附录 99.2

2 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日 03 公司信息 04 概述 05 投资组合三净投资组合高级住房-管理投资组合贷款和其他投资 NOI 集中度-合并投资组合三净租赁到期 12 投资摘要 13 资本概述负债债务到期信用指标和评级 17 财务信息 2024 年展望合并财务报表-损益表合并财务报表-资产负债表合并财务报表-现金流量表 FFO、标准化 FFO、AFFO 和标准化 AFFO 净资产价值 (NAV) 组成部分 24 附录免责声明报告定义某些非公认会计准则财务指标的讨论与对账：内容 https://ir.sabrahealth.com/investors/financials/quarterly-results

3 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日高级管理人员 Rick Matros Michael Costa Talya Nevo-Hacohen 首席执行官、总裁首席财务官、秘书首席投资官、财务主管兼董事会主席兼执行副总裁杰西卡·弗洛雷斯首席会计官兼执行副总裁里克·马特罗斯迈克尔·福斯特杰弗里·马勒霍恩首席执行官、首席独立董事董事兼主席克雷格·巴巴拉 Osh Lynne Katzmann Clifton Porter II 董事兼董事董事凯蒂·库萨克·安·科诺董事联系信息萨布拉医疗保健房地产投资信托基金有限公司转让代理 1781 Flight Way Equiniti Trust Company, LLC 加利福尼亚州塔斯汀 92782 邮政信箱 500 888.393.8248 新泽西州纽瓦克 07101 sabrahealth.com 800.937.5449 equiniti.com 公司信息

4 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日财务指标（每股数据除外）以千美元计，2024 年 6 月 30 日截至六个月的三个月截至收入为 176,141 美元 342,888 美元净营业收入 124,624 240,068 现金净营业收入 122,272 238,345 摊薄后每股收益数据：每股收益 0.10 美元 0.22 FFO 0.35 0.67 正常化 FFO 0.35 0.67 AFFO 0.35 0.67 AFFO 0.35 0.67 AFFO 0.35 0.67 AFFO 0.35 0.69 AFFO 0.36 0.70 正常化 AFFO 0.36 0.71 每股普通股股息 0.30 0.60 市值和市场概况关键信贷指标 (1) 2024 年 6 月 30 日 2024 年 6 月 30 日 2024 年 6 月 30 日已发行普通股调整后净负债 23430万息税折旧摊销前利润 5.45 倍普通股市值 36 亿美元利息保障 4.20 倍合并债务 25 亿美元固定费用覆盖率 4.12 倍合并企业价值 60 亿美元总债务/资产价值 37% 有担保债务/资产价值 1% 普通股收盘价 15.40 美元未抵押资产/无抵押债务 265% 普通股 52 周区间 11.58 美元至 15.43 美元普通股股票代码 SBRA Portfolio (2) 千美元现金NOI反映了Sabra截至2024年6月30日的三个月的按比例分配的份额截至2024年6月30日的房地产数量投资床/单位现金 NOI 房地产投资，三净投资组合总额：熟练护理/过渡护理 236 美元 3,039,127 26,538 美元 65,974 美元老年住房-已租赁 39 511,809 3,319 11,832 行为健康 18 479,188 1,159 9,795 专科医院及其他 15 225,498 392 4,740 总三净投资组合 308 4,255,622 31,622 31,740 408 老年住房——管理 66 1,399,996 6,341 17,584 合并房地产投资 374 5,655,618 37,749 未合并合资高级住房——管理 16 202,357 1,256 3,236 总股权投资 390 5,857,975 39,005应收贷款投资，总额（3）14 381,773笔优先股权投资，总额（4）5 57,329包括美国39个州和加拿大的61个关系总投资409美元6,297,077（1）有关这些信贷指标的重要信息，请参阅本补充文件第16页。（2）不包括截至本期末待售的一处房地产。（3）我们的应收贷款投资包括一项投资它有权对六个拥有928张床位的戒毒中心进行首次报价，还有一项投资可以购买其中一个床位拥有106张床位的熟练护理/过渡性护理机构。（4）我们的优先股权投资包括对拥有四个老年住房开发项目的实体的投资，这些开发项目共有544个单元，以及一个拥有120个床位的熟练护理/过渡性护理开发项目。概述

5 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日运营统计截至2023 年 3 月 31 日的十二个月 2023 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 日 2024 年 3 月 31 日入住率 74.4% 75.9% 76.4% 77.5% 79.0% 79.0% 老年人住房-租赁 87.8% 88.7% 89.8% 90.0% 90.0% 行为健康、专科医院和其他 83.3% 81.7% 80.7% 79.7% 78.8% 熟练组合熟练护理/过渡护理 34.4% 34.9% 34.6% 35.2% 36.3% 投资组合三网投资组合 (1) (1) 不包括一处作为出售的房地产物业当期结束时。每个列报期间的占用率和技能组合（统称为 “运营统计数据”）和息税折旧摊销前保险，仅包括截至本报告所述期间下一季度末公司拥有的稳定设施，且仅在公司拥有并归类为稳定设施的期间内。eBitdArm 保险截至 2023 年 3 月 31 日的十二个月 2023 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 日 2024 年 3 月 31 日 2024 年 3 月 31 日 1.65x 1.68x 1.78x 1.79x 1.8x 1.8x 1.8x 1.8x 1.8x 1.8x 1.85x 1.28x 1.33x 1.35x 行为健康、专科医院和其他 3.75x 3.74x 3.77x 3.69x 3.77x 3.69x Key Triple-Net 人际关系息税折旧摊销前十二个月关系主要财产类型 2023 年 12 月 31 日 2024 年 3 月 31 日 Ensign Group 熟练护理 2.15x 2.30x Signature Healthcare 熟练护理 1.40x 1.50x Avamere 家族公司熟练护理 1.90x 1.93x 特色行为行为医院 1.32x 1.33x 麦奎尔集团熟练护理 1.84x 1.79x Communicare 熟练护理 1.74x 1.99x Healthmark 集团熟练护理 1.37x 1.39x 利奥·布朗集团辅助生活 1.59x 1.65x Cadia Healthcare 专业护理 1.54x 1.59x 专注于急性后护理合作伙伴熟练护理 1.60x 1.73x 其他多重护理 2.90x 2.90x 82x 总计 2.06x 2.09x

6 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日投资组合高级住房管理投资组合 (1) 不包括未合并的 Enlivant 合资企业。萨布拉退出并辞去了Enlivant合资企业的成员资格，自2023年5月1日起生效。（2）同一门店的高级住房管理投资组合包括在所有比较期内作为相同房产类型拥有的稳定设施。居民费和服务、Cash NOI和REVPOR已根据外币汇率的变化进行了调整，将本期的平均汇率应用于前一时期的业绩。经营业绩反映了Sabra按比例分配的份额，房产数量除外；千美元截至2023年6月30日的三个月 2023年9月30日 2023年3月31日 2024年6月30日合并投资组合房产数量 61 61 66 66 66 单位数量 6,041 6,041 6,341 6,341 经常性资本支出 1,930 美元 1,603 美元 1,695 美元 1,378 美元居民费和服务 58,428 美元 59,748 美元 61,256 美元 66,031 美元 67,939 美元现金 NOI 美元 14,464 美元 15,225 美元 16,067 美元 16,362 美元 17,584 美元现金 NOI 利润率% 24.8% 25.5% 26.2% 25.9% 25.9%未合并投资组合 (1) 房产数量 16 16 16 16 16 单位数量 1,258 1,256 1,256 1,256 1,256 经常性资本支出 155 美元 155 美元 218 美元 285 美元 201 美元 201 居民费用和服务 9,760 美元 9,950 美元 10,007 美元 10,362 美元 10,453 美元现金净投资美元 2,612 美元 2,625 美元 2,690 美元 3,236 美元现金 NOI 利润率% 27.5% 3% 24.2% 26.0% 31.0% 同店经营业绩 (2) 反映了萨布拉按比例计算的份额，房产数量除外；以千美元计，REVPOR 截至2023年6月30日的三个月除外 2023 年 9 月 30 日 2023 年 3 月 31 日 2024 年 6 月 31 日2024 年 30 日房产数量 70 70 70 70 可用单位数量 6,884 6,885 6,885 6,880 6,877 REVPOR $3,810 美元 3,812 美元 3,911 美元 3,930 美元入住率 81.1% 82.5% 83.5% 83.1% 84.0% 居民费用和服务 63,790 美元 64,990 美元 66,273 美元 68,141 美元现金 NOI 美元 17,166 美元 17,934 美元 18,266 美元 18,372 美元 20,198 美元现金 NOI 利润率% 26.9% 27.6% 27.6% 27.6% 27.6% 27.6% 27.4% 29.6% 29.6%

7 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日投资组合贷款和其他投资截至2024年6月30日的应收贷款和其他投资千美元贷款类型贷款数量物业类型本金余额账面价值加权平均合同利率加权平均年化有效利率利息收入截至2024年6月30日的三个月 (1) 到期日抵押贷款 3 行为健康/熟练护理 $335,600 美元 7.7% 7.7% 6,228 美元 11/01/26-06/01/29 其他 11 复数 55,890 52,453 7.8% 7.5% 929 10/01/23-05/01/29 14 391,490 388,053 7.8% 7.7% 7,157 美元贷款损失备抵金 — (6,367) 391,490 美元 381,686 美元其他投资类型投资数量物业类型融资承诺总额资金账面价值回报率其他收入截至2024年6月30日的三个月 (1) 优先股权 5 熟练护理/高级住房 52,434 美元 50,934 美元 57,334 美元 57,334 美元 29 10.8% 1,620美元 (1) 包括与截至2024年6月30日持有的应收贷款和其他投资相关的收入。

8 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日 Ensign 集团：8.4% Avamere 家族公司：8.1% 签名行为：6.8% 美国复苏中心：5.7% 麦奎尔集团：3.7% 管理（无运营商信用敞口）：17.3% 其他：41.1% 签名医疗保健：8.9% 关系集中度财产类型集中度（2）截至2024年6月30日 NOI（1）1) 不包括截至本期末持有的一处待售房地产。关系和资产类别的集中度包括房地产投资以及对应收贷款和其他投资的投资。关系集中使用年化现金NOI，资产类别集中使用年化现金NOI，调整后反映了我们在标的房地产相关资产类别中来自抵押贷款和建筑贷款以及优先股投资的年化现金NOI。付款人来源集中度将年化现金NOI排除在应收贷款和其他投资的投资中。（2）租户付款人来源分配拖欠了四分之一。行为健康：14.1% 老年人住房——已租赁：11.0% 专科医院及其他：3.9% 其他：0.8% 熟练护理/过渡护理：52.9% 老年人住房——管理：17.3% 私人薪酬：44.6% 非私人：55.4%

9 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日投资组合地理集中度——合并投资组合 (1) 截至 2024 年 6 月 30 日的房产类型地点熟练护理/过渡性护理高级住房——租赁的老年人住房——托管综合行为健康专业医院和其他占总数的百分比 33 3 — 13 56 15.0% 加利福尼亚州 24 — 2 3 1 30 8.0 肯塔基州 24 — 2 1 29 7.8 印第安纳州 14 4 1 2 — 21 5.6 15% 加利福尼亚州 24 — 2 1 29 7.8 印第安纳州 14 4 1 2 — 21 5.6 15 1 3 — — 19 5.1 北卡罗来纳州 13 — 2 — — 15 4.0 华盛顿 12 — 2 — — 14 3.7 密苏里州 10 — 1 1 — 12 3.2 马萨诸塞州 11 — — 12 3.2 马萨诸塞州 11 — —— — 11 2.9 纽约 9 — 1 — — 10 2.7 其他（29 个州和加拿大）71 29 47 10 — 157 42.0 总计 236 39 66 18 15 374 100.0% 占总计 63.1% 10.4% 17.7% 4.8% 4.0% 100.0% 床位/单元分布截至2024 年 6 月 30 日，物业类型位置物业总数熟练护理/过渡护理高级住房-租赁的老年人住房-综合行为健康专业管理医院和其他医院占总数的百分比得克萨斯州 56 4,211 350 856 — 325 5,742 15.2% 肯塔基州 29 2,486 270 — 172 40 2,968 7.9 加利福尼亚州 30 2,058 — 160 313 27 2,558 6.8 印第安纳州 21 1,651 563 169 138 — 2,521 6.7 俄勒冈州 19 1,520 215 162 — — — 1,897 5.0 北卡罗来纳州 15 1,454 — 237 — — 1,691 4.5 纽约 10 1,566 — 107 — — — 1,673 4.4 华盛顿 14 1,309 — — 165 — — 1,474 3.9 马萨诸塞州 11 1,469 — — 1,469 3.9 弗吉尼亚州 10 894 — 246 — — 1,140 其他（29个州和加拿大）159 7,920 1,921 4,239 536 — 14,616 38.7 总计 374 26,538 3,319 6,341 1,159 392 37,749 100.0% 占总计 70.3% 8.8% 16.8% 3.1% 1.0% 100.0% (1) 不包括截至本期末持有的一处待售房地产。

10 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日投资组合地理集中度——合并投资组合继续 (1) 投资千美元截至2024年6月30日房地产类型地点物业总数熟练护理/过渡性护理高级住房-租赁老年人住房-管理的合并行为健康专业医院和其他占德克萨斯州总额的百分比 56 美元 341,228 美元 27,335 美元 204,570 美元 — 187,387 美元 760,520 美元 4% 加利福尼亚州 30 435,763 — 59,647 217,764 7798 720,972 12.7 印第安纳州 21 196,573 120,197 47,865 12,155 — 376,790 6.7 俄勒冈州 19 261,316 33,002 55,556 — — 349,874 6.2 肯塔基州 29 244,462 58,983 — 10,179 30,313 343,937 6.1 纽约 10 298,639 — 21,493 — — — 320,132 5.7 北卡罗来纳州 15 125,248 — 76,217 — — 201,465 3.6 华盛顿 14 159,001 — — 200,615 — — 200,615 — — 200,615 — — 200,615 — — 200,615 — — 200,615 — — 200,615 — — 200,615 — — 200,615 — — 200,615 — — 200,615 — — 200,3.5 亚利桑那州 5 — 10,348 40,124 121,757 — 172,229 3.0 加拿大 (2) 9 — — 155,665 — — 155,665 — — 155,665 2.8 其他 (30 个州) 166 97,897 261,944 697,244 117,333 — 2,053,418 36.3 总计 374 美元 3,039,127 美元 511,809 美元 1,399,996 美元 479,188 美元 225,498 美元 5,655,618 100.0% 占总额 53.7% 9.0% 24.8% 8.5% 4.0% 100.0% 100.0% (1) 不包括一个实数截至本期末持有待售的房地产。（2）加拿大的投资余额基于2024年6月30日每1加元0.7311美元的汇率。

11 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日投资组合三净租赁到期日 (1) 三网租赁到期日千美元熟练护理/过渡护理高级住房-租赁行为健康专业医院和其他年化总收入截至2024年6月30日占总收入的百分比 07/01/24-12/31/24 美元 4,071 美元 — 美元 — 4,071 美元 1.1% 2025 5,171 美元 5,171 美元 528 — 1,495 10,194 2.8% 2026 15,240 1,465 — — 16,705 4.6% 2027 25,028 4,364 — — 29,392 8.2% 2028 21,886 2,548 — 3,490 27,924 7.7% 2029 47,299 5,044 — 6,138 58,481 16.2% 2030 — — 3,2213,221 0.9% 2031 71,642 3,863 959 — 76,464 21.2% 2032 5,853 1,726 33,462 3,749 44,790 12.4% 2033 — 6,733 5,443 — 12,176 3.4% 其后 56,165 17,345 3,495 746 77,751 21.5% 年化总收入美元 252,355 美元 46,616 美元 43,616 美元 359 美元 18,839 美元 361,169 美元 100.0% (1) 不包括截至本期末持有的一处待售房地产。

12 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日投资活动千美元投资初始投资日期物业类型 2024 年房产床位/单元数量投资额 (1) 预期现金收益率房地产遗产佛罗伦萨生活 04/01/24 老年住房-已租赁 1 128 美元 36,000 8.00% 房地产增量 (2) 各种多项不适用 3,377 8.60% 房地产投资总额 39,377 8.05% 优先股优先股 39,377 8.05% 资金多种多样 N/A 1,000 14.00% 应收贷款交响乐切斯特顿 (3)06/03/24 熟练护理/过渡性护理 1 106 16,600 9.50% 应收贷款资金各种多项不适用 3,150 10.00% 应收贷款总额 19,750 9.58% 截至2024年6月30日的所有投资60,127美元 8.65% (1) 不包括资本化收购成本和发起费。(2) 不包括老年住房管理投资组合的资本支出和三网投资组合的经常性资本支出。(2) 不包括老年人住房管理投资组合的资本支出和三网投资组合的经常性资本支出。(3) 该交易为萨布拉提供了以公允市场价值购买标的熟练护理/过渡护理机构的选择权，前提是24 个月后达到最低限度并达到上限。

13 SABRA 2024年第二季度补充信息2024年6月30日资本概述截至2024年6月30日的合并债务千美元有担保债务 47,134美元循环信贷额度 130,367笔定期贷款 539,665张优先无抵押票据1,750,000美元共计2,467,166份递延融资成本和保费/折扣，净额（20,550），净额2,446,616美元循环信贷额度千美元，截至6月30日，2024 年信贷额度可用性 869,633 美元信贷额度容量 1,000,000 企业价值美元（千美元），每股金额除外截至6月30日，2024 年股票已发行价格价值普通股 234,262,497 美元 15.40 美元 3,607,642 美元合并债务 2,467,166 现金及现金等价物 (36,398) 合并企业价值 6,038,410 美元普通股及等价物加权平均普通股截至2024年6月30日的六个月、每股收益、FFO 和正常化的 FFO AFFO 和正常化 AFFO 每股收益、FFO、FFO、FFO、FFO、FFO 以及标准化的 FFO AFFO 和标准化 AFFO 普通股 231,616,763 231,616,763 231,532,758 231,532,758 231,532,758 普通等价物 3,528 3,528 3,528 基本普通和普通等价物 231,620,291231,620,291 231,536,286 231,536,286 稀释性证券：限制性股票单位 2,130,532 3,287,453 2,047,585 3,285,386 摊薄后的普通股和普通股等价物 233,750,823 234,907,744 233,583,871 234,821,672 美元三个月内市面普通股发行计划截至2024年6月30日已发行股票2,727,821美元净收益39,123美元扣除佣金后的加权平均每股价格 14.34美元截至2024年6月30日的可用性为455,003美元截至2024年6月30日的远期销售协议已发行股票351,354加权平均每股价格，扣除净额佣金 14.79 美元

14 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日资本负债固定 | 浮动利率债务千美元加权平均实际利率 (1) 截至2024年6月30日固定利率债务总额的本金百分比担保债务 47,134 美元 3.35% 1.9% 优先无抵押票据 1,750,000 4.04% 70.9% 固定利率债务总额 1,797,134 4.02% 72.8% 循环信贷额度 130,367 6.46% 5.3% 定期贷款 539,665 3.72% 21.9% 可变利率债务总额 670,032 4.25% 27.2% 27.2% 合并债务 2,467,166 美元 4.09% 100.0% 有担保 |无抵押债务千美元加权平均实际利率 (1) 截至2024年6月30日，本金占有担保债务总额的百分比有担保债务47,134美元 3.35% 1.9% 无抵押债务优先无抵押票据 1,750,04% 70.9% 循环信贷额度 130,367 6.46% 5.3% 定期贷款 539,665 3.72% 21.9% 无抵押债务总额 2,420,032 4.10% 98.1% 合并债务 2,467,166 美元 4.09% 100.0% (1) 加权平均实际利率包括私人抵押贷款保险和利率套期保值的影响。(2) 浮动利率债务包括4.30亿美元视利率互换和利率项圈分别固定和设定SOFR的加权平均利率为2.69％和1.097亿美元（1.5亿加元）的利率互换协议而定，互换协议将CORRA从2024年6月30日定为1.63％。不包括这些金额，截至2024年6月30日，浮动利率债务占合并债务的5.3％。

15 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日资本化债务到期日程表千美元有担保债务优先无抵押票据定期贷款循环信贷额度 (1) 截至2024年6月30日的合并债务本金利率 (2) 本金利率 (2) 本金利率 (2) 本金利率 (2) 07/01/24-12/31/24 美元 1,024 2.85 美元 — — $ — — 1,0— $24 2.85% 2025 2,089 2.86% — — — — — — 2,089 2.86% 2026 2,147 2.86% 500,000 5.13% — — — 502,147 5.12% 2027 2,206 2.87% 100,000 5.88% — — 130,367 6.46% 232,573 6.18% 2028 2,266 2.88% — — — 539,665 6.61% — — 541,931 6.60% 2029 2,328 2.89% 350,000 3.90% — — — 352,328 3.89% 2030 2,392 2.90% — — — — 2,392 2.90% 2031 2,093 2.92% 800,000 3.20% — — — 802,093 3.20% 2032 1,887 2.92% — — — — — — — 1,887 2.92% 2033 1,940 2.93% — — — — — — 1,940 2.93% 其后 26,762 3.10% — — — — — 26,762 3.10% 总计 47,134 1,750,665 130,665 130,367 2,467,166 折扣，净额 — (4,633) — — (4,633) — (4,633) 成本，净额（819）（9,714）（5,384）—（15,917）总计，净额 46,315 美元 1,735,653 美元 534,281 美元 130,367 美元 2,446,616 美元 Wtd平均到期日/年份 20.6 5.2 3.5 2.5 2.5 5.0 Wtd. 平均利率 (3) 3.35% 4.04% 3.72% 6.46% 4.09% (1) 循环信贷额度有两个六个月的延期选项。(2) 代表实际合同利率，不包括私人抵押贷款保险和利率套期保值的影响。(3) 加权平均利率包括私人抵押贷款保险和利率套期保值的影响。

16 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日关键信贷指标 (1) 2024 年 6 月 30 日净负债占调整后息税折旧摊销前利润 (2) 5.45 倍利息覆盖率 4.20 倍总债务/资产价值 37% 有担保债务/资产价值 37% 有担保债务/无抵押债务 265% 永久合并债务成本 (3) 3.96% 无抵押票据评级标普（前景稳定）bbB Fitb⸺-Ch（前景稳定）bbb-穆迪（前景稳定）Ba1 CAPITIAL信用指标和评级（1）主要信贷统计数据（净负债占调整后息税折旧摊销前利润的比例除外）的计算公式为根据与循环信贷额度有关的信贷协议和与我们的优先无抵押票据有关的契约。此外，关键信贷统计数据表明，在所列期限之后完成的处置和收购，就好像此类处置和收购发生在期初一样。（2）基于截至所示日期的过去三个月的年化期限。（3）不包括截至2024年6月30日利率为6.46％的循环信贷额度余额。

17 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日全年指引摊薄后每股数据净收益 0.48 美元 — 0.51 美元 FFO 1.33 — 1.36 美元标准化 FFO 美元 1.36 — 1.39 美元 AFFO 1.39 美元 — 1.42 美元正常化 AFFO 美元 1.41 — 1.44 美元财务信息 2024 年展望收益指引如下：• 假设同店现金净投资在中高水平增长青少年参与老年住房——管理投资组合；• 包含所有已宣布的投资和处置活动，以及在市场股票发行计划下宣布的活动；以及 • 确实如此除了已经披露的以外，不要假设额外的投资、处置或资本交易。上述指导区间反映了管理层对当前和未来市场状况的看法。无法保证公司的实际业绩不会与上述估计有重大差异。除非法律另有要求，否则公司不承担因新信息或新的或未来的发展而更新任何上述指导范围的义务，特此免除任何义务。

18 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日财务信息合并财务报表合并收益表（以千美元计），每股数据除外：截至2024 年 6 月 30 日的三个月，截至 2024 年 6 月 30 日的六个月 2024 年收入：租金及相关收入 (1) 99,096 美元 94,274 美元 190,144 美元居民费用和服务 67,939 58,428 133,970 115,149 利息和其他收入 9,106 8,464 18,046 17,197 总收入 176,141 161,166 342,888 322,490 费用：折旧和摊销 41,681 44,142 84,595 96,969利息 29,314 28,328 57,722 568 三净投资组合运营费用 4,398 4,771 8,722 8,939 老年住房——管理投资组合运营费用 50,355 43,964 100,024 87,601 一般和行政 12,741 9,532 24,631 20,034（收回）贷款损失准备金 (161) 429 (298) 221 房地产减值 15,335 — 18,472 7,064 总支出 153,663 131,166 293,868 277,696 其他收入（支出）：债务清偿损失— — —（1,541）其他收入 78 — 838 341 房地产销售净收益（亏损）1,776（29,348）其他总计收入（支出）1,854（7,833）2,614（30,548）未合并合资企业的收入（亏损）前收入和所得税支出 24,332 22,167 51,634 14,246 来自未合并合资企业的收入（亏损）80（653）（515）（1,491）（4326）（890）（1,054）净收入美元 23,975 美元 21,188 美元 50,229 美元 11,701 美元每股净收益：基本普通股 0.10 美元 0.09 美元 0.22 美元 0.05 稀释普通股 0.10 美元 0.09 美元 0.22 美元 0.05 加权平均已发行普通股数量，基本 231,620,291 231,536,286 231,184,355 加权平均数在已发行普通股中，摊薄后的233,750,823 232,244,588 233,588 233,583,871 232,214,443（1）有关租金和相关收入的更多详细信息，请参阅第19页。

19 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日财务信息合并财务报表合并收益表-补充信息截至到 2024 年 6 月 30 日的三个月，截至 2024 年 6 月 30 日的六个月 2024 2023 年 2023 年现金租金收入 93,527 美元 87,381 美元 182,563 美元 177,038 美元直线租金收入 1,176 1,503 2,328 2,850 现金和应收直线租金收入注销和租赁无形资产 — — (2,954) (518) 高于/低于市场的租赁摊销额 1,211 1,568 2,422 3,136 运营费用回收额3,182 3,822 6,513 7,638 租金及相关收入 99,096 美元 94,274 美元 190,872 美元 190,144 美元

20 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日财务信息合并财务报表合并资产负债表 2024 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 日除外资产房地产投资，扣除截至2024年6月30日和2023年12月31日的累计折旧1,092,581美元和1,021,086美元，分别为4,566,159美元 4,617,261美元应收贷款和其他投资，净额439,015美元 420,624 对未合并合资企业的投资 129,773 136,843 现金及现金等价物 36,398 41,285 限制性现金 5,9115,434 租赁无形资产，净额 27,722 30,897 应收账款、预付费用和其他资产，净额 146,138 133,806 总资产 5,351,116 美元 5,386,150 美元负债有担保债务，净额 46,315 美元 47,301 循环信贷额度 130,367 9429 定期贷款，净额 534,281 537,120 张优先无抵押票据，净额 1,735,653 735,253 应付账款和应计负债 112,832 136,981 租赁无形负债，净额 29,693 32,532 负债总额 2,589,141 2,583,616 股优先股，面值0.01美元；授权1,000,000股，发行零股和截至2024年6月30日和2023年12月31日已发行和流通的普通股 — — 普通股，面值0.01美元；截至2024年6月30日和2023年12月31日已发行和流通的5亿股股票，分别为234,262,497股和231,266,020股，分别为2,343 2,313股额外实收资本 4,536,645 4,494,755 超过净收益 (1,808,158) (1,808,158) 718,279) 累计其他综合收益 31,145 23,745 总权益 2,761,975 2,802,534 总负债和权益 5,351,116 美元 5,386,150 美元

21 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日财务信息合并财务报表合并现金流量表截至2023年6月30日的六个月（千美元）来自经营活动的现金流：净收入 50,229 美元 11,701 调整净收入与经营活动提供的净现金：折旧和摊销 84,595 969 非现金租金及相关收入 (1,796) (5,469) 非现金利息收入 12 (388) 非现金利息支出 6,139 6,091 股票薪酬支出 3,862 3,233债务清偿损失 — 1,541（收回）贷款损失准备金（298）221 房地产销售净（收益）亏损（1,776）29,348 房地产减值 18,472 7,064 未合并合资企业的损失 515 1,491 未合并合资企业的收益分配 2,659 1,112 运营资产和负债的变化：应收账款、预付费用和其他资产，净额（8,706) (6,277) 应付账款和应计负债 (20,984) (8,019) 经营活动提供的净现金 132,923 138,618 来自投资的现金流活动：收购房地产（36,128）（39,630）应收贷款的发放和融资（19,752）（9,050）优先股权投资的发放和融资（1,021）（10,676）房地产增资（25,360）（37,995）偿还应收贷款 1,189 8,062 偿还优先股投资 4,727 4,130 投资未合并的合资企业 (344) (4,797) 房地产销售净收益 6,158 168,904 销售类租赁的净收益 — 25,490 超过未合并合资企业收益的分配 — 544投资活动提供的净现金（用于）（70,531）104,982 融资活动产生的现金流：循环信贷额度（偿还额）的净借款 36,939（98,857）定期贷款收益 — 12,188 担保债务本金（1,010）（983）递延融资成本的支付（80）（18,128）或有对价的支付—（17,900）普通股的发行股票，净额 36,403（2,153）普通股股息（138,894）（138,711）用于融资活动的净现金（66,642）（264,544）现金、现金等价物净减少和限制性现金 (4,250) (20,944) 外币折算对现金、现金等价物和限制性现金的影响 (160) (608) 现金、现金等价物和限制性现金，期初 46,719 53,932 现金、现金等价物和限制性现金，期末 42,309 美元 32,380 美元现金流信息的补充披露：已付利息 50,847 美元 52,591 美元补充非现金投资活动的披露：收购房地产导致的应收贷款和其他投资减少$ — 4,644美元

22 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日财务信息 FFO、标准化 FFO、AFFO 和标准化 AFFO (1) FFO 和 AFFO 的其他正常化项目主要包括扣除回收额后的三净运营支出。FFO、标准化FFO、AFFO和标准化AFFO美元，每股数据除外，截至2024年6月30日的三个月，2023年6月30日的六个月 2024 2023 年净收益 23,975 美元 21,188 美元 50,229 美元 11,701 美元添加：房地产资产的折旧和摊销 41,681 44,142 84,595 9695 96,969 房地产相关资产的折旧、摊销和减值至未合并的合资企业 2,208 2,202 4,437 4,250 房地产销售净（收益）亏损（1,776）7,833（1,776）29,348 房地产减值 15,335 — 18,472 7,064 FFO 81,423 美元 75,365 美元 155 美元，957 美元 149,332 注销现金和直线租金收入应收账款和租赁无形资产 — — 2,921 540 债务清偿损失 — — — 1,541（收回）贷款损失准备金 (161) 429 (298) 221 其他正常化项目 (1) 1,274 1,301 2,395 2,069 标准化 FFO 美元 82,536 美元 77,095 美元 160,975 美元 153,703 美元 FFO 81,423 美元 75,365 美元 155,957 美元 149,332 股票薪酬支出 1,341 1,004 3,862 3,233 非现金租赁及相关收入 (2,387) (3,071) (1,796) (5,469) 非现金利息收入 5 4 12 (388) 非现金利息支出 3,068 3,077 6,1396,091 债务清偿损失的非现金部分 — — — 1,541（追回）贷款损失准备金（161）429（298）221 与未合并合资企业相关的其他调整 135 169 288 238 其他调整 429 291 839 693 AFFO 83,853 美元 77,268 美元 165,493 美元 155,492 其他正常化项目 (1) 1,126 1,286 2,232 2,038 标准化 AFFO 美元 84,979 美元 78,554 美元 167,235 美元 157,530 美元摊薄后每股普通股金额：净收益 0.10 美元 0.09 美元 0.22 美元 0.05 美元 FFO $0.35 美元 0.32 美元 0.67 美元 0.67 美元 0.67 美元 0.67 美元标准化AFFO 0.36 美元 0.34 美元 0.71 美元 0.67 加权平均已发行普通股数，摊薄：净收益、FFO 和标准化 FFO 233,750,823 232,244,588 233,583,871 232,214,443 AFFO 和标准化 AFFO 234,907,744 233,586,672 233,560,237

23 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日财务信息截至2024年6月30日的净资产价值（NAV）的组成部分（1）不包括截至本期末待售的一处房地产。（2）金额代表到期本金，不包括递延融资成本，净额和溢价/折扣。（3）包括影响现金或 NOI 的余额，不包括非现金项目。（4）包括 220万美元与截至本期末待售的一处房地产有关。年化现金净投资组合 (1) 千美元熟练护理/过渡性护理美元 252,355 美元老年人住房-租赁的 46,616 套老年人住房-管理的合并投资组合 70,352 套老年住房-管理的未合并投资组合 12,944 行为健康 43,359 家专科医院和其他18,839 年化现金净投资回报率（不包括应收贷款和其他投资）444,465 美元债券千美元有担保债务 (2) 47,134 美元优先债务 47,134 美元无抵押票据 (2) 1,750,000 循环信贷额度 130,367 定期贷款 (2) 539,665 Sabra在未合并股份中的份额风险债务 71,733 总债务 2,538,899 增加（减去）：现金和现金等价物以及限制性现金（42,309）萨布拉在未合并合资企业现金和现金等价物以及限制性现金（2,541）应付账款和应计负债 (3) 98,228 净负债2,592,277美元其他资产千美元应收贷款和其他投资，净额439,015美元账户应收账款、预付费用和其他资产，净额 (3) (4) 33,861 其他资产总额 $472,876 普通股已发行普通股总股数 234,262,497 我们披露了业务组成部分与计算资产净值有关。我们认为资产净值是一项有用的补充指标，可以帮助管理层和投资者估算我们公司的公允价值。资产净值的计算涉及重要的估计值，可以使用各种方法进行计算。每位个人投资者都必须确定具体的方法、假设和估计，以得出公司的估计资产净值。资产净值的组成部分不考虑我们投资组合的潜在变化。这些组成部分包括非公认会计准则财务指标，例如现金NOI。尽管这些指标不是按照公认会计原则列报的，但投资者可以使用这些非公认会计准则财务指标作为补充信息来评估我们的业务。

24 SABRA 2024 年第二季度补充信息 2024 年 6 月 30 日附录免责声明本补编包含 1995 年《私人证券诉讼改革法》中定义的 “前瞻性” 信息。任何与历史或当前事实或事项无关的陈述均为前瞻性陈述。前瞻性陈述的示例包括有关我们预期的未来财务状况（包括我们对2024年的收益指导以及其中提出的假设）、经营业绩、现金流、流动性、业务战略、增长机会、潜在投资以及未来运营计划和目标的所有陈述。你可以通过使用诸如 “预期”、“相信”、“计划”、“估计”、“期望”、“打算”、“打算”、“应该”、“可能” 等前瞻性词汇来识别一些前瞻性陈述，尽管并非所有前瞻性陈述都包含这些识别词。由于多种因素，我们的实际业绩可能与前瞻性陈述中的预测或设想存在重大差异，其中包括：劳动力成本上涨和失业率创历史新低；市场利率和通货膨胀率上升；包括 COVID-19 在内的流行病或流行病以及对租户、借款人和老年人住房——管理社区的相关影响；我们行业的竞争条件；损失密钥管理人员；影响我们财产的未投保或投保不足的损失；与资产会计相关的潜在减值费用和调整；根据2016-02年会计准则更新（“ASU”），经后续华硕修订的租金和相关收入的潜在变动；与我们在未合并合资企业中的投资相关的风险；灾难性天气和其他自然或人为灾害、气候变化对我们财产的影响以及倒闭实现可持续和节能措施；租户、借款人和老年人住房的运营成本和竞争加剧——管理型社区；加强医疗监管和执法；我们的租户对政府和其他第三方付款人计划报销的依赖；租户、运营商或借款人宣布破产或破产的影响；我们寻找替代租户的能力以及收购新房产的不可预见成本的影响；诉讼和保险成本上涨对租户业务的影响；医疗保健物业的转让需要获得监管部门的批准；与我们拥有的房地产相关的环境合规成本和责任；我们的租户、借款人或运营商未能遵守适用的隐私和数据安全法，或严重违反我们或我们的租户、借款人或运营商的信息技术；我们专注于医疗地产行业，尤其是熟练护理/过渡护理设施和老年人住房社区，这使我们的盈利能力更高容易受到经济低迷的影响与投资多个行业相比，特定行业；债务的巨额和偿还债务的能力；债务协议中的契约可能限制我们支付股息、进行投资、承担额外债务和以优惠条件为债务再融资的能力；信用评级的不利变化；我们按照预期水平进行股息分配的能力；我们通过股权和债务融资筹集资金的能力；宏观经济状况的变化和不确定性；以及财务中断市场；与我们在美国境外拥有财产相关的风险，包括货币波动；房地产投资的相对缺乏流动性；我们根据联邦税法维持房地产投资信托基金（“REIT”）地位的能力；房地产投资信托基金要求的遵守情况以及与我们的房地产投资信托基金地位相关的某些税收和税务监管事项；影响房地产投资信托基金的税法和法规的变化；管理文件中的所有权限制和收购辩护；以及根据马里兰州的法律，这可能会限制控制权的变更或业务合并机会；以及我们章程中的独家论坛条款。有关可能影响我们业务的风险和不确定性的更多信息，可以在我们向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的文件中找到，包括截至2023年12月31日的10-k表年度报告的第一部分第1A项。除非法律要求，否则我们无意更新任何前瞻性信息以反映本补编发布之日之后的事件或情况或反映意外事件的发生，也没有义务更新任何前瞻性信息。关于非公认会计准则财务指标的说明本补充文件包括美国证券交易委员会定义为非公认会计准则财务指标的以下财务指标：净营业收入（“NOI”）、现金NOI、运营资金（“FFO”）、标准化FFO、调整后FFO（“AFFO”）、标准化AFFO、摊薄后每股普通股的标准化FFO、摊薄后每股普通股的AFFO，摊薄后每股普通股的标准化AFFO和调整后的息税折旧摊销前利润（定义见下文）。这些指标可能与其他公司使用的非公认会计准则财务指标不同，这些指标的列报方式无意孤立考虑，也无意替代根据美国公认会计原则编制和列报的财务信息。对这些非公认会计准则财务指标的解释载于本补充文件的 “报告定义” 下，这些非公认会计准则财务指标与我们认为最具可比性的GAAP财务指标的对账载于我们网站的 “投资者” 部分，网址为 https://ir.sabrahealth.com/investors/ financials/季度业绩。租户和借款人信息本补充文件包括有关向我们和借款人租赁房产的租户的信息，其中大多数不受美国证券交易委员会报告要求的约束。本补充文件中提供的与我们的租户和借款人有关的信息由这些租户和借款人提供或源自这些租户和借款人提供的信息。我们尚未独立核实此信息。我们没有理由相信此类信息在任何重要方面都不准确。我们提供这些数据仅供参考。Sabra Information 本补充信息包中的信息应与公司的10-k表年度报告、10-Q表季度报告、8-k表最新报告以及向美国证券交易委员会提交的其他信息一起阅读。非公认会计准则指标的报告定义和对账是此处提供的信息不可分割的一部分。在Sabra的网站www.sabrahealth.com上，在向美国证券交易委员会提交或提供此类材料后，您可以在合理可行的情况下尽快免费访问Sabra的10-k表年度报告、10-Q表的季度报告、8k表的最新报告，以及对根据经修订的1934年《证券交易法》第13（a）或15（d）条提交或提供的报告的修正案。Sabra网站上包含的信息未以引用方式纳入本补充信息包，也不应将其视为其中的一部分。向美国证券交易委员会提交的所有材料也可以通过其网站www.sec.gov进行访问。欲了解更多信息，请致电 (888) 393-8248 或 investorrelations@sabrahealth.com 与投资者关系部联系。

25 SABRA 2024年第二季度补充信息 2024年6月30日附录报告定义调整后的息税折旧摊销前利润*调整后的息税折旧摊销前利润计算为扣除利息、税项、折旧和摊销前的收益（“息税折旧摊销前利润”），不包括合并相关成本、公司长期股权奖励计划下的股票薪酬支出和贷款损失准备金的影响。调整后的息税折旧摊销前利润是衡量经营业绩的重要非公认会计准则补充指标。年化现金净营业收入（“年化现金NOI”）*公司认为，GAAP定义的净收益是最合适的收益衡量标准。该公司将年化现金净收益视为重要的补充指标，因为它允许投资者、分析师及其管理层评估其投资的经营业绩。公司将年化现金净资产净值定义为年化收入减去运营费用和非现金收入和支出。年化现金NOI不包括净收入中包含的所有其他财务报表金额。年化收入根据截至报告期末的投资金额和适用条款，租赁和利息下的年度合同租金收入以及公司应收贷款和其他投资产生的其他收入。年化收入不包括租户回收款或额外租金，并进行了调整，以反映截至相应期末的十二个月内收到的有关不再按应计制计入的租赁的实际付款。行为健康包括为精神健康问题、化学依赖或药物成瘾患者提供住院和门诊护理的行为医院，以及为化学依赖和药物成瘾提供治疗服务的成瘾治疗中心，其中可能包括住院护理、门诊护理、医疗排毒、治疗和咨询。现金净营业收入（“Cash NOI”）*公司认为，GAAP定义的净收益是最合适的收益衡量标准。该公司认为现金净收益是一项重要的补充衡量标准，因为它允许投资者、分析师及其管理层评估其投资的经营业绩。公司将Cash NOI定义为总收入减去运营费用以及非现金收入和支出。现金NOI不包括净收入中包含的所有其他财务报表金额。现金 NOI 利润率现金 NOI 利润率的计算方法为 Cash NOI 除以居民费用和服务。合并债务公司合并财务报表中报告的公司循环信贷额度、定期贷款、优先无抵押票据和有担保债务的本金余额。合并债务，净额公司合并财务报表中报告的公司循环信贷额度、定期贷款、优先无抵押票据和有担保债务的账面金额。合并企业价值公司认为，合并企业价值是一项重要的衡量标准，因为它是衡量公司价值的指标。公司将合并企业价值计算为市值加上合并债务。市值的计算公式为：（i）普通股数量乘以公司普通股在报告期内最后一天的收盘价，再加上（ii）优先股数量乘以本期最后一天的公司优先股的收盘价。合并企业价值包括公司的市值和合并债务，减去现金和现金等价物。EbitdArm 在本报告所述期间内，特定设施的未计利息、税项、折旧、摊销、租金和管理费（“EBITDARM”）的收益（“EBITDARM”），应归该物业（非公司）的运营商/租户。该公司使用息税折旧摊销前利润来确定息税折旧摊销前利润的承保范围。作为分析工具，eBitdArm存在局限性。EbitdArm不反映设施资本支出或合同承诺的历史现金支出或未来现金需求。此外，eBitdArm不代表物业的净收入或运营现金流，不应被视为这些指标的替代方案。公司利用eBitdArm来评估物业的核心业务，取消管理费，管理费可能因运营商/租户和运营结构而异，并作为衡量公司运营商/租户和相关担保人产生足够流动性以履行公司相关义务能力的补充指标。eBitdArm承保范围代表报告期内息税折旧摊销前利润与自有设施（不包括老年住房——管理社区）现金租金的比率。eBitdArm承保范围是衡量物业为运营商/租户（非公司）创造现金流以履行运营商/租户的相关现金租金和其他对公司的义务的能力的补充指标。但是，除其他外，其用途受到限制eBitdArm实用性的相同因素的限制。eBitdArm覆盖范围仅包括稳定设施，不包括数据不可用或无意义的设施。

26 SABRA 2024年第二季度补充信息2024年6月30日附录报告定义运营资金（“FFO”）和调整后运营资金（“AFFO”）*公司认为，GAAP定义的净收益是最合适的收益指标。公司还认为，根据全国房地产投资信托基金协会（“Nareit”）使用的定义定义的运营资金（FFO）和调整后的运营资金（AFFO）（及相关的每股金额）是衡量公司经营业绩的重要非公认会计准则补充指标。由于用于房地产资产的历史成本会计惯例需要直线折旧（土地折旧除外），因此这种会计列报方式意味着房地产资产的价值会随着时间的推移而出现可预见的减少。但是，由于房地产价值历来是随着市场和其他条件的上升或下跌的，因此使用历史成本核算折旧的房地产投资信托基金的经营业绩报告可能不那么丰富。因此，Nareit创建了FFO，作为衡量房地产投资信托基金经营业绩的补充指标，该指标根据公认会计原则的定义，将历史成本折旧和摊销等项目排除在净收益中。FFO定义为根据公认会计原则计算的净收益，不包括房地产处置的收益或亏损以及公司与其未合并合资企业相关的房地产处置的损益份额，加上扣除与非控股权益相关的金额的房地产折旧和摊销，加上公司与未合并合资企业相关的折旧和摊销份额，以及合并和未合并实体的房地产减值费用减值是直接的归因于该实体持有的折旧房地产的价值下降。AFFO被定义为FFO，不包括股票薪酬支出、非现金租金和相关收入、非现金利息收入、非现金利息支出、债务清偿损失的非现金部分、贷款损失和其他储备准备金、非现金租赁终止收入和递延所得税，以及其他非现金收入和支出项目（包括不可资本化的收购成本、与运营商过渡和组织或其他重组活动相关的交易成本），无效获利/亏损衍生工具以及与非控股权益相关的非现金收入和支出金额）以及公司在与未合并合资企业相关的非现金调整中所占份额。该公司认为，使用FFO和AFFO（以及相关的每股金额），加上所需的GAAP报告，可以增进投资者对公司经营业绩的理解，并使房地产投资信托基金之间经营业绩的比较更有意义。公司认为FFO和AFFO是审查比较运营和财务业绩的有用衡量标准，因为通过排除上述适用项目，FFO和AFFO可以帮助投资者比较公司不同时期或与其他公司相比的经营业绩。尽管FFO和AFFO是衡量房地产投资信托基金经营业绩的相关且被广泛使用的指标，但它们并不代表GAAP定义的运营现金流或净收益，在评估公司流动性或经营业绩时，不应将其视为这些衡量标准的替代方案。FFO和AFFO也没有考虑与公司房地产资产相关的资本支出相关的成本，也不声称它们表明可用于为公司未来现金需求提供资金的现金。此外，公司对FFO和AFFO的计算可能无法与其他房地产投资信托基金报告的FFO和AFFO进行比较，这些信托基金没有根据当前的Nareit定义定义定义FFO，或者对当前Nareit定义的解释或对AFFO的定义与公司的定义不同。补助金收入由州或联邦政府专门向老年住房管理投资组合中的社区支付的与疫情相关的资金组成，这些资金是本应为居民提供医疗服务而获得的金额的递增资金。投资代表房地产资产在加上累计折旧和摊销后的账面金额，不包括净无形资产和负债。市值截至给定时期内Sabra已发行普通股的总股数乘以每股普通股的收盘价。净负债* 公司合并财务报表中报告的公司循环信贷额度、定期贷款、优先无抵押票据和有担保债务的本金余额，扣除公司合并财务报表中报告的现金和现金等价物。净负债与调整后息税折旧摊销前利润之比*净负债占调整后息税折旧摊销前利润的计算方法是净负债除以年化调整后息税折旧摊销前利润（即调整后的息税折旧摊销前利润），这些调整使相应时期内完成的收购和处置生效，就好像此类收购和处置已在报告期初完成一样。净营业收入（“NOI”）*公司认为，GAAP定义的净收益是最合适的收益衡量标准。该公司认为NOI是一项重要的补充衡量标准，因为它允许投资者、分析师及其管理层评估其投资的经营业绩。该公司将 NOI 定义为总收入减去运营费用。NOI 不包括净收入中包含的所有其他财务报表金额。

27 SABRA 2024年第二季度补充信息2024年6月30日附录报告定义标准化FFO和标准化AFFO*标准化FFO和标准化AFFO分别代表FFO和AFFO，经公司认为不代表其持续经营业绩的某些收入和支出项目进行了调整。公司认为，标准化FFO和标准化AFFO是评估公司经营业绩的有用衡量标准，不包括这些收入和支出项目，可以帮助投资者比较公司在不同时期之间或与其他公司相比的经营业绩。标准化FFO和标准化AFFO不代表GAAP定义的运营现金流或净收益，在评估公司流动性或经营业绩时，不应将其视为这些衡量标准的替代方案。标准化FFO和标准化AFFO也没有考虑与公司房地产资产相关的资本支出相关的成本，也没有意图表明可用于为公司未来现金需求提供资金的现金。此外，公司对标准化FFO和标准化AFFO的计算可能无法与其他房地产投资信托基金报告的标准化FFO和标准化AFFO相提并论，这些信托基金没有根据当前的Nareit定义定义定义FFO，或者解释当前的Nareit定义或对FFO和AFFO或标准化FFO和标准化AFFO的定义与公司的定义不同。占用百分比占用百分比代表设施在所述期间的平均营业占用率。百分比的计算方法是将实际人口普查与所列期间除以同期的可用床位/单位。入住率仅包括稳定的设施，不包括数据不可用或无意义的设施。REVPOR REVPOR代表了所述期间老年人住房管理社区每个居住单元每月产生的平均收入。计算方法是居民费用和服务收入（不包括补助金收入）除以每月平均占用单位天数。REVPOR 仅包括稳定设施。老年住房老年人住房社区包括独立生活、辅助生活、持续护理退休和记忆护理社区。老年人住房——根据物业管理协议，由第三方物业经理运营的老年人住房管理社区。Skilled Mix Skilled Mix 的定义是：在所述期间，熟练护理/过渡性护理机构的医疗保险和非医疗补助管理式护理患者的总收入除以熟练护理/过渡性护理机构的总收入。Skilled Mix 仅包括稳定的设施，不包括数据不可用或没有意义的设施。熟练护理/过渡护理熟练护理/过渡护理机构包括熟练护理、过渡护理、多牌照指定和心理健康机构。专科医院及其他包括急症护理、长期急症护理和康复医院、提供寄宿服务的设施（可能包括日常生活援助）以及其他未归类为熟练护理/过渡护理、老年住房或行为健康的设施。稳定融资在收购时，公司将每个设施归类为稳定或非稳定设施。此外，公司在收购后可能会将设施归类为非稳定设施。可能导致设施被归类为不稳定设施的情况包括新建的开发项目、正在进行重大翻新或增建的设施、设施被重新定位或过渡到新的运营商以及租户商业模式的重大过渡。此类设施通常在保持稳定性能的前提下重新归类为稳定设施，或在归类为非稳定设施之日起24个月后，以较早者为准。稳定的设施通常不包括（i）待售设施，（ii）战略处置候选设施，（iii）向新运营商过渡的设施，（iv）从公司租赁过渡到公司运营的设施，以及（v）在本报告所述期间前三个月内收购的租赁设施。*关于本补编中使用的非公认会计准则财务指标的用处和局限性的对账、定义和重要讨论可在以下网址找到 https://ir.sabrahealth.com/investors/financials/quarterly-results。