第99.1展示文本
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| | 联系人: | Emily Tadano, 副总裁,投资者关系和ESG |
| | | (480) 515-8979(办公室) |
| | | investors@meritagehomes.com |
Meritage Homes报告2024年第二季度业绩,房屋交付年同比增长18%,房屋交付毛利率为25.9%,摊薄后每股收益增长26%。
房屋交付年同比增长18%,房屋交付毛利率为25.9%,摊薄后每股收益增长26%
Meritage Homes公司(NYSE: MTH),美国第五大房屋建造商,报告了截至2024年6月30日的第二季度业绩。
摘要经营业绩(未经审计)
(以千美元为单位,除每股金额外)
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| | 截至6月30日的三个月 | | 截至6月30日的六个月 |
| | 2024 | | 2023 | | %变化 | | 2024 | | 2023 | | %变化 |
已结算房屋(单位) | | 4,118 | | | 3,490 | | | 18 | % | | 7,625 | | | 6,387 | | | 19 | % |
住宅销售收入 | | $ | 1,693,738 | | | $ | 1,543,021 | | | 10 | % | | $ | 3,159,834 | | | $ | 2,804,944 | | | 13 | % |
平均销售价格-结算 | | $ | 411 | | | $ | 442 | | | (7) | % | | $ | 414 | | | $ | 439 | | | (6) | % |
房屋订单(单位) | | 3,799 | | | 3,340 | | | 14 | % | | 7,790 | | | 6,827 | | | 14 | % |
住宅订单价值 | | $ | 1,573,456 | | | $ | 1,474,713 | | | 7 | % | | $ | 3,204,651 | | | $ | 2,981,606 | | | 7 | % |
平均销售价格-订单 | | $ | 414 | | | $ | 442 | | | (6) | % | | $ | 411 | | | $ | 437 | | | (6) | % |
结束积压量(单位) | | | | | | | | 2,714 | | | 3,772 | | | (28) | % |
结束积压价值 | | | | | | | | $ | 1,109,687 | | | $ | 1,687,536 | | | (34) | % |
平均销售价格 - 积压量 | | | | | | | | $ | 409 | | | $ | 447 | | | -9 | % |
所得税前利润 | | $ | 297,361 | | | $ | 239,524 | | | 24 | % | | $ | 531,376 | | | $ | 404,827 | | | 31 | % |
净收益 | | $ | 231,555 | | | $ | 186,836 | | | 24 | % | | $ | 417,571 | | | $ | 318,137 | | | 31 | % |
摊薄后每股收益 | | $ | 6.31 | | | $ | 5.02 | | | 26 | % | | $ | 11.37 | | | $ | 8.56 | | | 33 | % |
管理层评论
“Meritage在2024年第二季度表现强劲,反映了我们在交付快速转房可入住的住宅方面取得的进展,创造出17亿美元的住宅销售收入和我们最高的第二季度成交量,"Meritage Homes的执行主席Steven J. Hilton表示。"我们本季度的平均吸收速度为每月4.5笔,同时将社区数从第一季度顺次增加,促成了我们最高的第二季度订单成交量,为3,799套住宅。鉴于有利的人口统计和市场上住宅供应不足而带来的住宅购买需求的弹性,我们相信,我们专注于可入住的经济库存将使我们继续增加市场份额,尽管按揭利率的波动持续存在。”
“本季度内三分之二的销售使我们的积压转化率达到136%,"Meritage Homes的首席执行官Phillippe Lord补充道。"本季度共交付了4,118套住宅,加上住宅销售毛利率为25.9%和销售和管理费用的杠杆率为9.3%,为摊薄后每股收益6.31美元做出贡献。我们的每股账面价值同比增长16%,为134.41美元,并以2024年6月30日为基础,实现了18.3%的股东权益回报率。"
“我们管理资本的重点是长期股东价值,在2024年第二季度,我们通过斥资6310万美元进行土地收购和开发,将超过8,700个净新批次纳入管控,同时以现金股利的形式返还了2,720万美元给股东,"Lord先生继续说道。"本季度,我们通过发行5750万美元的新可转换债务、延长现有的循环信贷设施和赎回2025年到期的优先票据余额的方式增强了我们的债务结构。我们以992.9万美元的现金和6.2%的净负债比率结束本季度。”
第二季度业绩
2024年第二季度的3,799套房屋订单同比增长14%,主要反映了平均吸纳速度从2023年第二季度的3.9个月增加到2024年第二季度的4.5个月的15%增长。2024年第二季度平均社区数量与去年基本持平,但环比增长了3%。2024年第二季度订单的平均销售价格为41.4万美元,由于产品和地理结构的变化,较2023年第二季度下降了6%。入门级别代表2024年第二季度销售订单的92%,而去年同期为85%。
房屋销售收入同比增长10%至17亿美元,主要是因为房屋销售量增长18%,部分抵消了产品和地理结构变化导致的销售平均价格下降7%。入门级别在2024年第二季度占据了91%的房屋成交量,而去年同期为83%。2024年第二季度的房屋成交价格反映了有选择性的价格上涨和利率锁定融资激励成本的轻微回落,尽管工具的利用率逐季度和同比都有所提高。
房屋成交毛利率由2023年第二季度的24.4%提高150个基点至2024年第二季度的25.9%,原因是直接成本降低,固定成本得到更好的利用和建造周期时间缩短,但这部分被土地成本增加部分抵消。
2024年第二季度金融服务利润为480万美元,其中包括与2024年第二季度利率锁定反转成本相关的200万美元的冲销。相比之下,2023年第二季度金融服务亏损为260万美元,其中有790万美元的类似冲销。
按照2024年第二季度房屋销售收入的9.3%计算,销售,一般和管理费用("SG&A")比去年同期的9.6%下降了30个基点,主要是因为随着房屋销售收入的增加,实现了杠杆作用。
2024年第二季度,我们在2500万美元赎回2025年到期的6.00%资本债券("2025 Notes")时认定了600,000美元的债务提前清偿损失。2023年第二季度没有进行这样的赎回。
2024年第二季度有效所得税率为22.1%,而2023年为22.0%。公司在这两个时期的税收率都受到了通货膨胀降低法案规定下符合条件的房屋获得合格能源税收抵免的益处。
2024年第二季度净收入为2.316亿美元(每股摊薄收益为6.31美元),较去年同期的1.868亿美元(每股摊薄收益为5.02美元)增长24%,主要由于房屋销售收入和毛利润的增加以及SG&A作为房屋销售收入的百分比降低。
年度结果
前半年销售订单总数同比增长14%,主要受到平均心理速度增长15%和平均社区数量略微下降的推动。
2024年上半年房屋成交收入增长13%至32亿美元,反映了房屋成交量增加19%,部分抵消了产品和地理结构变化导致的销售平均价格下降6%。2024年上半年的净成交毛利率反映了有选择性的价格上涨和利率锁定融资激励成本的轻微回落,尽管工具的利用率逐季度和同比都有所提高。
2024年上半年房屋成交毛利率由去年同期的23.5%提高240个基点至25.9%,原因是由于直接成本降低,固定成本得到更好的利用和建造周期时间缩短,但这部分被土地成本增加部分抵消。
2024年上半年金融服务利润为410万美元,其中包括与2024年上半年利率锁定反转成本相关的780万美元的冲销。相比之下,2023年上半年金融服务利润为40万美元,其中有980万美元的类似冲销。
按照房屋成交收入的9.9%计算,2014年上半年的Selling, general and administrative expenses ("SG&A")与去年同期的9.8%相比基本保持一致,因为在更高的房屋成交收入上实现了较大的杠杆作用,但这部分被更高的佣金所部分抵消。
2024年上半年,我们在2500万美元赎回2025年到期的6.00%资本债券("2025 Notes")时认定了600,000美元的债务提前清偿损失。去年上半年没有进行这样的赎回。
2014年上半年有效所得税率为21.4%。公司在这两个时期的税收率都受到了通货膨胀降低法案规定下符合条件的房屋获得合格能源税收抵免的益处。
2024年上半年净收入为4.176亿美元(每股摊薄收益为11.37美元),较去年同期的3.181亿美元(每股摊薄收益为8.56美元)增长31%,主要由于房屋销售收入和毛利润的增加以及SG&A作为房屋销售收入的百分比降低。
资产负债表和流动性
截至2024年6月30日,现金及现金等价物总额为9,929万美元,而2013年12月31日为9,212万美元。
2024年第二季度土地收购和开发支出为6,311万美元,而2013年第二季度为4,085万美元。
截至2024年6月30日,Meritage Homes拥有或控制了约71,000块地块,其中约8,700块是在2024年第二季度新增的,预计可建63个社区,与2023年6月30日的约60,000块地块相比有所增加。
2024年第二季度社区数量为287个,与2024年第一季度相比,环比增长4%,与去年同期相比,同比下降1%。
截至2024年6月30日,公司的资本负债比率和净资本负债比率分别为21.2%和6.2%,分别与2023年12月31日的17.9%和1.9%相比有所增加。
2024年第二季度,公司发行了5750万美元的1.75%可转换优先票据,到期日为2028年(“2028年可转换票据”),其中一部分收益用于赎回2025年票据的2,500万美元。
公司于2024年第二季度将旋转授信额度升级到9100万美元,将期限延长至2029年,并将定价网格降低以与公司的投资评级信用等级相一致。
2024年第二季度,公司宣布并支付每股0.75美元的季度现金股息,共计2720万美元,较去年同期的每股0.27美元、990万美元增加了近三倍。截至2024年,今年迄今为止支付的分红派息为5450万美元,而2023年为1990万美元。
由于2028年可转换票据发行时惯例的锁定限制,公司在2024年第二季度没有进行股票回购。上半年,公司回购了362,419股股票,总价值为5590万美元。截至2024年6月30日,授权的股票回购计划剩余12910万美元。
指导方针
公司根据2024年上半年的业绩和当前市场状况,提供以下全年2024年的更新指引:
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| | 2024全年 |
住宅销售量 | | 14,750-15,500套 |
住宅销售收入 | | 61-63亿美元 |
住宅销售毛利率 | | 24.5%-25.0% |
有效税率 | | 约22.5% |
摊薄后每股收益 | | $19.80-21.00 |
电话会议
管理层将于2024年7月25日上午8:00太平洋时间(上午11:00东部时间)举行电话会议,讨论2024年第二季度的业绩。如需收听,请访问Meritage的投资者关系页面进行实时网络广播或拨打1-877-407-6951免费电话或412-902-0046电话会议。重温将在投资者关系页面提供。
公司的净收入为过去12个月的净收入,除以过去五个季度平均总股东权益。每股账面价值为申报期间的总股东权益,除以期末的总股数计算而得。
Meritage Homes公司及其附属公司
合并利润表
(以千为单位,除每股数据外)
(未经审计)
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| | 截至6月30日的三个月 |
| | 2024 | | 2023 | | 变动 $ | | 修改% |
房屋建筑: | | | | | | | |
| 住宅销售收入 | $ | 1,693,738 | | | $ | 1,543,021 | | | $ | 150,717 | | | 10 | % |
| 土地收入 | — | | | 24,379 | | | (24,379) | | | (100) | % |
| 总收入 | 1,693,738 | | | 1,567,400 | | | 126,338 | | | 8 | % |
| 房屋成交成本 | (1,254,232) | | | (1,166,041) | | | 88,191 | | | 8 | % |
| 土地收购费用 | — | | | (24,202) | | | (24,202) | | | (100) | % |
| 总成本 | (1,254,232) | | | (1,190,243) | | | 63,989 | | | 5 | % |
| 家庭收益毛利润 | 439,506 | | | 376,980 | | | 62,526 | | | 17 | % |
| 土地出售毛利润 | — | | | 177 | | | (177) | | | (100) | % |
| 所有出售毛利润总和 | 439,506 | | | 377,157 | | | 62,349 | | | 17 | % |
金融服务: | | | | | | | |
| 营业收入 | 8,311 | | | 6,210 | | | 2,101 | | | 34 | % |
| 费用 | (3,924)个 | | | (2,972) | | | 952 | | | 32 | % |
| 未合并实体金融服务和其他收益/(亏损),净额 | 450 | | | (5,795) | | | 6,245 | | | (108) | % |
| 金融服务利润/(亏损) | 4,837 | | | (2,557) | | | 7,394 | | | (289) | % |
佣金及其他销售成本 | (104,665) | | | (95,798) | | | 8,867 | | | 9 | % |
一般及管理费用 | (53,184) | | | (52,140) | | | 1,044 | | | 2 | % |
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利息费用 | — | | | — | | | — | | | — | % |
其他收入,净额 | 11,498 | | | 12,862 | | | (1,364) | | | (11) | % |
償還債務應付金額損失 | (631)521-7831 | | | — | | | 631 | | | 不适用 |
所得税前利润 | 服务业毛利润 | | | 其他金额,净额 | | | 57,837 | | | 24 | % |
所得税费用 | (65,806) | | | (52,688) | | | 13,118 | | | 25 | % |
净收益 | $ | 231,555 | | | $ | 186,836 | | | $ | 44,719 | | | 24 | % |
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每股收益: | | | | | | | |
| 基本 | | | | | 更改美元或股份 | | 修改% |
| 每股普通股收益 | $ | 6.38 | | | $ | 5.08 | | | $ | 1.30 | | | 26 | % |
| 加权平均股数 | 36,322 | | | 36,765 | | | (443) | | | (1) | % |
| 摊薄 | | | | | | | |
| 每股普通股收益 | $ | 6.31 | | | $ | 5.02 | | | $ | 1.29 | | | 26 | % |
| 加权平均股数 | 36,718 | | | 37,191 | | | (473) | | | (1) | % |
meritage homes及其子公司
合并利润表
(以千为单位,除每股数据外)
(未经审计)
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | 截至6月30日的六个月 |
| | 2024 | | 2023 | | 变动 $ | | 修改% |
房屋建筑: | | | | | | | |
| 收房营业收入 | $ | 3,159,834 | | | $ | 2,804,944 | | | $ | 354,890 | | | 13 | % |
| 售地营业收入 | 2,305 | | | 41,764 | | | (39,459) | | | (94) | % |
| 总收房营业收入 | 3,162,139 | | | 2,846,708 | | | 315,431 | | | 11 | % |
| 房屋成交成本 | (2,342,370) | | | (2,145,503) | | | 196,867 | | | 9 | % |
| 土地收购费用 | (2,298) | | | (40,147) | | | (37,849) | | | (94) | % |
| 封闭总成本 | (2,344,668) | | | (2,185,650) | | | 159,018 | | | 7 | % |
| 住宅封闭毛利润 | 817,464 | | | 659,441 | | | 158,023 | | | 24 | % |
| 土地封闭毛利润 | 7 | | | 1,617 | | | (1,610) | | | (100) | % |
| 封闭毛利润总和 | 817,471 | | | 661,058 | | | 156,413 | | | 24 | % |
服务业: | | | | | | | |
| 营业收入 | 14,664 | | | 11,941 | | | 2,723 | | | 23 | % |
| 费用 | (6,927) | | | (6,039) | | | 888 | | | 15 | % |
| 金融服务非合并实体及其他的盈亏净额 | (3,590) | | | (5,536) | | | (1,946) | | | (35) | % |
| 金融服务利润 | 4,147 | | | 366; | | | 3,781 | | | 1,033 | % |
佣金及其他销售成本 | (206,215) | | | (178,644) | | | 27,571 | | | 15 | % |
一般及管理费用 | (103,916) | | | (99,659) | | | 4,257 | | | 4 | % |
| | | | | | | |
利息费用 | — | | | — | | | — | | | — | % |
其他收入,净额 | 20,520 | | | 21,706 | | | (1,186) | | | (5) | % |
償還債務應付金額損失 | (631)521-7831 | | | — | | | 631 | | | 不适用 |
所得税前利润 | 531,376 | | | 404,827 | | | 126,549 | | | 31 | % |
所得税费用 | (113,805) | | | (86,690) | | | 27,115 | | | 31 | % |
净收益 | $ | 417,571 | | | $ | 318,137 | | | $ | 99,434 | | | 31 | % |
| | | | | | | |
每股收益: | | | | | | | |
| 基本 | | | | | 变更$或股票份额 | | 修改% |
| 每股普通股收益 | $ | 11.50 | | | $ | 8.67 | | | $ | 每股基本净利润 | | | 33 | % |
| 加权平均股数 | 36,317 | | | 36,715 | | | (398) | | | (1) | % |
| 摊薄 | | | | | | | |
| 每股普通股收益 | $ | 11.37 | | | $ | 8.56 | | | $ | 2.81 | | | 33 | % |
| 加权平均股数 | 36,738 | | | 37,149 | | | (411) | | | (1) | % |
Meritage Homes公司及其附属公司
合并资产负债表
(以千为单位)
(未经审计)
| | | | | | | | | | | | | | |
| | 2024年6月30日 | | 2023年12月31日 |
资产: | | | | |
现金及现金等价物 | | $ | 992,921 | | | $ | 921,227 | |
| | | | |
其他应收款 | | 258,137 | | | 266,972 | |
房地产业(1) | | 5,175,084 | | | 4,721,291 | |
| | | | |
房地产期权或合同存款 | | 156,698 | | | 111,364 | |
对未合并实体的投资 | | 23,630 | | | 17,170 | |
资产和设备,净值 | | 46,585 | | | 48,953 | |
递延所得税资产净额 | | 60,167 | | | 47,573 | |
预付账款,其他资产和商誉 | | 210,758 | | | 218,584 | |
总资产 | | $ | 6,923,980 | | | $ | 6,353,134 | |
负债: | | | | |
应付账款 | | $ | 299,780 | | | $ | 271,650 | |
应计负债 | | 388,975 | | | 424,764 | |
房屋销售定金 | | 39,380 | | | 36,605 | |
| | | | |
应付贷款和其他借款 | | 9,711 | | | 13,526 | |
优先和可转换优先票据,净额 | | 1,303,600 | | | 994,689 | |
负债合计 | | 2,041,446 | | | 1,741,234 | |
股东权益: | | | | |
优先股 | | — | | | — | |
普通股 | | 363 | | | 364 | |
额外实收资本 | | 198,503 | | | 290,955 | |
保留盈余 | | 4,683,668 | | | 4,320,581 | |
| | | | |
股东权益总额 | | 4,882,534 | | | 4,611,900 | |
负债和股东权益总额 | | $ | 6,923,980 | | | $ | 6,353,134 | |
(1) 房地产业 - 分配成本: | | | | |
在建合同房屋 | | $ | 789,961 | | | $ | 704,206 | |
未售完房屋,已经竣工以及正在建造中的 | | 1,487,674 | | | 1,260,855 | |
样板房 | | 114,185 | | | 118,252 | |
已完成的房地产业用地和正在开发中的用地 | | 2,783,264 | | | 2,637,978 | |
总房地产业为503,139平方英尺 | | $ | 5,175,084 | | | $ | 4,721,291 | |
meritage homes公司及其子公司
合并现金流量表
(以千为单位)
(未经审计)
| | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至6月30日的六个月 |
| | 2024 | | 2023 |
经营活动现金流量: | | | | |
净收益 | | $ | 417,571 | | | $ | 318,137 | |
调整使净收益调节为(运用于)/由经营活动提供的净现金流量: | | | | |
折旧和摊销 | | 12,812 | | | 11,196 | |
| | | | |
以股票为基础的报酬计划 | | 10,832 | | | 10,401 | |
| | | | |
| | | | |
联营实体的权益收益 | | (2,627) | | | (2,882) | |
| | | | |
联营实体收益分配 | | 2,778 | | | 3,418 | |
其他 | | 4,697 | | | 2,148 | |
资产和负债变动: | | | | |
(房地产业的增加)/减少 | | (450,551) | | | 14,950 | |
(购买或签订房地产现有选择或合同的保证金增加)/减少 | | (45,576) | | | 5,491 | |
其他应收款、预付款项和其他资产的减少 | | 24,237 | | | 8,962 | |
应付账款及其他应计负债减少 | | (12,965) | | | (27,754) | |
已售房款的增加 | | 2,775 | | | 11,818 | |
经营活动产生的净现金流量 | | (36,017) | | | 355,885 | |
投资活动现金流量: | | | | |
对未合并实体的投资 | | (6,611) | | | (1,277) | |
未合并实体资本分配 | | — | | | 43 | |
购买固定资产 | | (13,158) | | | (21,134) | |
出售固定资产的收益 | | 130 | | | 228 | |
投资和证券的到期/出售 | | 750 | | | 750 | |
购买投资和证券的支付 | | (750) | | | (750) | |
| | | | |
| | | | |
投资活动产生的净现金流出 | | (19,639) | | | (22,140) | |
筹集资金的现金流量: | | | | |
| | | | |
还款应付贷款及其他债务 | | (7,445) | | | (2,209) | |
偿还优先票据 | | (250,695) | | | — | |
可转换优先票据的发行收益 | | 575,000 | | | — | |
支付债务发行成本 | | (17,303) | | | — | |
与可转换优先票据发行有关的带上限认购权的购买 | | (61,790) | | | — | |
分红派息 | | (54,484) | | | (19,854) | |
股份回购 | | (55,933) | | | (10,000) | |
| | | | |
| | | | |
融资活动产生的现金流量净额 | | 127,350 | | | (32,063) | |
现金及现金等价物净增加额 | | 71,694 | | | 301,682 | |
期初现金及现金等价物 | | 921,227 | | | 861,561 | |
现金及现金等价物期末余额 | | $ | 992,921 | | | $ | 1,163,243 | |
Meritage homes公司及其子公司
运营数据
(以千美元计)
(未经审核)
我们根据类似的长期经济特征和地理位置将我们的房屋建造运营部门汇总成报告部门。 我们的三个可报告房屋建造部门如下:
•西区:亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州和犹他州
•中西部:德克萨斯州
•东部:佛罗里达、乔治亚、北卡罗来纳、南卡罗来纳和田纳西
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至6月30日的三个月 |
| | 2024 | | 2023 |
| | 房屋 | | 数值 | | 房屋 | | 数值 |
关闭的住宅: | | | | | | | | |
西部地域板块 | | 1265 | | | 622,837 | | | 997 | | | 519,217 | |
中部地域板块 | | 1265 | | | 459,180 | | | 1,094 | | | 456,801 | |
东部地域板块 | | 1,588 | | | 611,721 | | | 1,399 | | | 567,003 | |
总费用 | | 4,118 | | | $ | 1,693,738 | | | 3,490 | | | $ | 1,543,021 | |
下达的住宅令: | | | | | | | | |
西部地域板块 | | 1,114 | | | 557,296 | | | 990 | | | 515,325 | |
中部地域板块 | | 1,100 | | | 399,854 | | | 1,065 | | | 440,377 | |
东部地域板块 | | 1,585 | | | 616,306 | | | 1,285 | | | 519,011 | |
总费用 | | 3,799 | | | $ | 1,573,456 | | | 3,340 | | | $ | 1,474,713 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至6月30日的六个月 |
| | 2024 | | 2023 |
| | 房屋 | | 数值 | | 房屋 | | 数值 |
房屋成交数: | | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
西部地域板块 | | 2,279 | | | 1,138,469 | | | 1,782 | | | 936,539 | |
| | | | | | | | |
中部地域板块 | | 2,432 | | | 886,745 | | | 2142 | | | 881,681 | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
东部地域板块 | | 2,914 | | | 1,134,620 | | | 2,463 | | | 986,724 | |
总费用 | | 7,625 | | | $ | 3,159,834 | | | 6,387 | | | $ | 2,804,944 | |
| | | | | | | | |
房屋预定数: | | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
西部地域板块 | | 2,284 | | | 1,138,101 | | | 2,276 | | | 1,151,261 | |
| | | | | | | | |
中部地域板块 | | 2,410 | | | 882,037 | | | 2,138 | | | 860,898 | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
地域板块:东部地区 | | 营业收入:3,096 | | | 1,184,513 | | | 2,413 | | | 969,447 | |
总费用 | | 7,790 | | | 3,204,651 | | | 6,827 | | | 2,981,606 | |
| | | | | | | | |
订单备货量: | | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
地域板块:西部地区 | | 751 | | | 367,436 | | | 1366 | | | 669,636 | |
| | | | | | | | |
中部地域板块 | | 746 | | | 278,485 | | | 959 | | | 401,601 | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
地域板块:东部地区 | | 1,217 | | | 463,766 | | | 1,447 | | | 616,299 | |
总费用 | | 2,714 | | | $ | 1,109,687 | | | 3,772 | | | $ | 1,687,536 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的三个月 | | 截至6月30日的六个月 |
| 2024 | | 2023 | | 2024 | | 2023 |
| 结束 | | 平均值 | | 结束 | | 平均值 | | 结束 | | 平均值 | | 结束 | | 平均值 |
活跃社区: | | | | | | | | | | | | | | | |
西部地域板块 | 85 | | | 84.0 | | | 98 | | | 97.0 | | | 85 | | | 81.9 | | | 98 | | | 96.0 | |
中部地域板块 | 76 | | | 78.0 | | | 82 | | | 82.0 | | | 76 | | | 81.3 | | | 82 | | | 81.7 | |
东部地域板块 | 126 | | | 119.0 | | | 111 | | | 105.5 | | | 126 | | | 114.0 | | | 111 | | | 1024亿 | |
总费用 | 287 | | | 281.0 | | | 291 | | | 284.5 | | | 287 | | | 277.2 | | | 291 | | | 280.1 | |
Meritage Homes公司和子公司
补充和非GAAP信息
(未经审计)
补充信息(千美元):
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至6月30日的三个月 | | 截至6月30日的六个月 |
| 2024 | | 2023 | | 2024 | | 2023 |
折旧和摊销 | $ | 6,774 | | $ | 5,988 | | $ | 12,812 | | $ | 11,196 |
| | | | | | | |
资本化利息摘要: | | | | | | | |
计入销售成本的利息费用 | $ | 54,227 | | | $ | 62,452 | | $ | 54,516 | | | $ | 60,169 | |
已发生利息 | 14,327 | | | 15,144 | | 27,252 | | | 30,174 | |
利息开支 | — | | — | | — | | | — | |
利息摊销至房屋和土地结算成本 | (14,227) | | | (16,518) | | (27,441) | | | (29,265) | |
期末资本化利息 | $ | 54,327 | | | $ | 61,078 | | $ | 54,327 | | | $ | 61,078 | |
非GAAP信息调节(千美元):
| | | | | | | | | | | | | | | |
债务资本比率 | | | | |
| 2024年6月30日 | | 2023年12月31日 | | | | |
高级和可转换高级票据、净贷款、其他借款 | $ | 1,313,311 | | $ | 1,008,215 | | | | |
股东权益 | 4,882,534 | | 4,611,900 | | | | |
总资本 | $ | 6,195,845 | | $ | 5,620,115 | | | | |
债务与资本比率 | 21.2% | | 17.9% | | | | |
| | | | | | | |
高级和可转换高级票据、净贷款、其他借款 | $ | 1,313,311 | | $ | 1,008,215 | | | | |
减:现金及现金等价物 | (992,921) | | (921,227) | | | | |
净债务 | $ | 320,390 | | $ | 86,988 | | | | |
股东权益 | 4,882,534 | | 4,611,900 | | | | |
总净资本 | $ | 5,202,924 | | $ | 4,698,888 | | | | |
净债务与资本 (1) | 6.2% | | 1.9% | | | | |
(1)净债务与资本反映了债务与资本比率的某些调整,并定义为净债务(债务减去现金和现金等价物)除以总资本(净债务加上股东权益)。 净债务与资本被认为是非依据美国公认会计原则基础的财务衡量指标,应作为而不是替代可比的美国公认会计原则财务措施加以考虑。 我们认为,这个非依据美国公认会计原则基础的财务衡量指标与公司运营结果有关且对投资者是相关和有用的,而且可能有助于与提供类似信息的其他房屋建筑行业公司进行比较。我们鼓励投资者在比较我们的非依据美国公认会计原则基础的财务衡量指标前,了解房屋建筑行业中其他公司计算非依据美国公认会计原则基础的财务衡量指标及其任何调整的方法。
关于Meritage Homes Corporation
Meritage是美国第五大公共住宅建设商,根据2023年关闭的住宅数量排名。该公司提供高效节能、价格实惠的入门级和第一次升级的住宅。业务覆盖亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、犹他州、德克萨斯州、佛罗里达州、乔治亚州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州和田纳西州。
Meritage在其38年的历史中交付了超过185,000套房屋,并以其独特的风格,高质量建筑和屡获殊荣的客户体验而闻名。 公司是节能型住宅建筑的行业领导者,曾十一次获得美国环保署(EPA)的ENERGY STAR®持续卓越奖及住宅新建市场领袖奖,以及3次获得EPA的室内空气PLUS领袖奖。
有关更多信息,请访问www.meritagehomes.com。
本新闻稿中包含的信息包括基于1995年《私人证券诉讼改革法案》(Private Securities Litigation Reform Act)的前瞻性声明。 这些声明涉及住房市场的整体预期以及我们未来的业绩,包括我们增加市场份额的能力和我们全年2024年的预计房屋交割量、房屋交割营业收入、房屋交割毛利率、有效税率和摊薄后每股收益。 该等声明基于公司管理层当前的信念和期望以及当前市场状况,这些状况受到重大不确定性和波动的影响。 实际结果可能与前瞻性声明所设定的结果有所不同。 除法律规定外,公司不作出承诺,也没有任何义务更新或修订任何前瞻性声明以反映未来事件或这些期望的变化。 Meritage的业务面临多项风险和不确定性。 由于这些风险和不确定性,公司的股票和票据价格可能大幅波动。 这些风险和不确定性包括但不限于以下内容:利率上涨或抵押贷款供应下降、费用和利率锁定和买卖降价的使用、社区开发和建筑房屋所需材料成本的通货膨胀、销售取消率、供应链和劳动力限制、潜在买家出售既有房屋的能力、如果我们无法获得保证业绩、履行和担保保证债券则可能对我们的潜在影响、低吸收率的不利影响、与关税相关的立法、我们房地产库存的减值、竞争、房屋保修和施工缺陷索赔、健康和安全表现失败、季度营运结果波动、我们的负债水平,如果我们的信用评级被降级,我们的融资能力可能会受到影响、我们的潜在购买者的信用评级,法规适用于金融服务业务所产生的责任或限制、影响我们声誉的负面宣传、联邦,州和地方政府和/或卫生当局采取的措施可能扰乱我们的业务;公司在定向染色体缺陷或类似疾病的领域存在的一些问题包括公司意外暴露于这类问题的可能性;以及SEC文件中确定的其他因素,包括美国证券交易委员会提交的我们的2023年12月31日财政年度Form 10-k以及随后季度的Form 10-Q中所列出的我们公司的文件的“风险因素”标题中所列出的因素,可在我们的网站 https://investors.meritagehomes.com 上找到。
一种流通股数及市值均较小的股票。 鉴于此,交易量较低,可能比其他股票更难以买卖。
本公司新闻稿中包含的信息包括基于1995年《私人证券诉讼改革法案》(Private Securities Litigation Reform Act)的前瞻性声明。 这些声明涉及住房市场的整体预期以及我们未来的业绩,包括我们增加市场份额的能力和我们全年2024年的预计房屋交割量、房屋交割营业收入、房屋交割毛利率、有效税率和摊薄后每股收益。 该等声明基于公司管理层当前的信念和期望以及当前市场状况,这些状况受到重大不确定性和波动的影响。 实际结果可能与前瞻性声明所设定的结果有所不同。 除法律规定外,公司不作出承诺,也没有任何义务更新或修订任何前瞻性声明以反映未来事件或这些期望的变化。 Meritage的业务面临多项风险和不确定性。 由于这些风险和不确定性,公司的股票和票据价格可能大幅波动。 这些风险和不确定性包括但不限于以下内容:利率上涨或抵押贷款供应下降、费用和利率锁定和买卖降价的使用、社区开发和建筑房屋所需材料成本的通货膨胀、销售取消率、供应链和劳动力限制、潜在买家出售既有房屋的能力、如果我们无法获得保证业绩、履行和担保保证债券则可能对我们的潜在影响、低吸收率的不利影响、与关税相关的立法、我们房地产库存的减值、竞争、房屋保修和施工缺陷索赔、健康和安全表现失败、季度营运结果波动、我们的负债水平,如果我们的信用评级被降级,我们的融资能力可能会受到影响、我们的潜在购买者的信用评级,法规适用于金融服务业务所产生的责任或限制、影响我们声誉的负面宣传、联邦,州和地方政府和/或卫生当局采取的措施可能扰乱我们的业务;公司在定向染色体缺陷或类似疾病的领域存在的一些问题包括公司意外暴露于这类问题的可能性;以及SEC文件中确定的其他因素,包括美国证券交易委员会提交的我们的2023年12月31日财政年度Form 10-k以及随后季度的Form 10-Q中所列出的我们公司的文件的“风险因素”标题中所列出的因素,可在我们的网站 https://investors.meritagehomes.com 上找到。