美国
证券交易委员会
华盛顿特区20549
12b-25表格
延迟提交通知书
001-33863
（委员会档案号）
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(选择其中一项):
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☐ 10-K表格
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☒ 20-F表格
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☐ 11-K表格
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☐ 10-Q表格
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☐ 10-D表格
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☐ N-CEN表格
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☐ N-CSR表格
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截止日期：2022年12月31日
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关于10-K表格的过渡报告
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关于20-F表格的过渡报告
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关于11-K表格的过渡报告
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关于10-Q表格的过渡报告
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过渡期截止日期:
本表格中的任何内容都不应被理解为证明委员会已验证本表格中所包含的任何信息。
如果通知涉及已在上述选项中勾选的部分，请指明通知涉及的条目：
第I部分 - 注册人信息
鑫苑置业有限公司。
注册机构的全名
以前的名称（如有）：无。
中国中央地方2号塔27楼
中国北京市朝阳区建国路79号
主要执行办公室地址（街道和号码）
邮编：100025
中华人民共和国。
城市、州和邮政编码。
第二部分--规则12b-25(b)和(c)
如果不出现不合理的努力或费用即不能提交主题报告，并且注册者根据规则12b-25(b)寻求救济，则应完成以下操作。(如适用，请勾选框).
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（a）
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在本表格的第 III 部分中详细说明的原因不能在不合理的努力或费用情况下消除；
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☒
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（b）
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所涉及的年度报告、半年度报告、过渡性报告，包括10-K表格、20-F表格、11-K表格、N-CEN表格或N-CSR表格，或其任何部分，将在规定截止日期之前的第15个自然日或之前报送；涉及的季度报告或过渡性报告，包括10-Q表格，或涉及的分销报告，包括10-D表格，或其任何部分，将在规定截止日期之前的第5个自然日或之前报送。
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（c）
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如适用，已附上根据12b-25(c)规则所需的会计师声明或其他陈述。
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第III部分-叙述性的
请详细说明为什么无法在规定的时间内提交10-K、20-F、11-K、10-Q、10-D、N-CEN、N-CSR表格或过渡报告或其中的部分。
公司的独立审计师Assentsure估计需要比预期更长的时间来完成公司2022年的基本报表审核。这在一定程度上是由于Assentsure在2022年12月被任命，时间有限完成其工作，以及更换审计师也导致工作量增大。请参见公司于2022年12月28日向证券交易委员会提交的6-k表格。此外，公司的财务会计部门发生了一些人员变动，因此公司和其审计委员会的时间和资源也分散到了招聘新员工和移交程序上。
公司和审计委员会正在密切与Assentsure团队合作加速审核的进程。
第IV部分- 其他信息
(1)有关该通知的联系人姓名和电话号码
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张勇
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+86 (10) 8588-9376
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8588-9376
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（姓名）
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（区号）
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(电话
请勾选下面适当的方框，以便本表8-K的提交同时满足注册人根据以下任一规定的申报义务：
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(2) 在过去12个月内，或对于登记人应当根据第1934年证券交易法或1940年投资公司法第30条规定提交此类报告的较短期限内，是否已提交所有其他规定的定期报告？如果答案是否定的，请说明报告的种类。☒ 是 ☐ 否
（3）是否预计本报告或部分报告所包含的损益表中将反映与上个财政年度相应时期相比营运结果的重大变化？☐ 是 ☒ 否
如果是这样，请附上期望的变化说明，包括描述和数量，并如有必要阐述不能进行合理估算的原因。
鑫苑置业股份有限公司
（公司注册名称）
已委托本人代表公司签署此通知，以便申报上述信息。
| 日期：2023年4月30日 | ||
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通过： |
/s/ 张勇
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姓名：张勇 | |
| 标题：CEO |