演示基础。随附的未经审计的合并财务报表是根据中期财务信息的美国公认会计原则（“GAAP”）和美国证券交易委员会（“SEC”）的规章制度编制的。因此，它们不包括GAAP要求的完整财务报表的所有信息和脚注。这些未经审计的合并财务报表应与截至2023年11月30日止年度的经审计的合并财务报表一起阅读，后者包含在我们该期间的10-k表年度报告中。截至2023年11月30日的合并资产负债表取自该日经审计的合并财务报表。管理层认为，随附的未经审计的合并财务报表包含所有必要的调整（包括正常的经常性调整），这些调整被认为是公允列报我们的中期业绩所必需的。由于经营业绩的季节性变化和其他因素，截至2024年5月31日的三个月零六个月的合并经营业绩不一定表示全年业绩的预期。

除非上下文另有说明，否则本报告中使用的 “我们”、“我们的” 和 “我们” 是指特拉华州的一家公司Kb Home及其子公司。

现金和现金等价物。 我们认为，购买的原始到期日为三个月或更短的所有高流动性短期投资均为现金等价物。 我们的现金等价物总额为 $528.7 2024 年 5 月 31 日的百万美元和美元508.2 截至 2023 年 11 月 30 日，为百万美元。在2024年5月31日和2023年11月30日，我们的现金等价物主要投资于计息银行存款账户和货币市场基金。

综合收益。我们的综合收入是 $168.4 截至2024年5月31日的三个月中为百万美元，以及美元164.4 截至2023年5月31日的三个月，为百万美元。在截至2024年5月31日和2023年5月31日的六个月中，我们的综合收益为美元307.1 百万和美元289.9 分别为百万。我们在截至2024年5月31日和2023年5月31日的三个月和六个月期间的综合收益等于我们相应时期的净收益。

2024 年 5 月 31 日和 2023 年 11 月 30 日正在开发的土地包括为未来开发而持有的土地 为 $17.2 百万和美元17.0分别是百万。

我们评估了 七 截至 2024 年 5 月 31 日，可恢复的活跃社区或地块，账面价值为 $89.8 百万。截至 2023 年 11 月 30 日，我们评估了 五 账面价值为美元的活跃社区或可回收地块89.3 百万。此外，我们还对截至2024年5月31日和2023年11月30日持有的用于未来开发的土地的可开采性进行了评估。根据我们的评估结果，我们认识到 不 截至2024年5月31日和2023年5月31日的三个月和六个月期间的库存减值费用。

截至2024年5月31日，受先前库存减值费用影响的库存的总账面价值为美元51.6 百万，代表 五 社区和其他各种地块。截至2023年11月30日，受先前库存减值费用影响的库存的总账面价值为美元73.9 百万，代表 五 社区和其他各种地块。

我们在土地期权合同和其他类似合同下控制的库存按季度进行评估，以确定其是否继续符合我们的投资回报标准。当由于市场状况和/或我们的营销策略的变化而决定不行使某些土地期权合约和其他类似合约时，我们会注销相关的库存成本，包括不可退还的押金和不可收回的收购前成本。根据我们的评估结果，我们确认土地期权合同的放弃费用为 $1.2 百万和美元2.5 截至2024年5月31日的三个月和六个月期间分别为百万美元。在截至2023年5月31日的三个月和六个月期间，我们确认的土地期权合同放弃费用为美元4.3 百万和美元9.6分别是百万。

由于我们在库存减值和土地期权合同放弃评估流程中采用的判断和假设，以及我们对库存资产剩余运营寿命和库存余额实现情况，尤其是用于未来开发的土地的估计，实际结果可能与估计的结果有很大差异。

未合并的合资企业。 我们不时参与合资企业，在我们房屋建筑业务所在的各个市场进行土地征用、土地开发和/或其他房屋建筑活动。根据协议的合同条款，我们在这些合资企业中的投资可能会在可变利益实体（“VIE”）中产生可变权益。我们在可变利息模型下分析我们的合资企业，以确定它们是否是VIE，如果是，我们是否是主要受益者。根据我们的分析，我们确定 一 截至2024年5月31日和2023年11月30日，我们的合资企业是VIE，但我们不是VIE的主要受益者。因此，由于我们没有控股财务权益，截至2024年5月31日和2023年11月30日，我们的所有合资企业均未合并并按权益法入账。

除了上表中列出的现金存款外，我们与土地期权合同以及与第三方和未合并实体签订的其他类似合同相关的损失风险包括收购前成本为美元23.2 2024 年 5 月 31 日的百万美元和美元18.5 截至 2023 年 11 月 30 日，为百万美元。这些收购前成本和现金存款已包含在我们合并资产负债表的库存中。

房屋建造。我们投资于未合并的合资企业，这些合资企业在我们房屋建筑业务所在的各个市场进行土地征用、土地开发和/或其他房屋建筑活动。我们和未合并的合资企业合作伙伴通常根据我们各自的股权按比例向这些未合并的合资企业提供初始和/或持续的资本出资。出资义务受每家此类未合并合资企业各自的运营协议和相关管理文件的约束。

我们投资了 六 截至 2024 年 5 月 31 日和 2023 年 11 月 30 日的房屋建筑未合并合资企业。 下表列出了我们的房屋建筑未合并合资企业运营报表中的合并简明信息（以千计）：

我们向贷款人提供与上述循环信贷额度有关的某些担保和赔偿，包括利息和套利成本担保；为完成项目各阶段改善工程的开工提供担保；担保因未合并的合资企业或其合作伙伴的某些不良行为或不采取行动而遭受的损失；以及环境问题赔偿。除与上述担保和赔偿相关的范围外，我们没有担保或任何其他义务来偿还信贷额度下的借款或支持标的抵押品的价值。但是，信贷额度下以及相关的担保和赔偿义务方面适用各种金融和非金融契约，不遵守此类契约可能会导致违约，并导致贷款人寻求执行此类担保和赔偿义务。截至本报告发布之日，我们遵守了相关的盟约。我们认为，我们在与信贷额度下未偿借款相关的担保和赔偿义务下的现有风险对我们的合并财务报表并不重要。

金融服务。 下表列出了我们的金融服务未合并合资企业运营报表中的合并简明信息（以千计）：

收入主要来自抵押贷款发放所得的费用、KBHS持有贷款期间的利息以及待售抵押贷款的销售收益。出售待售抵押贷款的收益包括与此类贷款和任何相关衍生金融工具公允价值变动相关的已实现和未实现损益。

期限为12个月或更短的定期租赁。 截至2024年5月31日和2023年5月31日的三个月，我们的总租赁费用为美元5.2 百万和美元5.6分别为百万美元，其中包括短期租赁成本 $1.9 百万和美元2.2分别为百万。在截至2024年5月31日和2023年5月31日的六个月中，我们的总租赁费用为美元10.3百万和美元10.8分别为百万美元，其中包括短期租赁成本 $3.7百万和美元3.9分别为百万。截至2024年5月31日和2023年5月31日的三个月和六个月期间，可变租赁成本和外部转租收入并不重要。

所得税支出。 我们的所得税支出和有效税率如下（千美元）：

截至2024年5月31日的三个月中，我们的所得税支出和有效税率包括美元的有利影响4.8 我们确认的数百万美元的《美国国税法》第45L条（“第45L条”）税收抵免主要来自建造节能住宅，以及与股票薪酬相关的40万美元超额税收优惠，部分被美元所抵消3.0 百万不可扣除的高管薪酬支出。截至2023年5月31日的三个月，我们的所得税支出和有效税率反映了美元的有利影响6.8 我们确认的第45L节税收抵免中有100万美元主要来自建造节能住宅，还有美元1.1百万美元与股票薪酬相关的超额税收优惠，部分被美元所抵消3.5 百万不可扣除的高管薪酬支出。

在截至2024年5月31日的六个月中，我们的所得税支出和有效税率包括美元的有利影响8.9 我们确认的第45L节税收抵免中有100万美元主要来自建造节能住宅，还有美元6.5 百万美元与股票薪酬相关的超额税收优惠，部分被美元所抵消5.5 百万不可扣除的高管薪酬支出。截至2023年5月31日的六个月中，我们的所得税支出和有效税率反映了美元的有利影响12.5 我们确认的第45L节税收抵免中有100万美元主要来自建造节能住宅，还有美元3.8 百万美元与股票薪酬相关的超额税收优惠，部分被美元所抵消6.6 百万不可扣除的高管薪酬支出。

递延所得税资产估值补贴。 我们每季度评估递延所得税资产，在考虑所有可用的正面和负面证据的基础上，使用 “更有可能” 的标准来确定是否需要调整我们的估值补贴，以确定是否需要调整我们的估值补贴。除其他因素外，我们的评估考虑了我们的历史经营业绩、对未来盈利能力的预期、适用的法定结转期限以及房地产市场和整个经济的状况。我们的递延所得税资产的最终实现主要取决于我们在相关递延所得税资产可扣除期间产生未来应纳税所得额的能力。我们的递延所得税资产的价值取决于适用的所得税税率。

我们的递延所得税资产为美元131.4 截至 2024 年 5 月 31 日，百万美元136.4 截至2023年11月30日的百万美元均被美元的估值补贴部分抵消16.9百万。截至2024年5月31日和2023年11月30日的递延所得税资产估值补贴主要与当时未达到 “更有可能” 变现标准的某些州净营业亏损有关。根据对截至2024年5月31日的递延所得税资产的评估，我们确定大部分递延所得税资产将变现。因此， 不 在截至2024年5月31日的六个月中，需要调整我们的递延所得税资产估值补贴。

我们将继续每季度评估正面和负面证据，以确定是否需要为我们的递延所得税资产提供估值补贴。递延所得税资产的会计基于估计

未来的结果。正面和负面证据的变化，包括估计结果和实际结果之间的差异，可能会导致我们的递延所得税资产估值发生变化，这可能会对我们的合并财务报表产生重大影响。随着时间的推移，现行联邦和州税法以及企业所得税率的变化也可能影响实际税收业绩和递延所得税资产的变现。

我们上面列出的优先票据的账面金额减去了未摊销的债务发行成本，总额为美元12.7 2024 年 5 月 31 日的百万美元和美元13.9 截至 2023 年 11 月 30 日，为百万美元。

无抵押循环信贷额度。我们有一美元1.09十亿美元的信贷额度将于到期 2027年2月18日。信贷额度包含未承诺的手风琴功能，根据该功能，其可用贷款的总本金额可以增加到最高美元1.29 在某些条件下为10亿美元，包括获得额外的银行承诺。信贷额度还包含$的子限额250.0 百万美元用于签发信用证。根据信贷额度借款的利息按调整后的期限担保隔夜融资利率（“SOFR”）或基准利率累计，外加信贷额度中定义的合并杠杆比率（“杠杆比率”）的利差。利息按季度（基准利率）或每月或三个月（调整后的SOFR）支付。信贷额度还要求按年利率支付承诺费，金额从 .15% 到 .35未使用承诺金额的百分比，基于我们的杠杆比率。根据信贷额度的条款，除其他外，我们需要遵守各种契约，包括与合并有形净资产相关的财务契约、杠杆比率以及合并利息覆盖率（“利息覆盖率”）或最低流动性水平，每项契约的定义均为其中所定义。我们在信贷额度下偿还借款的义务由我们的担保子公司共同担保。可用于现金借款和发放信用证的信贷额度取决于信贷额度下未偿还的现金借款和信用证总额以及信贷额度条款下的最大可用金额。截至 2024 年 5 月 31 日，我们有 不 现金借款和美元8.3 信贷额度下未偿还的100万张信用证。因此，截至 2024 年 5 月 31 日，我们有 $1.08 信贷额度下有10亿美元可用于现金借款，最高可达美元241.7 其中100万美元可用于签发信用证。

高级无抵押定期贷款。我们有一美元360.0向贷款方提供百万美元定期贷款。定期贷款将于到期 2026年8月25日，或者如果我们在信贷额度下担保借款而没有为定期贷款提供类似的担保（某些例外情况除外），则更早。定期贷款下的利息按调整后的期限SOFR或基准利率累计，外加取决于我们的杠杆比率的利差。利息按季度（基准利率）或每月或三个月（调整后的SOFR）支付。定期贷款包含各种契约，这些契约与信贷额度下的契约基本相同。根据定期贷款提取的收益由我们的担保子公司共同担保。截至2024年5月31日，我们在定期贷款下未偿借款的加权平均年利率为 6.8%.

信用证贷款。我们与金融机构签订无担保信用证协议（“LOC Facility”），以便在正常业务运营过程中不时获得信用证。在 LOC 设施下，该机制的到期日为 2027年2月18日，我们最多可以发行 $75.0 数百万张信用证。截至2024年5月31日和2023年11月30日，我们在LOC融资机制下有未偿还的信用证45.9 百万和美元12.5 分别为百万。

高级笔记。截至2024年5月31日和2023年11月30日的所有未偿优先票据均为优先无抵押债务，这些债务由我们的担保子公司担保，在支付权中与我们和我们的所有票据排名相同

担保子公司现有的无抵押和非次级债务。我们所有的优先票据都是通过承销的公开发行发行的。每张优先票据的利息每半年支付一次。

管理我们优先票据的契约不包含任何财务契约。除特定例外情况外，该契约包含某些限制性契约，除其他外，这些契约限制了我们承担有担保债务或参与涉及超过一定指定价值的财产的售后和回租交易的能力。此外，该契约包含与合并、合并和资产出售相关的某些限制。

截至2024年5月31日，我们遵守了信贷额度、定期贷款、优先票据、契约、LOC融资机制以及应付土地卖方和其他贷款的抵押贷款和土地合同下的所有契约和其他要求。我们能否利用信贷额度进行现金借款和信用证，以及我们为未来债务融资提供担保的能力，在一定程度上取决于我们保持这种合规的能力。我们获得信贷额度的全部借贷能力以及LOC机制的全部发行能力的能力还取决于适用的贷款机构和金融机构，包括任何替代或额外的贷款机构和金融机构，履行其为贷款提供资金、提供信贷或根据这些工具向我们提供付款担保、提供信贷或为我们提供付款担保的承诺的能力和意愿。

应付给土地卖方的抵押贷款和土地合同以及其他贷款。截至2024年5月31日，账面价值为美元的库存30.3 认捐了100万英镑，用于抵押贷款和土地销售者应付的土地合同和其他贷款。

当事件和情况表明库存的账面价值无法收回时，非经常性地使用公允价值衡量标准。 我们的库存通常是三级资产。我们有 不 在截至2024年5月31日的六个月或截至2023年11月30日的年度中账面价值调整为公允价值的库存。有关这些资产估值的信息，请参阅附注7——库存减值和土地期权合同放弃。