展览 31.1

认证 根据根据萨班斯-奥克斯利法案第302条通过的《1934年证券交易法》第13a-14条和第15d-14条 2002 年的

我， David H. Lesser，证明：

1。 我已经查看了注册人Power REIT的10-Q表季度报告（以下简称 “报告”）；

2。 据我所知，这份报告不包含任何不真实的重大事实陈述，也没有遗漏陈述必要的重大事实 根据作出此类陈述的情况，作出的陈述，不得在以下方面产生误导 本报告所涉时期；

3. 据我所知，本报告中包含的财务报表和其他财务信息在所有材料中都公允地呈现 尊重注册人截至本报告所述期间的财务状况、经营业绩和现金流量 报告；

4。 我负责建立和维护披露控制和程序（定义见《交易法》第13a-15 (e) 条）以及 15d-15 (e)) 和注册人财务报告的内部控制（定义见交易法第13a-15（f）条和第15d-15（f）条） 并有：

a) 设计了此类披露控制和程序，或使此类披露控制和程序在我的监督下设计， 确保其他人将与注册人（包括其合并子公司）相关的重要信息告知我们 在这些实体内部, 特别是在编写本报告期间;

b) 设计了对财务报告的此类内部控制，或使此类财务报告的内部控制按照 我的监督，为财务报告和财务报表编制的可靠性提供合理的保证 根据公认的会计原则，用于外部目的；

c) 评估了注册人披露控制和程序的有效性，并在本报告中介绍了我的结论 在此基础上，说明截至本报告所涉期末披露控制和程序的有效性 评估；以及

d) 在本报告中披露了注册人对财务报告的内部控制在注册人期间发生的任何变化 最近一个财政季度（如果是年度报告，则为注册人的第四个财政季度）受到重大影响， 或合理可能对注册人对财务报告的内部控制产生重大影响；以及

5。 根据我最近对财务报告内部控制的评估，我已经向注册人的审计师披露了信息 以及注册人董事会（或履行同等职能的人员）的审计委员会：

a) 财务报告内部控制的设计或运作中存在的所有重大缺陷和实质性弱点是 合理地可能对注册人记录、处理、汇总和报告财务信息的能力产生不利影响； 和

b) 任何涉及管理层或其他在注册人中扮演重要角色的员工的欺诈行为，无论是否重大 对财务报告的内部控制。