附件4.33

英语翻译

这个符号“[***]“指某些已确定的信息被排除在展览之外的地方，因为它(I)不是实质性的，(Ii)是登记人视为私人或机密的类型。

合同编号：

婺源县四季清华工大综合实践教育营研学楼及四季工大接待中心项目

建设工程承包合同

第一节合同协议

用人单位(全称)：五原市四季工大游学营旅游开发有限公司。

承包人(全称)：中国精业工程技术有限公司

根据《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建设法》和有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就婺源县四季清华工大综合实践教育营地研学综合楼建设和四季工大接待中心项目建设及相关事宜达成共识，并达成如下协议：

一、项目概述

1、项目名称：婺源县四季清华工大综合实践教育营研学楼、四季工大接待中心项目。

2、项目所在地：江西省上饶市婺源县清华镇

3.项目批文编号：2108-361130-04-01-174743

4.资金来源：企业自筹资金。

5、项目内容：婺源县四季清华工大综合实践教育营地研学楼、四季工大接待中心项目。项目概况：本标段招标内容为建设新的研学综合楼和四季工大接待中心。研究学习综合楼是一座新的4层建筑，总建筑面积约6703.41平方米。四季工大接待中心为新建建筑，地上5层，地下1层，总建筑面积约17939.22平方米，地上建筑面积约14696.64平方米，地下1个

建筑面积约3242.58平方米。招标范围包括各单体结构、建筑(含立面装饰)、水电安装(预埋给水工程、排水工程、电气工程干支线，符合粗略验收标准)、消防工程等新建建筑工程，其中暖通空调工程、智能工程、室内精装修工程、园林绿化工程不在本次招标范围内。具体工作内容参照业主要求和施工图。

6.工程承包范围：

具体工作内容请参考施工图。

二、合同期限

研究和学习综合体为150个历日。

竣工日期：2023年12月13日。

四季工大接待中心规划工期：180个历日。竣工日期：2024年1月12日。

工期天数合计与按上述计划开工、竣工日期计算的工期天数不一致的，以竣工日期为准。

三、质量标准

工程质量达到一次性验收(含监造、承包方抽检、质监部门验收)100%合格率标准。因承包方原因未能达到100%一次性验收合格率的，承包方应向承包方支付总结算价款2%的违约金(含承包方自有施工部分和专业分包施工部分)，并承担工程质量缺陷的整改责任。

四、合同价款和合同价格表

1.合同价格为：

人民币(大写)49,178,400元(人民币49,178,400元)。上述合同价为暂定合同价。本项目结算合同价格格式为：最终结算价格=实际结算总价*(1-7%)。上述实际结算总价为承包人委托承包人实施工程的总成本(含税)。

总价计算依据如下：结算工程量按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013计算。定额依据是《江西省住房建筑装饰工程消耗定额及统一基础价格表(2017)》、《江西省通用安装工程消耗定额及统一基础价格表(2017)》等江西省上饶市现行预算定额。该费率采用江西省现行预算定额配套费率。涉及的期限内，利率间利率均按下限执行。材料单价按2023年7月江西省上饶市婺源县材料信息价或市场价计算。五原县无材料信息价格的材料按

根据2023年7月上饶市物资信息价格测算。无定额参考分项的材料、无文件规定费率的材料、无信息价值的材料。承包商应提交待批工作项目清单和报价，批准的价格应包括承包商合理的管理费和利润。按招标人和全过程造价咨询单位批准的价格执行。用工单价按照甘建佳(2020)5号文计算，粉尘费按甘建佳(2019)7号文计算。

五、项目经理

承包方项目经理：田利阳，联系方式：[***]，电子邮件：[***] .

六、合同文件

本协议与下列文件共同构成合同文件：

(一)中标通知书；

(二)投标书及其附件；

(三)特殊合同条款及其附件；

(4)一般合同条款；

(五)技术标准和要求；

(6)图纸；

(七)工程量清单或者预算计价；

(八)其他合同文件。

在合同订立和履行过程中产生的所有与合同有关的文件都是合同文件的一部分。

上述合同文件包括合同当事人对合同文件的补充和修改。同一类别的文件，以最近签署的文件为准。

七、承诺

1.承包商承诺按照法律规定履行项目审批手续，筹集项目建设资金，并按照合同约定的期限和方式支付合同款。

2.承包商承诺按照法律规定和合同协议组织并完成工程建设，确保工程质量和安全，不分包或非法分包，并在缺陷责任期和保修期内承担相应的工程维护责任。

3.如果发包人和承包人通过招标签订合同，双方理解并承诺不签署任何与同一项目合同实质内容相背离的其他协议。

：术语的含义

本协议中术语的含义与第二部分一般合同条款中的含义相同。

IX.签名时间

该合同于2023年7月签署。

十、签字地点

本合同 江西省上饶市五原县青华镇 签署

Xi。补充协议

合同未尽事宜，由合同双方另行签订补充协议，补充协议为合同不可分割的组成部分。

第十二条。合同的效力

本合同自双方签署协议并盖章后生效。

第十三条合同数量

本合同一式十，具有同等法律效力。业主持有六股，承包商持有四股。

以下为签名盖章页

用人单位：五原四季工大留学营旅游发展有限公司公司（官方印章）

法定代表人：

代理人：

负责人：

电话：

组织机构代码：

地址：

银行名称：

帐号：

承包商：中国敬业工程技术有限公司公司（官方印章）

法定代表人：

座席：

负责人：

电话：[***]

组织机构代码：91110108102055141 N

地址：北京市海淀区西土城路33号

银行名称：[***]

账号：*

第二节一般合同条款

住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工合同(范本)》(GF-2017-0201)。

第三节特殊合同条款

1.总协定

1.1术语的定义

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：1.施工期间双方签署的相关文件；2.招标文件及附件(问答纪要、招标文件补充文件、工程量清单)；3.中标通知书；4.本合同的协议；5.本合同的特殊条款；6.投标及其附件；7.本合同的一般条款；8.质量保证；9.施工图和设计变更；10.补充合同；11.双方同意的其他书面文件；12.标准、规范和相关技术文件。

1.1.2缔约方和其他有关各方

1.1.2.4主管：

名称：；

资质类别和级别：；

联系电话：；

电子邮件：；

联系地址：。

1.1.2.5设计者：

名称：；

资质类别和级别：；

联系电话：；

电子邮件：；

联系地址：。

1.1.2.6项目管理：

来了：；

资质类别和级别：/；

联系电话：；

电子邮件：；

联系地址：。

1.1.3工程与设备

1.1.3.7属于建筑工地的其他地方包括：由承包商酌情决定。

1.1.3.9永久占用土地包括：工地红线内的土地。

1.1.3.10临时占用土地包括：场地红线内的土地。红线外的临时用地用于临时设施，相关费用由承包方承担。

1.3法律

适用于本合同的其他规范性文件：《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建设法》、《国务院建设工程质量管理条例》、《关于进一步规范全市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》以及与本工程建设有关的现行法律、行政法规、部门规章、地方性法规和地方性法规。

1.4标准和规范

1.4.1适用于本项目的标准和规范包括：施工图和现行相关标准和规范。

1.4.2雇主提供的国外标准和规范的名称：/；

用人单位提供的国外标准和规范的份数：/；

雇主提供的国外标准和规范的名称：/。

1.4.3业主对项目技术标准和功能要求的特殊要求：/

1.5合同文件的优先顺序

合同文件的构成和优先顺序如下：1.施工合同协议；2.中标通知书；3.投标书及其附件；4.特殊合同条款及其附件；5.一般合同条款；6.技术标准和要求；7.图纸；8.工程量清单或预算；9.其他合同文件。在合同订立和履行过程中形成的与合同有关的一切文件，都是合同文件的一部分。上述合同文件包括合同当事人对合同文件的补充和修改。同类型文件，以最新签署的文件为准。

1.6图纸和承包商文件

1.6.1图纸的提供

客户向雇主提供图纸的最后期限：开工前14天；

业主提供给业主的图纸数量：电子版施工图1套，纸质版施工图4套；

发包方向发包方提供的图纸内容：经审核合格的全套施工图；发包方提供的图纸仅用于本工程施工，承包方不得将图纸用于其他用途。

1.6.4承包商文件

承包商需要提供的文件包括：施工图预算、现场施工组织设计、各分项工程施工计划、工程保修文件等；

承包商提供文件的截止日期为：施工图预算应在业主提供施工图后30天内提供；现场施工组织设计应在工程开工前14天内提供；各分项工程的施工计划应在各分项工程开工前7天内提供；

承包方提供的文件数量为：施工图预算(含电子文件1份)、各分项工程现场施工组织设计和施工计划一式四份；

承包方提供的文件应采用以下形式：签署、盖章、装订成册的书面文件；

承包商审批业主文件的最后期限：10天。

1.6.5现场图纸编制

现场图纸编制协议：施工条件在现场准备就绪。

1.7联系方式

1.7.1业主和承包商应在3天内向另一方提交任何书面通信，包括与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、命令、要求、请求、同意、意见、决定和决定。

1.7.2发包人收到文件的地点：发包人在施工现场的代表处；

业主指定的收件人为：业主现场项目经理。

承包人收到文件的地点：现场项目部；

承包商指定的收件人为：项目经理(注册施工工程师)。

监事收到文件的地点：监事现场办公室；

监管方指定的收件人为：董事。

1.10运输

1.10.1访问网站的权利

进出场权利协议：承包方应在签订合同前对施工现场进行检查(包括招投标时的现场检查阶段)，并根据项目规模和技术参数，合理预见项目施工进出场所需的方式、手段和路径。承包人因未能合理预见而增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

1.10.3现场交通

非现场交通与现场交通边界约定：承包人自行检查非现场交通情况。异地交通设施不能满足工程建设需要的，由承包方负责改进，并在投标报价中考虑相关费用。

对于发包人免费为承包人提供现场道路和交通设施以满足工程建设需要的约定，承包人应自行考虑。

1.10.4超大和超重物品的运输

运输超大、超重物品所需的道路、桥梁临时加固改建费用及其他相关费用由承包人承担。

1.11知识产权

1.11.1业主向承包商提供的图纸、业主为实施项目准备或委托的技术规范以及反映承包商合同要求的文件或其他类似性质的文件的所有权：业主。

用人单位提供的上述文件的使用限制要求：工期。

1.11.2承包商为实施项目准备的文件的版权所有权：业主。

承包商提供的上述文件的使用限制要求：无。

1.11.4承包人承担施工过程中使用的专利、专有技术和技术秘密的使用费：承包人承担。

1.13工程量清单中错误的更正

当工程量清单有误或清单描述不清楚时，是否应调整合同价格？结算时，合同总价将根据确认的竣工图的实际工作量进行调整。。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：根据确认的竣工图的实际工作量进行调整。

2.雇主

2.1双方同意，雇主应做其他工作：

①业主应书面通知承包商，要求其在履行合同期间纠正任何违反本合同条款和条件或相关国家规定的行为。如果承包商在发出书面通知后5天内仍未遵守书面通知，业主有权直接邀请他人进行书面通知所要求的任何工作。业主可向承包商索赔因该邀请而发生的所有费用和相关损失，或从本合同项下应支付或应支付给承包商的金额中扣除。

②当业主以书面形式通知承包商与项目有关的事项时，如果承包商要求业主在通知中书面说明有关事项的条款依据，业主应立即按此要求处理。如果BASIS条款属实，承包商应立即以书面形式确认并遵守。

③雇主的通知必须以书面形式发出，并在通知上盖上雇主基础设施部门的公章或承包商的公章，其效力不低于基础设施部门。承包商应以书面形式

在收到通知后3天内要求业主确认(加盖承包商公章)。如果业主在收到承包商的确认请求后3天内没有提出任何书面反对意见，则该通知应在3天期限结束时生效。

如果业主因时间限制紧急向业主发出口头通知，承包商应在收到通知后24小时内通过电子邮件请求确认。如果业主在收到承包商的确认请求后48小时内没有提出任何书面反对意见，则该通知应在48小时期限届满时生效。

2.2雇主代表

雇主代表：

姓名：米国强；

身份证号码：[***];

职业职责：项目负责人；

联系电话：[***] ;

电子邮件： [***] ;

联系地址：上饶市婺源县清华镇黄村1号。

业主对业主代表的授权范围为：负责现场施工的整体组织协调，以及工程变更、现场签证确认等施工相关工作。

2.4提供施工现场、施工条件和基本信息

2.4.1提供施工现场

关于发包人移交工地的最后期限：视工地情况另行协商。

2.4.2提供施工条件

业主应负责提供施工所需的条件，包括：另行协商。

2.5资金来源证明和付款担保

雇主提供资金来源证明的最后期限：没有。

雇主是否提供付款担保？不是的。

用人单位提供的付款担保形式：无。

3.承建商

3.1承包商的一般义务

(九)承包人提交的竣工文件内容：符合江西省上饶市城建档案规定的约束性标准的竣工文件和竣工图纸。

承包商需要提交的竣工文件数量：4套竣工数据(包括各种测试报告等)和竣工图(一套必须是原件)和一套电子文件。

承包人提交竣工文件的费用：承包人(包括在江西省上饶市等地提交竣工文件所需的相关检测费用，由承包人承担)。

承包人提交的竣工文件移交时间：承包人应在工程竣工并通过自检后15天内提交验收报告前移交工程。。

承包方提交的竣工文件要求：书面材料4套，电子文件1套。

办公、生活用房及向业主提供的设施要求：向业主、监理单位、投资监理单位(如有)、项目管理单位(如有)免费提供现场办公用房1间，每个房间应配备办公家具、空调等必要的办公设备。

(10)承包人应当履行的其他义务：

A)本合同签订后，承包商应配合业主迅速完成所有必要的施工程序(包括安全监督、市容、消防、卫生等)。会同当地政府有关部门，持续坚持不懈地开展工作，接受发包人、项目管理单位(如有)、监理股的监督检查；

B)根据项目需要，提供和维护夜间和非夜间施工的照明和围栏设施。在工程建设、竣工和保修的全过程中，负责施工现场所有人员的安全。除因业主、工程师或雇员的故意或重大过失造成的伤亡外，业主对承包商及其分包商雇用的工人或其他人员的伤亡不承担赔偿责任；

(三)遵守当地政府有关主管部门对施工现场交通、施工噪声、防护、安全生产等方面的管理规定，按要求办理相关手续，承担相应费用，承担承包人责任造成的罚款；

D)在竣工项目交付业主之前，承包商应负责保护竣工项目(包括所有竣工项目或分包商的所有完工对象或设备和设施)。在保护期内发生损坏的，承包方应自费修复；

(五)确保施工现场清洁，符合环境卫生管理有关规定，负责清理分包商投放在指定地点的建筑垃圾或生活垃圾。在移交工作之前清理现场，直到雇主满意为止。建筑废水必须经过现场处理后才能排入城市下水道，所有废水的排放必须符合当地建筑工地或江西省S有关废水排放标准；

F)负责为专业分包商和独立分包商提供关心和协调；处理与施工现场周围单位和居民的关系，采取一切手段和措施，消除对周围居民、环境、交通或邻近设施的干扰或影响，并确保按时完工；

G)向专业分包商和独立分包商提供施工管理和合作。承包商的施工管理和配合包括(但不限于)：质量、进度、信息、验收、协调、现场安全、文明治安等。承包商应为所有分包商提供以下(但不限于)水、电、临时设施、成品和半成品保护等。此外，所提供的设施和交通工具必须是安全和高效运行的。承包商不具备分包商要求的设施的，由分包商自行解决；

H)如果项目需要，承包商应提供现有的现场设施供分包商使用。用人单位不承担由此产生的任何费用。如果承包商不具备分包商所需的必要设施，则分包商应独立解决此事；

I)因承包方原因延误分包协议的，由承包方承担责任；

J)承包方负责协调解决合同范围内各系统在综合管道建设中的冲突。如果承包方未能及时协调解决此类冲突，导致各系统间综合管线相互干扰或发生碰撞，一切费用和延误由承包方承担；

K)承包方负责管理承包范围内的垂直运输起重机械，并在施工组织设计中提出垂直运输提升方案和交叉施工的施工措施。承包人垂直运输吊装方案和施工措施不合理，或者承包人对垂直运输起重机械管理不善的，由此产生的一切费用和延误由承包人承担；

L)外墙脚手架拆除时间，承包人必须征得业主同意，并按业主确认的方案拆除。承包人按计划擅自拆除脚手架的，由此产生的一切费用和延误由承包人承担；

M)参与施工图审查和设计披露；编制和执行《总承包商施工管理指南》；管理、协调、监督和审查分包商施工报告；组织现场施工；编制施工进度计划；处理施工技术问题；施工过程中的质量管理、安全管理和治安管理；规范文明地管理和产品保护；施工现场管理；施工材料管理；与政府有关部门联络，执行政府部门法律法规；在合同范围内满足业主的合理要求；收集和编写施工技术、质量和其他信息和文件；收集和汇编

施工录像资料；编制和审阅竣工图；协调配合施工质量验收和考核工作；编制施工总结和工程指导书；交付使用后对工程质量进行回访和保修；各分项工程施工前7天内向业主提交项目施工管理大纲；定期组织安排项目协调会议等；

N)承包人在本项目施工期间因承包人范围内的施工直接或间接造成的费用、责任、损失、索赔或诉讼(责任人和承包人以外的情况除外)，由承包人承担法律责任；

O)承包商应对其员工的事故或伤亡负全部责任。业主对任何人员的任何事故或伤亡不承担法律责任，无论该人员是否受雇于承包商，承包商应赔偿业主任何相关的索赔、要求、诉讼、费用、费用和支出。承包商应购买适当的保险并支付相关费用。

P)承包方必须充分考虑新冠肺炎疫情对项目建设的常态化影响。承包商在投标时，应充分考虑疫情防控所需的物资和相关防疫措施，以及疫情对工程建设造成的机械停机损失、人员停滞、物资涨价等相关费用。假定投标报价中已充分考虑上述相关费用，不得因新冠肺炎疫情导致费用增加而索赔。

3.2项目经理

3.2.1项目经理：

姓名：田丽阳；

身份证号：*；

建筑工程师职业资格等级：一级；

建设者注册证书编号：北京1112019202007104；

建筑工程师职业印章编号：北京1112019202007104(00)；

安全生产考核合格证编号：景嘉安B(2020年)0184558；

联系电话：*；

电子邮件；*

通讯地址：*；

承包方授予项目经理的授权范围为：全面负责现场施工人员、材料、设备的组织和施工安排，现场施工协调，以及承包方承担的与项目有关的所有其他事项的办理。

关于项目经理每月到工地的时间要求：每周至少5天。

承包人不提交劳动合同、不向项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：用人单位有权要求补办

项目经理，增加的费用和/或延误的工期由承包商承担。同时，由于承包人未能确保项目经理永久驻扎在施工现场，其应当按照下列规定承担擅自离开的违约责任。

项目经理未经批准离开施工现场的违约责任：项目经理必须确保他始终在施工现场。如果他需要请假，只有在雇主允许的情况下，他才能离开工地。如果他未经允许离开，他将被处以每次5000元的罚款。

3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：为保证工程质量，项目经理必须在中标后上岗。未经业主批准，不得更换项目经理。承包人确需更换项目经理的，必须提前14天书面通知发包人。未经发包人同意更换项目经理的，除违约金10万元外，发包人保留解除施工合同的权利。。

3.2.4承包商无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：按合同总金额的1%收取违约金。

3.3承包商人员

3.3.1承包方提交项目管理机构和施工现场管理人员安排报告的截止日期：14日内。

3.3.3如承建商无正当理由拒绝更换主要建筑管理人员，将会被处以合约总金额0.1%的罚款，而承建商在更换承建商之前，将不再需要批准进度付款。。

3.3.4承包商主要施工管理人员离开施工现场的审批要求：须经项目经理批准。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权处以5万元罚款，甚至终止施工合同。。

承包商主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：每天罚款2000元。

3.5分包

3.5.1关于分包的一般规定

禁止分包的工程包括：未经发包人同意禁止分包

主要结构和重点工作范围：/.

3.5.2分包合同的确定

允许分包的专业项目包括：与一般条款相同，所有分包都必须得到业主的书面批准。

其他分包协议：承包人不得在本工程中以任何名义进行分包或非法分包。承包人未经发包人同意将工程分包、转包或非法分包的，发包人有权责令其离开项目，承包人应向发包人支付违约金20万元/次。发包人有权单方面取消承包人的中标资格，终止相关合同。承包人应承担由此给承包人造成的责任和损失。同时，承包方同意无条件全额赔偿给发包方造成的损失。

3.5.4分包合同价格

分包价款支付协议：承包方按照分包合同的付款方式向分包商付款。。

3.6成品、半成品的项目监督和保护

承包人负责看管工程及与工程相关的材料设备的开工时间为：相关材料设备带进来后，财产移交接管。。

3.7履约保障

承包人是否提供履约保证：可以。

承包人提供的履约保函的形式、金额和期限：中标通知书发出后，合同签订前，应提供承包人出具的保险保证金和履约保证金原件，金额为合同总价的10%。中标人未按照上述规定提供有效履约保证金的，招标单位有权确定其他中标人为中标人，或重新招标。履约保证金有效期至工程竣工验收后28天，并达到协议规定的工程质量标准。

4.校监

4.1监事的一般规定

关于监理人的监督内容：完成本项目施工图范围内的所有工作内容，包括承包人实施的工作内容(含承包人的分包合同)和专业承包人实施的工程内容。

关于监理人的监管权：按照监理人合同的约定履行现场监管权。

关于在施工现场为监理人提供办公用房和生活用房及支付费用的协议：监理人在施工现场的办公和生活用房由承包人提供和支付，监理人负责相关人员的管理费用。。

4.2主管

总监理师：

名称：；

书名：；

监理师资格证书编号：；

联系电话：；

电子邮件： ;

联系地址： ;

关于监理方的其他约定：见本项目监理方合同。

4.4同意或决定

当发包人与承包人协商不成协议时，发包人授权监理人决定下列事项：

5.工程质量

5.1质量要求

5.1.1特殊质量标准和要求：工程质量一次检查合格率达到100%。（包括监督、建设单位抽检、质量监督部门的接收）。如果施工质量不符合上述承诺，将按照投标承诺的百分比，以结算总价（包括承包商自己施工部分和专业分包施工部分）计算违约金，违约金比例为2%。

5.3隐蔽工程检查

5.3.2承包商提前通知监管人员进行隐蔽工程检查的截止日期：提前24小时。

如果主管无法按时进行检查，应提前48小时提交书面延期请求。

最长延长期为：48小时。

六、安全文明施工和环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1项目安全生产目标及相关事项协议：除一般条款外，本项目的安全施工还应按照《江西省上饶市建设工程承包安全管理协议》或合同附件要求进行。其中，安全防护还应按照《江西省上饶市建设工程安全防护和文明施工措施费用管理暂行规定》执行，安全防护措施费由承包方使用。。

6.1.4《治安保护特别协议》：与一般条款相同。

关于编制施工现场安全管理计划的协议：与一般条款相同。

6.1.5文明施工

文明施工对承包方的要求：总承包商应确保施工现场完全封闭，施工安全由专职注册安全员负责。。

6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：与一般条款相同。

6.1.7关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：向承包人预付安全文明施工费总额(该费用已包含在预付款中)。

7.工期及进度

7.1施工组织设计

7.1.1合同各方约定的施工组织设计的其他内容应包括：施工总承包管理和服务计划、项目风险分析和应对计划。

7.1.2施工组织设计提交及修改

约定承包人提交详细施工组织设计的最后期限：不迟于正式开工前14天。

业主、监理方收到详细施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：自收到施工组织设计书面文本之日起10日内。

7.2施工进度计划

7.2.2施工进度计划修订

业主和监理方在收到修改后的施工进度计划后确认或提出修改意见的最后期限：按一般条款执行。

7.3开工

7.3.1施工准备

关于承包者提交项目开工报告表的最后期限：按一般条款执行。

业主需要完成的其他准备工作及截止日期：按一般条款执行。

承包商应完成的其他准备工作和最后期限：按一般条款执行。

7.3.2开工通知

如果监理方因业主原因未能在计划开工之日起90天内发出开工通知，承包方有权要求调价或终止合同。

7.4测量和布局

7.4.1业主通过工程师向承包商提供测量基准点、基线、水准点及其书面材料的截止日期为：由承包商确定。

7.5施工延误

7.5.1因业主原因延误施工

（7）其他因业主过错延误施工期限的情况：/。

7.5.2承包方过错导致工期延误

如果因承包商原因延误施工期，逾期工程违约金的计算方法如下：施工期每延误一天，处以合同价格0.1%的违约金。 .

如果因承包商过错而延误施工期限，逾期施工违约金上限为：延误施工期限的违约金最高不得超过合同总价的3%。.

双方约定延长工期的其他情形：

在下列情况下，承包商应在7天内向业主提交延误报告。业主应在收到承包商提交的报告后7天内作出书面答复，确认或不确认，或要求承包商提供进一步信息。发包人逾期未书面答复的，发包人可将提交的报告视为发包人确认，但发包人仍应采取积极措施保护竣工项目的成品。

(一)非承包方原因造成的火灾、水浸、爆炸等；

(2)由于非承包商原因连续停电超过24小时;

(三)地下障碍物、绿化移植、文物处理等双方无法预见、确实对工期有严重影响的因素，但拆除一般障碍物不应影响工期的；

(四)按照国家政策和政府规定暂停、拖延建设项目的；

(五)不可抗力；

(六)发包人同意延长工期的其他合同约定的情形。

如因重大设计变更而延误工期，且实际证明有必要，业主和承包商应在公平的基础上进行协商。双方达成协议后，业主应以书面形式通知承包商延长工期(历日)。

7.6不利的物质条件

其他不利物质条件的情形及相关约定：与一般条款相同。

7.7异常恶劣的天气条件

业主和承包商同意以下情况视为异常恶劣天气条件：无

7.9提前完工奖金

7.9.1提前完成的奖励：与一般条款相同。

7.9.2经业主批准的承包商提前竣工方案应确保工程质量和施工安全，并办理合同备案手续

为缩短建设周期而进行变更。缩短的施工周期超过原施工周期标准的15%（含15%）的，承包商应组织专家对施工周期进行评估，并出具经专家认可的施工周期评估报告。

8.材料和设备

8.4材料和工程设备的储存和使用

8.4.1业主提供的材料和设备的储存费用：业主不为本项目提供任何材料或设备。承包商负责所有物品的采购、运输和储存。相关成本在投标时已包含在报价中。

8.6个样本

8.6.1样本的呈交和封存

要求承包商提交材料或工程设备的样品，样品的类型、名称、规格和数量如下：为满足工程要求，设备和材料应根据委托人的要求进行密封，并由监督单位保管。

8.8建筑设备和临时设施

8.8.1承包商提供的施工设备和临时设施

临时设施建设费用约定：本工地提供临时食宿用地，红线外区域不得占用。承包方在投标、勘察、编制施工组织设计时，应充分考虑临时设施的建设条件，并在投标报价中考虑相关费用。

9.测试和检查

9.1测试设备和测试人员

9.1.2测试设备

需要在施工现场配置的测试场地：无。

施工现场所需的测试设备：无。

施工现场要求的其他测试条件：无。

9.4现场工艺测试

现场工艺测试协议：与一般术语相同。

10.更改

10.1变更范围

关于变更范围的协议：

(1)工程量变化;

(2)设计变更;

(3)技术验证;

(4)现场签证;

(5)竣工图纸和材料 .

10.4估值变动

10.4.1估值原则的改变

计价变更协议：按实际价格结算*(1-总降价率)，按实际价格结算的原则与合同协议约定的原则相同。必须完成完整的变更手续才能纳入结算范围，即建设单位、设计单位、监理单位、造价咨询单位、施工单位签字盖章的工程变更联系表和工程证明单必须填写完毕后才能纳入结算范围。仅《项目变更联系人表》不作为结算依据。项目合同表和项目证明表必须同时填写，作为完整的结算依据材料纳入结算范围，否则不予计算。

10.5承包商的理性建议

主管审查承包商合理化建议的最后期限：没有。

业主审查和批准承包商合理化建议的最后期限：没有。

承包人提出合理建议，降低合同价或提高项目经济效益的奖励方式和金额为：无。

10.7临时预算

什么都没有。

10.7.1依法必须招标的暂定价格项目

依法必须招标的暂定价格项目的确认和批准采用第二种方法确定。临时价格合同由承包商与中标人签署并报业主备案。

10.7.2依法不进行招标的项目临时概算

依法不进行招标的暂估算项目的确认和批准，按照第一种方式确定。

方法三：承包商直接实施的暂定价款工程

承包商直接执行的暂估价款项目的协议：无。

10.8暂定数额

合同双方关于使用暂定金额的协议：由雇主使用。

11.价格调整

11.1因市场价格波动而作出的调整

合同价格是否应根据市场价格波动进行调整：调整。

在合同履行期间，如果材料价格的波动影响到合同价格，材料应按照下列方法进行调整和结算。

调整建材价格的主要方法有：

主要建材有信息指导价的，按上饶或婺源工程造价信息网(含婺源)价格调整

信息价格同时，将优先参考婺源信息价格)。具体调整方式：以项目开工当月的材料信息价格作为基准价。承包方在施工期内同类材料的加权平均信息价低于或高于基准价，且合同履约期内材料单价增减幅度超过基准价5%的，超出部分根据实际情况进行调整。

施工期材料加权平均信息价的计算公式如下：

施工期内材料的加权平均信息价为≥(月实际使用量×月材料信息价)/同类材料总使用量。

12.合同价格、计量和付款

12.1合同价格表

1.最终结算价=实际结算总价*(1-7%)。以上实际结算总价为发包人委托承包人实施工程的总成本(含税)。

结算总价按实际造价计算依据：结算工程量按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013计算，定额适用《江西省住房建筑装饰工程消耗定额及统一基价表(2017)》、《江西省总安装工程消耗定额及统一基价表(2017)》等江西省上饶市现行预算定额。该费率采用江西省现行预算定额配套费率。有关期间的津贴额均按下限执行。材料单价按江西省上饶市婺源县2023年7月的材料信息价或市场价计算。无物资信息的婺源县物资价格按上饶市2023年7月物资信息价格计算。没有定额参考分项、没有文件指标率、没有信息性价格材料的，承包人应当提交工程量清单和报价单供审批，批准的价格应包括承包人合理的管理费和利润，人工单价按甘建佳(2020)5号文计算，粉尘费按甘建佳(2019)7号文计算。本项目有需要总承包商合作的专业分包的，按照清单计价标准，投标人只要求对分包专业工程进行总承包管理协调的，按分包专业工程概算费用的1.5%计算；招标人要求对分包专业工程进行总承包管理协调，并要求提供合作服务的，根据招标文件中列出的合作服务内容和提出的要求，按概算造价的3%至5%计算；3)投标人自行提供材料的，按投标人提供的材料价值的1%计算。是否需要

纳入总承包合作费将由总承包单位提出，总承包服务费经建设单位确认后方可计算。

12.2预付款

12.2.1预付款的支付

预付款比例或金额：该项目没有预付款。预付款期限：/。

预付款扣除方式：/。

注：根据合同申请项目预付款前：

按合同申请工程款前：乙必须提供在甲指定银行设立的项目专用账户的账户信息，以及符合《》相关规定的本项目农民工工资专用账户账户信息关于进一步加强本市工程建设领域就业管理的几条意见（试行）》（上海交建 [2018]1069号与上海薪资联合办公室 [2018]6）

金额（大写）： (RMB);

（人民币）。

12.2.2预付款担保

承包商提交预付款保证金的截止日期：/。

预付款担保的形式为：/。

12.3测量

12.3.1测量原理

工程量计算规则：《建设工程工程量清单计价规范》(GB-50500-2013年)。

12.3.2计量周期

测量周期约定：各施工节点完成后7天内，承包方应向业主提交《工程款申请书》和《图像进度描述文件》等。

12.3.3单价合同的计量

单价合同计量协议：与一般条款相同。

12.3.4一次总付合同的计量

一次总付合同计量协议：/.

12.3.5包干合同采用付款明细表计量的，是否按照第12.3.4项规定计量[一次总付合同的计量]: / .

12.3.6其他价格合同的计量

其他价格表的计量方法和程序：/。

12.4进度付款

12.4.1付款周期

关于付款周期的协议：

(一)研究学习综合楼的付款期限：中标后一个月内编制施工图预算并进行审核。按监理单位、造价咨询单位、施工单位审核确认的实际竣工工作量的60%支付月进度款。项目建设完成并验收合格后，按审查预算额的70%支付。项目结算计价完成后，按结算计价金额的95%支付。结算估价金额的剩余5%作为质量保证金，保质期两年。期满后，如无质量问题，甲方应无息支付。其中，农民工工资必须开立专用账户，资金只能专用，不得挪作他用。

(2)接待中心四季工达支付节点：中标后一个月内编制施工图预算并进行审核。按监理单位、造价咨询单位、施工单位审核确认的实际竣工工作量的60%支付月进度款。项目建设完成并验收合格后，按审查预算额的70%支付。项目结算计价完成后，按结算计价金额的95%支付。其余5%的结算和估价金额作为质量保证，期限为一年。期满后，如无质量问题，甲方应无息支付。其中，农民工工资必须开立专户，资金只能专用，不得挪作他用。

(3)各节点工程费支付前，总承包商应按合同规定提交完整、准确的《工程款申请书》等有效文件，经总监理方书面确认后提交发包人审核。发包方应自收到上述信息之日起7个工作日内完成审核，确认已完成工程量(如总承包商提交的已完成工程量报告未达到合同约定的质量标准，发包方停止支付工程费，一切后果由总承包商承担)，并向总承包商发出付款通知。总承包商应按照发包人的缴费通知书向发包人开具增值税专用发票，发包人应自收到增值税专用发票之日起14个工作日内向发包人支付进度款。

(4)发包人在履行合同期间代发包人支付的任何费用，如甲方提供的设备、材料、专业性分包工程等，经双方确认后，从总承包人的工程款中扣除。期间因设计变更、现场签证等引起的费用变动，按比例支付当期进度款。

(五)专业化分包工程，由发包人和承包人根据专业化工程的内容和方式分别确定合同、计价方式和结算原则。

12.4.2农民工工资专户制度

在工程建设领域，对人工费用和其他项目资金实行分账管理制度。

发包人和承包人应按月全额支付劳务费。用人单位应当按照合同约定，及时将劳务费转入承包人开立的农民工工资专户。

具体操作办法请参考上海薪酬联办(2018)6号。

12.4.3进度付款申请书的编制

进度付款申请表的编制协议：与一般条款相同。

12.4.4进度付款申请的提交

(1)单价合同进度付款申请单提交协议：按完工节点上报。

(2)关于提交一次总付合同进度付款申请表的协议：

(3)关于提交其他价格表合同的进度付款申请表的协议：

12.4.5进度付款的审核和支付

(1)主管审查并向雇主提交报告的时限：与一般条款相同。

雇主完成审批并签发进度付款证书的最后期限：与一般条款相同。

(2)用人单位支付进度款的期限：与特别条款12.2.1和12.4.1相同。

承包人拖欠工程款违约金的计算方法如下：同特别规定16.1.2(2)。

13.验收和工程调试

13.1本工程部件和项目验收

13.1.2监事不能按时验收的，应提前24小时提出书面延期申请。

最长延长期为：48小时。

13.2竣工验收

13.2.2竣工验收程序

竣工验收程序协议：承包方应在竣工后组织初次检验，并在初次检验后一周内(含节假日)所有问题整改完毕后组织竣工验收。逾期未按要求整改的，按合同价/日罚金延迟工期。

发包人未按照本协议组织竣工验收并出具工程验收证书的违约金计算方法如下：与一般条款相同。

13.2.5项目全部或部分交工验收

承包商向业主移交工程的最后期限：与一般条款相同。

如果发包人未能按照本合同约定接受全部或部分工程，违约金的计算方法如下：与一般条款相同。

承包人未按期交付工程的，违约金按合同价的千分之一计算。

13.3工程试运行

13.3.1调试程序

工程试运行内容：与一般术语相同。

13.6完成并退出

13.6.1完成并退出

承包人竣工离场期限：自工程验收证书签发之日起7日内。

14.最终结算

14.1竣工结算申请书

承包商提交竣工结算申请表：项目竣工验收报告经业主批准后28天内，承包商应向业主提交完整的竣工图纸、竣工材料和竣工结算报告，供业主进行竣工结算审核(如果承包商未在规定期限内向业主提交上述结算文件或提交的结算文件不完整，一切后果由承包商承担)。业主审计部门应在收到承包商提交的完整结算文件之日起45天内完成结算审计。承包商应积极配合业主进行最终结算审核。因承包方原因延误工程竣工结算审核的，一切后果由承包方承担。承包商自收到业主提出的最终评审结果之日起14天内未确认或提出异议的，视为承包商已承认业主提出的最终评审结果。。

项目竣工结算由业主委托评估单位进行评估，评估费按照上海市现行工程造价审核费标准计算：项目竣工审核率低于5%(含5%)的，评估费由业主承担(已包含在造价咨询合同范围内)；项目最终结算审减率在5%以上的，5%以内的鉴定费由业主承担(已纳入造价咨询合同范围)，超出部分由承包人承担；因审查导致项目最终结算增加的，鉴定费由承包人承担。

最终结算应包括：按合同付款。

14.2最终结算审查

雇主审批完工付款申请的最后期限：28天。

雇主完成完工付款的最后期限：与一般条款相同。

关于竣工付款证明异议部分的审核方法和程序：按一般条款和条件执行

14.4最终结算

14.4.1最终结算申请

承包方提交的最终解决申请表数量：3份。

承包商提交最终和解申请表的截止日期：与一般条款相同。

14.4.2最终结算凭证和付款

(一)用人单位完成《竣工结算申请表》审批并出具《竣工结算证书》的期限：按国家、市竣工结算规定执行。。

（2）雇主完成付款的截止日期： 与一般术语相同 .

15.缺陷责任期和保修

15.2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：2年。

15.3质量保证金

关于是否扣留质量保证金的协议：扣留。

15.3.1承包人如何提供质量保证

质量保证金如下：2种方式：

（1）质量保证函，保证金额为：批准结算价格的5%; ;

（2）工程款的5%;

(3)其他方式：/.

15.3.2扣缴质量保证金

质量保证金的扣留应按照以下方式进行：2种方式：

(一)暂不支付工程进度款的。在这种情况下，质保金的计算基数不包括预付款、扣除和调价金额；

(二)在工程竣工结算时一次性扣缴质量保证金；

（3）其他扣留方式：项目竣工并接受后，提交担保金额等于保修金额的银行质量保证书。担保由基本账户出具，有效期至缺陷责任期结束。 .

质量保证金补充协议：/.

15.4保修

15.4.1保证责任

工程保修期为：同一般条款 .

15.4.3维修通知

承包人收到保修通知到达工程现场的合理时间：承包人在工程保修期内(约定的大修24小时、一般修理72小时或甲方书面通知)未及时响应的，发包人有权组织抢修、抢修，相关材料和人工费用从承包人的保修保证金中扣除。同时，承包人还应当承担相应比例的违约金。同时，总承包商在与所有分包商签订合同时，必须附上该内容。

16.违反合约

16.1雇主违约

16.1.1雇主违约的情况

发包人违反合同的其他情形：发包人逾期未按合同约定的支付时间支付工程费的，且由于总承包商以外的原因，总承包商应在发包人逾期付款后10个工作日内向发包人发出书面通知要求付款(总承包人未在规定期限内向发包人发出要求付款的书面通知的，视为总承包商已承认发包人的拖延付款行为)。如果业主在收到总承包商的书面通知后仍未按照一般条款和条件付款。

16.1.2雇主对违约的责任

用人单位违约责任的计算方式和方法：

(一)因用人单位的过错，在开工之日7天前未按一般条款和条件发出开工通知的违约责任：

(二)因用人单位过错未按合同约定支付合同价款的违约责任：按一般条款执行。

(三)违反《执行总则》第10.1条(变更范围)(二)，自行完成被取消的工作或者将被取消的工作转让给他人的，用人单位S的违约责任：

(四)业主提供的材料和工程设备的规格、数量或质量与合同约定不符，或因业主过错导致交货期推迟或交货地变更时，按一般条款和条件履行的违约责任：

(五)因业主违约导致停工的违约责任：按一般条款和条件执行。

(六)雇主无正当理由未在约定期限内发出复工指示，致使承包人无法复工的违约责任：按一般条款和条件执行。

(7)其他：

16.1.3因用人单位违约终止合同

如果承包商按照第16.1.1节的约定暂停施工10天[雇主违反合同]用人单位仍不改正其违约行为，不能实现合同目的的，承包人有权解除合同。

承包人因上述情形终止合同的，承包人和发包人各自的权利和义务如下：

①承包商应合理、适当地移走或拆除施工现场的所有临时设施、施工机械、施工工具、设备、材料和货物，并要求其分包商为此提供协助。但是，承包商必须注意防止在拆除或拆除过程中造成人员伤亡或财产损失，业主不对此承担任何经济责任。

②除合同终止前根据本合同支付的工程款外，业主还应向承包商支付：

A.截至发布日期完成的工作的总价值；

B.承包商专门为本项目订购和支付的材料或货物的数量，或根据法律必须支付的订单金额。发包人支付款项后，承包人订购的材料或货物应成为发包人的财产。

C.合同终止时，承包商还可以接受和保留所有属于业主但未根据本合同文件用于本项目的材料或货物，直到业主支付所有应付款项为止。

16.2承建商违约

16.2.1承包人违反合同的情形

承包人违反合同的其他情形：

A)承包商未经业主允许更换项目经理或主要技术、安全和质量负责人的，业主有权要求他们撤销决定；如果承包商的项目经理或技术负责人不能胜任项目，业主有权要求更换并经业主批准。如果承包商拒绝遵守业主的上述要求，业主有权终止本合同。

B)因承包人的过错导致工程施工现场不清洁，对发包人造成不良影响的，承包人应承担由此造成的一切费用和损失，承包人应向发包人支付合同总价的0.5%作为违约金；承包人在本工程施工现场使用自拌砂浆的，应承担由此造成的一切费用和损失，并向发包人支付2万元/次违约金；

违反江西省上饶市或用人单位关于粉尘排放、噪声控制或废物处理的有关规定的，应承担由此造成的一切费用和损失，并向用人单位支付合同总价的1%作为违约金。承包方应当按照全市文明工地要求对施工现场进行管理，努力创建全市文明工地。

C)承包人未能按照本合同规定的质量和数量完成项目控制时间点和最终完工时间，或某些事实使发包人认为承包人不能胜任该项目。承包商有权终止本合同。

D)承包人不执行或不及时执行监理人或业主代表的指示，给业主造成的损失由承包人承担。以上行为重复发生三次的，用人单位有权解除本合同。

E)确保工程质量达到一次性验收标准。如果工程不符合此标准，承包人应负责整改，直至工程通过验收标准，由此产生的费用和罚款由承包人承担。

F)因整改或返工造成的工期延误，每延误一个日历日，仍将被处以合同金额1‰的罚款。

16.2.2承建商的违约责任

承包人的违约责任的承担和计算如下：承包人应当承担因违约而增加的费用和/或延误的工期。具体执行顺序为：1)合同、补充协议，发包人对现场管理制度有约定的，以协议为准；2)承包人有承诺(包括招标文件中的承诺、其他书面承诺、口头承诺等)，发包人接受的，以承诺为准；3)以上两项均未约定或承诺的，双方共同协商。

16.2.3承包人违约导致合同终止

关于承包商违约而终止合同的特别协议：如果承包商违反下列任何一项或多项，即：

①在没有合理理由的情况下，在完工前完全中断施工；

②未能妥善、勤勉地管理施工，导致工期严重延误；

③拒绝或忽视遵守业主发出的书面通知，要求承包商移除有缺陷的工程或移除不合格的材料或货物，这种拒绝或疏忽对项目有重大影响。

业主应承担承包商在施工现场继续使用承包商的材料、设备、临时工程、承包商文件和其他由承包商或代表承包商编制的文件的费用。

16.2.4如果承包商根据上述条款被业主终止，则在合同未恢复或续签期间，业主和承包商的权利和义务除一般条款外，还应补充如下：

①业主可邀请其他单位继续完成本项目。受邀单位可以进入施工现场，使用项目使用的所有临时设施、施工机械、施工工具、设备以及已经交付和放置在施工现场或周转现场的所有材料和货物，并可以购买继续完成项目所需的所有材料和货物。

②如果业主提出要求，承包商应在终止日期后14天内将为项目签署的任何正式订单材料或货物合同及其福利免费转让给业主，但业主不得再进行任何转让。此外，业主应向承包商支付上述合同项下的任何未付款项。

③当业主书面要求终止时(但不是在此之前)，承包商应从施工现场移走或拆除属于其或其租用的任何临时设施、建筑机械、施工工具、设备、材料或货物。如果承包商在雇主发出书面终止请求后的一段合理时间内没有遵守书面请求，雇主可以移走(但不对任何损失或损坏负责)上述承包商的任何财产，所发生的费用应由雇主作为债务计入承包商，或由雇主从应付给承包商的金额中扣除。

④承包商应支付雇主因合同终止而遭受的任何直接损失的金额。

⑶承包商必须立即将本合同文件中包含的所有文件和材料归还给业主。

承包人违约解除合同的特别约定：在合同解除前，承包人对施工现场的维护负责，因维护不善造成的损失由承包人承担。

业主继续使用承包商的材料、设备、临时工程、承包商文件和承包商在施工现场代表承包商准备的其他文件的费用应由承包商承担。

17.不可抗力

17.1不可抗力的确认

除一般合同条款规定的不可抗力事件外，其他被视为不可抗力的情况是：自然灾害：包括项目所在地市区每周8小时以上的12级及以上台风；市区连续10天以上40℃以上的高温；市区连续5天以上低于-8℃的低温；50年一遇的暴雨、冰雹、暴风雪(需气象部门确认)；海啸；20年一遇的暴雨、冰雹和暴风雪(需要气象部门确认)，UFO在世界各地的坠落

天空(影响施工范围内的施工)和其他严重影响施工的自然灾害(承包人应将证明材料提交发包人批准)；

(1)政府行为：包括对合同履行有重大影响的政府禁令或新的法律法规；战争等；

(二)不正常的社会事件：包括政变、叛乱、暴动；严重影响建筑施工的示威或罢工；重大传染病防控措施(如非典)；承包人以外原因造成的重大火灾、爆炸。

17.4因不可抗力原因终止合同

合同终止后，用人单位应在约定或确定付款后14天内完成付款。

18.保险

18.1工程保险

工程保险特别协议：

a）承包商必须为其员工购买意外保险，并为施工现场所有员工和施工机械设备购买保险，并缴纳保险费。如有必要，监管人可以要求承包商提供相关保险证明，以确认承包商已处理此事并按要求支付相关费用。如果承包商不购买所需的保险，业主可以代其购买，并从到期的工程付款中扣除所产生的所有费用。

b）承包商必须立即将任何索赔通知雇主并以书面形式提供详细信息。

18.3其他保险

其他保险协议：质量保证期自工程竣工验收之日起计算。。

承包商是否应为其建筑设备等购买财产保险：可以。

18.7通知的义务

保险合同变更时通知义务的约定：与一般条款相同。

20.争议解决

20.3争议审查

合同各方是否同意将工程争议提交争议审查小组决定：/

20.3.1争议审查小组的裁定

争议审查小组成员的确定：/

选择争议审查员的截止日期：/。

争议审查小组成员的薪酬将由以下方面承担：/

关于其他事项的协议：

20.3.2争议审查小组的决定

合同双方就该项目达成的协议：

20.4仲裁或诉讼

因本合同产生的任何争议及与本合同有关的事项，应按照下列方法2解决：

(一)向上海仲裁委员会申请仲裁；

(二)向项目所在地人民法院提起诉讼。

第四节合同附件

附录1：工程质量保证

工程质量保修

用人单位(全称)：五原市四季工大游学营旅游开发有限公司。

承包人(全称)：中国精业工程技术有限公司

根据《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建筑法》和《建设工程质量管理条例》，发包人与承包人协商一致，签订了婺源县四季清华工大综合实践教育营地研学楼、四季工大接待中心项目(项目全称)工程质量保证书。

1.工程质量保证的范围和内容

在质量保证期内，承包人应当按照有关法律规定和合同约定承担工程质量保证责任。

质量保修范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、浴室、房间、外墙防水、供暖制冷系统、电气管道、给排水管道、设备安装装饰工程等双方约定的项目。具体保修内容双方约定如下：合同范围内的所有工程内容。

2.保修期

根据《建设工程质量管理规定》及相关规定，工程质量保修期如下：

1)。基础工程和主体结构工程应满足设计文件规定的合理使用年限；

2)。有防水要求的屋面工程、卫生间、房间、外墙的防水工期为5年；

3)。改造工程历时2年；

4)。电气管线、给排水管线、设备安装工程2年；

5)。供暖制冷系统分为两个采暖期和一个冷却期；

6)。其他项目的保修期如下：无。

质量保证期自工程竣工验收之日起计算。

项目的缺陷责任期为24个月，从项目竣工验收之日起计算。单位工程先于整体工程验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收之日起计算。

缺陷责任期满后，用人单位应当退还剩余的质量保证金。

4.质量保修责任

1)。对于属于保修范围和保修内容的项目，承包方应在收到保修通知后(在约定的期限内：24小时大修、72小时大修或甲方书面通知)及时作出回应。承包人未在约定期限内派人提供保修服务的，发包人可以委托他人代为维修。

2)。发生紧急事故需要抢修的，承包人接到事故通知后应立即赶到事故现场抢修。

3)。对涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向所在地建设行政主管部门和有关部门报告，并采取安全防范措施。原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4)。质量保修结束后，由发包人组织验收。

5.保修成本

质保费由质量缺陷责任方承担。

6.双方约定的其他工程质量保证事项：/。

工程质量保修在工程竣工验收前由发包人和承包人共同签署，作为施工合同的附件，有效期至保修期届满。

用人单位：婺源四季工大游学营旅游开发有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

负责人：

承包人：中国精业工程技术有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

负责人：

签约日期：2023年月日

附录2：诚信责任书

建设项目诚信责任书

用人单位(全称)：五原市四季工大游学营旅游开发有限公司。

承包人(全称)：中国精业工程技术有限公司

为加强廉政建设，规范发包人和承包人在建设项目各项活动中的行为，防止发生谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家工程建设有关法律法规和廉政建设有关规定，制定本廉政责任书。

1.双方的责任

1.1要严格遵守国家有关建设项目的法律、法规、政策法规和廉政建设的各项规定。

1.2严格执行建设工程合同文件，自觉按合同约定办事。

1.3一切活动必须坚持公开、公平、公正、廉洁、透明的原则(法律法规另有规定的除外)，不得牟取不正当利益，不得损害国家、集体和对方利益，不得违反建设项目管理规章制度。

1.4发现对方在经营活动中违反规定、纪律或法律的，应当及时提醒对方。情节严重的，应当向其上级部门或者纪检监察、司法等有关部门报告。

2.雇主的责任

建设项目施工前、施工中、施工后，用人单位领导和从事建设项目的工作人员应当遵守下列规定：

2.1不得索要或收受承包商及相关单位的回扣、礼品、证券、贵重物品、福利、感谢费等。

2.2雇主和相关实体不应报销雇主或个人应支付的任何费用。

2.3不得要求、暗示或接受承包人及相关单位为个人住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排、出境旅游提供便利。

2.4不得参加承包人及相关单位举办的可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

2.5发包人不得将配偶、子女或亲属介绍给发包人及相关单位，不得允许其参加与发包人签订的工程建设管理合同有关的业务活动；发包人不得以任何理由要求发包人及相关单位使用某些产品、材料或设备。

3.承建商的责任

承包人应当与发包人保持正常的业务关系，按照有关法律、法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针政策，执行工程建设的强制性标准，并遵守下列规定：

3.1承包商不得以任何理由向业主及其员工索要、接受或赠送任何礼物、证券、贵重物品、回扣、福利、感谢费等。

3.2承包方及相关单位因任何原因应由对方或个人支付的费用，一律不予报销。

3.3不得接受或暗示用人单位、有关单位或个人在装修房屋、安排婚丧嫁娶、安排配偶子女工作、出国旅游等方面的便利。

3.4不得以任何理由为用人单位、相关单位和个人组织可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

4.违约责任

4.1用人单位工作人员违反本责任书第一条、第二条规定的，依照有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关刑事起诉；给承包人造成经济损失的，赔偿。

4.2承包方工作人员违反本责任书第一条、第三条规定的，依照有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关刑事起诉；给用人单位造成经济损失的，给予赔偿。

4.3本责任书作为《建设项目合同》的组成部分，与《建设项目合同》具有同等法律效力，双方签字后立即生效。

5.责任书的有效期

本责任书自双方签字之日起至项目竣工验收之日止有效。

6.责任书复印件数量

本责任书为合同附件，份数与合同相同，具有同等效力。

用人单位：婺源四季工大游学营旅游开发有限公司(公章)

法定代表人：

授权代理人：

负责人：

承包商：中国敬业工程技术有限公司公司（官方印章）

法定代表人：

授权代理：

负责人：

签约日期：2023年月日

附录3：安全生产责任协议

《生产安全责任协议》

为落实安全生产管理要求，确保工程建设顺利进行，经甲乙双方协商一致，同意如下协议：

1.开工前，发包方应向承包方提交必要的施工现场，明确承包方的责任范围和安全管理要求。承包商负责施工现场的安全管理，是施工现场安全管理的责任单位。承包商必须建立安全保障体系，并将相关文件提交业主备案。

二、用人单位要积极组织督促承包人开展安全合规活动，及时传达部署上级有关安全生产精神和要求，定期听取承包人的意见和要求，加强对安全生产的指导协调。

三、用人单位负责组织对承包人安全规范作业和文明施工条件进行检查，并组织定期考核；对在安全生产方面作出突出贡献或者取得突出成绩的承包人和有关人员，给予表彰和材料。获奖。承包人及相关人员违反规定、违法行为和存在问题，在安全生产、文明等创优达标活动中不积极配合的，用人单位有权停止教育，责令限期整改，每次处罚责任单位500元以上5000元。逾期不整改或者不整改，情节严重的，责任单位每次罚款1万元以上5万元。

(四)施工现场发生生产事故或者重大伤亡事故的，用人单位应当派员参加劳动行政部门和司法机关的调查处理。用人单位可以根据造成的后果和影响，对责任单位给予一次性经济处罚。违反合同的经济违约金，按《合同工程安全保证金实施细则》(见附件)扣除。事故造成的经济损失和承包人责任给业主造成的连带经济损失，由承包人承担。

5.承包人必须严格执行国家和本市发布的安全生产法律法规，严格按照建设部Republic of China(建标(99)79号)《关于印发行业标准《建筑施工安全检验规范》的通知》(编号：加强内部安全

管理，落实各项安全防护措施，确保工程建设过程中不发生重大人员伤亡。

承包商应根据项目的特点、性质、规模和施工现场条件，按照安全作业规范编制施工组织设计和施工计划，制定和组织实施各项施工安全技术措施，并向全体施工人员进行安全技术汇报，严格按照施工组织设计和有关安全要求进行施工。

七、承包人进入施工现场后，应当明确施工现场安全生产第一责任人，并按照建设部办公厅2000年10号文要求，配备专职安全管理人员。即建筑工人50人以上的建筑工地必须配备专职安全管理人员；建筑成本1000万元以上的建筑工地必须配备2至3名安全生产管理人员；建筑成本5000万元以上的建筑工地必须按专业设置专职安全管理人员，并组成安全管理小组负责施工现场的安全生产管理。清单应提交雇主备案。承包方应当建立健全安全生产保障体系，层层落实安全责任制，健全各项安全生产制度(含奖惩制度)，按照谁施工谁负责的原则，负责本单位和施工责任区的安全生产管理工作。

八、承包方应将各分包商及外部人员的安全生产工作纳入本单位统一管理范围，明确要求，签订管理协议；加强对全体施工人员安全作业、文明施工、自我保护的宣传教育；做好岗前安全培训，特工上岗前必须经过认证；外省市特工进城施工，还须在本市相关专项作业考核站接受认证教育，禁止实习、培训人员现场作业。严格执行各项安全操作规程，确保施工安全。

9.承包人必须按照“安全自查、隐患自正、责任自责”的原则，加强施工责任区的日常安全检查，对各类违法行为及时制止和处理，发现隐患及时落实整改措施予以消除。

承包商应主动接受业主对安全生产的专业指导、检查和监督，服从管理，积极落实和参与业主的工作安排和组织活动，如有异议请复核

雇主因违反合同而给予的经济待遇。对用人单位工作人员以权谋私、弄虚作假、故意阻挠的违法行为，有权检举、要求处理。

十一、承包人因管理疏忽、违法作业造成安全事故或人员伤亡的，承包人应当积极抢救伤员、保护现场，同时严格按照规定的期限向用人单位和当地劳动行政部门报告安全事故，不得拖延、隐瞒。

12.对于本协议未提及的有关条款，甲乙双方可根据需要协商补充和修改。与国家、市有关法律法规不一致的，按照国家、市有关法律法规执行。

十三、承包方应当接受承包方安保部门的监督检查和指导，积极落实承包方安保部门下达的整改指令。

14.本协议作为甲乙双方工程合同的附件，自工程合同签订后生效，与工程合同具有同等法律效力。本协议在工程合同期满时终止。

用人单位：婺源四季工大游学营旅游开发有限公司(公章)

法定代表人：

授权代理人：

负责人：

承包商：中国敬业工程技术有限公司公司（官方印章）

法定代表人：

授权代理：

负责人：

签约日期：2023年月日

附录4：文明施工责任协议

《文明建设责任协议》

为贯彻落实建设部《建筑工程施工现场管理规定》和《江西省建设工程文明施工管理暂行规定》，切实在项目施工范围内开展文明施工，经甲乙双方协商同意，明确各自在文明施工和文明施工管理方面的责任，现签署如下协议。

一、双方一致认为，在项目管理和建设中，必须坚持社会效益第一、经济效益和社会效益相一致的原则，坚持方便人民生活、有利于发展生产、保护生态环境，坚持方便、造福、服务于民的宗旨。在工程建设中推行文明施工。

2.双方应认真贯彻落实“用人单位负责、建设单位落实、当地政府监督”的文明施工原则。业主项目管理团队将带头到现场建立三方参与的文明施工管理团队，负责日常管理和协调，努力创建文明施工现场。用人单位按照本市文明工地创建规定，组织、指导、检查、考核、开展评选工作，创建活动的实施由承包人负责。

3.承包方应根据工程实际情况，在施工大纲中制定各项文明施工措施，并落实以下相关要求：

1)。施工现场必须按规定设置施工铭牌，所有施工管理和作业人员执勤时必须佩戴徽章。

2)。施工区域与非施工区域之间必须按规定设置分隔设施，且必须连续、稳定、干净、美观、线条畅通。如果施工区围护设施损坏，必须及时修复。

3)。在建路段应该有足够宽的车道和人行道供车辆通过，并为沿街居民提供安全通道。施工道路各路口要按规定设置交通标志(牌)，夜间设置警示灯和照明，方便车辆和行人通行。遇台风或暴雨时，应安排人员值班，确保安全。

4)。施工期间必须实施切实可行的临时排水和防洪措施。禁止向通道内排放，禁止浑水、水泥浆水不经沉淀直接排入下水道。

5)。施工现场布局要合理，各类材料、设备、预制构件(含土方)要有序堆放，不得侵占车道或人行道。施工过程中，应加强对各类管道的保护。

6)。施工过程中必须采取有效措施，防止碎石溢出、淤泥和废水外溢，控制扬尘，减少施工对城市环境的污染，严格控制噪声。

7)。为配合落实国家和江西省环保减排要求，承包方必须委托政府环保督察部门在每年5月至8月期间对施工过程中的噪声、扬尘、废水进行检测，出具相应的检测报告，并报发包人备案。

8)。如果发现承包人没有进行上述环境保护试验工作，则试验工作应由业主处理，费用由承包人按费用的两倍承担。

四、承包方对施工区、生活区环境卫生负责，建立健全相关规章制度，落实责任制。确保五小生活设施齐全，符合规定要求。

5.发包人应当定期指导承包人开展文明工地创建工作，组织定期检查，发现问题及时通知承包人改正。承包商还有权对责任单位每次违约处以500元至5000元以下的罚款，并加强整改措施。逾期不改正或者改正不力，情节严重的，责任单位每次罚款1万元以上5万元。整改费用从保证金中扣除，最高限额为10万元。

6、承包人因违反文明施工管理要求，被当地政府有关部门发现并受到经济处罚，造成用人单位经济损失的，由承包人承担。

7.本协议作为甲、乙双方工程合同的附件，于工程合同正式签署后生效，与工程合同具有同等法律效力。工程合同到期后，本协议终止。

用人单位：婺源四季工大游学营旅游开发有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

负责人：

承包人：中国精业工程技术有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

负责人：

签约日期：2023年月日

附录5：公共安全和防火责任协议

公共安全和消防责任协议

为切实做好建设项目期间的治安防火工作，确保施工现场治安稳定和消防安全，根据《江西省社会治安防范责任条例》的规定，经甲乙双方协商，明确双方在治安防范和消防安全方面的权利义务：

一、雇主的权利和义务

1)。发包人与承包人签订施工合同时，应提交承包人书面版本的《施工现场安全防火管理规范》(附后)，以明确要求、落实责任、加强指导。

2)。发包人应当及时向承包人传达上级公安部门和上级单位对施工现场治安防火工作的有关要求和信息，定期听取承包人关于治安防火工作的情况和意见，并进行指导协调。

3)。发包方有权检查承包方治安、消防工作执行情况，有权教育、制止、责令承包方人员限期整改违法违规行为及相关问题，必要时根据违约情况给予相应的经济待遇(每次500元至1000元)。

4)。业主有权对承包商采取经济行动的违法行为包括：

(一)未经公安消防部门批准，擅自使用液化气瓶或者非法储存易燃易爆危险物品，不造成任何后果的。

(二)未严格执行公司《建筑工地明火管理规定》(附后)进行明火作业，未造成任何后果的。

(三)Gang斗殴、赌博、观看色情录像等影响建筑工地治安秩序的违法行为，宿舍男女非法混居的。

(四)违反《建筑工地用电安全管理规定》(附后)使用电炉、煤油炉、电热毯、电熨斗等明火电热水器而不使用的

授权，或使用高耗能灯泡取暖或烘焙，或在禁火区非法吸烟。

5)。承包人在责任区内有严重犯罪或者重大火灾事故的，由公安、司法等部门予以查处。但是，用人单位可以根据造成的后果和影响，对承包人或者治安防火第一责任人行使否决权评选先进集体和先进个人。同时，承包人还可能受到一次性违约责任的经济处罚，罚款2000元至5万元。

6)。承包商违反责任的经济解决办法应由业主以书面通知承包商批准。结算费用直接从承包人的工程款中扣除。

7)。根据施工现场全程安保需要，如需增加或聘请保安人员，用人单位可根据“协商、集中”的原则确定实施方案。费用由涉及的施工单位根据实际需要分摊，承包人不得推卸责任。

二、承包人的权利和义务

1)。承包人进入施工现场后，应及时明确确定现场安全防火第一责任人，包括专职(兼职)安全消防干部和安全防护组织网络，并书面报发包人备案。

2)。施工期间，承包方必须遵守和执行国家和本市颁布的治安消防法律法规，认真执行用人单位制定的《施工现场治安消防管理规范》，服从管理，对责任区治安稳定和消防安全负全面责任，确保不发生重大治安、刑事案件和火灾事故。

3)。承包商的治安消防工作除接受上级单位领导外，还应积极接受江西省城市轨道交通公安局和用人单位的业务指导和监督检查。承包人应当积极落实公安机关和用人单位交办的《创建公安合格工地》等任务。对于公安部门和承包方在检查、整改过程中发现的各种隐患，

应在规定的期限内组织或采取相应的预防措施，确保安全。

4)。建筑工地一旦发生治安、刑事案件或者火灾事故，承包人应当在积极处置和保护工地的同时，立即向公安部门和用人单位报告，接受调查处理。造成的损失(包括给业主造成的损失)应由承包商承担。

5)。承包人对违法行为违约责任的经济处理有异议的，可以提起上诉，请求复审。发现用人单位工作人员滥用职权、徇私舞弊、故意刁难等行为的，有权向用人单位领导或者有关部门举报，要求处理。

6）。承包商应接受业主安全部门的监督、检查和指导，积极执行承包商安全部门发出的整改指示。

三、其他

1）。对于本协议未提及的相关条款，甲、乙双方可根据需要协商补充和修改。与国家和本市相关法律法规不一致的，按照国家和本市相关规定执行。

2）。本协议作为项目合同的附件，自项目合同正式签署后生效，与项目合同具有同等法律效力。项目合同到期后，本协议终止。

用人单位：婺源四季工大游学营旅游开发有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

负责人：

承包人：中国精业工程技术有限公司(公章)

法定代表人：

代理：

负责人：

签约日期：2023年月日

附件6：承包商主要施工管理人员名单

承包商主要施工管理人员名单

注：项目现场管理机构人员配备标准不低于《江西省建筑企业施工现场项目管理机构关键岗位人员配备指南》规定的标准要求。

附件7：分包商主要施工管理人员名单

分包商主要施工管理人员表

附件8：绩效保证

银行形式的绩效保证

附件9：预付款保证书（本项目不预付款）

预付款保函

五原四季工大留学营旅游发展有限公司有限公司（雇主名称）：

据中国敬业工程技术公司介绍，有限公司（承包商名称）（以下简称“承包商”）和五原四季工大研学营旅游发展有限公司，有限公司（雇主名称）（以下简称“雇主”） YY/MM 日签署 （项目名称）建设项目施工合同，承包商按约定金额向您提交预付款担保，这意味着您有权收到相同金额的预付款。我们愿意就您向承包商提供的预付款为承包商提供共同责任担保。

1.担保金额人民币(大写)(元)。

2.保函自预付款支付承包人之日起有效，直至您开具的进度付款证明已全额扣除为止。

3.在本保函有效期内，如果承包方违反合同约定的义务，要求追回预付款，我方将在收到您的书面通知后7天内无条件支付。但是，本保函的保证金额不得超过任何时候预付款的金额减去您根据合同向承包商签发的进度付款证书中扣除的金额。

4.当你方和承包商按照合同约定修改合同时，我们在本保函项下的义务保持不变。

5.因本保函而产生的任何争议，可由双方协商解决。协商不成的，任何一方都可以向仲裁委员会申请仲裁。

本担保函自我公司法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章之日起生效。

担保人：(单位盖章)

法定代表人或其授权代理人：(签名)

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

年/月/日

附录10：付款担保

付款担保

中国敬业工程技术有限公司有限公司（承包商）：

因为您作为承包商， 五原县四季工大研究旅游发展有限公司有限公司（雇主名称）（以下简称“雇主”） 年 月亮 日签署 （项目名称）建设项目施工合同（以下简称“主合同”），应业主要求，我们愿意以保证业主履行主合同约定的支付工程费义务的形式向您提供以下担保：

1.担保范围和金额

1）。我们的担保范围是主合同中约定的工程付款。

2）。本担保书所称主合同约定的工程付款是指主合同约定的合同价格，不包括工程质量保证金。

3)。我们保证的金额是主合同中约定的工程款。%，最高不超过人民币(大写：)。

2.保修方式和保证期

1)。我们的担保方式是：连带责任担保。

2)。我们的保修期为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程费支付完毕之日止。盘中。

3)。如果您和雇主同意更改项目资金的支付日期，在我们书面同意的情况下，保证期将根据更改后的付款日期进行相应的调整。

三、担保责任的承担形式

我们保证责任的形式是代表你方付款。如果发包人不按照主合同约定向你方支付工程费，我们将在保证金内代你支付。

4.补偿安排

1)。如果你方要求我方承担担保责任，你方应向我方发出书面索赔通知，并提供业主未支付主合同中约定的工程费的证据。索赔通知书应注明索赔金额和应向其付款的账户。

2)。如果您与用人单位就工程质量发生纠纷，用人单位拒绝向您支付工程款，如果您要求我们履行我们的保证责任并代您付款，您必须提供符合相应要求的项目质检机构出具的质量描述材料。

3)。我们将在收到您的书面索赔通知和相关证明文件后7天内无条件付款。

5.担保责任的解除

1)。如果贵方在本保函承诺的保证期内不向我方提出书面保证责任，我方的保证责任将从保证期届满的次日起终止。

2)。如果业主已经履行了主合同中约定的所有项目付款义务，我们的保证责任将从本保函中承诺的保证期届满的次日起终止。

3)。当我们根据本保函为履行我们的保证义务而向您支付的金额达到本保函的保证金额时，我们的保证义务将从我们支付给您之日起解除(该款项从我们的账户中借记)。

4)。根据法律法规的规定或者其他应当免除我方担保责任的情形，我方在本保函项下的担保责任也随之解除。

5)。在我方解除担保责任后，请贵方在一个工作日内将本担保函的原件退还我方。

6.Disclaimer

1)。如果雇主因你方违约而无法履行其义务，我们将不承担任何担保责任。

2)。如果按照您与雇主之间的法律法规或其他协议的规定，免除了雇主的部分或全部义务，我们也将免除其相应的担保责任。

3)。如果您和雇主同意更改主合同，并且如果雇主的责任增加，从而导致我们的担保责任增加，您必须获得我们的书面同意。否则，我们将不再承担增加的担保责任。然而，第10条中商定的更改[变化]主合同的部分不受这一条款的约束。

4)。如因不可抗力导致用人单位不能履行义务，我方不承担任何担保责任。

7.争议解决

因本保函产生的任何争议或与本保函有关的任何事项，可由双方协商解决。协商不成的，适用下列规定：2种解决办法：

(一)向上海仲裁委员会申请仲裁；

(二)向上海市静安区人民法院提起诉讼。

8.保证书的有效性

本担保书自我公司法定代表人（或其授权代理人）签署并盖上官方印章之日起生效。

担保人：(盖章)

法定代表人或授权代理人： （签名）

地址：

邮政编码：

传真：

年/月/日