2024 年第二季度投资者更新 2024 年 8 月

免责声明本演示和任何相关的口头陈述不构成认购、购买或以其他方式收购Better Home & Finance Holding Company（“Better” 或 “公司”）的任何证券或其他工具的要约或邀请，此处或其陈述中的任何内容均不构成任何要约、合同或承诺的基础。在某些司法管辖区，本陈述和任何相关口头陈述的分发可能受到法律限制，持有本陈述或任何相关口头陈述的人应告知并遵守任何此类限制。任何不遵守这些限制的行为都可能构成对任何其他司法管辖区的法律的违反。前瞻性陈述本演示文稿包含联邦证券法所指的某些前瞻性陈述。前瞻性陈述是基于当前预期和假设的关于未来事件的预测、预测和其他陈述，因此受风险和不确定性的影响。许多因素可能导致未来的实际事件与本通报中的前瞻性陈述存在重大差异。这些因素可以在Better Home & Finance Holding Company（“Better” 或 “公司”）最新的10-k表年度报告、10-Q表的季度报告以及Better Home & Finance Holding Company（“Better” 或 “公司”）最新的8-k表报告中找到，这些报告可在美国证券交易委员会的网站www.sec.gov上免费查阅。新的风险和不确定性不时出现，Better 无法预测这些事件或它们可能如何影响我们。提醒您不要过分依赖任何前瞻性陈述，这些陈述仅代表截至发布之日，除非法律要求，否则Better没有义务更新或修改前瞻性陈述，无论是由于新信息、预期变化、未来事件还是其他原因。截至2024年6月30日的季度所描述的金额代表截至本报告发布之日的初步估计，在向美国证券交易委员会提交10-Q表季度报告后，可能会进行修改。截至2024年6月30日的季度的更多信息，将在向美国证券交易委员会提交10-Q表季度报告时提供。非公认会计准则指标和其他财务指标的使用本演示文稿包括某些未按照公认会计原则（“GAAP”）列报的财务指标，包括调整后净收益（亏损）、调整后息税折旧摊销前利润和其他关键指标。我们将调整后净收益（亏损）计算为根据股票薪酬支出、认股权证公允价值变动、分叉衍生品公允价值变动和其他非核心运营支出的影响进行调整后的净收益（亏损）。我们将调整后的息税折旧摊销前利润计算为净收益（亏损），经股票薪酬支出、认股权证公允价值变动、分叉衍生品公允价值变动以及其他非经常性或非核心运营支出，以及非资金债务的利息和摊销（包括可转换票据的利息（定义见我们的10-Q））、折旧和摊销费用以及所得税支出。不应孤立地考虑这些非公认会计准则财务指标，也不得替代任何GAAP财务指标。这些非公认会计准则指标提供了补充信息，我们认为这些信息有助于投资者更好地了解我们的业务、业务模式以及我们如何分析业绩。我们还认为，这些非公认会计准则财务指标提高了投资者和分析师将我们的业绩与竞争对手和其他处境相似的公司的业绩进行比较的能力，后者通常会披露类似的业绩指标。但是，我们对调整后息税折旧摊销前利润和调整后净收益（亏损）的计算可能无法与其他公司提出的类似标题的绩效指标相提并论。此外，尽管我们使用这些非公认会计准则指标来评估我们业务的财务业绩，但这些指标不包括与我们的业务相关的某些实质性成本，并提醒投资者不要使用此类指标来替代根据公认会计原则编制的财务业绩。非公认会计准则财务指标对投资者的用处有局限性，因为它们没有公认会计原则规定的标准化含义，也不是根据任何全面的会计规则或原则编制的。因此，非公认会计准则财务指标应被视为我们根据公认会计原则编制和列报的财务业绩的补充，而不是替代或替代。有关本演示文稿中使用的非公认会计准则指标与最接近的可比GAAP指标的对账，请参阅本演示文稿的 “非公认会计准则指标的对账” 部分。关键指标在本演示文稿中，我们指的是以下关键指标：融资贷款量代表在给定时期内根据融资贷款本金计算的所有贷款的总美元金额。再融资贷款量表示在给定时期内根据再融资日的贷款本金额资助的再融资贷款的总美元金额。购买贷款量表示在给定时期内根据购买之日的贷款本金提供资金的购置贷款的总美元金额。HELOC贷款量代表在给定时期内根据融资时贷款本金资助的HELOC和封闭式第二留置权贷款的总美元金额。D2C Loan Volume 表示在给定时期内融资的贷款总金额，基于融资贷款本金，这些贷款是通过使用除我们的 B20合作伙伴关系以外的所有营销渠道与客户直接互动而产生的。B20Loan Volume表示在给定时期内融资的贷款总金额，其基础是通过我们的B20合作伙伴关系产生的融资贷款本金。贷款总额表示在给定时期内资助的贷款总数，包括购置贷款、再融资贷款、HELOC贷款和封闭式第二留置权贷款。自筹贷款是指按合并资产负债表列报的公允价值持有的待售抵押贷款，减去合并资产负债表上列报的仓库信贷额度。数据的使用此处包含的数据来自我们认为可靠的各种内部和外部来源。对于其中假设的合理性或任何预测或建模或此处包含的任何其他信息的准确性或完整性，不作任何陈述。因此，明确声明不承担与本陈述有关的信息的任何责任（包括直接、间接或间接损失或损害）。此处包含的任何有关过去表现或建模的数据均不表示未来的表现，除非法律要求，否则公司不承担更新或修改本演示文稿中信息的任何义务，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。2

内容提要庞大而有吸引力的市场机会 • 纵观周期，美国家庭金融市场每年达3万亿美元 • 现有流程是手动的、成本高昂且缓慢的 • 数字化颠覆正在加速，技术和商业模式竞争优势显露出增长和支出纪律资本充足，为未来做好准备 • 端到端专有发起技术推动更快、更便宜的客户体验、更低的制造成本和行业领先的产品 • 多种分销渠道 — D2C和B20合作伙伴（”Mortgage-as-a-Service”）• 资产负债表和信用风险降低，绝大多数贷款有资格由GSE购买 • 在24年第二季度，融资贷款量比24年第一季度增长了45％，比23年第四季度增长了83％ • 在24年第二季度，总支出与24年第一季度基本持平 • 通过持续挑战的市场环境和并行支出纪律实现了增长 • 在24年第二季度末有5.07亿美元的现金，限制性现金、短期投资和自筹贷款1 • 明确的产品路线图和明确的增长计划，由差异化技术支持以及现有的竞争优势•预计将继续倾向于增长，同时在中期内设法实现盈利 1.包括3.21亿美元的现金及现金等价物、2600万美元的限制性现金、5,800万美元的短期投资和1.02亿美元的自筹贷款（定义为待售抵押贷款），按公允价值减去截至2024年6月30日的仓库信贷额度 3

我们的愿景不懈地为客户提供更好的房屋所有权更快更便宜+更好= 描述房屋融资全方位抵押贷款和房屋净值贷款产品于2016年1月推出一日抵押贷款增强型传统抵押贷款产品提供更快的确定性推出2023年上半年房地产经纪人匹配引擎2018年11月推出标题一键产权政策匹配服务2019年2月推出房主保险一键式房主保险保单匹配服务一键式房主保险单匹配服务一键式房主保险单配对服务于2019年1月推出一键式房主保险保单匹配服务最低价格由我们的专有技术、Tinman以及客户和房地产数据提供支持 HELOC 无需重置利率即可将房屋净值货币化推出 2023 年上半年通过伯明翰银行在英国提供的大型而有吸引力的市场机会 4 个人银行服务收购 2023 年上半年收购

房屋所有权市场庞大11万亿美元13万亿美元超过17万亿美元~4T2金融网络~2万亿美元保险（产权和房屋）约33万亿美元美国房屋市场约11万亿美元美国抵押贷款核心扩张7美元消费者金融网络2.5T4美元美国住房金融8T5美元国际住房融资 2T6家居服务生态系统累积市场规模1。全国房屋建筑商协会—住房对国内生产总值的贡献 2.Statista Research，“按融资类型划分的2000年至2022年美国新房销售数量” 3。Census.gov — 2021年家庭财富（包括自有房屋、出租物业和其他房地产的净值）4.工商管理硕士平均年抵押贷款发放量，2017-2026E 5。联合市场研究—抵押贷款市场研究，2031 6. 1.3万亿美元的房屋租金（IBIS），6000亿美元的家居装修（法恩斯沃思集团）130亿美元的美国评估和检查（IBIS），210亿美元的搬家和仓储（IBIS）7。1.4万亿美元的美国保险业净保费（保险信息研究所），1.6万亿美元的学生贷款债务（福布斯），1万亿美元的信用卡债务（LendingTree）• 自2011年以来，房地产市场的年支出平均占3万亿美元，占美国GDP的15-18％ • 自2013年以来，超过90％的新房是通过以下方式购买的抵押贷款2 • 对于普通家庭而言，房屋净值总额超过净资产的35％3 • 一般而言，所有抵押贷款交易都需要至少一种保险产品庞大而有吸引力的市场机会 5

抵押贷款流程对消费者来说仍然具有挑战性 1.Homelight — “与2023年出售房屋相关的费用和成本” 2.Realtor.com-“获得抵押贷款需要多长时间？”3.CNN Money-“500页的抵押贷款申请是新常态” Trulia-“销售失败”。庞大而有吸引力的市场机会房屋所有权现状已被打破：我们的愿景是提供一种体验：昂贵的买家向最多10个中介机构支付费用，约占房价的10％1 缓慢承保过程可能需要长达45天2 随着现有企业使用传统系统，过时的创新正在倒退复杂的抵押贷款文件可能长达500页3 更快更便宜 6

我们的端到端专有技术Tinman为我们的数字竞争优势家庭融资生命周期更好的房地产更好的产权和结算服务更好的保险手册向未经许可的团队成员提供面向客户的任务 D2C B20更好的团队成员贷款购买者购买 Refi Cash-out HELOC Tinman 是推动我们更好、更快、更便宜的客户体验的支柱技术与商业模式 7

我们的专有技术带来切实的成果更好的客户体验在 24 小时内确定抵押贷款资格和条款为客户提供更低的利率，更高的批准将技术成本节约传递给客户提高劳动生产率和降低劳动力成本自动化推动更高的产出和利用不太专业化劳动力的能力灵活推出新产品以满足市场需求在 23 年第一季度推出了 HELOC，并大幅扩大了锁定量以满足市场需求 1 卓越的贷款质量在缺陷方面表现优于行业2023年上半年拖欠率1.3％1.8％收盘后缺陷率3,6 2020年2023年购买批准率66％75％自计划启动以来的10小时平均承诺书周转时间从2018年至2023年平均4.43％4.70％房利美30年期固定抵押贷款的平均利率1,5份美国配送员工每月的关闭次数2 HELOC锁每周2次（推出）13年第二季度174 1。行业来源：工商管理硕士每周申请调查——工商管理硕士：fRm 30年期合同利率和积分 2。计算方法为：截至 2024 年 6 月 30 日，24 年第二季度每月的平均贷款总额除以 Better US 配送团队成员。行业平均资料来源：工商管理硕士 2023 年第一季度市场表现报告（最新可用）3.行业来源：ACES质量管理：抵押贷款质量控制行业趋势，2023年第二季度 4.定义为2023年第四季度D2C贷款总额的百分比，不包括HELOC贷款 5。每年更新数据 6.代表最新的可用数据更好的行业平均水平技术和商业模式 10.2 4.8 24年第二季度 2 3 4 5 8 24年第一季度占24年第二季度D2C贷款的84％

Tinman 为 Better 和我们的合作伙伴 D2C 提供端到端的完整客户体验 ✓ 直接获取客户 ✓ 低成本价值主张 ✓ 品牌更好、更高质量的客户体验抵押即服务 (B2B) 零 CAC、联合品牌或白标解决方案 ✓ 与 D2C 相同的数字优先体验 ✓ 强大的品牌亲和力 ✓ 100% 由更好的技术提供支持 ✓ 通过结合现有解决方案和定制功能提供定制体验 ✓ 试行多个 B20计划，包括早期合作伙伴关系有全国性的屋顶和地下室Better's One Day HELOC和封闭式房屋净值贷款产品的承包商降低成本、改善体验、提高质量技术和商业模式 9

关键技术举措 10 人工智能创新核心自动化 • 在 Tinman 内部测试各种人工智能应用，包括内部效率和面向消费者的应用 • 寻求提高销售和承保效率 • 改善客户路由 • 加快结构化数据采集 • 提高端到端配送效率 • 自动初步审查 (“AIR”)，Tinman 在 24 年第二季度完成对 12% 的贷款文件进行初始承保并签发承诺书 • 完全自主的初始数据验证和计算目标：减少销售和配送成本每只基金，提高客户转化率技术和商业模式

23年第四季度69美元24年第一季度74美元总支出（百万美元）73美元通过增长，支出自23年第四季度以来相对平稳实现盈利，同时通过提高技术效率和降低企业成本来抵消增长支出的增加... 在增长的同时管理开支我们倾向于增长... 融资贷款量（百万美元）23年第四季度527美元24年第一季度661美元24年第三季度962美元以上自 23 年第四季度以来，发放量增长了 83%。第 11 季度表现出增长和纪律

2024年第二季度财务回顾 • 继续倾向于增长，同时在充满挑战的抵押贷款宏观环境中管理支出，2024年上半年平均30年期固定抵押贷款利率超过7％ • 房屋净值（包括HELOC和封闭式第二留置权贷款）和购买量增长推动的融资贷款量和收入增长 • 收入较24年第一季度增长41％，达到约3100万美元 • 24年第二季度收入包括约900万美元的非经常性收益，包括对我们的锁具管道产生了积极的按市值计价的影响，以及我们的贷款回购准备金的发放后出现回升 • 与24年第一季度相比，总支出约为7,300万美元，营销支出和制作团队薪酬的增加被供应商和公司薪酬的减少所抵消 • 24年第二季度的支出包括约100万美元的非经常性福利，包括某些储备金的减少和州退税的退款 • GAAP净亏损在24年第二季度从亏损中提高到约4200万美元 24年第一季度为5,100万美元 • 调整后的息税折旧摊销前利润亏损提高至约美元24年第二季度亏损3,100万美元，其中24年第二季度亏损3,100万美元 9.62亿美元融资贷款量主要财务摘要24季度统计数据 83% 购买量 70% D2C交易量2,995笔贷款总额 9% HELOC 交易量 2.43% 销售利润率增长显著增长与纪律 12

1。包括3.21亿美元的现金及现金等价物、2600万美元的限制性现金、5800万美元的短期投资和1.02亿美元的自筹贷款（定义为待售抵押贷款），按公允价值减去截至2024年6月30日的仓库信贷额度 2.仓库抵押贷款融资能力截至2024年6月30日第二季度资产负债表 • 我们与仓库融资交易对手保持牢固的关系，即使在小批量环境中也能管理抵押贷款营运资金 • 以拆分后每50股分拆一股股票的比例对贝特普通股进行反向股票拆分 • 反向股票拆分将于纽约时间2024年8月16日星期五下午6点生效 • A类普通股将开始分拆交易 8月星期一市场开盘时调整后的基准2024 年 19 月 19 日，股票代码 “BETR” 和 “BETRW” 分别保持不变 • 反向股票拆分旨在提高A类普通股的每股交易价格，使Better能够重新遵守继续在纳斯达克资本市场上市的最低出价要求截至2024年6月30日关键要点统计数据5.07亿美元现金、限制性现金、短期投资和自筹贷款1 500万美元投资产生的利息收入 24 年第二季度三个仓库设施总仓库容量为 4.25 亿美元2资本充足，为未来做好准备 13

关注目标机会渠道转化率 • 通过增强产品和服务，提高每月约60,000份抵押贷款申请的成功率 • 加强与房地产经纪人的关系，改善购买分配 • 继续雇用经验丰富的贷款官员，在高度可变、低固定薪酬计划方面有良好的客户服务记录，以使激励措施与业务成果保持一致收购渠道多元化继续投资自动化固定成本降低以提高盈利能力 • 增加收购支出投向绩效渠道，同时谨慎投资新渠道和品牌营销 • 吸引更多的B20合作伙伴，专注于房屋净值需求 • 鉴于我们的平台优势以及银行和其他机构退出抵押贷款的有利中期趋势，坚持延长B20的销售周期 • 随着我们的发展，过去三年的投资可以发挥运营杠杆作用，我们预计收入的增长速度将快于支出 • 继续投资一日抵押贷款，以实现高度自动化和一流的客户体验 •继续投资人工智能以减少劳动力成本和客户花费的时间 • 继续重新评估供应商成本和重要性 • 继续有针对性地削减企业管理费用 • 通过谨慎管理流动性来维持资本充足的定位，资本充足，为未来做好准备 14

24 年下半年展望：在保持成本纪律的同时继续倾向于增长 • 继续倾向于增长，采取措施增加融资贷款量和市场份额 • 持续严格的成本管理以瞄准中期盈利能力的关键预期影响 FY2024 指标与 FY2023 总支出 • 增加回报率最高渠道的营销支出以推动销量增长，尤其是购买和第二留置权产品的营销支出 • 通过雇用经验丰富的低固定、高可变贷款人员继续增加发放能力补偿计划融资贷款量 • 继续投资人工智能和自动化以改善Tinman • 继续投资收购和房地产经纪人关系转换 • 继续专注于增加合作伙伴和培育渠道 • 最大的机会有多年销售和整合周期 • 预计2024年的增长将由D2C渠道MaaS前景推动 • 围绕通过第二留置权和套现再融资产品让客户在利率环境不确定期间灵活利用房屋净值进行定向营销 • 演示B20房屋净值试点计划取得积极成果 HELOC 交易量资本充足，为未来做好了准备 15我们预计 2024 年收入将增加，调整后的息税折旧摊销前利润将与 2023 年相比有所改善

非公认会计准则指标的对账 16 非公认会计准则指标和其他财务指标的使用我们纳入了某些未按照公认会计原则（“GAAP”）列报的财务指标，包括调整后的息税折旧摊销前利润、调整后净收益（亏损）和其他关键指标。我们将调整后净收益（亏损）计算为根据股票薪酬支出、认股权证和股权相关负债公允价值变动以及其他非核心运营支出的影响进行调整后的净收益（亏损）。我们将调整后的息税折旧摊销前利润计算为根据股票薪酬支出、认股权证和股权相关负债公允价值变动以及其他非经常性或非核心运营支出，以及非融资债务的利息和摊销（包括可转换票据的利息（定义见我们的10-Q））、折旧和摊销费用以及所得税支出的影响进行调整的净收益（亏损）。不应孤立地考虑这些非公认会计准则财务指标，也不得替代任何GAAP财务指标。这些非公认会计准则指标提供了补充信息，我们认为这些信息有助于投资者更好地了解我们的业务、业务模式以及我们如何分析业绩。我们还认为，这些非公认会计准则财务指标提高了投资者和分析师将我们的业绩与竞争对手和其他处境相似的公司的业绩进行比较的能力，后者通常会披露类似的业绩指标。但是，我们对调整后息税折旧摊销前利润和调整后净收益（亏损）的计算可能无法与其他公司提出的类似标题的绩效指标相提并论。此外，尽管我们使用这些非公认会计准则指标来评估我们业务的财务业绩，但这些指标不包括与我们的业务相关的某些实质性成本，并提醒投资者不要使用此类指标来替代根据公认会计原则编制的财务业绩。非公认会计准则财务指标对投资者的用处有局限性，因为它们没有公认会计原则规定的标准化含义，也不是根据任何全面的会计规则或原则编制的。因此，非公认会计准则财务指标应被视为我们根据公认会计原则编制和列报的财务业绩的补充，而不是替代或替代。非公认会计准则指标对账截至6月30日的三个月，截至3月31日的三个月（以千计）2024年调整后净亏损净（亏损）收益（42,213美元）（51,492美元）7,565 8,760认股权证和股权相关负债的公允价值变动 102（823）184 721调整后净亏损（34,362美元）（42,834美元）（42,834美元）) 调整后的息税折旧摊销前利润净（亏损）收入（42,213美元）（51,492美元）所得税支出/（收益）203 143 折旧和摊销费用 7,990 9,074 股票薪酬支出 7,990 9,074 股票薪酬支出 7,565 8,760 非融资债务的利息和摊销 1,668 2,664 重组、减值和其他费用 184 721 认股权证和股权相关负债的公允价值变动 102 (823) 调整后的息税折旧摊销前利润 (24,501美元) (30,953美元)

谢谢