展品10.3

业务贷款协议第二次修订

Lender:

借款人：名人堂度假村娱乐公司	HOF VILLAGE HOTEL II，LLC	NEWMARKET PROJECT公司，Inc.	业务贷款协议生效日期：2019年12月30日
	2014冠军大道，100号。		北市场大道400号，200室。
	俄亥俄州坎顿市44708号。		俄亥俄州坎顿市44702。

业务贷款协议第二次修订生效日期：2024年6月25日

本业务贷款协议第二次修订于2024年6月25日签署并生效（以下有时称为“第二修订”），由HOF VILLAGE HOTEL II，LLC（以下称为“借方”），与NEWMARKET PROJECT，INC.（以下称为“放方”）签署并执行，旨在修订和部分重新规定2019年12月30日签署的业务贷款协议（以下称为“业务贷款协议”），并连同本修订文件一并修订或补充的内容。

陈述：

鉴于，放方于2019年12月30日向借方发放了300万美元的定期贷款（“原定期贷款”），该贷款由业务贷款协议，一份日期为2019年12月30日的票据（“原定期贷款票据”）以及其他贷款文件证明，包括但不限于一份日期为2019年12月31日的开放型按揭、租金转让、担保协议和固定物设备登记文件，该文件在2020年1月2日以文书编号#202001020000105在Stark县记录办公室登记；

鉴于，借方和放方于2020年6月8日签署了第一份综合贷款修订协议（“第一修订协议”），修改了业务贷款协议的某些条款；并且

鉴于，借方请求对原定期贷款的条款进行某些修改，包括但不限于延长其期限，修正有关利息支付义务的等等；并且

鉴于，放方已同意在此处所述范围内修改原定期贷款的条款，借方已同意此处所述的条款和条件，以及借方于本日与放方签订的修订和重签定期票据（“修订和重签定期票据”），

本文件生效日与本业务贷款协议第二次修订生效日相同，并由借方与放方签署和履行。这是修订和部分重签定2019年12月30日签署的业务贷款协议（以下称为“业务贷款协议”）的协议，连同本修订文件一并修订或补充。

协议：

因前述事项以及其他有利且足以构成对价的考虑，借方和贷方达成如下协议：

1.选举作为董事的四位被提名人，其名称在附加的代理声明中列出，其任期将在2025年的股东年会上到期且在其继任者被选举和被确认前担任董事。

引入前述说明。如同完全重述于此，前述说明应被视为已并入本第二修正协议。

未发生新的替代事项。借方认可并同意：（A）在授予、续期或延长任何贷款时，贷方以贷款文件中所载的陈述、保证和协议为依据；以及（B）修订并重申的票据将受制于本第二修正协议的条款和条件。如本第二修正协议中未另行定义的术语，将按照《商业贷款协议》中所确定的定义予以解释。如果此处所定义的一项术语与《商业贷款协议》中所定义的术语有冲突，则此处所定义的术语优先使用。各方打算通过制定本第二修正协议来取代和替换《商业贷款协议》和贷款文件中规定的所有条款和条件（如有不一致的情况均适用本第二修正协议的条款和条件）。所有未被本第二修正协议取代或修改的《商业贷款协议》条款（包括所有修订案）仍然有效。

所有板块

贷款期限。在未出现违约事件的情况下，贷款期限将在2044年6月30日到期并应全额偿还。

4. 购买Guanzan Group 2020年2月1日，公司签署了购买Guanzan Group的股权购买协议（“Guanzan SPA”）。 Guanzan是一家医疗设备经销商，其客户主要是中国西南地区的药店、私人诊所、药品经销商和医院（“Guanzan Acquisition”）。Guanzan在中国拥有商业许可证，如医疗设备业务许可证和二类医疗设备涉及业务的备案证书等，这些证书使Guanzan有资格在中国从事医疗设备分销业务。根据Guanzan SPA，我们同意购买Guanzan Group（“Guanzan Shares”）全部已发行或待发行的股票，以人民币金额购买，并通过发行普通股的方式支付。股票考虑在收盘时支付，而现金考虑根据Guanzan Group 2020年和2021年的业绩进行后期调整，并根据后期支付安排支付。交易于2020年3月18日完成。成交时，公司收购了Guanzan Shares的 %并向卖方发行股票。

偿还义务。下列偿还义务适用于贷款期限：

（A）贷款期限：自2024年6月25日起，至2026年12月31日持续计息，借方没有违约事件，借方不需偿还。自2026年12月31日起，应根据所附票据摊销表规定的金额进行每年一次的应付本金和应计利息支付，每年的付款日期为12月31日。借方的最后一笔款项应于2044年6月30日到期，此次付款将涵盖所有本金、应计未付利息和贷方根据商业贷款协议、修订并重申的票据以及本第二修正协议下应付的所有其他款项。

5。

贷款设施。本第二修正协议将适用于2024年6月25日日期的本金总额为3180654.14美元的修订并重申的票据，并将取代和替换原始到期的贷款票据。借方同意签署本第二修正协议，以反应与修订并重申的票据相应的条款、契约、条件和义务，以及与修订并重申的票据的所有新续期、延期、修改、再融资、替换、合并和代替有关。

商业贷款协议中名为“违约”的部分将增加下列条款：

所有板块的重大股权变动。如果发生借款人重大股权变动，贷方可自行选择，立即宣布所有根据贷款文件欠贷方的款项全部到期，应偿还贷方。所谓“重大股权变动”是指：（a）借款人的已发行股票的流通股权发生变更超过50％，（b）借款人已发行的股票的所有权变更超过50％，或（c）借款人的合并、兼并或其他重组导致所有权和控制的持股比例发生变化超过50％。

成本和费用。借方确认并认可，它应就与本第二次修订协议的谈判和文件起草相关的所有贷方成本和费用，包括但不限于贷方律师与本第二次修订协议有关的费用和支出，向贷方偿还。

修订条款的期限。本第二次修订协议自2024年6月25日起生效，并将在修订并重申的票据已完全偿还（包括本金、利息、成本、费用、律师费和其他费用和费用），或者双方在书面协议中同意终止本第二次修订协议之时，继续完全有效。除非事先发生违约事件，否则应在2024年6月30日支付与贷款期限票据相关的所有本金、应计利息和其他应付款项。

贷款条件。达成本第二次修订协议规定的贷款内容应无任何条件，该等条件包括：（a）签署修订并重申的票据、本第二次修订协议和贷方可能合理要求的所有其他文件，所有文件的形式和内容满足贷方和贷方的律师的要求；（b）文件，满足贷方的要求，证实并证明了借款人秘书证书中包含的事项；以及（c）Eriebank同意的要求，Eriebank根据贷方于2020年9月10日或约定日期签署的从属协议所要求的同意。

10.

通知。根据或有关本第二次修订协议的任何通知应如下所示时送达：

	给借方:	HOF Village Hotel II，LLC
		2014冠军大道，100号。
		俄亥俄州坎顿市44708号。
		注意：总裁兼首席执行官

	抄送：	HOF Village Hotel II，LLC
		2014冠军大道，100号。
		俄亥俄州坎顿市44708号。
		所有此类通知应在亲自交付之日视为送达，或者如果邮寄，则应在存入资金后3天内送达美国邮政服务，退回收据要求，或者如果通过电子方式发送，则在发送日视为送达

	致贷方：	newmarket项目公司
		400市场大道N.，第200号套房
		俄亥俄州坎顿市44702。

	抄送：	Black McCuskey Souers和Arbaugh
		西北区史蒂芬环 (Stephen Circle NW)，200号套房
		俄亥俄州坎顿市44718

11.

陈述和保证。借款人在执行本第二修订协议时，特此重申：（a）（i）业务贷款协议中规定的所有陈述、肯定和否定的契约和保证截至本第二修订协议的日期仍然是真实、准确和完整的，并且将作为贷款收益的每次支出、贷款的任何续约、展期、修改或变更的日期以及任何债务存在时刻仍然是真实、准确和完整的；（ii）除本第二修订协议的修改外，业务贷款协议中规定的所有陈述、肯定和否定的契约和保证均被确认并无条件地作为新的陈述；（iii）业务贷款协议中规定的所有陈述、肯定和否定的契约和保证都是通过引用并入本第二修订协议的，(iv) 抵押贷款仍然是对其中描述的房地产的有效和可执行的抵押贷款和留置权，（v）借款人已获得并向放款人提供了执行和交付本第二修订协议和期限贷款票据所需的所有同意书；（b）不存在贷款文件下的违约事件或随着时间的推移或发出通知或二者都会构成违约事件的情况，该情况将不会被本第二修订协议的执行和生效所纠正；（c）在执行、交付和执行本第二修订协议时，不需要进行与第三方的任何同意、批准、命令或授权、注册或备案，如果需要，已获得该等同意、批准、命令或授权、注册或备案；（d）本第二修订协议已被合法地授权、签署和交付，因此构成了借款人的法律、有效和有约束力的义务，并按照其条款执行。借款人确认原始期限贷款仍然在本第二修订协议日期之前没有国防、抵消、反诉、折扣或任何种类的费用。

认罪。借款人特此无可撤回地授权并授权任何律师，包括受托人雇佣的律师，在任何记录法院出现并代表借款人认罪，对与贷款文件相关的未付金额，以Lender官员签名的宣誓书为证，陈述当时到期的金额，合理的律师费和诉讼费用，放弃所有错误和放弃所有上诉权利。如果挂了验证通过的贷款文件副本（如适用）会导致其无需原告当做代表活动，作为委托书提交原件是不必要的。借款人特此放弃阻止Lender根据贷款文件认罪的任何禁令的权利，以及暂停执行和所有豁免法的益处，无论现在还是未来。在任何法院被认为是无效的、可撤销的或无效的情况下，对上述授权和认罪的单独行使都不会被视为用尽权力，但是权力将持续不减，Lender可以根据其选择随时行使权力，直到贷款协议、票据和/或其他放贸易名义上未偿还的金额支付清楚。借款人放弃了受雇于Lender的律师在代表借款人认罪的同时可能具有的任何利益冲突。借款人明确同意，这些律师代表借款人认罪。

借款方确认已仔细阅读本第二式调整经营贷款协议的所有规定，借款方同意其条款。本第二式经营贷款协议是根据上述第一次生效日期签署和日期。除通过书面方式根据其条款进行修改或修改的条款、规定只能由此次超出、修改或其他方式修改或修改的情况之外，贷款文件的条款和规定保持不变，一直有效，请确认并证实。除本第二次修订协议明确规定的以外，本第二修订协议不构成任何贷款文件的修改、豁免、同意或释放，也不构成任何贷款文件下的任何违约事件或事件的豁免，以及借款人声明并保证它将履行贷款文件下所述债务。Lender的所有权利和救济（其中包括免除借款人法定义务的权利）均得到保留。

借款方明确确认并确认经营贷款协议和其他贷款文件中所包含的认罪和放弃陪审团审判或仲裁条款，所有这些条款均作为参考并并入其中。

[本页面的剩余部分被故意省略。]

警告-签署这张纸，你放弃了你的通知和法庭审判权。如果你没有按时缴纳，法院判决可能会在你事先不知道的情况下对你进行并且法院的权力可以用于收取你任何因丙方（即放款人）未收到货物、不良货物、未能遵守协议或任何其他原因而对你提出的任何索赔，无论你对债权人提出的任何索赔如何。

借款人：

HOF村庄酒店II，有限责任公司，一家特拉华州有限责任公司。

签字人：	/s/ Michael Crawford
	Michael Crawford
	总裁兼首席执行官

贷方：

newmarket项目公司。

签字人：	/s/ Mark Samolczyk
	总裁Mark Samolczyk