附录 99.1
创新工业地产报告第二 2024 年季度业绩
第二季度股息继续增长4.4％ 自2016年成立以来，每年增加股息的记录
加利福尼亚州圣地亚哥 — 2024 年 8 月 5 日 — 创新产业 地产公司（IIP）是纽约证券交易所（纽约证券交易所代码：IIPR）第一家也是唯一一家专注于受监管的美国房地产公司 大麻行业，今天公布了截至2024年6月30日的第二季度业绩。
2024 年第二季度
财务业绩和股息
| · | 已生成 总收入为7,980万美元，归属于普通股股东的净收益为41.7美元 百万美元，合每股1.44美元（本新闻稿中报告的所有每股金额均为 除非另有说明，否则按摊薄后的基准）。 | |
| · | 已录制 调整后的运营资金（AFFO）和正常运营资金（标准化FFO） 分别为6,550万美元和5,880万美元。 | |
| · | 已付费 2024年7月15日向登记在册的股东派发每股普通股1.90美元的季度股息 截至2024年6月28日（AFFO派息率为83％），比IIP增长4.4％ 2024年第一季度的股息和每股普通股7.60美元的年化股息。 |
| 截至6月30日的三个月 | ||||||||||||||||
| （每股） | 2024 | 2023 | $ Change | % 变化 | ||||||||||||
| 归属于普通股股东的净收益 | $ | 1.44 | $ | 1.44 | $ | — | 0 | % | ||||||||
| 标准化的 FFO | $ | 2.06 | $ | 2.07 | ($ | 0.01 | ) | (0) | %) | |||||||
| AFFO | $ | 2.29 | $ | 2.26 | $ | 0.03 | 1 | % | ||||||||
融资活动
| · | 大容量的 IIP 循环信贷额度达到5,000万美元，截至今天仍未提取。 | |
| · | 在 “上市” 之前终止 股票发行计划并进入了一项新计划（“aTm 计划”） 不时出售普通股，包括远期销售，9.00％ A系列累计可赎回优先股，每股面值0.001美元（“A系列”） 优先股”）的总发行价最高为5亿美元。截至今天， IIP没有在自动柜员机下出售任何普通股或A系列优先股 计划，包括远期计划。 |
投资组合—新投资和租赁
| · | 收购了 16 英亩土地 佛罗里达州的房产包括14.5万平方英尺的工业空间，售价1,300万美元 （每平方英尺90美元），并与子公司签订了整个物业的长期租约 AYR Wellness Inc. 的股份，据此，IIP同意提供高达3000万美元的资金 用于重建一座占地98,000平方英尺的建筑物，预计用作 建成后对大麻种植设施进行管制。 | |
| · | 签订了两份租约 为总额为610万美元的额外改进提供资金的修正案包括： |
| o | 4.5 美元 百万美元购买了IIP在俄亥俄州租给Battle Green Holdings LLC的一处房产， 还包括提高基本租金；以及 | |
| o | 1.6 美元 百万美元购买了IIP在伊利诺伊州租给4Front Ventures Corp的一处房产， 还包括基本租金的增加，每年的基本租金上涨幅度的增加 剩余的租赁期限和租赁期的延长。 |
1
| · | 已签订新租约1 Gold Flora Corporation（“Gold Flora”）的子公司设在IIP's 物业位于加利福尼亚州棕榈泉的麦克莱恩街 19533 号。 | |
| · | 已签订新租约 在 IIP 位于戴蒙代尔哈维斯特公园 10070 号的房产中与 Lume Cannabis Cannabis Company 合作， 密歇根州。 |
投资组合—财产处置
| · | 出售了位于以下位置的房产 在加利福尼亚州洛杉矶的售价为910万美元（不包括交易费用），这是之前的价格 租给了Holistic Industries Inc.（Holistic），同时获得了390万美元的处置条件 Holistic 的租赁终止费，以及 Holistic 的 IIP 报销费 与销售相关的结算费用。总对价为1,300万美元 截至2024年3月31日，该物业的净账面价值超过了IIP的净账面价值。 |
资产负债表亮点（截至2024年6月30日）
| · | 债务占总额的11％ 总资产，总资产为26亿美元。 | |
| · | 总流动性为 截至2024年6月30日，2.109亿美元，包括现金和现金等价物以及短期 投资（每项均在截至6月的IIP简明合并资产负债表中报告） 2024 年 30 日）以及 IIP 循环信贷额度下的可用性。 | |
| · | 没有债务到期日 直到 2026 年 5 月。 | |
| · | 还本付息覆盖范围 17.0倍的比率（根据IIP到期的5.50％无抵押优先票据计算） 2026)。 |
房地产投资组合统计（截至2024年6月30日）
| · | 房地产投资组合总额 包括 19 个州的 108 处房产，其中 900万 RSF（包括 72.2 万英镑以下 RSF） 开发/重建），包括： |
| o | 运营 投资组合：104 处房产，相当于 830万 RSF。 | |
| o | 在下面 开发/重建投资组合由四处房产组成，预计将包括692,000处 完工时的 RSF，其中 437,000 个 RSF（占总数的 63%）是预租的，其余部分 由位于加利福尼亚州圣贝纳迪诺的一处总计 192,000 RSF 的房产和十二英亩的土地组成 得克萨斯州圣马科斯有待开发的土地。开发/重建中的四处房产 投资组合如下： |
| § | 戴维斯高速公路 密歇根州戴蒙代尔（预租） | |
| § | 第 19 大道 63795 号 位于加利福尼亚州棕榈泉（预租） | |
| § | 内陆中心大道 在加利福尼亚州圣贝纳迪诺 | |
| § | 圣利亚大道 德克萨斯州马科斯 |
| · | 运营组合： |
| o | 95.6% 租赁（三网）。 | |
| o | 加权平均值 剩余租期：14.4 年。 | |
| o | 总计 每平方英尺的投资/承诺资本：279美元。 |
| · | 按年计算基数 租金（不包括占年化基本租金的1％以下的非大麻租户 总计）： |
| o | 没有 租户占年化基本租金的18％以上。 | |
| o | 没有 州占年化基本租金的15％以上。 | |
| o | 多州 运营商（MSO）占年化基本租金的91％。 | |
| o | 公开 公司运营商占年化基本租金的62％。 | |
| o | 工业 （种植和/或加工）、零售（配送）和工业/零售组合代表 分别占运营投资组合的92％、2％和6％。 |
1 除其他外，Gold Flora租约的生效日期取决于以下条件 事情，Gold Flora已获得必要的州和地方当局批准开展大麻业务，并且 用于在租户业务分阶段实施期间临时减免租金。
2
财务业绩
在截至2024年6月30日的三个月中，IIP创造了总收入 为7,980万美元，而2023年同期为7,650万美元，增长了4％。增加的主要原因是 (a) 3.9美元 在出售IIP在加利福尼亚州洛杉矶的房产的同时，向IIP支付了100万美元的处置条件租赁终止费； 以及 (b) 合同租金和财产管理费增加了360万美元, 这主要是由合同租金上涨所致, 修订租约以增加现有物业的改善补贴，导致租金和新租约的调整 自 2023 年 3 月 31 日起生效。合同租金和财产管理减少了290万美元，部分抵消了这一增长 在截至2024年6月30日的三个月中收到的与IIP自2023年3月以来收回所有权的房产相关的费用，以及 减少的原因是已收到的租金为130万美元，但由于将两种销售类型重新归类而未在总收入中确认 租约于 2024 年 1 月 1 日开始。
截至2024年6月30日的三个月的利息收入增加 减少了170万美元至400万美元，而截至2023年6月30日的三个月为230万美元。增长主要是由于 IIP为加利福尼亚州一处房产提供的有担保建筑贷款获得的现金利息（包括贷款） 在截至2024年6月30日的三个月中向IIP支付了30万美元的到期延期费，以延长施工的到期日 贷款至2024年12月31日）。
尽管IIP已经重新租赁了自三月份以来收回的几处房产 2023年，其中某些房产的租金开始取决于租户获得必要的运营许可，以及 在某些情况下，当租户过渡到房产并开始运营时，会临时减免租金。因此，IIP 确实如此 在此之前，预计不会确认这些房产的租金收入。
在截至2024年6月30日的三个月中，60万美元的担保 为租金申请了押金，其中50万美元由租户在7月补充。三个月收到的租金收入 截至2023年6月30日，包括申请150万澳元的押金以支付租金。
在截至2024年6月30日的三个月中，IIP录得净收入 归属于普通股股东的4,170万美元，合每股1.44美元；运营资金（FFO）为5,870万美元，合每股2.06美元 股票；正常化FFO为5,880万美元，合每股2.06美元；AFFO为6,550万美元，合每股2.29美元。
在截至2024年6月30日的六个月中，IIP记录了应占净收益 向普通股股东提供约8,070万美元，摊薄后每股收益2.79美元；FFO约为1.149亿美元，合每股4.03美元 摊薄后的股份；正常化FFO约为1.153亿美元，摊薄后每股4.04美元；AFFO约为1.285亿美元， 或摊薄后每股4.50美元。
IIP于7月15日支付了每股普通股1.90美元的季度股息， 2024年分配给截至2024年6月28日的登记股东，比IIP2024年第一季度1.82美元的股息增长了4.4％ 每股普通股。股息相当于每股普通股7.60美元的年化股息，AFFO派息率为 83％（计算方法是将宣布的每股普通股股息除以IIP第二季度每股普通股的AFFO）。
FFO、标准化FFO和AFFO是补充的非公认会计准则财务指标 在房地产行业中用于衡量和比较房地产公司的经营业绩。一次全面的对账 包含归属于普通股股东的GAAP净收益对FFO、标准化FFO和AFFO的调整以及术语定义 包含在本版本的末尾。
补充信息
补充财务信息可在投资者关系中找到 IIP 网站 www.innovativeindustrialperties.com 的部分。
3
电话会议和网络直播
创新工业地产公司将举行一次会议 2024 年 8 月 6 日星期二太平洋时间上午 10:00（东部时间下午 1:00）致电并进行网络直播，讨论 IIP 截至2024年6月30日的第二季度财务业绩和运营情况。电话会议将向所有感兴趣的投资者开放 通过IIP网站www.innovativeindustrialperties.com的投资者关系栏目进行网络直播或直播 致电 1-877-328-5514（国内）或 1-412-902-6764（国际）并要求加入创新工业地产， Inc. 电话会议。完整的网络直播将在IIP的网站上存档90天。电话回放会议 电话也将在 2024 年 8 月 6 日星期二太平洋时间下午 12:00 至太平洋时间中午 12:00 之间开放 时间：2024 年 8 月 13 日星期二，致电 1-877-344-7529（国内）、855-669-9658（加拿大）或 1-412-317-0088（国际） 并使用接入码 3123064。
关于创新工业地产
创新工业地产公司是一家自学成才的马里兰州 公司专注于收购、所有权和管理租赁给经验丰富、获得国家许可的运营商的专业房产 因为他们受监管的大麻设施。创新工业地产公司已选择作为房地产投资信托基金纳税， 从截至2017年12月31日的年度开始。更多信息可在www.innovativeindustrialperties.com上获得。
本新闻稿包含IIP认为是的声明 私人证券诉讼改革安全港条款所指的 “前瞻性陈述” 1995 年法案。除历史事实以外的所有陈述均为前瞻性陈述。在本新闻稿中使用时，诸如 IIP “预期”、“打算”、“计划”、“估计”、“预期”、“相信” 或 “应该” 或其否定词或类似术语通常用于识别前瞻性陈述。 此类前瞻性陈述受风险和不确定性的影响，可能导致实际结果与这些风险和不确定性存在重大差异 此类声明中表达或暗示的。投资者不应过分依赖前瞻性陈述。IIP 拒绝 任何更新或修改任何前瞻性陈述的义务，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。
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创新 工业地产有限公司
浓缩 合并资产负债表
（未经审计）
（以千计，股票和每股金额除外）
| 6月30日 | 十二月三十一日 | |||||||
| 资产 | 2024 | 2023 | ||||||
| 房地产，按成本计算： | ||||||||
| 土地 | $ | 142,891 | $ | 142,524 | ||||
| 建筑物和装修 | 2,161,261 | 2,108,218 | ||||||
| 在建工程 | 97,828 | 117,773 | ||||||
| 按成本计算的房地产总额 | 2,401,980 | 2,368,515 | ||||||
| 减去累计折旧 | (235,436) | ) | (202,692) | ) | ||||
| 持有用于投资的净不动产 | 2,166,544 | 2,165,823 | ||||||
| 应收建筑贷款 | 22,000 | 22,000 | ||||||
| 现金和现金等价物 | 120,835 | 140,249 | ||||||
| 受限制的现金 | — | 1,450 | ||||||
| 投资 | 40,111 | 21,948 | ||||||
| 办公租赁资产的使用权 | 1,154 | 1,355 | ||||||
| 就地租赁无形资产，净额 | 7,815 | 8,245 | ||||||
| 其他资产，净额 | 25,716 | 30,020 | ||||||
| 总资产 | $ | 2,384,175 | $ | 2,391,090 | ||||
| 负债和股东权益 | ||||||||
| 负债： | ||||||||
| 可交换优先票据，净额 | $ | — | $ | 4,431 | ||||
| 2026 年到期票据，净额 | 297,146 | 296,449 | ||||||
| 应付建筑物改善和施工资金 | 7,367 | 9,591 | ||||||
| 应付账款和应计费用 | 8,912 | 11,406 | ||||||
| 应付股息 | 54,591 | 51,827 | ||||||
| 预收的租金和租户保证金 | 58,805 | 59,358 | ||||||
| 其他负债 | 10,154 | 5,056 | ||||||
| 负债总额 | 436,975 | 438,118 | ||||||
| 承付款和意外开支 | ||||||||
| 股东权益： | ||||||||
| 优先股，面值每股0.001美元，授权5000万股：9.00％的A系列累计可赎回优先股，15,000美元的清算优先股（每股25.00美元），截至2024年6月30日和2023年12月31日已发行和流通的60万股股票 | 14,009 | 14,009 | ||||||
| 普通股，面值每股0.001美元，授权5000万股：截至2024年6月30日和2023年12月31日分别已发行和流通28,331,833股和28,140,891股股票 | 28 | 28 | ||||||
| 额外的实收资本 | 2,115,482 | 2,095,789 | ||||||
| 股息超过收益 | (182,319) | ) | (156,854) | ) | ||||
| 股东权益总额 | 1,947,200 | 1,952,972 | ||||||
| 负债和股东权益总额 | $ | 2,384,175 | $ | 2,391,090 | ||||
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创新 工业地产有限公司
浓缩 合并收益表
在截至6月30日的三个月和六个月中 2024 年和 2023 年
（未经审计）
（以千计，股票和每股金额除外）
| 在已结束的三个月中 | 在已结束的六个月中 | |||||||||||||||
| 6月30日 | 6月30日 | |||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||
| 收入： | ||||||||||||||||
| 租金（包括租户报销） | $ | 79,253 | $ | 75,919 | $ | 154,167 | $ | 151,448 | ||||||||
| 其他 | 540 | 538 | 1,080 | 1,076 | ||||||||||||
| 总收入 | 79,793 | 76,457 | 155,247 | 152,524 | ||||||||||||
| 费用： | ||||||||||||||||
| 物业开支 | 6,863 | 5,759 | 13,572 | 11,382 | ||||||||||||
| 一般和管理费用 | 9,661 | 10,570 | 19,223 | 20,943 | ||||||||||||
| 折旧和摊销费用 | 17,473 | 16,704 | 34,623 | 33,418 | ||||||||||||
| 支出总额 | 33,997 | 33,033 | 67,418 | 65,743 | ||||||||||||
| 出售房地产的收益（亏损） | (3,449) | ) | — | (3,449) | ) | — | ||||||||||
| 运营收入 | 42,347 | 43,424 | 84,380 | 86,781 | ||||||||||||
| 利息收入 | 3,966 | 2,317 | 5,750 | 4,550 | ||||||||||||
| 利息支出 | (4,320) | ) | (4,472) | ) | (8,709) | ) | (8,992) | ) | ||||||||
| 交换可交换优先票据的收益（亏损） | — | — | — | 22 | ||||||||||||
| 净收入 | 41,993 | 41,269 | 81,421 | 82,361 | ||||||||||||
| 优先股股息 | (338) | ) | (338) | ) | (676) | ) | (676) | ) | ||||||||
| 归属于普通股股东的净收益 | $ | 41,655 | $ | 40,931 | $ | 80,745 | $ | 81,685 | ||||||||
| 每股归属于普通股股东的净收益： | ||||||||||||||||
| 基本 | $ | 1.45 | $ | 1.45 | $ | 2.82 | $ | 2.89 | ||||||||
| 稀释 | $ | 1.44 | $ | 1.44 | $ | 2.79 | $ | 2.87 | ||||||||
| 加权平均已发行股数： | ||||||||||||||||
| 基本 | 28,250,843 | 27,981,517 | 28,197,930 | 27,965,720 | ||||||||||||
| 稀释 | 28,572,138 | 28,257,239 | 28,527,419 | 28,239,841 | ||||||||||||
6
创新 工业地产有限公司
FFO， 标准化的 FFO 和 AFFO
在截至6月30日的三个月和六个月中 2024 年和 2023 年
（未经审计）
（以千计，股票和每股金额除外）
| 在已结束的三个月中 | 在已结束的六个月中 | |||||||||||||||
| 6月30日 | 6月30日 | |||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | |||||||||||||
| 归属于普通股股东的净收益 | $ | 41,655 | $ | 40,931 | $ | 80,745 | $ | 81,685 | ||||||||
| 房地产折旧和摊销 | 17,473 | 16,704 | 34,623 | 33,418 | ||||||||||||
| 处置后租赁终止费，扣除房地产销售损失(1) | (451) | ) | — | (451) | ) | — | ||||||||||
| 归属于普通股股东的FFO（基本） | 58,677 | 57,635 | 114,917 | 115,103 | ||||||||||||
| 可交换优先票据的现金和非现金利息支出 | — | 50 | 28 | 119 | ||||||||||||
| 归属于普通股股东的FFO（摊薄后） | 58,677 | 57,685 | 114,945 | 115,222 | ||||||||||||
| 诉讼相关费用 | 164 | 670 | 310 | 1,216 | ||||||||||||
| 交换可交换优先票据的亏损（收益） | — | — | — | (22) | ) | |||||||||||
| 归属于普通股股东的正常化FFO（摊薄） | 58,841 | 58,355 | 115,255 | 116,416 | ||||||||||||
| 卖方融资票据的利息收入(2) | 403 | 403 | 806 | 537 | ||||||||||||
| 销售类租赁收到的延期租赁付款(3) | 1,462 | — | 2,918 | — | ||||||||||||
| 基于股票的薪酬 | 4,371 | 4,884 | 8,686 | 9,713 | ||||||||||||
| 非现金利息支出 | 401 | 331 | 789 | 657 | ||||||||||||
| 高于市场的租赁摊销 | 23 | 23 | 46 | 46 | ||||||||||||
| 归属于普通股股东的AFFO（摊薄后） | $ | 65,501 | $ | 63,996 | $ | 128,500 | $ | 127,369 | ||||||||
| 普通股每股FFO — 摊薄后 | $ | 2.06 | $ | 2.04 | $ | 4.03 | $ | 4.08 | ||||||||
| 普通股每股标准化FFO — 摊薄后 | $ | 2.06 | $ | 2.07 | $ | 4.04 | $ | 4.12 | ||||||||
| 普通股每股AFFO — 摊薄后 | $ | 2.29 | $ | 2.26 | $ | 4.50 | $ | 4.51 | ||||||||
| 已发行普通股的加权平均值—基本 | 28,250,843 | 27,981,517 | 28,197,930 | 27,965,720 | ||||||||||||
| 限制性股票和限制性股票单位 | 300,582 | 201,462 | 289,736 | 186,684 | ||||||||||||
| PSU | 20,713 | — | 20,713 | — | ||||||||||||
| 可交换优先票据的摊薄效应 | — | 74,260 | 19,040 | 87,437 | ||||||||||||
| 已发行普通股的加权平均值——摊薄 | 28,572,138 | 28,257,239 | 28,527,419 | 28,239,841 | ||||||||||||
| (1) | 数额反映了390万美元的处置应急租赁终止 与出售IIP在加利福尼亚州洛杉矶的房产同时收取的费用， 减去出售财产损失340万美元。 |
| (2) | 金额反映了卖方资助的不可退还的利息 买方就IIP处置投资组合向IIP签发的票据 南加州的四处房产被认定为存款负债，以及 截至目前，已包含在IIP简明合并资产负债表中的其他负债中 2024年6月30日，因为该交易没有资格被认定为已完成的销售。 |
| (3) | 金额反映了两种销售类型收到的不可退还的租赁付款 自2024年1月1日起被认定为存款负债的租赁，包括在内 截至2024年6月30日，IIP简明合并资产负债表中的其他负债， 因为该交易没有资格被认定为已完成的销售.在租约之前 2024 年 1 月 1 日进行了修改，延长了最初的租赁条款，租约是 归类为经营租赁，收到的租金被确认为租金 收入，因此包含在归属于普通股股东的净收益中。 |
每股FFO和FFO是经营业绩 全国房地产投资信托协会（NAREIT）采取的措施。NareIT 将 FFO 定义为最常见的 根据会计原则计算的房地产投资信托基金经营业绩等于净收入的公认和报告的衡量标准 在美国普遍接受（GAAP），不包括房地产销售的收益（或亏损）、折旧、摊销和减值 与房地产有关，在调整未合并的合伙企业和合资企业之后。IIP 也排除在 FFO 之外 与房地产出售相关的任何处置性租赁终止费。
7
管理层认为，按照定义，净收入 按公认会计原则，是最合适的收益衡量标准。但是，管理层认为每股FFO和FFO是补充衡量标准 房地产投资信托基金的表现，因为它们可以让人们了解IIP资产的运营绩效，而无需给出 对某些重要的非现金项目的影响，主要是折旧费用。房地产资产的历史成本核算 使用公认会计原则，假设房地产资产的价值会随着时间的推移而出现可预见的下降。但是，历史上房地产的价值却是 随市场情况而上涨或下跌。IIP认为，通过排除折旧的影响，每股FFO和FFO可以促进 不同时期的经营业绩比较。IIP报告每股FFO和FFO，因为管理层遵守了这些衡量标准 也将成为房地产投资信托基金行业和行业分析师评估房地产投资信托基金的主要衡量标准，也因为每股FFO一直保持不变 研究分析师在有关房地产投资信托基金的说明和出版物中进行了报道、讨论和比较。出于这些原因，管理层有 认为披露和讨论每股FFO和FFO是适当的。
IIP 通过将 FFO 调整为，计算标准化 FFO 不包括管理层认为不经常发生和不寻常和/或与IIP无关的某些GAAP收入和支出金额 核心房地产业务。在股票房地产投资信托基金行业和管理层中，将这些项目排除在类似的FFO类型指标中很常见 认为，每股标准化FFO和标准化FFO的列报为投资者提供了一个帮助他们进行评估的指标 IIP在多个时期的运营业绩以及与其他公司的经营业绩进行比较，因为 它消除了预计不会持续影响IIP运营业绩的不寻常项目的影响。标准化 管理层使用FFO来评估其核心业务运营的绩效。计算 FFO 时包含的项目可能是 计算标准化FFO时不包括某些与交易相关的收益、亏损、收入或支出或其他非核心金额 当它们发生时。
管理层认为，每股AFFO和AFFO 也是衡量房地产投资信托基金经营业绩的适当补充指标。IIP 通过调整标准化 FFO 来计算 AFFO 某些现金和非现金物品。
对于除三个时段以外的所有时段 截至2024年6月30日的月份，FFO（摊薄）、正常化FFO、AFFO和FFO，标准化FFO和摊薄后每股AFFO包括稀释剂 假设将可交换优先票据全部交换为普通股的影响。
在截至6月30日的三六个月中 2024年，包括授予某些员工的绩效股票单位（“PSU”）归属后可发行的20,713股股票 在稀释证券方面，因为截至2024年6月30日，这些PSU的归属绩效门槛已达到。对于 在截至2023年6月30日的三个月和六个月中，授予某些员工的PSU未包含在摊薄证券中，因为 截至2023年6月30日的测量，PSU的归属绩效门槛尚未达到。
IIP 对 FFO 的计算，标准化 FFO 而且AFFO可能不同于其他股票房地产投资信托基金使用的计算FFO，标准化FFO和AFFO的方法，因此， 可能无法与此类房地产投资信托基金相提并论。此外，FFO、标准化FFO和AFFO不代表可供管理层使用的现金流 酌情使用。不应将 FFO、标准化 FFO 和 AFFO 视为净收入的替代方案（计算依据 GAAP）作为IIP财务业绩或经营活动现金流的指标（根据公认会计原则计算） 作为IIP流动性的指标，也不表示可用于满足IIP现金需求的资金，包括IIP的现金需求 支付股息或进行分配的能力。FFO、标准化 FFO 和 AFFO 应仅视为计算净收入的补充 根据公认会计原则，作为衡量IIP运营的指标。
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