目录
美国
证券交易委员会
华盛顿特区 20549
表格
根据1934年《证券交易法》第13条或第15（d）条提交的季度报告 在截至的季度期间 |
或者
根据1934年《证券交易法》第13或15（d）条提交的过渡报告 在从到的过渡期内 |
委员会文件号：
委员会文件号：
（注册人章程中规定的确切名称）
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（公司或组织的州或其他司法管辖区） |
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（美国国税局雇主识别号） |
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( |
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（主要行政办公室地址）（邮政编码） |
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（注册人的电话号码，包括区号） |
根据该法第12（b）条注册的证券：
每个课程的标题 |
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交易符号 |
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注册的每个交易所的名称 |
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不适用 |
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用复选标记表明注册人（1）在过去的12个月中（或注册人需要提交此类报告的较短期限）是否提交了1934年《证券交易法》第13或15（d）条要求提交的所有报告，以及（2）在过去的90天中是否受此类申报要求的约束。
股权住宅 |
ERP 运营有限合伙企业 |
用复选标记表明注册人是否在过去 12 个月内（或者在要求注册人提交此类文件的较短时间内）以电子方式提交了根据第 S-T 法规（本章第 232.405 节）第 405 条要求提交的所有交互式数据文件。
股权住宅 |
ERP 运营有限合伙企业 |
用复选标记指明注册人是大型加速申报人、加速申报人、非加速申报人、小型申报公司还是新兴成长型公司。参见《交易法》第12b-2条中 “大型加速申报人”、“加速申报公司”、“小型申报公司” 和 “新兴成长型公司” 的定义。
股票住宅：
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☒ |
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加速过滤器 |
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☐ |
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非加速过滤器 |
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☐ |
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规模较小的申报公司 |
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新兴成长型公司 |
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l
ERP 运营有限合伙企业：
大型加速文件管理器 |
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☐ |
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加速过滤器 |
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☐ |
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☒ |
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规模较小的申报公司 |
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新兴成长型公司 |
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如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）条规定的任何新的或修订后的财务会计准则。
股权住宅 ☐ |
ERP 运营有限合伙企业 ☐ |
用复选标记表明注册人是否为空壳公司（定义见《交易法》第12b-2条）。
股权住宅是的 |
ERP 运营有限合伙企业是 |
2024年7月25日已发行的面值为0.01美元的EQR普通股实益权益数量为
目录
解释性说明
本报告合并了股权住宅和ERP运营有限合伙企业截至2024年6月30日的季度10-Q表报告。除非另有说明或上下文另有要求，否则所提及的 “EQR” 是指股权住宅、马里兰州房地产投资信托基金（“REIT”），提及 “ERPOP” 是指伊利诺伊州有限合伙企业ERP运营有限合伙企业。提及 “公司”、“我们” 或 “我们的” 统指 EQR、ERPOP 以及由 EQR 和/或 ERPOP 拥有或控制的实体/子公司。提及 “运营伙伴关系” 统指ERPOP和ERPOP拥有或控制的实体/子公司。下图说明了公司和运营合伙企业的公司结构：
EQR是ERPOP的普通合伙人，截至2024年6月30日，该公司拥有约97.0％的所有权。剩余的3.0％权益由有限合伙人拥有。作为ERPOP的唯一普通合伙人，EQR对ERPOP的日常管理拥有独家控制权。管理层将公司和运营合作伙伴关系作为一项业务运营。EQR的管理与ERPOP的管理层由相同的成员组成。
该公司的结构为伞式合伙房地产投资信托基金（“UPREIT”），EQR将其各种股票发行的所有净收益捐赠给ERPOP。作为这些捐款的回报，EQR在ERPOP中获得一定数量的OP单位（见下文定义），等于其在股票发行中发行的普通股数量。公司可以通过包括发行OP单位作为收购房产的对价在内的交易收购房产。在某些情况下，此类交易可能使卖方能够全部或部分推迟确认本来可能由销售产生的应纳税所得额或收益。这是公司采用上述结构的原因之一。根据ERPOP合作协议的条款，OP单位可以一对一地与普通股进行交换，因为公司在发行给EQR的ERPOP的OP单位与已发行的普通股之间保持一对一的关系。
该公司认为，将EQR和ERPOP表格10-Q的报告合并到这份单一报告中，可以带来以下好处：
使投资者能够以与管理层看法和经营业务相同的方式将业务视为一个整体，从而增强投资者对公司和运营合作伙伴关系的理解；
消除了重复披露，由于披露的很大一部分同时适用于公司和运营合伙企业，因此提供了更加简化和可读的陈述方式；以及
通过编写一份合并报告而不是两份单独的报告来节省时间和成本。
目录
该公司认为，在EQR和ERPOP作为一家合并公司的运营方式的背景下，了解EQR和ERPOP之间的微小区别非常重要。公司的所有财产所有权、开发和相关业务运营均通过运营合作伙伴关系进行，EQR除了对ERPOP的投资外，没有其他实质性资产或负债。EQR的主要职能是充当ERPOP的普通合作伙伴。EQR还不时发行股权，其净收益有义务向ERPOP捐款。EQR没有任何债务，因为所有债务均由运营合伙企业产生。运营合伙企业持有公司几乎所有的资产，包括公司在其合资企业中的所有权权益。运营合伙企业开展业务运营，结构为没有公开交易股权的合伙企业。除EQR股票发行的净收益（捐赠给ERPOP的资本以换取ERPOP的额外合伙权益（“OP单位”）（按每OP单位一对一的普通股计算）或ERPOP中的额外优先股单位（按每优先单位一比一的优先股计算））外，运营合伙企业产生公司业务所需的所有剩余资本。这些来源包括运营合伙企业的营运资金、经营活动提供的净现金、循环信贷额度和/或商业票据计划下的借款、有担保和无抵押债务和合伙权益的发行，以及处置某些财产和合资企业权益所得的收益。
股东权益、合伙人的资本和非控股权益是公司合并财务报表与运营合伙企业合并财务报表之间的主要差异领域。运营合伙企业的有限合伙人在运营合伙企业的财务报表中记作合伙人的资本，在公司的财务报表中记作非控股权益。运营合伙企业财务报表中的非控股权益包括各种合并合伙企业中独立合伙人的权益。公司财务报表中的非控股权益包括运营合伙企业层面的相同非控股权益和运营合伙企业的有限合伙人运营单位持有人。股东权益与合伙人资本之间的差异源于公司和运营合伙企业层面发行的股权的差异。
为了帮助投资者了解公司与运营合伙企业之间的区别，本报告提供了公司和运营合伙企业的单独合并财务报表；此类财务报表的单套合并附注，包括对每个实体的债务、非控股权益和股东权益或合伙人资本的单独讨论（视情况而定）；以及管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析的合并部分，其中包括与以下内容相关的离散信息每个实体。
本报告还包括单独的第一部分第4项 “控制和程序”、章节以及公司和运营合伙企业各自的附录31和32证书，以确定必要的认证已经颁发，并且公司和运营合伙企业符合经修订的1934年《证券交易法》（“交易法”）第13a-15条或第15d-15条以及美国法典第18编第1350条。
为了强调公司与运营合伙企业之间的区别，本报告中关于公司和运营合伙企业的单独章节特别提到了公司和运营合伙企业。在合并披露公司和运营合作伙伴关系的部分中，本报告将行动或持股称为公司的行动或持股。尽管运营合伙企业通常是直接或间接签订合同和合资企业并持有资产和债务的实体，但提及公司是适当的，因为公司是一家企业，公司通过运营合伙企业经营该业务。
作为控制ERPOP的普通合伙人，EQR合并ERPOP用于财务报告，而EQR除了对ERPOP的投资外，基本上没有其他资产或负债。因此，公司和运营合伙企业的资产和负债在各自的财务报表中是相同的。本报告中关于公司和运营合作伙伴关系的单独讨论应结合起来阅读，以了解公司的合并业绩以及管理层如何运作公司。
目录
的桌子 内容
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页面 |
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第一部分 |
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第 1 项。股票住宅财务报表： |
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截至2024年6月30日和2023年12月31日的合并资产负债表 |
2 |
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|
截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月和季度的合并运营和综合收益表 |
3 |
|
|
截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月的合并现金流量表 |
5 |
|
|
截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月和季度的合并权益变动表 |
8 |
|
|
ERP 运营有限合伙企业的财务报表： |
|
|
|
截至2024年6月30日和2023年12月31日的合并资产负债表 |
10 |
|
|
截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月和季度的合并运营和综合收益表 |
11 |
|
|
截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月的合并现金流量表 |
13 |
|
|
截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月和季度的合并资本变动表 |
16 |
|
|
股权住宅和ERP运营有限合伙企业合并财务报表附注 |
18 |
|
|
第 2 项。管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析 |
36 |
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|
第 3 项。关于市场风险的定量和定性披露 |
45 |
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|
第 4 项。控制和程序 |
45 |
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|
第二部分。 |
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|
第 1 项。法律诉讼 |
46 |
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|
第 1A 项。风险因素 |
46 |
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|
第 2 项。未注册的股权证券销售和所得款项的使用 |
46 |
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|
第 3 项。优先证券违约 |
46 |
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|
第 4 项。矿山安全披露 |
46 |
|
|
第 5 项。其他信息 |
46 |
|
|
第 6 项。展品 |
46 |
1
目录
股权住宅
合并资产负债表
（金额以千计，股份金额除外）
（未经审计）
|
|
6月30日 |
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十二月三十一日 |
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2024 |
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2023 |
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资产 |
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土地 |
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折旧财产 |
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正在开发的项目 |
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持有待开发的土地 |
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投资房地产 |
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累计折旧 |
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房地产投资，净额 |
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对未合并实体的投资 |
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现金和现金等价物 |
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限制性存款 |
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使用权资产 |
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其他资产 |
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总资产 |
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负债和权益 |
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负债： |
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应付抵押贷款票据，净额 |
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$ |
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笔记，网络 |
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信贷额度和商业票据 |
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||
应付账款和应计费用 |
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||
应计应付利息 |
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租赁负债 |
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其他负债 |
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保证金 |
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应付分配 |
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负债总额 |
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承付款和意外开支 |
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可赎回的非控股权益 — 运营伙伴关系 |
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股权： |
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股东权益： |
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优先股的实益利息，美元 |
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普通股实益利息，美元 |
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已缴资本 |
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留存收益 |
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累计其他综合收益（亏损） |
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股东权益总额 |
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非控股权益： |
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运营伙伴关系 |
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部分拥有的房产 |
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非控股权益总额 |
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权益总额 |
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负债和权益总额 |
|
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$ |
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||
参见随附的注释
2
目录
股权住宅
合并运营报表和综合收益表
（金额以千计，每股数据除外）
（未经审计）
|
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截至6月30日的六个月 |
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截至6月30日的季度 |
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2024 |
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2023 |
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2024 |
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2023 |
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收入 |
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租金收入 |
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费用 |
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财产和维护 |
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房地产税和保险 |
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物业管理 |
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一般和行政 |
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折旧 |
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支出总额 |
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房地产销售的净收益（亏损） |
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利息和其他收入 |
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其他开支 |
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利息： |
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产生的费用，净额 |
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( |
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( |
) |
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( |
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( |
) |
递延融资成本的摊销 |
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( |
) |
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( |
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( |
) |
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( |
) |
所得税和其他税前收入，收入（亏损） |
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收入和其他税收（支出）福利 |
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) |
对未合并实体的投资的收益（亏损） |
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) |
净收入 |
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归因于非控股权益的净（收益）亏损： |
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运营伙伴关系 |
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部分拥有的房产 |
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( |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
归属于控股权益的净收益 |
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首选发行版 |
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( |
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) |
赎回优先股的溢价 |
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( |
) |
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— |
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普通股可获得的净收益 |
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每股收益——基本： |
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普通股可获得的净收益 |
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已发行普通股的加权平均值 |
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每股收益——摊薄： |
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普通股可获得的净收益 |
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||||
已发行普通股的加权平均值 |
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|
|
||||
参见随附的注释
3
目录
股权住宅
合并运营报表和综合收益表（续）
（金额以千计，每股数据除外）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|
截至6月30日的季度 |
|
||||||||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||||
综合收入： |
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净收入 |
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其他综合收益（亏损）： |
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其他综合收益（亏损）——衍生工具： |
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期内产生的未实现持股收益（亏损） |
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— |
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||
亏损重新归类为其他综合收益 |
|
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||||
其他综合收益（亏损） |
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综合收益 |
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归属于非控股权益的综合（收益） |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
归属于控股权益的综合收益 |
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$ |
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$ |
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|
$ |
|
|
$ |
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||||
参见随附的注释
4
目录
股权住宅
合并现金流量表
（金额以千计）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
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2024 |
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2023 |
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来自经营活动的现金流： |
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净收入 |
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$ |
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为使净收入与经营活动提供的净现金保持一致而进行的调整： |
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折旧 |
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递延融资成本的摊销 |
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债务折扣和溢价的摊销 |
|
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||
衍生工具延期结算的摊销 |
|
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||
使用权资产的摊销 |
|
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||
注销追捕费用 |
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||
对未合并实体投资的（收益）亏损 |
|
|
|
|
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||
来自未合并实体的分配 — 资本回报率 |
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|
|
|
|
|
||
房地产销售的净（收益）亏损 |
|
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( |
) |
|
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( |
) |
投资证券的已实现（收益）亏损 |
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投资证券的未实现（收益）亏损 |
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( |
) |
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— |
|
用公司普通股支付的薪酬 |
|
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资产和负债的变化： |
|
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其他资产（增加）减少 |
|
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( |
) |
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应付账款和应计费用的增加（减少） |
|
|
|
|
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|
||
应计应付利息增加（减少） |
|
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( |
) |
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( |
) |
租赁负债增加（减少） |
|
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( |
) |
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( |
) |
其他负债增加（减少） |
|
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|
|
( |
) |
|
保证金的增加（减少） |
|
|
|
|
|
|
||
经营活动提供的净现金 |
|
|
|
|
|
|
||
来自投资活动的现金流： |
|
|
|
|
|
|
||
房地产投资——收购 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
房地产投资——开发/其他 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
房地产资本支出 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
增加非房地产资本 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
房地产和正在开发的未合并实体的利息资本化 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
处置房地产的收益，净额 |
|
|
|
|
|
|
||
对未合并实体的投资——收购 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
对未合并实体的投资——发展/其他 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
来自未合并实体的分配 — 资本回报 |
|
|
|
|
|
|
||
购买投资证券和其他投资 |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
出售投资证券的收益 |
|
|
|
|
|
|
||
由（用于）投资活动提供的净现金 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
参见随附的注释
5
目录
股权住宅
合并现金流量表（续）
（金额以千计）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||
来自融资活动的现金流量: |
|
|
|
|
|
|
||
应付抵押贷款票据，净额： |
|
|
|
|
|
|
||
收益 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
|
|
一次性付款 |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
预定本金还款 |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
信贷额度和商业票据： |
|
|
|
|
|
|
||
商业票据收益 |
|
|
|
|
|
|
||
商业票据还款 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
为地面租赁本金支付融资 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
员工股票购买计划 (ESPP) 的收益 |
|
|
|
|
|
|
||
行使期权的收益 |
|
|
|
|
|
|
||
普通股回购并退出 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
赎回优先股 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
赎回优先股的溢价 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
其他筹资活动，净额 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
收购非控股权益-部分拥有的财产 |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
供款-非控股权益-部分拥有的财产 |
|
|
|
|
|
|
||
出资 — 非控股权益 — 运营伙伴关系 |
|
|
|
|
|
|
||
分布： |
|
|
|
|
|
|
||
普通股 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
优先股 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
非控股权益 — 运营伙伴关系 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
非控股权益-部分拥有的财产 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
由（用于）融资活动提供的净现金 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
现金和现金等价物以及限制性存款的净增加（减少） |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
现金和现金等价物以及限制性存款，期初 |
|
|
|
|
|
|
||
现金和现金等价物以及限制性存款，期末 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
现金和现金等价物以及限制性存款，期末 |
|
|
|
|
|
|
||
现金和现金等价物 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
限制性存款 |
|
|
|
|
|
|
||
期末现金和现金等价物及限制性存款总额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
参见随附的注释
6
目录
股权住宅
合并现金流量表（续）
（金额以千计）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||
补充信息： |
|
|
|
|
|
|
||
已支付的利息现金，扣除资本化金额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
为所得税和其他税收支付（收到）的净现金 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
递延融资成本的摊销： |
|
|
|
|
|
|
||
房地产投资，净额 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
( |
) |
其他资产 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
应付抵押贷款票据，净额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
笔记，网络 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
债务折扣和溢价的摊销： |
|
|
|
|
|
|
||
应付抵押贷款票据，净额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
笔记，网络 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
衍生工具延期结算的摊销： |
|
|
|
|
|
|
||
其他负债 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
累计其他综合收益 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
注销追捕费用： |
|
|
|
|
|
|
||
房地产投资，净额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
对未合并实体的投资 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
其他资产 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
对未合并实体投资的（收益）亏损： |
|
|
|
|
|
|
||
对未合并实体的投资 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
其他负债 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
衍生工具的已实现/未实现（收益）亏损： |
|
|
|
|
|
|
||
其他资产 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
( |
) |
其他负债 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
( |
) |
累计其他综合收益 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
|
|
房地产和正在开发的未合并实体的资本化利息： |
|
|
|
|
|
|
||
房地产投资，净额 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
对未合并实体的投资 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
对未合并实体的投资——发展/其他： |
|
|
|
|
|
|
||
对未合并实体的投资 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
其他负债 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
使用权资产和租赁负债的初始计量和重新分类： |
|
|
|
|
|
|
||
使用权资产 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
( |
) |
租赁负债 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
|
|
来自未合并实体的非现金股份分配和其他转移： |
|
|
|
|
|
|
||
对未合并实体的投资 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
|
|
其他资产 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
( |
) |
补充行政人员退休计划（SERP）余额的非现金变化： |
|
|
|
|
|
|
||
其他资产 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
其他负债 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
已缴资本 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
|
|
参见随附的注释
7
目录
股权住宅
权益变动合并报表
（除每股数据外，金额以千计）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|
截至6月30日的季度 |
|
||||||||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||||
股东权益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
优先股 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期初余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
部分兑换 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
|
|
— |
|
期末余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
普通股，美元 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期初余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
将OP单位转换为普通股 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
— |
|
|||
行使股票期权 |
|
|
|
|
|
|
|
|
— |
|
|
|
— |
|
||
员工股票购买计划 (ESPP) |
|
|
|
|
|
— |
|
|
|
|
|
|
— |
|
||
普通股回购并退出 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
|
|
— |
|
基于股份的员工薪酬支出： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
限制性股票 |
|
|
|
|
|
|
|
|
— |
|
|
|
|
|||
期末余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
以资本支付 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期初余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
普通股发行： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
将OP单位转换为普通股 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
行使股票期权 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
员工股票购买计划 (ESPP) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
基于股份的员工薪酬支出： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
限制性股票 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
分享选项 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
ESPP 折扣 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
行政人员补充退休计划（SERP） |
|
|
( |
) |
|
|
|
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
收购非控股权益-部分拥有的财产 |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
可赎回非控股权益市值的变化— |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
运营中非控股权益所有权的调整 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期末余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
留存收益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期初余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
归属于控股权益的净收益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
普通股分配 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
优先股分配 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
赎回优先股的溢价—现金费用 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
|
|
— |
|
普通股回购并退出 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
|
|
— |
|
期末余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
累计其他综合收益（亏损） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期初余额 |
|
$ |
|
|
$ |
( |
) |
|
$ |
|
|
$ |
( |
) |
||
累计其他综合收益（亏损）——衍生品 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期内产生的未实现持股收益（亏损） |
|
|
— |
|
|
|
|
|
|
— |
|
|
|
|
||
亏损重新归类为其他综合收益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期末余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
分布 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
已发行普通股每股申报的分配 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
参见随附的注释
8
目录
股权住宅
合并权益变动表（续）
（除每股数据外，金额以千计）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|
截至6月30日的季度 |
|
||||||||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||||
非控制性权益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
运营伙伴关系 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期初余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
向非控股权益发行限制性单位 |
|
|
|
|
|
|
|
|
— |
|
|
|
|
|||
将非控股权益持有的OP单位转换为OP |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
与非控股权益相关的股权补偿 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
归属于非控股权益的净收益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
对非控股权益的分配 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
可赎回非控股权益账面价值的变化— |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
运营中非控股权益所有权的调整 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
期末余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
部分拥有的财产 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期初余额 |
|
$ |
|
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
|
归属于非控股权益的净收益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
非控股权益的出资 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
对非控股权益的分配 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
收购非控股权益-部分拥有的财产 |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
其他 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
|
|
— |
|
期末余额 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
参见随附的注释
9
目录
ERP 运营有限合伙企业
合并资产负债表
（金额以千计）
（未经审计）
|
|
6月30日 |
|
|
十二月三十一日 |
|
||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||
资产 |
|
|
|
|
|
|
||
土地 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
折旧财产 |
|
|
|
|
|
|
||
正在开发的项目 |
|
|
|
|
|
|
||
持有待开发的土地 |
|
|
|
|
|
|
||
投资房地产 |
|
|
|
|
|
|
||
累计折旧 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
房地产投资，净额 |
|
|
|
|
|
|
||
对未合并实体的投资 |
|
|
|
|
|
|
||
现金和现金等价物 |
|
|
|
|
|
|
||
限制性存款 |
|
|
|
|
|
|
||
使用权资产 |
|
|
|
|
|
|
||
其他资产 |
|
|
|
|
|
|
||
总资产 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
负债和资本 |
|
|
|
|
|
|
||
负债： |
|
|
|
|
|
|
||
应付抵押贷款票据，净额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
笔记，网络 |
|
|
|
|
|
|
||
信贷额度和商业票据 |
|
|
|
|
|
|
||
应付账款和应计费用 |
|
|
|
|
|
|
||
应计应付利息 |
|
|
|
|
|
|
||
租赁负债 |
|
|
|
|
|
|
||
其他负债 |
|
|
|
|
|
|
||
保证金 |
|
|
|
|
|
|
||
应付分配 |
|
|
|
|
|
|
||
负债总额 |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
承付款和意外开支 |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
可兑换的有限合伙人 |
|
|
|
|
|
|
||
资本： |
|
|
|
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合伙人的资本： |
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优先单位 |
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普通合伙人 |
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||
有限合伙人 |
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|
|
|
|
|
||
累计其他综合收益（亏损） |
|
|
|
|
|
|
||
合伙人资本总额 |
|
|
|
|
|
|
||
非控股权益-部分拥有的财产 |
|
|
( |
) |
|
|
|
|
资本总额 |
|
|
|
|
|
|
||
负债和资本总额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
参见随附的注释
10
目录
ERP 运营有限合伙企业
合并运营报表和综合收益表
（金额以千计，每单位数据除外）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|
截至6月30日的季度 |
|
||||||||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||||
收入 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
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||||
租金收入 |
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$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
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|
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||||
费用 |
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|
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||||
财产和维护 |
|
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||||
房地产税和保险 |
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|
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||||
物业管理 |
|
|
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|
|
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||||
一般和行政 |
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||||
折旧 |
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|
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支出总额 |
|
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||||
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房地产销售的净收益（亏损） |
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( |
) |
|||
利息和其他收入 |
|
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|
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||||
其他开支 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
利息： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
产生的费用，净额 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
递延融资成本的摊销 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
所得税和其他税前收入，收入（亏损） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
收入和其他税收（支出）福利 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
对未合并实体的投资的收益（亏损） |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
净收入 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
归属于非控股权益的净（收益）亏损——部分持有 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
归属于控股权益的净收益 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
净收入的分配： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
优先单位 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
兑换优先单位的溢价 |
|
$ |
|
|
$ |
— |
|
|
$ |
— |
|
|
$ |
— |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
普通合伙人 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
有限合伙人 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
单位可获得的净收入 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
每单位收益—基本： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
单位可获得的净收入 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
加权平均未偿还单位数 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
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|
|
||||
每单位收益——摊薄后： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
单位可获得的净收入 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
加权平均未偿还单位数 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
参见随附的注释
11
目录
ERP 运营有限合伙企业
合并运营报表和综合收益表（续）
（金额以千计，每单位数据除外）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|
截至6月30日的季度 |
|
||||||||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||||
综合收入： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
净收入 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
其他综合收益（亏损）： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
其他综合收益（亏损）——衍生工具： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期内产生的未实现持股收益（亏损） |
|
|
— |
|
|
|
|
|
|
— |
|
|
|
|
||
亏损重新归类为其他综合收益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
其他综合收益（亏损） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
综合收益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
归属于非控股权益的综合（收益）— |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
归属于控股权益的综合收益 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
参见随附的注释
12
目录
ERP 运营有限合伙企业
合并现金流量表
（金额以千计）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||
来自经营活动的现金流： |
|
|
|
|
|
|
||
净收入 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
为使净收入与经营活动提供的净现金保持一致而进行的调整： |
|
|
|
|
|
|
||
折旧 |
|
|
|
|
|
|
||
递延融资成本的摊销 |
|
|
|
|
|
|
||
债务折扣和溢价的摊销 |
|
|
|
|
|
|
||
衍生工具延期结算的摊销 |
|
|
|
|
|
|
||
使用权资产的摊销 |
|
|
|
|
|
|
||
注销追捕费用 |
|
|
|
|
|
|
||
对未合并实体投资的（收益）亏损 |
|
|
|
|
|
|
||
来自未合并实体的分配 — 资本回报率 |
|
|
|
|
|
|
||
房地产销售的净（收益）亏损 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
投资证券的已实现（收益）亏损 |
|
|
|
|
|
|
||
投资证券的未实现（收益）亏损 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
用公司普通股支付的薪酬 |
|
|
|
|
|
|
||
资产和负债的变化： |
|
|
|
|
|
|
||
其他资产（增加）减少 |
|
|
|
|
|
( |
) |
|
应付账款和应计费用的增加（减少） |
|
|
|
|
|
|
||
应计应付利息增加（减少） |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
租赁负债增加（减少） |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
其他负债增加（减少） |
|
|
|
|
|
( |
) |
|
保证金的增加（减少） |
|
|
|
|
|
|
||
经营活动提供的净现金 |
|
|
|
|
|
|
||
来自投资活动的现金流： |
|
|
|
|
|
|
||
房地产投资——收购 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
房地产投资——开发/其他 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
房地产资本支出 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
增加非房地产资本 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
房地产和正在开发的未合并实体的利息资本化 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
处置房地产的收益，净额 |
|
|
|
|
|
|
||
对未合并实体的投资——收购 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
对未合并实体的投资——发展/其他 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
来自未合并实体的分配 — 资本回报 |
|
|
|
|
|
|
||
购买投资证券和其他投资 |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
出售投资证券的收益 |
|
|
|
|
|
|
||
由（用于）投资活动提供的净现金 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
参见随附的注释
13
目录
ERP 运营有限合伙企业
合并现金流量表（续）
（金额以千计）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||
来自融资活动的现金流量: |
|
|
|
|
|
|
||
应付抵押贷款票据，净额： |
|
|
|
|
|
|
||
收益 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
|
|
一次性付款 |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
预定本金还款 |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
信贷额度和商业票据： |
|
|
|
|
|
|
||
商业票据收益 |
|
|
|
|
|
|
||
商业票据还款 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
为地面租赁本金支付融资 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
EQR 员工股票购买计划 (ESPP) 的收益 |
|
|
|
|
|
|
||
行使EQR期权的收益 |
|
|
|
|
|
|
||
OP 单位已回购并退役 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
兑换优先单位 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
兑换优先单位的溢价 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
其他筹资活动，净额 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
收购非控股权益-部分拥有的财产 |
|
|
— |
|
|
|
( |
) |
供款-非控股权益-部分拥有的财产 |
|
|
|
|
|
|
||
捐款 — 有限合伙人 |
|
|
|
|
|
|
||
分布： |
|
|
|
|
|
|
||
OP 单位 — 普通合伙人 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
优先单位 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
OP 单位 — 有限合伙人 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
非控股权益-部分拥有的财产 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
由（用于）融资活动提供的净现金 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
现金和现金等价物以及限制性存款的净增加（减少） |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
现金和现金等价物以及限制性存款，期初 |
|
|
|
|
|
|
||
现金和现金等价物以及限制性存款，期末 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
现金和现金等价物以及限制性存款，期末 |
|
|
|
|
|
|
||
现金和现金等价物 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
限制性存款 |
|
|
|
|
|
|
||
期末现金和现金等价物及限制性存款总额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
参见随附的注释
14
目录
ERP 运营有限合伙企业
合并现金流量表（续）
（金额以千计）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||
补充信息： |
|
|
|
|
|
|
||
已支付的利息现金，扣除资本化金额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
为所得税和其他税收支付（收到）的净现金 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
递延融资成本的摊销： |
|
|
|
|
|
|
||
房地产投资，净额 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
( |
) |
其他资产 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
应付抵押贷款票据，净额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
笔记，网络 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
债务折扣和溢价的摊销： |
|
|
|
|
|
|
||
应付抵押贷款票据，净额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
笔记，网络 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
衍生工具延期结算的摊销： |
|
|
|
|
|
|
||
其他负债 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
累计其他综合收益 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
注销追捕费用： |
|
|
|
|
|
|
||
房地产投资，净额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
对未合并实体的投资 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
其他资产 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
对未合并实体投资的（收益）亏损： |
|
|
|
|
|
|
||
对未合并实体的投资 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
其他负债 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
衍生工具的已实现/未实现（收益）亏损： |
|
|
|
|
|
|
||
其他资产 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
( |
) |
其他负债 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
( |
) |
累计其他综合收益 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
|
|
房地产和正在开发的未合并实体的资本化利息： |
|
|
|
|
|
|
||
房地产投资，净额 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
对未合并实体的投资 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
对未合并实体的投资——发展/其他： |
|
|
|
|
|
|
||
对未合并实体的投资 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
其他负债 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
使用权资产和租赁负债的初始计量和重新分类： |
|
|
|
|
|
|
||
使用权资产 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
( |
) |
租赁负债 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
|
|
来自未合并实体的非现金股份分配和其他转移： |
|
|
|
|
|
|
||
对未合并实体的投资 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
|
|
其他资产 |
|
$ |
— |
|
|
$ |
( |
) |
补充行政人员退休计划（SERP）余额的非现金变化： |
|
|
|
|
|
|
||
其他资产 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
其他负债 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
( |
) |
已缴资本 |
|
$ |
( |
) |
|
$ |
|
|
参见随附的注释
15
目录
ERP 运营有限合伙企业
合并报表 资本变动情况
（金额以千计，每单位数据除外）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|
截至6月30日的季度 |
|
||||||||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||||
合伙人的资本 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
优先单位 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期初余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
部分兑换 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
|
|
— |
|
期末余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
普通合伙人 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
期初余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
OP 单位发行： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
将有限合伙人持有的 OP 单位转换为 OP 单位 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
行使 EQR 股票期权 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
EQR 的员工股票购买计划 (ESPP) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
基于股份的员工薪酬支出： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
EQR 限制性股票 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
EQR 股票期权 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
EQR ESPP 折扣 |
|
|
|
|
|
|
|
|
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OP 单位已回购并退役 |
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各单位可获得的净收入 — 普通合伙人 |
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OP 单位 — 普通合作伙伴分配 |
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行政人员补充退休计划（SERP） |
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) |
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收购非控股权益-部分拥有的财产 |
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— |
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( |
) |
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— |
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( |
) |
可赎回有限合伙人市值的变化 |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
运营合伙企业中有限合伙人所有权的调整 |
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期末余额 |
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$ |
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$ |
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$ |
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$ |
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有限合伙人 |
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期初余额 |
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$ |
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$ |
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$ |
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$ |
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||||
向有限合伙人发行受限单位 |
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— |
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将有限合伙人持有的OP单位转换为持有的OP单位 |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
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( |
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与单位相关的股权薪酬 — 有限合伙人 |
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各单位可获得的净收入 — 有限合伙人 |
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单位 — 有限合伙人分配 |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
可赎回有限合伙人账面价值的变化 |
|
|
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||||
运营合伙企业中有限合伙人所有权的调整 |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
期末余额 |
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$ |
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$ |
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$ |
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$ |
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累计其他综合收益（亏损） |
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期初余额 |
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$ |
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$ |
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$ |
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$ |
( |
) |
||
累计其他综合收益（亏损）——衍生品 |
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期内产生的未实现持股收益（亏损） |
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— |
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— |
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亏损重新归类为其他综合收益 |
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期末余额 |
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$ |
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$ |
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分布 |
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已申报的每单位分配未付款 |
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$ |
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$ |
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$ |
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$ |
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||||
参见随附的注释
16
目录
ERP 运营有限合伙企业
合并资本变动表（续）
（金额以千计，每单位数据除外）
（未经审计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
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截至6月30日的季度 |
|
||||||||||
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2024 |
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2023 |
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2024 |
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2023 |
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非控制性权益 |
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非控股权益 — 部分拥有 |
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期初余额 |
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归属于非控股权益的净收益 |
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非控股权益的出资 |
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对非控股权益的分配 |
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( |
) |
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) |
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( |
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( |
) |
收购非控股权益-部分拥有的财产 |
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— |
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( |
) |
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— |
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( |
) |
其他 |
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( |
) |
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— |
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— |
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— |
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期末余额 |
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) |
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$ |
( |
) |
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$ |
( |
) |
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$ |
( |
) |
参见随附的注释
17
目录
股权住宅
ERP 运营有限合伙企业
合并财务报表附注
（未经审计）
Equity Residential（“EQR”）是一家标准普尔500指数公司，专注于收购、开发和管理位于充满活力的城市及其周边地区的住宅物业，该业务由ERP运营有限合伙企业（“ERPOP”）代表其经营。EQR是一家成立于1993年3月的马里兰州房地产投资信托基金（“房地产投资信托基金”），ERPOP是一家成立于1993年5月的伊利诺伊州有限合伙企业。提及 “公司”、“我们” 或 “我们的” 统指 EQR、ERPOP 以及由 EQR 和/或 ERPOP 拥有或控制的实体/子公司。提及 “运营伙伴关系” 统指ERPOP和ERPOP拥有或控制的实体/子公司。除非另有说明，否则合并财务报表附注适用于公司和运营合伙企业。
EQR 是 EQR 的普通合伙人，截至 2024 年 6 月 30 日，拥有大约
截至2024年6月30日，公司通过投资产权控股实体直接或间接拥有全部或部分股份
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属性 |
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公寓单位 |
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全资房产 |
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部分拥有的房产 — 合并 |
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部分拥有的房产 — 未合并 |
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演示基础
随附的未经审计的简明合并财务报表是根据美国普遍接受的中期财务信息会计原则以及10-Q表和第S-X条例第10条的说明编制的。因此，它们不包括美国普遍接受的会计原则（“GAAP”）为完整财务报表所要求的所有信息和脚注。管理层认为，所有调整（包括正常的经常应计费用）和某些公允列报所必需的改叙都包括在内。截至2024年6月30日的六个月的经营业绩不一定代表截至2024年12月31日的财年的预期业绩。
在根据美国普遍接受的会计原则编制公司的财务报表时，管理层做出的估计和假设会影响财务报表日报告的资产负债金额和或有资产负债的披露以及报告期内报告的收入和支出金额。实际结果可能与这些估计值有所不同。
2023年12月31日的资产负债表来自该日的经审计的财务报表，但不包括美国普遍接受的会计原则所要求的完整财务报表的所有信息和脚注。
有关更多信息，包括此处未定义的资本术语的定义，请参阅公司和运营合伙企业截至2023年12月31日止年度的10-k表年度报告中包含的合并财务报表及其脚注。
18
目录
所得税和其他税
EQR已选择作为房地产投资信托基金征税。这加上其运营物业的运营性质，导致
最近的会计公告
2024年3月，美国证券交易委员会（“SEC”）通过了最终规则，要求在注册声明和年度报告中提供某些与气候相关的信息。2024年4月，由于悬而未决的法律挑战，美国证券交易委员会自愿暂停执行新规定。新规定包括要求披露与气候相关的重大风险、对董事会和管理层监督和风险管理活动的描述、这些风险对注册人战略、商业模式和前景的重大影响，以及与气候相关的任何重大目标或目标，以及恶劣天气事件和其他自然条件和温室气体排放的实质影响和成本。在暂缓执行新规定之前，新规定将在2025年1月1日起的年度期间内生效，但温室气体排放披露除外，该披露将在2026年1月1日开始的年度期间内生效。该公司目前正在评估新规定对其披露的影响。
2023年12月，财务会计准则委员会（“FASB”）发布了所得税准则修正案，要求加强披露并提高某些所得税披露的透明度，最值得注意的是税率对账和所得税。新标准将从2025年1月1日起的年度内生效，并将在预期的基础上适用，可以选择追溯适用该标准。该公司目前正在评估采用该标准对其合并经营业绩和财务状况的影响。
2023年11月，财务会计准则委员会发布了分部报告准则修正案，要求每个应报告的分部按中期和年度披露定期向首席运营决策者提供的重大支出类别和金额，这些支出类别和金额包含在每个报告的细分市场损益衡量标准中。此外，它要求披露个人的头衔和职位或被确定为首席运营决策者的团体或委员会的名称。新标准将在 2024 年 1 月 1 日开始的年度期限和从 2025 年 1 月 1 日开始的过渡期内生效，以追溯方式生效。该公司目前正在评估采用该标准对其合并经营业绩和财务状况的影响。
2020年3月，财务会计准则委员会发布了参考利率改革标准修正案，该修正案提供了在有限的时间内减轻参考利率改革对合同修改和套期保值会计影响的潜在负担，或承认参考利率改革的影响方面的潜在负担。新标准自发布之日起对公司生效，选举可能持续到2024年12月31日。公司选择采用套期保值会计权宜之计，采用这些权宜之计可保持衍生品的列报方式与过去的列报方式一致。
公司将 “普通股” 和 “单位”（指OP单位和限制性单位）称为EQR的股权证券，将 “普通合伙人单位” 和 “有限合伙人单位” 称为ERPOP的股权证券。为了简化公司和运营合伙企业的披露内容，以下几个部分提到了各自的术语，财务信息相同，并在必要时提供了单独的章节，以进一步区分财务信息和术语中的任何差异。
19
目录
下表显示了截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中公司已发行和流通普通股和单位的变化：
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2024 |
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2023 |
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普通股 |
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截至1月1日的已发行普通股 |
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已发行的普通股： |
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OP 单位的转换 |
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行使股票期权 |
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员工股票购买计划 (ESPP) |
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限制性股票补助，净额 |
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普通股其他： |
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已回购并退役 |
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( |
) |
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— |
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6月30日已发行普通股， |
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单位 |
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截至1月1日的未偿还单位 |
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限制单位补助，净额 |
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将OP单位转换为普通股 |
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( |
) |
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( |
) |
6月30日未偿还的单位 |
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||
截至6月30日的普通股和已发行单位总额 |
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|
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||
运营合作伙伴关系中的单位所有权权益 |
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% |
|
|
% |
||
下表显示了截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，运营合伙企业已发行和未偿还的普通合伙人单位和有限合伙人单位的变化：
|
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2024 |
|
|
2023 |
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||
普通和有限合伙人单位 |
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||
截至1月1日未偿还的普通合伙人和有限合伙人股份 |
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发给普通合伙人： |
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行使 EQR 股票期权 |
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EQR 的员工股票购买计划 (ESPP) |
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EQR 的限制性股票补助，净额 |
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||
向有限合伙人发行： |
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限制单位补助，净额 |
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普通合伙人其他： |
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OP 单位已回购并退役 |
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( |
) |
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— |
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截至6月30日未偿还的普通合伙人和有限合伙人股份 |
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有限合伙人单位 |
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截至1月1日未偿还的有限合伙人单位 |
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有限合伙人限制性单位补助金，净额 |
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||
将有限合伙人 OP 单位转换为 EQR 普通股 |
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( |
) |
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( |
) |
截至6月30日未偿还的有限合伙人单位 |
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有限合伙单位运营合伙企业中的所有权权益 |
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% |
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% |
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向运营合伙企业出资以换取运营合伙企业的各种个人和实体的股权头寸以及受限单位持有人的股权头寸分别被统称为公司和运营合伙企业的 “非控股权益——运营合伙企业” 和 “有限合伙人资本”。除某些例外情况（包括受限单位的 “预订” 要求）外，非控股权益——运营合伙企业/有限合伙人资本可以一对一地将其单位与EQR交换为普通股。非控股权益——运营合伙企业/有限合伙人资本（包括可赎回权益）的账面价值是根据非控股权益的数量——运营合伙企业/有限合伙人资本总数与非控股权益数量成比例——运营合伙企业/有限合伙人资本总数加上普通股/普通合伙人单位总数进行分配。净收益根据该期间的加权平均所有权百分比分配给非控股权益——运营合伙企业/有限合伙人资本。
运营合伙企业有权但没有义务以现金支付，而不是向所有非控股权益（运营合伙企业/有限合伙人资本）的持有人发行普通股，要求与EQR交换其非控股权益（运营合伙企业/有限合伙人资本）。一旦运营合伙企业选择不将非控股权益（运营合伙企业/有限合伙人资本）兑换现金，EQR就有义务向非控股权益（运营合伙企业/有限合伙人资本）的交易所持有人交付普通股。
20
目录
非控股权益-运营合伙企业/有限合伙人资本被归类为夹层股权或永久股权。如果合同法或证券法要求EQR交付注册普通股，则此类非控股权益（运营合伙企业/有限合伙人资本）将进行区分，分别称为 “可赎回非控股权益——运营合伙企业” 和 “可赎回有限合伙人”。需要以注册股票进行结算的工具不能归类为永久股权，因为发行人并不总是能完全控制注册股票。因此，假定以现金结算，现金结算的责任应由运营合伙企业承担，这是EQR的主要现金来源，因此在资产负债表的夹层部分列报。根据每个报告期末EQR的普通股价格，将可赎回的非控股权益-运营合伙企业/可赎回有限合伙人调整为账面价值或公允市场价值中较大者。EQR能够为2024年6月30日和2023年12月31日归类为永久股权的非控股权益——运营合伙企业/有限合伙人资本的其余部分交付未注册的普通股。
可赎回非控股权益（运营合伙企业/可赎回有限合伙人）的账面价值是根据可赎回的非控股权益——运营合伙企业/可赎回有限合伙人的数量与非控股权益——运营合伙企业/有限合伙人资本总数的比例分配的。然后，将归属于可赎回非控股权益（运营合伙企业/可赎回有限合伙人）的单位/有限合伙人单位总账面价值的百分比调整为上述账面价值或公允市场价值中的较大值。截至2024年6月30日和2023年6月30日，可赎回非控股权益——运营合伙企业/可赎回有限合伙人的赎回价值约为美元
下表分别列出了截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中可赎回非控股权益——运营合伙企业/可赎回有限合伙人的赎回价值的变化（金额以千计）：
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2024 |
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2023 |
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1月1日的余额 |
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$ |
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$ |
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市值的变化 |
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账面价值的变化 |
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) |
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6月30日的余额 |
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$ |
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$ |
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EQR普通股和优先股（见下文定义）发行的净收益以及行使普通股期权的收益由EQR捐赠给ERPOP。作为这些出资的回报，EQR获得的ERPOP中的OP单位数量等于其在股票发行中发行的普通股数量（或者，如果是优先股发行，ERPOP中的优先股数量与股票发行中发行的优先股数量相等，条款相同）。因此，普通股和优先股的净收益将在股东权益和非控股权益——运营合伙企业之间分配给公司，并分配给普通合伙人资本与有限合伙人资本之间的运营合伙关系，以反映他们各自对标的股权所有权百分比的变化。
该公司的信任声明授权其发行不超过
下表显示了截至2024年6月30日和2023年12月31日公司已发行和流通的优先股/优先股：
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金额（以千计） |
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每年 |
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打电话 |
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每股股息 |
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6月30日 |
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十二月三十一日 |
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日期 (1) |
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股份/单位 (2) |
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2024 |
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2023 |
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优先股/优先股实益单位，美元 |
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$ |
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$ |
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$ |
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21
目录
其他
EQR和ERPOP目前有一份有效的股权和债务证券发行通用货架注册声明，该声明在2022年5月向美国证券交易委员会提交申请后自动生效，并于2025年5月到期。根据ERPOP合作协议的条款，EQR将所有股票发行的净收益捐赠给ERPOP的资本，以换取额外的OP单位（按每个OP单位一对一的普通股计算）或优先单位（按每个优先单位一对一的优先股）。
该公司有一个At-The-Market（“ATM”）股票发行计划，该计划允许EQR不时以当前市场价格或通过谈判交易（包括根据远期销售安排）向现有交易市场发行普通股。目前的计划将于2025年5月到期，并赋予我们最迟发行的权力
在截至2024年6月30日的六个月中，公司回购并随后退回了约美元
下表汇总了截至2024年6月30日和2023年12月31日公司房地产投资的账面金额（按成本计算）（金额以千计）：
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2024年6月30日 |
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2023 年 12 月 31 日 |
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土地 |
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$ |
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$ |
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折旧财产： |
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建筑物和装修 |
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家具、固定装置和设备 |
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就地租赁无形资产 |
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正在开发的项目： |
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土地 |
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在建工程 |
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用于开发的土地： |
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土地 |
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在建工程 |
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投资房地产 |
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累计折旧 |
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房地产投资，净额 |
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$ |
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$ |
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在截至2024年6月30日的六个月中，公司从非关联方手中收购了以下物品（以千计的收购价格和收购价格分配）：
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购买价格分配 (1) |
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属性 |
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公寓单位 |
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购买价格 |
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土地 |
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折旧财产 |
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出租物业—合并 |
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$ |
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$ |
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$ |
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22
目录
在截至2024年6月30日的六个月中，公司向非关联方出售了以下股份（销售价格和净收益，以千计）：
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属性 |
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公寓单位 |
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销售价格 |
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净收益 |
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出租物业—合并 |
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$ |
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$ |
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公司已投资于拥有无关第三方的各种实体，这些实体要么是合并的，要么按权益会计法进行核算（未合并）。
合并可变利息实体（“VIE”）
根据合并VIE的会计准则，公司在EQR的财务报表中合并ERPOP。作为ERPOP的唯一普通合伙人，EQR对ERPOP的日常管理拥有独家控制权。有限合伙人无法行使实质性的启动权或参与权。因此，ERPOP 符合 VIE 资格。EQR在ERPOP中拥有控股财务权益，因此是ERPOP的主要受益者。EQR有权指导ERPOP的活动，这些活动对ERPOP的经济表现影响最大，并且有义务吸收损失或有权从ERPOP中获得可能对ERPOP具有重大意义的收益。
公司在某些被视为VIE的合资企业中拥有各种股权，该公司是VIE的主要受益人。因此，合资企业必须在公司的财务报表中合并。
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经营特性 (1) |
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正在开发的项目 (2) |
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属性 |
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公寓单位 |
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项目 |
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公寓单位 (3) |
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合并合资企业 (VIE) |
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下表提供了截至2024年6月30日和2023年12月31日与公司VIE相关的合并资产和负债（金额以千计）：
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2024年6月30日 |
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2023 年 12 月 31 日 |
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||
合并资产 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
合并负债 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
对未合并实体的投资
公司在某些合资企业中拥有各种股权，这些合资企业未经合并，并使用权益会计法进行核算。其中大多数被视为VIE，公司不是VIE的主要受益人。其余部分被视为非VIE，公司没有控股权益。
下表和信息汇总了截至2024年6月30日和2023年12月31日公司对未合并实体的投资（金额以千计，所有权百分比除外）：
|
|
2024年6月30日 |
|
|
2023 年 12 月 31 日 |
|
|
所有权百分比 |
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对未合并实体的投资： |
|
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|
|
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|
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||
各种房地产控股（VIE） |
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$ |
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$ |
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|
各不相同 |
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在建项目和待开发土地（VIE） |
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|
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|
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|||
房地产科技基金/公司（VIE） |
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|
|
|
|
|
|
各不相同 |
||
其他 |
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|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
各不相同 |
对未合并实体的投资 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
|
||
23
目录
下表汇总了截至2024年6月30日公司被视为VIE的未合并合资企业：
|
|
操作特性 |
|
|
房地产控股 (1) |
|
|
正在开发的项目 (2)、(5) |
|
|
待开发项目 (2)、(3) |
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||||||||||||||||
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|
属性 |
|
|
公寓单位 |
|
|
实体 |
|
|
项目 |
|
|
公寓单位 (4) |
|
|
项目 |
|
|
公寓单位 (4) |
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|||||||
未合并的合资企业 (VIE) |
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|
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|
|
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|
|||||||
下表显示了公司截至2024年6月30日和2023年12月31日的限制性存款（金额以千计）：
|
|
2024年6月30日 |
|
|
2023 年 12 月 31 日 |
|
||
抵押贷款托管存款： |
|
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|
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||
房地产税和保险 |
|
$ |
|
|
$ |
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||
抵押贷款本金储备/偿债基金 |
|
|
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|
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||
抵押贷款托管存款 |
|
|
|
|
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||
限制性现金： |
|
|
|
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为待处理的收购筹集大量资金 |
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房地产投资的限制性存款 |
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||
居民安全和公用事业存款 |
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替代储备 |
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|
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||
其他 |
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受限制的现金 |
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|
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||
限制性存款 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
出租人会计
该公司是其住宅和非住宅租赁的出租人，根据租赁标准，这些租赁被视为经营租赁。
24
目录
下表列出了截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中与住宅和非住宅租赁租赁付款相关的租赁收入类型以及其他租金收入总额（以千计）：
|
|
截至2024年6月30日的六个月 |
|
|
截至2023年6月30日的六个月 |
|
||||||||||||||||||
收入类型 |
|
住宅 |
|
|
非住宅 |
|
|
总计 |
|
|
住宅 |
|
|
非住宅 |
|
|
总计 |
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||||||
住宅和非住宅租金 |
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$ |
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$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||||
公用事业回收（卢布收入）(1) |
|
|
|
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||||||
停车租金 |
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||||||
其他租赁收入 (2) |
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( |
) |
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|
( |
) |
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|
( |
) |
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( |
) |
|
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( |
) |
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租赁收入总额 |
|
$ |
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$ |
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$ |
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|
$ |
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||||||
停车收入 |
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||||||
其他收入 |
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|
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|
|
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|
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|
|
|
|
||||||
其他租金收入总额 (3) |
|
|
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|
|
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||||||
租金收入 |
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|
$ |
|
|
|
|
|
|
|
|
$ |
|
||||||
下表列出了与住宅和非住宅租赁租赁付款相关的租赁收入类型以及截至2024年6月30日和2023年6月30日的季度其他租金收入总额（以千计）：
|
|
截至2024年6月30日的季度 |
|
|
截至2023年6月30日的季度 |
|
||||||||||||||||||
收入类型 |
|
住宅 |
|
|
非住宅 |
|
|
总计 |
|
|
住宅 |
|
|
非住宅 |
|
|
总计 |
|
||||||
住宅和非住宅租金 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||||
公用事业回收（卢布收入）(1) |
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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||||||
停车租金 |
|
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|
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|
|
|
||||||
其他租赁收入 (2) |
|
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( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
|
|
|
( |
) |
|
租赁收入总额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
|
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
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|
||||||
停车收入 |
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|
|
|
||||||
其他收入 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
其他租金收入总额 (3) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
租金收入 |
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|
|
|
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$ |
|
|
|
|
|
|
|
|
$ |
|
||||||
下表列出了截至2024年6月30日和2023年12月31日公司房产的住宅应收账款和直线应收账款余额（以千计）：
资产负债表（其他资产）： |
|
2024年6月30日 |
|
|
2023 年 12 月 31 日 |
|
||
住宅应收账款余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
可疑账款备抵金 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
应收账款净余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
直线应收账款余额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
25
目录
下表列出了截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月和季度中公司房产的住宅坏账（金额以千计）：
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|
截至6月30日的季度 |
|
||||||||||
损益表（租金收入）： |
|
2024 |
|
|
2023 |
|
|
2024 |
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2023 |
|
||||
坏账，净额 (1) |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
住宅租金收入的百分比 |
|
|
% |
|
|
% |
|
|
% |
|
|
% |
||||
EQR没有任何债务，因为所有债务均由运营合伙企业产生。下述截至2024年6月30日的六个月的加权平均利率包括任何衍生工具的影响以及溢价/折扣/OCI（其他综合收益）摊销对债务和衍生品的影响。
应付抵押贷款票据
下表汇总了公司截至2024年6月30日的六个月的抵押贷款应付票据活动（金额以千计）：
|
|
抵押贷款票据 |
|
|
收益 |
|
|
一次性付款 |
|
|
已排定 |
|
|
摊销 |
|
|
摊销 |
|
|
抵押贷款票据 |
|
|||||||
固定利率债务： |
|
|
|
|
|
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|||||||
安全 — 常规 |
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$ |
|
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$ |
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|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
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|
$ |
|
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$ |
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|||||||
浮动利率债务： |
|
|
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|
|
|
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|||||||
安全 — 免税 |
|
|
|
|
|
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|
|
|
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|
|
|
|
|
|||||||
总计 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|||||||
下表汇总了截至2024年6月30日的六个月的某些利率和到期日信息：
|
|
2024年6月30日 |
利率区间（结束） |
|
|
加权平均利率 |
|
|
到期日范围 |
|
截至 2024 年 6 月 30 日，该公司有 $
注意事项
下表汇总了截至2024年6月30日的六个月中公司的票据活动（金额以千计）：
|
|
备注，截至净额 |
|
|
收益 |
|
|
一次性付款 |
|
|
摊销 |
|
|
摊销 |
|
|
备注，截至净额 |
|
||||||
固定利率债务： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
不安全 — 公开 |
|
$ |
|
|
$ |
— |
|
|
$ |
— |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
26
目录
下表汇总了截至2024年6月30日的六个月的某些利率和到期日信息：
|
|
2024年6月30日 |
利率区间（结束） |
|
|
加权平均利率 |
|
|
到期日范围 |
|
该公司的无抵押公共票据包含某些财务和运营契约，除其他外，包括维持某些财务比率。截至2024年6月30日的六个月中，公司遵守了其无抵押公共债务契约。
信贷额度和商业票据
该公司有一美元
该公司有一个无抵押的商业票据计划，根据该计划，最多可以借款 $
下表汇总了截至2024年6月30日的六个月中商业票据计划的某些加权平均利率、到期日和未偿金额信息：
|
|
2024年6月30日 |
|
加权平均利率 (1) |
|
|
|
加权平均到期日（以天为单位） |
|
|
|
加权平均未偿金额 |
|
$ |
|
该公司限制了循环信贷额度的使用，以维持流动性以支持其美元
|
|
2024年6月30日 |
|
|
无抵押循环信贷额度承诺 |
|
$ |
|
|
未偿还的商业票据余额 |
|
|
( |
) |
未偿还的无抵押循环信贷额度余额 |
|
|
— |
|
其他限制金额 |
|
|
( |
) |
无抵押循环信贷额度的可用性 |
|
$ |
|
|
27
目录
金融工具的估值要求公司做出影响金融工具公允价值的估算和判断。在可能的情况下，公司根据上市市场价格和第三方报价确定其金融工具的公允价值。如果没有这些信息，公司将根据条款和到期日相似的当前工具或与金融工具相关的其他因素进行估计。
在正常业务过程中，公司会受到利率变动的影响。公司可能寻求通过遵循既定的风险管理政策和程序来管理这些风险，包括使用衍生品对冲债务工具的利率风险。公司还可能在业务日常运营中使用衍生品来管理大宗商品价格。
披露公允价值计量标准存在三级估值层次结构。估值层次结构基于截至计量之日资产或负债估值投入的透明度。金融工具在估值层次结构中的分类基于对公允价值衡量重要的最低投入水平。这三个级别的定义如下：
下表汇总了每种公允价值计量的估值输入：
公允价值计量类型 |
|
估值输入 |
|
||
|
||
|
||
|
||
|
公司金融工具的公允价值（上面列出的项目和下面披露的投资除外）近似于其账面价值或合约价值。
|
|
2024年6月30日 |
|
|
2023 年 12 月 31 日 |
|
||||||||||
|
|
账面价值 |
|
|
估计公平 |
|
|
账面价值 |
|
|
估计公平 |
|
||||
应付抵押贷款票据，净额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
无抵押债务，净额 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
债务总额，净额 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
28
目录
下表汇总了按公允价值计量的每种主要资产和负债类别的公允价值计量，以及截至2024年6月30日和2023年12月31日的相应合并资产负债表中的位置（金额以千计）：
|
|
|
|
|
|
|
使用报告日的公允价值测量 |
|
||||||||||
描述 |
|
资产负债表 |
|
6/30/2024 |
|
|
的报价 |
|
|
重要的其他 |
|
|
意义重大 |
|
||||
资产 |
|
|
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行政人员补充退休计划 |
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其他资产 |
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$ |
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|
$ |
|
|
$ |
|
||||
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负债 |
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||||
行政人员补充退休计划 |
|
其他负债 |
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$ |
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$ |
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|
$ |
|
|
$ |
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||||
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||||
可赎回的非控股权益— |
|
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|
||||
运营合作伙伴关系/可兑换 |
|
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||||
有限合伙人 |
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夹层 |
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$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
使用报告日的公允价值测量 |
|
||||||||||
描述 |
|
资产负债表 |
|
12/31/2023 |
|
|
的报价 |
|
|
重要的其他 |
|
|
意义重大 |
|
||||
资产 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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行政人员补充退休计划 |
|
其他资产 |
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$ |
|
|
$ |
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|
$ |
|
|
$ |
|
||||
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
||||
负债 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
行政人员补充退休计划 |
|
其他负债 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
可赎回的非控股权益— |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
运营合作伙伴关系/可兑换 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
有限合伙人 |
|
夹层 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
下表汇总了现金流套期保值对公司随附的截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月合并运营报表和综合收益的影响（金额以千计）：
2024年6月30日 |
|
的金额 |
|
|
的位置 |
|
的金额 |
|
||
被指定为对冲工具的衍生品： |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
利率合约： |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
向前启动交换 |
|
$ |
|
|
利息支出 |
|
$ |
( |
) |
|
总计 |
|
$ |
|
|
|
|
$ |
( |
) |
|
2023年6月30日 |
|
的金额 |
|
|
的位置 |
|
的金额 |
|
||
被指定为对冲工具的衍生品： |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
利率合约： |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
向前启动交换 |
|
$ |
|
|
利息支出 |
|
$ |
( |
) |
|
总计 |
|
$ |
|
|
|
|
$ |
( |
) |
|
29
目录
截至 2024 年 6 月 30 日和 2023 年 12 月 31 日，大约有 $
其他
公司投资了各种股票证券，但没有易于确定的公允价值，并选择根据适用的股权证券会计准则使用衡量替代方案进行衡量。如果同一发行人的相同或相似投资出现明显的价格变化，则这些投资按成本扣除任何减值后进行调整，并按公允价值进行调整。
下表汇总了截至2024年6月30日和2023年12月31日公司其他资产中包含的房地产技术投资证券（金额以千计）：
|
|
2024年6月30日 |
|
|
2023 年 12 月 31 日 |
|
||
房地产科技投资 |
|
$ |
|
|
$ |
|
||
在截至2024年6月30日的六个月中，公司出售了其中一只投资证券的一部分，收益约为美元
股权住宅
下表列出了公司摊薄后的每股净收益（基本收益和每股净收益）的计算结果（金额以千计，每股金额除外）：
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|
截至6月30日的季度 |
|
||||||||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||||
每股净收益分子 — 基本： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
净收入 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
对非控股权益的分配——运营伙伴关系 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
归因于非控股的净（收益）亏损 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
首选发行版 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
赎回优先股的溢价 |
|
|
( |
) |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
|
|
— |
|
每股净收益分子 — 基本 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
||||
每股净收益分子 — 摊薄后： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
净收入 |
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
|
|
$ |
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归因于非控股的净（收益）亏损 |
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( |
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( |
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首选发行版 |
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赎回优先股的溢价 |
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( |
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每股净收益分子 — 摊薄后 |
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$ |
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每股净收益的分母——基本和摊薄后： |
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每股净收益的分母——基本 |
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稀释性证券的影响： |
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OP 单位 |
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长期薪酬份额/单位 |
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每股净收益的分母——摊薄后 |
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每股净收益—基本 |
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每股净收益——摊薄 |
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30
目录
ERP 运营有限合伙企业
下表列出了运营合伙企业摊薄后的每单位净收益（基本收益和每单位净收益）的计算结果（除每单位金额外，金额以千计）：
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截至6月30日的六个月 |
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截至6月30日的季度 |
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2024 |
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2023 |
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2024 |
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2023 |
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单位净收益（基本和摊薄）的分子： |
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净收入 |
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归因于非控股的净（收益）亏损 |
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对优先单位的分配 |
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兑换优先单位时的溢价分配 |
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( |
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单位净收益分子-基本和摊薄后 |
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$ |
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单位净收益的分母——基本和摊薄后： |
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单位净收入的分母——基本 |
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稀释性证券的影响： |
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假设行使/归属时可发行的单位的稀释 |
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每单位净收益的分母——摊薄后 |
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每单位净收入——基本 |
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每单位净收益 — 摊薄后 |
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承诺
房地产开发承诺
截至2024年6月30日，该公司有合并和未合并的房地产项目都在开发中。
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项目 |
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公寓单位 |
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剩余项目总成本 (1) |
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正在开发的项目 |
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合并 |
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未合并 |
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正在开发的项目总数 |
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我们已经与第三方合作伙伴签订了合资协议，并将来可能会继续签订合资协议，以开发多户住宅出租物业。与每个开发伙伴签订的合资协议包括买入-卖出条款，这些条款规定公司有权但没有义务在合资协议中描述的某些预定义事件发生后随时收购每个合作伙伴的权益或出售其权益。有关其他讨论，请参见注释 5。
其他承诺
我们已经进入房地产技术和其他房地产基金投资，并将来可能会继续进行投资。截至2024年6月30日，公司已投资于
突发事件
诉讼和法律事务
作为房地产的所有者，公司受各种联邦、州和地方法律的约束。公司遵守现行法律并未对公司产生重大不利影响。但是，公司无法预测新的影响或
31
目录
更改了有关其当前财产或将来可能收购的财产的法律或法规。
该公司参与了正常业务过程中出现的各种未决和威胁的法律诉讼。公司在评估应计和披露的充分性时，对这些诉讼事项进行持续评估，但无论如何都不少于每季度。对于已确定损失既可能又可以合理估计的法律诉讼，公司会记录新的应计额和/或调整现有应计额，这些应计额是其根据当时已知事实和情况对所发生损失的最佳估计。截至2024年6月30日和2023年12月31日，公司的诉讼应计费用约为美元
该公司在2022年底和2023年提起的多起案件中被指定为被告，这些案件指控收入管理软件产品的销售商RealPage, Inc. 以及包括我们在内的各种使用这些产品的多户住宅的所有者和/或经营者违反了反垄断规定。投诉指控被告串通非法固定和抬高多户家庭租金的定价，并寻求金钱赔偿、禁令救济、费用和成本。除一起案件外，所有案件均已合并为美国田纳西州中区地方法院的单一假定集体诉讼。2023年12月28日，RealPage, Inc.以及我们和我们的多户家庭共同被告提出的驳回该合并诉讼的动议被法院驳回，该案正在进行中。哥伦比亚特区对RealPage, Inc.和包括我们在内的许多多户家庭所有者和/或经营者提起了另一起类似指控的案件。我们认为这些不同的诉讼毫无法律依据，我们打算大力防范这些诉讼。由于这些诉讼尚处于初期阶段，公司无法预测结果，也无法估计任何此类案件中可能与不利决定相关的损失金额（如果有）。
在美国加利福尼亚北区地方法院于2016年提起的集体诉讼中，该公司被指定为被告，该诉讼指控该公司收取的滞纳金金额是根据加利福尼亚州法律不当确定的。原告正在寻求金钱赔偿和其他救济。2024年4月8日，法院发布了某些不利于公司法律地位的事实调查结果和法律结论。目前，该公司仍在继续为该行动辩护。尽管无法肯定地预测此事的解决，但公司认为最终结果不会对公司及其财务状况产生重大不利影响。
运营部门被定义为企业中从事业务活动的组成部分，他们可以从中获得收入和产生费用，以及有关这些离散的财务信息可供首席运营决策者定期评估。首席运营决策者决定如何分配资源，并至少每季度定期评估绩效。
该公司的主要业务是收购、开发和管理多户住宅物业，其中包括通过向居民租赁公寓单元来创造租金和其他相关收入。首席运营决策者按市场的地理位置评估公司的运营业绩，包括在同一门店和非同一门店的基础上。尽管该公司确实维持非住宅业务，但其占比低于
公司的开发活动是指不构成运营部门的其他业务活动，因此，在下表中，这些活动已归入 “其他” 类别。
所有收入都来自外部客户，还有
公司租赁房地产板块的主要财务指标是净营业收入（“NOI”），即租金收入减去：1）财产和维护费用以及2）房地产税和保险费用（均反映在随附的合并运营报表和综合收益报表中）。该公司认为，NOI作为衡量其经营业绩的补充指标对投资者很有帮助，因为它是衡量公司公寓物业实际经营业绩的直接指标。根据本期和可比时期的公认会计原则，所有租赁的收入均以直线方式反映出来。
32
目录
下表分别显示了截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月和季度的合并运营报表中与NOI的净收入对账情况（金额以千计）：
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截至6月30日的六个月 |
截至6月30日的季度 |
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2024 |
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2023 |
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2024 |
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2023 |
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净收入 |
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$ |
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调整： |
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物业管理 |
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一般和行政 |
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折旧 |
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房地产销售的净（收益）亏损 |
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利息和其他收入 |
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( |
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其他开支 |
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利息： |
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产生的费用，净额 |
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递延融资成本的摊销 |
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收入和其他税收支出（福利） |
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投资的（收益）损失 |
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NOI 总计 |
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$ |
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下表分别显示了截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月和季度的每个细分市场租赁房地产的净投资回报，以及截至2024年6月30日的总资产和资本支出（以千计）：
|
|
截至2024年6月30日的六个月 |
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截至2023年6月30日的六个月 |
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||||||||||||||||||
|
|
出租 |
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正在运营 |
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NOI |
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|
出租 |
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正在运营 |
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NOI |
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同一家商店 (1) |
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洛杉矶 |
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奥兰治县 |
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圣地亚哥 |
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小计-南加州 |
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华盛顿特区 |
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旧金山 |
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纽约 |
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波士顿 |
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西雅图 |
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丹佛 |
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其他扩张市场 |
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总共同一家门店 |
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非同一家商店/其他 |
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非同一家商店 (2) |
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其他 (3) |
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( |
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所有非同一门店/其他 |
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总计 |
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33
目录
|
|
截至2024年6月30日的季度 |
|
|
截至2023年6月30日的季度 |
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出租 |
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正在运营 |
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NOI |
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出租 |
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正在运营 |
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NOI |
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同一家商店 (1) |
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洛杉矶 |
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$ |
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奥兰治县 |
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圣地亚哥 |
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小计-南加州 |
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华盛顿特区 |
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旧金山 |
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纽约 |
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波士顿 |
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西雅图 |
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丹佛 |
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其他扩张市场 |
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总共同一家门店 |
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非同一家商店/其他 |
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非同一家商店 (2) |
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其他 (3) |
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所有非同一门店/其他 |
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总计 |
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$ |
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截至2024年6月30日的六个月 |
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总资产 |
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资本支出 |
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同一家商店 (1) |
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洛杉矶 |
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奥兰治县 |
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圣地亚哥 |
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小计-南加州 |
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华盛顿特区 |
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旧金山 |
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纽约 |
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波士顿 |
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西雅图 |
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丹佛 |
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其他扩张市场 |
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总共同一家门店 |
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非同一家商店/其他 |
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非同一家商店 (2) |
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其他 (3) |
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所有非同一门店/其他 |
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总计 |
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34
目录
2024 年 6 月 30 日之后，公司：
|
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属性 |
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公寓单位 |
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|
购买价格 |
|
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出租物业—合并 |
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|||
35
目录
第 2 项。管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析
有关更多信息，包括此处未定义的大写术语的定义，请参阅公司和运营合伙企业截至2023年12月31日止年度的10-k表年度报告。
前瞻性陈述
前瞻性陈述旨在根据1995年《私人证券诉讼改革法》的安全港条款作出。这些陈述基于管理层当前的预期、估计、预测和假设。尽管公司管理层认为其前瞻性陈述所依据的假设是合理的，但此类信息本质上存在不确定性，并可能涉及某些风险，这可能导致公司的实际业绩、业绩或成就与此类前瞻性陈述所表达或暗示的预期未来业绩、业绩或成就存在重大差异。其中许多不确定性和风险难以预测，也超出了管理层的控制范围。公司和运营合伙企业截至2023年12月31日止年度的10-k表年度报告第一部分讨论了可能导致此类差异的其他因素，尤其是第1A项 “风险因素” 下的因素。本报告的合并财务报表附注中还包含前瞻性陈述和相关的不确定性。前瞻性陈述不能保证未来的业绩、业绩或事件。此处包含的前瞻性陈述自本文发布之日起作出，公司没有义务更新或补充这些前瞻性陈述。
概述
Equity Residence（“EQR”）致力于创建人们蓬勃发展的社区。该公司是标准普尔500指数的成员，专注于收购、开发和管理位于活力城市及其周边地区的住宅物业，这些住宅物业吸引了富裕的长期租户。ERP运营有限合伙企业（“ERPOP”）专注于开展EQR的多户住宅物业业务。EQR是一家成立于1993年3月的马里兰州房地产投资信托基金（“房地产投资信托基金”），ERPOP是一家成立于1993年5月的伊利诺伊州有限合伙企业。提及 “公司”、“我们” 或 “我们的” 统指 EQR、ERPOP 以及由 EQR 和/或 ERPOP 拥有或控制的实体/子公司。提及 “运营伙伴关系” 统指ERPOP和ERPOP拥有或控制的实体/子公司。
EQR是ERPOP的普通合伙人，截至2024年6月30日，该公司拥有约97.0％的所有权。公司的所有财产所有权、开发和相关业务运营均通过运营合作伙伴关系进行，EQR除了对ERPOP的投资外，没有其他实质性资产或负债。EQR不时发行股权，其净收益有义务向ERPOP捐款，但没有任何债务，因为所有债务均由运营合伙企业产生。运营合伙企业持有公司几乎所有的资产，包括公司在其合资企业中的所有权权益。运营合伙企业开展业务运营，结构为没有公开交易股权的合伙企业。
该公司的公司总部位于伊利诺伊州芝加哥，该公司还在其大部分市场设有区域物业管理办事处。
可用信息
您可以在我们的网站www.equityapartments.com上免费访问我们的10-k表年度报告、我们的10-Q表季度报告、我们的8-k表最新报告、我们的委托书以及对我们向美国证券交易委员会（“SEC”）免费提交或提供的任何报告/声明的任何修正案。这些报告/声明在我们向美国证券交易委员会提交或提供给美国证券交易委员会后，将在合理可行的情况下尽快在我们的网站上公布。我们网站上包含的信息，包括本报告中提及的可在我们网站上提供的任何信息，不是本报告的一部分，也不是本报告的一部分。
业务目标以及运营和投资策略
与公司和运营合伙企业截至2023年12月31日止年度的10-k表年度报告中所包含的信息相比，公司和运营合作伙伴关系的总体业务目标以及运营和投资策略没有变化。
36
目录
运营结果
2024 笔交易
结合我们的业务目标以及运营和投资策略，下表提供了截至2024年6月30日的六个月内发生的交易的展望：
投资组合向前滚动
（以千美元计）
|
|
属性 |
|
|
公寓 |
|
|
购买 |
|
|
收购 |
|
||||
12/31/2023 |
|
|
302 |
|
|
|
80,191 |
|
|
|
|
|
|
|
||
收购： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
合并租赁物业——不稳定 |
|
|
1 |
|
|
|
160 |
|
|
$ |
62,595 |
|
|
|
5.7 |
% |
未合并的地块 |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
|
$ |
33,394 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
销售价格 |
|
|
处置 |
|
||||
处置： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
合并租赁物业 |
|
|
(5) |
) |
|
|
(831) |
) |
|
$ |
(334,000) |
) |
|
|
(5.7) |
%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
已完成的开发项目 — 未合并 |
|
|
1 |
|
|
|
209 |
|
|
|
|
|
|
|
||
配置变更 |
|
|
— |
|
|
|
9 |
|
|
|
|
|
|
|
||
6/30/2024 |
|
|
299 |
|
|
|
79,738 |
|
|
|
|
|
|
|
||
收购
处置
事态发展
有关公司房地产投资和对部分持股实体的投资的更多讨论，请参阅合并财务报表附注中的附注4和5。
37
目录
截至2024年6月30日的六个月和季度与截至2023年6月30日的六个月和季度的比较
下表显示了截至2024年6月30日的六个月和季度的摊薄后每股/单位收益与2023年同期相比的对账情况：
|
|
六个月已结束 |
|
|
季度结束 |
|
||
截至2023年期间的摊薄后每股/单位收益 |
|
$ |
0.92 |
|
|
$ |
0.37 |
|
房产NOI |
|
|
0.09 |
|
|
|
0.03 |
|
公司管理费用 (1) |
|
|
(0.02) |
) |
|
|
(0.01 |
) |
房地产销售净收益/亏损 |
|
|
0.34 |
|
|
|
0.10 |
|
折旧费用 |
|
|
(0.04) |
) |
|
|
(0.01 |
) |
其他 |
|
|
(0.05) |
) |
|
|
(0.01 |
) |
截至2024年期间的摊薄后每股/单位收益 |
|
$ |
1.24 |
|
|
$ |
0.47 |
|
该公司评估其每个公寓社区的主要财务指标是净营业收入（“NOI”）。NOI 表示租金收入减去直接房地产运营支出（包括房地产税和保险）。该公司认为，NOI作为衡量其经营业绩的补充指标对投资者很有帮助，因为它是衡量公司公寓物业实际经营业绩的直接指标。
下表显示了合并运营报表中净收入与NOI的对账情况，以及在同一门店和非同一门店/其他业绩之间分配的合并运营报表中的租金收入、运营支出和NOI（金额以千计）：
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|
截至6月30日的季度 |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
|
$ |
|
|
% |
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
|
$ |
|
|
% |
|
||||||||
净收入 |
|
$ |
488,587 |
|
|
$ |
364,933 |
|
|
$ |
123,654 |
|
|
|
33.9 |
% |
|
$ |
183,555 |
|
|
$ |
144,862 |
|
|
$ |
38,693 |
|
|
|
26.7 |
% |
调整： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
物业管理 |
|
|
68,969 |
|
|
|
62,145 |
|
|
|
6,824 |
|
|
|
11.0 |
% |
|
|
33,511 |
|
|
|
30,679 |
|
|
|
2,832 |
|
|
|
9.2 |
% |
一般和行政 |
|
|
34,351 |
|
|
|
35,041 |
|
|
|
(690) |
) |
|
|
(2.0) |
)% |
|
|
18,631 |
|
|
|
18,876 |
|
|
|
(245) |
) |
|
|
(1.3) |
)% |
折旧 |
|
|
450,093 |
|
|
|
437,185 |
|
|
|
12,908 |
|
|
|
3.0 |
% |
|
|
224,398 |
|
|
|
221,355 |
|
|
|
3,043 |
|
|
|
1.4 |
% |
实际销售的净（收益）亏损 |
|
|
(227,994) |
) |
|
|
(100,122) |
) |
|
|
(127,872) |
) |
|
|
127.7 |
% |
|
|
(39,809) |
) |
|
|
87 |
|
|
|
(39,896) |
) |
|
不适用 |
|
|
利息和其他收入 |
|
|
(10,657) |
) |
|
|
(3,669) |
) |
|
|
(6,988) |
) |
|
|
190.5 |
% |
|
|
(1,328) |
) |
|
|
(2,131) |
) |
|
|
803 |
|
|
|
(37.7) |
)% |
其他开支 |
|
|
45,123 |
|
|
|
15,559 |
|
|
|
29,564 |
|
|
|
190.0 |
% |
|
|
13,385 |
|
|
|
6,564 |
|
|
|
6,821 |
|
|
|
103.9 |
% |
利息： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
产生的费用，净额 |
|
|
133,040 |
|
|
|
131,991 |
|
|
|
1,049 |
|
|
|
0.8 |
% |
|
|
65,828 |
|
|
|
65,590 |
|
|
|
238 |
|
|
|
0.4 |
% |
延期摊销 |
|
|
3,836 |
|
|
|
3,996 |
|
|
|
(160) |
) |
|
|
(4.0 |
)% |
|
|
1,918 |
|
|
|
2,017 |
|
|
|
(99) |
) |
|
|
(4.9) |
)% |
收入和其他税收支出 |
|
|
635 |
|
|
|
634 |
|
|
|
1 |
|
|
|
0.2 |
% |
|
|
331 |
|
|
|
336 |
|
|
|
(5) |
) |
|
|
(1.5) |
)% |
投资的（收益）损失 |
|
|
3,372 |
|
|
|
2,605 |
|
|
|
767 |
|
|
|
29.4 |
% |
|
|
1,674 |
|
|
|
1,223 |
|
|
|
451 |
|
|
|
36.9 |
% |
NOI 总计 |
|
$ |
989,355 |
|
|
$ |
950,298 |
|
|
$ |
39,057 |
|
|
|
4.1 |
% |
|
$ |
502,094 |
|
|
$ |
489,458 |
|
|
$ |
12,636 |
|
|
|
2.6 |
% |
租金收入： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
同一家商店 |
|
$ |
1,432,565 |
|
|
$ |
1,383,857 |
|
|
$ |
48,708 |
|
|
|
3.5 |
% |
|
$ |
718,169 |
|
|
$ |
697,784 |
|
|
$ |
20,385 |
|
|
|
2.9 |
% |
非同一家商店/其他 |
|
|
32,416 |
|
|
|
38,540 |
|
|
|
(6,124) |
) |
|
|
(15.9) |
)% |
|
|
15,994 |
|
|
|
19,525 |
|
|
|
(3,531) |
) |
|
|
(18.1 |
)% |
租金收入总额 |
|
|
1,464,981 |
|
|
|
1,422,397 |
|
|
|
42,584 |
|
|
|
3.0 |
% |
|
|
734,163 |
|
|
|
717,309 |
|
|
|
16,854 |
|
|
|
2.3 |
% |
运营费用： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
同一家商店 |
|
|
455,437 |
|
|
|
446,721 |
|
|
|
8,716 |
|
|
|
2.0 |
% |
|
|
224,525 |
|
|
|
218,681 |
|
|
|
5,844 |
|
|
|
2.7 |
% |
非同一家商店/其他 |
|
|
20,189 |
|
|
|
25,378 |
|
|
|
(5,189 |
) |
|
|
(20.4) |
)% |
|
|
7,544 |
|
|
|
9,170 |
|
|
|
(1,626) |
) |
|
|
(17.7 |
)% |
运营费用总额 |
|
|
475,626 |
|
|
|
472,099 |
|
|
|
3,527 |
|
|
|
0.7 |
% |
|
|
232,069 |
|
|
|
227,851 |
|
|
|
4,218 |
|
|
|
1.9 |
% |
没有： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
同一家商店 |
|
|
977,128 |
|
|
|
937,136 |
|
|
|
39,992 |
|
|
|
4.3 |
% |
|
|
493,644 |
|
|
|
479,103 |
|
|
|
14,541 |
|
|
|
3.0 |
% |
非同一家商店/其他 |
|
|
12,227 |
|
|
|
13,162 |
|
|
|
(935) |
) |
|
|
(7.1) |
)% |
|
|
8,450 |
|
|
|
10,355 |
|
|
|
(1,905) |
) |
|
|
(18.4) |
)% |
NOI 总计 |
|
$ |
989,355 |
|
|
$ |
950,298 |
|
|
$ |
39,057 |
|
|
|
4.1 |
% |
|
$ |
502,094 |
|
|
$ |
489,458 |
|
|
$ |
12,636 |
|
|
|
2.6 |
% |
注：有关按可报告的细分市场/市场分列的详细信息，请参阅合并财务报表附注中的附注12。
38
目录
有关这些结果的更多讨论，请参阅下方的 “相同店铺结果” 部分。有关美元和与下文比较讨论相关的百分比变动，请参阅上文合并经营报表中与NOI的净收入对账表。
物业管理费用包括与公司物业自我管理相关的场外费用，以及支付给任何第三方管理公司的管理费。与去年同期相比，截至2024年6月30日的六个月和季度的增长主要归因于与工资相关的成本和信息技术支出的增加。
在截至2024年6月30日的六个月和季度中，包括公司运营费用在内的一般和管理费用与去年同期相比有所下降，这主要是由于工资相关成本的减少。
折旧费用，包括非房地产资产的折旧，在截至2024年6月30日的六个月和季度中，与去年同期相比有所增加，这主要是由于2023年和2024年收购的房产以及2023年和2024年投入使用的开发物业的折旧费用增加，但2023年和2024年出售的房地产的折旧减少部分抵消了折旧支出。
在截至2024年6月30日的六个月中，房地产销售的净收益与上年同期相比有所增加，这主要是由于与2023年同期出售七套合并公寓物业相比，2024年出售了五套合并公寓物业以获得更高的收益。截至2024年6月30日的季度中，房地产销售的净收益与上年同期相比有所增加，这主要是由于2024年第二季度出售了两处合并公寓物业，而2023年同期没有合并房地产销售。
在截至2024年6月30日的六个月中，利息和其他收入与上年同期相比有所增加，这主要是由于各种投资证券的已实现/未实现收益净增加450万美元，以及由于更高的利率环境和更高的总体投资余额，限制性存款账户的短期投资收益也有所增加。截至2024年6月30日的季度中，利息和其他收入与上年同期相比有所下降，这主要是由于各种投资证券的已实现/未实现亏损增加了260万美元，但2024年收到的保险/诉讼和解收益与2023年相比增加了130万美元，部分抵消了这一点。
在截至2024年6月30日的六个月和季度中，其他支出与去年同期相比有所增加，这主要是由于应计诉讼和宣传捐款的增加，但被2023年而不是2024年的数据转换项目成本的减少部分抵消。
在截至2024年6月30日的六个月和季度中，利息支出，包括递延融资成本的摊销，与去年同期相比有所增加，这主要是由于浮动债务利率上升。截至2024年6月30日的六个月中，所有债务（不包括债务清偿费用/预付罚款）的实际利息成本为3.89％，而去年同期为3.81％；截至2024年6月30日的季度为3.88％，而去年同期为3.75％。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，公司分别将利息资本化为约690万美元和700万美元，在截至2024年6月30日和2023年6月30日的季度中，资本化利息分别为380万美元和360万美元。
在截至2024年6月30日的六个月和季度中，对未合并实体的投资亏损与去年同期相比有所增加，这主要是由于我们最近开始租赁活动的未合并开发物业蒙受的损失。
39
目录
店铺结果相同
在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，公司拥有并保持稳定的房产（“2024年六个月同店物业”），共计77,054套公寓，推动了公司的经营业绩。如果房产连续三个月的入住率达到90％，则被视为 “稳定”。
下表提供了截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中与我们的住宅同店运营相关的业绩和统计数据：
2024 年 6 月与 2023 年年初至今 6 月
同店住宅业绩/按市场划分的统计数据
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
与上年相比增加（减少） |
|
|||||||||||||||
市场/大都市区 |
|
公寓 |
|
|
年初至今6月 24 |
|
|
年初至今6月 24 |
|
|
年初至今6月 24 |
|
|
年初至今6月 24 |
|
|
平均值 |
|
|
物理 |
|
|
营业额 |
|
||||||||
洛杉矶 |
|
|
14,135 |
|
|
|
17.5 |
% |
|
$ |
2,927 |
|
|
|
95.6 |
% |
|
|
21.3 |
% |
|
|
3.9 |
% |
|
|
0.4 |
% |
|
|
(0.1) |
%) |
奥兰治县 |
|
|
3,718 |
|
|
|
5.2 |
% |
|
|
2,907 |
|
|
|
96.0 |
% |
|
|
18.2 |
% |
|
|
4.9 |
% |
|
|
(0.1) |
%) |
|
|
0.2 |
% |
圣地亚哥 |
|
|
2,878 |
|
|
|
4.3 |
% |
|
|
3,115 |
|
|
|
96.0 |
% |
|
|
19.6 |
% |
|
|
5.0 |
% |
|
|
0.4 |
% |
|
|
0.0 |
% |
小计-南加州 |
|
|
20,731 |
|
|
|
27.0 |
% |
|
|
2,950 |
|
|
|
95.7 |
% |
|
|
20.5 |
% |
|
|
4.2 |
% |
|
|
0.3 |
% |
|
|
0.0 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
华盛顿特区 |
|
|
14,554 |
|
|
|
16.7 |
% |
|
|
2,686 |
|
|
|
97.0 |
% |
|
|
18.4 |
% |
|
|
4.8 |
% |
|
|
0.3 |
% |
|
|
0.5 |
% |
旧金山 |
|
|
11,188 |
|
|
|
15.9 |
% |
|
|
3,308 |
|
|
|
96.3 |
% |
|
|
21.1 |
% |
|
|
1.1 |
% |
|
|
0.6 |
% |
|
|
0.8 |
% |
纽约 |
|
|
8,536 |
|
|
|
14.1 |
% |
|
|
4,601 |
|
|
|
97.2 |
% |
|
|
16.1 |
% |
|
|
3.2 |
% |
|
|
0.3 |
% |
|
|
(1.5) |
%) |
波士顿 |
|
|
7,077 |
|
|
|
11.2 |
% |
|
|
3,583 |
|
|
|
96.2 |
% |
|
|
18.8 |
% |
|
|
4.3 |
% |
|
|
0.2 |
% |
|
|
(0.8 |
%) |
西雅图 |
|
|
9,266 |
|
|
|
10.4 |
% |
|
|
2,587 |
|
|
|
96.2 |
% |
|
|
22.2 |
% |
|
|
(0.1) |
%) |
|
|
1.1 |
% |
|
|
(3.3) |
%) |
丹佛 |
|
|
2,505 |
|
|
|
2.6 |
% |
|
|
2,421 |
|
|
|
96.5 |
% |
|
|
24.4 |
% |
|
|
1.1 |
% |
|
|
0.2 |
% |
|
|
(3.8) |
%) |
其他扩张市场 |
|
|
3,197 |
|
|
|
2.1 |
% |
|
|
1,972 |
|
|
|
95.3 |
% |
|
|
29.5 |
% |
|
|
(0.5) |
%) |
|
|
0.4 |
% |
|
|
2.6 |
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
总计 |
|
|
77,054 |
|
|
|
100.0 |
% |
|
$ |
3,093 |
|
|
|
96.3 |
% |
|
|
20.2 |
% |
|
|
3.0 |
% |
|
|
0.4 |
% |
|
|
(0.5) |
%) |
注意：上表仅反映住宅同店业绩。截至2024年6月30日的六个月中，住宅业务约占总收入的96.2％。
在截至2024年6月30日的六个月中，该公司的运营业务表现强劲，在持续稳健的就业市场和目标富裕租户群体的高就业率的支持下，我们所有市场的健康需求均表现良好。我们现有的大多数沿海市场的供应也很少，但扩张市场的供应却有所增加。正如预期的那样，我们的东海岸市场仍然表现最好。在西海岸，西雅图表现特别出色，有显著改善，而旧金山有所改善，但速度较为温和。我们的南加州市场表现出良好的需求，但价格敏感。
在截至2024年6月30日的六个月中，公司在与犯罪居民有关的搬出活动方面继续取得进展。尽管驱逐程序仍然具有挑战性，但我们在减少投资组合的拖欠方面取得了更多进展。我们预计这种趋势将持续到2024年的剩余时间。
总体而言，我们业务的基本面是健康的。从长远来看，我们预计，独户住宅拥有成本上升，家庭形成趋势良好，现有沿海市场竞争激烈的新供应可控，全国各地的住房总体赤字，将缓冲潜在经济疲软风险对我们业务的影响。我们还认为，由于可支配收入水平的提高和相对租金收入比率的降低，我们的富裕居民基础能够抵御经济不确定性，包括通货膨胀率上升。
流动性和资本资源
凭借约23亿美元的现成流动性、强劲的资产负债表、有限的短期债务到期日、非常强劲的信贷指标和充足的资本市场准入，该公司认为自己完全有能力履行其未来义务和抓住机遇。请参阅下面的进一步讨论。
40
目录
现金流量表
下表列出了截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中我们现金流的来源和用途（金额以千计）：
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||
提供的现金流（用于）： |
|
|
|
|
|
|
||
运营活动 |
|
$ |
817,968 |
|
|
$ |
745,980 |
|
投资活动 |
|
$ |
(2,357) |
) |
|
$ |
(271,279 |
) |
融资活动 |
|
$ |
(817,185) |
) |
|
$ |
(487,231) |
) |
以下内容提供了有关公司截至2024年6月30日的六个月中来自运营、投资和融资活动的现金流的信息。
运营活动
我们的运营现金流主要受NOI及其组成部分的影响，例如平均租金、实际入住率和与我们的物业相关的运营费用。截至2024年6月30日的六个月中，经营活动提供的现金与去年同期相比增加了约7,200万美元，这直接归因于NOI和上文经营业绩中讨论的其他变化，以及某些房地产税的缴纳时间。
投资活动
我们的投资现金流主要受我们的交易活动（收购/处置）、开发支出和资本支出的影响。在截至2024年6月30日的六个月中，关键驱动因素是：
融资活动
我们的融资现金流主要与我们的借贷活动（债务收益或还款）、向股东/单位持有人分配/分红以及其他普通股活动有关。在截至2024年6月30日的六个月中，关键驱动因素是：
短期流动性和现金收益
公司普遍希望通过营运资金、经营活动提供的净现金以及公司循环信贷额度和商业票据计划下的借款，满足其短期流动性需求，包括与维护现有房产以及定期无抵押票据和抵押贷款票据还款相关的资本支出。目前，
41
目录
公司认为其经营活动提供的现金足以满足运营要求和分红支付。
下表列出了公司截至2024年6月30日和2023年12月31日的现金和现金等价物、限制性存款及其循环信贷额度的可用借款能力余额（以千计）：
|
|
2024年6月30日 |
|
|
2023 年 12 月 31 日 |
|
||
现金和现金等价物 |
|
$ |
38,298 |
|
|
$ |
50,743 |
|
限制性存款 |
|
$ |
100,123 |
|
|
$ |
89,252 |
|
无抵押循环信贷额度的可用性 |
|
$ |
2,325,562 |
|
|
$ |
2,086,585 |
|
信贷额度和商业票据计划
该公司拥有25亿美元的无抵押循环信贷额度，将于2027年10月26日到期。公司有能力通过向该融资机制增加贷款机构、获得现有贷款机构的协议以增加其承诺或提供一笔或多笔定期贷款，将可用借款再增加7.5亿美元。该融资机制下的预付款利率通常为有担保隔夜融资利率（“SOFR”）加上利差（目前为0.715％），或基于贷款集团的出价，公司支付年度融资费（目前为0.125％）。利差和融资费均取决于公司的高级无抵押信用评级和协议中的其他条款和条件。有关公司信贷额度的更多讨论，请参阅合并财务报表附注中的附注8。
视市场情况而定，该公司根据其商业票据计划最多可借入10亿美元。这些票据将按惯例在美国商业票据市场出售，其排名将与公司所有其他无抵押优先债务持平。
该公司限制了循环信贷额度的使用，以维持流动性，以支持其10亿美元的商业票据计划以及某些其他债务。下表显示了截至2024年7月25日公司无抵押循环信贷额度的可用情况（金额以千计）：
|
|
2024年7月25日 |
|
|
无抵押循环信贷额度承诺 |
|
$ |
2,500,000 |
|
未偿还的商业票据余额 |
|
|
(574,000) |
) |
未偿还的无抵押循环信贷额度余额 |
|
|
— |
|
其他限制金额 |
|
|
(3,438) |
) |
无抵押循环信贷额度的可用性 |
|
$ |
1,922,562 |
|
股息政策
公司宣布，2024年第一和第二季度的股息/分配为每股0.675美元，比2023年支付的金额年化增长2.0％。所有未来的股息/分配仍由公司董事会酌情决定。
2024年7月支付的股息/分红总额为2.637亿美元（不包括部分持有物业的分配），其中包括截至2024年6月30日的季度中宣布的某些分配。
长期融资和资本需求
公司希望通过发行有担保和无抵押债务和股权证券（包括额外的OP单位）、处置某些房产和合资企业获得的收益以及所有分配后的运营产生的现金来满足其长期流动性需求，例如一次性无抵押票据和抵押贷款债务到期、房地产收购和发展活动融资。如果无抵押资本不可用或替代资本来源的成本过高，公司有大量的未抵押财产可用于担保额外的抵押贷款借款。这些未抵押财产的价值和现金流超过了公司为遵守其无抵押票据和信贷额度下的契约而必须维持的要求。截至2024年6月30日，公司资产负债表上的288亿美元房地产投资中，有256亿美元，占89.1％。但是，无法保证公司将来会以可接受的条件或其他条件获得这些资本来源。更多详情，请参阅公司和运营合伙企业截至2023年12月31日止年度的10-k表年度报告第1A项 “风险因素”。
EQR不时发行股权并担保运营合伙企业的某些债务。EQR没有任何债务，因为所有债务均由运营合伙企业产生。
42
目录
截至2024年6月30日，公司的总债务汇总表如下：
截至2024年6月30日的债务摘要
（以千美元计）
|
|
债务 |
|
|
占总数的百分比 |
|
||
安全 |
|
$ |
1,634,838 |
|
|
|
22.8 |
% |
不安全 |
|
|
5,522,345 |
|
|
|
77.2 |
% |
总计 |
|
$ |
7,157,183 |
|
|
|
100.0 |
% |
固定利率债务： |
|
|
|
|
|
|
||
安全 — 常规 |
|
$ |
1,399,844 |
|
|
|
19.5 |
% |
不安全 — 公开 |
|
|
5,351,461 |
|
|
|
74.8 |
% |
固定利率债务 |
|
|
6,751,305 |
|
|
|
94.3 |
% |
浮动利率债务： |
|
|
|
|
|
|
||
安全 — 免税 |
|
|
234,994 |
|
|
|
3.3 |
% |
无抵押—循环信贷额度 |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
无抵押—商业票据计划 |
|
|
170,884 |
|
|
|
2.4 |
% |
浮动利率债务 |
|
|
405,878 |
|
|
|
5.7 |
% |
总计 |
|
$ |
7,157,183 |
|
|
|
100.0 |
% |
与公司和运营合伙企业截至2023年12月31日止年度的10-k表年度报告中所包含的信息相比，公司的长期融资和资本需求及来源没有重大变化。
关键会计政策与估计
与公司和运营合伙企业截至2023年12月31日止年度的10-k表年度报告中所包含的信息相比，公司和运营合伙企业的关键会计政策和估计没有变化。
43
目录
运营资金和正常运营资金
以下是公司和运营合伙企业在截至2024年和2023年6月30日的六个月和季度中对普通股和单位/单位的净收益与FFO的对账以及普通股和单位/单位的正常化FFO：
运营资金和正常运营资金
（金额以千计）
|
|
截至6月30日的六个月 |
|
|
截至6月30日的季度 |
|
||||||||||
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
|
2024 |
|
|
2023 |
|
||||
净收入 |
|
$ |
488,587 |
|
|
$ |
364,933 |
|
|
$ |
183,555 |
|
|
$ |
144,862 |
|
归因于非控股的净（收益）亏损 |
|
|
(2,039) |
) |
|
|
(2,082) |
) |
|
|
(1,069) |
) |
|
|
(1,105) |
) |
首选/偏好分布 |
|
|
(902) |
) |
|
|
(1,545) |
) |
|
|
(355) |
) |
|
|
(773) |
) |
兑换优先股/优先股的溢价 |
|
|
(1,444) |
) |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
|
|
— |
|
普通股和单位/单位的可用净收益 |
|
|
484,202 |
|
|
|
361,306 |
|
|
|
182,131 |
|
|
|
142,984 |
|
调整： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
折旧 |
|
|
450,093 |
|
|
|
437,185 |
|
|
|
224,398 |
|
|
|
221,355 |
|
折旧 — 非房地产增值 |
|
|
(1,897) |
) |
|
|
(2,259) |
) |
|
|
(942) |
) |
|
|
(1,103) |
) |
折旧-部分拥有的财产 |
|
|
(1,089) |
) |
|
|
(1,055) |
) |
|
|
(547) |
) |
|
|
(510) |
) |
折旧-未合并的财产 |
|
|
1,452 |
|
|
|
1,226 |
|
|
|
1,117 |
|
|
|
594 |
|
房地产销售的净（收益）亏损 |
|
|
(227,994) |
) |
|
|
(100,122) |
) |
|
|
(39,809) |
) |
|
|
87 |
|
FFO 适用于普通股和单位/单位 (1) (3) (4) |
|
|
704,767 |
|
|
|
696,281 |
|
|
|
366,348 |
|
|
|
363,407 |
|
调整： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
注销追捕费用 |
|
|
1,369 |
|
|
|
1,993 |
|
|
|
821 |
|
|
|
661 |
|
债务清偿和优先股/优先股赎回 |
|
|
1,444 |
|
|
|
47 |
|
|
|
— |
|
|
|
47 |
|
非营业资产（收益）损失 |
|
|
(3,216) |
) |
|
|
1,031 |
|
|
|
2,890 |
|
|
|
317 |
|
其他杂项 |
|
|
40,674 |
|
|
|
11,343 |
|
|
|
10,083 |
|
|
|
5,051 |
|
适用于普通股和单位/单位的标准化FFO (2) (3) (4) |
|
$ |
745,038 |
|
|
$ |
710,695 |
|
|
$ |
380,142 |
|
|
$ |
369,483 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
FFO (1) (3) |
|
$ |
707,113 |
|
|
$ |
697,826 |
|
|
$ |
366,703 |
|
|
$ |
364,180 |
|
首选/偏好分布 |
|
|
(902) |
) |
|
|
(1,545) |
) |
|
|
(355) |
) |
|
|
(773) |
) |
兑换优先股/优先股的溢价 |
|
|
(1,444) |
) |
|
|
— |
|
|
|
— |
|
|
|
— |
|
FFO 适用于普通股和单位/单位 (1) (3) (4) |
|
$ |
704,767 |
|
|
$ |
696,281 |
|
|
$ |
366,348 |
|
|
$ |
363,407 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
标准化 FFO (2) (3) |
|
$ |
745,940 |
|
|
$ |
712,240 |
|
|
$ |
380,497 |
|
|
$ |
370,256 |
|
首选/偏好分布 |
|
|
(902) |
) |
|
|
(1,545) |
) |
|
|
(355) |
) |
|
|
(773) |
) |
适用于普通股和单位/单位的标准化FFO (2) (3) (4) |
|
$ |
745,038 |
|
|
$ |
710,695 |
|
|
$ |
380,142 |
|
|
$ |
369,483 |
|
与非经营性房地产资产减值相关的任何开支的影响；
追捕费用注销;
提前债务清偿和优先股/优先股赎回的收益和损失；
非经营资产的收益和损失；以及
其他杂项。
44
目录
第 3 项。关于市场风险的定量和定性披露
从第二部分第7A项 “市场风险定量和定性披露” 中报告的金额和信息，到公司和运营合伙企业截至2023年12月31日止年度的10-k表年度报告，公司和运营合伙企业的市场风险没有重大变化。
第 4 项。控件 和程序
股权住宅
自2024年6月30日起，公司在包括首席执行官和首席财务官在内的公司管理层的监督和参与下，对公司根据交易法第13a-15条和第15d-15条的披露控制和程序的有效性进行了评估。根据该评估，首席执行官兼首席财务官得出结论，披露控制和程序是有效的，可以确保在美国证券交易委员会规则和表格规定的时间内记录、处理、汇总和报告公司在其《交易法》文件中要求披露的信息。
与公司在2024年第二季度进行的上述评估相关的公司财务报告内部控制没有发生任何变化，这些变化对公司的财务报告内部控制产生了重大影响，也没有合理地可能对公司财务报告的内部控制产生重大影响。
ERP 运营有限合伙企业
自2024年6月30日起，运营合伙企业在包括EQR首席执行官和首席财务官在内的运营伙伴关系管理层的监督和参与下，对运营合伙企业根据《交易法》第13a-15条和第15d-15条的披露控制和程序的有效性进行了评估。根据该评估，首席执行官兼首席财务官得出结论，披露控制和程序是有效的，可以确保运营合伙企业在其《交易法》文件中要求披露的信息在美国证券交易委员会规则和表格规定的时限内记录、处理、汇总和报告。
45
目录
在2024年第二季度进行的上述运营合伙企业评估中确定的对运营合伙企业财务报告的内部控制没有发生任何变化，这些变化对运营合伙企业对财务报告的内部控制产生了重大影响，也没有合理地可能产生重大影响。
第二部分。其他信息
第 1 项。法律诉讼
除下文披露的内容外，公司第一部分第3项和运营合伙企业截至2023年12月31日止年度的10-k表年度报告中讨论的法律诉讼没有任何变化。截至2024年6月30日，公司认为没有任何个人或总体上可能对公司及其财务状况产生重大不利影响的未决诉讼或威胁提起的诉讼。有关进一步讨论，请参阅合并财务报表附注中的附注11。
在美国加利福尼亚北区地方法院于2016年提起的集体诉讼中，该公司被指定为被告，该诉讼指控该公司收取的滞纳金金额是根据加利福尼亚州法律不当确定的。原告正在寻求金钱赔偿和其他救济。2024年4月8日，法院发布了某些不利于公司法律地位的事实调查结果和法律结论。目前，该公司仍在继续为该行动辩护。尽管无法肯定地预测此事的解决，但公司认为最终结果不会对公司及其财务状况产生重大不利影响。
第 1A 项。风险因素
公司第一部分第1A项和运营合伙企业截至2023年12月31日止年度的10-k表年度报告中讨论的风险因素没有重大变化。
第 2 项。未注册的股权证券销售和所得款项的使用
截至2024年6月30日的季度中发行的未注册普通股（住宅股权）
在截至2024年6月30日的季度中，EQR发行了82,164股普通股，以换取ERPOP各有限合伙人持有的82,164股OP单位。OP单位通常可以在发行之日起一年的任何时候以一对一的方式兑换成普通股，或者ERPOP可以选择其现金等价物。这些股票要么是根据经修订的1933年《证券法》（“证券法”）注册的，要么是根据证券法第4（a）（2）条及其颁布的规则和条例的注册豁免发行的，因为这些是发行人进行的不涉及公开发行的交易。鉴于EQR的销售方式以及EQR从有限合伙人那里获得的与这些交易相关的信息，EQR认为它可能依赖这些豁免。
第 3 项。优先证券违约
没有。
第 4 项。矿山安全披露
不适用。
第 5 项。其他 信息
在截至2024年6月30日的季度中，公司没有受托人或高级管理人员
第 6 项。展品 — 参见展品索引。
46
目录
展览索引
下列证物作为本报告的一部分提交。在 “地点” 标题下提及的证物或其他文件表明该证物或其他文件已经提交，索引证物与所提证物相同，所提证物是通过引用纳入的。下文引用的我们《交易法》申报的委员会文件号为1-12252（股权住宅）和0-24920（ERP运营有限合伙企业）。
展览 |
|
描述 |
|
地点 |
31.1 |
|
股权住宅——首席执行官马克·帕雷尔的认证。 |
|
附于此。 |
|
|
|
|
|
31.2 |
|
股权住宅——首席财务官罗伯特·加雷查纳的认证。 |
|
附于此。 |
|
|
|
|
|
31.3 |
|
ERP 运营有限合伙企业 — 注册人普通合伙人首席执行官 Mark J. Parrell 的认证。 |
|
附于此。 |
|
|
|
|
|
31.4 |
|
ERP 运营有限合伙企业 — 注册人普通合伙人首席财务官罗伯特·加雷查纳的认证。 |
|
附于此。 |
|
|
|
|
|
32.1 |
|
股权住宅 — 根据公司首席执行官马克·帕雷尔根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的《美国法典》第18章第1350条进行认证。 |
|
附于此。 |
|
|
|
|
|
32.2 |
|
股权住宅——根据公司首席财务官罗伯特·加雷查纳根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的《美国法典》第18章第1350条进行认证。 |
|
附于此。 |
|
|
|
|
|
32.3 |
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ERP运营有限合伙企业——根据注册人普通合伙人首席执行官马克·帕雷尔根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的《美国法典》第18章第1350条进行认证。 |
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附于此。 |
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32.4 |
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ERP运营有限合伙企业——根据注册人普通合伙人首席财务官罗伯特·加雷查纳根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的《美国法典》第18章第1350条进行认证。 |
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附于此。 |
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101.INS |
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行内 XBRL 实例文档 — 实例文档未出现在交互式数据文件中，因为 XBRL 标签嵌入在行内 XBRL 文档中。 |
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101.SCH |
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带有嵌入式 Linkbase 文档的内联 XBRL 分类扩展架构。 |
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104 |
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封面交互式数据文件（嵌入在行内 XBRL 文档中）。 |
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47
目录
签名
根据1934年《证券交易法》的要求，每位注册人已正式要求下列签署人代表其签署本报告，并经正式授权。
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股权住宅 |
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日期： |
2024年8月1日 |
作者： |
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/s/ 罗伯特 A. 加雷查纳 |
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罗伯特 A. 加雷查纳 |
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执行副总裁兼首席财务官 |
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（首席财务官） |
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日期： |
2024年8月1日 |
作者： |
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/s/ Ian S. Kaufman |
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伊恩·考夫曼 |
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高级副总裁兼首席会计官 |
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（首席会计官） |
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ERP 运营有限合伙企业 它的普通合伙人 |
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日期： |
2024年8月1日 |
作者： |
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/s/ 罗伯特 A. 加雷查纳 |
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罗伯特 A. 加雷查纳 |
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执行副总裁兼首席财务官 |
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（首席财务官） |
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日期： |
2024年8月1日 |
作者： |
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/s/ Ian S. Kaufman |
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伊恩·考夫曼 |
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高级副总裁兼首席会计官 |
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（首席会计官） |