每股净资产收益——现金基础来自: | |||||||||||||||||||||||||||||
处置 | (799) | (792) | (7) | — | — | ||||||||||||||||||||||||
开发房产 | (5,970) | (5,970) | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||
其他非同店收入,净额 | (6,013) | (1,081) | — | — | (4,932) | ||||||||||||||||||||||||
截至2024年3月31日的三个月的同店净资产净收益——现金基础 | $ | 254,831 | $ | 222,951 | $ | 14,942 | $ | 16,938 | $ | — | |||||||||||||||||||
以现金为基础的同店净资产净值的增加 | $ | 10,111 | $ | 5,187 | $ | 1,906 | $ | 3,018 | $ | — | |||||||||||||||||||
按现金计算的同店净资产净值增长百分比 | 4.0 | % | 2.3 | % | 12.8 | % | 17.8 | % | 0.0 | % |
非公认会计准则对账 | |||||||||||||||||
合并债务对账,净额与合并合同债务的对账(未经审计) | |||||||||||||||||
(金额以千计) | |||||||||||||||||
截至 2024 年 6 月 30 日 | |||||||||||||||||
合并债务,净额 | 递延融资成本,净额和其他 | 合并合同债务 | |||||||||||||||
应付抵押贷 | $ | 5,672,086 | $ | 36,833 | $ | 5,708,919 | |||||||||||
高级无抵押票据 | 1,194,894 | 5,106 | 1,200,000 | ||||||||||||||
8亿美元的无抵押定期贷款 | 795,254 | 4,746 | 800,000 | ||||||||||||||
22亿美元的无抵押循环信贷额度 | 575,000 | — | 575,000 | ||||||||||||||
$ | 8,237,234 | $ | 46,685 | $ | 8,283,919 |
非公认会计准则对账 净收益(亏损)与息税折旧摊销前利润的对账(未经审计) | ||||||||||||||||||||
(金额以千计) |
在已结束的三个月中 | 在截至6月30日的六个月中 | ||||||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 2024 年 3 月 31 日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||
净收益(亏损)与息税折旧摊销前利润(非公认会计准则)的对账: | |||||||||||||||||||||||||||||
净收益(亏损) | $ | 40,099 | $ | 62,733 | $ | (6,273) | $ | 33,826 | $ | 73,931 | |||||||||||||||||||
减去归因于合并子公司非控股权益的净亏损 | 13,890 | 2,781 | 11,982 | 25,872 | 12,709 | ||||||||||||||||||||||||
归属于运营伙伴关系的净收益 | 53,989 | 65,514 | 5,709 | 59,698 | 86,640 | ||||||||||||||||||||||||
息税折旧摊销前利率调整: | |||||||||||||||||||||||||||||
折旧和摊销费用 | 125,799 | 123,192 | 124,374 | 250,173 | 246,684 | ||||||||||||||||||||||||
利息和债务支出 | 93,148 | 118,132 | 117,340 | 210,488 | 229,249 | ||||||||||||||||||||||||
所得税支出 | 5,582 | 4,655 | 7,426 | 13,008 | 9,609 | ||||||||||||||||||||||||
出售房地产的净收益 | (873) | (16,805) | — | (873) | (16,805) | ||||||||||||||||||||||||
息税折旧摊销前利润 | 277,645 | 294,688 | 254,849 | 532,494 | 555,377 | ||||||||||||||||||||||||
归属于合并子公司非控股权益的息税折旧摊销前利润 | 9,656 | 19,757 | 12,076 | 21,732 | 31,943 | ||||||||||||||||||||||||
息税折旧摊销前利润(非公认会计准则) | $ | 287,301 | $ | 314,445 | $ | 266,925 | $ | 554,226 | $ | 587,320 |
非公认会计准则对账 调整后的息税折旧摊销前利润与息税折旧摊销前利润的对账(未经审计) | |||||||||||||||||||||||||||||
(金额以千计) | |||||||||||||||||||||||||||||
在已结束的三个月中 | 在截至6月30日的六个月中 | ||||||||||||||||||||||||||||
6月30日 | 2024 年 3 月 31 日 | ||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||||||||
息税折旧摊销前利润(非公认会计准则) | $ | 287,301 | $ | 314,445 | $ | 266,925 | $ | 554,226 | $ | 587,320 | |||||||||||||||||||
归属于合并子公司非控股权益的息税折旧摊销前利润 | (9,656) | (19,757) | (12,076) | (21,732) | (31,943) | ||||||||||||||||||||||||
影响息税折旧摊销前利润的某些(收入)支出项目: | |||||||||||||||||||||||||||||
出售220套CPS公寓单元和辅助设施的收益 | (15,175) | — | — | (15,175) | (7,520) | ||||||||||||||||||||||||
其他 | 3,362 | (6,575) | 1,009 | 4,371 | (5,629) | ||||||||||||||||||||||||
影响息税折旧摊销前利润的某些(收入)支出项目总计 | (11,813) | (6,575) | 1,009 | (10,804) | (13,149) | ||||||||||||||||||||||||
调整后的息税折旧摊销前利润(非公认会计准则) | $ | 265,832 | $ | 288,113 | $ | 255,858 | $ | 521,690 | $ | 542,228 |