用于立即发布

联系人：

斯泰西·斯莱特

投资者关系高级副总裁

800.468.7526

stacy.slater@brixmor.com

BRIXMOR 房地产集团公布2024年第二季度业绩

-继续提供创纪录的运营指标-

-2024年Nareit FFO和相同房地产NOI增长预期增加-

-宣布的高管晋升-

纽约，2024年7月29日——Brixmor Property Group Inc.（纽约证券交易所代码：BRX）（“Brixmor” 或 “公司”）今天公布了截至2024年6月30日的三个月和六个月的经营业绩。在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月中，摊薄每股净收益分别为0.23美元和摊薄每股收益0.19美元；在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，摊薄每股净收益分别为0.52美元和摊薄每股收益0.56美元。

截至2024年6月30日的三个月的主要亮点包括：

•执行了140万平方英尺的新租约和续订租约，同类空间的租金差异创纪录的27.7％，其中包括60万平方英尺的新租约，同类空间的租金差距为50.2％

•连续增加总租赁入住率至创纪录的95.4％，主要租赁入住率达到创纪录的97.5％，小商店的租赁入住率达到创纪录的90.8％

◦已开始支付1,700万澳元的年化基本租金

◦租赁到账单的占用率分摊总计 400 个基点

◦已签署但尚未开始的租约总人口为290万平方英尺和6,470万美元的年化基本租金

•报告称，同类物业的净资产净值增长了5.5％，其中包括380个基点的基本租金缴款

•公布的Nareit FFO为1.638亿美元，摊薄后每股收益0.54美元

•稳定了3,680万美元的再投资项目，平均增量NOI收益率为9％，在建再投资渠道总额为5.096亿美元，预计平均增量NOI收益率为9％

•完成了1730万美元的收购和30万美元的处置

•发行了4亿美元的 5.750% 优先票据，2035年到期

后续事件：

•宣布了以下高管晋升，自2024年7月24日起生效：

◦公司高级执行副总裁兼首席运营官布莱恩·芬尼根已晋升为总裁兼首席运营官

◦公司高级副总裁、首席会计官兼临时首席财务官兼财务主管史蒂芬·加拉格尔已晋升为执行副总裁、首席财务官兼财务主管

◦公司高级副总裁兼首席信息官Helane G. Stein已晋升为执行副总裁兼首席信息官

◦公司负责企业会计与报告的高级副总裁凯文·布里津斯基已晋升为高级副总裁兼首席会计官

•之前更新的Nareit FFO对2024年的摊薄后每股FFO预期从2.08美元至2.11美元升至2.11美元至2.14美元，2024年相同房地产的NOI增长预期从3.50％至4.25％至4.25％至4.25％至4.25％至4.25％

•完成了2360万美元的收购

•于 2024 年 7 月 1 日发布了公司的年度企业责任报告（查看 2023 年报告，网址为 https://www.brixmor.com/corporate-responsibility）

首席执行官詹姆斯·泰勒评论说：“作为一个团队，我们为我们平衡的增值业务计划如何继续取得卓越的业绩感到非常自豪，更重要的是，在我们推进创建和拥有作为我们所服务社区中心的中心的目标的过程中，我们为持续增长做好了准备。”“我们也很高兴通过Brian、Steve、Helane和Kevin的晋升来表彰我们非凡团队所做的贡献。”

财务要闻

净收入

•截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月，净收益分别为7,010万美元，摊薄每股收益0.23美元，净收益为5,640万美元，摊薄每股收益0.19美元。

•在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，净收益分别为1.59亿美元，摊薄每股收益0.52美元，以及1.687亿美元，摊薄每股收益0.56美元。

Nareit FFO

•在截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月中，Nareit FFO分别为1.638亿美元，摊薄每股收益0.54美元，合1.571亿美元，摊薄每股收益0.52美元。截至2024年6月30日和2023年6月30日的三个月的业绩包括影响FFO可比性的项目，包括交易支出、债务清偿净额和净收益30万美元，摊薄每股收益0.00美元，以及430万美元，摊薄后每股收益0.01美元。

•在截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月中，Nareit FFO分别为3.272亿美元，摊薄每股1.08美元，合3.087亿美元，摊薄每股1.02美元。截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月业绩包括影响FFO可比性的项目，包括交易支出、债务清偿净额和净收益20万美元，摊薄每股收益0.00美元，以及430万美元，摊薄后每股收益0.01美元。

相同物业的NOI表现

•在截至2024年6月30日的三个月中，该公司报告称，与2023年同期相比，同类物业的净资产净值增长了5.5％。

•在截至2024年6月30日的六个月中，该公司报告称，与2023年同期相比，同类物业的净资产净值增长了5.7％。

分红

•公司董事会宣布，2024年第三季度每股普通股的季度现金分红为0.2725美元（相当于每年1.09美元）。

•股息将于2024年10月15日支付给2024年10月2日的登记股东。

投资组合和投资活动

增值再投资机会

•在截至2024年6月30日的三个月中，公司稳定了七个增值再投资项目，总净成本约为3,680万美元，平均增量NOI收益率为9％，并在进行中增加了五个新的再投资项目。新增的项目包括一个锚地重新定位项目、一个外包开发项目和三个重建项目，总净估计成本约为1.078亿美元，预计平均增量NOI收益率为9％。

•截至2024年6月30日，流程管道中的增值再投资由44个项目组成，总净估计成本约为5.096亿美元，预计平均增量NOI收益率为9％。在建项目包括19个锚点空间重新定位项目，总净估计成本约为9,520万美元，预计增量NOI收益率为7％至14％；8个外包开发项目，总净估计成本约为1,990万美元，预计平均增量NOI收益率为11％；以及17个重建项目，总净估计成本约为3.945亿美元，预计平均增量NOI收益率为9％。

•对锚空间重新定位项目的深入审查可通过以下链接找到：https://www.brixmor.com/blog/creating-value-in-cincinnati，该项目重点介绍了该公司的再投资能力，即佛罗伦萨广场-佛罗伦萨广场（辛辛那提，OH-KY-IN CBSA）。

•在 LinkedIn 上关注 Brixmor，获取有关再投资项目的最新视频，网址为 https://www.linkedin.com/company/brixmor。

收购

•正如先前宣布的那样，在截至2024年6月30日的三个月中，公司以1730万美元的价格收购了西中心，这是一个占地42,594平方英尺的以杂货店为主的社区购物中心，紧邻公司位于纽约长岛东塞陶基特的三村购物中心（纽约-纽瓦克-泽西城，纽约-新泽西州-宾夕法尼亚州CBSA）。西部中心以 Wild by Nature Market（King Kullen）为支撑，拥有引人注目的短期租赁和价值创造机会，与三村购物中心合并，为长期重建和密集化创造了可选性。

•2024年6月30日之后，该公司以2360万美元的价格收购了位于南卡罗来纳州希尔顿黑德岛（南卡罗来纳州希尔顿黑德岛-布拉夫顿，南卡罗来纳州CBSA）的约86,000平方英尺的以杂货店为主的社区购物中心The Fresh Market Shoppes。生鲜市场购物中心以生鲜市场为支撑，拥有大量的价值创造机会，包括低于市场的现地租金。该物业距离公司的Circle Center物业两英里，是该公司在卡罗来纳州沿海地区的投资组合的补充。

处置

•在截至2024年6月30日的三个月中，公司通过处置两处由总可租赁面积为6,702平方英尺的部分房产创造了约30万澳元的总收益。

•在截至2024年6月30日的六个月中，公司通过处置三个购物中心和两处部分房产（总可租赁面积为581,117平方英尺），产生了约6,930万美元的总收益。

资本结构

•2024年5月28日，该公司的运营合作伙伴Brixmor Operating Partnership LP发行了本金总额为4亿美元的5.750％优先票据，2035年到期。所得款项将用于一般公司用途，包括偿还债务。

•截至2024年6月30日，该公司的流动性为17亿美元。

•截至2024年6月30日，公司过去十二个月的净本金负债与调整后息税折旧摊销前利润之比为5.6倍，本季度净本债占调整后息税折旧摊销前利润的比例为5.8倍。

指导

•该公司已将其先前提供的2024年摊薄后每股NareIT FFO预期从2.08美元至2.11美元更新至2.11美元至2.14美元，并将2024年相同房地产净资产净值的增长预期从3.50％至4.25％至4.25％更新至4.25％至5.00％。

•对2024年 Nareit FFO 的期望：

◦不要考虑任何其他租户迁入或退出现金制会计，这两种情况都可能导致直线租金收入的显著波动

◦不要包括任何影响FFO可比性的其他项目，包括交易费用、净额、诉讼和其他非常规法律费用，以及清偿债务的收益或损失，净额或任何其他一次性项目

•下表提供了公司2024年预计净收入与Nareit FFO之间的对账表：

与 BRIXMOR 联系

•如需了解更多信息，请访问 https://www.brixmor.com;

•关注 Brixmor：

◦LinkedIn 在 https://www.linkedin.com/company/brixmor

◦Facebook 网址为 https://www.facebook.com/Brixmor

◦Instagram 网址为 https://www.instagram.com/brixmorpropertygroup；以及

◦YouTube 网址为 https://www.youtube.com/user/Brixmor。

电话会议和补充信息

该公司将于美国东部时间2024年7月30日星期二上午10点举行电话会议。要参加，请在预定电话会议开始后的15分钟内拨打877.704.4453（国内）或201.389.0920（国际）。也可以通过网络直播观看电话会议，网址为 https://www.brixmor.com 的 “投资者” 栏目。电话会议的重播将在2024年8月13日之前通过拨打844.512.2921（国内）或412.317.6671（国际）（密码13746671）播出，或者在2025年7月30日之前通过网络在 “投资者” 栏目的 https://www.brixmor.com 播出。

公司的补充披露将在 https://www.brixmor.com 的 “投资者” 栏目发布。所有利益相关方也可通过以下方式向公司索取这些材料：investorrelations@brixmor.com 或 800.468.7526。

非公认会计准则绩效指标

公司提出以下非公认会计准则绩效指标。这些指标不应被视为净收益（根据公认会计原则计算）或其他GAAP财务指标的替代方案，或比其更有意义，是财务业绩的指标，也不能替代作为衡量流动性的经营活动现金流（根据公认会计原则计算），或更有意义。非公认会计准则绩效指标存在局限性，因为它们不包括影响运营的所有收入和支出项目，因此，应始终将其视为根据公认会计原则计算的财务业绩的补充财务业绩。公司对这些非公认会计准则绩效指标的计算在某些方面可能与其他房地产投资信托基金使用的方法有所不同，因此可能无法与此类其他房地产投资信托基金提出的类似标题的指标相提并论。提醒投资者，不包括物品

这些非公认会计准则绩效指标与理解和解决财务业绩有关。净收入与这些非公认会计准则绩效指标的对账见所附表格。

Nareit FFO

Nareit FFO是一项补充性的非公认会计准则绩效指标，用于评估房地产公司的运营和财务业绩。Nareit将FFO定义为根据公认会计原则计算的净收益（亏损），不包括（i）与房地产相关的折旧和摊销，（ii）出售某些房地产资产的损益，（iii）控制权变更产生的损益，（iv）减值直接归因于该实体持有的折旧房地产价值下降时对某些房地产资产和实体投资的减值减记以及 (v) 在对未合并的合资企业进行调整后，以同样的方式反映FFO。考虑到其作为房地产所有者和运营商的业务性质，该公司认为Nareit FFO对投资者衡量其运营和财务业绩很有用，因为该定义不包括净收益中包含的与公司运营和财务业绩无关或不代表公司的运营和财务业绩的项目，例如与房地产相关的折旧和摊销，以及可能使定期和同行分析运营和财务业绩变得更加困难的项目，例如收益和亏损来自某些产品的销售房地产资产和某些房地产资产的减值减值。

相同财产 NOI

相同物业的NOI是一项补充性的非公认会计准则绩效指标，用于评估房地产公司的经营业绩。相同房产的净资产净值是按房地产总收入（基本租金、费用报销、视为不可收回的收入调整、辅助和其他租金收入、附属和其他租金收入、租金百分比和其他收入）减去直接房地产运营支出（运营成本和房地产税）计算得出的（使用在这两个时期拥有的房产，不包括在建房产和已竣工的新开发物业）。相同物业的NOI不包括（i）租赁终止费，（ii）直线租金收入，净额，（iii）低于市场的租赁的增加，扣除高于市场的租赁和租户激励措施的摊销，（iv）直线地租支出，（v）与公司自保保险公司相关的收入或支出，（vii）折旧和摊销，（vii）房地产减值资产，（viii）一般和管理费用，以及（ix）其他收入和支出（包括利息支出和出售房地产资产的收益）。考虑到其作为房地产所有者和运营商的业务性质，公司认为NOI有助于投资者衡量其投资组合的经营业绩，因为该定义不包括净收益中包含的与公司物业经营业绩无关或不代表公司的经营业绩的各种项目，例如租赁终止费、直线租金收入、净额、与公司专属保险公司相关的收入或支出、增加低于市场的租赁，扣除高于市场的摊销租赁和租户激励、直线地租支出、净额、折旧和摊销、房地产资产减值、一般和管理费用以及其他收入和支出（包括利息支出和房地产资产出售收益）。该公司认为，相同房产的NOI对投资者也有用，因为它仅包括两个报告期内拥有的房产的NOI，不包括在建房产和稳定不到一年的已竣工新开发物业，因此为比较公司房地产不同时期的经营业绩提供了更一致的指标，从而进一步消除了NOI的差异。

过去十二个月净本金负债占调整后息税折旧摊销前利润、本季度按年计算以及净本金负债占调整后息税折旧摊销前利润

过去十二个月的净本金负债占调整后息税折旧摊销前利润、本季度年化负债和净本金负债与调整后息税折旧摊销前利润之比是补充性非公认会计准则指标，用于评估房地产公司在未偿债务方面的业绩。净本金负债按净负债计算，根据公认会计原则计算，不包括未摊销的净溢价或折扣以及递延融资费用减去现金、现金等价物和限制性现金。调整后的息税折旧摊销前利润按净收益（亏损）的总和计算，根据公认会计原则计算，不包括（i）利息支出，（ii）联邦和州税，（iii）折旧和摊销，（iv）出售某些房地产资产的损益，（v）控制权变更的收益和损失，（vi）某些实物的减值减记

减值直接归因于实体持有的折旧房地产价值下降的房地产资产和对实体的投资，（vii）清偿债务的净收益（亏损），以及（viii）公司认为不代表公司经营业绩的其他项目。过去十二个月净本金负债与调整后息税折旧摊销前利润、本季度年化净额和净本金负债占调整后息税折旧摊销前利润的计算方法分别为净本金负债除以季度年化调整后息税折旧摊销前利润或过去十二个月调整后息税折旧摊销前利润。考虑到其作为房地产所有者和运营商的业务性质，公司认为，过去十二个月的净本金负债与调整后息税折旧摊销前利润之比、本季度的年化年化以及净本金负债与调整后息税折旧摊销前利润之比有助于投资者衡量其经营业绩，因为它们不包括净收益中与公司房地产经营业绩无关或不代表公司的经营业绩的项目，是广为人知和理解的业绩衡量标准资本结构和项目可能会使定期和同行业绩分析变得更加困难，并且可以为投资者提供更稳定的基础，使公司与同行进行比较。

关于 BRIXMOR 房地产集团

Brixmor（纽约证券交易所代码：BRX）是一家房地产投资信托基金（REIT），拥有并经营高质量的全国露天购物中心投资组合。其360个零售中心包括位于已建贸易区的大约6400万平方英尺的优质零售空间。该公司致力于拥有和经营反映Brixmor愿景的购物中心，“成为我们所服务社区的中心”，也是蓬勃发展的国家、地区和地方零售商的多元化聚集地。Brixmor很荣幸成为包括TJX公司、克罗格公司、Publix超级市场和罗斯百货在内的5,000多家零售商的房地产合作伙伴。

Brixmor通过美国证券交易委员会的文件和新闻稿、公开电话会议、网络直播及其网站的 “投资者” 页面 https://www.brixmor.com 向投资者公布重要信息。该公司还使用社交媒体与投资者和公众进行沟通，Brixmor在社交媒体上发布的信息可能被视为重要信息。因此，Brixmor鼓励投资者和其他对公司感兴趣的人查看其在其网站和社交媒体渠道上发布的信息。

安全港语言

本新闻稿可能包含1933年《证券法》第27A条和1934年《证券交易法》第21E条所指的前瞻性陈述。这些报表包括但不限于与我们对业务业绩、财务业绩、流动性和资本资源的预期以及其他非历史报表相关的报表。你可以通过使用 “展望”、“相信”、“期望”、“潜力”、“继续”、“可能”、“将”、“应该”、“寻求”、“项目”、“预测”、“打算”、“计划”、“估计”、“预期” 等词语或这些词语的否定版本或其他类似词语来识别这些前瞻性陈述。此类前瞻性陈述受各种风险和不确定性的影响。因此，有或将来会有一些重要因素可能导致实际结果或结果与这些陈述中所示的结果或结果存在重大差异。我们认为，这些因素包括但不限于截至2023年12月31日的10-k表中 “前瞻性陈述” 和 “风险因素” 部分中描述的因素，因为这些因素可能会在我们向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的定期文件中不时更新，这些文件可在美国证券交易委员会的网站上查阅，网址为 https://www.sec.gov。这些因素包括 (1) 由于国际军事冲突、国际贸易争端、外债危机、外币波动等全球事件引起的国家、地区和地方经济的变化，或者由于政府政策法规、关税、能源价格、市场动态、总体经济收缩、利率上升、通货膨胀、失业或消费者收入或支出增长有限等国内问题引起的；(2) 当地房地产市场状况，包括供过于求空间不足或需求减少对于与我们投资组合中的房产（定义见下文）相似的房产；（3）来自其他可用房产和电子商务的竞争；（4）零售业的中断和/或整合、租户的财务稳定性以及大型零售公司的整体财务状况，包括它们支付应付给我们的租金和/或费用报销的能力；（5）租户的销售量；（6）房地产运营的增长支出，包括公共区域开支、水电费、保险和实际费用遗产税，相对不灵活，通常不会因收入或

入住率降低；（7）维修、翻新和再租赁空间的成本增加；（8）地震、野火、龙卷风、飓风、气候变化、其他自然灾害、流行病和/或流行病、内乱、恐怖行为或战争行为造成的海平面上升造成的损失，其中任何一项都可能导致未投保或保险不足的损失；以及（9）法律和政府法规的变化，包括有关法律和政府法规的变化用法、分区、环境和税收。不应将这些因素解释为详尽无遗，应与本新闻稿和定期文件中包含的其他警示声明一起阅读。前瞻性陈述仅代表截至本新闻稿发布之日，除非法律另有要求，否则我们明确表示不承担任何公开更新或审查任何前瞻性陈述的义务或承诺，无论这些陈述是由于新信息、未来发展还是其他原因。

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合并资产负债表
未经审计，以千美元计，股票信息除外
															截至						截至
															6/30/24						12/31/23
			资产
						房地产
									土地						$	1,779,106					$	1,794,011
									建筑物和租户的改进						8,673,678						8,570,874
									在建工程						109,735						126,007
									租赁无形资产						499,460						504,995
															11,061,979						10,995,887
									累计折旧和摊销						(3,315,103)						(3,198,980)
						房地产，净额									7,746,876						7,796,907
						现金和现金等价物									473,615						866
						受限制的现金									1,341						18,038
						有价证券									21,985						19,914
						应收账款，净额，包括分别为195,330美元和180,810美元的直线应收租金									252,664						278,775
						递延费用和预付费用，净额									169,872						164,061
						持有待售的房地产资产									11,048						—
						其他资产									53,300						54,155
			总资产												$	8,730,701					$	8,332,716
			负债
						债务负债，净额									$	5,375,222					$	4,933,525
						应付账款、应计费用和其他负债									500,293						548,890
			负债总额												5,875,515						5,482,415
			股权
						普通股，面值0.01美元；授权3,000,000股；
									已发行310,472,378和309,723,386股以及301,345,386和300,596,394股
									已发行股份						3,013						3,006
						额外的实收资本									3,307,357						3,310,590
						累计其他综合收益（亏损）									12,377						(2,700)
						超过净收益的分配									(467,561)						(460,595)
			权益总额												2,855,186						2,850,301
			负债和权益总额												$	8,730,701					$	8,332,716

合并运营报表
未经审计，以千美元计，每股金额除外
									三个月已结束												六个月已结束
									6/30/24						6/30/23						6/30/24						6/30/23
			收入
						租金收入			$	315,587					$	309,192					$	635,076					$	620,322
						其他收入			102						601						854						915
			总收入						315,689						309,793						635,930						621,237
			运营费用
						运营成本			36,919						35,705						74,076						71,600
						房地产税			36,349						43,712						77,757						88,400
						折旧和摊销			92,018						88,812						183,236						176,553
						房地产资产减值			5,280						16,736						5,280						17,836
						一般和行政			29,689						28,514						58,180						57,686
			运营费用总额						200,255						213,479						398,529						412,075
			其他收入（支出）
						股息和利息			6,632						57						10,509						72
						利息支出			(53,655)						(47,485)						(105,143)						(96,165)
						出售房地产资产的收益			1,814						3,857						16,956						52,325
						清偿债务的收益，净额			281						4,350						281						4,350
						其他			(381)						(685)						(974)						(1,090)
			其他支出总额						(45,309)						(39,906)						(78,371)						(40,508)
			净收入						$	70,125					$	56,408					$	159,030					$	168,654
			普通股每股净收益：
						基本			$	0.23					$	0.19					$	0.53					$	0.56
						稀释			$	0.23					$	0.19					$	0.52					$	0.56
			加权平均份额：
						基本			302,197						300,961						302,120						300,899
						稀释			302,903						302,285						302,796						302,234

运营资金 (FFO)
未经审计，以千美元计，每股金额除外
									三个月已结束												六个月已结束
									6/30/24						6/30/23						6/30/24						6/30/23
			净收入						$	70,125					$	56,408					$	159,030					$	168,654
						与房地产相关的折旧和摊销			90,218						87,806						179,891						174,554
						出售房地产资产的收益			(1,814)						(3,857)						(16,956)						(52,325)
						房地产资产减值			5,280						16,736						5,280						17,836
			Nareit FFO						$	163,809					$	157,093					$	327,245					$	308,719
			Nareit 摊薄后每股 FFO						$	0.54					$	0.52					$	1.08					$	1.02
			加权平均摊薄后已发行股数						302,903						302,285						302,796						302,234
			影响 FFO 可比性的项目
						交易费用，净额			$	(13)					$	(37)					$	(58)					$	(95)
						清偿债务的收益，净额			281						4,350						281						4,350
			影响 FFO 可比性的项目总数						$	268					$	4,313					$	223					$	4,255
			影响FFO可比性的项目，每股净额						$	0.00					$	0.01					$	0.00					$	0.01
			其他披露
						直线租金收入，净额			$	7,981					$	7,421					$	15,536					$	11,422
						扣除高于市场租约的摊销和租户激励措施后，增加低于市场的租约			1,810						1,568						3,534						4,236
						直线地租支出，净额 (1)			6						8						11						17
			每股申报的股息						$	0.2725					$	0.2600					$	0.5450					$	0.5200
			已申报分红						$	82,117					$	78,154					$	164,221					$	156,296
			股息支付率（占纳雷特FFO的百分比）						50.1		%				49.8		%				50.2		%				50.6		%
(1) 直线地租支出，净额包含在合并运营报表的运营成本中。

相同特性命名分析
未经审计，以千美元计
												三个月已结束																		六个月已结束
												6/30/24						6/30/23						改变						6/30/24						6/30/23						改变
			相同物业的NOI分析
			房产数量									355						355						—						354						354						—
			计费百分比									91.4		%				90.5		%				0.9		%				91.4		%				90.5		%				0.9		%
			租赁百分比									95.4		%				94.2		%				1.2		%				95.4		%				94.2		%				1.2		%
			收入
						基本租金						$	227,524					$	219,260											$	451,980					$	435,478
						费用报销						68,303						69,433												139,536						139,096
						收入被视为无法收回						(1,389)						(1,973)												(1,174)						(3,081)
						辅助收入和其他租金收入/其他收入						5,845						6,126												12,085						11,542
						租金百分比						2,341						1,940												6,575						5,655
												302,624						294,786						2.7		%				609,002						588,690						3.5		%
			运营费用
						运营成本						(36,629)						(34,383)												(72,913)						(68,511)
						房地产税						(36,525)						(42,947)												(77,454)						(86,316)
												(73,154)						(77,330)						(5.4)		%				(150,367)						(154,827)						(2.9)		%
			同一个房产 NOI									$	229,470					$	217,456					5.5		%				$	458,635					$	433,863					5.7		%
			NOI 利润									75.8		%				73.8		%										75.3		%				73.7		%
			费用回收率									93.4		%				89.8		%										92.8		%				89.8		%
			对同类物业NOI业绩的贡献百分比：
												改变						捐款百分比												改变						捐款百分比
						基本租金						$	8,264					3.8		%										$	16,502					3.8		%
						收入被视为无法收回						584						0.2		%										1,907						0.5		%
						净费用报销						3,046						1.4		%										4,900						1.1		%
						辅助收入和其他租金收入/其他收入						(281)						(0.1)		%										543						0.1		%
						租金百分比						401						0.2		%										920						0.2		%
																		5.5		%																5.7		%
			对账净收入与相同财产的NOI
			净收入									$	70,125					$	56,408											$	159,030					$	168,654
			调整：
						非相同房产 NOI						(2,195)						(3,247)												(5,032)						(8,754)
						租赁终止费						(959)						(676)												(1,349)						(2,945)
						直线租金收入，净额						(7,981)						(7,421)												(15,536)						(11,422)
						扣除高于市场租约的摊销和租户激励措施后，增加低于市场的租约						(1,810)						(1,568)												(3,534)						(4,236)
						直线地租支出，净额						(6)						(8)												(11)						(17)
						折旧和摊销						92,018						88,812												183,236						176,553
						房地产资产减值						5,280						16,736												5,280						17,836
						一般和行政						29,689						28,514												58,180						57,686
						其他支出总额						45,309						39,906												78,371						40,508
			相同属性 NOI									$	229,470					$	217,456											$	458,635					$	433,863