EX-24.1

代表第16节报告义务的有限授权书

我在此指定并委任W. Zachary Riddle、Matthew W. Stuenkel、Armstead L. Hayes IV和Clayton C. Porter为我的真正和合法的代理人，他们是Medical Properties Trust, Inc.（以下简称'公司'）或其子公司的员工，以代表我完成以下事项，各自单独行动而不是集体行动：

作为医疗公司的官员和/或董事，以我名义为我执行提交给证券交易委员会（以下简称'SEC'）的Form ID并对其进行修改，以及提交其他必要或适当的文件以获取代码和密码，使我能够通过提交符合1934年证券交易法第16(a)条或SEC的任何规则或法规要求的报告的电子文件与SEC交易；

作为医疗公司或其子公司的员工，代表我执行提交给SEC的Form ID并对其进行修改，以及提交其他必要或适当的文件以获取代码和密码，使我能够通过提交符合1934年证券交易法第16(a)条或SEC的任何规则或法规要求的报告的电子文件与SEC交易;

代表我执行任何可能有必要或有益于完成上述授权的行为

各自单独行动而不是集体行动:

1.选举作为董事的四位被提名人，其名称在附加的代理声明中列出，其任期将在2025年的股东年会上到期且在其继任者被选举和被确认前担任董事。

以我的名义和代表我执行并提交Form ID给SEC，包括修改，以及提交任何必要或适当的文件以获取让我能够通过提交符合1934年证券交易法第16(a)条或SEC的任何规则或法规要求的报告的电子文件与SEC交易所需的代码和密码;

执行任何其他有关提交符合1934年证券交易法第16(a)条或SEC的任何规则或法规要求的报告的电子文件以及获取代码和密码所需的信息;

提交符合1934年证券交易法第16(a)条或SEC的任何规则或法规要求的报告的电子文件或提交与其相关的任何其他文件或报告;

以我在公司的官员和/或董事身份，代表我执行提交给SEC的Form 3, 4和5，并严格遵守1934年证券交易法第16(a)条和相关规定，以及我可能需要在与我对公司的股份进行交易时提交的任何其他表格或报告;

提交任何其他与我对公司的股份的所有权、收购或出售有关的表格或报告;

代表我执行任何可能有必要或有益于完成上述授权的行为;

3。

代表我执行任何可能有必要或有益于完成上述授权的行为。

执行任何这样的3、4或5册表格，或其他形式或报告，并向SEC和任何股票交易所或类似机构提交这些表格或报告；并采取与前述事项有关的任何其他行动，这在代理人的意见下可能有益于本人，符合最佳利益或法律要求，应理解代理人根据本授权对我代笔的文件将包含这样的形式、条款和条件，代理人有权自行批准。

在代理人的意见下，为前述事项采取任何其他行动，这可能有益于本人的最大利益。

在代理人的意见下，为前述授权执行本人之任何行动的文件，将符合这样的形式、条款和条件，代理人有权自行批准。

本人特此授权其每个代理人行使执行此授权所授予的任何权利和权力的必要或适当的全部权力和授权，完全如同本人亲自行使，具有代替权或撤销权，本人在此批准和确认所有这样的代理人或其代理的一切合法行动或造成的一切效果，根据此授权所授予的权利和权力。

本授权所授予的任何权利和权力应依据需要或适当之行使，并且与本授权所授予的权利和权力一样，代理人应有权自主决定有关事宜。

代理人行使本授权所授予的权利和权力，本人完全理解并确认并确认所代理的一切效果。

我认识到在我的请求下担任此职务的上述代理未承担，也不会因此公司未承担纳入执行 Securities and Exchange Act of 1934 第 16 条的责任。

本有限授权书自下面所示的日期起生效，且有效期间将持续到本人不再需要

关于我在公司证券方面的持股和交易，须提交文件3、4和5，除非提前以签署书面文件向SEC或授权代理人交付撤销。

提交文件3、4和5，以备在公司证券方面的持股和交易，除非提前以签署书面文件向SEC或上述授权代理人交付撤销。

提交文件以备向上述授权代理人交付，除非提前以签署书面文件向SEC或上述授权代理人交付撤销。

对于上述有限目的的任何以前授予其他方的授权委托被视为被撤销并且不再有效。

特此授权书，于2024年7月23日签署。

/s/ Charles R. Lambert

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Charles R. Lambert

附件24 授权书