P11YP3YP7Y9M11DP7Y11M8D0001436208--12-312024Q2假的00P1YP2M16DP7Y9M18DP2Y0001436208US-GAAP：美国国债普通股会员2024-04-012024-06-300001436208US-GAAP：美国国债普通股会员2024-01-012024-03-310001436208美国通用会计准则：普通股成员2024-04-012024-06-300001436208美国通用会计准则：普通股成员2024-01-012024-03-310001436208美国通用会计准则：普通股成员2023-04-012023-06-300001436208美国通用会计准则：普通股成员2023-01-012023-03-310001436208US-GAAP：美国国债普通股会员2024-06-300001436208US-GAAP：留存收益会员2024-06-300001436208US-GAAP：额外实收资本会员2024-06-300001436208US-GAAP：美国国债普通股会员2024-03-310001436208US-GAAP：留存收益会员2024-03-310001436208US-GAAP：额外实收资本会员2024-03-310001436208US-GAAP：美国国债普通股会员2023-12-310001436208US-GAAP：留存收益会员2023-12-310001436208US-GAAP：额外实收资本会员2023-12-310001436208US-GAAP：美国国债普通股会员2023-06-300001436208US-GAAP：留存收益会员2023-06-300001436208US-GAAP：额外实收资本会员2023-06-300001436208US-GAAP：美国国债普通股会员2023-03-310001436208US-GAAP：留存收益会员2023-03-310001436208US-GAAP：额外实收资本会员2023-03-310001436208SRT：收养调整成员的累积影响期US-GAAP：留存收益会员2022-12-310001436208SRT：收养的累积效应期调整后的平衡成员US-GAAP：美国国债普通股会员2022-12-310001436208SRT：收养的累积效应期调整后的平衡成员US-GAAP：留存收益会员2022-12-310001436208SRT：收养的累积效应期调整后的平衡成员US-GAAP：额外实收资本会员2022-12-310001436208US-GAAP：美国国债普通股会员2022-12-310001436208US-GAAP：留存收益会员2022-12-310001436208US-GAAP：额外实收资本会员2022-12-310001436208SRT：收养调整成员的累积影响期2022-12-310001436208SRT：收养的累积效应期调整后的平衡成员2022-12-310001436208US-GAAP：额外实收资本会员2024-04-012024-06-300001436208US-GAAP：额外实收资本会员2024-01-012024-03-310001436208US-GAAP：额外实收资本会员2023-04-012023-06-300001436208US-GAAP：额外实收资本会员2023-01-012023-03-3100014362082024-03-3100014362082023-03-310001436208US-GAAP：员工股权会员2022-01-012022-12-310001436208US-GAAP：员工股权会员2022-12-310001436208US-GAAP：员工股权会员2024-03-310001436208US-GAAP：员工股权会员2023-12-310001436208US-GAAP：限制性股票单位 RSU 成员2024-03-310001436208US-GAAP：限制性股票单位 RSU 成员2023-12-310001436208US-GAAP：限制性股票单位 RSU 成员2022-12-310001436208US-GAAP：限制性股票单位 RSU 成员2023-01-012023-12-310001436208LEGH: ShipleyBrosltd 会员US-GAAP：关联党成员2024-04-012024-06-300001436208LEGH：Bell MobileHomes会员US-GAAP：关联党成员2024-04-012024-06-300001436208LEGH: ShipleyBrosltd 会员US-GAAP：关联党成员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：Bell MobileHomes会员US-GAAP：关联党成员2024-01-012024-06-300001436208LEGH: ShipleyBrosltd 会员US-GAAP：关联党成员2023-04-012023-06-300001436208LEGH：Bell MobileHomes会员US-GAAP：关联党成员2023-04-012023-06-300001436208LEGH: ShipleyBrosltd 会员US-GAAP：关联党成员2023-01-012023-06-300001436208LEGH：Bell MobileHomes会员US-GAAP：关联党成员2023-01-012023-06-300001436208US-GAAP：产品和服务其他成员2024-04-012024-06-300001436208LEGH：零售商店销售会员2024-04-012024-06-300001436208LEGH：库存财务销售会员2024-04-012024-06-300001436208LEGH：直销会员2024-04-012024-06-300001436208LEGH：商业销售会员2024-04-012024-06-300001436208US-GAAP：产品和服务其他成员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：零售商店销售会员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：库存财务销售会员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：直销会员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：商业销售会员2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：产品和服务其他成员2023-04-012023-06-300001436208LEGH：零售商店销售会员2023-04-012023-06-300001436208LEGH：库存财务销售会员2023-04-012023-06-300001436208LEGH：直销会员2023-04-012023-06-300001436208LEGH：商业销售会员2023-04-012023-06-300001436208US-GAAP：产品和服务其他成员2023-01-012023-06-300001436208LEGH：零售商店销售会员2023-01-012023-06-300001436208LEGH：库存财务销售会员2023-01-012023-06-300001436208LEGH：直销会员2023-01-012023-06-300001436208LEGH：商业销售会员2023-01-012023-06-300001436208LEGH: DealerFinance 应收账款会员2024-04-012024-06-300001436208LEGH: DealerFinance 应收账款会员2023-04-012023-06-300001436208LEGH: DealerFinance 应收账款会员2023-01-012023-06-300001436208美国通用会计准则：车辆会员2024-06-300001436208US-GAAP：机械和设备成员2024-06-300001436208美国通用会计准则：Landmember2024-06-300001436208US-GAAP：家具和固定装置成员2024-06-300001436208US-GAAP：在建会员2024-06-300001436208LEGH：建筑和租赁物业改善会员2024-06-300001436208美国通用会计准则：车辆会员2023-12-310001436208US-GAAP：机械和设备成员2023-12-310001436208美国通用会计准则：Landmember2023-12-310001436208US-GAAP：家具和固定装置成员2023-12-310001436208US-GAAP：在建会员2023-12-310001436208LEGH：建筑和租赁物业改善会员2023-12-310001436208SRT: 最大成员LEGH：库存回购协议会员2024-06-300001436208SRT: 最大成员LEGH：库存回购协议会员2023-12-310001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：公允价值输入三级会员US-GAAP：公允价值公允价值披露的估算记住2024-06-300001436208LEGH：其他应收票据会员US-GAAP：公允价值输入三级会员US-GAAP：公允价值公允价值披露的估算记住2024-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：持有申报金额的公允价值披露记住2024-06-300001436208LEGH：其他应收票据会员US-GAAP：持有申报金额的公允价值披露记住2024-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：公允价值输入三级会员US-GAAP：公允价值公允价值披露的估算记住2023-12-310001436208LEGH：其他应收票据会员US-GAAP：公允价值输入三级会员US-GAAP：公允价值公允价值披露的估算记住2023-12-310001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：持有申报金额的公允价值披露记住2023-12-310001436208LEGH：其他应收票据会员US-GAAP：持有申报金额的公允价值披露记住2023-12-310001436208US-GAAP：留存收益会员2024-04-012024-06-300001436208US-GAAP：留存收益会员2024-01-012024-03-3100014362082024-01-012024-03-310001436208US-GAAP：留存收益会员2023-04-012023-06-300001436208US-GAAP：留存收益会员2023-01-012023-03-3100014362082023-01-012023-03-310001436208US-GAAP：消费者贷款会员US-GAAP：公允价值输入三级会员US-GAAP：公允价值公允价值披露的估算记住2024-06-300001436208US-GAAP：消费者贷款会员US-GAAP：持有申报金额的公允价值披露记住2024-06-300001436208US-GAAP：消费者贷款会员US-GAAP：公允价值输入三级会员US-GAAP：公允价值公允价值披露的估算记住2023-12-310001436208US-GAAP：消费者贷款会员US-GAAP：持有申报金额的公允价值披露记住2023-12-310001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2023-01-012023-12-310001436208LEGH：新信贷协议成员2023-12-310001436208SRT: 最低成员2024-06-300001436208SRT: 最大成员2024-06-300001436208LEGH：新信贷协议成员2024-04-012024-06-300001436208LEGH：新信贷协议成员2024-01-012024-06-300001436208LEGH: CapitalOne会员2023-04-012023-06-300001436208LEGH: CapitalOne会员2023-01-012023-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员2024-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员2023-12-310001436208US-GAAP：消费者借款人会员US-GAAP：金融资产过期会员2024-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员LEGH：为逾期 120 天以上的应收账款融资2024-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员LEGH：应收账款融资逾期 91 至 120 天会员2024-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员LEGH：应收账款融资已过期 61 至 90 天会员2024-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员LEGH：应收账款融资已过期 31 至 60 天会员2024-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：金融资产过期会员2024-06-300001436208LEGH：其他应收票据会员US-GAAP：金融资产过期会员2024-06-300001436208LEGH: MakersMemberLEGH：来自 MobileHomeparks 和其他应收票据成员的应收票据US-GAAP：信用集中度风险成员2024-03-310001436208LEGH: MakersMemberLEGH：来自 MobileHomeparks 和其他应收票据成员的应收票据US-GAAP：信用集中度风险成员2023-12-310001436208US-GAAP：消费者借款人会员US-GAAP：金融资产过期会员2023-12-310001436208US-GAAP：消费者借款人会员LEGH：为逾期 120 天以上的应收账款融资2023-12-310001436208US-GAAP：消费者借款人会员LEGH：应收账款融资逾期 91 至 120 天会员2023-12-310001436208US-GAAP：消费者借款人会员LEGH：应收账款融资已过期 61 至 90 天会员2023-12-310001436208US-GAAP：消费者借款人会员LEGH：应收账款融资已过期 31 至 60 天会员2023-12-310001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：金融资产过期会员2023-12-310001436208LEGH：其他应收票据会员US-GAAP：金融资产过期会员2023-12-310001436208US-GAAP：消费者借款人会员2024-04-012024-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员2023-04-012023-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员2023-01-012023-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2024-04-012024-06-300001436208LEGH：其他应收票据会员2024-04-012024-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2023-04-012023-06-300001436208LEGH：其他应收票据会员2023-04-012023-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2023-01-012023-06-300001436208LEGH：其他应收票据会员2023-01-012023-06-300001436208LEGH: DealerFinance 应收账款会员2024-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员2024-03-310001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2024-03-310001436208LEGH：其他应收票据会员2024-03-310001436208LEGH: DealerFinance 应收账款会员2024-03-310001436208LEGH: DealerFinance 应收账款会员2023-12-310001436208US-GAAP：消费者借款人会员2023-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2023-06-300001436208LEGH：其他应收票据会员2023-06-300001436208LEGH: DealerFinance 应收账款会员2023-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员2023-03-310001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2023-03-310001436208LEGH：其他应收票据会员2023-03-310001436208LEGH: DealerFinance 应收账款会员2023-03-310001436208SRT：收养调整成员的累积影响期LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到美国公认会计准则：201613 年会计准则更新2023-01-010001436208SRT：收养调整成员的累积影响期LEGH：其他应收票据会员美国公认会计准则：201613 年会计准则更新2023-01-010001436208SRT：收养调整成员的累积影响期LEGH：交易商融资合同会员美国公认会计准则：201613 年会计准则更新2023-01-010001436208SRT：收养调整成员的累积影响期美国公认会计准则：201613 年会计准则更新2023-01-010001436208US-GAAP：消费者借款人会员2022-12-310001436208LEGH: DealerFinance 应收账款会员2022-12-310001436208US-GAAP：限制性股票单位 RSU 成员2024-06-300001436208US-GAAP：员工股权会员2024-06-300001436208美国公认会计准则：销售成员成本2033-01-012033-06-300001436208美国公认会计准则：销售成员成本2024-04-012024-06-300001436208美国公认会计准则：销售成员成本2024-01-012024-06-300001436208美国公认会计准则：销售成员成本2023-04-012023-06-300001436208LEGH：新信贷协议成员US-GAAP：保证R成员的隔夜融资利率2023-07-282023-07-280001436208LEGH：新信贷协议成员美国公认会计准则：基准利率成员2023-07-282023-07-280001436208LEGH：独立第三方 TWO 成员US-GAAP：与客户产品和服务基准成员签订合同的收入US-GAAP：客户集中度风险成员2024-04-012024-06-300001436208LEGH：独立第三方 One 成员US-GAAP：与客户产品和服务基准成员签订合同的收入US-GAAP：客户集中度风险成员2024-04-012024-06-300001436208LEGH：独立第三方 TWO 成员US-GAAP：与客户产品和服务基准成员签订合同的收入US-GAAP：客户集中度风险成员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：独立第三方 One 成员US-GAAP：与客户产品和服务基准成员签订合同的收入US-GAAP：客户集中度风险成员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：独立第三方和附属机构WomemberLEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：信用集中度风险成员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：独立第三方和附属机构三名成员LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：信用集中度风险成员2024-01-012024-06-300001436208LEGH: 独立第三方和附属机构 1 名成员LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：信用集中度风险成员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：独立第三方 TWO 成员US-GAAP：与客户产品和服务基准成员签订合同的收入US-GAAP：客户集中度风险成员2023-04-012023-06-300001436208LEGH：独立第三方 One 成员US-GAAP：与客户产品和服务基准成员签订合同的收入US-GAAP：客户集中度风险成员2023-04-012023-06-300001436208LEGH：独立第三方和附属机构WomemberLEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：信用集中度风险成员2023-01-012023-12-310001436208LEGH：独立第三方和附属机构三名成员LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：信用集中度风险成员2023-01-012023-12-310001436208LEGH: 独立第三方和附属机构 1 名成员LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：信用集中度风险成员2023-01-012023-12-310001436208LEGH：独立第三方 One 成员US-GAAP：与客户产品和服务基准成员签订合同的收入US-GAAP：客户集中度风险成员2023-01-012023-06-300001436208美国通用会计准则：普通股成员2024-06-300001436208美国通用会计准则：普通股成员2024-03-310001436208美国通用会计准则：普通股成员2023-12-310001436208美国通用会计准则：普通股成员2023-06-300001436208美国通用会计准则：普通股成员2023-03-310001436208SRT：收养的累积效应期调整后的平衡成员美国通用会计准则：普通股成员2022-12-310001436208美国通用会计准则：普通股成员2022-12-3100014362082023-06-3000014362082022-12-310001436208US-GAAP：限制性股票单位 RSU 成员2024-04-012024-06-300001436208US-GAAP：限制性股票单位 RSU 成员2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：员工股权会员2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：限制性股票单位 RSU 成员2023-04-012023-06-300001436208US-GAAP：员工股权会员2023-04-012023-06-300001436208US-GAAP：限制性股票单位 RSU 成员2023-01-012023-06-300001436208US-GAAP：员工股权会员2023-01-012023-06-300001436208LEGH: ShipleyBrosltd 会员US-GAAP：关联党成员2024-06-300001436208LEGH：Bell MobileHomes会员US-GAAP：关联党成员2024-06-300001436208LEGH: ShipleyBrosltd 会员US-GAAP：关联党成员2023-12-310001436208LEGH：Bell MobileHomes会员US-GAAP：关联党成员2023-12-3100014362082022-11-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员LEGH：已过期三十到九十天会员2024-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员LEGH：逾期不到 30 天会员2024-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员LEGH：为逾期 90 天以上的应收账款融资2024-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到LEGH：已过期三十到九十天会员2024-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到LEGH：逾期不到 30 天会员2024-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到LEGH：为逾期 90 天以上的应收账款融资2024-06-300001436208LEGH：其他应收票据会员LEGH：已过期三十到九十天会员2024-06-300001436208LEGH：其他应收票据会员LEGH：逾期不到 30 天会员2024-06-300001436208LEGH：其他应收票据会员LEGH：为逾期 90 天以上的应收账款融资2024-06-300001436208US-GAAP：后续活动成员2024-08-060001436208LEGH: DealerFinance 应收账款会员2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：出售一般和管理费用会员2024-04-012024-06-300001436208US-GAAP：出售一般和管理费用会员2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：出售一般和管理费用会员2023-04-012023-06-300001436208US-GAAP：出售一般和管理费用会员2023-01-012023-06-300001436208US-GAAP：员工股权会员2024-04-012024-06-300001436208US-GAAP：员工股权会员2024-01-012024-03-310001436208US-GAAP：员工股权会员2023-01-012023-12-310001436208SRT: 最低成员LEGH：其他应收票据会员2024-06-300001436208SRT: 最大成员LEGH：其他应收票据会员2024-06-300001436208SRT: 最低成员2024-01-012024-06-300001436208SRT: 最大成员2024-01-012024-06-300001436208SRT: 最低成员LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2024-01-012024-06-300001436208SRT: 最大成员LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2024-01-012024-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2024-06-300001436208LEGH：位于贝德福德的公司和行政办公室成员2024-01-012024-06-300001436208LEGH: HeritageHousing and TinyHomes 零售地点会员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2024-01-012024-06-300001436208LEGH：其他应收票据会员2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：其他资产成员2034-04-012034-06-300001436208US-GAAP：不动产、厂房和设备成员2024-01-012024-03-310001436208US-GAAP：其他资产成员2024-01-012024-03-310001436208LEGH：个人和实体被告会员legh: newNote 会员US-GAAP：后续活动成员2024-07-272024-07-270001436208LEGH：其他应收票据会员2024-06-300001436208LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到2023-12-310001436208LEGH：其他应收票据会员2023-12-310001436208LEGH：个人和实体被告会员legh: newNote 会员US-GAAP：后续活动成员2024-07-270001436208LEGH：独立第三方 One 成员LEGH: 独立第三方和附属机构 1 名成员LEGH：来自 MobileHomeparks 和其他应收票据成员的应收票据US-GAAP：信用集中度风险成员2024-06-300001436208LEGH: MakersMemberLEGH：来自 MobileHomeparks 和其他应收票据成员的应收票据US-GAAP：信用集中度风险成员2024-01-310001436208US-GAAP：消费者借款人会员2024-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员2023-12-310001436208LEGH：新信贷协议成员2024-06-300001436208LEGH：新信贷协议成员2023-07-282023-07-2800014362082024-04-012024-06-3000014362082023-04-012023-06-3000014362082023-01-012023-06-300001436208SRT: 最低成员US-GAAP：消费者借款人会员2024-01-012024-06-300001436208SRT: 最大成员US-GAAP：消费者借款人会员2024-01-012024-06-300001436208US-GAAP：消费者借款人会员2023-01-012023-12-310001436208LEGH：独立第三方和附属机构会员LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：信用集中度风险成员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：独立第三方和附属机构会员LEGH：可从 MobileHomeParks 会员处收到US-GAAP：信用集中度风险成员2023-01-012023-12-310001436208US-GAAP：消费者借款人会员2024-01-012024-06-300001436208LEGH：新信贷协议成员2023-07-2800014362082024-06-3000014362082023-12-310001436208LEGH：柯蒂斯霍奇森会员2024-06-300001436208LEGH：柯蒂斯霍奇森会员2024-04-012024-06-3000014362082024-08-0600014362082024-01-012024-06-30xbrli: sharesiso4217: 美元长度:项目xbrli: purelegh: leaseiso4217: 美元xbrli: shares长度:分段

美国

证券交易委员会

华盛顿特区 20549

表单10-Q

☒	根据1934年《证券交易法》第13条或第15（d）条提交的季度报告

在截至的季度期间 2024年6月30日

或者

☐	根据1934年《证券交易法》第13条或第15（d）条提交的过渡报告

对于从到的过渡期

委员会档案编号 001-38761

传统住房公司

（注册人章程中规定的确切名称）

德州	20-2897516
（州或其他司法管辖区	（美国国税局雇主
公司或组织）	证件号）

1600 号机场高速公路， #100

贝德福德，德州76022

（主要行政办公室地址）

（邮政编码）

(817) 799-4900

（注册人的电话号码，包括区号）

用复选标记表明注册人（1）在过去的12个月中（或注册人需要提交此类报告的较短期限）是否提交了1934年《证券交易法》第13或15（d）条要求提交的所有报告，以及（2）在过去的90天中是否受此类申报要求的约束。是的 ☒ 没有 ◻

用复选标记表明注册人是否在过去 12 个月内（或者在要求注册人提交此类文件的较短时间内）以电子方式提交了根据 S-T 法规第 405 条要求提交的所有交互式数据文件。是的 ☒ 没有 ◻

用复选标记指明注册人是大型加速申报人、加速申报人、非加速申报人、小型申报公司还是新兴成长型公司。参见《交易法》第12b-2条中 “大型加速申报人”、“加速申报公司”、“小型申报公司” 和 “新兴成长型公司” 的定义。

大型加速过滤器 ◻		加速过滤器 ☒

非加速文件管理器 ◻		规模较小的申报公司 ☒
		新兴成长型公司 ☐

如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）条规定的任何新的或修订的财务会计准则。☐

用复选标记表明注册人是否为空壳公司（定义见《交易法》第12b-2条）。是的 ☐ 不是 ☒。

根据该法第12（b）条注册的证券：


每节课的标题：	交易符号	注册的每个交易所的名称：
普通股（面值0.001美元）	长腿	纳斯达克全球市场

有 24,316,488 截至2024年8月6日的已发行普通股（面值0.001美元）。

传统住房公司


			页面
第一部分-财务信息			2

	第 1 项。	财务报表（未经审计）	2

	第 2 项。	管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析	29

	第 3 项。	关于市场风险的定量和定性披露	37

	第 4 项。	控制和程序	37

第二部分-其他信息			39

	第 1 项。	法律诉讼	39

	第 2 项。	未注册的股权证券销售和所得款项的使用	39

	第 3 项。	优先证券违约	39

	第 4 项。	矿山安全披露	39

	第 5 项。	其他信息	39

	第 6 项。	展品	40

签名			41

第一部分 — 财务信息

项目 1. 财务报表

传统住房公司

简明的资产负债表

（以千计，股票和每股数据除外）


	6月30日		十二月三十一日
	2024		2023
资产
流动资产：
现金	$	60	$	748
应收账款，净额		4,285		4,656
合同的当前部分-经销商融资		32,987		32,538
应收消费贷款的当期部分		8,100		7,682
移动房屋公园（“MHP”）应收票据的当期部分		42,459		18,156
其他应收票据的当期部分		15,058		6,013
库存		30,997		33,176
预付费用和其他流动资产		5,430		4,915
流动资产总额		139,376		107,884
应收消费贷款，净额		153,703		148,818
来自移动房屋公园（“MHP”）的应收票据，净额		140,328		163,824
其他应收票据，净额		15,784		28,577
库存，净额		9,650		7,793
其他资产-租赁的移动房屋		4,880		7,601
ROU 资产-经营租赁		1,548		1,794
其他资产		9,198		2,571
财产、厂房和设备，净额		40,460		37,880
总资产	$	514,927	$	506,742
负债和股东权益
流动负债：
应付账款	$	4,186	$	4,090
应计负债		13,066		18,504
客户存款		2,226		4,146
托管责任		11,785		10,104
经营租赁债务		475		489
流动负债总额		31,738		37,333
长期负债：
经营租赁债务，减去流动部分		1,157		1,396
信贷额度		11,861		23,680
递延所得税，净额		2,338		2,338
经销商激励责任		4,614		5,260
负债总额		51,708		70,007
承付款和或有开支（注15）
股东权益：
优先股，$.001 面值， 10,000,000 授权股份：不已发行或流通的股份		—		—
普通股，$.001 面值， 90,000,000 已获授权的股份； 24,860,090 和 24,843,494 已发行和 24,153,496 和 24,398,429 分别于 2024 年 6 月 30 日和 2023 年 12 月 31 日未缴款		31		30
按成本计算的库存股， 706,594 和 445,065 股票分别在 2024 年 6 月 30 日和 2023 年 12 月 31 日		（9,853)		（4,477)
额外的实收资本		181,954		181,424
留存收益		291,087		259,758
股东权益总额		463,219		436,735
负债和股东权益总额	$	514,927	$	506,742

见未经审计的中期简明财务报表附注。

传统住房公司

简明的损益表

（以千计，股票和每股数据除外）

（未经审计）


	截至6月30日的三个月				截至6月30日的六个月
	2024		2023		2024		2023
净收入：
产品销售	$	31,652	$	42,316	$	62,484	$	85,497
消费者、MHP和经销商贷款利息		9,844		8,488		20,477		16,193
其他		999		1,832		2,777		3,803
净收入总额		42,495		52,636		85,738		105,493
运营费用：
产品销售成本		21,558		29,709		42,024		58,670
销售、一般和管理费用		5,574		5,527		11,463		10,938
经销商激励		（667)		（100)		（529)		32
运营费用总额		26,465		35,136		52,958		69,640
运营收入		16,030		17,500		32,780		35,853
其他收入（支出）：
非营业利息收入		986		626		2,288		1,321
其他，净额		3,015		159		3,752		912
利息支出		（235)		（195)		（511)		（285)
其他收入总额		3,766		590		5,529		1,948
所得税支出前的收入		19,796		18,090		38,309		37,801
所得税支出		（3,607)		（3,070)		（6,980)		（6,505)
净收入	$	16,189	$	15,020	$	31,329	$	31,296
已发行股票的加权平均值：
基本		24,165,320		24,380,894		24,279,038		24,377,803
稀释		24,780,903		25,101,937		24,899,616		25,085,158
每股净收益：
基本	$	0.67	$	0.62	$	1.29	$	1.28
稀释	$	0.65	$	0.60	$	1.26	$	1.25

见未经审计的中期简明财务报表附注。

传统住房公司

简明的现金流量表

（未经审计，以千计）


	截至6月30日的六个月
	2024		2023
经营活动：
净收入	$	31,329	$	31,296
调整净收入与（用于）经营活动提供的净现金：
折旧和摊销费用		898		849
递延收入的摊销		（1,078)		（573)
应收账款和票据准备金		169		86
为长期库存编列经费		174		45
出售资产的收益		（1,341)		（507)
非现金运营租赁费用		（23)		（26)
基于股份的支付费用		431		387
其他非现金物品		34		（52)
运营资产和负债的变化：
应收账款		421		（695)
消费贷款活动，净额		（4,952)		（7000)
应收票据 MHP 活动，净额		（5,428)		（23,339)
经销商库存贷款活动，净额		（183)		（2,386)
库存		148		（1,810)
预付费用和其他流动资产		（1,259)		（288)
其他资产-租赁的移动房屋		2,427		—
其他资产		（1,557)		（10)
应付账款和应计负债		（5,076)		（1,894)
使用权活动，净额		15		20
客户存款		（1,920)		（1,441)
托管责任		1,682		370
经销商激励责任		（646)		（496)
由（用于）经营活动提供的净现金		14,265		（7,464)
投资活动：
购置不动产、厂房和设备		（2,608)		（1,537)
出售租赁财产的收益		—		1,108
出售财产的收益		1,573		—
出售投资——国库券		—		8,500
发行应收票据		（1,731)		（5,250)
应收票据的收款		4,799		946
已购贷款的收款		109		170
投资活动提供的净现金		2,142		3,937
筹资活动：
行使股票期权的收益		100		100
购买库存股		（5,376)		—
来自信贷额度的收益		30,237		42,242
信用额度付款		（42,056)		（40,102)
融资活动提供的（用于）净现金		（17,095)		2,240
现金净减少		（688)		（1,287)
期初现金		748		2,818
期末现金	$	60	$	1,531
现金流信息的补充披露：
支付利息的现金	$	680	$	209
缴纳税款的现金	$	9,176	$	10,395

见未经审计的中期简明财务报表附注。

传统住房公司

股东权益变动简明表

（以千计，共享数据除外）

（未经审计）


	普通股			财政部		额外		已保留
	股票	金额		股票		实收资本		收入		总计
余额，2022 年 12 月 31 日	24,814,695	$	30	$	（4,477)	$	180,555	$	205,996	$	382,104
扣除税款的会计原则累计变动（注1）	—		—		—		—		（698)		（698)
余额，2023 年 1 月 1 日（根据会计原则变动进行调整）	24,814,695	$	30	$	（4,477)	$	180,555	$	205,298	$	381,406
基于股份的薪酬	8,571		—		—		191		—		191
净收入	—		—		—		—		16,276		16,276
余额，2023 年 3 月 31 日	24,823,266	$	30	$	（4,477)	$	180,746	$	221,574	$	397,873
基于股份的薪酬	7,350		—		—		196		—		196
行使股票期权的收益	6,246		—		—		100		—		100
净收入	—		—		—		—		15,020		15,020
余额，2023 年 6 月 30 日	24,836,862	$	30	$	（4,477)	$	181,042	$	236,594	$	413,189


	普通股			财政部		额外		已保留
	股票	金额		股票		实收资本		收入		总计
余额，2023 年 12 月 31 日	24,843,494	$	30	$	（4,477)	$	181,424	$	259,758	$	436,735
基于股份的薪酬	3,000		—		—		257		—		257
行使股票期权的收益	6,246		1		—		99		—		100
购买库存股票	—		—		（1,871)		—		—		（1,871)
净收入	—		—		—		—		15,140		15,140
余额，2024 年 3 月 31 日	24,852,740	$	31	$	（6,348)	$	181,780	$	274,898	$	450,361
基于股份的薪酬	7,350		—		—		174		—		174
购买库存股票	—		—		（3,505)		—		—		（3,505)
净收入	—		—		—		—		16,189		16,189
余额，2024 年 6 月 30 日	24,860,090	$	31	$	（9,853)	$	181,954	$	291,087	$	463,219

见未经审计的中期简明财务报表附注。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

1。操作性质

Legacy Housing Corporation（以下简称 “Legacy”、“我们”、“我们” 或 “公司”）于2018年1月1日作为特拉华州的一家公司通过对成立于2005年5月的德克萨斯州有限合伙企业Legacy Housing, Ltd.（“合伙企业”）进行公司改组而成立。自2019年12月31日起，公司从特拉华州的一家公司重组为德克萨斯州的一家公司。该公司总部位于德克萨斯州贝德福德。

该公司（1）制造和提供移动房屋的运输，（2）向经销商和移动房屋公园提供批发融资，（3）向消费者提供零售融资，（4）参与融资和开发新的人造房屋社区。该公司在德克萨斯州沃思堡、德克萨斯州商务部和佐治亚州伊顿顿的工厂生产移动房屋。该公司依靠经销商网络来推销和销售其移动房屋。该公司还通过自己的零售商店直接向消费者出售房屋，并向经销商和移动房屋公园出售房屋。

演示基础

随附的未经审计的中期简明财务报表是根据美利坚合众国普遍接受的中期财务信息会计原则（“GAAP”）和美国证券交易委员会（“SEC”）规则和条例S-X第8-03条的要求编制的。管理层认为，未经审计的中期简明财务报表是在与经审计的年度财务报表相同的基础上编制的，包括公允列报公司在所报告期间的财务状况所必需的所有调整，仅包括正常的经常性调整。截至2024年6月30日的三个月零六个月的业绩不一定表示截至2024年12月31日的年度或任何其他时期的预期业绩。截至2023年12月31日的随附资产负债表来自公司于2024年3月15日提交的截至2023年12月31日年度的10-k表年度报告（“10-K表格”）中包含的经审计的财务报表。随附的财务报表不包括GAAP要求的年度财务报表的所有信息和脚注。因此，应将它们与10-k表格中包含的经审计的财务报表及其附注一起阅读。

估算值的使用

根据公认会计原则编制财务报表需要管理层做出估算和假设。这些估计和假设影响财务报表日报告的资产负债数额和或有资产负债的披露，以及报告期内报告的收入和支出金额。与随附的简要财务报表相关的重要估计主要涉及应收账款、移动房屋贷款、应收消费贷款、其他应收票据、经销商贷款、库存报废、所得税、金融工具公允价值和或有负债的确定和估值。实际结果可能与这些估计值有所不同。

分段

该公司有一可报告的细分市场。我们所有的活动都是相互关联的，每项活动都是相互依赖的，并根据公司的每项活动如何支持其他活动进行评估。例如，人造房屋的销售包括为经销商提供交通工具。我们还为客户提供融资选择，以促进房屋销售。因此，首席运营决策者首席执行官的所有重大运营和战略决策均基于对我们公司的分析一运营部门。

收入确认

产品销售主要包括通过各种销售渠道向消费者和移动房屋公园销售移动房屋，包括直销、商业销售、库存融资销售和零售商店销售。直接

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

销售包括直接出售给独立零售商或客户的房屋，这些房屋未由公司提供资金，也未根据库存融资安排出售。这些类型的房屋通常在发货前付款。商业销售包括根据商业贷款计划出售给移动房屋公园或预先支付的房屋。库存融资销售包括向独立零售商或经销商出售房屋，然后由独立零售商或经销商将房屋转售给消费者。零售商店销售是通过公司自有零售点出售的房屋。库存融资房屋的销售和零售商店销售可以由公司或第三方提供资金，也可以以现金支付。

消费者、MHP和经销商贷款利息包括消费者、MHP和经销商融资贷款组合的利息收入。其他收入包括合同押金没收、托运费、商业租赁租金、服务费和其他杂项收入。

基于股份的薪酬

公司根据会计准则编纂（“ASC”）718的规定核算基于股份的薪酬， 补偿—股票补偿。基于股份的薪酬支出根据奖励的预计授予日期公允价值进行确认，以确认预计归属的股票的薪酬成本。公司已选择在没收情况发生时进行记录。补偿成本在裁决的归属期内以直线方式确认，并根据没收情况进行调整。

使用Black-Scholes定价模型估算仅具有服务条件的每种期权授予的公允价值。每笔仅具有服务条件的限制性股票补助的公允价值是根据授予日公司普通股的收盘价计算得出的。

授予之日股票期权奖励的公允价值是使用Black-Scholes期权定价模型估算的，该模型要求公司做出某些预测性假设。无风险利率基于与奖励预期期限相对应的美国国债零息证券的隐含收益率。波动率是根据公司普通股的历史波动率估算的。授予的奖励的预期寿命是指基于 “简化” 方法预计奖励的有效期限，对于无法根据其历史授予经验合理估计期权预期寿命的公司，该方法允许这些公司使用。该公司预计不会为其普通股支付股息。

应收账款

“应收账款，净额” 包括来自直接销售移动房屋、向客户销售零件和用品、库存融资费用和利息的应收账款。

与库存融资费用和利息相关的应收账款通常在收到时到期，所有其他应收账款通常应在收到时到期 30 天。应收账款以扣除可疑账款备抵后的客户应付金额列报。超过合同付款期限的未清账款被视为逾期未付账款。公司通过考虑多个因素来确定津贴，包括逾期未付余额的账龄、客户的付款历史以及公司先前的亏损记录。公司为被认为无法收回的款项设立了可疑账户备抵金。2024年6月30日、2023年12月31日和2022年12月31日，可疑账户备抵总额为美元601, $651 和 $279，分别地。

租赁房产

该公司为移动房屋公园运营商提供了租赁移动房屋以供出租的机会，而不是以现金或根据长期融资协议购买房屋。在这种安排中，移动房屋的所有权仍归公司所有，租约记作经营租赁。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

我们的典型租赁协议适用于 96 个月要么 120 个月。它要求承租人维护房屋，并在租约到期时将房屋完好无损地归还给我们。它为承租人提供了收费的终止选项、延长租约的选择权以及按公允市场价值购买的选择权。

租赁的移动房屋包含在公司资产负债表上的其他资产中，按制造成本进行资本化，折旧时间为 15 年使用寿命。租约到期或违约时归还给公司的房屋由公司通过其标准销售和分销渠道出售。租赁物业的折旧费用为 $169 和 $157 在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月，分别为美元294 和 $317 分别在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中。

截至2024年6月30日，未来五年中每年所有经营租赁的未来最低租赁收入如下：


2024	$	601
2025		1,202
2026		1,202
2027		1,029
2028		841
此后		578
总计	$	5,453

产品质保

该公司为零售购房者提供自购买人造库存之日起的一年保修。产品保修费用是在向客户出售受保房屋时累积的。产品保修费用根据产品保修条款和相关的估计成本进行确认。用于确定保修责任的因素包括保修期内的房屋数量以及保修服务产生的历史成本。应计保修负债随着成本的产生而减少，保修负债余额作为应计负债的一部分包含在公司资产负债表中。

下表汇总了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月和六个月在保修责任范围内的活动：


	截至6月30日的三个月				截至6月30日的六个月
	2024		2023		2024		2023
保修责任，期初	$	3,314	$	3,057	$	2,910	$	3,049
产品保修储备金累计（已发放）		（579)		537		257		1,174
产生的保修费用		（381)		（765)		（813)		（1,394)
保修责任，期末	$	2,354	$	2,829	$	2,354	$	2,829

最近的会计公告

2016年6月，财务会计准则委员会发布了亚利桑那州立大学2016年13项金融工具——信贷损失（主题326）：金融工具信用损失的衡量，该文件修订了关于报告按摊销成本持有且可供出售债务证券的资产的信用损失的指导方针。对于按摊销成本持有的资产，主题326取消了当前GAAP中可能的初始确认门槛，而是要求实体反映其当前对所有预期信用损失的估计。信贷损失备抵金是从摊销成本中扣除的估值账户

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

金融资产的基础，以列报预计将收取的净额。对于可供出售的债务证券，应以类似于当前公认会计原则的方式来衡量信贷损失，但是主题326将要求信贷损失作为备抵而不是减记列报，并影响持有金融资产和租赁净投资的实体，这些实体未按公允价值计入净收益。修正案影响贷款、债务证券、贸易应收账款、租赁净投资、资产负债表外信用敞口、再保险应收账款以及任何其他未被排除在合同范围之外的有权获得现金的金融资产。公司采用了较长的期限，因此，该ASU在公司自2023年1月1日起的财政年度内生效。亚利桑那州立大学2016-13年度的采用使投资组合补贴增加了美元900 过渡时。这美元900 由一美元组成225 MHP 票据的涨幅，a 美元187 交易商融资合同的增加额和一美元488 其他应收票据的增加。采用的累积效应是净减少美元698 至2023年1月1日起开始留存收益。

2022年12月，财务会计准则委员会发布了亚利桑那州立大学2022-06年的参考利率改革（主题848）：推迟主题848的日落日期。本更新中的修正案将参考利率改革的过渡救济期从2022年12月31日延长至2024年12月31日。亚利桑那州立大学2022-06年的修正案适用于所有具有合同、套期保值关系以及其他参考伦敦银行同业拆借利率或其他参考利率的交易的实体，但须满足某些标准。亚利桑那州立大学 2022-06 自发行之日起生效。新准则对公司的财务报表没有实质性影响。

2023年11月，财务会计准则委员会发布了亚利桑那州立大学2023-07年《分部报告（主题280）：改进应报告的分部披露（“亚利桑那州立大学2023-07”）。亚利桑那州立大学2023-07年的目标是改善可报告的分部披露要求，主要是通过加强对重大分部支出的披露。亚利桑那州立大学2023-07要求披露重要的分部支出，这些支出定期提供给首席运营决策者，并包含在每份报告的分部损益衡量标准中。该更新还要求披露有关首席运营决策者的信息，并扩大了临时细分市场的披露要求。亚利桑那州立大学2023-07对2023年12月15日之后开始的财政年度以及2024年12月15日之后开始的财政年度内的过渡期有效，允许提前采用。我们目前正在评估亚利桑那州立大学2023-07年对我们财务报表的影响。

财务会计准则委员会和其他监管机构不时发布新的会计公告，这些声明自规定的生效日期起由公司采用。除非另有讨论，否则管理层认为，最近发布的尚未生效的准则在采用后不会对公司的财务报表产生重大影响。

2。收入

产品销售主要包括通过各种销售渠道向消费者和移动房屋公园销售移动房屋，包括直销、商业销售、库存融资销售和零售商店销售。直接销售包括直接出售给独立零售商或客户的房屋，这些房屋未由公司提供资金，也未根据库存融资安排出售。这些类型的房屋通常在发货前付款。商业销售包括根据商业贷款计划出售给移动房屋公园或预先支付的房屋。库存融资销售包括向独立零售商或经销商出售房屋，然后由独立零售商或经销商将房屋转售给消费者。零售商店销售是通过公司自有零售点出售的房屋。库存融资房屋的销售和零售商店销售可以由公司或第三方提供资金，也可以以现金支付。

产品销售收入在履行与客户签订的合同条款下的履约义务时予以确认，这通常发生在房屋交付和转让所有权时，如承诺商品的控制权何时移交给我们的客户。

对于库存融资销售，独立交易商与公司签订融资安排，并需要每月支付利息。利息收入在损益表中单独记录。对于公司提供的其他融资销售，个人客户签订销售和融资合同，并必须

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

支付首付。这些融资销售包含重要的融资部分，任何利息收入都单独记录在损益表中。

收入的衡量标准是为换取将房屋转让给客户而预计收到的对价金额。与创收活动同时征收的销售税和其他类似税收不在收入中。

公司选择了会计政策，将控制权移交后发生的任何运费和手续费记作控制权移交时应计的配送成本。与房屋销售相关的保修义务是为期十二个月的担保型保修，是对房屋预期功能的保证，因此，在合同范围内并不构成单独的履约义务。公司已选择使用实际权宜之计来支出增量成本如果公司本应确认的资产的摊还期为一年或更少。合同成本，包括与房屋销售相关的佣金，在确认相关收入时计为支出。保修费用和合同成本包含在损益表中的销售、一般和管理费用中。保修和合同成本为 $381 和 $765 在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月，分别为美元813 和 $1,394 分别在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中。

在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月中，产品销售总成本包括美元1,340 和 $3,949 与商业销售分包生产相关的成本、运输和交付成本以及零售商店和商业销售产生的某些其他费用。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，产品销售总成本包括美元2748 和 $6,573 与商业销售分包生产相关的成本、运输和交付成本以及零售商店和商业销售产生的某些其他费用。

其他收入包括合同押金没收、托运费、商业租赁租金、服务费和其他杂项收入。根据托运安排，对独立零售商持有的房屋，按月向独立零售商收取寄售费，直到房屋出售给个人客户。寄售费按房屋向独立经销商批发价格的百分比确定。寄售费的收入确认是使用产出法逐步确认的，因为它忠实地描述了公司在完成合同规定的履约义务方面的业绩，以及在房屋托运期间转移给独立零售商的价值。商业租赁收入被确认为合同期内的月收入 96 要么 120 个月。服务费和杂项收入在履行义务得到履行时确认。

销售集中度。下表显示了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月和六个月中，向独立第三方及其关联公司销售的移动房屋公园（“MHP”）超过我们产品总销售额的5.0％：


	截至6月30日的三个月						截至6月30日的六个月
	2024			2023			2024			2023
			的百分比			的百分比			的百分比			的百分比
			产品			产品			产品			产品
	销售		销售	销售		销售	销售		销售	销售		销售
独立第三方	$	2471	7.8	$	3,886	9.6	$	5,450	8.7		9,534	11.8
独立第三方		2,114	6.7		2,092	5.2		3,677	5.9

没有其他MHP客户占我们产品总销售额的5.0％以上。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

收入分列。下表汇总了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月和六个月中按收入来源分列的客户合同收入：


	三个月已结束				六个月已结束
	6月30日				6月30日
	2024		2023		2024		2023
产品销售：
直接销售	$	3,372	$	3,752	$	5,167	$	11,178
商业销售		11,248		15,893		24,850		31,458
库存融资销售		9,154		15,675		17,618		29,290
零售商店的销售额		4,441		4,282		9,236		8,248
其他产品销售 (1)		3,437		2,714		5,613		5,323
产品总销售额		31,652		42,316		62,484		85,497
消费者、MHP和经销商贷款利息：
利息——消费者分期付款票据		5,155		4,825		10,255		9,482
利息-MHP 票据		3,987		3,663		8,595		6,711
利息——交易商财务票据		702		—		1,627		—
消费者、MHP和经销商贷款利息总额		9,844		8,488		20,477		16,193
其他		999		1,832		2,777		3,803
净收入总额	$	42,495	$	52,636	$	85,738	$	105,493

(1)

来自辅助产品和服务的其他产品销售收入，包括零件、运费和其他服务

3.应收消费贷款

应收消费贷款来自于与通过独立零售商和公司自有零售点出售的移动房屋的零售消费者达成的融资交易。应收消费贷款通常包括销售价格和任何额外的融资费用，减去买方的首付款。根据融资协议的条款，利息收入按月确认。每笔贷款的平均合同利率约为 13.2截至 2024 年 6 月 30 日和 2023 年 12 月 31 日的百分比。应收消费贷款的到期日不等 2 到 30 年。

公司在承保过程中审查贷款申请，该承保过程中会考虑信用记录等，以评估消费者的信用风险，并根据消费者信用评分、还款能力和首付金额确定已批准贷款的利率。

该公司使用付款历史记录来持续监控消费贷款的信贷质量。

公司还可能收到其消费贷款收款中包含的财产税和保险的托管付款。与这些托管收款相关的负债总额为 $11,785 和 $10,104 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日，并包含在随附的资产负债表中的托管负债中。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

贷款损失备抵——应收消费贷款

贷款损失备抵反映了管理层根据截至资产负债表发布之日对消费贷款组合的审查和评估，对可能无法收回的消费贷款固有损失的估计。贷款损失备抵额是在考虑贷款特征，包括借款人的财务状况、抵押品的价值和流动性、拖欠情况和历史损失经历等因素后确定的。

贷款损失备抵金包括二组成部分：一般储备金和特定储备金。公司对普通储备金的计算考虑了过去的历史贷款违约率和抵押品回收率三年以及公司内部和外部的任何定性因素。特定储备金是根据特定分类减值贷款的可能损失确定的。

公司的政策是，当有明确迹象表明借款人的现金流可能不足以支付到期时的还款时，将贷款置于非应计状态，这通常是指本金或利息逾期未付且未偿还时间超过90天时。管理层根据对历史数据、贷款当前表现以及本金或利息拖欠支付且账龄超过90天后收回的可能性的分析，实施了这项政策。只要资产的剩余账面余额被视为可收款，非应计贷款收到的款项就以现金为基础入账，先计为利息，然后计入本金。当逾期未付的本金或利息在到期后的90天内付清时，利息的累积将恢复。

减值贷款是指公司可能无法根据贷款协议的原始合同条款（包括定期本金和利息付款）收取所有到期金额的贷款。减值贷款或其中的一部分在被视为无法收回时被扣除。如果贷款的本金或利息逾期超过90天，处于破产程序中或正在收回中，则通常被视为减值贷款。根据基础抵押品价值的公允价值，减去估计的销售成本，为减值贷款设立专项准备金。公司使用各种因素来确定减值贷款的标的抵押品的价值。这些因素包括：（1）房屋建成后未售出的时间；（2）房屋被占用的时间；（3）借款人的合作水平（例如，需要采取法律行动或进行大量实地收款的贷款的价值可能会降低）；（4）房屋的实际位置；（5）借款人未付款在房屋中居住的时间长度；（6）规模国内和市场状况；以及（7）协助收款工作的特定经销商的经验和专业知识。

收回贷款的抵押品通过止赎或类似程序获得，并按房屋的估计公允价值减去出售成本入账。收回时，抵押品的记录金额与贷款本金余额相同。然后，根据先前扣除的贷款的历史回收率计算抵押品的公允价值，扣除贷款，将损失记入贷款损失备抵金。根据当前信息，在每个报告期内，抵押品的公允价值将调整为收回时记录的金额或估计销售价格减去预计销售成本中的较低值。从消费贷款组合中收回的房屋总额为 $3,296 和 $2,215 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日，并包含在随附资产负债表中的其他资产中。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

扣除贷款损失备抵金和递延融资费用后的应收消费贷款包括以下内容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
应收消费贷款	$	164,750	$	159,738
贷款折扣和递延融资费用		（2,421)		（2,473)
贷款损失备抵金		（526)		（765)
应收消费贷款，净额	$	161,803	$	156,500

下表详细列出了贷款损失备抵金中的活动：


	截至6月30日的三个月				截至6月30日的六个月
	2024		2023		2024		2023
贷款损失备抵金，期初	$	564	$	816	$	765	$	830
贷款损失准备金		（154)		7		（421)		（63)
（扣款）回收率		116		44		182		100
贷款损失备抵金，期末	$	526	$	867	$	526	$	867

下表列出了减值准备金和一般准备金以备抵贷款损失：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
消费贷款总额	$	164,750	$	159,738
贷款损失备抵金	$	526	$	765
减值贷款单独进行减值评估	$	2,250	$	1,565
减值贷款专项准备金	$	516	$	562
其他经集体评估的补贴贷款	$	162,500	$	158,173
贷款损失一般备抵金	$	10	$	203

截至2024年6月30日和2023年12月31日，非应计消费贷款的未偿还本金总额为美元2,250 和 $1,565，分别地。逾期应收消费贷款的详细账龄如下：


	截至6月30日，			截至12月31日，
	2024		%	2023		%
应收消费贷款总额	$	164,750	100.0	$	159,738	100.0
逾期消费贷款：
逾期 31-60 天	$	1,251	0.8	$	624	0.4
逾期 61-90 天		628	0.4		149	0.1
逾期 91-120 天		443	0.3		123	0.1
逾期 120 天以上		1,807	1.1		1,449	0.9
逾期未付款总额	$	4,129	2.6	$	2,345	1.5

我们根据贷款的账龄状况和还款活动来评估消费贷款组合的信贷质量。贷款拖欠报告通常基于借款人与合同相关的还款活动

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

贷款条款。下表根据拖欠状况和发放财政年度按信贷质量指标分列了应收消费贷款的未偿本金余额：


	起源年份
	2024		2023		2022		2021		2020		优先的		总计		投资组合的百分比
	$	14,549	$	30,279	$	23,758	$	20,177	$	12,578	$	59,279	$	160,620	%	97.5
逾期 30-90 天		—		568		258		322		—		732		1,880		1.1
> 逾期 90 天		—		155		321		812		104		858		2,250		1.4
总计	$	14,549	$	31,002	$	24,337	$	21,311	$	12,682	$	60,869	$	164,750	%	100.0

4。移动房屋公园的应收票据

来自移动房屋公园的应收票据（“MHP票据”）涉及出售给移动房屋公园并通过应收票据融资的移动房屋。MHP票据的到期日各不相同，需要每月支付本金和利息。MHP票据的利率可以是固定的，也可以是可变的，利率范围从 6.9% 到 12.5%，不包括下文定义的违约贷款。不包括以下违约贷款，每笔贷款的平均利率约为 8.0截至 2024 年 6 月 30 日和 2023 年 12 月 31 日的百分比，到期日不等 1 到 10 年了。MHP票据的抵押品是个人移动房屋，可以收回和转售。MHP票据通常由拥有大量财务资源的借款人个人担保。

截至2024年6月30日，该公司的MHP票据集中在三独立第三方及其各自的关联公司，等同于 23.8%， 14.9% 和 13.3未偿本金余额的百分比，全部由移动房屋担保。截至2023年12月31日，该公司的MHP票据集中在三独立第三方及其各自的关联公司，等同于 24.5%， 17.9% 和 14.0未偿本金余额的百分比，全部由移动房屋担保。

MHP票据按客户到期金额列报，扣除贷款损失备抵后的金额。公司通过考虑多个因素来确定津贴，包括逾期未付余额的账龄、客户的付款历史以及公司先前的亏损记录。公司设立了由特定和一般储备金额组成的补贴。截至2024年6月30日和2023年12月31日，MHP票据余额在扣除未摊销的1美元财务费用后列报1,232 和 $1,565，分别地。财务费用将在MHP票据的有效期内摊销。

截至2024年6月30日和2023年12月31日，逾期未付余额为美元156 和 $98分别适用于不包括违约贷款的MHP票据，定义见下文。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月中，有不记录了 MHP Notes 的扣款情况。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，有不记录了 MHP Notes 的扣款情况。MHP票据的贷款损失准备金为美元711 和 $735 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日。截至2024年6月30日和2023年12月31日，MHP票据的减值余额微乎其微。收回贷款的抵押品通过止赎或类似程序获得，并按房屋的估计公允价值减去出售成本入账。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

在截至2024年3月31日的三个月中，公司取消了美元财产的赎回权1.1 百万和美元的房屋1.2 百万美元分别列于随附的资产负债表中的不动产、厂房和设备、净资产和其他资产。在截至2024年6月30日的三个月中，该公司取消了美元房屋的抵押品赎回权4.3 百万美元包含在随附资产负债表中的其他资产。2024年7月27日，公司与借款人和担保人签订了和解协议和解协议（“和解协议”）。本和解协议在截至2024年6月30日的季度简明财务报表（未经审计）附注19 “后续事件” 中有更详细的描述。

截至2024年6月30日和2023年12月31日，扣除贷款损失备抵和递延融资费用后，移动房屋公园的应收票据包括以下内容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
未偿本金余额	$	184,730	$	184,280
贷款折扣和递延融资费用		（1,232)		（1,565)
贷款损失备抵金		（711)		（735)
总计	$	182,787	$	181,980

下表详细介绍了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月和六个月的贷款损失备抵金中的活动：


	三个月已结束				六个月已结束
	6月30日				6月30日
	2024		2023		2024		2023
贷款损失备抵金，期初	$	616	$	205	$	735	$	—
贷款损失准备金		95		153		（24)		358
（扣款）回收率		—		—		—		—
贷款损失备抵金，期末	$	711	$	358	$	711	$	358

下表列出了截至2024年6月30日和2023年12月31日的减值准备金和一般贷款损失备抵金：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
MHP 贷款总额	$	184,730	$	184,280
贷款损失备抵金		711		735
减值贷款单独进行减值评估		25,368		31,215
减值贷款专项准备金		—		5
其他经集体评估的补贴贷款		159,363		153,065
贷款损失一般备抵金		711		730

我们根据贷款的账龄状况和还款活动来评估我们的MHP投资组合的信贷质量。贷款拖欠报告通常基于借款人相对于合同条款的还款活动

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

的贷款。下表根据拖欠状况和发放财政年度按信贷质量指标分列了MHP应收账款的未偿本金余额，截至2024年6月30日列报：


	起源年份
	2024		2023		2022		2021		2020		优先的		总计		投资组合的百分比
	$	18,245	$	42,870	$	42,538	$	24,523	$	28,926	$	3,655	$	160,757	%	87.0
逾期 30-90 天		—		1,271		1,760		—		—		—		3,031		1.7
> 逾期 90 天		—		10,381		2,903		7,203		455		—		20,942		11.3
总计	$	18,245	$	54,522	$	47,201	$	31,726	$	29,381	$	3,655	$	184,730	%	100.0

5。其他应收票据

其他应收票据与向移动房屋所有者和经销商发行的票据有关，与移动房屋的销售没有直接关系。这些其他票据的到期日各不相同，通常需要每月支付本金和利息。它们由房地产抵押贷款、我们融资并由借款人用作办公室的移动房屋以及车辆作为抵押品进行抵押。这些票据通常由借款人个人担保。其他票据的利率通常是固定的，范围从 5.00% 到 17.90%。公司根据当前的经济状况为其他票据的估计损失储备金，这些经济状况可能会影响借款人的支付能力、借款人的财务实力和历史亏损经历。

截至2024年6月30日和2023年12月31日，逾期未付余额为美元544 和 $22分别用于不包括违约贷款的其他票据，定义见下文。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月中，有不为其他票据记录的扣款。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，有不为其他票据记录的扣款。其他票据的贷款损失备抵金为美元211 和 $236 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日。截至2024年6月30日和2023年12月31日，其他票据的减值余额为美元104 和 $84，分别地。收回贷款的抵押品通过止赎或类似程序获得，并按房屋的估计公允价值减去出售成本入账。

大约 $49 数百万张MHP票据和其他应收票据由借款人拥有或经营。大约 $32 这些票据中有数百万张目前处于违约状态（“违约贷款”），并且是正在进行的诉讼的主题，公司是其原告。这些票据由移动房屋和土地抵押，并由多个借款人个人担保。该公司评估了截至2024年6月30日这些票据的可收回性，并根据对标抵押品公允价值的分析，确定没有必要为预期的贷款损失编列准备金。该公司在2024年1月底加速了违约贷款。加速后，贷款的利率为 17.5%，按需到期。2024年6月30日，违约贷款在随附的资产负债表的流动资产标题下列报，金额为美元21 来自移动房屋公园（“MHP”）的应收票据的当期部分和美元11 其他应收票据的当期部分为百万美元。在截至2024年3月31日的三个月中，公司取消了美元财产的赎回权1.1 百万和美元的房屋1.2 百万美元分别列于随附的资产负债表中的不动产、厂房和设备、净资产和其他资产。在截至2024年6月30日的三个月中，该公司取消了美元房屋的抵押品赎回权4.3 百万美元包含在随附资产负债表中的其他资产。2024年7月27日，公司与借款人和担保人签订了和解协议和解协议（“和解协议”）。本和解协议是

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

在截至2024年6月30日的季度简明财务报表（未经审计）附注中的附注19 “后续事件” 中有更详细的描述。

截至2024年6月30日和2023年12月31日，扣除贷款损失备抵和递延融资费后的其他应收票据包括以下各项：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
未偿本金余额	$	31,330	$	35,353
贷款折扣和递延融资费用		（277)		（527)
贷款损失备抵金		（211)		（236)
总计	$	30,842	$	34,590

下表详细介绍了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月和六个月的贷款损失备抵金中的活动：


	三个月已结束				六个月已结束
	6月30日				6月30日
	2024		2023		2024		2023
贷款损失备抵金，期初	$	176	$	433	$	236	$	—
贷款损失准备金		35		（202)		（25)		231
（扣款）回收率		—		—		—		—
贷款损失备抵金，期末	$	211	$	231	$	211	$	231

下表列出了截至2024年6月30日和2023年12月31日的减值准备金和一般贷款损失备抵金：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
其他应收票据总额	$	31,330	$	35,353
贷款损失备抵金		211		236
减值贷款单独进行减值评估		25,362		25,135
减值贷款专项准备金		104		84
经集体评估的备抵额的其他应收票据		5,968		10,218
贷款损失一般备抵金		107		152

我们根据贷款的账龄状况和还款活动来评估其他应收票据投资组合的信贷质量。贷款拖欠报告通常基于借款人的还款活动，相对于贷款的合同条款。下表分列了其他票据的未偿本金余额

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

根据拖欠状况和发放财政年度按信贷质量指标分列的应收账款，截至2024年6月30日列报：


	起源年份
	2024		2023		2022		2021		2020		优先的		总计		投资组合的百分比
	$	1,200	$	16,940	$	—	$	174	$	300	$	41	$	18,655	%	59.5
逾期 30-90 天		—		—		466		—		—		57		523		1.7
> 逾期 90 天		—		11,274		229		649		—		—		12,152		38.8
总计	$	1,200	$	28,214	$	695	$	823	$	300	$	98	$	31,330	%	100.0

6。经销商融资应收账款

应收经销商融资是我们向独立零售商或经销商提供的贷款的应收账款，用于购买移动房屋，这样经销商就可以将其推销给消费者。这些贷款是我们库存融资计划的一部分。在2022年底和2023年初，该公司将其许多经销商从传统的托运安排过渡到库存融资安排。融资条款通常包括三年期限、每月利息支付、年度削减款项，并要求零售商在零售商向客户出售房屋或期限结束时向公司支付贷款的本金，以较早者为准。

截至2024年6月30日和2023年12月31日，交易商融资的应收票据，扣除贷款损失备抵和递延融资费用，包括以下内容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
未偿本金余额	$	33,162	$	32,980
贷款损失备抵金		（175)		（442)
总计	$	32,987	$	32,538

下表详细介绍了截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月和六个月的贷款损失备抵金中的活动：


	三个月结束了				六个月已结束
	6月30日				6月30日
	2024		2023		2024		2023
贷款损失备抵金，期初	$	166	$	273	$	442	$	13
贷款损失准备金		9		46		（267)		306
（扣款）回收率		—		—		—		—
贷款损失备抵金，期末	$	175	$	319	$	175	$	319

经销商融资贷款组合主要建立于2022年底和2023年，其原因是从与经销商的托运安排转变为与经销商的库存融资安排。因此，衡量该投资组合中贷款信贷质量的历史数据相对较少。

7。租赁

该公司目前有 13 经营租赁，八其中用于该公司的Heritage Housing和Tiny Homes零售地点，三由公司转租，二适用于德克萨斯州贝德福德和乔治亚州诺克罗斯的公司和行政办公室。这些租赁的初始条款通常从 5 到 10 年了并包括一个或多个选项续订。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

根据ASC 842，公司选择了修改后的追溯方法，将新标准适用于首次申请之日的所有租约。

我们从一开始就确定一项安排是否属于或包含租约。经营租赁是使用权（“ROU”）资产，显示为ROU资产，即我们的资产负债表上的经营租赁。租赁负债显示为运营租赁义务和运营租赁债务，减去资产负债表上的流动部分。ROU 资产代表我们在租赁期内使用标的资产的权利，租赁负债代表我们支付租赁产生的租赁款项的义务。

ROU资产和负债根据租赁期内租赁付款的估计现值在租约开始之日确认。我们选择了切实可行的权宜之计，不将租赁和非租赁部分分开。因此，计量租赁负债时所包含的租赁付款包括租赁安排中的所有固定付款。我们记录的投资回报率资产金额等于租赁负债，任何预付租赁成本和初始直接成本均有所增加，并减去了任何租赁激励措施。当我们未来的最低租赁付款额发生变化时，我们会重新衡量租赁负债和投资回报率资产。确定租赁负债时包含的关键假设和判断包括现值计算和行使续订期权时使用的贴现率。

我们的许多租约都包含续订选项。由于在租赁开始时不太可能行使续订期权，因此在确定租赁负债和投资回报率资产时，我们通常不将期权期纳入租赁期限。当我们行使续订期权的可能性合理时，我们会重新衡量租赁负债和投资回报率资产。

我们的租约不提供有关租约中隐含的费率的信息。因此，我们使用增量借款利率来计算未来租赁债务的现值。增量借款利率代表我们在相似期限内和类似的经济环境中本应为抵押借款支付的利率，金额等于租赁付款。截至2024年6月30日，剩余的加权平均租赁期限为 3.57 年份，加权平均折扣率为 2.10%.

我们将租赁开始时无法合理确定地预测的租赁付款视为可变租赁付款，按每个期间发生的费用入账，不包括在租赁负债的计算中。曾经有不截至2024年6月30日止年度的可变租赁成本。

短期租赁，即期限为12个月或更短的租赁，不记录在我们的资产负债表上。截至2024年6月30日的财年，我们的短期租赁成本并不大。

经营租赁的租赁费用包括在租赁期内按直线方式确认的固定租赁付款加上发生的可变租赁付款。运营租赁的投资回报率资产的摊销反映了

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

租赁负债的摊销、会计期内直线支出和相关租赁付款之间的任何差额以及任何减值。

截至2024年6月30日，我们的经营租赁负债下未来租赁付款的现值如下：


2024	$	249
2025		494
2026		431
2027		345
2028		145
此后		—
租赁付款总额	$	1,664
减去代表利息的金额		（32)
租赁负债总额	$	1,632
减少当前的租赁负债		（475)
非流动租赁负债总额	$	1,157

8。库存

截至2024年6月30日和2023年12月31日，库存包括以下内容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
原材料	$	12,449	$	13,506
工作进行中		808		552
成品		27,389		26,911
总计	$	40,646	$	40,969

预计存放时间超过十二个月的制成品被归类为长期商品，代表美元9,650 和 $7,793 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日。该公司的库存补贴为美元613 和 $439 对于预计存放时间超过十二个月的制成品，分别截至2024年6月30日和2023年12月31日。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

9。不动产、厂房和设备

截至2024年6月30日和2023年12月31日，不动产、厂房和设备包括以下内容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
土地	$	15,792	$	14,953
建筑物和租赁权改善		13,300		13,419
在建工程		13,571		11,576
车辆		1,556		1,571
机械和设备		6,926		6,527
家具和固定装置		336		329
总计		51,481		48,375
减去累计折旧		（11,021)		（10,495)
不动产、厂房和设备共计	$	40,460	$	37,880

折旧费用为 $454 用 $167 作为截至2024年6月30日的三个月产品销售成本的一部分，以及美元269 用 $124 作为截至2023年6月30日的三个月产品销售成本的一部分。折旧费用为 $857 用 $325 作为截至2024年6月30日的六个月产品销售成本的一部分，以及美元540 用 $249 作为截至2023年6月30日的六个月产品销售成本的一部分。

10。其他资产

截至2024年6月30日和2023年12月31日，其他资产包括以下资产：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
预付租金	$	349	$	349
其他		7		7
收回的房屋		8,842		2,215
总计	$	9,198	$	2,571

截至2024年6月30日，收回的房屋余额包括美元3,296 对于从消费贷款组合中收回的房屋，以及 $5,546 适用于从MHP贷款组合中收回的房屋。截至 2023 年 12 月 31 日，收回的房屋余额包括美元2,215 适用于从消费贷款组合中收回的房屋。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

11。应计负债

截至2024年6月30日和2023年12月31日，应计负债包括以下内容：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
保修储备	$	2,354	$	2,910
诉讼储备金		550		990
工资单		951		879
投资组合税和所有权		2,687		2,234
财产税		961		1,018
经销商返利		1,028		1,040
销售税		169		190
联邦和州所得税		1,569		3,759
其他		2,797		5,484
应计负债总额	$	13,066	$	18,504

12。信贷额度

2023年7月28日，公司与作为借款人的公司、不时作为贷款方的金融机构以及作为行政代理人的繁荣银行之间签订了新的信贷协议（“Revolver”）。随后，公司全额偿还了先前在北卡罗来纳州Capital One的信贷额度的到期余额，先前信贷额度下的所有承诺均已终止。左轮手枪提供了四年优先担保循环信贷额度，初始承诺为 $5万个再加一美元25000 手风琴功能下的承诺。Revolver由公司的消费贷款应收账款和与消费贷款应收账款相关的所有托管账户担保。根据公司的选择，借款的年利率将等于（i）定期担保隔夜融资利率（“SOFR”）加上适用的利润率为 2.5% 或 2.75百分比基于公司在Revolver下的平均季度借款或 (ii) 基准利率加上适用的利润率为 2.5% 或 2.75％基于公司在Revolver下的平均季度借款额。公司支付了与左轮手枪有关的某些安排费和其他费用，约为 $271，这些资金作为未摊销的债务发行成本资本化，包含在随附资产负债表的信贷额度余额中，并在Revolver的整个生命周期中分期摊为利息支出。左轮手枪将于 2027 年 7 月 28 日到期。

在截至2024年6月30日的三个月中，左轮手枪下的利息支出为美元235，在截至2023年6月30日的三个月中，先前信贷额度的利息支出为美元195。在截至2024年6月30日的六个月中，左轮手枪下的利息支出为美元511，在截至2023年6月30日的六个月中，先前信贷额度的利息支出为美元285。截至2024年6月30日和2023年12月31日，左轮手枪的未清余额为美元11,861 和 $23,680，分别地。截至2024年6月30日和2023年12月31日，左轮手枪的有效利率为 7.67% 和 7.95分别为％。Revolver 下的可用积分金额为 $38,139 和 $26,320 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日。左轮手枪要求公司遵守某些财务和非财务契约。截至2024年6月30日，公司遵守了所有财务契约，包括将最大杠杆率维持在不超过 1.00 至 1.00，最低固定收费覆盖率不小于 1.75 到 1.00。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

13。基于股份的薪酬

根据Legacy Housing Corporation的2018年激励性薪酬计划（“计划”），公司最多可以发行 10.0 以股票期权、股票、限制性股票和股票增值权的形式向员工、董事、顾问和非雇员服务提供商发放百万股权奖励。授予股票期权的合同期限可长达到十年。截至2024年6月30日，该公司有 8.7根据该计划，百万股可供授予。

限制性股票

以下是截至2023年12月31日的年度以及截至2024年6月30日的三个月和六个月的限制性股票奖励活动的摘要（单位数量除每单位数据外，以千计单位）：


	单位数量		加权平均拨款日期每单位公允价值
未归属，2023 年 1 月 1 日	42	$	6.93
已授予	1	$	23.26
既得	（18)	$	14.98
已取消	（17)	$	13.63
未归属，2023 年 12 月 31 日	8	$	17.09

未归属，2024 年 1 月 1 日	8	$	17.09
已授予	-	$	-
既得	-	$	-
已取消	-	$	-
未归属，2024 年 3 月 31 日	8	$	17.09

未归属，2024 年 3 月 31 日	8	$	17.09
已授予	-	$	-
既得	（7)	$	16.01
已取消	-	$	-
未归属，2024 年 6 月 30 日	1	$	23.26

截至 2024 年 6 月 30 日，大约 1,000 限制性股票仍未归属。截至2024年6月30日，与这些限制性股票奖励相关的未确认薪酬支出为美元8 预计将在0.21年内得到承认。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月，限制性股票奖励的薪酬支出为美元27 和 $67，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，分别为美元64 和 $133，分别地。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

股票期权

以下是截至2023年12月31日的年度以及截至2024年6月30日的三个月和六个月的期权奖励活动摘要（单位数据除外，单位数量以千计）：


	单位数量	加权平均值每单位行使价		加权平均拨款日期每单位公允价值		加权平均值剩余合同寿命（年）	聚合内在的价值
未支付，2023 年 1 月 1 日	1,025	$	40.59	$	4.99	9.44
已授予	43	$	22.94	$	15.32	4.70
已锻炼	（6)	$	16.01	$	8.57	—
被没收	（56)	$	16.01	$	8.57	—
杰出，2023 年 12 月 31 日	1,006	$	41.35	$	5.22	8.28	$
可行使，2023 年 12 月 31 日	96	$	42.18	$	4.76	8.44	$	—

未缴税款，2024 年 1 月 1 日	1,006	$	41.35	$	5.22	8.28
已授予	—	$	—	$	—	—
已锻炼	（6)	$	16.01	$	8.57	—
被没收	—	$	-	$	-	—
杰出，2024 年 3 月 31 日	1,000	$	41.51	$	5.20	8.03	$
可行使，2024 年 3 月 31 日	90	$	44.00	$	4.49	8.44	$	—

杰出，2024 年 3 月 31 日	1,000	$	41.51	$	5.20	8.03
已授予	—	$	—	$	—	—
已锻炼	—	$	—	$	—	—
被没收	—	$	-	$	-	—
杰出，2024 年 6 月 30 日	1,000	$	41.51	$	5.20	7.78	$
可行使，2024 年 6 月 30 日	191	$	42.59	$	4.86	7.85	$	45

截至 2024 年 6 月 30 日，大约 809,000 期权仍未归属。截至2024年6月30日，与这些期权相关的未确认薪酬支出为美元4,185 预计将在7.8年内得到承认。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月，股票期权奖励的薪酬支出为美元147 和 $129，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，分别为美元295 和 $255，分别地。

14。所得税

截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月的所得税支出准备金为美元3,607 和 $3,070 在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，分别为美元6,980 和 $6,505 分别地。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月，有效税率为 18.2% 和 17.0分别为百分比，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，分别为 18.2% 和 17.2分别为％。这些费率不同于联邦法定税率 21％主要归因于根据《美国国税法》第45L条出售节能房屋的联邦税收抵免，部分抵消了州所得税的抵免。§45L税收抵免最初是根据2005年《联邦能源政策法》设立的，并根据2022年的《通货膨胀减少法》将其延长至2032年12月31日。

15。承诺和意外情况

自2020年1月1日起，公司制定了带有止损政策的自保健康福利计划，为根据该计划选择保险的员工提供医疗福利。公司估算并记录以下方面的成本

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

已发生但未报告医疗索赔和索赔审查。该保护区基于历史经验和其他假设，其中一些假设是主观的。公司将根据实际经验、估计成本和假设变化调整其自保医疗福利储备金。截至2024年6月30日和2023年12月31日，公司累积了美元222 和 $242 分别对已发生但未报告的索赔负责。这些应计金额包含在相应资产负债表的应计负债中。

根据与为其产品的独立零售商提供库存融资的金融机构签订的回购协议条款，公司应承担或有责任。这些安排是业内惯例，规定在零售商违约时回购出售给零售商的产品。在零售客户购买房屋后，公司根据这些回购协议承担的义务即告终止。该公司认为，由于回购房屋的转售价值以及协议分散在许多零售商的事实，损失风险得以减轻。根据此类协议，公司应承担的最大责任金额约为 $1,040 和 $3,030 分别在2024年6月30日和2023年12月31日，房屋的转售价值没有降低。该公司认为其在当前合同上的债务并不重要，因此截至2024年6月30日和2023年12月31日，尚未记录任何回购承诺准备金。

租赁。 公司根据运营租约租赁租赁设施，这些设施通常有 10 年条款。这些租赁通常为公司提供优先拒绝权，使公司可以选择在房东试图将租赁房屋出售给第三方时根据特定条款购买租赁场所。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月的租金支出为美元161 和 $141，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，分别为美元320 和 $323，分别地。该公司还将房产转租给第三方，期限从3年到11年不等，有多种续订选项。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月，转租物业的租金收入约为美元60 和 $39，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，分别约为美元114 和 $95，分别地。有关公司未来最低租赁承诺的时间表，请参阅附注7——租赁。

法律事务

公司是某些法律诉讼的当事方，这些诉讼是在正常过程中发生的，是其业务的附带活动。在这些诉讼中，针对公司的某些未决索赔涉及违反合同和保证、产品责任和人身伤害等。该公司已确定它很可能对索赔负有一些责任。该公司已包括法定储备金 $550 和 $990 截至2024年6月30日和2023年12月31日，相应资产负债表上的应计负债分别为截至2024年6月30日和2023年12月31日。尽管诉讼本质上是不确定的，但根据过去的经验和现有信息，管理层认为当前未决和威胁的诉讼或索赔不会对公司的财务状况、流动性或经营业绩产生重大不利影响。但是，管理层目前不知道的未来事件或情况将决定未决或威胁的诉讼或索赔的解决最终是否会对公司在未来任何报告期内的财务状况、流动性或经营业绩产生重大影响。

16。公允价值测量

公司根据会计准则编纂（“ASC”）820 10（公允价值计量）的规定对其投资和衍生工具进行核算，该法典除其他外提供了衡量公允价值的框架。该框架提供了公允价值层次结构，优先考虑用于衡量公允价值的估值技术的输入。该等级制度将活跃市场中相同资产或负债的未经调整的报价列为最高优先级（一级衡量标准），最低优先级为不可观测的投入（三级衡量标准）。ASC 820 10（公允价值计量）下的三个公允价值层次结构如下：

对于申报实体在计量之日能够获得的相同资产或负债，活跃市场提供I级报价。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

二级活跃市场中除报价以外的重要可观察投入，其估值方法的输入包括：（1）活跃市场中类似资产或负债的报价；（2）非活跃市场中相同或相似资产或负债的报价；（3）除报价以外的可观察投入；（4）主要通过相关性或其他手段从可观察的市场数据中得出或得到其证实的投入。如果资产或负债有特定的（合同）期限，则二级投入必须在资产或负债的整个期限内均可观察。

第三级不可观察的重大投入，反映了实体自己的假设，市场参与者在对资产或负债进行定价时将使用这些假设。

公允价值层次结构中的资产或负债公允价值衡量水平基于对公允价值衡量具有重要意义的所有投入的最低水平。

该公司的金融工具主要包括现金、应收账款、消费贷款、MHP票据、其他票据、应付账款和信贷额度。

由于这些工具的短期到期日或预计结算日期，现金、应收账款和应付账款的账面金额接近其各自的公允价值。这被认为是一级估值技术。信贷额度、MHP票据的一部分和其他应收票据的浮动利率反映了市场利率，其公允价值接近其账面价值。这被视为二级估值技术。该公司还根据剩余本金和利息现金流的贴现价值，评估了应收消费贷款、固定利率的MHP票据和其他固定利率应收票据部分的公允价值。这被认为是三级估值技术。下表显示了截至2024年6月30日和2023年12月31日这些投资组合的公允市场价值和账面价值：


	截至6月30日，		截至12月31日，
	2024		2023
消费贷款组合，公允价值	$	157,098	$	155,146
消费贷款组合，账面价值		161,803		156,499
固定利率的MHP票据，公允价值		149,735		176,270
固定利率 MHP 票据，账面价值		149,801		178,724
固定利率其他票据，公允价值		24,662		34,340
固定利率其他票据，账面价值		24,693		34,590

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

17。每股收益

每股普通股基本收益（“EPS”）是根据报告期内已发行普通股的加权平均数计算得出的。基本加权平均已发行普通股不包括尚未归属的限制性股票，尽管此类股票作为已发行股份列入公司的资产负债表。摊薄后的每股收益基于已发行普通股的加权平均数加上摊薄普通股发行后本应流通的额外股票数量。下表汇总了计算基本每股收益和摊薄后每股收益时使用的分子和分母。


	三个月已结束				六个月已结束
	6月30日				6月30日
	2024		2023		2024		2023
分子：
净收入（以千计）	$	16,189	$	15,020	$	31,329	$	31,296
分母：
已发行基本加权平均普通股		24,165,320		24,380,894		24,279,038		24,377,803
稀释性证券的影响：
限制性股票补助		366		10,446		279		8,311
股票期权		615,217		710,597		620,299		699,044
摊薄后的加权平均已发行普通股		24,780,903		25,101,937		24,899,616		25,085,158
归属于传统住房公司的每股收益
基本	$	0.67	$	0.62	$	1.29	$	1.28
稀释	$	0.65	$	0.60	$	1.26	$	1.25

2022年11月，我们的董事会批准了一项股票回购计划，授权回购最高可达美元10.0 公司数百万股普通股。我们回购了 170,342 以美元计价的股票3.5 在截至2024年6月30日的三个月中，我们在公开市场上有100万英镑，我们回购了 261,529 以美元计价的股票5.4 在截至2024年6月30日的六个月中，公开市场有100万英镑。截至2024年6月30日，我们的剩余授权约为美元4.6 百万。2024 年 8 月 6 日，我们的董事会批准额外回购一美元10.0 根据股票回购计划，公司的数百万股普通股。

18。关联方交易

该公司一位重要股东旗下的零售商贝尔移动房屋（“贝尔”）向该公司购买人造房屋。贝尔到期的应收账款余额为美元325 和 $403 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日。应付给贝尔的应付账款余额为美元60 和 $18 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日。对贝尔的房屋销售额为美元1,312 和 $1,507 在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月，分别为美元2,431 和 $1,987 分别在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中。

该公司主要股东之一拥有的零售商希普利兄弟有限公司和Crazy Red的移动房屋（合称 “希普利”）从该公司购买人造房屋。希普利到期的应收账款余额为美元349 和 $143 分别截至2024年6月30日和2023年12月31日。应付给 Shipley 的应付账款余额为 $68 和 $67 截至 2024 年 6 月 30 日和 2023 年 12 月 31 日。希普利的房屋销售额为美元1,361 和 $252 在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月，分别为美元1,660 和 $622 分别在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中。

传统住房公司

简明财务报表附注（未经审计）

（以千美元计）

19。后续事件

在编制这些财务报表时，我们评估了2024年6月30日资产负债表日之后以及截至本申报之日的后续事件，并确定除以下所列事件外，没有发生任何需要在财务报表中进行调整或披露的事件。

正如Legacy Housing Corporation（“Legacy” 或 “公司”）先前披露的那样，在截至2023年12月31日的财年的10-k表和截至2024年3月31日的季度期的10-Q表中，Legacy和由一个人（“制造商”）拥有或经营的众多实体此前签订了几张价值约美元的期票（“票据”）55 百万。2024年1月，Makers违约了部分票据，Legacy加速了部分票据的违约37 百万。这些票据由位于德克萨斯州、密西西比州和路易斯安那州的移动房屋和移动房屋公园担保，并由个人（“个人担保人”）提供个人担保。在2024年第一和第二季度，Legacy对制造商和个人担保人提起了多起诉讼，并积极追查抵押品。

2024年7月27日，Legacy、制造商和个人担保人签订了和解协议并解除协议（“协议”）。协议各方是Legacy、Legacy执行主席柯蒂斯·霍奇森（统称 “原告”）、威廉·罗德威尔、辛西娅·罗德威尔、托尼·哈茨格罗夫、罗伯特·哈特森二世、雅科夫·普洛特尼科夫、埃里克·伍顿（统称 “个人被告”）、克利夫兰MHC, LLC（“克利夫兰”）、洛杉矶Country Aire Homes, LLC、Forest Hollow, LLC（“Forest Hollow”）、洛杉矶湾流房屋有限责任公司、密西西比州湾流房屋有限责任公司、Stellar GS Homes, LLC、SINOP GS Homes, LLC、Gulf Stream Manor第二期房屋有限责任公司、爱荷华州房屋有限责任公司、南方波因特家居有限责任公司Pointe Investments, LLC、Southern Pointe Investments II, LLC、Stellar GS Homes LLC和Country Aire MHP LLC（统称为 “

作为协议中所载的相互释放的考虑：

●

Forest Hollow 应将位于德克萨斯州博蒙特市布罗德奥克街 6650 号 Forest Hollow 移动房屋社区（“Forest Hollow 移动房屋社区”）上或其中的所有不动产和个人财产的明确所有权和无可争议的拥有权转交给 Legacy；

●

克利夫兰应将位于密西西比州南里奇兰39218号老高速公路110号克利夫兰移动房屋社区（“克利夫兰移动房屋社区”）上或其中的所有不动产和个人财产的明确所有权和无可争议的拥有权移交给Legacy；

●

克利夫兰和Forest Hollow应将所有无形资产，包括所有适用于或与Forest Hollow移动房屋社区和克利夫兰移动房屋社区上或其中的不动产和个人财产相关的租约、合同和商誉转让给Legacy；

●

个人和实体被告应不可撤销地放弃与现有存款有关的任何和所有索赔；以及

●

根据新的两年期，Legacy将为实体和个人被告的剩余债务再融资48 百万本票（“新票据”），余额可能会在收盘前发生变化。

新票据应由超过以下的首要优先权担保 1,000 移动房屋和二位于路易斯安那州的移动房屋公园，以及个人被告签署的个人担保。Legacy评估了截至2023年12月31日、2024年3月31日和2024年6月30日票据的可收回性，并根据对抵押品价值的分析，确定没有必要为预期的贷款损失编列准备金。新票据由与旧票据相同的路易斯安那州抵押品担保，同时提高了法律效率。个人被告应亲自为新票据提供担保，其程度与他们个人为实体被告的现有债务提供担保的程度相同。

2024 年 8 月 6 日，董事会通过了一项动议，根据该动议，柯蒂斯·霍奇森将在 2024 年年度股东大会之前继续担任执行主席。

第 2 项。管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析。

以下讨论应与财务报表和附注以及本10-Q表格其他部分中包含的信息一起阅读。它包含涉及风险和不确定性的前瞻性陈述，其基础是我们管理层的信念以及管理层做出的假设和目前可获得的信息。由于各种因素，包括本10-Q表格和我们在S-1表格的注册声明，特别是 “风险因素” 标题下讨论的因素，我们的实际业绩可能与管理层在这些前瞻性陈述中预期的结果存在重大差异。除非另有说明，否则美元金额以千计。

概述

我们建造、销售和资助人造房屋和 “小房屋”，这些房屋通过独立零售商和公司自有商店网络进行分销，还直接出售给人造房屋社区。根据人造房屋协会和建筑技术与安全研究所提供的截至2023年12月31日的十二个月期间的信息，按房屋制造数量排序，我们是美国第四大人造房屋生产商。由于目前的业务主要集中在美国南部，我们为客户提供一系列面积从大约 395 到 2,667 平方英尺不等的优质住宅，包括 1 至 5 间卧室和 1 至 3 1/2 间浴室。我们的房屋零售价从大约33,000美元到18万美元不等。在截至2024年6月30日的三个月和六个月中，我们分别售出了578个和1,223个住宅部分（即整个模块或单层）。在截至2023年6月30日的三个月和六个月中，我们分别售出了793套和1,603套住宅小区

该公司有一个可报告的细分市场。我们所有的活动都是相互关联的，每项活动都是相互依赖的，并根据公司的每项活动如何支持其他活动进行评估。例如，人造房屋的销售包括为经销商提供交通工具。我们还为客户提供融资选择，以促进房屋销售。因此，首席运营决策者首席执行官的所有重大运营和战略决策均基于对我们公司作为一个运营部门的分析。

我们相信，我们的公司是人造房屋行业中垂直整合程度最高的公司之一，这使我们能够为客户提供完整的解决方案。我们使用优质材料制造定制房屋，通过我们庞大的独立零售商网络和公司自有配送点分销这些房屋，并为我们的客户提供量身定制的融资解决方案。我们的房屋是根据美国住房和城市发展部（“HUD”）的建筑和安全标准在美国的三个制造工厂之一建造的。我们的工厂采用大批量生产技术，这使我们平均每周总共生产大约70个住宅部分，或60套完全完工的房屋，具体取决于产品组合。我们使用优质的材料，并经营自己的零件制造设施，生产用于建造房屋的许多物品。每个房屋都可以根据不同的楼层平面图进行配置，并配备壁炉、中央空调和最先进的厨房等功能。

我们的房屋以我们首屈一指的 “Legacy” 品牌进行销售，截至2024年6月30日，主要通过独立零售点网络、13个公司自有零售点以及通过直接销售给人造房屋社区所有者的方式向超过15个州的消费者出售。我们公司拥有的13家零售店，包括11家Heritage Housing门店和两家Tiny House直销店，专门出售我们的房屋。在截至2024年6月30日的六个月中，我们约有49％的人造房屋在德克萨斯州出售，其次是北卡罗来纳州的12％，乔治亚州的9％，俄克拉荷马州的7％，密歇根州的4％。在截至2023年6月30日的六个月中，我们约有48％的人造房屋在德克萨斯州出售，其次是佐治亚州的19％，路易斯安那州的7％，佛罗里达州的4％，俄克拉荷马州的3％。

我们为客户提供三种类型的融资解决方案。我们为通过独立零售点和公司自有零售点出售给最终用户的产品提供消费者融资。我们为独立零售商提供库存融资，这些零售商向我们购买房屋，然后将其出售给消费者。我们还为购买我们的产品用于人造住房社区的人造住房社区的所有者提供融资解决方案。我们在零售地点提供有竞争力的融资选择的能力为我们提供了多种选择

竞争优势，使我们能够获得如果没有能力提供消费者融资，否则可能无法实现的销售。

影响我们绩效的因素

我们认为，我们的业务增长和未来的成功取决于各种机遇、挑战、趋势和其他因素，包括：

●

我们在我们的市场区域购买了几处房产，目的是开发人造住房社区和分区。截至2024年6月30日，这些房产包括以下物业（千美元）：


地点	描述	收购日期	土地		改进		总计
德克萨斯州巴斯特罗普县	368 英亩	2018 年 4 月	$	4,215	$	10,607	$	14,822
德克萨斯州贝克萨尔县	69 英亩	2018 年 11 月		842		129		971
德克萨斯州马蹄湾	133 英亩	各种各样的2018-2019		2,639		2,373		5,012
德克萨斯州约翰逊县	91.5 英亩	2019 年 7 月		449		-		449
德克萨斯州维纳斯	50 英亩	2019 年 8 月		422		52		474
德克萨斯州怀斯县	81.5 英亩	2020 年 9 月		889		-		889
德克萨斯州贝克萨尔县	233 英亩	2021 年 2 月		1,550		411		1,961
			$	11,006	$	13,572	$	24,578

●

我们还希望向人造住房社区的所有者提供融资解决方案，包括在缺少放我们产品的场地的城市或附近开发新的产品用地。这些解决方案的结构将为我们提供诱人的投资回报率，并具有竞争力的向这些新建住房社区出售房屋的毛利率。

●

最近，通货膨胀率接近美国过去30年来的最高水平。特定成本的突然增加（例如材料和劳动力的增加）可能会对我们维持毛利率的能力产生不利影响。此外，用于对抗通货膨胀的措施，例如提高利率，也可能影响购房者和社区开发商获得负担得起的融资的能力。我们将继续探索机会，以最大限度地减少通货膨胀对我们未来盈利能力的影响。

●

最后，我们的财务业绩将受到我们履行经销商和客户人造房屋订单的能力的影响。我们在佐治亚州的制造工厂有未利用的空间，通过额外的投资，我们可以增加产能，以增加在该工厂中可以制造的房屋数量。我们未来的生产水平将部分取决于我们预测销量和产品组合、有效安排生产、维护适当设备以及管理库存和人员水平的能力。我们积极审查有机和无机机会，在有吸引力的地区增加产能，以满足未来的需求。

运营结果

以下讨论应与本10-Q表格其他地方的财务报表和随附附注中列出的信息一起阅读。

截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月对比（以千计）


	三个月已结束
	6月30日
	2024		2023		$ 更改		% 变化
净收入：
产品销售	$	31,652	$	42,316	$	(10,664)	(25.2)	%
消费者、MHP和经销商贷款利息		9,844		8,488		1,356	16.0	%
其他		999		1,832		(833)	(45.5)	%
净收入总额		42,495		52,636		(10,141)	(19.3)	%
运营费用：
产品销售成本		21,558		29,709		(8,151)	(27.4)	%
销售、一般管理费用		5,574		5,527		47	0.9	%
经销商激励		(667)		(100)		(567)	567.0	%
运营费用总额		26,465		35,136		(8,671)	(24.7)	%
运营收入		16,030		17,500		(1,470)	(8.4)	%
其他收入（支出）
非营业利息收入		986		626		360	57.5	%
其他，净额		3,015		159		2,856	1,796.2	%
利息支出		(235)		(195)		(40)	20.5	%
其他总计		3,766		590		3,176	538.3	%
所得税支出前的收入		19,796		18,090		1,706	9.4	%
所得税支出		(3,607)		(3,070)		(537)	17.5	%
净收入	$	16,189	$	15,020	$	1,169	7.8	%

产品销售主要包括直销、商业销售、库存融资销售和零售商店销售。在截至2024年6月30日的三个月中，产品销售额与2023年同期相比下降了1,070万美元，下降了25.2％。这一下降是由全行业单位出货量的下降所推动的，主要是直销、移动房屋公园销售和库存融资销售类别。

在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月中，归因于我们工厂建造的住房的净收入包括以下内容：


	三个月已结束
	6月30日
	（以千计）
	2024		2023		$ Change		% 变化
净收入：
产品销售	$	31,652	$	42,316	$	(10,664)	(25.2)	%
售出单位总数		514		678		(164)	(24.2)	%
每售出单位的净收入	$	61.6	$	62.4	$	(1)	(1.3)	%

在截至2024年6月30日的三个月中，我们销售的每种产品的净收入有所下降，这主要是由于产品组合向小型单位的转移。我们的直销、商业销售和库存融资销售额有所下降，但部分被零售商店销售和其他产品销售的增长所抵消。与2023年同期相比，截至2024年6月30日的三个月中，直接销售额下降了40万美元，下降了10.1％。与2023年同期相比，截至2024年6月30日的三个月中，商业销售额下降了460万美元，下降了29.2％。在截至2024年6月30日的三个月中，向经销商的库存融资销售额与2023年同期相比减少了650万美元，下降了41.6％。在截至2024年6月30日的三个月中，零售商店的销售额与2023年同期相比增长了20万美元，增长了3.7％。我们的收入下降主要是由于出货量减少、产品组合普遍向小型单位转移，以及我们的经销商和移动房屋公园销售放缓。我们目前的业务是依赖的

在经销商销售方面，如直销和库存融资销售所反映的那样，由于经销商批次库存水平高和季节性，我们的销售有所放缓。由于我们专注于改善公司自有门店的业绩，我们的零售销售有所改善。我们的移动房屋公园业务受到更高利率的影响，交易量和新开发项目有所下降。

由于我们的贷款组合的增长，截至2024年6月30日的三个月中，消费者、MHP和经销商贷款的利息收入与2023年同期相比增加了140万美元，增长了16.0％。在2024年6月30日至2023年6月30日之间，我们的消费贷款组合增加了1,580万美元，我们的MHP贷款组合增加了1,660万美元，我们的经销商融资票据增加了90万美元。

其他收入主要包括合同押金没收、寄售费、商业租赁租金、服务费和其他杂项收入，在截至2024年6月30日的三个月中，与2023年同期相比减少了80万美元，下降了45.5％。下降的主要原因是经销商融资费用减少了100万美元，商业租赁租金减少了20万美元，但部分被其他杂项收入的40万美元增长所抵消。

在截至2024年6月30日的三个月中，产品销售成本与2023年同期相比下降了820万美元，下降了27.4％。成本的下降主要与销售单位的减少有关。

与2023年同期相比，截至2024年6月30日的三个月中，销售、一般和管理费用保持不变。我们的保修成本减少了80万美元，工资和相关费用减少了70万美元，坏账支出减少了20万美元，但被法律费用增加80万美元所抵消，财产税支出增加了40万美元，贷款损失准备金增加了20万美元，营销费用增加了10万美元，其他杂项费用净增加了20万美元。

在截至2024年6月30日的三个月中，与2023年同期相比，经销商激励支出减少了60万美元。

在截至2024年6月30日的三个月中，其他收入（支出）与2023年同期相比增加了320万美元，增长了538.3％。㈠杂项收入增加了260万美元，原因是出售格鲁吉亚不动产收益130万美元，应计负债逆转了130万美元；(二) 其他杂项收入增加了30万美元；(三) 扣除备抵后的其他应收票据的利息收入增加了30万美元。

在截至2024年6月30日的三个月中，所得税与2023年同期相比增加了50万美元。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月，有效税率分别为18.2％和17.0％，与21％的联邦法定税率不同，这主要是由于联邦对节能建筑的税收抵免，但被州所得税部分抵消。

截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月的比较（以千计）


	六个月已结束
	6月30日
	2024		2023		$ 更改		% 变化
净收入：
产品销售	$	62,484	$	85,497	$	(23,013)	(26.9)	%
消费者、MHP和经销商贷款利息		20,477		16,193		4,284	26.5	%
其他		2,777		3,803		(1,026)	(27.0)	%
净收入总额		85,738		105,493		(19,755)	(18.7)	%
运营费用：
产品销售成本		42,024		58,670		(16,646)	(28.4)	%
销售、一般管理费用		11,463		10,938		525	4.8	%
经销商激励		(529)		32		(561)	(1,753.1)	%
运营费用总额		52,958		69,640		(16,682)	(24.0)	%
运营收入		32,780		35,853		(3,073)	(8.6)	%
其他收入（支出）
非营业利息收入		2,288		1,321		967	73.2	%
其他，净额		3,752		912		2,840	311.4	%
利息支出		(511)		(285)		(226)	79.3	%
其他总计		5,529		1,948		3,581	183.8	%
所得税支出前的收入		38,309		37,801		508	1.3	%
所得税支出		(6,980)		(6,505)		(475)	7.3	%
净收入	$	31,329	$	31,296	$	33	0.1	%

产品销售主要包括直销、商业销售、库存融资销售和零售商店销售。在截至2024年6月30日的六个月中，产品销售额与2023年同期相比下降了2300万美元，下降了26.9％。这一下降是由全行业单位出货量的下降所推动的，主要是直销、移动房屋公园销售和库存融资销售类别。

在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，归因于我们工厂建造的住房的净收入包括以下内容：


	六个月已结束
	6月30日
	（以千美元计）
	2024		2023		$ Change		% 变化
净收入：
产品销售	$	62,484	$	85,497	$	(23,013)	(26.9)	%
售出单位总数		1,061		1,366		(305)	(22.3)	%
每售出单位的净收入	$	58.9	$	62.6	$	(3.7)	(5.9)	%

在截至2024年6月30日的六个月中，我们销售的每种产品的净收入有所下降，这主要是由于产品组合向小型单元转移，以及2024年第一季度以低于普通新房的平均价格从租赁房屋组合向移动房屋公园客户大量出售房屋。我们的直销、商业销售和库存融资销售额有所下降，但部分被零售商店销售和其他产品销售的增长所抵消。与2023年同期相比，截至2024年6月30日的六个月中，直接销售额下降了600万美元，下降了53.8％。与2023年同期相比，截至2024年6月30日的六个月中，商业销售额下降了660万美元，下降了21.0％。与2023年同期相比，截至2024年6月30日的六个月中，向经销商的库存融资销售减少了1170万美元，下降了39.9％。在截至2024年6月30日的六个月中，零售商店的销售额与2023年同期相比增长了100万美元，增长了12.0％。我们的收入下降主要是由于出货量减少、产品组合普遍向小型单位转移，以及我们的经销商和移动房屋公园销售放缓。正如直销和库存融资销售所反映的那样，我们目前的业务依赖于经销商的销售，而由于经销商批次库存量高和季节性，我们的销售有所放缓。我们的零售额有

由于我们专注于改善公司自有门店的业绩，因此有所改善。我们的移动房屋公园业务受到更高利率的影响，交易量和新开发项目有所下降。

由于我们的贷款组合的增长，截至2024年6月30日的六个月中，消费者、MHP和经销商贷款的利息收入与2023年同期相比增加了430万美元，增长了26.5％。在2024年6月30日至2023年6月30日之间，我们的消费贷款组合增加了1,580万美元，我们的MHP贷款组合增加了1,660万美元，我们的经销商融资票据增加了90万美元。

其他收入主要包括合同押金没收、寄售费、商业租赁租金、服务费和其他杂项收入，在截至2024年6月30日的六个月中，与2023年同期相比减少了100万美元，下降了27.0％。下降的主要原因是经销商融资费用减少了200万美元，商业租赁租金减少了30万美元，但被没收的存款增加110万美元和其他杂项收入增加20万美元部分抵消。

在截至2024年6月30日的六个月中，产品销售成本与2023年同期相比下降了1,660万美元，下降了28.4％。成本的下降主要与销售单位的减少有关。

在截至2024年6月30日的六个月中，销售、一般和管理费用与2023年同期相比增加了50万美元，增长了4.8％。这一增长主要是由于法律费用增加了100万美元，财产税支出增加了50万美元，营销费用增加了10万美元，专业费用增加了10万美元，其他杂项支出净增加10万美元，部分被工资和相关费用减少70万美元，保修费用减少50万美元以及贷款损失准备金减少10万美元所抵消。

在截至2024年6月30日的六个月中，与2023年同期相比，经销商激励支出减少了60万美元。

在截至2024年6月30日的六个月中，其他收入（支出）与2023年同期相比增加了360万美元，增长了183.8％。㈠杂项收入增加了260万美元，原因是出售格鲁吉亚不动产收益130万美元，应计负债逆转；(ii) 扣除备抵后的其他应收票据利息收入增加了60万美元；(iii) 其他杂项收入增加了60万美元；(iii) 利息支出增加了20万美元。

在截至2024年6月30日的六个月中，所得税与2023年同期相比增加了50万美元。截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月的有效税率分别为18.2％和17.2％，与21％的联邦法定税率不同，这主要是由于联邦对节能建筑的税收抵免，部分被州所得税抵消。

流动性和资本资源

流动性

我们认为，截至2024年6月30日的运营现金流和现金以及信贷额度的可用性将足以为我们的运营提供资金，并为未来12至18个月以及可预见的将来的增长提供保障。2023年7月28日，我们终止了与北卡罗来纳州Capital One的信贷协议，并与繁荣银行签订了新的信贷协议，扩大和延长了我们的信贷可用性（见下文的信贷额度）。

现金

我们在银行账户中维持的现金余额有时可能超过联邦保险限额。我们没有从此类账户中蒙受任何损失，管理层认为损失风险微乎其微。截至2024年6月30日，我们的现金约为10万美元，而截至2023年12月31日为70万美元。我们将原始到期日为三个月或更短的所有现金和高流动性投资视为现金等价物。

现金流活动


	六个月已结束
	6月30日
	（以千计）
	2024		2023

由（用于）经营活动提供的净现金	$	14,265	$	(7,464)
投资活动提供的净现金	$	2,142	$	3,937
融资活动提供的（用于）净现金	$	(17,095)	$	2,240
现金净变动	$	(688)	$	(1,287)
期初现金	$	748	$	2,818
期末现金	$	60	$	1,531

2024 年 6 月 30 日至 2023 年 6 月 30 日的现金流活动比较

在截至2024年6月30日的六个月中，经营活动提供的净现金为1,430万美元，而截至2023年6月30日的六个月中，用于经营活动的净现金为750万美元。这一变化主要是由于扣除收款后的MHP贷款发放减少，扣除收款后的消费贷款发放减少，以及扣除收款后的经销商库存贷款发放量减少。

在截至2024年6月30日的六个月中，投资活动提供的净现金为210万美元，主要归因于我们向第三方发放的480万美元用于开发人造住宅园区的贷款和160万美元的房产出售收益，被用于改善和开发不动产、厂房和设备的260万美元以及用于向第三方发行票据以开发人造住宅区的170万美元所抵消。在截至2023年6月30日的六个月中，投资活动提供的净现金为390万美元，主要归因于出售国库券获得的850万美元，出售租赁房屋获得的110万美元，我们向第三方提供的用于开发人造住房公园的90万美元贷款以及从其他购买的贷款中获得的20万美元收款，由我们向第三方提供的用于开发人造住宅园区的530万美元贷款所抵消还有1.5美元用于改进和开发财产、厂房和设备。

在截至2024年6月30日的六个月中，用于融资活动的净现金为1,710万美元，这归因于我们的信贷额度净支付额度1180万美元、股票回购540万美元以及行使股票期权获得的10万美元。在截至2023年6月30日的六个月中，融资活动提供的净现金为220万美元，归因于我们信贷额度的220万美元净收益。

2022年11月，我们董事会批准了一项股票回购计划，授权回购公司高达1,000万美元的普通股。在截至2024年6月30日的三个月中，我们在公开市场上以350万美元的价格回购了170,342股股票，在截至2024年6月30日的六个月中，我们在公开市场上以540万美元的价格回购了261,529股股票。截至 2024 年 6 月 30 日，我们的剩余授权为

大约460万美元。2024 年 8 月 6 日，我们董事会批准根据股票回购计划再回购 1,000 万美元的公司普通股。

信用额度

2023年7月28日，公司与作为借款人的公司、不时作为贷款方的金融机构以及作为行政代理人的繁荣银行之间签订了新的信贷协议（“Revolver”）。随后，公司全额偿还了先前在北卡罗来纳州Capital One的信贷额度的到期余额，并且先前信贷额度下的所有承诺均已终止。Revolver提供四年期优先担保循环信贷额度，初始承诺为50,000美元，在手风琴功能下额外提供25,000美元的承诺。Revolver由公司的消费贷款应收账款和与消费贷款应收账款相关的所有托管账户担保。根据公司的选择，借款的年利率将等于：（i）定期担保隔夜融资利率（“SOFR”）加上基于公司在左轮贷款下的平均季度借款的2.5％或2.75％的适用利润，或（ii）基准利率加上基于公司在左轮手枪下的平均季度借款的2.5％或2.75％的适用利润。公司支付了与Revolver相关的某些安排费和其他费用，金额约为271美元，这些费用作为未摊销的债务发行成本资本化，包含在随附资产负债表的信贷额度余额中，并在Revolver的整个生命周期内摊销为利息支出。左轮手枪将于 2027 年 7 月 28 日到期。

在截至2024年6月30日的三个月中，左轮手枪下的利息支出为235美元，在截至2023年6月30日的三个月中，前一信贷额度的利息支出为195美元。在截至2024年6月30日的六个月中，左轮手枪下的利息支出为511美元，在截至2023年6月30日的六个月中，前一信贷额度的利息支出为285美元。截至2024年6月30日和2023年12月31日，左轮手枪的未清余额分别为11,861美元和23,680美元。截至2024年6月30日和2023年12月31日，左轮手枪的有效利率分别为7.67％和7.95％。截至2024年6月30日和2023年12月31日，左轮手枪下的可用抵免额分别为38,139美元和26,320美元。左轮手枪要求公司遵守某些财务和非财务契约。截至2024年6月30日，公司遵守了所有财务契约，包括维持不超过1.00比1.00的最大杠杆率和不低于1.75比1.00的最低固定费用覆盖率。

合同义务

下表是截至2024年6月30日的合同现金债务摘要：


	按期间分列的到期付款（以千计）

合同义务	总计		2024	2025-2026	2027-2028	2028 年之后
信贷额度	$	11,861	—	—	11,861	—
经营租赁义务	$	1,664	249	925	490	—

资产负债表外安排

我们没有任何合理可能对我们的财务状况、净销售额、经营业绩、流动性或资本支出产生当前或未来影响的资产负债表外安排。但是，我们确实与一家金融机构签订了回购协议，该协议为我们产品的独立零售商提供库存融资。根据该协议，我们同意在协议期限内（24个月）以较低的价格回购房屋。我们在本回购协议下的义务在零售客户购买房屋后即告终止。截至2024年6月30日和2023年12月31日，我们在此类回购协议下的或有债务的最大金额分别约为1,040美元和3,030美元，房屋的转售价值没有减少。将来，我们可能需要履行或有回购义务，并可能因这些回购协议而产生额外费用。我们认为我们在当前合同上的债务并不重要，因此，截至2024年6月30日，我们尚未记录任何回购承诺准备金。

关键会计估计

关键会计估计是指我们认为既重要又需要我们做出困难、主观或复杂的判断的估计，这通常是因为我们需要估计本质上不确定事项的影响。我们的估计和判断基于历史经验和我们认为在当时情况下合适的其他各种因素。实际结果可能与这些估计值不同，如果我们使用不同的假设或条件，我们可能会得到不同的估计值。我们在截至2023年12月31日止年度的10-k表年度报告中确定和描述了我们的关键会计估算。


展品编号		描述


展品 31.1 *	-	规则 13a—14 (a)/15d—14 (a) 认证 — 首席执行官。

展品 31.2 *	-	规则 13a—14 (a)/15d—14 (a) 认证 — 首席财务官。

展品 32.1 *	-	第 1350 节认证。

展品 32.2 *	-	第 1350 节认证。

展品 101.INS *	-	XBRL 实例文档。

展品 101.SCH *	-	内联 XBRL 分类扩展架构文档。

展品 101.CAL *	-	内联 XBRL 分类扩展计算链接库文档。

展品 101.DEF *	-	内联 XBRL 分类法扩展定义链接库文档。

展品 101.LAB *	-	内联 XBRL 分类法扩展标签 Linkbase 文档。

展品 101.PRE *	-	内联 XBRL 分类扩展演示链接库文档。

104		封面交互式数据文件（格式为 Inline XBRL，包含在附录 101 中）

	传统住房公司



日期：2024 年 8 月 8 日	作者：	/s/ R. DUNCAN BATES
		R. 邓肯·贝茨
		总裁兼首席执行官

日期：2024 年 8 月 8 日	作者：	/s/ 杰弗里·菲德尔曼
		杰弗里·菲德尔曼
		首席财务官


时期	购买的股票总数 (1)	每股支付的平均价格		作为公开宣布的计划或计划的一部分购买的股票总数	根据计划或计划可能购买的股票的大致美元价值
2024 年 4 月 1 日至 30 日	170,342	$	20.53	—	$	—
2024 年 5 月 1 日至 31 日	—		—	—		—
2024 年 6 月 1 日至 30 日	—		—	—		—