2024 年第二季度收益报告 2024 年 8 月 1 日

我们在本演示文稿中作出的陈述构成 “前瞻性陈述”，正如1995年《私人证券诉讼改革法》和其他证券法所定义的那样。这些前瞻性陈述涉及我们当前对未来经营业绩、经济表现、财务状况、目标、战略、投资目标、计划和成就的预期。这些前瞻性陈述受各种已知和未知风险、不确定性和其他因素的影响，除非作为我们当前意图和当前预期的陈述，否则您不应依赖它们，这些陈述可能会发生，也可能不会发生。当我们使用 “相信”、“期望”、“预期”、“估计”、“计划”、“打算”、“项目”、“追求”、“意愿” 等词语或类似表述时，我们是在发表前瞻性陈述。尽管我们认为我们的前瞻性陈述基于合理的假设，但我们的预期结果可能无法实现，实际业绩可能与我们的预期存在重大差异。此外，可能导致实际业绩与预期不同的重要因素包括：（i）我们有能力或无力执行我们的战略增长计划，包括我们按照计划进行投资、发展业务（包括通过合资企业或其他联合投资工具）、将替代技术（包括人工智能）纳入我们的产品、实现令人满意的新产品回报、继续进行收入管理、扩大和管理我们的全球业务、完成收购的能力条件令人满意，有效整合收购的公司并过渡到更可持续的能源；(ii) 客户对我们存储和信息管理服务的偏好和需求的变化，包括从纸和磁带存储向需要较少物理空间的替代技术的转变；(iii) 遵守法律、法规和客户要求的成本以及我们遵守这些要求的能力，包括与数据隐私和网络安全问题以及消防、安全和环境有关的法律法规和要求标准；(iv) 攻击对我们内部信息技术（“IT”）系统的影响，包括此类事件对我们声誉和竞争能力的影响，以及可能与此类事件相关的任何诉讼或争议；（v）我们为资本支出提供资金的能力；（vii）我们的分配要求对我们执行业务计划能力的影响；（vii）我们作为美国房地产投资信托基金保持纳税资格的能力联邦所得税的目的；（viii）政治和经济的变化我们经营所在国的环境和全球政治气候的变化；（ix）我们筹集债务或股权资本的能力以及债务成本的变化；（x）我们履行现有债务义务和债务工具限制的能力；（xi）服务中断或设备损坏以及电力成本对我们数据中心运营的影响；（xii）与我们的业务所需的房地产相关的成本或潜在负债；(xiii) 突发事件，包括由气候变化引起的事件或地缘政治事件，可能会干扰我们的运营并对我们的声誉和经营业绩产生不利影响；（xiv）未能实施和管理新的IT系统；（xv）影响我们财务状况或经营业绩的其他竞争或经济状况趋势；以及（xvi）我们在向美国证券交易委员会提交的定期报告中描述的其他风险，包括年度报告第一部分第1A项中 “风险因素” 标题下的风险。除非法律要求，否则我们没有义务更新本演示文稿中出现的任何前瞻性陈述。非公认会计准则指标的对账在本演示中，Iron Mountain讨论了（1）调整后的息税折旧摊销前利润、（2）调整后的每股收益以及（3）AFFO。这些衡量标准不符合美国普遍接受的会计原则（“GAAP”）。这些非公认会计准则指标是补充指标，旨在加强我们的披露，并提供我们认为投资者需要考虑的其他信息，这些信息除了根据公认会计原则报告的其他财务业绩指标外，但不能替代其他财务业绩指标，例如营业收入、归属于Iron Mountain Incorporated的净收益（亏损）或经营活动产生的现金流（根据公认会计原则确定）。根据经修订的1934年《证券交易法》G条的要求，将这些指标与相应的GAAP衡量标准的对账及其定义包含在补充报告信息中。前瞻性陈述 2

季度业绩强劲，超出预期 ● 收入为15.34亿美元 ● AFFO为3.21亿美元 ● 净收入3500万美元强劲的数据中心租赁66兆瓦；上半年总计97兆瓦 ● 将2024年全年租赁预测提高至130兆瓦第二季度季度股息增长10％要点3 ● 调整后的息税折旧摊销前利润为5.44亿美元 ● 每股AFFO为1.08美元 ● 总收入增长13％ ● 调整后的息税折旧摊销前利润增长14％ ●AFFO增长12％●每股AFFO同比增长10％

2024 年第二季度 4

前景良好的资产负债表 5 • 23亿美元的流动性 • 80% 的固定利率债务 • 5.7% 的加权平均利率 • 5.0 年加权平均到期日 • 经调整后净租赁的季度末杠杆率为 5.0 倍 ○ 自 2014 年公司房地产投资信托基金转换前以来的最低水平

2024年指南6（1）Iron Mountain没有提供其作为年度指南或长期展望的一部分讨论的非公认会计准则指标的对账情况，因为如果没有不合理的努力或根本无法获得此类对账所需的某些重要信息，最值得注意的是，汇率对铁山交易的影响、与房地产处置相关的损失或收益以及其他收入或支出。如果没有这些信息，Iron Mountain认为对账没有意义。（百万美元，每股数据除外）总收入6,000美元至6,150美元调整后的息税折旧摊销前利润2,175美元至2,225美元 AFFO 1,300美元-1,335美元每股AFFO 4.39美元至4.51美元第三季度展望约1,550美元~325美元~1.10美元鉴于上半年的强劲前景和乐观前景，我们预计将接近我们2024年全年所有指标指导区间的上限 2024年指导方针 (1)