附件10.62
合同号:HXZL-ZZ-2019166
融资租赁合同
(直接租赁)
出租人:华夏金融租赁股份有限公司(以下简称出租人)
法定代表人:任永光
地址:云南省昆明经济技术开发区长虹路36号金融中心A-413室
收件人:兴仁县阿尔马登新能源有限公司有限公司(以下简称“NPS”)
法定代表人:周峰
地址:贵州省贵西南自治州兴仁县城北人和家园20单元3-4
邮寄地址:[贵州省贵西南自治州兴仁县城北人和家园20单元3-4]
联系电话: [13636304829]
电子邮件:[没有一]
签约地点:北京市西城区
签署日期: [十月][], 2019
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鉴于:
招标人拟与出租人签订融资租赁,旨在租赁、保留并最终获得为位于贵州省贵西南自治州兴仁县鹿楚营30 MWP农业太阳能发电厂项目(以下简称“项目”)购买、建设和使用的所有资产的所有权,包括太阳能发电厂设施和结构
承租人与Solarmax科技(江苏)有限公司(以下简称《卖方》)签订了《兴仁县绿楚营30MWP农用光伏电站项目合同》(合同编号:SMX-JSZH-2019-035)及相关附件(以下简称《设备采购合同》)。
根据设备采购合同,卖方应采购、供应和安装项目中使用的设施、结构和光伏组件及其他移动设备,承租人根据设备采购合同的条款和条件从卖方获得光伏发电厂设施、光伏组件和其他可移动设备、结构和其他资产的所有权。
根据出租人和承租人之间的融资安排,承租人、出租人和出卖人于#日签订了《权利义务转让协议》(合同号:HXZL-ZZ-2019166-006号)及相关附件(以下简称《权利义务转让协议》)。[十月][], [2019]
经友好协商,出租人与承租人在平等、自愿、互利的基础上签订了本融资租赁合同(以下简称《合同》),对双方均具有约束力。
出租人和承租人统称为“当事人”,单独称为“当事人”。
第1条定义
除非本合同另有约定,本合同下列条款应具有以下含义:
1.1《合同》是指本融资租赁交易的合同正文、租赁明细表、《租赁前利息/宽限期利息/租金支付表》及相关附件。
1.2《租赁协议》是指合同正文、租赁明细表、《租赁前利息/宽限期利息/租金支付表》及其他相关附件规定的租赁明细表项下的融资租赁。
1.3出租人是指参与本合同项下融资租赁交易的出租人,即华夏金融租赁有限公司。
1.4“承租人”是指本合同封面和签字页中规定的参与本合同项下融资租赁交易的承租人。
1.5“租赁明细表”是指列出本合同项下租赁交易的具体条件和交易要素的明细表。《租赁明细表》明确了租赁事项、租赁期限、租金、支付条件等需要补充的内容。本合同正文与《租赁日程表》如有冲突,以后者为准。
1.6“预租利息/宽限期利息/租金明细表”是指规定预估租金、预租利息、宽限期利息、预计还款日期等交易信息的支付估算表;预估租金、预租利息和宽限期利息是根据租赁开始日期和双方在本合同下商定的融资额计算的。有关租赁前利息/宽限期利息/租金时间表,请参阅租赁时间表。
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1.7“租赁前利息/宽限期利息/租金支付表格”是指出租人根据《权利义务转让协议》支付第一次租赁物品收购价后,向承租人发出的租赁前利息/宽限期利息/租金付款表格,指明实际租金金额以及根据租赁物购买价的融资额和实际支付日期计算的租金、租赁期利息和宽限期利息支付期限。如租赁前权益/宽限期利息/租金明细表与租赁前权益/宽限期利息/租金付款表格有不一致之处,以后者为准。
1.8“设备”是指承租人与卖方签订的设备采购合同项下,出租人根据《权利义务转让协议》接受的兴仁县绿楚营30MWP农业光伏电站项目所使用的所有资产,包括设施和建筑物。关于设备的详细情况,请参阅《权利义务转让协议》下的租赁项目清单。
1.9“租赁物”是指出租人从卖方购买并租赁给承租人的兴仁县绿楚营30MWP农业光伏电站项目中使用的所有资产,包括光伏电站设施及其更换、部件、附件、部件和更新以及结构。租赁项目的具体内容以承租人出具的《租赁项目验收确认书》为准。
1.10“租赁开始日期”是指出租人开始向承租人收取宽限期利息/租赁贷款本金和利息的日期。除非本合同另有约定,租赁开始日期为承租人在《租赁项目验收确认书》中指定的接受日期或租赁时间表中规定的最晚开始租赁日期。
1.11“付款日期”是指承租人向出租人支付租金和其他应付款项的日期。具体地说,它受租赁协议的约束
1.12“融资期”指出租人支付租赁物购买价款之日起至承租人根据租赁协议租赁租赁物的期间届满之日。
1.13“租赁期”指自租赁开始日期起计至承租人根据租赁协议租赁租赁物的期间届满为止的期间。
1.14“预租期”指出租人自支付第一次租赁物品购买价款之日起至租赁开始之日止的期间。在预租期内,承租人只支付租赁贷款利息,不支付租赁贷款本金。
1.15“宽限期”是指自租赁开始之日起至出租人开始向租赁贷款本金收取租赁日程表中规定的一段时间。在宽限期内,承租人只支付租赁贷款利息,而不支付租赁贷款本金。
1.16“合同期限”是指自合同签署之日起至合同项下义务完全履行之日止的一段时间。
1.17“租金”是指承租人根据本合同为租赁项目向出租人支付的对价,包括租赁贷款本金和租赁贷款利息。具体地说,它受租赁协议的约束。
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1.18“租赁贷款本金”是指出租人在租赁协议中约定向出卖人支付的租赁物购买价,即实际提供给承租人的融资金额。具体金额以租赁协议为准
1.19“租赁贷款利息”是指根据租赁贷款本金和租赁贷款利率计算的利息。
1.20“租赁贷款利率”是指适用于根据租赁贷款本金计算租金的利率。利率参考人民中国银行公布的同期贷款基准利率厘定,以租赁协议为准。
1.21“租赁前利息”是指承租人在租赁前期间应向出租人支付的资本成本。
1.22 1.20“租赁前利率”是指适用于根据租赁贷款本金计算租赁前利息的利率。利率参考人民中国银行公布的同期贷款基准利率厘定,以租赁协议为准。
1.23 1.21“宽限期利息”是指承租人在宽限期内应向出租人支付的资本成本。
1.24 1.20“宽限期利率”指适用于根据租赁贷款本金计算宽限期利息的利率。利率参考人民中国银行公布的同期贷款基准利率厘定,以租赁协议为准。
1.25“佣金”是指出租人就本次融资租赁交易向承租人收取的手续费。具体金额及相应付款日期以租赁协议为准。
1.26“租赁保证金”是指承租人支付给出租人的一定金额的资金,以确保承租人履行其在本合同项下的义务。具体金额及付款日期以租赁协议为准。
1.27“保留价格”是指承租人在租赁期届满时因取得租赁物所有权而应向出租人支付的名义价格。
1.28“滞纳金”是指出租人因承租人延迟支付租金和其他应付款项而向承租人收取的罚款,从约定的租金和其他应付款项实际支付之日起计算。具体计算方法以《租赁明细表》为准。
1.29《供应合同》是指承租方与卖方签订的设备采购合同、《权利义务转让协议》及相关附件。
1.30卖方是指《供应合同》项下负责采购租赁物品的设备供应商。
1.31“租赁物收购价”是指出租人根据“供货合同”取得租赁物所有权所支付的对价。
1.32《权利义务转让协议》是指出租人、承租人、出卖人三方签署并拟签署的《权利义务转让协议》(编号:HXZL-ZZ-2019166-006)及相关附件,约定出租人接受承租人对设备采购合同项下租赁物的支付和取得所有权的权利和义务,支付租赁物购买价,取得租赁物的全部所有权,并出租给承租人使用。
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第2条交易及租赁项目
2.1承租人根据融资需要,按照本合同规定与出租人开展融资租赁业务。出租人同意与承租人签订《融资租赁合同》和《租赁日程表》。双方确认,承租人根据其对租赁物品和卖方的选择,与卖方签订《供货合同》。出租人同意根据上述《供应合同》与承租人就租赁物品进行融资租赁交易。
2.2出租人、承租人和出卖人签订《权利义务转让协议》,约定出租人接受承租人转让供货合同项下支付和取得租赁物所有权的权利和义务,支付租赁物购买价,取得租赁物的全部所有权。双方确认,当出租人根据供应合同向卖方支付第一次租赁物品购买价款时,租赁物品的所有权从卖方转移到出租人,而租赁物品由出租人出租给承租人。承租人同意向出租人租赁租赁项目,并根据租赁协议和租赁前利息/宽限期利息/租金支付表格履行所有义务和责任,包括向出租人支付租金。
2.3双方确认,仅按照《权利义务转让协议》的规定,转让和接受支付和取得设备所有权的权利和义务,供货合同项下的其他权利和义务仍由承租人享有和承担,承租人应遵守和履行供货合同项下的权利和义务。
2.4本合同租赁明细表中规定了本合同下的租赁条款。出租人可以一次性或分期支付购房款,并一次性出租租赁物。有关详情,请参阅《租赁时间表》。出租人根据《供应合同》支付各租赁物品购买价款后,租赁物品购买价款形成租赁债权,取代出租人发出的租赁前利息/宽限期利息/租金支付表格。每个租赁物购买价格形成的租赁债权的总和构成本合同项下的租赁债权总额。租赁开始日期后,租赁总债权形成合并债权,以租赁前利息/宽限期利息/租金支付形式为准。在本合同约定的起租日之前,租赁物以出租人、承租人和出卖人签订的《权利义务转让协议书》中的《租赁物清单》为准,并列于承租人提交的《付款通知书》中;租赁日之后,以承租人提交的《租赁物验收确认书》中所列的《租赁物清单》为准。
2.5承租人确认租赁物的出卖人由承租人自主选择和确定,租赁物的名称、型号、质量、数量、技术标准、检验标准和方法,以及租赁物的价格、交货时间和运输安排均由承租人与出卖人协商确定,不依赖出租人的技能和判断,也不受出租人的影响和干扰,出租人也不要求承租人根据出租人的意愿进行选择,也不改变承租人选择的租赁物和出卖人。承租人对自己的决定和选择承担全部责任,出租人在任何情况下都不承担任何责任。
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第三条租赁物购置及购进价款支付
3.1承租人已与出卖人签订了《设备采购合同》,并根据承租人选择确定的租赁物品和出卖人与出租人和出卖人签订了相应的《权利义务转让协议》,约定出租人接受承租人在《供应合同》项下关于设备所有权支付和购置的权利和义务的转让。双方同意并确认出租人委托承租人履行供应合同项下除取得租赁物所有权和支付租赁物采购价以外的所有权利、义务和责任,包括但不限于《供应合同》中关于设备安装、调试、维护等方面的权利和义务。由此产生的费用和相应的后果由承租人承担。承租人履行《供货合同》造成损失的,应当赔偿。承租人确认并同意上述协议。
3.2以下租赁物品购买价格列于租赁明细表中。除《权利义务转让协议》约定的购买价款由出租人支付外,其他付款义务由承租人承担,因未履行或履行供货合同规定的其他付款义务而与出卖人发生的纠纷由承租人自行处理,出租人不承担任何责任。租赁物的实际结算价超过《权利义务转让协议》规定的租赁物购买价的,差额由承租人承担。
3.3承租人同意并确认,虽然出租人只承担支付租赁物品购买价款的义务,但《供应合同》项下的租赁物品归出租人所有,承租人承诺放弃供应合同项下租赁物品的所有权,不得以承担供应合同项下的其他义务(包括但不限于支付后续项目资金的义务)为理由要求对租赁物品的所有权。
3.4出租人在支付《供应合同》项下的租赁物采购价后,应视为已履行支付本合同项下的租赁物采购价的义务。在本合同和《供应合同》规定的付款条件满足后,出租人将审核承租人和卖方提交的《付款通知书》中所述的金额;如无差错,出租人应将付款通知书中租赁物品清单下的租赁物品购买价格一次性或分期付款至卖方和/或承租人指定的账户,出租人支付的租赁物品购买价格应构成本合同项下的租赁债权,具体以出租人出具的《租赁前利息/宽限期利息/租金付款表》中所列内容为准。《供应合同》因承租人的过错而被解除或终止的,构成承租人的根本违约,出租人有权解除本合同,追究承租人的违约责任。
3.5双方确认,在出租人按照《权利义务转让协议》和本合同时间表支付租赁物购置价之前,应满足《权利义务转让协议》规定的所有付款条件。出租人有权自行决定免除上述部分付款条件。尽管有上述规定,出租人仍有权在支付租赁物购买价款后,要求承租人满足本合同和《权利义务转让协议》所规定的上述付款条件。除本合同另有约定外,在出租人支付租赁物购买价款前,承租人应确保满足本合同和《权利义务转让协议》规定的付款条件,承租人向出租人提供的所有文件和材料继续有效,其中所述情况不变,如有变化,承租人已对此作出合理描述,并得到出租人的认可。
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3.6双方确认并同意,除租赁物购买价外,取得租赁物所有权的其他费用应由承租人自费支付。承租人承担上述费用的,不视为出租人违反了支付本合同项下租赁物收购价的义务,也不影响出租人对租赁物的全部所有权。承租人与出卖人之间因支付上述费用而产生的纠纷,应由承租人与出卖人共同解决,出租人不承担任何责任。
第4条租赁物的交付和所有权
4.1出租人不对租赁物品的交付负责,也不承担与交付相关的费用、成本和风险。承租人应直接与卖方协商确定租赁物品的交付事宜,包括但不限于交付时间、交付地点、交付方式、交付费用等,由供应合同约定。
4.2租赁物应由卖方直接交付给承租人。《供货合同》约定的交付地不是租赁物的使用地的,承租人应当将租赁物运往使用地,并承担由此产生的运输费、保险费和其他相关费用。承租人交付租赁物之日,承租人应当及时接收、验收租赁物,并向出租人出具《租赁物验收确认书》。承租确认书中载明的交付日期为相应租赁物的交付日期。承租人迟交或未出具《租赁物验收确认书》不影响租赁物的交付和租赁物所有权的转移,出租人有权要求承租人赔偿出租人因此而遭受的一切损失。
4.3《权利义务转让协议》签订前,对于出卖人交付给承租人的设备(如有),承租人应在出租人支付第一次租赁物品购买价款之日,提交设备的《租赁物品验收确认书》和承租人与出卖人签署的交货单,设备所有权自出租人支付第一次租赁物品购买价款之日起转移给出租人。
4.4承租人应在本合同相应租赁日程表规定的最迟开始租赁日期前完成所有租赁物的交付,并向出租人出具《租赁物验收确认书》,否则出租人有权取消本合同。
4.5双方确认,自出租人按照《权利义务转让协议》的规定支付第一次租赁物购买价款之日起,将租赁物的所有权转让给出租人(租赁物的具体内容以租赁物验收确认为准),承租人不得以支付相关金额(如有)为由向出租人主张租赁物的所有权。融资期内,出租人是租赁物的唯一合法所有人,出租人有权在人民中国银行征信中心《动产融资统一登记平台》对合同及租赁物进行公示登记,并对租赁物进行权属标识。承租人应积极配合,确保标签在租赁期内不被损坏或遮盖。
4.6因任何不属于出租人的原因,任何第三方主张租赁物的权利,从而引起纠纷,承租人应承担出租人因此而产生的责任和损失。发生本款所列情形的,不影响承租人在本合同项下承担的债务、义务和责任。
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4.7未经出租人事先书面同意,承租人不得实施下列任何危害出租人对租赁物及其所有权的行为:
(一)转让、转租、出借或者以其他方式处置租赁物;
(二)对租赁物设定抵押、质押、留置权等权利限制;
(三)以租赁物作为投资或者合作条件与第三人合作;
(四)未经出租人同意,擅自将租赁物从租赁明细表规定的使用地点移走的;
(五)以更换租赁项目或者增加、更换其零部件、设备、服务、软件等方式,减少租赁项目的价值;
(六)遮盖、销毁出租人在租赁物上设置的权属标签;
(七)明示或明确表明承租人为租赁物的所有人,或者允许他人合理认为承租人为所有人;
(八)将租赁物作为承租人承担民事责任的财产,或者在承租人破产时将租赁物纳入其破产财产;
(九)其他可能侵犯租赁物及其所有权的行为。
4.8当租赁物附于其他动产或不动产时,出租人对租赁物的权利不变。在任何情况下,未经出租人同意,承租人不得将租赁物与租赁物所附的其他动产或不动产一起转让或对其施加其他权利限制。同时,承租人应取得并保留与该等附着物有关的所有证书或文件,并采取必要措施(A)防止任何债权人、抵押权人或其他实体(出租人除外)对任何租赁物件设定任何担保或产权负担;及(B)确保出租人有权根据租赁协议取得及拆卸租赁物。
4.9在签署本合同时,如果出租人因法律法规或登记制度等原因无法登记租赁物的所有权,出租人是租赁物的唯一合法所有人的事实不受影响。如果租赁物的所有权登记能够在合同期限内实现,承租人确认将无条件协助出租人申请办理租赁物的所有权登记。
第5条租赁期、租前权益、宽限期、宽限期权益、租期、租金计算及其他付款
5.1预租期、预租利息、宽限期、宽限期利息、租期、租金、租赁贷款利率、其他付款计算方法、付款方式、账号等以《租赁日程表》为准。出租人应按照《权利义务转让协议》中约定的租赁物购买价格和支付节点,编制相应的《租赁前权益/宽限期利息/租金明细表》,并在出租人支付款项前加盖承租人印章并经承租人确认。《租赁前利息/宽限期利息/租金明细表》中所列的租赁前利息、宽限期利息和租金应根据出租人支付的租赁物购入价和人民中国银行在本合同签订之日公布的同期贷款基准利率计算,预计的租赁前利息、宽限期利息和租金应按照租赁明细表中规定的计算方法计算。
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双方确认,在实际支付租赁物购买价款后,出租人应按照《租赁日程表》规定的计算方法和支付方式,根据每个租赁物购买价格和具体支付日期,编制相应的《租赁前利息/宽限期利息/租金付款表》,并发送给承租人。租赁前利息/宽限期利息/租金支付表格、本合同及其租赁时间表构成租赁协议。除非计算有误,承租人应按照《租赁前利息/宽限期利息/租金支付表格》中规定的金额、币种、时间和支付方式向出租人支付相关金额。除本合同另有约定外,任何一方不得在合同期限内暂停或终止租赁物的租赁。
5.2租赁前利息、宽限期利息、租金和其他费用包括税项。租金由租赁贷款本金和租赁贷款利息组成。承租人支付预租利息时,应当按照相应租赁协议的规定计算当期应付利息,并按照适用税率和应付利息作为计税基数计算税额。因租赁贷款利率调整而调整租赁贷款利息的,应调整《租赁前利息/宽限期利息/租金支付表》中的增值税金额。
5.3在本合同规定的预租期/宽限期内,对于出租人支付的租赁物购买价款,承租人应按照相应《租前利息/宽限期利息/租金支付表》中规定的租赁贷款利率计算的租赁贷款利息,向出租人支付租赁前利息/宽限期利息。租赁前利息/宽限期利息按出租人实际支付的租赁物品购买价格和预租期/宽限期的实际天数计算,租赁前利息/宽限期利息的支付方式和开始计算租赁前利息/宽限期利息的日期在《租赁日程表》中规定。
5.4双方确认,《租赁日程表》中约定的《租赁前利息/宽限期利息/租金日程表》中的租赁前利息/宽限期利息/租金为根据出租人预计支付租赁项目购价的日期和金额、人民中国银行当日公布的同期贷款基准利率以及《租赁日程表》规定的计算方法计算的预计租赁前利息/宽限期利息/租金。如果人民中国银行在租赁物购买价款支付日和租赁开始日公布的同期基准贷款利率与租赁前利息/宽限期利息/租金附表中约定的利率不一致,出租人应根据人民中国银行在租赁项目购买价款支付日和租赁开始日公布的同期贷款基准利率调整租赁前利息/宽限期利息/租金金额,并向承租人出具《租赁前利息/宽限期利息/租金付款表》。
5.5出租人收到承租人支付的租赁前利息、宽限期利息和租金后,应向承租人开具相当于租赁前利息、宽限期利息和租金金额的增值税发票。
5.6.在本合同期限内,人民中国银行公布的同期贷款基准利率如有调整,租赁贷款利率、宽限期利率、预租期利率按同一方向按比例调整。贷款基准利率调整日之前及涵盖期间的租金、宽限期利息、租赁前利息的金额保持不变。自下一个租赁期开始,租金、宽限期利息、预租利息按调整后的租赁贷款利率、宽限期利率、预租期利率收取,出租人应向承租人发出《租金/宽限期利息/预租利息调整通知书》。承租人确认,上述对租赁贷款利率、宽限期利率、预租期利率的调整,出租人无需征得承租人同意。除非计算有误,承租人应按照出租人发出的《租金/宽限期利息/租前利息调整通知书》中规定的金额、币种、时间和方式向出租人支付租金、宽限期利息和预租利息。如出租人延迟发出或未能发出《租金/宽限期利息/预租权益调整通知书》,不视为出租人放弃租金、宽限期利息及预租权益的调整权。出租人仍有权根据本条款的规定调整租金、宽限期利息和租赁前利息,并要求承租人按照调整后的金额支付租金、宽限期利息、租赁前利息和其他应付款。如《租金/宽限期利息/租前利息调整通知书》与《租约附表》及《租前利息/宽限期利息/租金缴款表》的规定不一致,则以《租金/宽限期利息/租前利息调整通知书》为准。
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5.7承租人理解并承认本合同融资租赁的性质。因此,承租人同意,在本合同期限内,如果中国适用的任何法律法规(或其解释)或金融监管政策或金融市场发生任何重大变化(例如,中国人民银行不再公布基准利率)或需要遵守任何监管机构/政府部门的任何要求(无论是书面或口头),导致出租人提供(或维持)融资租赁交易的成本大幅增加,出租人计算租赁贷款利率的基础发生变化,和/或出租人从本合同所述融资租赁交易中获得的净收益大幅减少,出租人保留合理重新确定融资租赁交易中所述租赁贷款利率和计算方法或调整利率适用期限的权利,以确保出租人在本合同项下的权益不受影响。上述法律法规的变更或任何监管机构/政府部门的要求具有追溯力,导致出租人成本增加和/或出租人在追溯期间的净收入减少的,承租人应当在收到出租人书面通知后十五个工作日内向出租人赔偿。除非出租人的赔偿要求或出租人根据重新厘定的租赁贷款利率计算的租金出现重大计算错误,否则出租人根据重新厘定的租赁贷款利率发出的支付租金或相关赔偿请求的书面通知,应为承租人应支付给出租人的租金或赔偿金额的决定性证据。
5.8如果承租人拒绝接受上述利息调整,或未能在10个工作日内与出租人协商一致,出租人有权解除本合同。在此情况下,出租人已收取的佣金、租金及其他费用将不予退还;承租人应向出租人支付下列金额的总和:1)未到期租金、宽限期利息和租赁前利息;2)滞纳金;3)根据相应租赁协议计算的截至取消日的未到期租金中租赁贷款本金的利息;4)未到期租金中的租赁贷款本金;5)保留价格;6)其他应付款项。承租人支付上述费用后,租赁物的所有权将自动以原状转让给承租人,由承租人自费处理,出租人不承担由此产生的任何责任或义务。
5.9出租人根据《供货合同》支付租赁物采购价前,承租人应按照《租赁日程表》规定的计算方法和支付时间向出租人支付佣金和租赁保证金。出租人收到佣金后不予退还,租赁保证金免息。
5.10如果承租人未能履行或完全履行本合同项下的义务,出租人有权使用租赁保证金按下列顺序抵销出租人应付的金额:(1)滞纳金;(2)应付租金、宽限期利息和租赁前利息(3)约定损害赔偿金(如果有);(4)其他应付款项。出租人有权自行更改上述还款顺序。上述抵销后,承租人应按照出租人的通知及时补足租赁保证金。承租人未按规定补缴租赁保证金的,出租人有权使用承租人此后支付的租金或其他资金补缴租赁保证金。如果承租人在履行本合同期间没有拖欠任何金额,出租人应在确认承租人已履行租赁协议项下的所有债务和义务后五个工作日内将上述租赁保证金退还至承租人指定的银行账号。
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5.11承租人无条件支付合同项下的租赁前利息/宽限期利息/租金和所有其他应付款项。本合同项下承租人应支付的全部款项应按时足额支付给出租人。除本合同另有约定外,承租人不得以任何理由要求减少、扣除或冲抵应付款项。
5.12双方同意并确认,承租人用以向出租人支付租金及其他应付款项的帐户(“承租人帐户”)及出租人用以收取承租人支付的租赁前利息/宽限期利息/租金的帐户(“出租人帐户”)均受租赁附表所规限。
5.13在本合同履约期内,任何一方如变更租赁日程表中规定的账户,应提前五(5)个工作日书面通知另一方。如果对方因变更方的过错而未能及时收到通知,变更将不对另一方生效。
5.14承租人应主动支付本合同项下的租金。应按照租赁前利息/宽限期利息/租金支付表格中规定的时间、金额和支付方式,按时并全额支付租金和其他应付款项至租赁明细表所述的出租人账户。承租人预付宽限期利息、租金、佣金、租赁保证金等应付款项的,视为在到期日支付。
5.15合同、租赁日程表、租赁前利息/宽限期利息/租金付款表中规定的付款日期为收到日期,如果付款日期为非银行营业日,则该日期之前的银行营业日为付款日期。
5.16如果出租人因非出租人的过错而未能按时足额收到租赁前利息、宽限期利息、租金或其他应收款,出租人有权要求承租人支付该期间的滞纳金,直至实际付款日期。
第六条租赁物质量缺陷、索赔和风险承担
6.1鉴于承租人应根据自身需要选择租赁项目和卖方,出租人不会对此作出任何明示或明确的陈述或担保。承租人对租赁物品的名称、数量、性能、规格、型号、质量、交付时间、地点和方式等的选择和确定承担全部责任,出租人不对此承担任何责任。
6.2如果租赁物品未能满足《供应合同》的要求或使用要求,包括但不限于未能交付或延迟交付,质量缺陷,或卖方未能履行《供应合同》项下的运输、技术支持和其他义务,或因任何原因未能满足承租人的要求,承租人应根据《供应合同》直接向卖方提出索赔。出租人按照承租人的合理要求配合提供相关证件并指派相关工作人员的,视为履行了必要的协助义务。承租人与出卖人就租赁物达成的补偿和维修协议,应事先由出租人书面确认,并及时报出租人备案。在上述索赔过程中发生的任何费用和费用,包括出租人协助承租人索赔的费用,由承租人承担。
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6.3在本合同期间,承租人因占有和使用租赁物给出租人和任何第三方造成的人身伤害或财产损失,承租人应承担赔偿责任。
6.4在本条款第6.2款所述情况下,承租人不能使用租赁物的,应采取合理有效的措施,确保租赁物及其出租人的所有权不受损害
6.5无论承租人是否对第三方提起索赔、诉讼或仲裁,无论承租人是否通过此类索赔、诉讼或仲裁获得赔偿,无论本条款第6.2款所述租赁项目的质量缺陷是否得到有效解决,本合同的有效性和履约均不受影响。承租人仍应按照本合同的规定按时足额支付租金和其他应付款,并履行本合同项下的所有其他义务。
第7条保险
7.1在本合同期限内,除非《租赁日程表》另有约定,否则承租人作为投保人,应自费为租赁项目投保,具体保险种类、时间、金额、条件等以《租赁日程表》为准。
7.2本合同项下租赁物品的保险必须至少满足以下条件:
(一)保险种类须经出租人批准,并符合国家法律、政策或行业惯例的要求,在本合同期限内继续有效;
(二)向出租人认可或者约定的保险公司投保的;
(三)保险金额不得低于租赁开始之日租赁物的价值(以账面价值或评估价值中较高者为准);
(四)出租人为第一受益人(或附加被保险人)。
7.3承租人为承租物投保所产生的保险费由承租人承担。承租人应将保险单/保险背书正本交出租人保管。
7.4承租人应在保险到期日前十(10)个工作日按本合同约定续保,并及时向出租人提交续保保单/保险背书的原件。
7.5承租人未按本条款规定履行保险义务的,出租人有权自行办理或续保,由此产生的各种费用和费用由承租人承担。双方确认,上述规定不构成出租人投保的义务,出租人有权决定是否投保或续保。承租人应在收到出租人提交的保险费明细之日起三(3)个工作日内将保险费及相应费用全额支付到出租人的账户,如果承租人未能及时支付或全额支付该金额,出租人有权从租金和/或租赁保证金中扣除,并按约定收取违约金,但不影响出租人向承租人提出的任何索赔。
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7.6未经出租人事先书面同意,承租人不得取消或变更投保人/保险受益人及其他有关出租人权益的保险条款,也不得转移保险利益。出租人有权转让保险利益,承租人应当提供必要的帮助。
7.7保险事故发生后,承租人应立即通知出租人和保险公司,立即进行损失评估和索赔,并采取必要措施(包括向出租人提供出租人要求的文件,完成索赔程序等)。确保保险公司及时支付保险赔款。除非《租赁明细表》另有约定,租赁项目的保险赔款应由出租人直接全额支付。
7.8保险金的领取和使用方式如下:
(1)如果租赁物没有遭受全部损失,承租人也没有违反本合同,出租人授权承租人接受保险赔偿,合同继续有效。承租人未违反本合同规定的,保险赔偿金用于支付本合同项下租赁物的维修或更换费用;承租人违反本合同规定的,保险赔偿金应优先用于支付承租人所欠金额或违约责任,其余部分用于支付维修或更换租赁物的费用。承租人应当在理赔结束后七(7)个工作日内将保险理赔和保险赔款的使用情况书面通知出租人。
(二)租赁物品遭受全部损失的,出租人有权提前解除本合同。承租人负责理赔,出租人获得保险赔偿。保险赔款将按以下顺序用于支付以下金额:1)滞纳金;2)未付及到期租金、宽限期利息及租赁前利息;3)根据租赁协议计算至实际终止日期的未到期租金中租赁贷款本金的利息;4)未到期租金中的租赁贷款本金;5)保留价格;6)其他应付款项。
(三)保险赔偿不足以支付前款规定的承租人应当支付的或者不足以支付上述维修、更换租赁物费用的,承租人应当予以弥补。用保险赔款全额支付前款规定的款项后出现盈余的,剩余部分归承租人所有。
7.9双方确认承租人在本合同项下的义务和责任不受保险无效和无效、保险事故或保险赔偿的影响,承租人仍应按照租赁协议履行支付租金和其他应付款项的义务和其他义务。
7.10承租人未投保或因保险范围外的事故造成租赁物损坏或灭失的,按本合同第10条执行。
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第8条担保
8.1以下担保方式在《租赁日程表》中规定。承租人应积极配合有关担保人与出租人签订担保合同或向出租人出具相应的担保文件,并依照法律、法规、规章的规定办理担保所需的各项登记手续。
8.2出租人认为承租人资信下降或发生其他需要出租人合理维权的事件时,出租人可以要求承租人增加相应的担保,承租人应立即予以满足。
第9条租赁物的占有、维修、保养和风险承担
9.1在租赁期内,承租人应在《租赁物验收确认书》规定的使用地点使用租赁物,并按照出租人的要求和行业惯例使用维修,并自费对租赁物进行维护,使其保持良好的外观和运行状况。
9.2承租人应严格按照租赁物品的使用说明书、操作规范和设计用途使用租赁物品,并配备专业操作员,租赁物品的日常维修和保养由专业的售后和保养机构和人员进行,承租人应编制和保存与租赁物品的使用、维修和维护有关的手册或记录。因使用、维修、保养上述租赁物而产生的一切费用、税费等,由承租人承担。如果维修保养需要更换、增加或更新租赁项目的部件、设备和服务,承租人应书面通知出租人并提供相关信息。更换、添加或续订后的新部件、设备和服务将自动成为租赁项目的一部分,并由出租人免费拥有。
9.3在本合同期限内,国家政策发生变化时,如果租赁项目被强行取消,承租人应提供不低于同等条件的设备或资产,并经出租人认可,成为本合同项下的租赁项目,租赁项目清单应及时更改。被替换的租赁物的所有权应自动以原样转让给承租人,出租人在替换后应自动获得替代租赁物的所有权。承租人未按照约定及时更换租赁物的,视为承租人根本违约,出租人有权依照第17.2款的规定追究承租人的违约责任。
9.4租赁物的使用地点以《租赁物验收确认书》为准。未经出租人事先书面确认,承租人不得移走租赁物。在租赁期内,出租人或其代理人有权要求现场检查租赁物的使用地点和状况,承租人应当提供必要的协助,并向出租人提供租赁物的使用、维修和保养记录。
9.5未经出租人事先书面同意,承租人不得更改或更换租赁物品或以其他方式损害租赁物品的价值或功能。出租人有权制止承租人造成租赁物损坏的行为,并要求承租人采取必要的补救措施。
9.6在本合同期限内,承租人应对租赁物品因非出租人原因造成的人身伤害或财产损失负责,出租人不承担由此产生的任何责任。
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9.7承租人因租赁物品的使用、维修和维护而与任何第三方发生的纠纷不影响其支付租金和其他应付款项的义务以及本合同项下的其他义务。
9.8如果承租人因非出租人原因而失去对租赁物的占有,承租人应立即采取必要措施要求归还,所发生的费用由承租人承担,承租人仍应按时足额支付租金和其他应付款。
9.9在租赁期内,出租人不得干涉承租人对租赁物的合法悄悄占有权利,除非承租人违反本合同。
第10条租赁物的损坏、灭失及处理
10.1在卖方向承租人交付租赁物品之日之前,承租人和卖方应按照《供货合同》承担租赁物品损坏和灭失的风险。自卖方将租赁物交付承租人之日起,租赁物的损坏和灭失风险应由承租人承担,包括但不限于保险范围内的风险、保险范围外的风险以及未能投保的风险。如果租赁物损坏或丢失,承租人支付租金的义务和本合同项下的其他义务不受影响。
10.2租赁物未发生全损或全损,但可更换为不低于同等条件的设备或资产的,承租人应立即书面通知出租人,出租人有权选择下列方式之一,由承租人负责处理并支付全部费用。在这种情况下,合同仍然有效,承租人仍应履行支付租金和其他应付款项的义务以及租赁协议项下的其他义务:
(一)将租赁物品恢复或者修复到可以正常使用的状态;
(二)以出租人确认且不低于同等条件(包括但不限于同等规格、质量、性能和价值)的设备或资产替换租赁项目。这些替代设备或资产立即自动成为出租人在本合同项下拥有的租赁项目。承租人应自费提供替代租赁项目的相关证明文件,以协助办理所有权登记或办理变更手续(如有必要)。被更换的租赁物应自动按原样转让给承租人,并由承租人自费处理。出租人不承担由此产生的任何责任或义务
(三)承租人未履行上述维修、更换租赁物的义务的,视为承租人的根本违约行为,出租人有权依照第17.2款的规定追究承租人的违约责任,并要求承租人支付全部未付和到期租金、未到期租金、滞纳金、滞纳金等应付款项。承租人全额支付上述款项后,租赁物(如有)的所有权将自动以原状转移给承租人,由承租人自费处理,出租人不承担由此产生的任何责任或义务。
10.3如租赁物全损、遗失或无法更换,承租人应立即书面通知出租人,出租人与承租人均有权解除本合同,出租人已收取的佣金、租金及其他费用不予退还;承租人应赔偿并支付出租人以下金额:1)未付及到期租金;2)滞纳金;3)按租赁协议计算的截至取消日的未到期租金的租赁贷款利息;4)未到期租金中的租赁贷款本金;5)保留价款;6)其他应付款项。已遗失或遭受全损的剩余租赁物的所有权将以“原状”自动转移给承租人,由承租人自费处理,出租人不承担由此产生的任何责任或义务。
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第11条期满时保留及转移所有权的权利
11.1双方一致确认,租赁期满后,承租人应按照本合同明细表中规定的租赁物保留价购买租赁物。
11.2双方确认并同意,在本合同租赁期届满且承租人已付清本合同项下应付出租人的所有租金、租赁期及其他款项并履行所有其他义务后,承租人应按“原样”条件取得租赁物的所有权。出租人不对当时租赁项目的性能和状况作出任何陈述或保证。
11.3租赁物所有权转让给承租人后,出租人应配合承租人办理取得租赁物所有权的手续,包括但不限于向承租人发出过户通知书,因租赁物过户而产生的相关税费(如有)由承租人承担。
第12条特殊情况及有关条文
12.1在本合同期限内,如有下列情形之一,承租人应及时书面通知出租人,并按照出租人的要求,提供适当的担保并采取令出租人满意的有效补救措施。否则,出租人有权采取本合同规定的补救措施,要求承租人承担本合同项下的违约责任或赔偿出租人因此而产生的一切损失:
(一)承租人经营状况显著恶化的;
(2)分包商停产、停业、合并、分立、资产重组或股权并购,卷入重大法律诉讼/纠纷,或破产,或被吊销营业执照:
(3)借款人转移财产或秘密提取资金以逃避债务;
(4)租赁物品被冻结、扣押、扣留、执行、扣押或发生其他影响其正常运营的事件;
(五)本合同涉及的项目违反国家有关法律、法规、规章或者产业政策;
(六)担保人有前款第(一)至(三)项情形或者抵押(质押)资产价值严重减值,影响抵押权人(质权人)权利行使的;
(七)发生其他可能对本合同项下债务的正常偿付产生重大影响的事件。
12.2在合同期限内,如果租赁物被政府强行收购、征用或征收,承租人应立即书面通知出租人,出租人有权立即解除本合同,出租人已收取的佣金、宽限期利息、租金等费用不予退还;承租人应赔偿并支付出租人以下金额:1)未付应付租金、宽限期利息、租赁前利息;2)滞纳金;3)按租赁协议计算的截至取消日的未到期租金中的租赁贷款利息;4)未到期租金中的租赁贷款本金;5)保留价;6)其他应付款项。
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12.3出租人收到承租人的上述全部款项后,应终止与已被征用或征收的租赁物有关的租赁协议,已被征用或征收的租赁物的所有权应自动以“原状”转让给承租人。有关费用由承租人承担,出租人不承担由此产生的任何责任或义务。承租人未及时通知的,出租人有权要求承租人赔偿因此给出租人造成的全部损失,并承担本合同项下的违约责任。
12.4政府部门因征收或征用而支付的任何形式的补偿或对价,应首先用于支付本条第12.2款规定的承租人应支付的全部金额。如有剩余,应归承租人所有。
12.5双方确认,如果合同无效或被撤销,租赁物的所有权将自动以原状转移给承租人,相关费用由承租人承担,出租人不承担由此产生的任何责任和义务,也不退还其已收取的佣金、租金和其他费用,出租人有权要求承租人支付以下金额:1)未付和到期租金、宽限期利息和租赁前利息;2)滞纳金;3)根据相应租赁协议计算的截至终止日的未到期租金中的租赁贷款利息;4)未到期租金中的租赁贷款本金;5)保留价格;6)其他应付款项。
12.6如果《供应合同》因非出租人原因而失效或被撤销,或者租赁物品不能在最迟的租赁开始日交付,出租人和承租人应协商解决方案;如果协商失败,出租人或承租人有权取消本合同,已交付的租赁物品的所有权应自动按原样转移给承租人;出租人将不退还其已收取的佣金、宽限期利息、租金和其他费用,并有权要求承租人赔偿出租人遭受的所有损失并支付赔偿金,其中包括以下金额的总和:1)滞纳金;2)根据相应租赁协议计算的截至取消日的整个租赁贷款本金的租赁前利息/宽限期利息/租赁贷款利息;3)全部租赁贷款本金;4)保留价;5)其他应付款项。
第13条通知、送达及协助
13.1本合同项下的任何通知应以书面形式发出,除非另有说明,否则本合同项下的通知应以信件、专人递送或传真的方式发出。双方指定本合同中规定的地址为通信和联系地址。
13.2如果任何一方的通讯地址或其他联系方式发生变化,甲方应及时以书面形式通知另一方,否则这些变化不会对本合同生效。
13.3双方同意,任何一方在本合同项下发出的任何通知或文件应送达本合同规定的通信地址,并应视为在下列情况下作出或送达:
(1)如以信件方式寄送,以挂号信方式寄往本合同指定地址后的第五个工作日;
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(二)以面交方式寄送的,收货人收到后签字的日期;
(3)如果通过传真发送,当发送收据确认传真已发送时,只要发送收据应注明正确的传真号和传真页数,则不会显示发送错误(或类似)信息。
13.4承租人同意,根据针对其提起的任何诉讼而发出的传票和通知,只要按照本合同所述发送到承租人的地址,即视为已送达。
13.5在本合同期限内,承租人应对出租人履行下列通知和协助义务:
(一)承租人应当在年度财务报告和年度审计报告完成后十五(15)个工作日内向出租人提供加盖承租人公章的年度财务报告和年度审计报告副本;
(2)承租人应在每个会计年度结束后十五(15)个工作日内提交租赁物品的使用、维修和保养报告;
(三)承租人应当在变更名称、组织机构、法定代表人、注册地址或者主要办公场所前至少三十(30)个工作日书面通知出租人;
(二)承租人停产、停业、兼并、分立、资产重组、股权并购、重大诉讼纠纷、破产、吊销营业执照的,应当在发生后五(5)个工作日内书面通知出租人;
(五)发生对承租人履约有重大不利影响的其他事件的,承租人应当立即通知出租人。
13.6承租人确认出租人有权要求承租人提供出租人要求的其他资料,或根据本合同项下融资租赁交易的租赁后管理情况,不时配合其他工作,但不影响承租人的正常经营。
第14条税项及费用
14.出租人同意按照中华人民共和国Republic of China有关法律法规的规定,缴纳融资租赁交易的印花税、适用于融资租赁行业的增值税和附加费以及应付的所得税。
14.2承租人同意,除第14.1款规定的税费外,其他税费由主管税务机关根据中华人民共和国Republic of China现行有效并不时颁布和/或修订的法律、法规对融资租赁交易征收。此外,在转让本合同项下的租赁物时发生的所有税费(如有)应由承租人承担,包括出租人因合同和租赁明细表规定的合同期满转让所有权而可能支付的税费,以及出租人因承租人违约而处置租赁物的税费。出租人因上述原因被要求缴纳相关税费的,承租人应当在收到出租人完税证明之日起五(5)个工作日内全额支付出租人。承租人拒不缴纳的,出租人有权将该款项计入应收债务并计算相应的滞纳金。
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第15条申述及担保
15.1出租人的陈述和担保
(一)出租人是依照人民Republic of China法律依法设立和存在的非银行金融机构。具有独立法人资格,具有从事融资租赁业务的资格。
(二)出租人已完成签署和履行本合同所需的一切必要的内部措施,符合公司章程、营业执照规定的经营范围和有关法律法规;
(三)出租人已取得完成和执行本合同所需的所有政府主管部门和第三方的批准、许可或同意;
(四)出租人应当在变更名称、组织机构、法定代表人、注册地址或者主要办公场所前至少三十(30)个工作日书面通知承租人;
(五)在租赁期内,如果承租人没有违约行为,出租人承诺不影响承租人对租赁物的合法占有和使用;
(6)出租人已仔细阅读本合同的所有条款及其所有附表和附件,充分理解每一条款的含义,并根据其真实含义签署本合同。
15.2承租人的陈述和担保
(一)承租人是依照人民Republic of China法律依法设立和存在的公司。具有独立法人资格,具有与营业执照所列经营范围相适应的民事行为能力和民事责任能力,为合格合作者;
(2)承租人已完成签署和履行本合同所需的一切必要的内部措施,符合公司章程、营业执照规定的经营范围和有关法律法规;
(三)本合同所涉项目符合法律法规规定,经国家各有关部门批准,在本合同租赁期内继续有效;
(3)承租人已取得完成和执行本合同所需的所有政府主管部门和第三方的批准、许可或同意,批准文件完整有效
(5)根据《供应合同》,承租人和卖方之间没有悬而未决的争议、索赔或法律程序。承租人或出卖人没有或未被发现违反《供应合同》项下可能导致供应合同终止或取消的任何违约行为;
(六)承租人承诺自费支付出租人根据《供货合同》支付的租赁物购置价以外的金额(如有),并取得承租人应支付的部分附属设施的增值税发票。支付该金额不影响出租人对整个租赁物的所有权,出租人拥有租赁物的唯一和全部所有权。
(7)承租人承诺,除非《租赁明细表》另有约定,承租人应自费向出租人认可的保险公司投保租赁物的一切风险和机械损毁保险;保险金额至少应涵盖租赁物的购买总价或租赁物在租赁开始之日的账面价值或评估价值中的较高者。保险的有效期应涵盖租赁合同的整个期限(其他相关保险要求以融资租赁合同正文的规定为准),保险在整个租赁期限内有效;
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(八)承租人承诺确保出租人支付的款项专门用于购买租赁物,出卖人和承租人不得将该款项用于其他用途。
(九)在租赁期内,承租人承诺出租人对本合同项下的租赁物拥有完全和独有的所有权,承租人承诺不对租赁物设置任何形式的抵押、留置权、租赁或其他形式的产权负担,第三方对租赁物没有追索权;承租人与其他第三方之间的任何合同或权利义务不影响本合同的效力;
(十)未经出租人事先书面同意,承租人和出卖人不得变更租赁物的购进金额、支付方式、交付条件、要求等,也不得提前解除《供应合同》;
(十一)承租人承诺不对供应合同项下的任何权益施加任何限制,包括但不限于设定任何担保,或任何可能阻碍或影响出租人行使租赁物所有权的交易或债务;
(十二)承租人按照本合同约定向出租人提交的材料、文件合法、真实、完整,复印件与原件一致,材料、文件的签字、盖章真实有效;
(13)在本合同期限内,承租人合法有效地存在。承租人的经营期即将到期的,应当在到期前更新经营期,确保经营期不短于租赁期限;
(十四)承租人有权使用租赁物,并在公司章程和营业执照规定的经营范围内合法使用租赁物。租赁项目所在地项目合法,经主管部门批准;
(十五)在合同期限内,承租人同意配合出租人的租赁后管理,包括查询和检查承租人对租赁物的日常经营和使用情况,并根据出租人的要求提供相应的信息;
(十六)承租人确认并同意,合同签订后,出租人将在人民中国银行征信中心《动产融资统一登记平台》登记本合同项下的融资租赁交易;
(十七)承租人确认,根据中国有关法律法规,通过中国人民银行企业信用信息库、金融信用信息库等征信主管部门建立的征信机构,不可撤销地授权出租人在本次交易中查询、使用、保留其信用信息;
(18)承租人确认其不可撤销地授权出租人在本次交易中通过出租人股东及其分支机构、子公司查询、使用和保留与本次交易有关的基本信息、业务信息等;
(19)承租人同意满足本合同租赁明细表中规定的出租人进行本次交易的其他条件,并承认有义务支付租金和按照本合同租赁明细表计算的出租人《租金支付明细表》中所列的其他金额。
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承租人已仔细阅读本合同的所有条款及其所有附表和附件,充分理解每一条款的含义,并根据其真实含义签署本合同。出租人已采取合理措施,提请承租人注意并解释本合同中试图免除或限制出租人责任的条款。
第16条违反合约的法律责任
16.1有下列情形之一的,承租人构成本合同项下违约:
(一)承租人未按时足额支付到期租金、佣金、租赁保证金等应付款项的;
(二)承租人未按照《租赁协议》提供担保,或者未如期办理相关担保登记手续的;
(三)承租人未按照本合同第七条和租赁时间表的规定履行租赁物保险、续保、理赔等义务的;
(四)承租人未按照本合同第九条的规定合理使用、维修和维护租赁物的;
(五)出租人在本合同项下作出的陈述、担保或者其他书面陈述被证明是虚假、不真实或者具有重大误导性的;
(六)未经出租人事先书面同意,承租人实施本合同第四款第4.7款规定的禁止行为的;
(七)承租人违反本合同第十三条规定的通知和协助义务的;
(八)承租人违反本合同或者承租人与出租人签订的其他合同的。
(九)出租人有合理理由相信,影响承租人偿付能力或本合同正常履行的事件已经发生或可能发生
16.2有下列情形之一的,承租人构成本合同项下的根本违约:
(一)承租人拖欠到期租金、佣金、租赁保证金或者其他应付款项30天或者累计60天的;
(二)有本合同第16.1款规定情形的,承租人未在出租人提出通知后一个月内改正的;
(三)承租人违反本合同第四条、第九条规定的义务,经出租人书面通知后仍未改正或补救的;
(7)承租人违反本合同第13条规定的通知和协助义务以及第15条第15.2款规定的陈述和保证,严重危害出租人的债权
(五)承租人违反本合同第9条第9.3款、第10条第10.2款、本合同第12条第12.1款以及《租赁明细表》第7条的补充规定;
(六)由于承租人的过错,承租人未能履行在《租赁协议》规定的最后起租日之前收到所有租赁物并完成租赁相关事项的义务;
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(七)承租人违反租赁协议,单方或明示提前解除租赁协议的;
(8)承租人违反任何“供应合同”,相应的“供应合同”被出租人或出卖人解除。
16.1有下列情形之一的,出租人构成本合同项下的违约:
(一)《权利义务转让协议》因出租人过错被撤销或者无效撤销的;
(二)在租赁期内,因出租人过错,承租人不能占有或使用租赁物的。
(三)因出租人过错,未按时足额支付《供货合同》项下租赁物采购价的。
第17条对违反合约的补救
17.1如果承租人违反本合同第16条第16.1款所述的合同,出租人有权采取下列一种或多种措施:
(一)要求承租人在规定的期限内采取令出租人满意的补救措施或者补充担保,并承担由此产生的费用;
(二)要求承租人立即停止使用相应或者全部租赁物的;
(三)要求承租人按照租赁协议支付违约金,并赔偿出租人因此而遭受的损失;
(4)要求保证人对承租人违约产生的债务履行赔偿义务;
(五)法律允许的其他救济措施。
17.2如果承租人违反本合同第16条第16.2款所述的合同,出租人除有权根据本条第17.1款行使补救措施外,还有权采取下列一种或多种措施:
(一)解除租赁协议或者本合同的;
(二)要求承租人立即归还相应或者全部租赁物,或者不诉诸司法程序收回相应或者全部租赁物,包括但不限于直接进入租赁物的使用地并占有、转让;
(3)要求承租人支付相应或全部租金、未到期租金、滞纳金、保留价及租赁协议项下的其他应付款项。出租人有权确定上述款项的优先支付顺序;
(四)向承租人或者第三人主张担保权,要求其履行第17.2款第(3)项和第17.3款规定的债务的赔偿义务;
(五)法律允许的其他救济措施。
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17.3出租人因行使本合同项下的违约补救措施(包括但不限于取消租赁协议或要求退还、收回、修理或处置租赁物品)或执行租赁协议项下承租人的义务(包括但不限于诉讼费、评估费和律师费)而产生的所有税款和相关费用应由承租人承担。
17.4如果出租人要求收回租赁物品,出租人有权要求承租人赔偿收回租赁物品后出租人的所有损失(为免生疑问,损失包括租赁物品的价值与本条第17.2款第(3)项和第17.3款所述金额之间的差额)。双方确认,出租人收回租赁物时,租赁物的价值应由出租人指定的合格评估或拍卖机构确定)。
17.5出租人行使本条款规定的违约救济不影响出租人在本合同项下享有的其他权利,也不影响承租人在本合同项下应承担的其他义务。
17.6出租人解除本合同时,《权利义务转让协议》随之终止,出租人不对承租人或出卖人承担任何责任。承租人按照供货合同的约定自行承担违约责任。
17.7如果《权利义务转让协议》或《供货合同》在本合同前因不可归责于出租人的过错而被取消,出租人有权解除本合同。出租人不对承租人和出卖人承担任何责任。承租人应赔偿出租人在《权利义务转让协议》和本合同项下的一切损失。此外,如果出卖人遭受损失,承租人应对出卖人负全部责任,并保证出租人不承担由此产生的任何责任或义务。
17.8如果出租人违反本合同第16条第16.3款所述的合同,承租人有权采取下列一种或多种措施:
(一)要求出租人赔偿承租人因此而遭受的全部经济损失;
(二)要求解除合同,出租人应当向承租人赔偿承租人遭受的全部经济损失;承租人应当按照本合同规定的未付租金中的租赁贷款本金和本合同约定的保留价,为租赁物品支付相应的对价,并将租赁物的所有权原样转让给承租人。
第18条提早终止合约
18.1在租赁期内,承租人有权书面申请提前终止租赁协议。经出租人书面同意并满足下列所有条件后,本租赁协议项下的部分或全部租赁协议应在此后租金的第一个付款日(“提前终止付款日”)提前终止:
(一)本合同项下承租人未发生或存在违约行为;
(二)承租人应至少提前三十(30)个工作日书面通知出租人;
(3)承租人于提早终止付款日期前向出租人支付下列款项:1)截至提早终止付款日期的所有未偿还及到期租金及滞纳金;2)所有未到期租赁贷款本金;3)租赁项目保留价;4)提早终止费用(如有)(提早终止费用以租赁时间表的规定为准);5)因提早终止而产生的税项及其他开支。
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18.2出租人收到上述全部款项后,应提前终止租赁协议,租赁协议项下租赁物的所有权应“原样”转让给承租人,出租人应向承租人发出过户通知。
第19条不可抗力
19.1如果发生不可抗力事件,包括战争、恐怖袭击、地震、火灾、台风、政府政策的变化或本协议任何一方无法预防或避免的其他不可预测和无法控制的事件,受不可抗力事件影响而无法履行本协议项下义务的一方应立即(不迟于不可抗力事件发生后七(7)天)以书面形式通知另一方,并提供不可抗力事件及相关损失的证据,并采取补救措施,减少损失,防止损失增加。
19.2如果发生不可抗力事件的一方未按照本条第19.1款的规定提供证明文件,另一方有权合理地认定其未发生不可抗力事件,发生不可抗力事件的一方应立即恢复履行本合同。
19.3根据不可抗力事件的影响程度,有关各方应协商决定是否推迟履行或终止本合同。如果不可抗力事件持续超过六十(60)天,导致一方不能继续履行本合同项下的义务,任何一方有权书面通知另一方解除本合同,出租人已收取的佣金、租金和其他费用不予退还;承租人应赔偿并支付出租人以下金额:1)未到期租金;2)滞纳金;3)租赁贷款利息按相应租赁协议计算的截至取消日的未到期租金;4)未到期租金中的租赁贷款本金;5)保留价格;(六)其他应付款项。承租人履行上述支付义务后,租赁物的所有权应自动以“原状”转让给承租人。
19.4在不可抗力期间,如果遭受不可抗力事件的一方因不可抗力而不履行或延迟履行本合同项下义务,可以免除部分或全部违约责任。但遭受不可抗力事件的一方不得请求免除本合同项下应履行的义务,包括但不限于租金支付义务。
19.5不可抗力终止后,发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方。不可抗力终止后,当事人应继续履行本合同项下的义务,合同期限应相应延长。
第22条保密
20.1除本合同另有约定外,当事人有义务对签订和履行本合同所取得的商业秘密保密。如果任何一方未能履行其保密义务,从而导致本合同内容的任何披露,违约方应应非违约方的书面要求,立即停止违反本合同项下义务的行为,并采取措施消除由此造成的任何不利影响。否则,非违约方有权采取合理措施消除此类影响,违约方应赔偿给另一方造成的一切损失,并承担由此产生的费用。
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20.2本合同各方有权应司法部门(包括法院、检察院、公安机关)、政府部门或金融监督管理机构的要求,向符合条件的机构或个人提供与本合同有关的信息,供查询和使用。
第21条合同生效以及合同权利和义务的变更、终止和转移
21.1本合同经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后生效。
21.2本合同生效后,所有随后签订的关于租赁物品供应的《供应合同》应成为本合同的附件,并成为本合同不可分割的一部分。
21.3本合同生效后,双方均不得提前变更或取消本合同。对本合同的任何修改、变更、增加或取消,应经本合同双方同意,并达成书面协议。该书面协议是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
21.4在本合同期限内,未经出租人事先书面同意,承租人不得转让本合同或任何租赁协议项下的权利和义务。在不影响承租人对租赁物的悄悄占有的情况下,出租人有权不经承租人同意,将其在本合同项下的部分或全部权利转让或质押给第三方,或将租赁物抵押给第三方,或对租赁物设置其他产权负担。应出租人的要求,承租人应提供相关证明材料,并积极配合出租人行使上述权利。
21.5本合同一式六份,双方各执三份,每份具有同等法律效力。
第22条:适用法律和争端解决
22.1本合同受人民Republic of China法律管辖,并依照中华人民共和国法律解释。
22.2本合同如有争议,双方如不能通过友好协商解决,双方同意向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,当事人应当继续履行无争议的条款
第23条公证及强制执行
23.1出租人有权向政府主管部门规定的公证处决定本合同申请执行公证的有关事项。各当事人确认对执行公证的含义、内容、程序、效力等有完整、明确的了解。本合同经公证后即可生效。承租人不履行或者不履行本合同约定的义务的,出租人有权不经诉讼直接向主管人民法院申请执行,承租人和承担连带责任的保证人应当保证不经诉讼积极配合并接受人民法院的执行。
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23.2承租人确认对有关法律法规规定的执行公证的含义、内容、程序和效力有完整、清晰的了解;经公证后,本合同即成为可执行的债务工具。
23.3承租人承诺接受人民法院强制执行的债务范围包括但不限于租赁前利息、宽限期利息、违约金、损害赔偿金、所有租金(包括未付租金、到期租金和未到期租金)、保留价、出租人收回本合同项下债权的费用(包括但不限于律师费、执行费、公证费、鉴定费、交通费等)以及本合同约定的其他应付款项。
23.4执行对象验证确认。承租人同意公证处通过下列任何一种方式对债务履行情况进行核实,以确定执行对象:(1)电话(含短信)核实,以本合同约定的保留在公证处的联系电话号码为准;(2)邮寄核实,以本合同约定的通信地址为准,在公证处保留;(3)电子邮件验证,以本合同约定的保留在公证处的电子邮件地址为准。承租人承诺,如上述联系电话、通讯地址、电子邮件地址发生变化,将书面通知公证处负责公证员。否则,联系方式以本条款规定为准,承租人应承担未告知的责任。承租人同意,在下列情况下,公证处可以根据出租人的单方面请求和出租人提供的证明材料签发《执行证明》:(1)公证处未使用上述所有联系方式与承租人联系;(2)承租人对出租人的要求及出租人提供的证明材料提出异议,但未在收到公证处核实通知后三个工作日内提供相反证据或充分的相反证据;(3)承租人对出租人的要求及出租人提供的证明材料不提出异议。
23.5本条款优先于本合同中有关争议解决的条款适用。
23.6公证费用和申请执行费用由承租人和担保人承担。
第24条杂项
24.1以下各节、条款和附件的标题仅为方便起见,不作为标题下内容的基础,不影响本合同的解释。
24.2承租人在本合同项下的所有义务都是连续的,对合并、重组和更名后承租人和替代实体的继承人、代理人、接管人和受让人具有完全约束力。
24.3本合同任何条款如被认定为无效、非法或不可执行,不影响本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性。
24.4出租人放弃任何权利或救济必须以书面形式作出。出租人迟延或未行使任何权利或补救措施,不应视为放弃该补救措施或权利。
(签名页如下)
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(签名页)
本协议各方已阅读、充分理解并同意所有条款和条件。本合同双方特此签署,特此证明:
出租人:华夏金融租赁有限公司(盖章)
法定代表人或授权代表人(签字):
日期:2019年10月__ 日
收件人:兴仁县阿尔马登新能源有限公司有限公司(盖章)
兴仁县阿尔马登新能源公司有限公司(盖章)
法定代表人或授权代表人(签字):周峰
日期:2019年10月__ 日
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