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田纳西州纳什维尔，2024年7月3日——医疗保健房地产信托公司（纽约证券交易所代码：HR）今天宣布，今年迄今为止，它已从合资企业（JV）和资产出售交易中获得了约4亿美元的收益。该公司还根据合同或意向书进行了额外的资产出售和合资交易，现在预计这些交易将使收益增加到10亿美元以上。这些交易中的大多数预计将在第三季度完成，所得款项预计将为增值、杠杆式股票回购和现有资本承诺提供资金。

正如先前披露的那样，KKR已承诺额外提供高达6亿美元的资本，以增加其与Healthcare Realty的80/20合资企业的潜在价值，不包括最初的房地产出资。在短期内，额外的房地产捐款预计将在8月份为Healthcare Realty带来约1亿美元的增量收益。这些捐款将使合资企业的价值增加到约5亿美元。

该公司还宣布扩大与Nuveen Real Estate（“Nuveen”）的现有合资关系，后者以前被称为TIAA。Healthcare Realty预计将分两个阶段向新的Nuveen合资企业出资约4亿美元的资产，上限率约为6.6％。第一阶段预计于8月完成，Healthcare Realty将向新的Nuveen合资企业出资其现有物业中的八处，价值1.93亿美元。Nuveen将为相当于股票价值80％的出资提供资金。Healthcare Realty将保留20％的股权，并将继续监督物业的日常运营和租赁。该合资企业预计将使用约占出资额40％的担保融资。交易的完成取决于惯例成交和融资条件的满足。

“我们从资产出售和合资交易中获得的收益正在迅速接近10亿美元。总裁兼首席执行官托德·梅雷迪思表示，我们的首要资本配置优先事项是将这些收益重新用于为增值的、杠杆性的中性股票回购提供资金。“我们特别高兴能够扩大我们现有的合资关系，在当前的市场环境中为我们提供收益以及长期的替代增长资本来源。”

Healthcare Realty是一家房地产投资信托基金（REIT），拥有和运营医疗门诊大楼，主要位于市场领先的医院园区周围。该公司有选择地通过房地产收购和开发来扩大其投资组合。作为第一家也是最大的专门经营医疗门诊建筑的房地产投资信托基金，Healthcare Realty的投资组合包括近700处房产，总面积超过4000万平方英尺，集中在15个成长型市场。有关该公司的其他信息可以在www.healthcarerealty.com上找到。

除了其中包含的历史信息外，本新闻稿中讨论的事项还可能包含涉及风险和不确定性的前瞻性陈述。Healthcare Realty向美国证券交易委员会提交的文件中讨论了这些风险，包括其截至2023年12月31日的年度10-k表年度报告，标题为 “风险因素”，以及此后提交的季度报告以及该公司向美国证券交易委员会提交的其他文件。前瞻性陈述代表公司截至本新闻稿发布之日的判断。公司不承担任何更新前瞻性陈述的义务。