| 2024年6月30日 | 2023 年 12 月 31 日 | ||||||||||
| 资产 | |||||||||||
| 房地产： | |||||||||||
| 土地 | $ | 44,060 | $ | 44,060 | |||||||
| 建筑物和装修 | 374,095 | 367,827 | |||||||||
| 418,155 | 411,887 | ||||||||||
| 累计折旧 | (183,867) | (180,535) | |||||||||
| 234,288 | 231,352 | ||||||||||
| 现金和现金等价物 | 2,195,823 | 2,160,535 | |||||||||
| 应收租金 | 17,257 | 15,737 | |||||||||
| 其他资产，净额 | 16,373 | 17,417 | |||||||||
| 总资产 | $ | 2,463,741 | $ | 2,425,041 | |||||||
| 负债和权益 | |||||||||||
| 应付账款、应计费用和其他 | $ | 19,585 | $ | 27,298 | |||||||
| 提前收取的租金 | 2,706 | 1,990 | |||||||||
| 应付分配 | 3,663 | 5,640 | |||||||||
| 负债总额 | $ | 25,954 | $ | 34,928 | |||||||
| 股东权益： | |||||||||||
| 优先股受益权益，面值0.01美元：授权5000万股； | |||||||||||
| D系列优先股；6.50％的累计可转换股份；已发行和流通的4,915,196股股票，清算优先权总额为122,880美元 | $ | 119,263 | $ | 119,263 | |||||||
实益权益普通股，面值0.01美元：已授权3.5亿股；已发行和流通的股票分别为107,327,691股和106,847,438股 | 1,073 | 1,068 | |||||||||
| 额外已缴资本 | 3,939,583 | 3,935,873 | |||||||||
| 累计净收入 | 3,976,534 | 3,926,979 | |||||||||
| 累积共同分布 | (4,864,499) | (4,864,440) | |||||||||
| 累积优先分布 | (737,670) | (733,676) | |||||||||
| 股东权益总额 | 2,434,284 | 2,385,067 | |||||||||
| 非控股权益 | 3,503 | 5,046 | |||||||||
| 权益总额 | $ | 2,437,787 | $ | 2,390,113 | |||||||
| 负债和权益总额 | $ | 2,463,741 | $ | 2,425,041 | |||||||
| 三个月已结束 | 六个月已结束 | ||||||||||||||||||||||
| 6月30日 | 6月30日 | ||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
| 收入： | |||||||||||||||||||||||
| 租金收入 | $ | 12,816 | $ | 13,358 | $ | 26,709 | $ | 27,584 | |||||||||||||||
其他收入 (1) | 1,293 | 1,232 | 2,590 | 2,582 | |||||||||||||||||||
| 总收入 | $ | 14,109 | $ | 14,590 | $ | 29,299 | $ | 30,166 | |||||||||||||||
| 费用： | |||||||||||||||||||||||
| 运营费用 | $ | 6,721 | $ | 6,942 | $ | 13,255 | $ | 14,198 | |||||||||||||||
| 折旧和摊销 | 4,182 | 4,514 | 8,539 | 8,824 | |||||||||||||||||||
| 一般和行政 | 8,356 | 13,854 | 16,679 | 22,409 | |||||||||||||||||||
| 支出总额 | $ | 19,259 | $ | 25,310 | $ | 38,473 | $ | 45,431 | |||||||||||||||
| 利息和其他收入，净额 | 29,770 | 27,352 | 59,282 | 55,728 | |||||||||||||||||||
| 所得税前收入 | 24,620 | 16,632 | 50,108 | 40,463 | |||||||||||||||||||
| 所得税支出 | (434) | (796) | (464) | (1,876) | |||||||||||||||||||
| 净收入 | $ | 24,186 | $ | 15,836 | $ | 49,644 | $ | 38,587 | |||||||||||||||
| 归属于非控股权益的净收益 | (36) | (52) | (89) | (118) | |||||||||||||||||||
| 归属于联邦股票的净收益 | $ | 24,150 | $ | 15,784 | $ | 49,555 | $ | 38,469 | |||||||||||||||
| 首选发行版 | (1,997) | (1,997) | (3,994) | (3,994) | |||||||||||||||||||
| 归属于股票联邦普通股股东的净收益 | $ | 22,153 | $ | 13,787 | $ | 45,561 | $ | 34,475 | |||||||||||||||
已发行普通股的加权平均值——基本 (2) | 107,416 | 109,839 | 107,316 | 109,779 | |||||||||||||||||||
已发行普通股的加权平均值——摊薄 (2) (3) | 108,751 | 111,237 | 108,487 | 111,269 | |||||||||||||||||||
| 归属于联邦股票普通股股东的每股普通股收益： | |||||||||||||||||||||||
| 基本 | $ | 0.21 | $ | 0.13 | $ | 0.42 | $ | 0.31 | |||||||||||||||
| 稀释 | $ | 0.20 | $ | 0.12 | $ | 0.42 | $ | 0.31 | |||||||||||||||
| (1) | 其他收入主要包括不代表租赁组成部分的停车收入。 | ||||
| (2) | 截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月的加权平均已发行普通股分别包括128股和131股未归属的已赚取限制性股票单位。截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月的加权平均已发行普通股分别包括129股和122股未归属、赚取的限制性股票单位。 | ||||
| (3) | 截至2024年6月30日，我们已发行4,915股D系列优先股。截至2024年6月30日和2023年6月30日，D系列优先股可转换为4,032股普通股。D系列优先股对所有报告期的GAAP每股收益均具有反稀释作用。 | ||||
| 三个月已结束 | 六个月已结束 | ||||||||||||||||||||||
| 6月30日 | 6月30日 | ||||||||||||||||||||||
| 2024 | 2023 | 2024 | 2023 | ||||||||||||||||||||
| FFO 的计算 | |||||||||||||||||||||||
| 净收入 | $ | 24,186 | $ | 15,836 | $ | 49,644 | $ | 38,587 | |||||||||||||||
| 房地产折旧和摊销 | 4,169 | 4,503 | 8,515 | 8,802 | |||||||||||||||||||
| 归属于联邦股权的FFO | 28,355 | 20,339 | 58,159 | 47,389 | |||||||||||||||||||
| 首选发行版 | (1,997) | (1,997) | (3,994) | (3,994) | |||||||||||||||||||
| 归属于EQC普通股股东和单位持有人的FFO | $ | 26,358 | $ | 18,342 | $ | 54,165 | $ | 43,395 | |||||||||||||||
| 标准化 FFO 的计算 | |||||||||||||||||||||||
| 归属于EQC普通股股东和单位持有人的FFO | $ | 26,358 | $ | 18,342 | $ | 54,165 | $ | 43,395 | |||||||||||||||
| 直线租金调整 | (259) | 273 | (482) | 552 | |||||||||||||||||||
| 前董事长加速支付薪酬支出 | — | 5,957 | — | 5,957 | |||||||||||||||||||
归属于EQC普通股股东和单位持有人的正常化FFO | $ | 26,099 | $ | 24,572 | $ | 53,683 | $ | 49,904 | |||||||||||||||
加权平均普通股和已发行单位——基本 (1) | 107,578 | 110,196 | 107,509 | 110,120 | |||||||||||||||||||
加权平均普通股和已发行单位——摊薄 (1) | 108,913 | 111,594 | 108,680 | 111,610 | |||||||||||||||||||
每股和单位归属于EQC普通股股东和单位持有人的 FFO — 基本 | $ | 0.25 | $ | 0.17 | $ | 0.50 | $ | 0.39 | |||||||||||||||
每股和单位归属于EQC普通股股东和单位持有人的FFO——摊薄后 | $ | 0.24 | $ | 0.16 | $ | 0.50 | $ | 0.39 | |||||||||||||||
归属于EQC普通股股东和单位持有人每股和单位持有人的正常化FFO——基本 | $ | 0.24 | $ | 0.22 | $ | 0.50 | $ | 0.45 | |||||||||||||||
每股和单位归属于EQC普通股股东和单位持有人的正常化FFO（摊薄后） | $ | 0.24 | $ | 0.22 | $ | 0.49 | $ | 0.45 | |||||||||||||||
| (1) | 我们对截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月中归属于EQC普通股股东和单位持有人的FFO和正常化FFO的计算——分别包括162和357个LTIP/运营合作伙伴单位，这些单位不包括在归属于EQC普通股股东的每股普通股基本收益的计算中（仅限）。我们对截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中归属于EQC普通股股东和单位持有人的FFO和正常化FFO的计算——分别包括193个和341个LTIP/运营合作伙伴单位，这些单位不包括在归属于EQC普通股股东的每股普通股基本收益的计算中（仅限）。 | ||||
我们根据纳雷特制定的标准计算 FFO。Nareit将FFO定义为根据公认会计原则计算的净收益（亏损），不包括房地产折旧和摊销、折旧财产销售收益（或亏损）、折旧房地产减值以及我们在这些项目中与股权投资方和非控股权益相关的部分。我们对标准化FFO的计算与Nareit对FFO的定义不同，因为我们排除了某些我们认为是非经常性或影响不同时期可比性的项目。FFO和标准化FFO是补充的非公认会计准则财务指标。我们认为，FFO和标准化FFO是衡量房地产投资信托基金经营业绩以及净收益（亏损）、归属于EQC普通股股东的净收益（亏损）和经营活动现金流的适当指标。 | ||
我们认为，FFO和标准化FFO为投资者提供了有用的信息，因为通过排除某些历史金额的影响，例如折旧费用，FFO和标准化FFO可以促进我们在不同时期以及与其他房地产投资信托基金的经营业绩进行比较。FFO和正常化FFO不代表根据公认会计原则开展经营活动产生的现金，不应被视为根据公认会计原则确定的净收益（亏损）、归属于EQC普通股股东的净收益（亏损）或经营活动现金流的替代方案，也不能作为我们财务业绩或流动性的指标，这些指标也不一定表明有足够的现金流来满足我们的所有需求。这些指标应与我们的简明合并运营报表和简明合并现金流量表中列报的净收益（亏损）、归属于EQC普通股股东的净收益（亏损）和经营活动现金流一起考虑。其他房地产投资信托基金和房地产公司的计算FFO和标准化FFO可能与我们不同。 | ||
| 在已结束的三个月中 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 6/30/2024 | 3/31/2024 | 12/31/2023 | 2023 年 9 月 30 日 | 6/30/2023 | |||||||||||||||||||||||||
| 相同财产净资产净值和相同财产现金基础净资产净值的计算： | |||||||||||||||||||||||||||||
| 租金收入 | $ | 12,816 | $ | 13,893 | $ | 13,824 | $ | 13,928 | $ | 13,358 | |||||||||||||||||||
其他收入 (1) | 1,293 | 1,297 | 1,322 | 1,284 | 1,232 | ||||||||||||||||||||||||
| 运营费用 | (6,721) | (6,534) | (6,542) | (6,722) | (6,942) | ||||||||||||||||||||||||
| NOI | $ | 7,388 | $ | 8,656 | $ | 8,604 | $ | 8,490 | $ | 7,648 | |||||||||||||||||||
| 直线租金调整 | (259) | (223) | (538) | (107) | 273 | ||||||||||||||||||||||||
| 租赁终止费 | (69) | (616) | (630) | (173) | (33) | ||||||||||||||||||||||||
| 现金基础 NOI | $ | 7,060 | $ | 7,817 | $ | 7,436 | $ | 8,210 | $ | 7,888 | |||||||||||||||||||
来自非相同房产的现金基础净利润 (2) | 3 | 16 | 7 | (5) | (4) | ||||||||||||||||||||||||
| 相同物业现金基础 NOI | $ | 7,063 | $ | 7,833 | $ | 7,443 | $ | 8,205 | $ | 7,884 | |||||||||||||||||||
| 相同房产的非现金租金收入和租约终止费 | 328 | 839 | 1,168 | 280 | (240) | ||||||||||||||||||||||||
| 相同财产 NOI | $ | 7,391 | $ | 8,672 | $ | 8,611 | $ | 8,485 | $ | 7,644 | |||||||||||||||||||
| 相同财产的NOI与GAAP净收入的对账： | |||||||||||||||||||||||||||||
| 相同财产 NOI | $ | 7,391 | $ | 8,672 | $ | 8,611 | $ | 8,485 | $ | 7,644 | |||||||||||||||||||
| 相同房产的非现金租金收入和租约终止费 | (328) | (839) | (1,168) | (280) | 240 | ||||||||||||||||||||||||
| 相同物业现金基础 NOI | $ | 7,063 | $ | 7,833 | $ | 7,443 | $ | 8,205 | $ | 7,884 | |||||||||||||||||||
来自非相同房产的现金基础净利润 (2) | (3) | (16) | (7) | 5 | 4 | ||||||||||||||||||||||||
| 现金基础 NOI | $ | 7,060 | $ | 7,817 | $ | 7,436 | $ | 8,210 | $ | 7,888 | |||||||||||||||||||
| 直线租金调整 | 259 | 223 | 538 | 107 | (273) | ||||||||||||||||||||||||
| 租赁终止费 | 69 | 616 | 630 | 173 | 33 | ||||||||||||||||||||||||
| NOI | $ | 7,388 | $ | 8,656 | $ | 8,604 | $ | 8,490 | $ | 7,648 | |||||||||||||||||||
| 折旧和摊销 | (4,182) | (4,357) | (4,184) | (4,436) | (4,514) | ||||||||||||||||||||||||
| 一般和行政 | (8,356) | (8,323) | (7,504) | (7,061) | (13,854) | ||||||||||||||||||||||||
| 利息和其他收入，净额 | 29,770 | 29,512 | 29,670 | 29,269 | 27,352 | ||||||||||||||||||||||||
| 所得税前收入 | $ | 24,620 | $ | 25,488 | $ | 26,586 | $ | 26,262 | $ | 16,632 | |||||||||||||||||||
| 所得税（费用）补助 | (434) | (30) | 40 | (30) | (796) | ||||||||||||||||||||||||
| 净收入 | $ | 24,186 | $ | 25,458 | $ | 26,626 | $ | 26,232 | $ | 15,836 | |||||||||||||||||||
| (1) | 其他收入主要包括不代表租赁组成部分的停车收入。 | ||||
| (2) | 所有列报期内来自非相同财产的现金基础净收益包括已处置财产的运营。 | ||||
| 在截至6月30日的六个月中 | |||||||||||
| 2024 | 2023 | ||||||||||
| 相同财产净资产净值和相同财产现金基础净资产净值的计算： | |||||||||||
| 租金收入 | $ | 26,709 | $ | 27,584 | |||||||
其他收入 (1) | 2,590 | 2,582 | |||||||||
| 运营费用 | (13,255) | (14,198) | |||||||||
| NOI | $ | 16,044 | $ | 15,968 | |||||||
| 直线租金调整 | (482) | 552 | |||||||||
| 租赁终止费 | (685) | (210) | |||||||||
| 现金基础 NOI | $ | 14,877 | $ | 16,310 | |||||||
来自非相同房产的现金基础净利润 (2) | 19 | (8) | |||||||||
| 相同物业现金基础 NOI | $ | 14,896 | $ | 16,302 | |||||||
| 相同房产的非现金租金收入和租约终止费 | 1,167 | (342) | |||||||||
| 相同财产 NOI | $ | 16,063 | $ | 15,960 | |||||||
| 相同财产的NOI与GAAP净收入的对账： | |||||||||||
| 相同财产 NOI | $ | 16,063 | $ | 15,960 | |||||||
| 相同房产的非现金租金收入和租约终止费 | (1,167) | 342 | |||||||||
| 相同物业现金基础 NOI | $ | 14,896 | $ | 16,302 | |||||||
来自非相同房产的现金基础净利润 (2) | (19) | 8 | |||||||||
| 现金基础 NOI | $ | 14,877 | $ | 16,310 | |||||||
| 直线租金调整 | 482 | (552) | |||||||||
| 租赁终止费 | 685 | 210 | |||||||||
| NOI | $ | 16,044 | $ | 15,968 | |||||||
| 折旧和摊销 | (8,539) | (8,824) | |||||||||
| 一般和行政 | (16,679) | (22,409) | |||||||||
| 利息和其他收入，净额 | 59,282 | 55,728 | |||||||||
| 所得税前收入 | $ | 50,108 | $ | 40,463 | |||||||
| 所得税支出 | (464) | (1,876) | |||||||||
| 净收入 | $ | 49,644 | $ | 38,587 | |||||||
| (1) | 其他收入主要包括不代表租赁组成部分的停车收入。 | ||||
| (2) | 所有列报期内来自非相同财产的现金基础净收益包括已处置财产的运营。 | ||||
NOI 是我们的房地产收入，包括从租户那里收到的租约终止费减去我们的物业运营费用。NOI 不包括资本化租户改善成本的摊销、租赁佣金和公司层面的支出。现金基础 NOI 是指不包括直线租金调整、租赁价值摊销和租赁终止费影响的 NOI。这些措施的季度迄今为止的相同房地产版本包括从2023年4月1日至2024年6月30日持续拥有的房产的结果。这些措施的年初至今相同的房地产版本包括从2023年1月1日至2024年6月30日持续拥有的房产的结果。在我们简明的合并资产负债表中归类为待售物业不包括在这些衡量标准的相同房地产版本中。 | ||
我们认为这些补充性非公认会计准则财务指标是净收益（亏损）的适当补充指标，因为它们可能有助于了解我们物业的运营情况。我们在内部使用这些衡量标准来评估房地产层面的业绩，我们认为它们为投资者提供了有关我们经营业绩的有用信息，因为它们仅反映了房地产层面产生的收入和支出项目，可能有助于我们比较不同时期的经营业绩以及与其他房地产投资信托基金的经营业绩。现金基础净资产净值是收购、处置和融资决策中考虑的因素之一。这些指标不代表根据公认会计原则开展经营活动产生的现金，不应被视为根据公认会计原则确定的净收益（亏损）、归属于联邦股票普通股股东的净收益（亏损）或经营活动现金流的替代方案，也不能作为我们财务业绩或流动性的指标，这些衡量标准也不一定表明有足够的现金流来满足我们的所有需求。这些指标应与我们的简明合并运营报表和简明合并现金流量表中列报的净收益（亏损）、归属于EQC普通股股东的净收益（亏损）和经营活动现金流一起考虑。其他房地产投资信托基金和房地产公司对这些衡量标准的计算方式可能与我们不同。 | ||