依据第424(B)(4)条提交

注册号码333-268691

Ohmyhome 有限公司

975,000股普通股

本招股说明书涉及可能由Anthill Realtors Pte不时出售的Ohmyhome Limited 975,000股每股面值0.001美元的普通股(“普通股”)。至于975,000股普通股，即根据本招股说明书出售部分普通股的本公司现有股东 。

我们 已收到纳斯达克股票市场有限责任公司(“纳斯达克”)的批准函，允许我们的普通股在纳斯达克资本市场上市，代码为“OMH”。

我们的 普通股在纳斯达克资本市场上市，一旦且如果这些回售股份存在成熟的市场， 出售股东可以不定期按发售和出售时纳斯达克资本市场上的市价、或按与此等现行市价相关的价格、以协商交易或此类直接或通过经纪商出售的方式的组合 出售回售股份。

投资我们的普通股涉及很高的风险，包括损失您的全部投资的风险。请参阅风险因素从第18页的 开始阅读，了解在购买我们的普通股之前应考虑的因素。

根据适用的美国联邦证券法，我们 是“新兴成长型公司”和“外国私人发行人”，因此有资格降低上市公司的报告要求。有关更多信息，请参阅第16页开始的新兴成长型公司的影响 和作为外国私人发行商的影响。

我们 是在开曼群岛注册成立的控股公司。作为一家没有业务的控股公司，我们的所有业务都通过我们在新加坡和马来西亚的子公司进行。本次发售的普通股是在开曼群岛注册成立的控股公司的股份。我们普通股的投资者应该意识到，他们可能永远不会直接持有我们子公司的股权 。

美国证券交易委员会、任何州证券委员会或任何其他监管机构都没有批准或不批准这些证券，也没有确定本招股说明书是否真实或完整。任何相反的陈述都是刑事犯罪。

您 不应假设本招股说明书所包含的注册说明书中所包含的信息在除本招股说明书日期以外的任何 日期是准确的，无论本招股说明书的交付时间或本招股说明书所登记普通股的任何出售时间 。

除本招股说明书中包含的信息外，任何 经销商、销售人员或任何其他人员均无权提供与本次发行相关的任何信息或陈述 ，如果已提供或做出这些信息或陈述，则不得将其视为已得到 授权。本招股说明书不构成出售要约或购买要约除本招股说明书提供的证券之外的任何证券的要约，也不构成任何司法管辖区的任何人的出售要约或要约购买任何证券的要约或要约未经授权或非法。

本招股说明书的日期为2023年3月20日。

目录表

关于 本招股说明书

我们 未授权任何人向您提供任何 信息或作出除本招股说明书或任何相关自由写作招股说明书中所包含的以外的任何陈述。我们不对他人向您提供的任何信息的可靠性承担责任，也不对其可靠性提供任何保证。本招股说明书 是一项仅出售在此提供的证券的要约，但仅限于在合法的情况下和在司法管辖区内这样做。 本招股说明书中包含的信息仅在本招股说明书的日期是准确的，与本招股说明书的交付时间或证券的任何销售无关。自该日期以来，我们的业务、财务状况、运营结果和前景可能已发生变化 。

对于美国以外的投资者：我们没有采取任何措施允许在除美国以外的任何司法管辖区发行或拥有或分发本招股说明书，因为在这些司法管辖区需要为此采取行动。持有本招股说明书的美国境外人士必须告知自己，并遵守与发行普通股和在美国境外分发本招股说明书有关的任何限制。

我们 从市场研究、公开信息和行业出版物中获得了本招股说明书中使用的统计数据、市场数据和其他行业数据和预测。虽然我们相信统计数据、行业数据、预测和市场研究是可靠的，但我们没有独立核实这些数据。

财务信息的展示

演示基础

除非另有说明，本招股说明书中包含的所有财务信息均按照美国公认的会计原则(“美国公认会计原则”或“公认会计原则”)编制和列报。

本招股说明书中包含的某些 金额、百分比和其他数字可能会进行舍入调整。因此，在某些表格或图表中显示为合计的金额、百分比和其他数字可能不是其前面的数字的算术聚合，内文中以百分比表示的金额和数字不得合计100%，或者，当聚合时，可能不是其前面的 百分比的算术聚合。

我们的财政年度在每年的12月31日结束。本招股说明书中提及的财政年度，例如“2021财政年度”， 与本公司截至该历年12月31日的财政年度有关。

为进行公开发售普通股，本公司于2022年11月30日完成了一系列重组 交易，导致16,250,000股已发行普通股已追溯重述至本文所述的 第一期开始。

金融 以美元表示的信息

我们的 报告货币为新加坡元。为了方便读者，本招股说明书还包含将某些外币金额转换为美元的内容。除另有说明外，所有新加坡元兑换成美元的价格均为S 1.352美元。1美元，这是美国联邦储备委员会于2021年12月30日发布的H10统计数据中规定的汇率。 我们不表示本招股说明书中提到的新加坡元或美元金额可能已经或可能 以任何特定的汇率或根本不会转换为美元或新加坡元。

市场 和行业数据

本招股说明书中使用的某些市场数据和预测来自公司内部调查、市场研究、顾问调查、政府和国际机构的报告以及行业出版物和调查。行业出版物和第三方研究、 调查和报告通常表明，他们的信息是从据信可靠的来源获得的。此信息 涉及许多假设和限制，请注意不要过度重视此类估计。我们的估计涉及 风险和不确定因素，可能会根据各种因素而发生变化，包括标题下讨论的那些因素。风险因素 “在这份招股说明书中。

有关前瞻性陈述的特别说明

本招股说明书包含与我们当前对未来事件的预期和看法相关的前瞻性陈述。这些前瞻性的 陈述主要包含在题为“招股说明书摘要”, “风险因素”, “收益的使用”, “管理层对财务状况和经营业绩的讨论与分析”, “行业概述“和”业务“。”这些 陈述与涉及已知和未知风险、不确定性和其他因素的事件有关，包括下列各项风险因素 这可能会导致我们的实际结果、表现或成就与前瞻性陈述中明示或暗示的任何未来结果、表现或成就大不相同。

在 某些情况下，这些前瞻性陈述可以通过诸如“相信”、“计划”、“预期”、“打算”、“应该”、“寻求”、“估计”、“将”、“目标”和“预期”等词语或短语来识别，但这些并不是识别此类陈述的唯一手段。本文中除有关历史事实的表述外，其他所有表述，包括有关未来财务状况和业绩、业务战略、未来经营计划和目标(包括发展计划和分红)的表述，以及有关未来行业增长的 表述，均为前瞻性表述。此外，我们和我们的代表可能会不时作出 其他口头或书面声明，属前瞻性声明，包括在我们将向美国证券交易委员会提交的定期报告中， 发送给我们股东的其他信息和其他书面材料。

这些前瞻性陈述会受到风险、不确定性和假设的影响，其中一些是我们无法控制的。此外，这些 前瞻性陈述反映了我们对未来事件的当前看法，并不是对未来业绩的保证。由于多种因素，实际结果可能与前瞻性陈述中包含的信息大不相同，这些因素包括但不限于风险因素“及以下事项：

本招股说明书中的前瞻性陈述仅涉及截至本招股说明书作出陈述之日的事件或信息 。除法律另有要求外，我们没有义务在作出陈述之日起或反映 意外事件发生之日之后，因新信息、未来事件或其他原因而公开更新或修改任何前瞻性陈述。您应该完整地阅读本招股说明书以及我们在本招股说明书中引用的文件，并将其作为注册说明书的附件提交，并了解我们未来的实际 结果或业绩可能与我们预期的大不相同。

本招股说明书包含我们从各种政府和私人出版物获得的某些数据和信息。这些出版物中的统计数据 还包括基于若干假设的预测。我们开展业务或计划扩张的 司法管辖区的房地产和房地产技术市场可能不会以此类市场数据预测的速度增长，或者根本不会增长。如果该行业未能以预计的速度增长，可能会对我们的业务和我们普通股的市场价格产生实质性的不利影响。此外，如果市场数据背后的任何一个或多个假设后来被发现是不正确的，实际结果可能与基于这些假设的预测不同。您不应过度依赖这些前瞻性陈述。

定义

“AI” 指的是人工智能。

“修订后的 组织备忘录”或“修订后的备忘录” 是指我们公司于2022年11月28日通过的修订后的组织备忘录，并不时进行补充、修改或以其他方式 修改。

“修订后的 和重述的公司章程”是指2022年11月28日通过的 修订后的公司章程，并不时修订。

“Anthill” 指Anthill Corporation Pte。本公司于新加坡注册成立，由Wong女士及Wong女士各占50%权益，于发售后将拥有8,668,066股普通股，占本公司全部已发行股本约46.23%。

“API” 表示应用程序编程接口。

“营业日”指一天(美国的星期六、星期日或公共假日除外)美国持牌银行通常对公众开放正常业务。

“英属维尔京群岛”指英属维尔京群岛。

“复合年增长率” 指复合年增长率。

“新加坡地产代理协会”指新加坡房地产代理协会。

“公司” 或“本公司”是指Ohmyhome Limited，一家根据2022年7月19日《公司法》在开曼群岛注册成立的获得豁免的有限责任公司。

“公司法”是指开曼群岛的公司法(2021年修订版)，经不时修订、补充或修改。

“Cora.Pro” 意思是Cora.Pro Pte。有限公司，是一家于2020年5月21日在新加坡注册成立的公司，也是我们 公司的间接全资子公司。

“新冠肺炎” 意为2019年冠状病毒病。

“新冠肺炎法案”是指新加坡《2020年新冠肺炎(临时措施)法案》，该法案经不时修改、补充或修改。

“新冠肺炎条例”系指经不时修订、补充或修改的新加坡《2020年新冠肺炎(临时措施)(管制令)条例》。

除另有说明外，“董事”指在本招股说明书日期时本公司的董事。

“DIY” 意思是自己动手。

“员工 股票期权计划”是指我们不时采用的员工股票期权计划，以激励符合条件的承授人。

“房地产代理法”指新加坡的“2010年房地产代理法”，经不时修订、补充或修改。

“交易所法案”系指经不时修订、补充或修改的1934年美国证券交易法。

“Frost&Sullivan”是指Frost&Sullivan Limited，一家从事市场研究、分析和增长战略咨询的商业咨询公司。

“Ganze” 意思是Ganze Pte。有限公司，是一家于2021年12月7日在新加坡注册成立的公司，是我们 公司的间接全资子公司。

“本集团”、 “本集团”、“我们”、“本公司”或“本公司”指本公司及其附属公司或其中任何一家， 或在本公司成为其现有附属公司的控股公司之前的期间内， 该等附属公司，犹如该等附属公司于有关时间是本公司的附属公司或其后收购或经营的业务，或视情况而定为其前身。

“GTV” 指总交易额。

“组屋发展局” 指新加坡住房发展局。

“独立的第三方”是指独立于和不是本公司5%的股东，不受任何5%的股东控制，也不受任何5%的股东的控制或共同控制，也不是本公司任何5%的股东的配偶或后代(出生或领养)。

“匹配” 是指本集团开发的房产匹配技术和算法。

“妈妈” 指新加坡人力部。

“Wong女士”指的是董事首席运营官Wong·万培女士。

“Wong女士”是指董事首席执行官兼首席执行官Wong·万洲女士。

“Ohmyhome (BVI)”是指Ohmyhome(BVI)Limited，该公司于2022年7月27日在英属维尔京群岛注册成立，是本公司的全资子公司。

“Ohmyhome (I)”指Ohmyhome保险公司。有限公司，一家于2020年3月5日在新加坡注册成立的公司，也是我公司的间接全资子公司。

“Ohmyhome (M)”指Ohmyhome Sdn。Bhd.，一家于2019年1月17日在马来西亚注册成立的公司，是我公司的间接子公司。

“Ohmyhome (R)”指Ohmyhome翻新私人公司。有限公司，一家于2020年3月5日在新加坡注册成立的公司，也是我公司的间接全资子公司。

“Ohmyhome (Rl)”指Ohmyhome房地产经纪人有限公司。Bhd.，一家于2019年1月17日在马来西亚注册成立的公司，也是我公司的间接子公司。

“Ohmyhome (S)”指Ohmyhome Pte。有限公司，2015年6月12日在新加坡注册成立的公司，是我公司的间接全资子公司。

“普通股”是指本公司股本中的普通股。

“其他 现有股东”是指首次公开募股前本公司的现有股东（不包括 Anthill），即AngYen Ney、Anthony Craig Bolger、Ong Eng Yaw、Primefounders Pte.有限公司，Teo Khiam Chong，维也纳管理有限公司，Wang Yu Huei，K3 Ventures Pte.有限公司，Lee Kwi Thai，GEC Tech Ltd.，Chew Kwee San、Fong Cheng Kee、Swettenham Blue Pte. Ltd.和Tsai Chun-Chia （除Anthony Craig Bolger、Lee Kwi Thai和Vienna Management Ltd.外，均为独立第三方）分别持有284，806; 58，693; 344，593; 591，395; 230，215; 1，785，941; 460，429; 118，662; 122，307; 1，227，446; 292，280; 301，120; 625，024和416，683股普通股。

“马币”指马来西亚林吉特，马来西亚的法定货币。

“S$” 或“新元”是指新元(S)，新加坡的法定货币。

“美国证券交易委员会” 或“证券交易委员会”指美国证券交易委员会。

“证券法”系指经不时修订、补充或修改的1933年美国证券法。

“股东”指普通股持有人。

“新加坡公司法”系指经不时修订、补充或修改的新加坡1967年公司法。

"超级 代理"是指本集团全职雇用的持牌房地产代理和销售人员，且与我们经营所在司法管辖区的任何 其他代理无关。

“TDSR”指总债务还本付息率。

"US $"、 "$"或"USD"指美元，即美国的法定货币。

"美国" 或“美国”指美利坚合众国。

“VR”是指虚拟现实。

招股说明书 摘要

此 摘要突出显示了本招股说明书其他地方包含的信息。本摘要可能不包含所有 对您可能重要的信息，我们敦促您仔细阅读本招股说明书，包括"风险因素"、"业务" 和"管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析"部分以及本招股说明书其他部分中包含的我们的综合 财务报表和这些报表的附注，在决定投资我们的普通 股票之前。本招股说明书包括涉及风险和不确定性的前瞻性陈述。请参阅"关于前瞻性声明的特别说明 "。

概述

我们是谁 我们是

我们 是一家总部位于新加坡的数据和技术驱动型房地产科技公司。通过我们的子公司，我们运营着一个一站式物业平台，为我们的客户提供端到端的物业解决方案和服务，包括经纪服务 和新兴服务以及其他服务，如房屋翻新和家具服务、上市和研究、抵押贷款转介、法律服务 和保险转介服务。我们以数据驱动、以客户为中心的业务模式运营，通过我们的平台，我们寻求提供一整套物业解决方案和服务，以帮助我们的客户在物业交易过程中的每一步， 目标是使物业交易和相关服务对所有人来说都是简单、高效和负担得起的。

自 我们的子公司Ohmyhome（S）于2015年成立并于2016年开始业务运营以来，我们的平台已 促成了超过4，400笔代理经纪交易和其他物业相关服务以及超过7，200笔自交易在线物业 交易，截至2022年7月31日，GTV总额超过25亿美元，据Frost & Sullivan称，我们成为新加坡最大的综合 物业交易和服务平台之一。我们经营我们的 哦我的家平台在新加坡 和马来西亚。今天,哦我的家据 Frost & Sullivan称，根据客户评级，该公司已被评为新加坡房地产上市和交易的最佳移动应用程序 ，是一家领先的房地产交易和房地产相关服务的一站式房地产平台。

我们的 平台吸引并支持不断增长的在线社区和用户网络，这些用户希望在线列出和搜索物业， 通过我们平台上提供的与物业相关的全面解决方案和服务， 寻求有关其物业交易和其他增值服务的信息。截至2022年7月31日，我们的在线网站和移动应用程序的月度活跃用户超过25万，移动应用程序的下载量超过650,000次。我们的网站每周平均访问量超过15万次，网站访问量每周平均超过28万次。截至2022年7月31日，我们的平台每月有超过20,000个活跃的待售和出租住宅物业列表。有效挂牌是指挂牌标的的财产仍在市场上出售或出租的挂牌。每个上市的到期日为自上市之日起30天，上市所有者必须在上市到期前续订上市，以使上市保持有效 另外30天。如果列表已到期或显示为已出售或租赁(视具体情况而定)，则此类 列表将被删除，并且公众将无法再搜索该列表，除非创建了新的列表。

我们相信，我们种类繁多的房源和全面的物业相关服务 为客户提供了一个有效的营销和搜索物业的渠道，并为他们的物业交易提供了快速、轻松和可靠的 。

我们的 技术型解决方案

我们 相信技术和数据的使用是我们相对于竞争对手的关键优势。我们的核心服务分为以下几类， 所有这些服务都是通过我们的一站式平台提供的：

在截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度内，我们的收入分别约为330万新元和440万新元，年增长率为31.2%。我们的大部分收入来自我们的经纪服务，在截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度中，经纪服务分别占我们总收入的86.9%和85.2%。截至2020年12月31日和2021年12月31日的剩余收入分别占我们总收入的13.1%和14.8%，分别来自我们提供的新兴服务和其他服务，如装修和家居服务、抵押贷款服务、法律服务和保险服务。

于截至2021年及2022年6月30日止六个月内，我们分别为S及S带来约230万元及340万元的收入，按年增长45.8%。在截至2021年和2022年6月30日的六个月中，经纪服务产生的收入分别占我们总收入的85.4%和50.1%。截至2021年和2022年6月30日的六个月，我们来自新兴服务和其他服务的收入分别占我们总收入的14.6%和49.9%。

竞争优势

根据Frost&Sullivan的说法，我们 相信我们拥有以下竞争优势，这些优势使我们成为新加坡房地产技术行业的领先者 ：

集成 平台和端到端物业解决方案和服务

根据Frost&Sullivan的说法，我们是新加坡领先的物业技术公司，通过单一的集成平台提供一整套端到端的物业解决方案和服务。我们的平台是一站式解决方案，可满足客户的所有物业相关需求。我们相信，与我们的同行相比，这为我们提供了强大的竞争优势，因为我们的同行可能只提供物业交易的一个细分市场的服务。

开发先进的物业交易技术和基础设施的能力

我们 能够为物业交易和服务开发先进技术，以保持我们的竞争优势。我们开发了一套广泛的专有技术和基础设施，使我们能够自动化传统房地产业务模式下常规房地产代理通常需要完成的大约80%的工作，如为我们的其他服务寻找新线索、安排日程、 广告、供需匹配和定向营销。我们认为这些是专有技术，因为此类技术 产品是由我们的团队内部开发的，因此是公司独有的。

高度可扩展的商业模式

我们 拥有高度可扩展的业务模式，能够调整我们的服务以迎合主流市场和技术趋势， 以保持我们的竞争优势。我们的业务主要通过我们的在线网站和移动应用平台产生，这使我们能够通过采用相同的技术和在线平台，以快速且经济高效的方式快速扩展到新的司法管辖区。 我们在2016年成立仅三(3)年后于2019年向马来西亚扩张，证明了我们把握快速增长的能力。

专有的 技术平台建立在关注用户体验的强大数据洞察之上

我们 为我们的网站和移动应用程序构建了一个直观、用户友好的界面，清楚地分类了我们为用户提供的端到端服务。我们相信，我们技术的可靠性和可扩展性源于内部专有技术和第三方技术的结合，这些技术使我们能够处理高水平的数据流。我们认为这些是专有技术，因为此类技术 产品是由我们的团队内部开发的，因此是公司独有的。

经验丰富的 管理团队，在创新和执行方面有良好的记录

我们的管理团队拥有广泛的行业知识、经验和运营专业知识。我们的集团由首席执行官Wong女士和首席运营官Wong女士创立并领导。Wong女士以行政总裁的身份，负责管理本集团的日常营运，制定本集团的业务计划、战略目标及策略，并监督及评估本集团的整体增长及业绩。作为首席运营官，Wong女士负责 整体战略产品方向和开发，监督关键产品开发和管理、营销战略和 营销材料的开发。

基于交易的薪酬，以激励高标准的服务

我们的 超级经纪人根据一年内完成的交易数量获得奖励，而不是传统的房地产中介 模式，房地产经纪人根据交易房产的价值赚取佣金。我们基于交易的激励模式 旨在确保我们的超级代理商为所有客户提供高标准的服务，而不考虑交易额。我们 相信，这确保我们的超级代理商对每一笔物业交易都更加负责，并最终建立对哦我的家平台作为住房相关交易的首选平台。

增长战略

我们的主要目标是为我们的客户提供全面、一站式实惠和高效的物业服务，并保持我们业务的持续增长，并通过以下战略进入东南亚其他国家/地区来夺取市场份额：

增加我们的服务产品，成为物业“超级应用”

我们 致力于提供一站式物业解决方案平台，满足客户在物业发展过程中的所有需求。 从物业的初始挂牌到实际的物业交易和相关服务，以及交易后的服务 ，如翻新、搬家和维护。

增加我们的市场占有率并扩大我们的地理市场覆盖范围

根据CEA的代理交易公共数据库和公司的员工名单，我们相信我们是新加坡2021年组屋交易排名前六的机构之一(东航销售人员截至2022年5月30日的物业交易记录(住宅) ：https://data.gov.sg/dataset/cea-salesperson-residential-transaction-record)根据Frost&Sullivan的数据，截至2021年，在新加坡设立的1,102多家机构中有 家。我们打算通过进入东南亚新的高增长市场来继续扩大我们的地理覆盖范围。我们将继续在东南亚地区寻找机会，在那里我们看到我们的平台和服务得到了切实的应用，特别是在房地产技术领域仍未得到很大程度开发的市场，使我们能够建立我们作为东南亚所有与房地产相关的服务和解决方案的值得信赖和领先的平台的整体声誉和市场地位。

继续 开发我们的平台和基础设施以增强用户体验

我们 寻求不断加强我们的技术，以改进我们可以为客户提供的平台和解决方案。为此，我们 打算投资于研发，以提高我们的技术能力和服务提供。

将 扩展到新的补充服务产品

我们 还相信，我们可以利用我们现有的技术诀窍、市场声誉和基础设施，在未来扩展到新的和互补的业务 ，例如与企业对企业(B2B)物业相关的服务，提供物业管理服务，或为寻求投资当地房地产的外国投资者提供投资管理服务。根据现有机会、可行性和市场状况，我们可能会在相关时间与具备相关专业知识或技术诀窍的各方建立合资企业、战略联盟、收购或投资机会，以提供此类新业务和互补性业务的产品和服务。 我们还可能考虑通过有机增长向这些新业务和互补性业务扩展。

风险和挑战

投资我们的普通股涉及风险。下面概述的风险是通过参考“风险因素“从本招股说明书第18页开始，在作出购买普通股的决定之前，您应仔细考虑。如果这些风险中的任何一项实际发生，我们的业务、财务状况或经营业绩都可能受到实质性的不利影响。 在这种情况下，我们普通股的交易价格可能会下跌，您可能会损失全部或部分投资。

这些风险包括但不限于以下风险：

与我们的工商业相关的风险

与我们普通股相关的风险

企业信息

我们于7月19日在开曼群岛注册成立， 2022。我们在开曼群岛的注册办事处位于开曼群岛KY1-1111大开曼群岛Hutchins Drive Cricket Square，邮政信箱2681号。我们的主要执行办公室位于11 Lorong 3 Toa Payoh，B座，#04-16/21，Jackson Square，新加坡319579。我们在该地点的电话号码是+65 6886 9009。我们的主要网站地址是https://ohmyhome.com. The，网站上包含的信息不构成本招股说明书的一部分。我们在美国的流程服务代理是Cogency Global Inc.，122 E.42^nd街道，18号^这是地址：纽约，邮编：10168。

由于我们是根据开曼群岛的法律注册成立的，您可能会在保护作为股东的利益方面遇到困难，并且您通过美国联邦法院系统保护您的权利的能力可能会受到限制。请参阅标题为“风险因素 “和”论民事责任的可执行性了解更多信息。

企业结构

下面的 图表列出了我们的公司结构。

附注 1：其余51%权益由Wong女士及Wong女士的妹妹Wong万进女士持有。

注 2：其余51%的权益由Ohmyhome信安有限公司持有。Bhd.，一家由Khor Sew Keng和Mun Shei Ngee平分拥有的公司，这两个人都是独立的第三方。

*如果被投资方持有的股权少于50%，本公司(通过其子公司)持有的投票权比任何其他投票权持有人或有组织的投票权持有人都要多得多。经考虑与被投资方关系有关的所有因素后，已作出评估，以确定是否已建立控制权，并将被投资方合并为本公司的附属公司 。

作为一家新兴成长型公司的影响

作为一家上一财年营收低于12.35亿美元的公司，我们符合《2012年创业启动法案》或《就业法案》所定义的“新兴成长型公司”的资格。新兴成长型公司可以利用特定的 减少的报告和其他一般适用于上市公司的要求。这些规定包括：

我们 可能会利用这些报告豁免，直到我们不再是一家新兴成长型公司。我们将一直是一家新兴的成长型公司，直到下列中最早的一天：(A)本财年的最后一天是首次公开募股完成五周年的日子；(B)本财年的最后一天，我们的年度总收入至少为12.35亿美元； (C)根据《交易法》，我们被视为“大型加速申报公司”，这意味着截至前一年12月31日，我们由非关联公司持有的普通股的市值超过7.00亿美元；以及(D)我们在之前三年期间发行了超过10亿美元的不可转换债券的日期。我们可能会选择利用 部分(但不是全部)可用的豁免。我们在此招股说明书中包括了两年的精选财务数据，以依赖于上述第一项豁免。因此，此处包含的信息可能与您从您持有股票的其他上市公司收到的信息 不同。

我们作为外国私人发行商的含义

在 首次公开募股完成后，我们将根据交易所法案作为具有外国私人发行人身份的非美国公司进行报告 。即使我们不再有资格成为新兴成长型公司，但只要我们有资格成为交易所 法案下的外国私人发行人，我们将不受交易所法案中适用于美国国内上市公司的某些条款的约束，包括：

外国私人发行人和新兴成长型公司也不受某些更严格的高管薪酬披露规则的约束。 因此，即使我们不再符合新兴成长型公司的资格，但仍然是外国私人发行人，我们将继续免除 既不是新兴成长型公司也不是外国私人发行人的公司所要求的更严格的薪酬披露。

此外，作为一家在开曼群岛注册成立的公司，我们被允许在公司治理事宜上采用某些与纳斯达克公司治理上市要求有很大不同的母国做法。与我们完全遵守纳斯达克的公司治理上市要求相比，这些做法为股东提供的保护可能会 少。 首次公开募股后，我们将依靠本国的做法获得豁免，使其不受纳斯达克的某些公司治理要求的约束，即(I)我们董事会的大多数董事不需要是独立董事； (Ii)将不需要定期与独立董事举行执行会议；以及(Iii)将不会要求本公司在发行与以下事项有关的证券之前获得股东批准：(A)收购另一家公司的股票或资产；(B)高管、董事、员工或顾问的股权薪酬；(C)控制权的变更；以及(D)公开发行以外的交易。

产品

（1） 在本次发行中出售我们的股份之前，我们已发行的普通股数量，不包括我们在与此同时进行的“坚定承诺”公开发行中向 提供的2，800，000股普通股。

风险因素

投资我们的普通股是高度投机性的，涉及很大程度的风险。在投资本公司之前，您应仔细考虑以下风险以及本招股说明书中包含的其他信息。以下讨论的风险可能会对我们的业务、前景、财务状况、运营结果、现金流、支付股息的能力以及我们股票的交易价格产生重大不利影响。我们目前不知道或我们目前认为不重要的其他风险和不确定性也可能对我们的业务、前景、财务状况、运营结果、现金流和支付股息的能力产生实质性和不利影响，您可能会损失全部或部分投资。

本招股说明书还包含对我们未来业绩有直接和/或间接影响的前瞻性陈述。由于某些因素，包括我们面临的风险和不确定性，我们的实际 结果可能与这些前瞻性陈述中预期的结果大不相同，如下文和本招股说明书中的其他部分所述。

与我们的业务和行业相关的风险

我们 依赖我们平台上的超级代理商、内部员工和第三方业务合作伙伴为客户提供优质服务 。

我们业务的成功在很大程度上取决于我们在我们的平台上提供的物业交易服务中提供优质和令人满意的客户体验的能力 ，而这又取决于各种因素，包括我们提供高标准服务的能力，包括我们内部的超级代理商和关系经理，以及通过我们的平台提供服务的外部业务合作伙伴，如财务顾问、法律服务提供商、承包商和专业房屋搬运工。

在我们内部员工的 术语中，虽然我们实施了各种服务协议并定期进行培训，以确保我们的超级代理和关系经理的服务质量 ，但我们不能保证我们将有效地管理我们的所有员工，以确保 在所有服务环境中一致和满意的客户体验。于截至2020年、2020年及2021年12月31日止年度，经纪服务分别为S 2,901,479元及S 3,731,586元的收入，分别占本公司总收入的86.9%及85.2%。截至2021年、6月30日及2022年6月30日止六个月，本公司的经纪服务收入分别为S 1,980,900元及S 1,695,673美元，占本公司总收入的85.4%及50.1%。因此，我们非常依赖我们的超级代理商为我们的客户提供高标准的服务， 我们的客户希望聘请专业房地产经纪人进行他们的物业交易。我们的超级代理商可能会不时地 未能完全遵守我们的协议和相关法律或法规，和/或可能从事不当行为或非法行为，这可能会导致负面宣传，并对我们的声誉和品牌形象造成不利影响。虽然我们过去收到过客户对我们的一些超级代理商的服务标准的投诉 ，但此类投诉的性质相对较轻，而且会迅速得到解决， 例如通过更换为相关客户服务的超级代理商，而不会给客户带来额外的费用。如果我们无法继续提供满意的客户体验，我们的客户可以选择其他服务提供商而不是我们的平台进行他们想要的财产交易 ，这可能会对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利和实质性的影响。

除了我们内部超级代理和员工提供的服务外，我们还依赖大量第三方服务提供商 在我们的平台上提供各种服务，例如承包商提供某些装修工程，合作 银行提供抵押贷款解决方案，合作律师事务所提供法律咨询和贷款服务，以及专业搬家公司和 其他家庭服务提供商提供搬家和其他住房相关服务。在这方面，希望从我们的平台获得此类 服务的客户通常主要与我们联系和互动。因此，我们的第三方服务提供商在服务标准方面的任何失误都会反过来对 我们与客户的关系和声誉产生负面影响。虽然我们已实施各种保障措施，以确保此类第三方提供高质量的服务标准 （请参阅"业务—风险管理和质量控制—第三方服务提供商的质量控制 "了解更多细节），例如在选择任何第三方服务提供商之前进行广泛检查，以及 进行定期评估以确保遵守高水平的服务，我们无法确保第三方服务提供商 始终遵守这些标准。如果他们无法为我们的用户提供满意的服务和/或他们从事 任何不适当或非法的行为，这可能是由于我们无法控制的因素，我们可能因此遭受实际或声誉 损失，我们的业务、前景、财务状况和经营业绩可能因此受到不利影响。

我们 可能无法保持与现有第三方业务合作伙伴的关系，和/或无法发展与新的第三方合作伙伴的关系。

我们 运营一站式物业平台，旨在通过单一集成平台为我们的客户提供全面的端到端物业解决方案 。为此，我们与各种第三方服务提供商合作，提供某些与物业相关的服务，包括但不限于抵押、法律、搬家、搬迁和其他与物业相关的服务。为此，我们与新加坡和马来西亚每个服务行业的几个主要参与者建立了合作伙伴关系。

我们 相信，我们庞大而活跃的业务合作伙伴网络对我们平台的成功做出了重要贡献。但是，我们不能 保证在当前合作协议的条款到期后，或者我们能够为我们当前或新的服务或未来在新的司法管辖区与新的业务合作伙伴发展关系的情况下，我们能够以商业上可接受的条款或完全可以的条件维持我们与现有业务合作伙伴的关系。如果我们无法与此类服务提供商保持现有关系或发展新的关系，我们提供一站式平台以满足客户所有与物业相关的需求的能力可能会受到阻碍，这反过来可能会对我们的业务、潜在客户、 财务状况和运营结果产生实质性的不利影响。

我们 未来可能无法盈利，甚至根本无法盈利。

本公司于截至2020年12月31日止年度录得流动负债净额及总赤字，于2021年12月31日录得来自S经营活动的负现金流量1,812,064美元(1,340,284美元)，于截至2022年6月30日的六个月录得来自S经营活动的负现金流量291,563美元(209,712美元)。在可预见的未来，我们可能会继续记录净流动负债、总赤字和/或经营活动产生的负现金流，这可能会使我们面临流动性风险。流动负债净额可能使我们面临流动性短缺的风险，在这种情况下，我们筹集资金、获得银行贷款以及申报和支付股息的能力将受到实质性和不利的影响。

我们 不能向您保证，我们未来将能够继续产生净收入。我们预计，在可预见的未来，随着我们业务的持续增长，我们的运营成本和费用将会增加。我们发展业务的努力可能会被证明比我们目前预期的成本更高，我们可能无法成功地增加足够的收入来抵消这些更高的费用。

除其他因素外，我们的盈利能力和流动性状况取决于我们发展业务、将产品供应扩展到现有客户和扩大客户基础的能力。我们服务费的任何大幅降低都将对我们的利润率产生重大影响。由于上述和其他因素，我们的净收入可能会下降，或者我们未来可能会出现净亏损，无法 实现或保持盈利能力和改善我们的流动性状况。

我们的独立注册会计师事务所对我们作为持续经营企业的持续经营能力表示了极大的怀疑。我们继续经营下去的能力要求我们获得足够的资金来资助我们的运营。

本招股说明书末尾的财务报表是以持续经营为基础编制的，考虑了在正常业务过程中资产的变现和负债的偿还。这些财务报表不包括与记录资产金额的可回收性和分类或负债的金额和分类有关的任何调整 这些不确定性的结果可能导致我们持续经营的能力。认为我们可能无法继续作为持续经营的企业的看法可能会导致其他人因为担心我们履行合同义务的能力而选择不与我们打交道。

我们的 独立注册会计师事务所在其对我们截至 及截至2021年12月31日止年度的财务报表的审计报告中包含一段解释性段落，指出我们于2021年12月31日没有足够的现金结余，这 对我们的持续经营能力产生了重大疑问。我们作为一家持续经营企业的能力取决于我们 筹集额外资本的能力。如果我们寻求额外融资以资助我们未来的业务活动，且 对我们作为一家持续经营企业的能力仍然存在重大疑问，投资者或其他融资来源可能不愿意以商业上合理的条款或根本不愿意向我们提供额外融资。此外，如果我们不能继续作为一个持续经营的企业，我们可能会被迫 停止运营并清算我们的资产，并且可能会收到低于我们审计 财务报表中这些资产的价值，这将导致我们的普通股持有人和我们的股东失去全部或部分投资。 在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和经营业绩将受到重大不利影响。

我们 在竞争激烈的行业中运营，我们面临来自其他行业参与者的竞争。

物业交易和服务行业发展迅速，竞争日益激烈，众多服务提供商为其物业相关服务产品争夺客户。尽管我们认为东南亚没有其他行业参与者在与我们类似的集成平台业务模式下运营，但我们面临着来自房地产交易和服务行业不同细分市场的参与者的竞争。我们还与传统的房地产经纪公司在当地争夺房地产经纪人和物业客户，以及越来越多的基于互联网的住宅经纪公司和其他以非传统房地产商业模式运营的公司。我们提供的某些服务，如我们的经纪服务，也依赖于吸引大量房主在我们平台上列出的房产。在这方面，我们面临着来自其他在线房地产上市平台的竞争。

我们的一些竞争对手可能在某些市场拥有更长的运营历史和更强的品牌认知度，可能拥有比我们更强的运营、 财务、研发和营销能力。我们的一些竞争对手也可能在其定价政策上更加激进，以夺取或保留市场份额，或者由于其更大的运营规模和产品开发，可能具有较低的运营成本、管理费用或采购成本 。此外，新球员的进入将增加我们面临的竞争压力。此外，随着行业的不断发展，我们当前或未来的竞争对手可能会更好地定位自己，以便随着行业的发展更有效地竞争。

日益激烈的竞争可能导致市场份额和佣金率下降，使我们更难留住和吸引业务合作伙伴和用户，或者迫使我们增加销售和营销费用，这些都可能损害我们的财务状况和运营结果。 我们无法向您保证，我们将能够成功地与当前或未来的竞争对手竞争。如果我们无法 保持竞争力，我们的业务、前景、财务状况和经营结果可能会受到不利影响。

我们的业务可能会受到技术变化和发展的影响。

作为一家数据和技术驱动型房地产技术公司，我们可能会受到技术的快速变化、不断变化的市场趋势 以及我们所有业务领域不断发展的行业标准的影响。我们可能面临的风险包括但不限于 ：

因此，我们的成功取决于我们创新和调整我们的技术支持的物业解决方案的能力，以满足不断发展的行业标准以及我们客户和业务合作伙伴的期望。我们已经投入了大量时间、 资金和其他资源来了解我们客户的需求，并开发技术、工具、功能和服务产品来满足这些需求，我们已经投入，并将继续投入。我们不能向您保证，我们当前和未来的产品将令客户满意或被客户广泛接受，或与我们竞争对手的产品竞争。如果我们当前或未来的产品不能及时且经济高效地满足行业和客户的期望 ，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到不利影响。

此外，技术开发本身就具有挑战性、耗时和昂贵，开发周期的性质可能会导致从我们产生的费用到我们提供新产品并从这些投资中获得收入(如果有)之间的 延迟。 开发周期开始后，客户对我们正在开发的产品的预期需求也可能会减少，我们将无法收回所产生的大量成本。此外，我们不能向您保证，我们将能够及时且经济高效地识别、设计、开发、实施和利用我们有效竞争所需的技术，此类技术 将在商业上取得成功，或者其他公司开发的产品和服务不会使我们的产品失去竞争力或过时。 如果我们的技术投资不能达到预期结果，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到不利影响。

我们的商业模式和增长战略取决于我们能否以经济高效的方式将购房者和卖房者吸引到我们的在线平台上。

我们的成功在一定程度上取决于我们能否以经济高效的方式将购房者和卖房者吸引到我们的在线平台上。我们的网站和移动应用程序是我们与客户见面的主要渠道。我们严重依赖搜索引擎和其他来源产生的流量来获取客户。我们在营销工作中使用各种方法来增加流量，包括在线营销，如社交媒体营销、付费搜索广告和定向电子邮件通信，以及通过 促销活动、户外广告和广播广告进行线下营销。我们打算继续在我们的营销努力中投入资源。

这些 营销努力可能不会成功，原因有很多，包括搜索引擎算法的更改、营销渠道中无效的活动，以及在某些营销渠道(如电视)中的经验有限。我们无法控制的外部因素也可能影响我们营销计划的成功，例如电子邮件服务器过滤我们的目标通信，购房者和卖房者未能对我们的营销计划做出回应，以及来自第三方的竞争。这些因素中的任何一个都可能减少我们在线平台上的购房者和卖房者的数量。我们还预计，随着竞争加剧和我们寻求在现有市场扩展业务，我们的营销工作将变得越来越昂贵 。从我们的营销计划中获得有意义的回报可能很困难 。如果我们的战略不能有效地吸引购房者和卖房者，我们的业务、前景、财务状况和经营业绩可能会受到不利影响。

我们 严重依赖互联网搜索引擎和移动应用程序商店将流量分别定向到我们的网站和移动应用程序。

我们 严重依赖Google、Bing和Yahoo！等互联网搜索引擎来为我们的网站带来流量，并通过Apple iTunes Store和Android Play Store等移动应用程序商店来促进我们的移动应用程序的下载。我们网站和移动应用程序下载的访问量 在很大程度上取决于我们的网站和移动应用程序分别在互联网搜索结果和移动应用程序商店中的排名和排名。虽然我们使用搜索引擎优化来帮助我们的网页在搜索结果中排名较高 ，但维护我们的搜索结果排名并不在我们的控制范围之内。Internet搜索引擎经常更新和更改其排名算法、推荐方法或设计布局，它们决定了用户搜索结果的位置和显示 。在某些情况下，互联网搜索引擎可能会更改这些排名，以推广自己的竞争服务或我们的一个或多个竞争对手的服务。同样，移动应用商店可以改变它们显示搜索的方式以及移动应用的特色。例如，Apple iTunes Store的编辑可以突出显示由编辑人员管理的移动应用程序 ，并使移动应用程序显示得比其他应用程序更大，或者更明显地显示在特色列表中。我们网站上的列表和移动应用程序在过去经历了搜索结果和移动应用程序排名的波动，我们预计未来会出现波动。如果我们的网站或网站上的列表在互联网搜索结果中排名不靠前，我们的网站流量可能会下降。同样，我们网站和移动应用程序流量的下降可能会减少我们 服务的客户数量，这反过来可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

我们在线平台的正常运行和可靠性对我们的业务至关重要。

由于我们经营的是线上到线下房地产平台，我们业务的成功以及吸引和留住客户的能力在很大程度上取决于我们在线平台的令人满意的性能、可靠性和可用性，而这又取决于各种因素。 我们平台的任何系统中断或故障都可能导致我们的服务不可用或速度减慢， 交易量减少和/或阻碍向客户提供满意的服务。这些中断可能是由于我们无法控制的不可预见事件，例如电信故障、安全漏洞、我们无法及时满足或根本无法满足的额外法规要求，或者涉及我们平台参与者的不利开发或负面宣传。 我们的服务器还可能不时受到计算机病毒或类似中断的影响，这可能会导致系统中断、网站和移动应用程序速度减慢或不可用、交易处理中的延迟或错误、数据丢失和/或无法接受和/或满足客户请求。如果我们不能及时、经济高效地解决此类中断或平台故障，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到不利影响。

此外，跨多个操作系统和设备开发、支持和维护我们的在线平台需要大量的时间和资源。随着新移动设备和移动操作系统的发布，我们在为它们开发或支持移动应用程序时可能会遇到问题。 我们在线平台的成功也可能受到我们无法控制的因素的影响，例如：

如果出现上述任何情况，而我们无法确保我们的平台以适当和及时的方式进行调整，这可能会导致我们的运营和对我们平台的访问 延迟或中断，从而导致成本增加，进而对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

如果我们未能采用新技术或使我们的平台和系统适应不断变化的用户要求或新兴的行业标准，我们的业务可能会受到实质性的不利影响。

我们 寻求不断增强和改进我们的在线网站和移动应用程序的功能、有效性和特性。但是，由于快速的技术发展、客户要求和偏好的变化、包含新技术的新产品和服务的频繁推出和/或新行业标准和实践的出现，我们现有的技术和系统可能随时被淘汰。我们在线平台的成功将在一定程度上取决于我们识别、开发、获取或许可对我们业务有用的技术的能力，以及以经济高效和及时的方式对技术进步和新兴行业标准和实践做出反应的能力。我们还必须继续增强和改进我们网站和移动应用程序的易用性、功能和特性。

我们的网站、移动应用程序和其他技术的开发带来了巨大的技术和业务风险。此外， 此类新功能、功能和服务可能无法获得市场接受或无法增强我们的品牌忠诚度。我们无法向您保证 我们将能够成功开发或有效使用新技术、收回开发新技术的成本或 调整我们的网站、移动应用程序、专有技术和系统以满足客户要求或新兴行业标准。 如果我们无法以具有成本效益且及时的方式适应不断变化的市场条件或用户偏好，无论是出于技术、法律、财务还是其他原因，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到重大影响 和不利影响。

我们 依赖第三方网络和移动基础设施的可靠性能。

我们的品牌、声誉和吸引客户到我们平台的能力有赖于第三方网络和移动基础设施的可靠性能。随着我们的服务范围、平台用户数量和在线平台上共享的房产列表数量的增加 ，我们对额外网络容量和计算能力的需求也将增加。运营我们的底层技术系统既昂贵又复杂，我们可能会时不时地遇到运营故障。如果我们在 这些系统中遇到中断或故障，无论是由于系统故障、计算机病毒、物理或电子入侵、对域名服务器的攻击或我们所依赖的其他第三方，或任何其他原因，我们的服务和技术的安全性和可用性都可能受到影响。 任何此类事件都可能导致我们产生额外成本，导致我们的服务提供延迟，对我们的品牌和声誉造成有害损害，和/或对使用我们平台的客户或与我们合作的第三方服务提供商造成信心损失。从而对我们的业务、前景、财务状况和经营业绩造成实质性的不利影响。

我们 会产生成本，并受到某些挑战的影响，这些挑战是我们不同业务模式的竞争对手所不会面临的。

我们的超级代理受雇于我们的集团，不像传统经纪公司那样，房地产代理大多被聘为独立承包商。 因此，我们产生了经纪竞争对手通常不会发生的相关成本和支出，如基本工资、员工 福利、费用报销、培训和雇用员工交易支持人员。作为一家数据和技术驱动型房地产科技公司，我们还投入巨资推进、开发和改进我们的技术，并定期为新服务产品进行研究和开发。因此，我们有巨大的成本，其中一些成本不会由竞争对手 在传统或不同商业模式下运营的经纪公司产生。

如果我们平台上提供的服务出现需求波动，或物业销售价格下降，无论是由于季节性、周期性、利率变化、财政政策变化或其他我们无法控制的事件，我们将无法像许多竞争对手一样迅速调整我们的费用，因此，我们将对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生重大不利影响。此外，由于这些成本，我们的房地产代理营业额对我们来说可能比传统经纪公司的成本更高，如果我们无法实现此类代理的最佳生产率和收入回报水平，以抵消其相关的 成本，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到不利影响。

我们 必须遵守在我们运营的司法管辖区内房地产经纪和经纪相关业务的许可和经营要求 。

作为经纪公司，我们和我们的超级代理必须遵守法律、法规、政府政策、行为准则和其他 在我们经营的市场中管理房地产经纪和经纪相关业务的许可和经营要求，包括《房地产代理法》及其适用的附属法规，以及CEA施加的任何其他要求。请参阅“监管环境 “参见第113页，了解更多详情。这些法律和法规包含对房地产经纪和经纪人行为的一般标准和限制，包括但不限于许可要求、受托和代理职责、信托基金的管理、收取佣金、广告和消费者披露。根据这些适用的法律和法规，我们和我们的超级代理商还必须遵守某些职责和行为标准。如果我们或我们的超级代理商未能获得或 维持开展我们经纪业务所需的许可证，或未能按照此类法规规定的标准行事，我们可能会受到相关政府当局的监管行动，包括纪律处分、暂停或吊销我们的执照、暂停我们的经纪业务或施加罚款或其他处罚。这些 结果中的任何一个都可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果造成实质性的不利影响。

监管机构(如CEA)还可以对监管机构权限内的某些产品、销售行为或业务的其他方面进行全行业调查 。此类调查可能是由于我们无法控制的事件引起的，例如其他行业参与者的行为或不作为 。监管机构可能会认定我们未能遵守适用的法律、法规或规则，或者我们没有采取监管机构要求的纠正措施。我们在任何此类调查和/或调查中被发现违规的影响很难评估或量化，这将取决于涉及的监管制度以及相关监管机构的纪律和/或执法权力。此类询问或调查可能导致对我们的负面宣传或负面印象，并影响我们与监管机构以及现有和潜在客户的关系。这也可能导致我们管理层的 注意力被转移，并产生额外费用。

此外，法律、法规、政府政策、行为准则和其他适用要求的任何变化，例如不利的 税收(包括印花税土地税)政策，房地产技术和/或房地产代理业监管的变化 或与向潜在买家发放抵押贷款有关的法规的变化(如TDSR框架-请参见风险 因素-与我们的商业和行业相关的风险 – 我们的业务依赖于抵押融资的可用性。“)， 可能会抑制我们所在司法管辖区的房地产市场和物业交易量，或者可能会增加成本 或降低提供与此类交易相关的服务的盈利能力。变化还可能限制我们提供某些与物业相关的服务的能力，或者使其受到更严格的要求。虽然其中一些政策和变化可能在长期内对房地产市场产生积极影响 但此类变化可能在短期内造成不确定性并减少住宅物业交易量， 这可能对我们的业务、前景、财务状况和运营业绩产生重大不利影响。

我们 可能无法成功续订我们的房地产代理许可证。

根据《房地产代理法》，我们必须每年向CEA申请并续签一次我们的房地产代理许可证。虽然我们过去在续期我们的地产代理牌照时并没有遇到任何问题，并尽我们所知和所信，但我们并不知道有任何 事实或情况会导致该牌照被暂时吊销、吊销或取消(视属何情况而定)，或任何申请或续期申请被CEA拒绝，但我们不能保证我们将来能够及时续期我们的地产代理牌照 ，或根本不能。如果我们的房地产代理牌照无法续期，将影响我们继续经营房地产代理业务的能力 ，我们的业务、前景、财务状况和经营业绩将受到不利影响 。

我们 依赖于我们所在司法管辖区的房地产市场以及房地产交易量和交易额。

我们 在我们所经营的司法管辖区的物业市场，尤其是新加坡住宅物业市场，受到交易量、销售价格及/或租金下降的不利影响，新加坡住宅物业市场占我们集团于2020及2021年总收入的大部分 。

房产交易量可能会减少，这取决于几个我们无法控制的因素，包括：(A)家庭收入和可支配收入的水平；(B)当前的销售价格和租金以及销售价格和租金的未来前景；(C)空置率；(D)抵押贷款购买住房的可获得性和可负担性，以及借款人是否愿意承担购买房地产的抵押贷款；(E)在我们经营的市场中，需要租赁住房的外国人或外籍人士的数量；以及(F)对财产所有权或租赁权的文化倾向的任何变化。如果我们的超级代理商经纪的物业交易量 在佣金和/或物业价格没有相应增加的情况下减少，我们从经纪服务中获得的收入 也会减少。此外，我们的装修和家居服务以及其他与物业相关的服务 获得了吸引力，并在一定程度上依赖于我们的经纪服务为我们的一站式平台带来的客户流量。因此， 经纪交易数量的减少将导致我们其他服务产品的收入相应减少。 因此，物业交易量或价值的任何下降都可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果造成重大不利影响。

我们的业务依赖于抵押融资的可用性。

我们的房地产经纪业务尤其受我们所在市场的抵押贷款审批水平的影响。例如，在新加坡房地产市场，新加坡金融管理局于2013年推出了TDSR框架，根据潜在买家的每月总收入 ，对金融机构向潜在购房者提供的贷款设定了最高 门槛。自那以后，新加坡用于房地产交易的抵押贷款审批数量大幅减少。 抵押贷款审批水平也可能受到以下因素的影响：(A)宏观经济因素，如导致2008年全球金融危机的因素 、批发融资市场受限、信贷供应和利率上升；(B)新法规，特别是那些提高某些银行的资本金要求或降低买家借款能力的法规；以及(C)贷款人审批政策和程序的变化。潜在购房者在按揭贷款可获得性或按揭产品可负担性方面的任何减少(或察觉到的减少)都可能导致住宅物业交易量减少，这可能对我们的业务、前景、财务状况和经营业绩产生重大 不利影响。

我们的业务生成并处理大量消费者数据，不适当地使用、收集或披露此类数据可能会给我们带来重大的声誉、财务、法律和运营后果。

我们在业务和营销活动中定期收集、存储和使用客户信息和个人数据。收集和使用个人数据受新加坡和马来西亚的各种数据隐私和保护法律法规管辖，我们必须遵守与个人数据的收集、使用、存储、传输、披露和安全相关的适用法律、规则和法规。我们在处理和保护我们的业务生成的大量数据以及我们的平台促进的大量财产交易过程中面临固有的风险，例如保护我们系统上托管的数据 免受对我们的系统的攻击、欺诈性行为或员工的不当使用。尽管我们采用全面的安全措施 来预防、检测、解决和缓解这些风险(包括访问控制、数据加密、漏洞评估以及备份和保护系统的维护 )，但这些威胁仍可能成为现实。我们也不能保证业务伙伴在我们平台上采取的政策和措施的有效性。如果我们或我们的业务合作伙伴的任何安全措施遭到破坏，我们的客户信息或属于我们客户的其他数据可能被盗用或公开传播，这可能导致相关数据保护监管机构对本集团采取执法行动，如罚款、吊销执照 、暂停相关业务或其他法律或行政处罚。此外，我们或我们的业务合作伙伴未能或被认为未能遵守所有适用的数据隐私和保护法律法规，可能会导致负面宣传 ，进而可能损害我们的声誉，导致客户对我们失去信任和信心，并完全停止使用我们的平台 。我们还可能产生巨额成本来补救此类安全漏洞，例如修复任何系统损坏以及对客户和业务合作伙伴的赔偿。如果这些风险中的任何一项成为现实，可能会对我们的业务和运营结果产生实质性的不利影响。

此外，隐私法规还在不断发展，有时在不同的司法管辖区之间可能不一致。遵守适用的隐私法规可能会增加我们的运营成本。如果我们未能遵守任何适用的法律和法规，取决于任何此类违规行为的类型和严重程度，我们可能会受到相关当局的警告、 罚款和/或刑事责任、被勒令关闭业务和/或暂停相关许可证和/或许可证。 因此，我们的声誉可能会受到损害，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到实质性的 和不利影响。

任何 未能维护、保护和提升我们的品牌都可能会阻碍我们发展业务的能力，尤其是在我们的品牌认知度有限的市场。

我们的所有 服务产品均在哦我的家品牌。因此，维护、保护和提升我们的品牌对于我们的业务增长至关重要 ，特别是在我们的声誉和品牌认知度有限和/或我们需要与成熟的市场参与者竞争的司法管辖区，例如经营历史更长、品牌认知度更高的传统经纪公司 和成熟的客户基础。此外，作为我们业务战略的一部分，我们可能会授权我们的哦我的家将品牌转给第三方 以利用我们的哦我的家在我们集团目前尚未涉足的市场建立平台。在这种情况下，我们依赖于我们的被许可方维护我们的声誉和商誉的能力哦我的家在这样的市场中拥有品牌。

我们在建立和推广我们的品牌形象方面的成功取决于许多因素，包括：

我们 可能需要进行大量投资，例如在营销和广告、技术和代理商培训方面，以提升 并保护我们的品牌价值。此外，尽管我们进行了这些投资，但我们的品牌可能会受到我们无法控制的其他事件的损害，例如诉讼索赔或客户投诉，无论是否没有根据，或者我们的被许可方未能在其运营的市场提供高质量的服务 。如果我们建立和推广我们的品牌形象的努力因任何原因而没有奏效，或者如果发生任何此类事件，我们的声誉以及市场对我们平台和服务的认可度可能会下降，因此，我们可能 无法有效竞争和扩大业务。这将对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

我们 可能无法充分保护我们的知识产权和专有权利。

我们的成功和竞争能力部分取决于我们的知识产权。截至2022年11月15日，我们在新加坡拥有一（1）个注册 商标，在菲律宾拥有一（1）个注册商标。我们已在马来西亚每个国家提交了一（1）个商标的注册申请。 请参阅标题为“的部分商业-知识产权有关我们知识产权的更多信息 。

虽然我们提交的申请和文件没有被任何相关机构或第三方撤回、拒绝或受到任何通知和/或反对的不利影响 ，但不能保证这些商标将成功注册。此外，在注册此类商标之前，第三方仍有可能使用类似或相同的商标，但我们 无法对此类第三方提起任何诉讼或采取任何行动。第三方使用与我们的商标类似或相同的商标也可能导致对我们平台的模仿，这可能会对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

我们 主要通过知识产权法律以及保密程序和合同限制的组合来保护我们的专有技术和知识产权。我们的员工根据各自雇佣合同的条款 负有保密义务，我们还要求有权访问我们专有信息的外部顾问将 加入保密协议。然而，不能保证这些措施是有效的，也不能保证现在或将来不存在或不会发生其他各方对我们知识产权的侵犯。此外，我们的知识产权可能得不到充分的保护，因为：

为了 保护我们的知识产权和保持我们的竞争力，我们可能会对我们认为侵犯我们知识产权的各方提起诉讼。此类诉讼可能代价高昂，并可能将管理层的注意力和其他资源从我们的业务中转移出去。在某些情况下，我们可能不得不在外国司法管辖区提起诉讼，在这种情况下，我们面临关于诉讼结果和我们可以追回的损害赔偿金额的额外 风险。我们的任何知识产权也可能 被其他人挑战或通过行政程序或诉讼无效。我们不能保证我们会在这类诉讼中胜诉，即使我们胜诉，我们也可能得不到有意义的救济。任何不能充分保护我们 专有权的行为都可能对我们的竞争能力、创收能力和业务增长能力产生实质性的负面影响。在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和经营业绩将受到重大不利影响。

我们 可能会因任何侵犯另一方知识产权的索赔而被要求停止某些活动或产生巨额费用。

我们的成功在很大程度上取决于我们在不侵犯第三方知识产权的情况下使用和开发我们的技术和诀窍的能力 。不能保证我们不会受到侵犯第三方知识产权的索赔，包括来自我们竞争对手的索赔。为此类索赔辩护可能既昂贵又耗时，可能会极大地分散我们技术和管理人员的精力和资源。

此类纠纷或诉讼的结果也很难预测。在我们所属的任何此类诉讼或诉讼中做出不利裁决可能会使我们对第三方承担重大责任，要求我们向第三方寻求许可，支付持续的使用费，停止提供或使用包含受质疑知识产权的技术，重新设计我们的解决方案 以避免侵权，或使我们受制于禁止提供此类服务的禁令。

如果因任何针对我们的知识产权侵权索赔而要求我们支付大量款项或采取上述任何其他行动，则此类付款或成本可能会对我们的业务和财务结果产生不利影响。旷日持久的诉讼还可能导致我们的客户或潜在客户推迟或限制他们使用我们的平台和服务，直到此类诉讼得到解决。即使我们胜诉，此类索赔和诉讼也可能损害我们的声誉和品牌名称。 因此，我们的业务、前景、财务状况和运营结果将受到实质性和不利的影响。

我们 依赖从第三方获得许可的某些技术和软件。

作为我们业务的一部分，我们使用从第三方获得许可的特定技术和软件，例如Amazon Web Services、HubSpot 和Amplance。我们通常不会签订此类软件和工具的长期许可协议，而许可协议通常是按年订阅的。因此，不能保证此类第三方在当前许可期到期后将继续向我们 延续此类许可，并且如果续订此类许可，续订是否会 以对我们有利的条款进行。尽管我们认为目前获得许可的第三方软件存在商业上合理的替代方案，但情况可能并不总是如此，或者更换可能很困难或成本高昂。任何未能维护现有许可证 或以优惠条款获得新许可证或根本无法获得新许可证的情况都可能导致我们的平台和服务产品中断。

此外，我们可能容易受到第三方软件或技术中未检测到的错误或缺陷的影响，这反过来又会损害我们技术的使用，中断我们的平台运营，并延迟或阻碍我们向客户提供的服务。这可能会导致客户 对我们的平台失去信心，还会损害我们的声誉，进而对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

我们 在我们技术的某些方面使用开源软件。

我们的技术、软件和系统的某些方面使用开源软件。管理开源软件的许可证可能要求 公开使用使用此类开源软件开发的任何源代码，并要求通过此类开源软件开发的任何修改或衍生作品 继续在相关开源许可证下获得许可。如果我们未能遵守任何适用的开源许可证的条款和条件，我们可能会受到第三方侵犯其知识产权的索赔 ，并且可能需要从第三方获得许可证才能继续应用和 使用此类软件，条款可能对我们不利。如果无法获得此类许可证，我们还可能被要求重新设计我们的技术和系统，以移除或替换开放源代码软件，或完全停止使用相关技术。我们还可能被要求支付金钱损失，或被要求发布或许可我们的专有技术的源代码，该技术是 使用此类开放源代码在内部开发的。

此外，我们使用开源软件可能会带来责任问题，因为开源许可方通常不会对其开源软件提供担保或赔偿。此外，随着开源软件的源代码公开， 可能会给我们带来额外的安全风险，因为黑客或其他第三方可能会很容易地入侵我们的软件和依赖开源软件的系统。

如果上述任何风险成为现实，都可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生重大不利影响 。

我们的技术、软件和系统非常复杂，可能包含未检测到的错误或漏洞。

我们的 平台基于底层技术、软件和系统，这些技术、软件和系统非常复杂，可能包含未检测到的错误或漏洞，其中一些可能需要在实施后才能发现。尽管我们的开发和测试流程已经到位，但我们仍可能不时遇到此类软件和技术的技术问题。发布后，在我们的软件和系统中发现的任何技术错误、效率低下或漏洞 都可能延迟或降低我们的服务质量，和/或中断我们客户访问和使用我们平台的 。这可能会损害我们的声誉，产生意想不到的成本，并对我们的业务、前景、财务状况和运营结果造成不利影响。

我们业务数据和算法中的错误 或不准确可能会对我们的业务决策和客户体验产生不利影响。

我们 定期依赖和分析我们的业务数据和算法，以预测和评估增长趋势、衡量我们的业绩 并做出战略决策。其中大部分数据是通过我们自己的流程在内部生成和计算的，没有经过第三方来源的独立 验证。虽然我们相信我们的流程确保使用的计算是合理的，但对此类数据的解释 本质上是主观的，容易受到人为错误的影响。我们不能保证数据或此类数据的计算 是准确的。数据中的错误或不准确可能会导致不必要的成本、资源分配不当或误导战略计划。 例如，如果我们高估了我们平台上的活跃用户数量，我们可能无法在营销策略中分配足够的资源 来吸引新客户。在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到实质性的不利影响。

我们 还使用我们的业务数据和算法来为我们的财产匹配技术和机器学习技术（例如 我们的房地产估值工具）提供信息。如果此类业务数据或算法存在任何失误，例如我们的房产匹配 技术无法将购房者与购房者准确匹配，或者如果客户不同意我们的 房地产估值工具生成的房产估值，我们可能无法成功完成房产交易或吸引客户在我们的 平台上进行交易。因此，客户信心和品牌声誉可能会损失，这将对我们的业务、前景、 财务状况和运营业绩产生不利影响。

我们过去的增长和业绩可能并不代表我们未来的增长和业绩。

尽管我们的集团在运营我们的平台方面取得了增长，但在月度活跃用户、GTV以及收入增长方面，我们可能 无法继续增长或保持我们的历史增长率。您不应将我们的历史增长和盈利能力 视为我们未来财务业绩的指标。您应根据我们可能遇到的挑战和不确定性来考虑我们未来的运营，其中包括我们的能力，其中包括：

我们 可能无法成功完成上述任何一项工作，在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和运营结果 可能会受到实质性的不利影响。

我们 未来的成功和增长依赖于关键管理人员。

我们集团到目前为止的增长归功于我们主要管理人员的贡献和专业知识，他们每个人都拥有宝贵的行业丰富经验和知识。特别是，我们的首席执行官Wong女士和首席运营官Wong女士在制定我们的业务战略和引领我们的业务和 运营的增长方面发挥了重要作用。我们的持续成功和增长在很大程度上将取决于我们能否留住关键管理人员的服务 。如“风险因素-与我们的商业和工业有关的风险 – 我们的保险覆盖范围有限 ，这可能会使我们面临巨大的成本和业务中断“，我们目前没有任何关键人保险。 如果我们的任何关键管理人员或熟练员工失去服务，而没有合适和及时的替换人员，可能会对我们的业务、前景以及财务状况和运营结果产生不利影响。

此外， 我们相信，我们未来的成功将取决于我们吸引、留住和激励关键管理人员的能力。如果我们需要大幅提高员工薪酬水平以吸引、留住和激励任何关键管理人员，我们的 成本可能会增加，我们的财务业绩可能会受到实质性的不利影响。由于物业交易和服务行业的特点是高需求和激烈的人才竞争，我们不能向您保证我们能够吸引或 留住合格的管理层或其他高技能员工。我们无法吸引、留住和激励我们的关键管理人员或熟练员工，将对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

我们 可能无法吸引、留住、有效培训、激励和利用超级代理。

我们的经纪服务是我们在截至2020年12月31日和2021年12月的财年以及截至2021年6月30日和2022年6月的六个月的主要收入来源，我们的经纪服务在很大程度上依赖于我们吸引、留住和有效培训我们的超级代理商的能力。在这方面，我们为我们的超级代理商 提供的薪酬模式不同于传统经纪机构的典型模式，在传统经纪机构中，我们根据完成的交易数量而不是每笔交易的金额向我们的超级代理商提供激励。因此，根据所交易房产的价值和性质，我们的超级代理商每笔交易的收入可能低于传统代理商，这可能对某些代理商没有吸引力 。由于我们的薪酬模式在房地产经纪行业中并不常见，某些代理商可能会发现这种模式没有吸引力 ，并可能更喜欢大多数传统经纪公司使用的独立承包商、佣金驱动的薪酬模式。如果我们不能 吸引、留住、有效培训、激励和利用我们的超级代理商，我们可能无法增加我们在经纪服务部门的收入，这可能会对我们的业务、前景、财务状况和运营结果造成不利影响。

我们 为创建和维护一站式物业平台而引入的新服务可能不会成功。

作为创建和维护一站式物业 平台的业务战略的一部分，我们不时开发新的服务产品。例如，我们平台上的家居装修服务于2020年软上线，2021年正式上线。尽管 到目前为止，我们在扩展新服务产品方面取得了成功，但我们不能保证我们将能够在未来的扩展中继续取得成功 ，我们的实际结果可能与我们希望或预测的结果大相径庭。我们在此类新服务产品方面缺乏经验，这可能会影响我们在这些服务领域与老牌市场参与者竞争的能力。这还可能 将我们管理层和员工的时间和注意力从我们现有的服务产品上转移开，从而扰乱我们正在进行的业务 并增加我们的成本，无论是通过额外的合规成本还是其他方式。在实现预期的协同效应和增长机会方面，我们还可能面临挑战。此外，我们的新服务可能无法吸引客户，降低客户对我们服务和功能的信心，破坏我们客户至上的声誉，并使我们面临更大的市场风险。这些事件中的任何一个都可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果造成不利的 损害。

我们 可能会受到某些新兴服务和其他服务供应中断的影响。

在我们的某些新兴服务和其他服务方面，如翻新服务，虽然我们拥有提供室内设计和项目管理服务的内部能力，但我们依靠我们采购分包和其他第三方用品的能力， 提供分包和其他翻新原材料的能力，以完成我们客户的翻新项目。在这方面，我们不与分包商和供应商签订长期合同，而是：我们通常在接受每个客户订单后与此类分包商和供应商签订固定价格合同。

虽然我们总体上与主要分包商和供应商保持着牢固的关系，但不能保证这些分包商和供应商在签订新的翻新项目合同时将继续与我们保持关系或将其价格保持在当前水平 。任何供应中断，例如翻新原材料成本的变化或人工成本的增加，都可能增加我们分包商或供应商的运营成本，进而可能导致我们供应成本的增加。这可能会导致我们花费时间和资源寻找合适的替代分包商或供应商，并且我们可能无法以及时且经济高效的方式做到这一点，或者根本无法做到这一点。

如果 我们无法控制分包工程或供应的成本，无法将此类额外成本转嫁给我们的客户，和/或将此类生产工作以可比条款分配给其他替代分包商或类似质量的供应商，我们的利润率可能会 下降，我们的一些翻新项目可能会出现亏损。在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和经营结果可能会受到实质性的不利影响。

不能保证我们的增长战略会成功。

正如 标题为“商业—商业策略”, our growth strategies include completing our service offerings, increasing our market presence and expanding our geographical market reach, including in markets across Southeast Asia. These expansion plans will require substantial capital expenditure, financial and management resources and are subject to factors beyond our control such as government legislation, general economic conditions and global or local trends within the property transactions and services sector. As the conditions of the real estate markets in any new local markets may vary significantly from where we currently operate our platform, expansion into new geographical areas involves new risks and challenges. As we expand our business to new regions, we may encounter regulatory, personnel, technological and other difficulties that may increase our expenses or delay our ability to start our operations or expand our regional presence. Our lack of familiarity with, and relevant property data relating to, these geographical areas may make it more difficult for us to keep pace with the evolving market conditions. We may also face difficulties in attracting customers to utilize our platform on a long-term, recurring basis. There is also a substantial risk that any new markets to which we seek to introduce our property services and solutions may not accept, or be as receptive to, such services and solutions as compared to our existing markets. In such events, our business, prospects, financial condition and results of operations may be materially and adversely affected.

因此， 不能保证我们的扩张计划会成功。我们还可能产生最初未编入预算的额外成本和费用。如果我们无法实现足够的收入水平或有效地管理成本，或者这些计划中的扩张计划推迟或未能成功启动，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到重大不利影响。

我们 可能会不时受到法律和监管程序以及行政调查的影响。

我们 在日常业务过程中可能不时受到各种法律和监管程序的约束。房地产经纪人、承包商、 客户、员工、前员工和其他平台、行业参与者或政府实体在行政、民事 或刑事调查和诉讼中或其他实体可能会对我们提出实际或指控的违反法律法规的索赔和 投诉。

这些 调查、索赔和投诉可以根据或依据不同司法管辖区的各种法律发起或提出，包括房地产法、广告法、增值电信服务法、知识产权法、不正当竞争法、反垄断法、数据保护和隐私法、劳工和就业法、证券法、金融服务法、侵权法、合同法和财产法。不能保证我们会成功地在法律和行政行动中为自己辩护，或者维护我们在各种法律下的权利。如果我们在这些行动中未能为自己辩护，我们可能会受到限制、罚款或处罚，这将对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生实质性和不利的影响。 即使我们成功地辩护，与相关监管机构沟通、为自己辩护并针对涉及的各方执行我们的权利的过程可能是昂贵、耗时的，最终也是徒劳的。这些行为可能使我们面临 负面宣传、巨额金钱损害和法律辩护费用、禁令救济以及刑事和民事罚款和处罚，包括但不限于暂停或吊销营业执照。在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和经营业绩都会受到负面和不利的影响。

不利的宏观经济发展和状况可能会对我们的业务产生不利影响。

房地产行业总体上对宏观经济状况和整体经济前景非常敏感。这些条件包括利率波动、通货膨胀、股票和债务资本市场的变化、信贷可获得性以及金融机构的实力，这反过来又会影响市场情绪和消费者对房地产市场的信心。这些可能受到各种因素的影响，如社会和政治动荡、监管、财政和其他政府政策、全球流行病或疫情、行为或战争威胁、恐怖主义、内乱或其他地缘政治不确定性，所有这些都不是我们所能控制的。任何此类事件发生 都可能降低消费者投资或购买物业的兴趣，从而损害我们的业务，这将对我们的业务、前景、财务状况和经营业绩产生重大和不利的影响。

以 为例，房地产市场直接受到利率变化的影响。抵押贷款产品利率的任何增加都会导致借款人每月支付更高的利息，这可能会使某些潜在的购房者无法负担抵押贷款。 潜在购房者如果认为抵押贷款产品的利率已经上升或未来可能会上升，可能会阻止这些人为了购买房产而承担抵押贷款债务。在新加坡，抵押贷款利率在过去几个月里有所上升，导致购房成本上升。此外，新加坡政府实施的降温措施 对我们产生了特别影响，包括提高额外的买家印花税(ABSD)税率，从而对第二套及以上房产的买家征收更高的物业交易印花税，以及收紧总偿债比率(TDSR)门槛和降低贷款与价值(LTV)上限，这将减少个人能够 借款的总贷款额，从而影响新加坡各地的买家。这些因素可能会抑制我们所在司法管辖区的房地产市场 ，这可能会显著减少我们经纪物业交易的数量和价值，并相应减少我们从经纪服务中获得的收入 。因此，我们看到，与2021年同期相比，2022年上半年整个新加坡市场的组屋物业和私人物业的总成交数量下降了17%。

由于按揭利率上升，加上新加坡实施的各项措施，我们观察到我们的经纪服务部门于2022年上半年的物业交易量较2021年同期下降约3.6%。虽然我们已经实施了各种措施，希望减轻对我们业务的进一步不利影响，例如增加我们的营销预算和对现有和 潜在客户的推广，并开始各种产品战略，以在拟议的物业交易的早期阶段捕获和留住潜在的物业买家和卖家，以延长我们的物业挂牌和交易渠道，但不能保证所有或任何 客户都会接受或响应我们实施的此类战略。

此外，新加坡市场经历的通货膨胀也会影响我们的新兴服务和其他服务，因为人力成本上升 我们可能无法始终将其全部或根本转嫁给我们的客户。虽然我们已经启动了成本控制措施，如与供应商重新谈判以管理成本增加，并扩大供应商名单以获得更具竞争力的报价以实现预算目的，但不能保证我们将成功收紧成本和/或能够将所有成本增加全部转嫁给我们的客户。这些反过来将对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生实质性的不利影响。

我们 依赖某些关键运营指标来评估我们的业务绩效，此类指标中真实或可感知的不准确可能会损害我们的声誉并对我们的业务产生负面影响。

我们 依靠某些关键运营指标来评估我们的业务表现，例如GTV。由于方法和假设的不同，我们的运营指标可能与第三方发布的估计或其他公司使用的类似名称的指标不同。 我们使用公司内部数据计算这些运营指标。如果我们在使用的运营指标中发现重大不准确， 或者如果我们认为这些不准确，我们的声誉可能会受到损害，我们的评估方法和结果可能会受到损害。此外， 如果投资者根据我们披露的运营指标做出投资决策，他们认为这些指标是不准确的，无论是真实的还是感知的，我们还可能面临潜在的诉讼或纠纷，我们的业务、前景、财务状况和运营结果将因此受到不利影响 。

我们 无法向您保证，新冠肺炎疫情不会对我们未来的业务、财务业绩和运营产生实质性影响。

自2020年初以来，持续的新冠肺炎疫情对我们运营的市场(包括新加坡和马来西亚)的经济造成了重大破坏。新加坡和马来西亚政府实施了严格的旅行和流动限制，特别是对房地产行业，对每户家庭每天的游客数量施加限制，违反这一限制的游客和家庭将被罚款，甚至监禁。这些措施阻碍了我们的客户发展，因为房地产交易在很大程度上依赖于购房者和潜在租户在签订具有约束力的协议之前进行的亲自检查和谈判。这影响了我们与房主进行客户会议、现场摄影以及与潜在买家和租户进行实地考察和会议的能力 。

为了 应对疫情和限制带来的挑战，我们将重点转移到进行在线查看上，并采用VR和视频会议等 技术来提供远程查看服务，允许潜在买家和租户在不暴露感染风险的情况下进行 检查。我们及时适应远程程序减轻了这些 挑战对我们业务的影响，在2020和2021财年，我们的超级代理分别完成了1，222和1，347笔房地产交易 ，截至2022年6月30日的六个月内完成了638笔房地产交易。尽管我们做出了努力，但大多数客户仍然更喜欢物理检查而不是远程查看，这限制了我们扩大客户群的能力。

新冠肺炎疫情是否会导致经济长期低迷仍是个未知数，我们也无法确定这种长期低迷 是否会影响我们客户未来交易房产或使用我们服务的能力。我们无法向您保证，新冠肺炎疫情不会对我们未来的业务、前景、财务状况和运营结果产生实质性影响。

与我们运营的司法管辖区相关的风险

我们所在司法管辖区的政治、经济、法律、监管、税收或社会条件的任何不利变化，或我们打算扩大业务的 任何不利变化，都可能对我们的运营、财务业绩和未来增长产生重大不利影响。

我们的业务、前景、财务状况和经营结果取决于或可能受到政治、经济、社会和法律发展的不利影响，这些发展在我们开展业务或我们打算扩大业务和运营的每个司法管辖区都是我们无法控制的。 此类政治和经济不确定性可能包括战争、恐怖主义、民族主义、征用或废止合同的风险、利率变化、经济增长、国家财政和货币政策、通货膨胀、通货紧缩、税收方法和税收政策。这些地区社会政治气候的负面发展也可能对我们的业务、前景、财务状况和经营结果产生不利影响。这些事态发展可能包括但不限于政治领导层的变化、国有化、价格和资本管制、政府政策的突然限制性变化、对商品和服务征收新税和引入新法律，以及示威、骚乱、政变和战争。这可能会导致合同无效和/或禁止我们继续业务运营。

我们经营的或我们打算扩大业务和运营的司法管辖区可能处于快速的政治、经济和社会变化状态，也可能受到自然灾害和其他不可控事件等不可预见的情况的影响， 如果我们未来在该地区扩张，将给我们的业务和运营带来风险。也不能保证 我们将来能够适应我们所在地区的当地条件、法规、商业惯例和习俗 。这些地区的政府实施的任何变化，包括货币和利率波动、资本限制以及对我们业务不利的关税和税收变化，都可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生实质性的不利影响。

我们 面临战争行为、恐怖袭击、流行病、政治动荡、自然灾害、恶劣天气和其他不可控事件的风险。

我们的业务主要在新加坡和马来西亚开展，我们打算将业务扩展到东南亚的新市场 。我们在东南亚的地理位置可能会使我们在某些国家的紧张局势或敌对行动加剧时变得脆弱 ，包括我们客户开展业务的国家。此外，不可预见的情况和其他因素，如停电、劳资纠纷、恶劣天气条件和自然灾害或其他灾难，可能会扰乱我们的运营，恐怖袭击或其他暴力行为可能会进一步对全球金融市场以及企业和消费者信心造成重大和 不利影响。任何此类事件都可能对我们的业务、市场、客户和供应商造成损害或中断，其中任何一项都可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生重大不利影响。

我们 受制于不断变化的法律、法规、标准和政策，任何实际或认为不遵守的行为都可能损害我们的声誉和品牌 ，使我们面临巨额罚款和责任，或以其他方式对我们的业务产生不利影响。

我们运营或未来可能运营的司法管辖区的法律、法规、标准和政策正在不断演变。 合规成本，包括对新的或修订的 法律监管的任何发现的问题和对我们的运营进行的任何更改，都可能是巨大的，任何不遵守的行为都可能导致额外的费用、延误或罚款。随着我们将业务扩展到新市场，我们正在审查每个司法管辖区的适用法律和法规，包括所需的 审批、许可证和许可。此类法律、法规、标准和政策继续快速变化，这增加了复杂或相互冲突的法规拼凑在一起的可能性，或者可能增加我们的合规成本或以其他方式影响我们的业务。

在我们开展业务的司法管辖区内，法律法规的解释和应用存在不确定性。

与更成熟的经济体相比，我们在其中运作或未来可能运作的某些司法管辖区的法院对司法结果的确定性 或司法程序可能更漫长。当裁决没有明确定义时，企业可能会因为简单的问题而卷入冗长的法庭案件，而糟糕的法律起草和解决问题或纠纷的法律程序的过度拖延 加剧了这些问题。因此，我们可能面临这样的风险：(A)在这种司法管辖区的法院更难获得有效的法律补救，无论是关于违反法律或条例的行为，还是在所有权纠纷中；(B)政府当局的自由裁量权更高，因此确定性更低；(C)在解释适用的规则和条例方面缺乏司法或行政指导；(D)各种法律、条例、法令、命令和决议之间和内部的不一致或冲突；或(E)司法机构和法院在此类事项上相对缺乏经验或不可预测。

在我们开展业务或未来可能开展业务的某些司法管辖区内，法律的执行 可能取决于相关地方当局对此类法律的解释 ，该当局可能会采用与当地律师或甚至以前相关地方当局向我们提供的建议不同的对当地法律某一方面的解释。此外，对于法院将如何解释此类法律以及如何将此类法律应用于我们的合同、运营、许可证、许可证申请或其他安排， 相关判例法有限或没有提供指导。

不能保证在我们运营的司法管辖区内不会对法律进行不利的解释或应用 ，也不能保证此类解释或应用不会对我们的合同、运营、许可证、许可证申请或其他法律安排产生不利影响。在某些司法管辖区，当地企业、政府官员和机构以及司法系统对遵守法律要求和谈判达成的协议的承诺可能不那么确定，更容易被修改或取消， 法律补救可能不确定或延迟。如果我们所在国家/地区的现有法律法规被法院或适用的监管机构以不一致的方式解释或应用，或行使相关的自由裁量权，这 可能会导致此类法律和法规的执行不明确、不一致和异常，进而可能阻碍我们的长期规划工作，并可能给我们的运营环境带来不确定因素。

我们子公司向我们支付股息的能力受到任何 限制，都可能对我们开展业务的能力产生重大不利影响 。

我们 是一家在新加坡注册成立的控股公司，通过我们的运营子公司运营我们的某些部分业务，包括 海外运营子公司。因此，向股东支付股息的资金是否可用取决于从子公司收到的股息 。如果我们的子公司产生债务或亏损，这种负债或亏损可能会削弱它们向我们支付股息或其他分配的能力 。因此，我们向股东支付股息的能力将受到限制。当地法律法规 对公司向股东支付股息的能力有不同的要求和限制。此外，我们或我们的子公司已经或可能在未来签订的银行信贷安排中的限制性条款或其他协议也可能限制我们的子公司向我们提供资本或宣布股息的能力。

政府监管我公司对境外子公司的贷款和直接投资可能会延迟或阻止我们发放贷款或额外的 出资，这可能会对我们在此类司法管辖区扩大业务和运营的流动资金和能力产生重大不利影响。

当地法律法规对外国控股公司向我们的海外运营子公司提供贷款、直接投资或额外出资的能力也可能有不同的要求和限制。这可能会阻碍我们扩大我们的业务和运营的能力，并增加我们在这些司法管辖区的存在，我们正寻求在这些司法管辖区扩大业务，我们未来的计划和增长可能会受到不利影响。

与我们的证券和初始公开发行有关的风险

我们普通股的活跃交易市场可能不会建立，或者如果建立，可能不会继续，我们普通股的交易价格可能会大幅波动。

我们 无法向您保证将为我们的普通股建立流动性公开市场。如果我们的普通股没有出现活跃的公开市场，我们普通股的市场价格和流动性可能会受到重大不利影响。我们普通股在首次公开场合的公开发行价格是通过我们与承销商根据多个因素进行谈判确定的，我们无法保证我们普通股在首次公开发行后的交易价格不会下降 以下。因此，我们普通股的投资者可能会经历其股票价值的大幅下降。

我们 可能不会维持我们的普通股在纳斯达克上市，这可能会限制投资者对我们的普通股进行交易的能力 并使我们受到额外的交易限制。

我们 在首次公开募股的同时在纳斯达克上市我们的普通股。为了继续在纳斯达克上市，我们必须保持一定的财务和股价水平，未来我们可能无法满足这些要求。 我们无法向您保证我们的股票未来将继续在纳斯达克上市。

如果纳斯达克将我们的普通股摘牌，而我们无法在另一家全国性证券交易所上市，我们预计我们的股票 可以在美国的场外交易市场报价。如果发生这种情况，我们可能会面临重大的不利影响，包括：

只要我们的普通股在纳斯达克上市，美国联邦法律就会阻止或先发制人地对其销售进行监管。然而， 法律确实允许各州在有欺诈嫌疑的情况下对公司进行调查，如果发现欺诈活动，则各州可以监管或禁止它们的销售。此外，如果我们不再在纳斯达克上市，我们将受到我们发行股票的每个州的监管规定 。

普通股的交易价格可能会波动，这可能会给投资者造成重大损失。

最近，出现了股价暴涨、股价快速下跌和股价剧烈波动的例子，最近进行了多宗首次公开募股，特别是在上市规模相对较小的公司。作为一家资本相对较小、首次公开募股后上市流通股相对较少的公司，我们可能会经历比大型公司更大的股价波动、更低的交易量和更少的流动性。特别是，由于我们无法控制的因素，我们的普通股可能会受到快速 和大幅价格波动、交易量较低以及买卖价差较大的影响。这种波动，包括任何股票上涨，可能与我们的实际或预期经营业绩以及财务状况或前景无关， 这使得潜在投资者很难评估我们普通股迅速变化的价值。这可能是因为 广泛的市场和行业因素，包括其他业务主要位于中国的公司在美国上市的表现和市场价格波动。除了市场和行业因素外，普通股的价格和交易量可能会因我们自身运营的特定因素而高度波动，包括以下因素：

这些因素中的任何一个都可能导致普通股的交易量和价格发生重大而突然的变化。此外，股票市场一般都会经历价格和成交量的波动，这些波动往往与我们这样的公司的经营业绩无关或不成比例。这些广泛的市场和行业波动可能会对我们普通股的市场价格产生不利影响。我们普通股价格的波动 或缺乏积极表现也可能对我们留住关键员工的能力产生不利影响，他们中的大多数 已获得股票激励。

此外，如果我们普通股的交易量较低，买入或卖出数量较小的人很容易 影响我们普通股的价格。这种低成交量也可能导致我们普通股的价格大幅波动， 任何交易日的价格都会出现较大的百分比变化。我们普通股的持有者也可能无法轻易变现他们的投资，或者由于成交量低而被迫以低价出售。如果在购买时我们普通股的出价和要价之间存在较高的价差，则股票必须在相对百分比的基础上大幅升值，投资者才能收回他们的投资。广泛的市场波动和一般的经济和政治状况也可能对我们普通股的市场价格产生不利影响。由于这种波动，投资者在投资我们的普通股时可能会遭受损失。 我们普通股的市场价格下跌也可能对我们发行额外普通股或其他证券的能力以及我们未来获得额外融资的能力产生不利影响。不能保证 我们普通股的活跃市场将发展或持续。如果不发展活跃的市场，我们普通股的持有者可能无法随时出售他们持有的股票，或者可能根本无法出售他们的股票。

在过去，上市公司的股东经常在证券市场价格出现不稳定时期后对公司提起证券集体诉讼。如果我们卷入集体诉讼，可能会将我们管理层的大量注意力和其他资源从我们的业务和运营中转移出来，并要求我们产生巨额费用来为诉讼辩护，这 可能会损害我们的运营结果。任何此类集体诉讼，无论胜诉与否，都可能损害我们的声誉，并限制我们未来筹集资金的能力。此外，如果针对我们的索赔成功，我们可能需要支付重大的 损害赔偿金，这可能会对我们的财务状况和运营结果产生实质性的不利影响。

我们 可能会经历极端的股价波动，包括与我们的实际或预期经营业绩无关的任何股价上涨， 财务状况或前景，使潜在投资者难以评估我们普通 股票的快速变化价值。

除了上文“-普通股的交易价格可能波动，这可能会给投资者造成重大损失”中提到的风险之外，我们的普通股可能会受到看似与我们业务的基本业绩无关的极端波动的影响。特别是，我们的普通股可能会受到快速而大幅的价格波动、交易量较低以及买卖价差较大的影响，因为我们在首次公开募股(IPO)后将有相对较小的公开发行。这种波动，包括任何股票上涨，可能与我们实际或预期的经营业绩、财务状况或前景无关。

我们普通股的持有者 也可能无法随时变现他们的投资，或者可能由于交易量较低而被迫以低价出售。广泛的市场波动和一般的经济和政治状况也可能对我们普通股的市场价格产生不利影响。由于这种波动，投资者在投资我们的普通股时可能会遭受损失。此外，潜在的极端波动可能会混淆公众投资者对我们股票的价值，扭曲市场对我们股票价格和公司财务业绩和公众形象的看法 无论我们实际或预期的经营业绩如何，都会对我们普通股的长期流动性产生负面影响。如果我们遇到这种波动，包括与我们的实际或预期经营业绩以及财务状况或前景看似无关的任何股价快速上涨和下跌， 可能会使潜在投资者难以评估我们普通股的快速变化价值并了解其价值。

如果证券或行业分析师不发表关于我们业务的研究或报告，或者如果他们对我们的普通股提出相反的建议 ，我们普通股的市场价格和交易量可能会下降。

我们股票的交易市场将受到行业或证券分析师发布的有关我们业务的研究或报告的影响。 如果一位或多位分析师下调了我们的股票评级，我们股票的市场价格可能会下跌。如果这些分析师中的一位或多位停止跟踪我们，或未能定期发布有关我们的报告，我们可能会在金融市场失去可见性，进而可能导致我们股票的市场价格或交易量下降。

卖空可能会压低我们普通股的市场价格。

卖空是指出售卖方并不拥有的股票，而是从第三方借入的股票，目的是 稍后回购相同的股票，然后返还给贷款人。卖空者希望从出售借入股票和购买置换股票之间的股票价值下跌中获利，因为卖空者预计在此次购买中支付的价格低于其在出售中收到的价格。由于股票价格下跌符合卖空者的利益， 许多卖空者发布或安排发布对相关发行人及其业务前景的负面意见和指控，以制造负面市场势头，并在卖空股票后为自己创造利润。这些空头攻击在过去曾导致股票在市场上抛售。如果我们成为任何不利宣传的对象， 无论此类指控被证明是真是假，我们都必须花费大量资源调查此类指控和/或为自己辩护。虽然我们将强烈防御任何此类卖空者攻击，但我们可能会受到 根据言论自由、适用的州法律或商业机密问题对相关卖空者采取行动的方式的限制。

由于我们预计在可预见的未来不会派发股息，您必须依靠我们普通股的价格升值来获得投资回报 。

我们 目前打算保留首次公开募股后的所有可用资金和任何未来收益，为我们业务的发展和增长提供资金。因此，我们预计在可预见的未来不会派发任何现金股息。因此，您不应依赖对我们股票的投资作为未来任何股息收入的来源。根据新加坡和马来西亚法律的某些要求，我们的董事完全有权决定是否派发股息。即使我们的董事决定宣布和支付股息，未来股息的时间、金额和形式(如果有)将取决于我们未来的经营业绩和现金流量、我们的资本要求和盈余、我们从子公司收到的分派金额(如果有)、我们的财务状况、合同限制和董事会决定的其他因素。因此，您对我们普通股的投资回报 很可能完全取决于我们普通股未来的任何价格增值。不能保证我们的普通股在首次公开募股后会升值，甚至不能保证您购买我们普通股的价格会保持不变。 您在我们普通股的投资可能得不到回报，甚至可能失去全部投资。

如果 我们被归类为被动外国投资公司，拥有我们证券的美国纳税人可能会对美国产生不利的联邦所得税后果。

我们 是一家非美国公司，因此，我们将被归类为被动型外国投资公司，即所谓的PFIC，在 任何纳税年度，如果该年度出现以下情况之一：

被动收入通常包括股息、利息、租金、特许权使用费(租金或因积极开展贸易或企业而产生的特许权使用费除外)和处置被动资产的收益。

如果 我们被确定为包括在持有我们证券的美国纳税人的持有期内的任何纳税年度(或其部分)的PFIC，则该美国纳税人可能会承担更多的美国联邦所得税负担，并可能受到额外的 报告要求的约束。

在本课税年度或以后的任何年度，有可能超过50%的资产是产生被动 收入的资产。我们会在任何特定课税年度完结后作出这项决定。出于美国联邦所得税的目的，我们将我们的关联实体视为由我们拥有 ，这不仅是因为我们对此类实体的运营进行有效控制 ，还因为我们有权享有其几乎所有的经济利益，因此，我们将其经营业绩合并到我们的合并财务报表中。就PFIC分析而言，一般而言，非美国公司被视为拥有其 按比例按价值计算被视为拥有至少25%股权的任何实体的毛收入和资产份额。

有关PFIC规则对我们的应用以及如果我们决心 成为PFIC对美国纳税人的影响的更详细讨论，请参见“物质税收考虑因素-被动型外国投资公司考虑因素”.

我们 可能需要额外资本，而我们可能无法及时或按可接受的条件获得此类资本，或者根本无法获得此类资本。

发展和运营我们的业务将需要大量的现金投资、资本支出和承诺来应对业务挑战，包括开发或增强新的或现有的服务和技术，以及扩展我们的基础设施。如果手头的现金、运营产生的现金，以及首次公开募股的净收益不足以满足我们的现金和流动性需求，我们可能需要寻求额外的资本，可能是通过债务或股权融资。我们可能无法按照我们可以接受的条款 筹集所需的现金，或者根本无法筹集。此类融资的条款可能会稀释或可能稀释我们的股东，新投资者愿意购买我们证券的价格 可能低于首次公开募股的首次公开募股价格或我们普通股当时的每股市场价格。新证券的持有者还可能拥有 优先于现有股东的权利、优惠或特权。如果需要新的融资来源，但 资金不足或不可用，我们可能需要根据可用资金修改我们的增长和运营计划以及业务战略， 如果有，这将损害我们的业务增长能力。

我们 是证券法意义上的新兴成长型公司，可能会利用某些降低的报告要求。

根据JOBS法案的定义，我们 是“新兴成长型公司”，我们可以利用适用于非新兴成长型公司的其他上市公司的各种 要求的某些豁免，其中最重要的是，只要我们是新兴成长型公司，就不需要 遵守萨班斯-奥克斯利法案第404条的审计师认证要求。因此，如果我们选择不遵守此类审计师认证要求，我们的投资者可能无法访问他们认为重要的某些 信息。

就业法案还规定，新兴成长型公司不需要遵守任何新的或修订的财务会计准则 ，直到私营公司以其他方式被要求遵守这种新的或修订的会计准则的日期。换句话说，“新兴成长型公司”可以推迟采用某些会计准则，直到这些准则适用于私营公司。我们选择利用延长的过渡期，尽管我们已经根据这些准则允许的过渡指导采用了某些新的和修订的会计准则。由于这次选举，我们未来的财务报表可能无法与其他符合上市公司生效日期的上市公司进行比较，因为这些新的 或修订后的会计准则。

我们 是《交易法》所指的外国私人发行人，因此我们不受适用于 美国国内上市公司的某些条款的约束。

由于我们是根据《交易法》规定的外国私人发行人，我们不受美国证券规则和法规中适用于美国国内发行人的某些条款的约束，包括：

我们 将被要求在每个财政年度结束后四(4)个月内提交表格20-F的年度报告。此外，我们打算 根据纳斯达克的规章制度发布新闻稿，每半年发布一次财务业绩。有关财务业绩和重大事件的新闻稿也将以Form 6-K的形式提供给美国证券交易委员会。然而，与美国国内发行人要求向美国证券交易委员会备案的信息相比，我们被要求向美国证券交易委员会备案或向其提供的信息将不那么广泛和及时。因此，如果您投资于美国国内发行商，您可能无法获得与 相同的保护或信息。

作为一家在开曼群岛注册成立的公司，我们获准在公司治理方面采用某些与纳斯达克公司治理上市标准有很大不同的母国做法。

作为一家在开曼群岛注册成立的公司，我们获准在公司治理方面采用某些母国做法，与纳斯达克的公司治理上市要求大相径庭。与我们完全遵守纳斯达克的公司治理上市要求相比，这些做法对股东的保护可能会更少。首次公开募股后，我们将依据本国惯例豁免遵守纳斯达克的某些公司治理要求 ，即(I)我们董事会的大多数董事不需要是独立董事；(Ii) 将不需要定期与独立董事举行执行会议；以及(Iii)本公司在发行与(A)收购另一家公司的股票或资产相关的证券之前，将不需要 获得股东批准；(B)高级管理人员、董事、雇员或顾问的股权薪酬：(C)控制权的变更；(D)公开发行股票以外的交易。

我们 未来可能会失去外国私人发行人的身份，这可能会给我们带来大量额外成本和开支。

如上文所述，根据《交易所法案》，我们是一家外国私人发行人，因此，我们不需要遵守《交易所法案》的所有定期披露和当前报告要求。外国私人发行人地位的确定 每年在发行人最近完成的第二财季的最后一个营业日进行，因此，将在2023年6月30日对我们进行下一次 确定。未来，如果(1) 超过50%的未偿还有投票权证券由美国居民拥有，以及(2)我们的大多数董事或高管 是美国公民或居民，或者我们未能满足避免失去外国私人发行人地位所需的额外要求，我们将失去外国私人发行人地位。 如果我们失去外国私人发行人身份，我们将被要求向美国证券交易委员会提交 美国国内发行人表格，这些表格比外国私人发行人可用的表格更详细、更广泛。我们还必须遵守美国联邦委托书要求，我们的高级管理人员、董事和10%的股东将受到交易法第16条的短期利润披露和追回条款的约束。此外，我们将失去依赖豁免 纳斯达克上市规则下的某些公司治理要求的能力。作为一家不是外国私人发行人的美国上市上市公司，我们将产生大量额外的法律、会计和其他费用，而我们作为外国私人发行人不会产生这些费用。

我们 将因为我们的普通股在纳斯达克上市而导致成本大幅增加，并投入大量的管理时间。

作为一家公开报告公司，我们 将产生额外的法律、会计和其他费用，特别是在我们不再符合《就业法案》规定的新兴成长型公司资格之后。例如，我们将被要求遵守 美国证券交易委员会规则和纳斯达克规则的附加要求，包括适用的公司治理做法。我们预计，遵守这些要求将增加我们的法律和财务合规成本，并将使某些活动更加耗时和成本更高。此外，我们预计我们的管理层和其他人员将需要将注意力从运营和其他业务事务上转移，以便投入大量时间满足这些上市公司的要求。我们无法预测或估计成为上市公司可能产生的额外成本的数量 或此类成本的时间。

此外，与公司治理和公开披露相关的不断变化的法律、法规和标准给上市公司带来了不确定性，增加了法律和财务合规成本，并使一些活动更加耗时。这些法律、条例和标准在许多情况下由于缺乏针对性而受到不同的解释，因此，随着监管机构和理事机构提供新的准则，它们在实践中的应用可能会随着时间的推移而演变。这可能导致关于合规事项的持续不确定性，以及持续修订披露和治理做法所需的更高成本。我们打算 投入资源以遵守不断变化的法律、法规和标准，这一投资可能会导致一般和行政费用的增加，并将管理层的时间和注意力从创收活动转移到合规活动上。如果我们遵守新法律、法规和标准的努力 因其应用和实践方面的含糊不清而与监管机构的预期活动不同，监管机构也可能对我们提起法律诉讼，我们的业务可能会受到不利影响。

您 在保护您的利益方面可能会遇到困难，您通过美国法院保护您的权利的能力可能会受到限制，因为我们是根据开曼群岛法律注册成立的。

我们 是一家根据开曼群岛法律注册成立的豁免公司，承担有限责任。我们的公司事务由我们的修订和重新修订开曼群岛的《公司章程》、《公司法》和《普通法》。根据开曼群岛法律，股东对吾等董事及吾等提起诉讼的权利、少数股东的诉讼以及吾等董事对吾等的受信责任在很大程度上受开曼群岛普通法的管辖。 开曼群岛的普通法部分源于开曼群岛相对有限的司法判例以及 英国普通法，后者在开曼群岛的法院通常具有说服力，但不具约束力。开曼群岛法律下我们股东的权利和我们董事的受托责任并不像美国某些司法管辖区的法规或司法先例那样明确。特别是，开曼群岛拥有与美国不同的证券法，为投资者提供的保护要少得多。此外，开曼群岛公司 可能没有资格在美国联邦法院提起股东派生诉讼。开曼群岛不承认在美国获得的判决，尽管开曼群岛法院通常会承认和执行有管辖权的外国法院的非刑事判决，而不会对案情进行重审。

开曼群岛豁免公司的股东 根据开曼群岛法律没有检查公司记录的一般权利(除了 修订和重新修订的公司章程)或获取这些公司的股东名单的副本 。根据本公司经修订及重新修订的公司章程细则 ，本公司董事并无要求将本公司的公司记录提供予本公司股东查阅。这可能会使您更难 获取确定股东决议所需的任何事实所需的信息，或从其他股东征集与代理权竞赛相关的委托书 。

开曼群岛是我们的母国，开曼群岛的某些公司治理实践与在其他司法管辖区(如美国各州)注册的公司的要求有很大不同。目前，我们计划在任何公司治理问题上依靠本国实践。 因此，与适用于美国国内发行人的规则和法规相比，我们的股东获得的保护可能会更少。

由于上述原因，我们的股东在面对我们的管理层、董事会成员或控股股东采取的行动时，可能会比作为在美国州注册成立的公司的股东更难保护自己的利益。有关《公司法》条款与适用于在美国州注册成立的公司及其股东的法律之间的重大差异的讨论，请参见股本说明--公司法中的差异”.

如果我们未能实施和维持有效的内部控制制度，我们可能无法准确或及时地报告我们的经营业绩或防止欺诈，投资者信心和我们普通股的市场价格可能会受到重大不利影响。

在首次公开募股之前，我们是一家会计人员有限的私人公司。此外，在首次公开发行之前，我们的管理层没有对我们的财务报告内部控制的有效性进行评估，我们的独立注册会计师事务所也没有对我们的财务报告内部控制进行审计。有效的财务报告内部控制对于我们提供可靠的财务报告是必要的，再加上充分的披露 控制和程序，旨在防止欺诈。

我们的 未能对财务报告实施和保持有效的内部控制可能会导致我们的财务报表中出现错误，这可能会导致我们的财务报表重述，导致我们无法履行我们的报告义务，并导致投资者 对我们报告的财务信息失去信心，这可能会导致 普通股的市场价格波动和下跌。

我们 是美国的一家上市公司， 遵守2002年的《萨班斯-奥克斯利法案》。2002年萨班斯-奥克斯利法案第404条或第404条将要求我们在20-F表格的年度报告中包括一份关于我们财务报告内部控制的管理层报告。此外，如果我们不再是JOBS法案中定义的“新兴成长型公司”，我们的独立注册会计师事务所必须证明并报告我们对年度财务报告的内部控制的有效性。我们的管理层可能会得出结论，我们对财务报告的内部控制 无效。此外，即使我们的管理层得出结论认为我们对财务报告的内部控制是有效的 ，如果我们的独立注册会计师事务所在进行了自己的独立测试后，如果对我们的内部控制或我们的控制被记录、设计、操作或审查的水平不满意，或者如果它对相关要求的解释与我们不同，可能会出具合格的报告。此外，在我们成为上市公司后，我们的报告义务可能会在可预见的未来给我们的管理、运营和财务资源以及系统带来负担。 我们可能无法及时完成评估测试和任何所需的补救。

在记录和测试我们的内部控制程序的过程中，为了满足第404节的要求，我们可能会找出财务报告内部控制中的重大弱点和不足。美国上市公司会计监督委员会(PCAOB)将重大缺陷定义为“财务报告内部控制的缺陷或缺陷的组合，使得年度或中期报表的重大错报很有可能得不到预防或及时发现”。

此外，如果我们未能保持我们对财务报告的内部控制的充分性，由于这些标准被不时修改、补充或修订，我们可能无法持续地得出结论，我们根据第404条对财务报告 进行了有效的内部控制。一般而言，如果我们未能实现并维持有效的内部控制环境，我们的财务报表可能会出现重大错报，无法履行我们的报告义务，这可能会导致投资者对我们报告的财务信息失去信心。这反过来可能会限制我们进入资本市场的机会，损害我们的运营业绩，并导致我们普通股的交易价格下降。此外，对财务报告进行无效的内部控制可能会使我们面临更大的欺诈风险、滥用公司资产的风险以及根据美国证券法 采取的法律行动，并可能使我们从纳斯达克退市、受到监管调查以及民事或刑事制裁。

我们的股东获得的某些不利于我们的判决可能无法强制执行。

我们 是一家开曼群岛豁免公司，我们几乎所有的资产都位于美国以外。此外，我们所有现任董事和官员都是美国以外国家的国民和居民，这些人的资产基本上都位于美国以外的地方。因此，股东可能很难在美国境内向这些人送达法律程序文件，或执行在美国法院获得的判决，包括根据美国证券法或美国任何州的民事责任条款作出的判决。即使您成功提起此类诉讼，开曼群岛的法律也可能使您无法执行针对我们的资产或我们董事和高级管理人员的资产的判决。有关开曼群岛相关法律的更多信息，请参见“民事责任的强制执行“。”由于上述原因，我们的股东在通过针对我们或我们的高级管理人员、董事或大股东的诉讼来保护他们的利益方面可能会遇到比在美国司法管辖区注册的公司的股东更多的困难。

民事责任的可执行性

根据开曼群岛的法律，我们的 公司是一家获得豁免的有限责任公司。我们在开曼群岛注册是因为作为开曼群岛公司的某些好处，例如政治和经济稳定、有效的司法制度、优惠的税收制度、没有外汇管制或货币限制以及提供专业的 和支持服务。然而，与美国相比，开曼群岛的证券法律体系不太发达，为投资者提供的保护也较少。此外，开曼群岛的公司可能没有资格在美国联邦法院提起诉讼。

我们目前的所有业务都在美国境外进行，我们所有的流动资产都位于美国以外的地方 ，我们的大部分业务和流动资产都位于新加坡。本公司的所有董事和高管以及本公司的审计师均居住在美国境外，其资产几乎全部位于美国境外。因此，投资者可能无法在美国境内向我们或 任何此类人员送达法律程序文件，或在美国执行在美国法院获得的任何针对我们或任何此类人员的判决，包括 基于美国证券法或美国任何州或地区民事责任条款的判决。

我们 已任命科林全球公司，122 E.42^nd街道，18号^这是Floor，New York，New York 10168作为我们的代理人，在根据美国证券法针对我们提起的任何诉讼中，可以向他送达诉讼程序 。

开曼群岛

开曼群岛法律顾问科尼尔斯·迪尔·皮尔曼律师事务所建议我们，开曼群岛的法院是否会(I)承认或执行美国法院根据美国证券法或美国任何州的民事责任条款作出的对我们或我们的董事或高管不利的判决是不确定的；或(Ii)受理在开曼群岛针对我们或我们的董事或高管提起的基于美国证券法或美国任何州证券法的原创诉讼 。

科尼尔斯·迪尔和皮尔曼律师事务所告知我们，尽管开曼群岛没有法定执行在美国联邦或州法院获得的判决 (开曼群岛也不是任何相互执行或承认此类判决的条约的缔约方)，但开曼群岛的法院将承认最终和决定性的判决为有效判决 以人为本在美国联邦或州法院获得的针对公司的应支付款项 (不包括就多项损害赔偿、税收或其他类似性质的费用或就罚款或其他处罚而应支付的款项)，或在某些情况下，以人为本(B)此类法院不违反开曼群岛自然司法规则；(C)此类判决不是通过欺诈获得的；(D)执行判决不会违反开曼群岛的公共政策；(E)在开曼群岛法院作出判决之前，没有提交与诉讼有关的新的可受理证据。和(F)符合开曼群岛法律规定的正确程序。然而，开曼群岛法院不太可能执行根据美国联邦证券法民事责任条款从美国法院获得的判决，如果开曼群岛法院裁定该判决产生了支付惩罚性或惩罚性款项的义务。由于开曼群岛的一家法院尚未做出这样的裁决，因此不确定美国法院的此类民事责任判决是否可以在开曼群岛执行。如果同时在其他地方提起诉讼，开曼群岛法院可以搁置执行程序。

新加坡

对于新加坡法院是否会(I)承认或执行美国法院根据美国证券法或美国任何州的民事责任条款获得的针对我们或我们的董事或高级管理人员的判决，或(Ii)受理在新加坡根据美国证券法 针对我们或我们的董事或高级管理人员提起的原始诉讼， 存在不确定性。

在确定美国法院判决的可执行性时，在新加坡法院对判定债务人具有管辖权的情况下，新加坡法院将考虑判决是否是终局和决定性的，并根据有管辖权的法院给出的案件是非曲直，以及明示数额固定的判决。通常， 和以人为本外国判决是终局和决定性的(即，对当事各方之间的权利作出最终裁定的判决，一般不能被提交判决的法院重新开庭或更改，也不能被另一个非上诉或监督机构的机构推翻，尽管它可能会受到上诉)，该判决是由对受该判决约束的各方拥有管辖权的法院作出的，且金额固定和可确定，除非通过欺诈获得，否则可作为债务在新加坡普通法法院强制执行，或者获得此类判决的诉讼程序不是按照自然正义原则进行的，或者执行判决将违反基本公共政策，或者判决与新加坡先前的判决(S)或新加坡承认的早期外国判决(S) 相冲突，或者如果判决将直接或间接地执行外国刑法、税收或其他公法(除非判决的任何此类组成部分可以从寻求执行的判决的其他部分适当地切断)。美国联邦和州证券法的民事责任条款允许对我们、我们的董事和高级管理人员进行惩罚性赔偿。新加坡法院不会承认或执行针对我们、我们的董事和官员的判决，如果这样做相当于直接或间接执行 外国刑法、税收或其他公法。尚不确定美国法院根据美国联邦证券法的民事责任条款作出的判决是否会被新加坡法院视为符合外国刑法、税收或其他公法。新加坡一家法院尚未在报道的判决中做出这样的裁决。

马来西亚

马来西亚法院是否会(I)承认或执行美国法院根据美国证券法或美国任何州的民事责任条款获得的针对我们或我们的董事或高级管理人员的判决，或(Ii)受理在马来西亚根据美国证券法 针对我们或我们的董事或高级管理人员提起的原始诉讼， 存在不确定性。

在确定美国法院判决的可执行性时，在马来西亚法院对判定债务人具有管辖权的情况下，马来西亚法院将考虑判决是否是终局和决定性的，并根据有管辖权的法院作出的、明示数额固定的案件是非曲直。通常， 和以人为本外国判决是终局和决定性的(即通常对当事各方之间的权利作出最终裁定的判决，不能被提交判决的法院重新开庭或更改，也不能被另一个非上诉或监督机构的机构推翻，尽管它可能会受到上诉)，该判决是由对受该判决影响的各方具有管辖权的法院作出的，且金额固定和可确定，除非通过欺诈获得，否则可作为债务在马来西亚普通法法院强制执行，或者获得此类判决的诉讼程序不是按照自然正义原则进行的，或者执行判决将违反基本公共政策，或者判决将与马来西亚先前的判决(S)或马来西亚承认的先前外国判决(S)发生冲突，或者如果判决将直接或间接执行外国刑法、税收或其他公法(除非判决的任何此类组成部分可以适当地与寻求执行的判决的其他部分分开)。美国联邦和州证券法的民事责任条款允许对我们、我们的董事和高级管理人员进行惩罚性赔偿。马来西亚法院不承认或执行针对我们、我们的董事和高级职员的判决，如果这样做相当于直接或间接执行 外国刑法、税收或其他公法。尚不确定美国法院根据美国联邦证券法的民事责任条款作出的判决是否会被马来西亚法院视为符合外国刑法、税收或其他公法。马来西亚一家法院尚未在报道的判决中做出这样的裁决。

使用收益的

我们 不会收到出售股东出售我们普通股的任何收益。出售股东将收到 其根据本招股说明书出售普通股的所有净收益。我们已同意承担 与出售股东登记普通股相关的费用。

股利 和股利政策

截至2020年和2021年12月31日止年度以及截至2021年和2022年6月30日止六个月，组成本集团的公司没有支付 股息。

我们 采取了股利政策，根据这一政策，我们的董事会在决定是否提出股息和确定股息金额时，除其他外应考虑以下 因素：(A)经营和财务业绩；(B) 现金流动状况；(C)业务状况和战略；(D)未来运营和收益；(E)税务考虑；(F)中期股息支付(如果有的话)；(G)资本要求和支出计划；(H)股东利益；(I)法律和法规限制； (J)对股息支付的任何限制；以及(K)董事会可能认为相关的任何其他因素。在某些情况下，股息的支付还需得到我们股东、《公司法》和我们的修订和重新修订的公司章程以及任何其他适用法律。目前，我们没有任何预先确定的股息分配比例 。

即使我们的董事会决定派发股息，派息的形式、频率和金额也将取决于我们未来的运营和收益、 资本要求和盈余、一般财务状况、合同限制和董事会可能认为相关的其他因素。此外，我们是一家控股公司，依靠从子公司获得股息和其他分配来支付普通股的股息。

根据我们重要子公司注册地点的现行适用法律， 没有任何外汇管制或外汇法规会影响股息的支付或汇款。

已选择 合并的财务和其他数据

以下精选的截至2020年12月31日和2021年12月31日年度的综合财务数据来自我们经审计的综合财务报表 ，截至6月30日、2021年和2022年的六个月的财务数据来自本招股说明书其他部分包含的未经审计的中期财务报表。以下选定的财务数据应结合 《管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析》以及本招股说明书中其他地方包含的我们的合并财务报表和附注阅读，并以此为参考进行限定。我们的合并财务报表 是根据美国公认会计准则编制和列报的。我们的历史结果不一定代表未来任何时期的预期结果。

未经审计的简明中期合并损益报表

合并损益表 综合损益表

摘要 未经审计合并资产负债表

合并资产负债表

管理层 讨论和分析

财务状况和经营业绩

以下对我们财务状况和经营结果的讨论和分析应与本招股说明书中其他部分包括的我们的综合 和未经审计的中期简明综合财务报表及相关说明一起阅读。本讨论和分析以及本招股说明书的其他部分包含基于当前信念、计划和预期的前瞻性陈述，涉及风险、不确定性 和假设。由于几个因素，我们的实际结果和选定事件的时间可能与这些前瞻性陈述中预期的大不相同。 您应该仔细阅读本招股说明书中的“风险因素”部分，以了解可能导致实际结果与我们的前瞻性陈述大不相同的重要因素。

概述

Ohmyhome (S)是一家总部位于新加坡的数据和技术驱动型房地产科技公司。通过我们的子公司，我们运营着一个一站式物业经纪和服务平台，为我们的客户提供端到端的物业解决方案和服务，包括 经纪服务和新兴服务，如房屋翻新和家具服务、上市和研究、抵押贷款转介、 法律服务和保险转介服务。

客户 房屋买卖之旅

在佣金驱动的行业中，我们通过将专有技术与我们的内部超级代理商相结合来改变房地产交易流程，从而将客户放在首位，为我们的服务带来快速、轻松和可靠的服务。我们还提供一整套物业解决方案和服务，帮助我们的客户在物业交易过程中的每一步。

自2016年成立以来，我们 一直专注于客户的需求，我们的进步体现在技术驱动型创新、 运营效率和市场扩张方面：

成长 Ohmyhome之旅

*上面的 图表显示了我们业务战略的时间表，而不是一段时间内的收入或净收入增长。

技术 和运营基础设施

我们 是一个数据和技术驱动的物业技术平台，将客户的需求放在第一位。在过去的5年中，我们 在我们的平台上积累了超过30万个房屋销售者、购房者、房东和租户的数据，分析他们在买卖物业过程中的需求和 挑战，以及其他相关服务，如抵押贷款、法律、装修等。我们一直在投资建设一个技术平台，帮助跟踪和协助用户的旅程。通过了解 和分析客户的偏好，我们能够开发出能够自动将房源与潜在买家匹配的技术 ，同时通过多种沟通渠道不断吸引客户。通过吸引和过滤在线流量以及匹配 物业交易的供求，我们可以显著减少超级代理的沟通时间和成本。

我们 聘请了由内部团队支持的全职超级代理，他们帮助客户满足他们的所有家居需求，从购买、出售、租赁、 ，甚至是装修、搬家等等。与自由职业代理不同，我们的超级代理是我们的员工，他们有基本工资和与他们完成的交易数量挂钩的可变 激励计划，鼓励他们更快地完成交易，以专业 和照顾我们的客户，而不是纯粹基于物业的价值，以确保相同质量的服务将不加区别地扩展到所有客户 。我们的超级代理还在协作环境中工作，他们将与我们的运营、 营销和技术团队密切合作，共享和更新他们正在处理的正在进行的潜在客户和交易的数据。这为我们提供了丰富的 数据，以进一步完善我们的技术，以提高效率和速度。

我们将我们的技术与我们的非传统运营模式和专门的超级代理团队相结合，我们不断努力 为房地产交易和相关服务带来速度、信任和全面性。

速度： 根据Frost&Sullivan的报告，2021年，我们的超级代理商平均每个代理商进行了69.0笔交易，这一数字远远高于2021年每个代理商每年6.3笔交易的行业平均水平。平均而言，我们50%的交易 在开盘后7天内收到买家的正式报价，而根据Frost&Sullivan的数据，行业平均周转时间 通常为14至60天，使我们成为市场上完成房屋交易最快的公司之一。此类交易 包括物业广告和托管、收取定金和签署购买协议选择权的过程。

信任： 我们还为所有客户提供高水平的服务，并在Facebook和Google评论以及移动应用商店等多个平台上获得了平均评分为4.7至4.9分（满分5分） ，客户的真实评论超过8，000条，使我们成为新加坡所有著名在线房地产交易平台中 评论最高的平台。建立 信任对我们作为一个平台非常重要，因为这将导致我们的客户在 客户旅程中参与我们的其他服务的更高转化率，并且当我们扩展到发展中市场时，这将是一个关键优势，因为在发展中市场，代理市场更加分散 ，消费者更有可能委托在 新加坡等较发达国家具有良好业绩记录的、信誉良好的技术平台。

全面性： 我们的目标是满足客户在出售、购买、租赁或租赁房屋的过程中的每一项需求。除了我们的专业经纪服务，我们还通过我们的合作银行、律师事务所和保险公司提供抵押贷款、法律和保险服务。我们在物业交易过程中进一步扩展了我们的服务，以帮助我们的客户 搬家和翻新他们的新物业，以及日常的家居需求，如清洁、空调服务、杂工服务 等。通过提供端到端一站式解决方案和用于管理各种服务提供商的单一接触点，我们 帮助我们的客户节省了时间和金钱，并使他们不必管理多个供应商来管理各种服务。

我们 努力节约开支，包括资本支出和运营支出。与此同时，我们打算继续 深思熟虑地进行长期增长投资，重点是增加我们目前服务的市场份额，并扩展到具有巨大潜力的区域 市场。我们已经投资，并希望继续投资，在营销，以促进， 哦我的家品牌和 技术开发方面的合作，为我们的客户和我们的 超级代理商提供更好、无故障和更快的购房和房屋销售体验，同时继续降低客户的成本。

我们的 增长非常显著。截至2020年12月31日及2021年12月31日止年度，我们分别为S及S创造约330万美元及440万美元的收入，同比增长31.2%。截至2020年12月31日及2021年12月31日止年度，S及S分别录得毛利137万元及240万元，同比增长74.0%。截至2020年12月31日及2021年12月31日止年度，S及S分别录得净亏损210万元及190万元，与2020年相比，净亏损幅度收窄。

截至2021年和2022年6月30日止六个月，我们分别为S和S创造了约230万美元和340万美元的收入，同比增长45.8%。在截至2021年和2022年6月30日的六个月中，我们分别为S和S创造了140万美元和150万美元的毛利润，同比增长10%。截至2021年6月30日及2022年6月30日止六个月，S及S分别录得净亏损50万元及90万元。

关键业务指标

除了合并财务报表中列出的衡量标准外，我们还使用以下关键指标来评估我们的业务、 制定财务预测和做出战略决策。

房地产交易

增加我们代理购房者和卖房者的房地产交易数量，对于增加我们的收入，进而实现盈利至关重要。房地产交易受到我们服务定价以及影响房屋销售的市场状况的影响，例如当地库存水平和抵押贷款利率。房地产交易还受到季节性和宏观经济因素的影响。

由于 我们允许用户在我们的DIY平台上免费发布和查询物品，我们还跟踪在我们的平台上发生的交易，而无需与我们的超级代理商联系，以及与他们相关的用户数据，通过我们的单点服务，如文档、抵押、法律转让、搬家、翻新等，为我们提供潜在的追加销售和交叉销售机会 ，以满足不希望聘请代理商的DIY用户的 需求。

作为一站式平台，我们为我们的客户提供大量其他服务，帮助他们完成整个交易过程，包括法律转让、抵押、保险、翻新、搬家等。我们跟踪在我们的平台上发生的交易，这些交易在购买或销售过程中与我们进行各种类型的服务。

在截至2020年12月31日和2021年12月31日的一年中，房地产交易数量从2,508宗增加到2,980宗，增幅为18.8%。我们的超级代理商在截至2021年和2022年12月31日的年度内分别完成了1,222笔和1,347笔房地产交易。我们的在线DIY交易量从1,286笔显著增长至1,633笔，增幅达27.0%，这主要是由于在房价上涨的背景下DIY活动不断增长。

在新加坡政府于2021年12月实施了一系列房地产降温措施后，新加坡房地产交易市场在2022年前两个季度出现下滑。

Hdb 根据hdb resale statistics (https://www.hdb.gov.sg/residential/selling-a-flat/overview/resale-statistics).的数据，与2021年同期相比，2022年上半年的转售交易量下降了6.1%新加坡的私人物业在2022年上半年的新销售和转售也较2021年同期有更大的 26.6%的跌幅，根据附件D按 发布2^nd2022年第四季度房地产统计数字根据新加坡城市重建局的(https://www.ura.gov.sg/Corporate/Media-Room/Media-Releases/pr22-30). Overall，，截至2022年6月30日的6个月内，交易总数与2021年同期相比下降了17.0%。

尽管在市场低迷的背景下，我们的业务表现仍然具有弹性。比较我们在截至2022年6月30日和2021年6月30日的六个月期间的业务指标，虽然我们的交易总数从1,431笔增长到1,558笔，增长了8.9%，但我们的代理经纪业务 交易从466笔略微下降了3.6%，从449笔下降到449笔，原因是受到整体市场状况下降17.0%的影响 。我们的新兴服务和其他服务交易数量也增加了15.2%，这主要归因于我们的抵押贷款转介服务和法律服务的增加。我们的在线DIY交易量也从801笔增长到920笔，增长了14.9%，表明我们的DIY用户对在我们的平台上进行交易的兴趣越来越大，这为我们通过提供收费增值服务来利用这一客户群的计划 提供了良好的基础。

总交易额

总交易额(“GTV”)是指通过我们的一站式平台进行交易的物业和合作伙伴服务的价值。总GTV包括两(2)个组成部分：

房地产 每笔房地产交易的房地产收入

每笔房地产交易的房地产收入以及房地产交易数量是评估业务增长和确定定价的一个因素。每笔房地产交易的收入变化可能受我们的定价、购房者和卖房者的交易组合、不同物业类型的交易组合、我们为客户提供的服务的组合、我们服务的市场中房屋价值的变化以及我们交易的地理组合的影响。

2021年，房屋卖家的经纪交易占经纪交易的百分比为哦我的家的平台超过了 50%。我们预计，随着时间的推移，房屋卖家的经纪交易将占我们经纪交易的更大比例，因为我们将继续 将重点放在上市这一战略资产上，这种资产提供的好处超出了我们从房屋卖家获得的收入。例如，我们认为 增加的房源会吸引更多的购房者使用我们的网站和移动应用程序。

在 2021年，我们推出市场的第一年私人房产经纪交易量约占总交易量的10%。随着时间的推移，我们预计将增加我们在私人房地产市场的存在，以完成我们在 平台上的产品，并加强我们的收入增长。

每个超级代理的平均事务数为

超级代理商的平均数量与我们的其他关键指标(如经纪交易量)相结合，是衡量代理商工作效率的指标，也是我们业务未来潜在增长的指标。我们系统地评估我们网站的流量、移动应用程序和客户活动，以预测客户需求的变化，从而确定何时何地聘用超级代理商。

在截至2021年12月31日和2022年12月31日的几年中，作为衡量我们通过我们的技术实现的交易效率的指标，我们每个超级代理的平均房地产交易量分别从每个代理48笔增长到69笔。在截至2022年6月30日的6个月内，每个代理的人数保持在37人，比2021年同期的34人增加了8.8%。这一效率将进一步提高，巩固我们作为新加坡最快和最精简的房地产中介之一的地位，这是我们继续投资于技术以增强我们的代理商和客户在物业交易流程中的能力的结果。这是因为我们的超级代理商是获得固定工资、根据客户满意度和交易速度、福利和费用获得可变交易奖金的员工 报销。2021年，基本工资约占超级特工现金薪酬总额的72.0%。因此，与行业标准相比，我们能够从佣金中保留约50%的更高比例的毛利，同时提供约1%的市场竞争佣金率，其中 市场佣金率约为2%。

新加坡的大多数 代理机构向个别代理机构支付很高比例的佣金（通常高达90%），因为他们负责 大部分工作，包括交易寻找、关系管理和交易结算，而代理机构保留了少量佣金收入余额（约 10%或更少）。然而，我们聘请超级代理作为专业的全职员工，专注于为客户服务 ，而我们的数据驱动技术平台则从在线流量中产生潜在客户，管理与客户的关系，为我们的内部超级代理提供 优质客户，通过数据算法进行买卖双方匹配，并为抵押贷款、法律、搬家等其他服务提供追加销售和交叉销售机会翻新等。

在我们的数据驱动平台的支持下，我们的超级代理商因此能够将更多的时间用于服务客户，同时提高他们的收益 因为他们处理更多来自该平台的交易，并增加他们对我们平台的粘性。

基于我们的运营经验和对技术的持续投入，我们认为代理商的效率和交易速度仍有改进的空间，例如通过数据提高匹配线索的质量和自动安排观看，提供 进一步增长和毛利率提高的空间。

影响性能的因素

季节性

住宅 房地产是季节性很强的行业。虽然个别市场可能有所不同，但交易量通常从7月到下半年逐步增加，然后在日历年的前三到四个月逐渐下降。我们在每年的第一季度和第二季度感受到这种季节性带来的最显著的财务影响，而我们的收入通常 低于第三季度和第四季度。但是，由于我们雇佣了超级代理商，并且他们的部分薪酬是固定的，因此在季节性较低的时段，我们的费用不会按比例减少，这对我们的运营结果 产生了负面影响。

周期性

住宅房地产行业是周期性的，当经济条件有利时，房地产行业往往表现良好。 当经济疲软时，如果利率大幅上升，如果抵押贷款标准收紧，或者如果存在经济或政治动荡，住宅房地产行业往往表现不佳。人才的可获得性还将受到特定行业的经济周期的影响，这可能会影响我们业务获取和留住人才的成本。我们的收入增长率 往往会随着房地产行业的表现而上升，而随着表现不佳而下降。

定价

以比竞争对手更低的成本提供更优质的客户体验是我们战略的基本宗旨。我们相信，从长远来看，我们以技术为动力的住宅经纪模式将进一步提高效率，继续降低成本。我们不时会在考虑市场状况、盈利能力与客户储蓄之间的平衡等因素后调整定价。 根据之前的定价变化，我们认为卖房者比购房者对定价更敏感。

技术和营销方面的投资

我们 已经并打算继续投资于开发技术、工具、功能和产品，为客户提供有针对性和有用的房地产信息，管理他们的房地产交易，发放抵押贷款，并提高我们的超级代理商和内部 团队的效率。此外，我们将继续投资于营销，以增加我们在我们服务的市场中的市场份额。

我们运营结果的关键 组件

收入

当客户为其物业及相关交易和服务使用我们的服务时，我们 即可获得收入。我们的主要收入组成部分 包括：

我们 通过提供买卖和租赁物业的经纪和文件服务赚取经纪服务收入。 传统经纪佣金通常为房屋售价的2.0%至3.0%，具体取决于市场。我们在代表卖家时，房屋及房屋局单位的佣金高达1.5%，私人物业的佣金高达2.0%，并在代表买家时与卖家的代理人平分佣金 。

收入和毛利的成本

收入成本 主要包括员工成本(包括基本工资和其他福利)、交易奖金、回家旅游和实地考察费用、物业挂牌费用、业务费用、设施费用，以及新兴服务和其他服务的分包商成本 和为客户购买材料的价格。我们预计收入成本将继续上升，但速度慢于收入，因为我们雇佣了更多的超级代理和支持人员，以响应预期的客户需求。

毛利润等于收入减去收入成本。毛利是指毛利占收入的百分比。从2020年到2021年，我们的毛利率从41.1%提高到54.5%。我们的毛利率一直并将继续受到多个因素的影响，包括每笔房地产交易的房地产收入和我们的超级代理商和支持人员的生产率、我们的分包商提供的服务成本，以及用于新兴服务和其他服务的材料成本。我们预计毛利率将随着时间的推移继续上升，直到 我们通过技术和运营提高效率。

运营费用

技术 与发展

技术 和开发费用主要用于开发供我们的客户和内部团队使用的新软件、对我们现有软件进行增强，以及维护和改进我们的网站和移动应用程序。这些费用主要包括人员成本、数据许可证、软件和设备以及托管服务等基础设施。

在截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度中，我们的技术和开发费用占收入的百分比分别为46.1%和33.1%。 我们预计，随着我们聘用更多的软件开发人员，技术和开发费用的绝对值将继续增加。我们预计，随着时间的推移，技术和开发费用占收入的百分比将会下降。

销售和营销

销售和营销费用主要包括在线和传统广告的媒体成本以及员工成本。随着我们扩大广告活动以获得新加坡市场份额以及进入海外市场，我们预计营销费用 将以绝对值计算增加。截至2020年12月31日和2021年12月31日，我们的营销费用占收入的百分比分别为35.4%和39.2%。 我们预计营销费用占收入的百分比将随着时间的推移而下降。

常规 和管理

一般费用和行政费用主要包括员工成本、财务、人力资源、设施和法律组织的相关费用，以及专业服务费。

专业服务 主要由外部法律、审计和税务服务组成。我们预计，由于我们业务的预期增长，一般和管理费用将增加 美元绝对值，以满足我们 过渡到上市公司并作为上市公司运营而增加的合规要求。我们预计一般和行政费用占收入的百分比将随着时间的推移而下降 。

新冠肺炎影响我们的运营结果

2020年3月11日，世界卫生组织宣布新冠肺炎疫情为大流行。新冠肺炎疫情导致政府实施了包括封锁、关闭、隔离和旅行禁令在内的重大措施，旨在控制病毒的传播 。公司也在采取预防措施，比如要求员工远程工作，实施旅行限制，以及暂时关闭企业。

截至 本招股说明书发布之日，新加坡居民的日常生活已基本恢复到新冠肺炎问世前的水平。我们认为，新加坡政府宣布的措施已经并将进一步缓解新冠肺炎疫情的影响。随着形势继续发展，我们将继续密切关注新冠肺炎疫情可能对集团运营和财务状况造成的进一步影响。

运营结果

截至2020年12月31日和2021年12月31日的财政年度经营成果对比

下表汇总了我们在截至2020年12月31日和2021年12月31日的财年中在SGD的运营结果。

截至2021年6月30日和2022年6月30日的几个月经营业绩比较

下表分别总结了截至2021年6月30日和2022年6月30日止六个月内我们以新加坡元计算的运营业绩。

营业收入

截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度

二零二一年，总收入增加110万新加坡元，或31. 2%至440万新加坡元，而二零二零年则为330万新加坡元。

经纪 服务收入较二零二零年的290万新加坡元增加80万新加坡元，或28. 6%至370万新加坡元，原因是更多私人物业 以更高的佣金率交易，而组屋单位的佣金率为1. 0%。2021年，我们经纪服务的GTV为4. 306亿新加坡元，较2020年的3. 576亿新加坡元增加7，310万新加坡元或20. 4%。

新兴 及其他服务收入较二零二零年的44万新加坡元增加21万新加坡元，或48. 7%至65万新加坡元，原因是更多客户 在使用我们的经纪服务后选择我们的装修及其他服务。

截至2021年6月30日和2022年6月30日的六个月

注：⁽¹⁾ N.M.的意思是没有意义。

2022年前六个月，总收入增加了110万新元，增幅为45.8%，达到340万新元，而2021年前六个月为230万新元。

由于市场状况不利，经纪 服务收入小幅下降30万新元，降幅为14.4%，至170万新元，而2021年前六个月为200万新元。

新兴 和其他服务收入增加了130万新元，增幅为396.7%，达到170万新元，而2021年前六个月为30万新元。100万新元的大幅增加是由于向股东兼董事会主席Loh Kim Kang David先生（“Loh先生”）提供的服务。详情在“关联交易”中披露。

收入和毛利的成本

截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度

与2020年的收入成本相比，2021年的总收入成本略有增加。

与S 110万美元的收入增长相比，S的收入成本增加了903万美元，这主要是由于 更有效地使用代理以及销售成本占经纪服务收入的百分比降低。这也被 新兴和其他服务收入占总收入的百分比的增加所抵消，因为新兴和其他服务收入的收入成本在百分比上高于经纪服务。

总体而言，收入成本增长慢于收入增长，导致2020年至2021年毛利率从41.1%提高到54.5%。

截至2021年6月30日和2022年6月30日的六个月

与2021年前六个月的营收成本相比，S在2022年前六个月的总营收成本增加了900万美元。

与2021年同期相比，截至2022年6月30日的六个月，S的经纪服务收入成本略有下降2,641美元，降幅为0.3%，而代理薪酬则下降了10万美元，降幅为22.2%。由于联合经纪佣金和房地产上市成本增加，收入成本仍然居高不下。这导致经纪服务的毛利率略有下降 从58.7%降至51.9%。

新兴服务及其他服务的收入成本上升802.5%，可归因于翻新收入大幅增加396.7%及与该等翻新相关的成本。这主要是由于与陆先生签订了一份重大的翻新、改建和 附加服务合同，导致整体利润率下降。新兴服务和其他服务的毛利率从66.0%降至38.3%。

整体而言，截至2021年6月30日止六个月，S的毛利由S的140万元增长至S的150万元，增幅为10万元或10.0%。由于上述原因，毛利率从截至2021年6月30日止六个月的59.8%降至截至2022年6月30日止六个月的45.1%。

运营费用

截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度

2021年，S的技术和开发费用减少了10万美元，与2020年的S 150万美元相比，下降了5.9%，降至S的140万美元。 减少的主要原因是我们菲律宾代表处于2021年1月因新冠肺炎疫情而停止运营。

2021年，营销费用增加了50万新元，增幅为45.1%，达到170万新元，而2020年为120万新元。这一增长主要是 由于我们的营销团队规模增加了一倍，以增强 我们的研究和内容创作能力，导致人员成本增加了50万新元。

2021年，S的一般和行政费用增加了30万美元，与2020年S的130万美元相比，增加了21.1%，达到160万美元。增加的主要原因是人力成本上升以及管理和翻新团队的扩大。

截至2021年6月30日和2022年6月30日的六个月

2022年前六个月，技术和开发费用增加了10万新元，增幅为19.3%，达到90万新元，而2021年前六个月为70万新元。这一增长主要归因于我们技术能力的扩大和 持续投资 改善我们的核心技术产品、功能和用户体验。

2022年前六个月，营销费用增加了30万新元，增幅为45.1%，达到100万新元，而2021年前六个月为70万新元。这一增长主要归因于撰写市场研究内容和新闻创作的人员成本增加了20万新元，以及在市场放缓期间增加营销以获取客户。

在2022年上半年，S的一般和行政费用增加了10万美元，与2021年上半年的70万美元相比，S增加了14.9%，达到80万美元。这一增长主要是由于主要由审计费用组成的专业费用增加了83,523美元或403.9%。

流动性 与资本资源

在评估流动性时，我们监控和分析手头现金和运营支出承诺。我们的流动性需求是为了满足营运资本要求和运营费用义务。到目前为止，我们的运营资金主要依靠私人融资 通过发行可转换票据、股东发行新股和银行融资。例如，2021年7月，Ohmyhome(S)作为股权融资的一部分，发行了新的A2系列可转换优先股，总金额为350万美元。

我们 已经开始向当地银行和金融机构寻求额外的债务融资，为我们持续的业务提供资金。 2020年，我们从三家银行借了S 150万美元，年利率从2.75%到3.00%不等，还款期 在3到5年之间。我们打算探索通过商业贷款和项目融资进行额外融资。然而， 与当地银行和金融机构的讨论还处于初始阶段。截至本招股说明书日期，本公司 尚未与任何该等本地银行或金融机构订立任何新的融资协议。

本招股说明书末尾所载的我们的 财务报表是在假设本集团将继续作为持续经营的企业的基础上编制的。持续经营基准假设资产在正常业务过程中变现，负债在财务报表中披露的金额清偿。我们能否持续经营取决于其资金来源 (债务及股权)是否符合本集团的开支要求，以及在短期债务融资到期时偿还 。

截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度

注： (1)N.M.表示没有意义。

我们的主要营运资金承诺是员工工资和营销费用。为了降低运营成本，公司聘请了海外技术人员，并一直在探索更多的海外招聘和外包，以期降低成本。我们计划 向新兴服务和其他服务的客户要求更高的预付款金额，并在收到客户付款后以背靠背的方式向供应商付款 。

截至2021年12月31日，我们的营运资金为S 1,451,998美元，本公司拥有S 1,220,931美元的现金及现金等价物，不受提款限制 。此外，本公司拥有一名主要股东提供的S 2,000,000美元(1,500,000美元)的未使用免息循环信贷安排，直至：(I)自要求之日起14天内，(Ii)本公司于国际公认证券交易所上市，或(Iii)2023年12月31日，两者中以较早者为准。此外，截至2021年12月31日，我们从股东那里获得了S 870,728美元(644,030美元)的应收账款。随后，该款项于2022年2月以现金全额结算。鉴于上述情况，考虑到本公司未来的流动资金和业绩及其可用资金来源，我们相信我们可以满足我们的现金需求 以履行我们在2022年底之前的未来付款义务。

为了保持我们长期支持我们的经营活动的能力，我们将继续通过以下方式筹集更多资金：

我们 已开始实施上述筹集债务和股权的策略，并积极参与与现有股东、银行 以及潜在的股权和债务投资者的讨论。然而，不能确定这些额外的融资是否会以可接受的 条款或根本不存在。如果我们无法执行上述战略中的任何一项，可能会对公司的业务产生实质性的不利影响。所有这些因素都使人对我们作为一家持续经营的企业继续下去的能力产生了极大的怀疑。截至2020年12月31日及2021年12月31日止年度的综合财务报表 乃以持续经营为基础编制，并不包括任何调整以反映因我们无法持续经营而对资产的可收回性及分类或负债的金额及分类可能造成的未来影响。

截至2021年12月31日的年度和截至2022年6月30日的六个月

注： ⁽¹⁾ N.M.的意思是没有意义。

我们的主要营运资金承诺是员工工资和营销费用。为了降低运营成本，公司聘请了海外技术人员，并一直在探索更多的海外招聘和外包，以期降低成本。我们还向新兴服务和其他服务的客户要求更高的预付款金额，并在收到这些客户的付款后以背靠背的方式向我们的供应商付款。

截至2022年6月30日，本公司拥有S 1,757,321美元现金及现金等价物，不受提款限制。此外，我们从一个大股东那里获得了S 200万美元(合150万美元)的免息循环信贷安排，截止日期为2023年12月31日。应付股东S的未偿还款项为274,188美元，由于还款期 为(I)贷款人提出要求之日起计14天内；(Ii)本公司于任何国际认可证券交易所上市，或(Iii)2023年12月31日，以较早者为准，预计不会在短期内偿还。剔除欠股东的金额后，我们目前的资源足以满足第三方的短期债务。

鉴于这些情况，考虑到公司未来的流动资金和业绩及其可用的资金来源，我们相信我们能够满足我们的现金需求，以满足我们未来的短期付款义务。

为了保持我们长期支持我们的经营活动的能力，我们将继续通过以下方式筹集更多资金：

我们 已开始实施上述筹集债务和股权的策略，并积极参与与现有股东、银行 以及潜在的股权和债务投资者的讨论。然而，不能确定这些额外的融资是否会以可接受的 条款或根本不存在。如果我们无法执行上述战略中的任何一项，可能会对公司的业务产生实质性的不利影响。所有这些因素都使人对我们作为一家持续经营的企业继续下去的能力产生了极大的怀疑。截至2021年12月31日止年度的综合财务报表 及截至2022年6月30日止六个月的未经审核中期简明综合财务报表乃以持续经营为基础编制，并不包括任何调整以反映因我们无法继续经营而可能对资产的可回收性及分类或负债的金额及分类造成的未来影响。

现金流

截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度

下表汇总了我们在所示时期的现金流：

经营活动的现金流

2021年经营活动使用的现金净额包括S净亏损190万美元、S因非现金项目产生的积极影响30万美元、S因到期时间而产生的资产负债变动现金净流出40万美元。

2020年经营活动中使用的现金净额包括S净亏损2,100,000美元和S因非现金项目产生的积极影响3,000,000美元，以及S因到期时间而产生的资产和负债变动现金净流入2,000,000美元。

投资活动的现金流

2021年用于投资活动的现金净额包括S 0.04万美元，较2020年S的0.02万美元略有增加，主要是由于团队扩大和更换设备而购买的物业和设备。除了股东S欠我们的90万美元外，维也纳管理有限公司已于2022年2月全额偿还并结清。

融资活动的现金流

融资活动于2021年提供的现金净额包括S股东出资所得款项470万美元及偿还贷款及租赁负债S 90万美元。融资活动于二零二零年提供的现金净额包括S来自银行长期贷款所得款项1,500,000美元 及S来自股东的营运资金预支1,000,000美元，银行贷款净偿还及S租赁负债1,000,000美元。

截至2021年6月30日和2022年6月30日的六个月

下表汇总了我们在所示时期的现金流：

经营活动的现金流

2022年上半年用于经营活动的现金净额包括S净亏损0.9万美元、S因非现金项目产生的正影响 以及因到期时间而导致的S资产负债变动现金净流入0.6万美元。这导致S经营活动的现金净流出为0.3,000美元，较2021年同期减少60.5%或S 445,892美元，主要由于S新兴服务及其他服务的合同负债增加951,187美元，作为陆恭蕙先生的预付款。

投资活动的现金流

投资活动于2022年前六个月的现金净流入包括S 90万美元，主要来自本公司股东维也纳管理有限公司于2022年2月偿还S 90万美元的款项。

融资活动的现金流

融资活动于2022年前六个月提供的现金净额包括S来自股东借贷便利的收益3,000,000美元，偿还S的银行贷款2,000,000美元，以及产生的递延首次公开招股费用S 10,000,000美元。

合同义务

截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度

合同义务是指我们在正常业务过程中签订的某些合同中有义务支付的现金金额 。下表显示了截至2021年12月31日的银行贷款义务和合同租赁义务：

银行贷款未偿还余额 包括：

截至二零二零年及二零二一年十二月三十一日止年度的利息开支分别为16，627新加坡元及36，696新加坡元（27，142美元）。

到期日安排如下：

截至12月31日的12个月，

租赁 承付款

公司确定合同在开始时是否包含租赁。美国公认会计原则要求对公司的租赁进行评估，并将其归类为经营租赁或融资租赁，以供财务报告之用。分类评估自开始日期开始，评估中使用的租赁期包括本公司有权使用标的资产的不可撤销期限，以及当行使续期期权合理确定时的续期期权期限，以及未能行使该期权而导致经济处罚的 。

公司有两份物业租赁协议，租期分别为一年和十年。本公司的租赁协议不包含任何重大剩余价值担保或重大限制性契诺。于采用ASU 2016-02年度时，租期为一年的租赁并无 录得使用权资产或租赁负债。

截至二零二零年及二零二一年十二月三十一日止年度，短期租赁并无租金开支。

本公司在截至2021年12月31日止十二个月内的经营租赁项下的最低租赁付款承诺如下：

以下是关于公司截至2021年12月31日的经营租赁的其他补充信息：

截至2021年12月31日的年度和截至2022年6月30日的六个月

合同 义务是我们有义务支付的现金金额，作为我们在正常业务过程中签订的某些合同的一部分。下表显示了截至2021年12月31日和2022年6月30日的银行贷款义务和合同租赁义务：

银行贷款未偿还余额 包括：

截至2021年6月30日和2022年6月30日止六个月的银行贷款利息支出分别为19，446新元和15，022新元（10，805美元）。

到期日安排如下：

截至6月30日的12个月，

租赁 承付款

公司确定合同在开始时是否包含租赁。美国公认会计原则要求对公司的租赁进行评估，并将其归类为经营租赁或融资租赁，以供财务报告之用。分类评估自开始日期开始，评估中使用的租赁期包括本公司有权使用标的资产的不可撤销期限，以及当行使续期期权合理确定时的续期期权期限，以及未能行使该期权而导致经济处罚的 。

公司有两份物业租赁协议，租期分别为一年和十年。本公司的租赁协议不包含任何重大剩余价值担保或重大限制性契诺。于采用ASU 2016-02年度时，租期为一年的租赁并无 录得使用权资产或租赁负债。

在截至2021年和2022年6月30日的六个月内，不存在短期租赁的租金支出。

公司在6月30日起12个月内对经营租赁规定的最低租赁付款的承诺如下：

以下是截至2022年6月30日公司经营租赁的其他补充信息摘要：

表外安排 表内安排

截至2020年12月31日、2021年12月31日、2022年6月30日，我们 没有任何表外安排。

关键会计政策和估算

我们对我们的财务状况和经营业绩的讨论和分析是基于我们的合并财务报表和 未经审计的中期精简合并财务报表。该等财务报表及未经审计的中期简明综合财务报表乃根据美国公认会计原则编制，该准则要求我们作出影响资产负债及收入及开支的报告金额的估计及假设，披露于综合财务报表及未经审计的中期简明综合财务报表日期的或有资产及负债，以及披露财务报告期内已报告的收入及支出金额。最重要的估计和假设包括： 应收账款的估值、对供应商的预付款、财产和设备的使用寿命、长期资产的可回收性、或有负债的必要拨备以及收入确认。我们继续评估我们认为在这种情况下合理的这些估计和假设 。我们依赖这些评估作为判断资产和负债的账面价值的基础，这些资产和负债的账面价值从其他来源看不是很明显。由于估计数的使用是财务报告过程的一个组成部分，实际结果可能与这些估计数不同。我们的一些会计政策在应用时需要比其他会计政策更高的判断程度。我们相信，本招股说明书所披露的关键会计政策反映了在编制我们的综合财务报表和未经审计的中期简明财务报表时使用的更重要的判断和估计。

以下关键会计政策依赖于假设和估计，并用于编制我们的合并财务报表和未经审计的中期精简合并财务报表：

现金 和现金等价物

现金和现金等价物主要由原始到期日在三个月或以下的银行存款组成，不受取款和使用的限制。现金和现金等价物还包括从公司营业收入中赚取的资金，这些资金 存放在第三方平台基金账户中，不受立即使用或提取的限制。该公司在新加坡和马来西亚保留了大部分银行账户。

应收账款和坏账准备

应收账款 包括客户应收贸易账款。90天后，账户被视为逾期。管理层定期审查其应收账款，以确定坏账准备是否充足，并在必要时提供准备。备抵金额基于管理层对个别客户风险敞口的具体损失的最佳估计，以及收款的历史趋势。 在用尽所有收款手段且收款可能性不大后，账户余额将从备抵金额中冲销。截至2020年12月31日及2021年12月31日，本公司分别为S及S计提应收账款坏账准备3,712美元及23,210美元(17,167美元)。截至2021年12月31日和2022年6月30日，本公司分别为S和S计提应收账款坏账准备23,210美元和13,810美元(9,933美元) 。

提前还款

预付款 主要是向供应商或服务提供商支付未来尚未提供的服务的款项和预付租金。这些金额 可退还，不计息。管理层定期审查预付款，以确定津贴是否足够 并在必要时调整津贴。截至2020年12月31日、2021年12月31日和2022年6月30日，没有任何津贴被认为是必要的。

递延IPO成本

根据ASC 340-10-S99-1，直接归因于股权证券发行的IPO成本将被递延，并将作为额外实收资本的减少从发行的总收益中扣除。这些费用包括与注册起草和法律顾问相关的法律费用、与注册准备相关的咨询费、美国证券交易委员会备案和印刷相关成本。截至2022年6月30日，公司尚未完成首次公开募股。于截至2022年6月30日止六个月内，本公司记录S与首次公开招股有关的费用138,960美元(99,950美元)。截至2020年12月31日、2021年12月31日和2022年6月30日，累计递延IPO成本分别为零、零和S 138,960美元(99,950美元)， 。

存款

押金 主要用于支付租金、水电费和存放在某些供应商处的钱。这些金额是可退还的，不产生利息。短期存款通常为一年，合同终止时可退还。当满足协议中规定的条款和条件时，将从供应商处退还长期定金。

其他 流动资产，净额

其他流动资产净额主要由第三方的其他应收账款组成。这些其他应收账款是无抵押的，并定期进行审查，以确定其账面价值是否已减值。

财产和设备，净额

财产和设备按成本减去累计折旧列报。折旧是在资产的估计使用年限内使用直线法计算的。预计的使用寿命如下：

出售或以其他方式注销的资产的成本及相关累计折旧从账目中撇除，任何损益均计入综合报表及未经审核的中期简明综合财务报表及全面亏损 。维护和维修的支出在发生时计入收益，而预计将延长资产使用寿命的增建、更新和改造则计入资本化。本公司亦会重新评估折旧期间，以确定后续事件及情况是否需要修订使用年限的估计。

长期资产减值

长寿资产，包括物业及设备及使用年限有限的无形资产，于任何情况下发生事件或变化(例如市场状况的重大不利变化，将影响资产的未来使用)显示资产的账面价值可能无法收回时，便会审核减值。我们根据资产预期产生的未贴现未来现金流量 评估资产的可回收性，并在资产使用产生的预计未贴现未来现金流量加上出售资产的预期收益净额(如有)低于资产的账面价值时确认减值损失。如果确认减值，我们将根据折现现金流量法将资产的账面价值减少至其估计公允价值，或在可用且适当的情况下，将资产的账面价值降至可比市值。截至2020年12月31日、2021年12月31日和2022年6月30日，未确认长期资产减值。

公允价值计量

关于金融工具公允价值及相关公允价值计量的会计准则定义了金融工具，并要求披露本公司持有的金融工具的公允价值。

会计准则定义了公允价值，为公允价值计量的披露建立了三级估值等级，并加强了公允价值计量的披露要求。这三个级别的定义如下：

流动资产及流动负债所包括的财务工具按面值或成本在综合及未经审核的中期简明综合资产负债表中列报，由于该等工具的产生与预期变现及当前市场利率相距较短，故按面值或成本列报接近公允价值。

收入 确认

自2020年1月1日起，公司采用了ASC主题606，来自与客户的合同收入，取代了ASC主题605，采用了修改后的 追溯采用方法。2020年1月1日之后的报告期间的业绩在ASC主题606下列示，而前一期间的金额没有调整，继续在ASC主题605下的公司历史会计下列报。 公司的收入会计基本保持不变。2020年1月1日之前生效的服务合同没有累计生效调整 。采用ASC主题606的影响对公司的合并财务报表没有重大影响。

ASC主题606定义的五步模型要求公司：

(1) 确定其与客户的合同；

(2) 确定其在这些合同下的履行义务；

(3)确定这些合同的交易价格；

(4) 在这些合同中将交易价格分配给其履约义务；以及

(5) 在履行这些合同下的每一项履约义务时确认收入。当承诺的服务被转给客户时，收入被确认，其金额反映了这些服务的预期对价。

我们 与客户签订服务协议，概述双方的权利、责任和义务。协议 还确定了服务范围、服务费和付款条款。协议由双方确认并签署。所有的 合同都有商业实质，公司很可能会向其客户收取有关服务组件的考虑。

我们 已在会计指导中使用了允许的实际权宜之计，并选择不资本化与获得持续时间不到一年的客户的合同相关的成本 。我们没有重大的剩余履约义务。

我们的收入来自两个来源：(1)经纪服务收入，以及(2)新兴服务和其他服务收入。

我们 通过提供买卖和租赁物业的经纪和文件服务赚取经纪服务收入。 我们在经纪交易完成时确认佣金经纪收入，并同时开具发票。交易价格通常是通过将商定的佣金率应用于房屋的销售价格来计算的。经纪业务收入主要包括在交易完成时履行的单一履约义务，在此点上赚取整个 交易价格。在履行履行义务之前，我们无权获得任何佣金，即使提供了服务，我们也不会因不成功的交易而被欠下任何佣金。本公司被视为主要代理商，因为 本公司有权决定服务价格和界定服务履约义务，对所提供的服务拥有控制权，并完全负责根据其与住房客户签订的房屋中介服务合同履行代理服务 。因此，本公司按毛数计算这些代理服务合同的佣金，并将支付给其他经纪公司的任何佣金记为收入成本。发票上规定的付款条件通常是在30天内。

我们 从新兴服务和其他服务中获得收入，例如金融服务、家居翻新和家具服务。新兴服务和其他服务的服务费 通常在提供服务时确认为收入。

合同余额

收入确认的时间 可能与向客户开具发票的时间不同。对于某些服务，客户需要在 服务交付之前付费。本公司根据集团业绩与客户付款之间的关系，在综合及未经审计的中期简明综合资产负债表中确认合同资产或合同负债。

公司将转让给客户的服务的对价权利归类为应收账款或合同资产 。与合同资产相比，应收款是无条件的对价权，而合同资产是一种对价权，它取决于时间流逝以外的其他因素。本公司于收取对价前提供服务时及如有无条件收取对价的权利，则在其综合 及未经审核的中期简明综合资产负债表中确认应收账款。截至2020年12月31日、2021年12月31日和2022年6月30日，公司没有任何资本化合同成本。

合同 如果公司在业绩前收到对价，则确认负债，这主要与新兴服务和 其他服务有关。该公司预计将在未来12个月内将这笔余额的大部分确认为收入，其余部分 将在此后确认。截至2020年12月31日和2021年12月31日，本公司的合同负债分别为S 7,995美元和S 78,340美元。 截至2022年6月30日，本公司的合同负债为S 1,029,527美元(740,507美元)。

收入成本

收入成本 主要包括人员成本(包括基本工资和福利)、佣金、物业挂牌费、推荐费 和委外成本。

广告支出

广告支出 按已发生的费用计入，在所列期间内此类支出微乎其微。广告支出已计入销售和营销费用 。截至2020年及2021年12月31日止年度，S及S的广告开支分别为769,904美元及845,793美元(625,587美元)。截至2021年及2022年6月30日止六个月，S及S的广告开支分别为384,158美元及533,365美元(383,633美元)。

技术 与发展

技术和开发费用主要包括人员成本(包括基本工资、奖金和福利)、平台开发和维护 以及改进我们的网站和移动应用程序开发成本。我们按发生的方式计入研发费用，并将其记录在技术和开发费用中。

销售 和营销费用

销售和营销费用主要包括促销和营销费用、网络和传统广告的媒体费用以及人力成本。截至2020年及2021年12月31日止年度，本公司的销售及市场推广开支分别为S 1,183,380元及S 1,717,470元。截至2021年及2022年6月30日止六个月，本公司的销售及市场推广开支分别为S 691,144元及S 1,003,189元(721,563元)。

员工 薪酬

新加坡

公司参与由其运营所在的新加坡司法管辖区的法律定义的国家养老金计划。 对固定缴费养老金计划的缴费在提供相关服务的期间被确认为费用。

员工 年假应享权利在员工应计时被确认为负债。休假的未贴现负债 预计将在报告所述期间全部结清。

马来西亚

公司的全职员工有权享受政府规定的固定缴款计划。本公司须根据政府相关规定，按员工各自工资的特定百分比计提及支付这些福利，并按一定上限支付，并向政府规定的固定供款计划作出现金供款。

政府拨款

政府拨款 作为已经发生的费用的补偿或用于在 新冠肺炎疫情期间立即向公司提供财务支持。政府在一致的基础上评估该公司是否有资格获得赠款，然后支付款项。因此，对拨款没有任何限制。

政府补助金在收到时予以确认，且所有领取条件均已满足，并记录为其他收入的一部分。 截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度，从新加坡政府收到的补助金分别为S 565,979美元和S 492,404美元。 截至2021年6月30日和2022年6月30日的6个月，从新加坡政府收到的补助金分别为S 257,143美元和S 205,113美元(147,531美元)。

分部 报告

ASC 280，“分部报告”，确立了在与公司内部组织结构一致的基础上报告经营分部信息的标准，以及在财务报表中详细说明公司业务分部的地理区域、业务分部和主要 客户的信息。管理层已确定公司 在单一部门运营，因为公司只有一个首席运营决策者（“CODM”），即公司的 首席执行官。经营和财务指标适用于整个公司，因为只有一个分部。 如果公司确定存在不止一个分部，公司将披露其如何确定存在 不止一个分部，并披露业绩衡量的相关指标。

租契

公司于2019年1月1日采用ASC 842。公司在一开始就确定一项安排是否为租约。经营租赁计入 经营租赁使用权(“ROU”)资产、经营租赁负债及经营租赁负债，非流动于本公司综合及未经审计的中期简明综合资产负债表。ROU资产代表公司在租赁期内使用标的资产的权利，租赁负债代表公司支付租赁所产生的租赁款项的义务 。经营租赁ROU资产及负债于开始日期根据租赁期内租赁付款的现值确认。在确定租期时，本公司包括延长或终止租约的选择权，当 合理地确定其将行使该选择权(如果有的话)时。由于本公司的租约不提供隐含利率， 公司在确定租赁付款的现值时采用了基于开始日期可用信息的递增借款利率。随着ASU 2016-02的通过，本公司已选择采用以下租赁政策：(I)对于租赁期限为12个月或更短且不包括合理确定将行使的购买选择权的租赁， 公司选择不适用ASC 842确认要求；以及(Ii)本公司选择对在2019年1月1日之前订立的现有安排适用一揽子实际权宜之计 ，以不重新评估(A)安排是否为租约或是否包含租约，(B) 适用于现有租约的租约分类，以及(C)初始直接成本。

所得税 税

公司按照美国公认会计原则对所得税进行会计处理。税费基于对不可评税或不允许的项目进行调整的 会计年度的结果。按截至资产负债表日已颁布或实质颁布的税率计算。

递延 税项按资产负债法就综合及未经审核中期简明综合财务报表的资产及负债账面值与计算应评税利润所采用的相应课税基准之间的差额而产生的暂时性差额入账。原则上，递延税项负债应确认为所有应税暂时性差异。递延税项资产确认时，应课税利润很可能会 可用来抵销可扣除的临时差额。递延税是使用预期适用于资产变现或负债清偿期间的税率计算的。递延税项在损益表中计入或贷记， 除非与直接贷记或计入权益的项目有关，在这种情况下，递延税项也在权益中处理。 当管理层认为部分或全部递延税项很可能无法变现时，递延税项资产减去估值拨备。现行所得税是根据相关税务机关的法律规定的。

不确定的税务状况只有在税务审查中“更有可能”维持的情况下才被确认为福利。 税务审查被推定为税务审查。确认的金额是 经审核实现的可能性大于50%的最大税收优惠金额。对于不符合“极有可能”测试的税务职位， 不会记录任何税收优惠。截至2020年12月31日、2020年12月31日及2021年12月31日止年度，并无因少缴所得税而招致的罚款及利息。该公司在截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度内没有不确定的税务状况。本公司预计其对未确认税务状况的评估在未来12个月内不会发生重大变化。截至2022年6月30日止六个月内，并无因少缴所得税而招致的罚款及利息。本公司在截至2022年6月30日的六个月内没有不确定的税务状况。本公司预计其对未确认税务状况的评估在未来12个月内不会发生重大变化。

全面损失

综合损失 由净损失和其他综合损失两部分组成。其他全面亏损是指根据公认会计准则被记为股东权益要素但不包括在净亏损中的收入、费用、收益和亏损。其他全面损失包括因公司不使用美元作为其本位币而产生的外币换算调整。

每股亏损

公司根据ASC 260“每股收益”计算每股亏损(“EPS”)。ASC 260要求公司 提交基本每股收益和稀释每股收益。基本每股收益以净亏损除以 期间已发行的加权平均普通股计算。摊薄每股收益按每股摊薄潜在普通股(如可换股证券、期权及认股权证)的摊薄效果，犹如该等股份已于呈交日期或发行日期(如较后)开始时转换。具有反摊薄作用(即增加每股收益或减少每股亏损)的潜在普通股 不计入稀释后每股收益的计算。截至2020年12月31日、2021年12月31日及截至2022年6月30日止六个月的年度内，并无摊薄股份。

可转换票据

公司评估其可转换票据以确定该等合约或该等合约的嵌入部分是否符合衍生工具的资格。 这种会计处理的结果是嵌入衍生工具的公允价值在每个报告期内按公允价值入账 并作为负债入账。如果公允价值被记录为负债，则公允价值的变动在 经营报表中作为其他收入或费用记录。

在 可转换工具中嵌入的转换期权需要进行分支，并且该可转换工具中还有其他 个嵌入衍生工具需要进行分支的情况下，分支的衍生工具 作为单个复合衍生工具入账。

如果传统可转换债券的转换特征提供的转换速度低于发行时的市场价值，则该 特征被描述为有益的转换特征(“BCF”)。BCF由公司根据ASC主题470-20“带转换的债务和其他选项”记录为债务贴现 。在这种情况下，可转换债务在扣除与BCF相关的折扣后计入 净额，公司将在债务有效期内将折扣摊销至利息支出。

相关的 方交易

如果公司有能力直接或间接控制 另一方或在财务和运营决策方面对另一方施加重大影响，则可以是公司或个人的各方被视为有关联。如果公司受到共同控制或共同重大影响，如家族成员或亲属、 股东或关联公司，也被视为 相关公司。

承付款 和或有

在正常业务过程中，公司会受到意外情况的影响，包括与政府调查和税务事项等广泛事项相关的法律诉讼和索赔。如果公司确定很可能发生了损失，并且可以对损失进行合理估计，则确认其对此类或有事件的责任。在进行这些评估时，公司可能会考虑许多因素，包括历史和每件事的具体事实和情况。

风险集中

截至2020年12月31日和2021年12月31日止年度

信用风险集中度

可能使我们面临集中信用风险的金融工具主要包括现金和现金等价物以及应收账款。 我们将现金和现金等价物放在信用评级和质量较高的金融机构。

应收账款 主要由服务客户的应收账款组成。该公司对客户进行信用评估， 通常不需要客户提供抵押品或其他担保。我们主要根据特定客户的信用风险因素建立坏账准备 。

客户集中度

没有 客户贡献了超过10%的收入，或者没有客户的收入占各自年度应收账款的10%以上。

供应商集中

于截至2020年12月31日止年度，一名供应商为新加坡房地产投资信托基金(“REITs”)提供受托服务，占应付账款的66.8%。在截至2021年12月31日的年度中，一家供应商占应付账款的15.4%。

截至2020年12月31日止年度，一名为新加坡房地产投资信托基金(“REITs”)提供受托服务的供应商 占本公司总购买量的18.7%。在截至2021年12月31日的一年中，一家专注于搜索引擎技术、在线广告和其他计算技术的信誉良好的全球互联网公司供应商占该公司总采购量的31.2% 。

截至2021年6月30日和2022年6月30日的六个月

信用风险集中度

可能使我们面临集中信用风险的金融工具主要包括现金和现金等价物以及应收账款。 我们将现金和现金等价物放在信用评级和质量较高的金融机构。

应收账款 主要由服务客户的应收账款组成。该公司对客户进行信用评估， 通常不需要客户提供抵押品或其他担保。我们主要根据围绕特定客户的信用风险的因素来建立坏账准备。

客户集中度

截至2021年12月31日和2022年6月30日，没有 客户的应收账款超过10%。

于截至2022年6月30日止六个月内，大客户、股东兼董事局主席陆炳泉先生占本公司总收入的30.9%。在截至2021年6月30日的六个月中，所有客户的收入贡献均未超过10%。详情将于“关联方交易”中披露。

供应商集中

截至2021年12月31日，一家建筑开发公司的供应商占公司应付账款的15.4%。 截至2022年6月30日，两家供应商贡献了超过10%的应付账款。一家是本土公司，提供管理咨询服务，开发软件和应用程序，占13.9%；另一家是建设开发公司，分别占14.7%。

在截至2021年6月30日的六个月中，一家专注于搜索引擎技术、在线广告和其他计算技术的享有盛誉的全球互联网公司的供应商占该公司总采购量的26.9%。在截至2022年6月30日的6个月中，有两家供应商贡献了超过10%的购买量。一家是专注于搜索引擎技术、在线广告等计算机技术的享有盛誉的全球互联网公司，占公司总采购量的14.1%，另一家是建设开发公司，分别占公司采购量的12.0%。

最近 会计声明

公司考虑 所有会计准则更新(“华硕”)的适用性和影响。管理层定期审查发布的新会计准则 。根据经修订的《2012年创业公司跳跃法》(“JOBS法案”)，公司 符合新兴成长型公司或EGC的定义，并已选择延长过渡期以遵守新的或修订的会计准则，这将推迟采用这些会计准则，直到它们适用于私营公司。

2016年6月，FASB修订了与作为ASU 2016-13金融工具一部分的金融工具减值相关的指导方针- 信贷损失(主题326)：金融工具信贷损失的计量，将于2020年1月1日生效。指导意见 用预期信用损失模型取代了已发生的损失减值方法，公司根据预期信用损失估计 确认拨备。2018年11月，财务会计准则委员会发布了美国会计准则委员会第2018-19号，对专题326《金融工具--信贷损失的编纂改进》，其中澄清了经营性租赁应收款不在专题326的范围内，而应按照专题842对经营性租赁产生的应收款减值进行会计处理。2019年5月15日，FASB 发布了ASU 2019-05，为采用董事会信用损失标准ASU 2016-13的实体提供过渡救济。具体地说，ASU 2019-05修订了ASU 2016-13，允许公司在ASU 2016-13通过后，不可撤销地选择以下金融工具的公允价值选项：(1)以前按摊余成本记录，(2)在ASC 326-20中的信用损失指导范围内， (3)符合ASC 825-10项下的公允价值选项，以及(4)不是持有至到期的债务证券。对于已采用ASU 2016-13的实体，ASU 2019-05中的修正案在2019年12月15日之后的会计年度生效，包括其中的过渡期。如果一个实体已经采用了2016-13年的ASU，则该实体可以在其发布后的任何过渡期内提前采用ASU。对于所有其他实体，生效日期将与ASU 2016-13年度的生效日期相同。2019年11月，FASB发布了ASU 2019-11， “对主题326，金融工具-信贷损失的编纂改进”。ASU 2019-11是对ASU 2016-13《金融工具-信用损失(主题326)：金融工具信用损失的计量》的会计声明 。 ASU 2019-11修正案为ASU 2016-03提供了清晰度，并改进了编码。该公告将与ASU 2016-03的通过同时生效。该公告适用于2019年12月15日之后的财政年度和这些财政年度内的过渡期 。2020年2月，FASB发布了ASU第2020-02号，其中对ASU第2016-13号--金融工具--信贷损失(专题326)(“ASU 2016-13”)以及与ASU第2016-02号--租赁(专题842)相关的内容提供了澄清的指导和较小的更新。本公司目前正在评估该ASU将对其综合和未经审计的中期简明综合财务报表及相关披露产生的影响。

2019年12月18日， FASB发布了ASU第2019-12号，所得税(主题740)，简化了所得税的会计处理。本指导意见对ASC主题进行了修正 740，并涉及以下几个方面：1)在没有企业合并的情况下对商誉递增计税基础的评估， 2)政策选择，不在单独的实体基础上向不缴纳所得税的实体分配合并税款，3)对过渡期税法的变化或税率进行会计处理，4)所有权从权益法投资变更为子公司或子公司，或反之亦然， 5)在非持续经营有收益而持续经营有亏损的情况下，消除资产内分配的例外情况。 和6)部分基于收入的特许经营税的处理。本更新中的修订对本公司在2021年12月15日之后的财政年度和2022年12月15日之后的财政年度内的过渡期内有效。本公司 正在评估本指引对其综合和未经审计的中期简明综合财务报表及相关披露的影响。本公司正评估本指引对其综合及未经审计的中期简明综合财务报表及相关披露的影响。

2020年10月，财务会计准则委员会发布了ASU 2020-08，“对310-20分主题的编纂改进--应收账款--不可退还的费用 和其他费用”。本最新版本中的修改是为了澄清编纂内容所做的更改。修正案消除了不一致之处并作出澄清，使《法典》更易于理解和适用。ASU 2020-08在2021年12月15日之后的财年和2022年12月15日之后的财年内未经审计的期间内对公司有效。 所有实体应在现有 或新购买的可赎回债务证券的采纳期开始时，以预期的方式应用本更新中的修订。这些修订不会更改2017-08年度更新的生效日期。本公司目前正 评估该新准则对本公司综合及未经审计的中期简明综合财务报表及相关披露的影响。

2020年10月，FASB发布了ASU 2020-10《编纂改进》。此更新中的修订是对 澄清指南的编纂或正确的意外应用的更改，预计这些更改不会对当前的会计实践产生重大影响，也不会对大多数实体造成重大行政成本。本更新中的修订将影响编撰中的各种主题，并适用于受影响会计准则范围内的所有报告实体。ASU 2020-10在2021年12月15日之后的财年和2022年12月15日之后的财年内未经审计的期间内对公司有效。本更新中的修订应追溯应用。本公司预期采用本准则不会对其综合及未经审计的中期简明综合财务报表产生重大影响。

本公司不相信近期颁布但尚未生效的其他会计准则(如现时采用)会对本公司的综合及未经审核中期简明综合资产负债表、综合及未经审核中期简明综合经营报表及全面亏损及综合及未经审核中期简明现金流量表产生重大影响。

历史 和公司结构

我们 集团的历史可以追溯到2015年，当时隆达·Wong女士和种族Wong女士看到了开发数据和技术驱动的 物业技术平台的机会。因此，Ohmyhome(S)最初的成立是为了继续为 用户提供一个自助平台来列出和搜索房屋。从那时起，我们已经成长为一个涵盖全面物业服务和解决方案的一站式物业平台 ，包括经纪服务和新兴服务以及其他服务，如房屋翻新和家具服务、上市和研究、抵押贷款转介、法律服务和保险转介服务。

企业结构

本公司于2022年7月19日根据《公司法》于开曼群岛注册成立为获豁免有限责任公司。 本公司法定股本为500,000,000美元，分为500,000,000股普通股，每股面值0.001美元。 本集团重组前，Ohmyhome(S)为本集团的控股公司。我们在新加坡的子公司，即Ohmyhome(R)、Ohmyhome(I)、Cora.Pro和Ganze，是Ohmyhome(S)的全资子公司。Ohmyhome(S)还拥有Ohmyhome(M)49%的权益，以及Ohmyhome(RL)24%的间接权益(通过Ohmyhome(M)持有的Ohmyhome(RL)49%的权益)。

作为本集团为上市而进行的内部重组的一部分，Ohmyhome(BVI)于2022年7月27日在BVI注册成立为有限责任公司，获授权发行最多50,000股单一类别的普通股而非面值。Ohmyhome (BVI)是我们公司的全资子公司。

根据日期为2022年11月30日的重组协议，Anthill及其他现有股东将各自持有的Ohmyhome(S)股份(总计占Ohmyhome(S)已发行股本的100%)转让给Ohmyhome(BVI)。股份转让的代价 由向Anthill及其他 现有股东配发及发行合共14,999,999股普通股支付，每股入账列为缴足股款。

重组完成后，本公司成为本集团的控股公司，拥有9,390,406股；284,806股；58,693股；344,593股；591,395股；230,215股；1,785,941股；460,429股；118,662股；122,307股；1,227,446股； 292,280股；301,120股；625,024股及416,683股普通股。首页--期刊主要分类--期刊细介绍--期刊题录与文摘-期刊详细文摘内容李桂泰，GEC科技有限公司，周桂新，方正记，Swettenham Blue Pte。有限公司和蔡俊嘉， 。

组织结构图

下面的 图表列出了我们的公司结构。

附注 1：其余51%权益由Wong女士及Wong女士的妹妹Wong万进女士持有。

注 2：其余51%的权益由Ohmyhome信安有限公司持有。Bhd.，一家由Khor Sew Keng和Mun Shei Ngee分别平等拥有的公司 都是独立第三方。

*如果 被投资公司持有的股权少于50%，公司(通过其子公司)持有的投票权明显多于任何其他投票权持有人或有组织的投票权持有人公司。已考虑到与被投资方关系有关的所有因素进行评估，以确定是否已建立控制，并将被投资方合并为本公司的子公司.

实体

我们的主要运营子公司的说明如下。

Ohmyhome (S)

2015年6月12日，Ohmyhome(S)在新加坡注册成立为私人股份有限公司。Ohmyhome(S)于2016年5月21日开业，主要从事为客户提供一站式物业平台。作为2022年11月30日集团重组的一部分，Ohmyhome(S)成为我公司的间接全资子公司。

Ohmyhome (I)

2020年3月5日，Ohmyhome(I)在新加坡成立为私人股份有限公司。Ohmyhome(I)最初成立的目的是为房屋用户提供家庭保险服务。Ohmyhome(I)现在没有手术。作为2022年11月30日集团重组的一部分，Ohmyhome(I)成为我公司的间接全资子公司。

Ohmyhome (R)

2020年3月5日，Ohmyhome(R)作为股份有限公司在新加坡注册成立。Ohmyhome(R)于2020年3月6日开始营业，是我们集团的翻新部门，主要从事住宅和商业单位室内装饰项目的设计和建造、项目管理 。作为2022年11月30日集团重组的一部分，Ohmyhome(R)成为我们公司的间接全资子公司。

Cora.Pro

2020年5月21日，Cora.Pro在新加坡成立为私人股份有限公司。Cora.Pro是为了分发我们开发的一款产品而成立的，该产品主要用于物业管理公司和开发商的平台，以促进沟通、设施预订、费用和纳税。作为2022年11月30日集团重组的一部分，Cora.Pro成为我们公司的间接全资子公司。

甘泽

2021年12月7日，Ganze在新加坡注册成立，是一家私人股份有限公司。甘泽是本集团旗下的装修部门，从事高端住宅和商业单位的室内装饰项目。作为2022年11月30日集团重组的一部分 ，甘泽成为我公司的间接全资子公司。

Ohmyhome (M)

2019年1月17日，Ohmyhome(M)作为股份有限公司在马来西亚注册成立。Ohmyhome(M)是Ohmyhome(S)的子公司，主要从事为我们在马来西亚的客户提供一站式物业平台。 作为集团重组的一部分，2022年11月30日，Ohmyhome(M)成为我们公司49%股权的间接子公司。

Ohmyhome (RL)

2019年1月17日，Ohmyhome(M)作为股份有限公司在马来西亚注册成立。Ohmyhome(RL)是Ohmyhome(M)的子公司，主要为我们在马来西亚的客户提供特许房地产经纪服务。作为2022年11月30日集团重组的一部分，Ohmyhome(RL)成为我们公司间接持有24%股权的子公司。

行业 概述

除非另有说明，本节中提供的所有信息和数据均摘自Frost&Sullivan Limited(“Frost&Sullivan”)的S 委托撰写的题为“互联产品市场独立市场研究”(“Frost &Sullivan报告”)的行业报告。Frost&Sullivan已通知我们，本文中包含的统计和图表信息 取自其数据库和其他来源。以下讨论包含对未来增长的预测，这可能不会以预测的速度发生或根本不会发生.

宏观经济环境概述

新加坡私人住宅新销售单位数量

从2016年到2021年，私人住宅新销售单位数量从7,972.0个增加到13,027.0个，复合年增长率约为10.3%。

来源： Frost&Sullivan报告

转售 新加坡私人住宅单位和组屋市场

私人住宅转售单位由2016年的8,406个增加至2021年的20,530个，复合年增长率约为19.6%。

另一方面，2021年，房屋及房屋局单位的转售单位约有310万个，2016至2021年的复合年增长率为8.3%。2021年，房屋局转售单位数量达到3.1万套，S创下140万美元一套的新纪录。2021年房屋及房屋局转售单位成交量较高是由于(I)按揭利率于年内维持在低水平；(Ii)建屋局延迟 新落成单位，部分买家转而转售单位；及(Iii)买家以可负担的价格及私人住宅单位价格飙升追求更宽敞的单位。

来源： Frost&Sullivan报告

租赁 私人住宅单位交易

从2016年到2021年，新加坡私人住宅的租赁交易量从82,643套增加到98,605套， 复合年增长率约为4.5%。

建屋发展局在新加坡的租赁交易量已从2016年的44,530套略降至2021年的42,623套，复合年增长率约为-0.2%。

来源： Frost&Sullivan报告

房地产中介和房地产中介机构总数

从2016年到2021年，新加坡的房地产代理人数从28,397人增加到32,414人，复合年增长率约为2.7%，住房供应的持续增加和二手市场交易的增长推动了 行业对房地产代理服务的整体需求，导致房地产代理总数逐渐增加。从2016年到2021年，每个代理的事务数 从每个代理的5.7个事务增加到6.3个。房地产机构/经纪公司总数从2016年到2021年间从1,344家下降到1,102家。市场整合是大型参与者在规模经济方面出类拔萃以夺取更大市场份额的结果，这导致房地产中介/经纪公司的数量略有减少。

来源： Frost&Sullivan报告

市场：新加坡物业服务一览

定义 和分类

新加坡的房地产市场可分为一级市场和二级市场。一手楼市代表 新建物业的市场，卖家通常是房地产开发商。二手楼市是指卖家一般不是房地产开发商的现房市场。在2016至2021年间，私人住宅和建屋局房屋的转售单位数目分别录得19.6%和8.3%的强劲增长，推动了新加坡的物业服务市场。物业服务提供商充当促进物业买卖双方交易的中介平台 。新加坡有两种商业模式：

I. 传统的代理模式，在一家房地产代理公司下工作的单个房地产经纪人处理交易采购、 服务，并获得大部分佣金。在这种模式下运营的商业参与者提供基本的经纪服务。

Ii. 线上到线下一体化物业解决方案模式，在这种模式下运营的商业参与者在实体平台和线上平台都建立了存在。它集成了技术支持的在线商务和线下商务，以培养面向最终消费者的相互依存的全渠道体验。服务商普遍采用O2O模式，通过技术和运营手段，打通线上和线下渠道之间的界限和异构性 ，客户可以在一个平台上办理自己的财产，获得抵押、法律、翻新等其他服务。随着客户使用更多服务，数据还会跨客户和在他们的旅程中进行聚合。

由上述类型的行业参与者提供或促进的两种典型类型的附加服务，包括：

价值 链

来源： Frost&Sullivan报告

新加坡物业服务行业的价值链包括上游房地产开发商、卖家和租赁者、中游个人物业服务提供商或整合此类服务的平台，以及下游物业买家和租户。 行业参与者采用了两种业务模式，流程如下：

I. 传统的代理模式，房地产卖家和买家联系提供广告和基本咨询服务的房地产中介，完成的所有交易细节都保留给房地产中介。交易所需的所有其他服务，包括抵押贷款、法律、翻新工程和保险，由买方或卖方分别与这些服务提供商进行谈判和聘用，这需要更大的周转率才能完成所有服务。

Ii. 线上到线下(O2O)综合物业解决方案模式是指解决方案提供商通过在互联网上托管市场平台、在移动应用程序上发布广告以及通过线下渠道 促进销售、购买、租赁和租赁交易。他们为客户提供从广告、交易交易到各种增值服务的一站式服务， 委托的物业中介只需处理交易谈判。综合一站式服务提供商提供 服务便利化，将抵押、法律、改造工程和保险等领域的服务提供商转介和连接到 上下游客户。

物业中介是在每笔交易中提供个性化服务的个人，他们在整个交易过程中与客户密切接触。 他们通常是自雇的，并由物业市场平台委托。物业代理的责任根据业务模式和物业市场平台所委派的职责而有所不同。

新加坡物业服务市场规模

房产 交易过程本质上是复杂和冗长的，购房者/卖家和代理商以及各种服务提供商之间的信息差距很大。物业服务提供商的作用是促进买卖双方的匹配、谈判和房地产的出租、销售和购买的成交。物业服务提供商主要通过a)加快搜索和匹配，b)参与交易价格谈判，以及c)充当处理不对称信息 交易的专家，从而提高市场效率。新加坡物业服务的市场规模从2016年的S 37.802亿美元增加到2021年的S 47.403亿美元，复合年增长率为4.6%。

随着有助于弥合信息鸿沟、提供更高透明度并促进不同市场参与者之间的信息和服务流动的技术平台的出现，买卖双方对买卖过程的普遍信任以及知识和心理上的行动障碍将会降低，从而导致未来的更多交易。展望未来，随着360度视野、挂牌便利、订阅管理等更新技术服务的应用，物业服务在个人用户中的渗透率有望上升。预计2026年新加坡物业服务的市场规模将达到S 54.214亿美元，2022年至2026年的复合年增长率为4.0%。

来源： Frost&Sullivan报告

市场 驱动因素分析

提高对基于创新技术的服务的接受度：基于创新技术的解决方案和服务在房地产行业的接受度越来越高 房地产行业预计很快将成为物业服务市场的推动力。虚拟现实(VR)和增强现实(AR)技术用于提供身临其境的观看体验，特别是当买家或房产在海外时。一些房地产经纪公司已经为拥有VR耳机的iPhone或Android用户推出了虚拟漫游选项。潜在客户 现在可以在线进行虚拟旅游，通过沉浸在高分辨率虚拟环境中检查他们未来的家。技术创新将成为物业服务的驱动力。此外，未来几代购房者和房主在使用服务时不那么受关系驱动，而更多地受到技术和便利的驱动。这将使该行业从传统的以代理为中心的模式转变为以技术为中心的模式，因为更多的客户会选择平台而不是单个代理。

对增值服务的需求不断上升：随着生活水平的提高和市场上住宅和商业建筑的不断增加，购房者、卖家、房东和租户对物业服务提出了更高的期望和要求。随着工作人群的生活方式日益繁忙，他们通常没有太多的时间寻找、谈判和管理多个服务提供商，并且越来越倾向于通过单一渠道管理通信的综合平台。 鉴于这一上升趋势，物业服务提供商不断提高服务覆盖范围和质量，以期为 客户提供更多增值服务。例如，物业服务提供商提供广泛的解决方案，包括翻新、装修、清洁和其他代理和咨询服务。因此，能够提供一系列优质增值服务的物业服务提供商将会经历增长。

住房供应增加 ：新加坡政府将2022年下半年政府土地销售计划中确认名单上的私人住房土地供应量增加26%，至3,505个单位。2016年至2021年，新加坡住房发展局公寓的数量 的年复合增长率为1.6%，新加坡的共管公寓和私人公寓的数量也从2016年至2021年的复合年增长率为3.5%。不断增加的住房供应预计将产生对代理和咨询服务以及装修工程的需求。另一方面，作为一般政策，租赁土地在租约到期后将归还国家， 以使其恢复活力，以满足新加坡人新的社会和经济需求。越来越多的组屋单位即将达到其99年的租期限制，这些单位将需要归还给政府进行重新开发。因此，预计将有越来越多的年轻一代寻找新住房，从而增加对新住房供应的需求。

追求高品质的住房：新加坡家庭月收入中位数从2016年的S 8,846美元增长到2021年的S 9,520美元，复合年增长率约为1.5%。随着全国家庭收入的持续增长，新加坡的购房者和租户正 逐渐从目前的住房转向追求生活水平提高的优质住房，并搬到通勤距离更短、周围环境更好的地理位置 。另一方面，新加坡的业主愿意花费 在家居装饰和翻新上，以最大限度地利用空间。在客户的高度期望下，新加坡的家居装修行业有望从增长中受益。预计对优质住房的追求将推动房地产市场的增长，进而促进物业服务行业的使用和发展。

非CBD地区的物业 开发：在新加坡，市中心相对更加发达和饱和，而不断增长的人口和外来移民正在刺激城市郊区和非CBD地区的发展。然而，买家和租户对这些非CBD区域普遍缺乏了解，这是整体交易的障碍。因此，买卖双方倾向于依赖销售能力更好、销售和地域覆盖范围更广的中介物业服务商来促进联系和交易构成。反过来，这种发展趋势也推动了物业服务提供商的发展。

增加家庭数量 ：新加坡目前居民家庭平均规模正在缩小，从2016年的3.35户减少到2021年的3.15户，根据过去5年的持续趋势，预计未来10年平均家庭规模将降至3.0以下。另一方面，2016年至2021年，新加坡的家庭总数从126万户增加到139万户，年复合增长率约为2.0%。在上述因素以及新加坡严格的住房需求的情况下，家庭数量的增加导致了大量的新住房需求，并为物业服务提供了持续的机会， 物业服务是促进各种类型交易的重要中介。

支持满足住房需求的政府政策：在新加坡，建屋局致力于帮助新加坡人买得起他们的第一套住房，购房者，特别是首次购房者，可以补贴的价格从建屋局购买公寓，或者在住房赠款的帮助下，从公开市场购买二手房。2021年，为了让新加坡人更容易负担得起住房，国家发展部和建屋发展局最近宣布实施增强的中央公积金住房补助金(EHG)，符合条件的首次购房者可享受高达80,000美元的住房补助金。因此，有了赠款和补贴，购房者的需求将得到支撑，房地产中介和中介机构以及房地产服务提供商将受益于交易量的增加。

市场挑战

房地产销售和租赁市场的波动和不确定性：新加坡对物业服务市场的需求与房地产销售和租赁市场的交易盛行密切相关。新加坡市场的蓬勃发展往往伴随着市场状况的波动和房地产价格的波动。例如，新加坡政府颁布并实施了旨在调控房地产市场的各种政策和措施。例如，近年来，政府几次上调购房者额外印花税(ABSD)和降低按揭成数(LTV)，这可能 影响购房者的资格和购买意愿，并提高融资门槛。这些措施已经影响了 ，并可能继续影响房地产市场的状况，并导致新加坡物业服务市场的波动。

来自线下销售机构的竞争 ：虽然在线物业服务的蓬勃发展占据了越来越大的市场份额，但来自线下销售机构的竞争仍对在线市场参与者构成了市场挑战。例如，久负盛名、规模可观的房地产开发商 近年来一直在通过发展内部销售团队进入房地产销售市场，以接触到他们的 目标客户。另一方面，某些潜在客户群体，如购买力雄厚的老年群体 ，不习惯在线服务模式，可能不愿转向主要基于移动应用程序和互联网平台的物业服务平台。反过来，现有的物业服务提供商可能需要制定营销 战略来获取客户基础。

专业技术和人才短缺 ：提供线上线下综合物业服务是上升趋势，物业服务行业面临挑战，例如难以招聘具备线上线下综合解决方案经验的高素质员工 。同时，物业服务公司需要充足的人才储备，以提高服务质量，确保 可扩展性的扩大和未来的发展。物业服务提供商依托移动应用和互联网平台的功能和核心能力，需要高素质的劳动力来不断发展服务能力。

竞争 概述

新加坡的物业服务市场相对分散，截至2021年在新加坡设立了1102家中介机构。

新加坡 处于引入线上到线下物业服务模式的早期阶段，该模式涉及沿 购房者生命周期的端到端服务。在这种商业模式下，购房者在数字平台上发现房源，然后被介绍给维护数字房源的同一家公司雇佣的代理人。这些代理帮助寻求者购买他们的房屋。物业服务竞争的成败取决于能否继续吸引消费者使用网站和移动应用程序。现有市场参与者继续增加他们的产品供应或开发新产品以增加他们的市场份额。

此外，在国际市场或全球搜索引擎和社交媒体网站具有较强品牌知名度的公司在利用其现有平台和渠道获取客户方面处于更有利的地位 。有了规模经济，大型参与者可以投入更多的 技术和其他资源，拥有更快的部署时间框架，并利用其现有的用户基础和专有技术来提供产品和服务。

凭借经营能力及在新加坡处理大量交易的丰富经验，集团平均可在7天内完成一半以上的交易。此类交易包括房地产广告和 托管、收取定金和签署购买选择权协议的过程，而行业平均周转时间通常为14-60天。另一方面，按年销售额计算，本集团的内部代理在物业代理中名列前1%， 这些物业代理在2021年每年可完成约69宗交易，而2021年行业平均每年约有6.3宗交易 。

进入壁垒

规模经济 ：规模经济对于物业服务提供商获得相对于竞争对手的战略优势和运营效率至关重要。规模较大的服务提供商利用资本投资于先进技术，以简化运营程序并提高效率。市场参与者继续为客户提供技术支持、高性价比和高质量的服务，以满足他们的需求，建立他们的竞争优势，提高进入物业服务市场的门槛。