附件4.32

英语翻译

这个符号“[***]“指某些已确定的信息被排除在展览之外的地方，因为它(I)不是实质性的，(Ii)是登记人视为私人或机密的类型。

合同编号：

五原县清华镇四季工大综合实践教育学习营宿舍楼项目建设工程承包

第一节合同协议

用人单位(全称)：五原市四季工大游学营旅游开发有限公司。

承包人(全称)：黄山市积石建筑工程有限公司。

根据《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建设法》和有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就婺源县清华镇四季工大综合实践教育学习营宿舍楼建设项目及相关事宜进行了协商，达成如下协议：

一、项目概况

1、项目名称：五原县清华镇四季工大综合实践教育学习营宿舍项目。

2、项目所在地：江西省上饶市婺源县清华镇

3.项目批准编号：。

4.资金来源：企业自筹资金。

5、项目内容：五原县清华镇四季工大综合实践教育学习营宿舍建设，

工程概况：本标段招标内容为建设两栋连体6层公寓楼，总建筑面积约7800平方米，包括各单体结构(桩基除外)、建筑(含立面装饰)、水电安装(给水工程、排水工程、电气工程主支线预埋，符合粗略验收标准)等新建工程，其中

消防工程、暖通工程、智能工程、室内精装修工程、园林绿化工程不在本次招标范围内。具体工作内容参照施工图。

6.工程承包范围：

具体工作内容请参考施工图。

二、合同期限

计划工期：180个历日。暂定于2023年4月28日开工(以开工令为准)；

实际工期总日数与计划开工、竣工日期不一致的，以工期总日数为准。

三、质量标准

工程质量达到一次性验收标准(包括监造、业主抽检、质监部门验收)。因承包人过错导致工程达不到一次性验收标准的，承包人应向承包人支付总结算价款2%的违约金(含承包人自建部分和专业分包施工部分)，并承担工程质量缺陷的整改责任。

四、合同价款和合同价格表

1.合同价格为：

人民币(大写字母)一千三百零四十八万元(人民币一万三千零四万八千元)。上述合同价为暂定合同价。本项目结算合同价格形式为：最终结算价格=实际结算总价*(1-6.8%)。以上实际结算总价为发包人委托承包人实施工程的总成本(含税)。

总价计算依据如下：结算工程量按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013计算。配额是

依据江西省上饶市现行《江西省住房建筑装饰工程消耗定额及统一基础价格表(2017)》、《江西省通用安装工程消耗定额及统一基础价格表(2017)》等现行预算定额。该费率采用江西省现行预算定额配套费率。涉及的期限利率间利率均按下限执行。材料单价按江西省上饶市婺源县2023年4月材料信息价或市场价计算。婺源县无物资信息价格按上饶市2023年4月物资信息价格计算。无定额参考分项、无文件定额、无信息价的材料，按招标人和全过程造价咨询单位核定的价格执行。人工单价按赣建价(2020)5号文计算，扬尘费按赣建价(2019)7号文计算。

五、项目经理

承包方项目经理：胡继彪，联系电话：[***]，电邮地址：。

六、合同文件

本协议与下列文件一起构成合同文件：

(一)中标通知书；

(二)投标书及其附件；

(三)特殊合同条款及其附件；

(4)一般合同条款；

(五)技术标准和要求；

(6)图纸；

(七)工程量清单或者预算计价；

(八)其他合同文件。

在合同订立和履行过程中产生的所有与合同有关的文件都是合同文件的一部分。

上述合同文件包括合同各方对合同文件的补充和修改。同类型文件，以最新签署的文件为准。特殊合同条款及其附件由合同双方签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺依照法律规定办理项目审批手续，筹集项目建设资金，并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2、承包人承诺按照法律规定和合同约定组织完成工程建设，确保工程质量安全，不得分包或违规分包，并在缺陷责任期和保修期内承担相应的工程维护责任。

3.如果发包人和承包人通过招标签订合同，双方理解并承诺不签署任何与同一项目合同实质内容相背离的其他协议。

：术语的含义

本协议中条款的含义应与一般合同条款第二部分中给出的含义相同。

IX.签名时间

本合同于2023年4月26日签订。

十、签字地点

该合同在江西省上饶市婺源县清华镇签约。

Xi。补充协议

合同未尽事宜，由合同双方另行签订补充协议，补充协议为合同不可分割的组成部分。

第十二条。合同的效力

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条合同数量

这份合同一式十份。均具有相同的法律效力，六项对雇主，四项对承包商。

用人单位：五原四季工大留学营旅游发展有限公司公司

（官方印章）

法定代表人：何乐华

座席：

负责人：

电话号码：

组织机构代码：91361130 MA 3ADGX 96 L

地址：江西省上饶市五原镇清化县黄村1号

银行账户：

承包商：红山市积实建筑工程有限公司公司 （官方印章）

法定代表人：姚学军

座席：

电话号码： [***]

组织机构代码：9134 1004 MA 2 T N6 GA 22

地址：黄石市惠州区龙景五路与正五路交叉口

银行账户：[***]

帐号：[***]

第二节一般合同条款

总合同条款引用自住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第二部分。

1.总协定

1.1术语的定义和解释

《合同协议》、《一般合同条款》和《特殊合同条款》中的下列术语应具有本条款赋予它们的含义：

1.1.1合同

1.1.1.1合同：指根据法律和合同当事人的约定而具有约束力的文件。构成合同的文件包括合同协议、中标通知书(如有)、投标书及其附件(如有)、特殊合同条款及其附件、一般合同条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单或预算以及其他合同文件。

1.1.1.2合同协议书：指构成合同的业主和承包商双方签署的称为《合同协议书》的书面文件。

1.1.1.3中标通知书：指构成业主通知承包商中标的合同的书面文件。

1.1.1.4投标书：指承包商填写并签署的《投标书》，构成本合同。

1.1.1.5投标书附件：指构成合同的投标书所附的《投标书附件》文件。

1.1.1.6技术标准和要求：指应遵守或指导本合同施工的国家、行业或地方技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。

1.1.1.7图纸：指构成合同的图纸，包括业主根据合同或承包商批准提供的设计文件、施工图、鸟瞰图和模型，以及在合同履行过程中产生的图纸文件。图纸应当按照法律规定进行审批。

1.1.1.8计价工程量清单：指承包商按照规定的格式和要求，包括说明书和表格，完成并计价的构成合同的工程量清单。

1.1.1.9预算：指承包商按照业主规定的格式和要求编制的构成合同的工程预算文件。

1.1.1.10其他合同文件：指与建设项目有关的、具有合同约束力的、经合同各方约定的文件或书面协议。合同双方可以在特别合同条款中就此达成一致。

1.1.2缔约方和其他有关各方

1.1.2.1合同当事人：指业主和/或承包商。

1.1.2.2用人单位：指与承包方签订合同协议的一方和取得合同方资质的合法继承人。

1.1.2.3承包方：指与发包方签订合同协议，并具有相应的工程建设承包资质和合法继承方资质的一方。

1.1.2.4监理人：指特殊合同条款规定的、受发包人委托依法履行工程项目监督管理职责的法人或其他组织。

1.1.2.5设计人员：指受业主委托负责工程设计，并具有相应工程设计资质的特殊合同条款规定的法人或其他组织。

1.1.2.6分包商：指按照法律规定和合同约定将部分工程或工程分包，并与承包方签订分包合同的具有相应资质的法人。

1.1.2.7业主代表：指业主委派到施工现场，在业主授权范围内行使业主权利的人员。

1.1.2.8项目经理：指承包人委派到施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，并具备法律规定的相应任职资格的项目负责人。

1.1.2.9总监理师：受监理人委派到施工现场进行工程监理者。

1.1.3工程与设备

1.1.3.1项目：指与合同协议中项目合同范围对应的永久性项目和/或临时性项目。

1.1.3.2永久工程：指按照合同规定建造并移交给业主的工程，包括工程设备。

1.1.3.3临时工程：指为完成合同约定的永久性工程而建造的各种临时工程，不包括施工设备。

1.1.3.4单位工程：指合同协议约定的、具有独立施工条件、可形成独立使用功能的永久性工程。

1.1.3.5工程设备：指构成永久性工程的机电设备、金属结构设备、仪器仪表等类似设备和装置。

1.1.3.6施工设备：指完成合同约定的工作所需的设备、工具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。

1.1.3.7施工场地：指用于本项目施工的场地，以及特殊合同条款中规定为施工场地一部分的其他场地，包括永久场地和临时场地。

1.1.3.8临时设施：指用于完成合同约定任务的临时生产生活设施。

1.1.3.9永久占用土地：指特殊合同条款中规定为实施项目而永久占用的土地。

1.1.3.10临时占用土地：指特殊合同条款中规定的为实施项目需要临时占用的土地。

1.1.4日期和截止日期

1.1.4.1开始日期：包括计划开始日期和实际开始日期。计划开工日期为合同协议约定的开工日期，实际开工日期为主管依据第7.3.2节发布的开工通知中规定的开工日期[开始通知]并遵守法律规定。

1.1.4.2完工日期：包括计划完工日期和实际完工日期。计划完工日期为合同协议约定的完工日期，实际完工日期按13.2.3项约定确定[完工日期].

1.1.4.3工期：指承包人按照合同协议约定完成工程所需的工期，包括按照合同协议对工期的任何变更。

1.1.4.4缺陷责任期：指承包方按照合同规定承担缺陷修复义务，发包方预留质量保证金的期限，从工程实际完工日期算起。

1.1.4.5保修期：指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，自工程竣工验收之日起计算。

1.1.4.6参考日期：招标方式中标的项目，参考日期为投标截止日期前28天；直接中标的项目，参考日期为合同签订日期前28天。

1.1.4.7天：除特别说明外，所有日期均为日历日。如果合同按天计算，则不包括第一天，从第二天开始计算。学期最后一天的截止时间是当天24：00。

1.1.5合同价格和费用

1.1.5.1签订的合同价：指业主和承包商在合同协议中确定的总金额，包括安全文明施工费、临时概算和临时金额等。

1.1.5.2合同价：指发包人因完成合同约定的合同范围内的所有工作而向承包人支付的金额，包括合同约定的履行合同期间发生的价格变化。

1.1.5.3费用：指为履行合同而发生或将要发生的一切必要费用，包括管理费和其他可分摊费用，但不包括利润。

1.1.5.4暂估：指发包人在工程量清单或预算中为必然发生但价格暂不能确定的材料、工程设备、专业工程和服务工程的单价支付的金额。

1.1.5.5临时金额：指业主在工程量清单或预算中临时确定并包含在合同价格中的金额，用于购买工程合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备和服务，施工过程中可能发生的工程变更，合同调整因素出现时的合同价格调整，以及索赔、现场签证确认等。

1.1.5.6计时工：指承包人在履行合同期间，完成发包人提出的杂项工作或需要按计日工计价的变更时，按合同约定的单价计价的一种计价方式。

1.1.5.7质量保证金：指承包商为保证在15.3条(质量保证金)约定的缺陷责任期内履行其缺陷补救义务而提供的担保。

1.1.5.8工程：指在现行国家、行业和地方计量规程中没有工程量计算规则，在工程量清单或预算中以一次总价或费率的形式计算的工程。

1.1.6其他

1.1.6.1书面形式：指合同文件、信件、电报、传真等能够有形地表达合同内容的形式。

1.2语言

本合同应以简体中文书写、解释和解释。当合同双方同意在特殊合同条款中使用两种或两种以上语言时，应以中文为首选语言解释和解释合同。

1.3法律

合同所称法律是指人民Republic of China制定的法律、行政法规、部门规章，以及项目所在地的地方性法规、自治性法规、单行条例和地方政府规章。

合同当事人可以约定特殊合同条款中适用于本合同的其他规范性文件。

1.4标准和规范

1.4.1如果合同各方有特殊要求，应在特殊合同条款中约定适用于本项目的国家标准、行业标准、项目所在地地方标准以及相应的规范和规定。

1.4.2如果业主要求使用国外标准和规范，业主应负责提供原件和中译本，并应在特别合同条款中规定标准规范的名称、复印件数量和提供时间。

1.4.3如果业主对工程的技术标准和功能要求高于或严格于现行国家标准、行业标准或地方标准，应在特殊合同条款中明确规定。除特殊合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见上述技术标准和功能要求的复杂性，由此产生的费用已包含在合同价格中。

1.5合同文件的优先顺序

组成合同的各种文件应相互解释和说明。除非特殊合同条款另有约定，否则解释合同文件的优先顺序如下：

(一)合同约定；

(二)中标通知书(如有)；

(三)投标书及其附件(如有)；

(四)特殊合同条款及其附件；

(五)一般合同条款；

(六)技术标准和要求；

(7)图纸；

(八)工程量清单或者预算计价；

(九)其他合同文件。

上述合同文件包括合同当事人对合同文件的补充和修改。同一类别的文件，以最近签署的文件为准。

在合同订立和履行过程中产生的所有与合同有关的文件都是合同文件的一部分，解释的优先顺序根据其性质而确定。

1.6图纸和承包商文件

1.6.1图纸的提供和披露

发包方应按照特殊合同条款约定的期限、数量和内容，免费向承包方提供图纸，并组织承包方、监理方和设计方进行图纸评审和设计简报。业主应不迟于第7.3.2项规定的开工日期前14天向承包商提供图纸[生效日期公告].

如果因业主未按合同约定提供图纸导致承包商成本增加和/或工期延误，应按7.5.1项规定处理[因承包商原因导致工期延误].

1.6.2图纸中的错误

承包商收到业主提供的图纸后，如发现图纸存在错误、遗漏或缺陷，应及时通知监理人。监理人接到通知后，应当附上相关意见，并立即向用人单位报告。用人单位接到监事通知后，应当在合理时间内作出决定。合理时间是指业主在接到监理人的通知后，全力完成图纸修改和补充工作而不懈怠的时间。

1.6.3图纸的修改和补充

图纸需要修改、补充的，须经图纸原设计人和批准部门同意，监理人应当在工程施工前或工程相应部分施工前将修改后的图纸或补充图纸提交承包人。承包商应按照修改或补充的图纸进行施工。

1.6.4承包商文件

承包人应当按照特殊合同的规定，提供其应当编制的与工程建设有关的文件，并按照特殊合同条款约定的期限、数量和形式提交给监理人，监理人应当向发包人报告。

除非特殊合同条款另有约定，监理方应在收到承包商文件后7天内完成审查。如果监理方对承包商的文件有异议，承包商应对其进行修改，并重新提交给监理方。监理方的审查不会减少或免除承包商根据合同应承担的责任。

1.6.5图纸和承包商文件的保管

除非特殊合同条款另有约定，承包商应在施工现场保存另一套完整的图纸和承包商文件，以供业主、监理人和有关人员在进行项目检查时使用。

1.7联系方式

1.7.1与合同有关的所有通知、批准、证明、证书、指示、订单、要求、请求、同意、意见、决定和决定应采用书面形式，并应在合同约定的期限内交付给接收方和交付地点。

1.7.2业主和承包商应在特殊合同条款中就各自的接收方和交付地点达成一致。如果合同任何一方变更了指定的收货人或交货地点，应提前3天书面通知对方。

1.7.3发包人和承包人应及时签署对方向发货地点和指定收件人发送的信件。如果他们拒绝签署

函件、增加的费用和/或延误的工期由拒绝接受函件的一方承担。

1.8严禁行贿

合同当事人不得以行贿或者变相行贿等方式谋取非法利益或者损害对方权益。合同一方因受贿给对方造成损失的，应当赔偿损失，并承担相应的法律责任。

承包人不得与承包人或者承包人聘请的第三人串通，损害承包人的利益。未经承包人书面同意，承包人不得向承包人提供合同约定以外的通信设备、交通等其他待遇，也不得向承包人支付报酬。

1.9化石和文物

建筑工地出土的一切具有地质、考古价值的文物、古迹和其他文物、化石、钱币、物品，属于国家所有。一旦发现上述文物，承包方应采取合理有效的保护措施，防止任何人移动或损坏上述物品，并立即向有关政府行政部门报告，同时通知监管机构。

业主、监理方、承包方应按照政府有关行政部门的要求，采取相应的防护措施，增加的费用和/或延误的工期由业主承担。

承包人未及时上报或者隐瞒发现文物，造成文物遗失、损坏的，应当赔偿损失，并承担相应的法律责任。

1.10运输

1.10.1访问网站的权利

除非特殊合同条款另有约定，否则业主应负责获得进入和离开施工现场所需的审批程序和所有权利，以及建造施工所需的道路、桥梁和其他基础设施的权利，并承担相关的手续费和建设费用。承包商应协助业主办理在现场内外修建道路、桥梁和其他基础设施的程序。

承包方应在签订合同前对施工现场进行检查，并根据项目规模和技术参数，合理预见项目施工所需进出施工现场的方式、手段和路线。因承包商未能合理预见而增加的成本和/或延误的工期应由承包商承担。

1.10.2异地交通

发包人应提供非现场交通设施的技术参数和具体条件。承包方应遵守相关交通法规，严格遵守路桥荷载限制，落实相关道路限速、限行、禁止超载，配合交通管理部门的监督检查。如果

非现场交通设施不能满足工程建设需要的，由发包人负责改进，并承担相关费用。

1.10.3现场交通

发包人应提供现场交通设施的技术参数和具体条件，并按照特殊合同的规定，免费向承包人提供工程建设所需的现场道路和交通设施。以上道路或交通设施因承包人过错造成损坏的，承包人应负责修复，并承担增加的费用。

除发包人按照合同约定提供的现场道路和交通设施外，承包商还负责施工所需的其他现场临时道路和交通设施的建设、维修、维护和管理。业主和监理方可以使用承包方现场修建的临时道路和交通设施，以达到本合同的目的。

非现场交通和现场交通的界限由合同双方在特殊合同条款中约定。

1.10.4超大和超重物品的运输

承包人负责运输的超大、超重物品，由承包人负责向交通管理部门提出申请，并由发包人提供协助。除特别合同条款另有约定外，运输超大或超重物品所需的临时加固和重建路桥的费用及其他相关费用应由承包商承担。

1.10.5道路和桥梁损坏的责任

承包人因运输造成工地内外公共道路、桥梁损坏的，承包人应承担修复损坏的一切费用和可能产生的任何赔偿。

1.10.6水运和空运

本条前款规定的内容，适用于水运、空运，其中，道路包括水上、空运中的河流、航道、船闸、机场、码头、堤防等类似构筑物；车辆包括船舶、航空器等。

1.11知识产权

1.11.1除非特别合同条款另有约定，业主向承包商提供的图纸、业主为实施项目准备或委托的技术规范以及反映业主要求的文件或其他类似性质的文件的版权应归业主所有。承包商可以为合同的目的复制和使用此类文件，但不得将其用于与合同无关的其他事项。未经业主书面同意，承包商不得将上述文件复制、使用或提供给任何第三方用于合同以外的目的。

1.11.2除非特别合同条款另有约定，承包商为实施项目准备的文件的著作权，但署名权除外。

属于雇主的。承包商可以复制和使用此类文件用于项目的运行、调试、维护和修改，但不能将其用于与合同无关的其他事项。未经业主书面同意，承包商不得复制、使用上述文件用于合同以外的目的或将其提供给任何第三方。

1.11.3合同双方保证在履行合同期间不侵犯对方或任何第三方的知识产权。承包人在使用材料、施工设备、工程设备或者施工技术时，应当承担侵犯他人专利权或者其他知识产权的责任；承包人应当承担用人单位提供的材料、施工设备、工程设备或者施工技术造成的侵权责任。

1.11.4除特别合同条款另有约定外，承包人在签订合同前和签订合同时确定采用的专利、专有技术和商业秘密的使用费均包含在签署的合同价格中。

1.12机密性

除法律另有规定或合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得向第三方泄露承包人提供的图纸、文件、资料等被声明为机密的商业秘密。

除法律另有规定或合同另有约定外，未经承包人同意，发包人不得向第三方泄露承包人提供的技术秘密、声明为机密的信息等商业秘密。

1.13工程量清单中错误的更正

除非特殊合同条款另有约定，否则业主提供的工程量清单应视为准确和完整。如有下列情形之一，发包人应予以纠正，并相应调整合同价格：

(一)工程量清单有遗漏或者遗漏的；

(二)工程量清单的偏差超过特殊合同条款约定的数量偏差范围的；

(三)未按照现行国家计量标准的强制性规定进行计量的。

2.雇主

2.1许可证或批准

用人单位应当遵守法律，取得法律规定的许可、批准或备案，包括但不限于规划建设用地许可证、规划建设项目许可、建设项目许可、临时水电使用许可和审批、道路交通中断、临时占用土地等。用人单位应当协助承包人取得法律规定的相关建设证书和批准。

如果上述许可、审批或备案因业主的过错而未能及时完成，业主应承担增加的费用和/或延误的工期，并向承包商支付合理的利润。

2.2雇主代表

发包方应在特殊合同条款中明确派驻施工现场的发包方代表的姓名、职位、联系方式和授权范围。雇主代表在雇主授权的范围内，负责处理合同履行期间与雇主有关的具体事项。用人单位对其授权范围内的用人单位代表的行为承担法律责任。如果业主更换业主代表，应提前7天书面通知承包商。

发包人不履行合同约定的职责和义务，不能正常履行合同的，承包人可以要求发包人更换发包人。

对于不受法定监督的项目，可以由业主代表或业主指定的其他人员行使监理权。

2.3用人单位人员

用人单位应当要求用人单位在施工现场的人员遵守安全、质量、环保、文明施工等方面的法律和有关规定，保护承包人不受用人单位人员不遵守上述要求而造成的损失和责任。

业主人员包括业主代表和业主派往施工现场的其他人员。

2.4提供施工现场、施工条件和基本信息

2.4.1提供施工现场

除非特别合同条款另有约定，业主应至少在开工日期前7天将施工现场移交给承包商。

2.4.2提供施工条件

除非特殊合同条款另有约定，否则业主应负责提供施工所需的条件，包括：

(一)将施工用水、电力、通信线路等施工必备条件接入施工现场；

(二)确保承建商具备进入施工现场进行正常施工所需的交通条件；

(三)统筹做好施工现场周边地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用；

(四)按照特别合同约定应当提供的其他设施和条件。

2.4.3提供基本信息

施工现场移交前，发包人应向承包人提供施工现场及邻近地区施工所需的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线信息、气象、水文观测资料、地质勘察资料、邻近建筑物、构筑物和地下工程等相关基本信息，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。

根据法律规定，对于开工后必须提供的基本信息，用人单位应尽一切努力在相应项目建设前的合理期限内及时提供。合理工期应以不影响承包商正常施工为限。

2.4.4迟交拨备的责任

发包人因自身原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工情况和基本情况的，增加的费用和(或)工期延误由发包人承担。

2.5资金来源证明和付款担保

在收到承包商要求提供资金来源证明的书面通知的28天内，向承包商提供能够按照合同规定支付合同价款的相应资金来源证明。

除非特别合同条款另有约定，如果业主要求承包商提供履约担保，业主应向承包商提供付款担保。付款担保可以是银行担保或担保公司担保等形式，由合同当事人在特殊合同条款中约定。

2.6合同价款的支付

承包人应当按照合同约定，及时向承包人支付合同价款。

2.7组织竣工验收

发包人应按照合同约定及时组织竣工验收。

2.8现场统一管理协议

发包人应当与承包人以及承包人直接承包的专业工程承包人签订统一的施工现场管理协议，明确双方权利义务。统一施工现场管理协议作为特殊合同条款的附件。

3.承建商

3.1承包商的一般义务

承包商在履行合同时应遵守法律和工程建设标准及规范，并应履行下列义务：

(一)取得承包人依法必须取得的许可和批准，并将程序结果以书面形式提交雇主保留；

(二)按照法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；

(三)依照法律规定和合同约定采取施工安全环保措施，办理工伤保险，确保项目及其人员、材料、设备、设施安全；

(4)根据合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，对所有施工作业和施工方法的完整性、安全性、可靠性负责；

(五)实施合同约定的各项工程，不得侵犯用人单位和他人使用公共道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免干扰邻近公共设施。承包人占用、使用他人施工现场，影响他人工作、生活的，应当承担相应责任；

(六)依照6.3节(环境保护)的规定，负责建筑工地及其周围环境和生态的保护；

(7)采取第6.1条约定的施工安全措施[安全文明施工]确保工程及其人员、材料、设备、设施的安全，防止工程建设造成人身伤害和财产损失；

(八)用人单位按照合同约定支付的全部费用，应专用于合同工程，并应及时支付用人单位雇员的工资，并应及时支付分包商的合同费；

(九)按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料的备案和存档，按照特殊合同条款规定的数量、内容、时间等要求向用人单位移交竣工资料；

(十)其他应当履行的义务。

3.2项目经理

3.2.1项目经理应为经合同各方确认的人员，并在特殊合同条款中明确项目经理的姓名、职称、注册执业证书号码、联系方式和授权范围。项目经理经承包人授权后，负责代表承包人履行合同。项目经理应为承包商正式雇用的雇员。承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同，以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包方未提交上述文件的，项目经理无权履行职责，业主有权要求更换项目经理。增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

项目经理应驻扎在施工现场，每月在施工现场的天数不应少于特别合同条款中商定的天数。项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。项目经理确需离开施工现场时，应事先通知监理人，征得用人单位书面同意。项目经理告知书应载明临时履职人的注册职业资格、管理经验等信息，且该人应具备相应职责履行能力。

承包人违反上述约定的，应当按照特殊合同的规定承担违约责任。

3.2.2项目经理按合同规定组织项目实施。如遇紧急情况，为确保施工和人员安全，不能及时联系业主代表和总监理师的，项目经理有权采取必要措施，确保与工程有关的人员、财产和工程安全，但应在48小时内向业主代表和总监理师提交书面报告。

3.2.3承包商如需更换项目经理，应提前14天书面通知业主和监理人，并征得业主书面同意。通知应当载明继任项目经理的注册职业资格、管理经验等信息，继任项目经理应当继续履行第3.2.1项约定的职责。未经业主书面同意，承包商不得更换项目经理。承包人擅自更换项目经理的，应当按照特殊合同条款的规定承担违约责任。

3.2.4业主有权书面通知承包商更换其认为不称职的项目经理，并在通知中说明更换的原因。承包商应在收到更换通知后14天内向业主提交书面改进报告。业主收到改进报告后仍需更换的，承包人应在收到第二次更换通知后28日内进行更换，并将新任命的项目经理的注册专业资格、管理经验等信息书面通知业主。继任项目经理应继续履行项目3.2.1中商定的职责。承包人无正当理由拒绝更换项目经理的，应当按照特殊合同条款的规定承担违约责任。

3.2.5项目经理因特殊情况授权下属履行某项工作职责时，下属应具备履行相应职责的能力，并应提前7天书面通知监理方上述人员的姓名和授权范围，并征得业主书面同意。

3.3承包商人员

3.3.1除非特殊合同条款另有约定，承包商应在接到开工通知后7天内向监理人提交承包商的项目管理组织和施工现场人员安排的报告。报告内容应包括合同管理、施工、技术、材料、质量、安全、财务等主要施工管理人员的姓名、岗位、注册职业资格等，以及各工种技术工人的安排情况，同时提交主要施工管理人员与承包人的劳动关系证明和社会保险缴纳有效证明。

3.3.2承包商派往施工现场的主要施工管理人员应相对稳定。施工过程中如有变动，承包人应及时向监理人报告施工现场人员变动情况。承包人更换施工主要管理人员时，应提前7日书面通知监理人，并征得发包人书面同意。通知应当载明继任者的注册专业资格、管理经验等信息。

从事特殊工作的工人均应持有相应的资格证，主管人员可随时查看。

3.3.3如果业主对承包商的主要施工管理人员的资格或能力有异议，承包商应提供材料，证明被质疑的人员有能力完成工作职责或业主询问的情况不存在。发包人要求更换不能按照合同约定履行职责和义务的主要施工管理人员的，承包人应当更换。承包人无正当理由拒不更换的，应当按照特殊合同条款的规定承担违约责任。

3.3.4除非特殊合同条款另有约定，承包商的主要施工管理人员每月离开施工现场不超过5天的，应报监理人批准；如果每月离开工地超过5天，应通知监理人，并征得业主的书面同意。施工主要管理人员在离开施工现场前，应当指定有经验的人员临时履行职责。该人员应具有履行相应职责的资格和能力，并应征得主管或用人单位的同意。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员，或上述人员未经监理人或发包人同意擅自离开施工现场的，承包人应按特殊合同条款承担违约责任。

3.4承包商现场勘察

承包商应负责根据业主根据第2.4.3条提交的基本信息进行的解释和推断[提供基本信息].

但是，如果承包商的解释或推断因基本信息中的错误或遗漏而不准确，业主应承担责任。

承包人应当调查施工现场和施工条件，充分了解施工现场的气象条件、交通条件、风俗习惯等与合同工程竣工有关的信息。如果承包人未能充分调查和了解上述条件，或未能充分估计上述条件可能产生的后果，承包人应承担增加的费用和(或)延误工期。

3.5分包

3.5.1关于分包的一般规定

承包人不得将整个工程分包给第三方，也不得以分包的名义将整个工程肢解分包给第三方。承包人不得将特殊合同条款禁止分包的工程主体结构、重点工程和专业工程分包给第三方。主体结构和重点工作的范围由签约各方依法在特殊合同条款中明确。

承包人不得以劳务分包的名义将工程分包或者非法分包。

3.5.2分包合同的确定

承包商应按照《特别合同》的规定分包和确定分包商。对于工程量清单或预算中给出临时估计的专门工程，应按照第10.7款确定分包商[暂定概算]。按照合同约定进行分包的，承包方应当保证分包方具备相应的资质和能力。工程分包不减轻或免除承包人的责任和义务，承包人和分包人对分包工程对业主承担连带责任。除非合同另有约定，承包商应在分包合同签订后7天内向业主和监理人提交分包合同副本。

3.5.3分包合同管理

承包商应向监理人提交分包商主要施工管理人员名单，并对分包商施工人员实行实名制管理，包括但不限于出入境管理、登记、办理各种证件和许可证。

3.5.4分包合同价格

(1)除本条第(2)项规定或特殊合同条款另有规定外，分包价格应由承包商和分包商商定。未经承包商同意，业主不得向分包商支付分包价款。

(2)如果有效的法律文件要求雇主向分包商支付分包合同价款，雇主有权从应付给承包商的建筑费中扣除该金额。

3.5.5分包合同权益的转让

如果分包商在缺陷责任期届满后其在分包合同项下的义务继续存在，发包人有权要求承包人在缺陷责任期届满前将其在分包合同项下的权益转让给业主，承包人应当转让该权益。除非转让合同另有约定，分包商应当在转让合同生效后履行其对业主的义务。

3.6成品、半成品的项目监督和保护

(1)除非特别合同条款另有约定，承包商应负责从业主将施工现场移交给承包商之日起至工程接管证书签发之日为止的工程以及与工程有关的材料和设备的保管。

(2)如果工程、材料或设备在保修期内因承包人的过失而损坏，承包人应负责修理或更换，并应承担增加的费用和/或延误的工期。

(3)发证前，承包方负责对合同规定的分阶段完工的成品和半成品进行保护。因承包人的过错造成成品或半成品损坏的，承包人应负责修理或更换，并承担增加的费用和(或)延误的工期。

3.7履约保障

发包人要求承包人提供履约保证的，合同各方应在特殊合同条款中约定履约保证的形式、金额和期限。履约担保可以采取银行担保或担保公司担保的形式，由合同当事人在特殊合同条款中约定。

因承包人原因延长工期的，继续提供履约保障的额外费用由承包人承担；因承包人不能归因于承包人的原因而延长工期的，继续提供履约保障的额外费用由业主承担。

3.8联合体

3.8.1联合体各方应与业主共同签署合同协议。联合体各方应对业主承担履行合同的连带责任。

3.8.2联合体协议应经业主确认，并应包括在合同附件中。在合同履行期间，未经业主同意，不得修改联合体协议。

3.8.3联合体负责人负责与业主和监理方联系，接受指示，并组织联合体所有成员全面履行合同。

4.校监

4.1监事的一般规定

对工程实施监理方，发包方和承包方应在特殊合同条款中明确监理方的监督内容和监理权。监理人应当按照发包人的授权和法律规定，代表发包人对工程施工有关事项进行检查、检查、审查和验收，并下达相关指示，但监理人无权修改合同，也无权减轻或免除承包人在合同中规定的任何责任和义务。

除非特殊合同条款另有约定，施工现场监理人的办公和生活用房应由承包商提供，所发生的费用由业主承担。

4.2监督人员

业主授予监理人的监理权，由派驻施工现场的监理人行使，包括总监理师和监理师。监理方应提前书面通知承包方被授权的总监理师和监理师的名称和授权范围。更换总监理师的，监理人应提前7天书面通知承包人；更换其他监理人的，应提前48小时书面通知承包人。

4.3主管的指示

监理人应当根据用人单位的授权下达监理书。监事指示应当采取书面形式，并由其授权的监事签名。在紧急情况下，为确保施工人员安全或避免对工程造成损害，监理人可以口头发出指令，具有与书面指令同等的法律效力，但书面监督指令必须在口头指令发出后24小时内重新发出，重新发出的书面监督指令应与口头指令一致。

监理人发出的指示应送交承包商的项目经理或项目经理授权接收指示的人员。因监理方未按合同约定发出指令、延误指令或指令错误导致承包商费用增加和/或工期延误的，业主应承担相应的责任。除非特殊合同条款另有约定，否则总监理师不得授权或将第4.4款(协议或确定)中规定的确定总监理师的权力委托给其他监理人。

如果承包商对监理人发出的指示有任何疑问，应向监理人提交书面反对意见。主管应在48小时内确认、更改或撤销指令。监理人逾期未答复的，承包人有权拒绝执行上述指示。

监理人未在约定或合理期限内对承包人使用的任何工程、项目或材料设备提出意见的，视为批准，但不免除或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等的责任和义务。

4.4同意或决定

当合同双方进行谈判或确定时，总监理师应与合同各方共同努力，争取通过协商达成协议。如不能达成协议，总监理方应按照合同约定慎重作出公正的决定。

总监理师应将该决定书面通知业主和承包商，并附上详细证据。合同双方对总监理师的确定无异议的，以总监理师的确定为准。合同当事人有异议的，按照第二十条的规定处理[争议解决]。争议解决前，合同各方暂时按总监理师的确定办理；争议解决后，争议解决结果与总监理师的确定不一致的，按争议解决结果执行，由此造成的损失由责任人承担。

5.工程质量

5.1质量要求

5.1.1工程质量标准必须符合现行国家标准和工程建设质量验收标准的要求。对工程质量的特殊标准或要求，应当由合同各方在特殊合同条款中约定。

5.1.2如果由于业主的过错导致工程质量达不到合同约定的标准，业主应承担增加的费用和/或延误的工期，并向承包商支付合理的利润。

5.1.3如果由于承包人的过错导致工程质量达不到合同约定的标准，业主有权要求承包人返工，直至工程质量达到合同约定的标准，并由承包人承担增加的费用和(或)延误工期。

5.2质量保证措施

5.2.1业主的质量管理

发包人应按照法律规定和合同约定，完成与工程质量有关的所有工作。

5.2.2承包商的质量管理

承包商应按照7.1节(施工组织设计)的规定，向业主和监理方提交工程质量保证体系和措施文件，建立健全质量检验制度，并提交相应的工程

质量文件。雇主有权拒绝执行雇主和主管违反法律和合同的任何错误指示。

承包方应对施工人员进行素质教育和技术培训，定期考核施工人员劳动技能，严格执行施工规范和操作规程。

承包方应按照法律规定和发包方要求，对材料、工程设备、工程各部分及其施工工艺进行全过程的质量检验和试验，并做好详细记录，编制工程质量报告，报监理人审查。此外，承包方应按照法律规定和业主要求，进行现场抽样测试、工程复核测量和设备性能测试，提供测试样品，提交测试报告和测量结果等工作。

5.2.3由主管进行质量检验和测试

监理方应按照法律规定和承包方的授权，对项目各部分及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和试验。承包商应为监理人的检查和试验提供便利，包括监理人在施工现场、制造加工现场或合同约定的其他地方检查和审查原始施工记录。监理人为此目的进行的检查和测试不应免除或减轻合同中约定的承包商的责任。

监理方的检查和试验不得影响施工的正常进行。监理方的检验检测影响施工正常进行，不符合检验检测要求的，影响正常施工的费用由承包方承担，工期不得延长；符合检验检测要求的，增加的费用和(或)延误工期由业主承担。

5.3检查隐蔽工程

5.3.1承包商自查

承包方应对工程隐蔽部位进行自查，并通过自查确认是否满足遮挡条件。

5.3.2检查程序

除非特别合同条款另有约定，如果承包商通过自查确认项目的隐藏部分已准备好进行覆盖，承包商应在联合检查前48小时书面通知监理人。通知应当载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并附自查记录和必要的检查材料。

监理人应按时到达并检查隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备。只有在监理人确认质量符合隐含要求并签署验收后，承包商才能对工程进行包干

唱片。如果监理人发现质量不合格，承包商应在监理人指定的时间内完成维修，监理人应对其进行复检。增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

除非特殊合同条款另有约定，如果监理人不能按时进行检查，应在检查前24小时向承包商提交书面延期请求，但延期不得超过48小时。造成工期延误的，应当相应延长工期。监理人未按时进行检查且未要求延期的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成掩护工作，并作相应记录，提交监理人签字确认。如果事后主管对检查记录有任何疑问，可以按照第5.3.3项的规定重新检查[复查].

5.3.3复试

承包人对工程的隐蔽部位进行复盖后，如果用人单位或监理人对质量有疑问，可以要求承包人打孔或将复盖部分揭开复验。承包商应遵守指令，并在检查后重新覆盖并恢复原始状态。检验证明工程质量符合合同要求的，发包人承担增加的费用和(或)延误工期，并向承包人支付合理利润；检验证明工程质量不符合合同要求的，增加的费用和(或)延误工期由承包人承担。

5.3.4承包商未经授权的承保范围

承包人未通知监理人前来现场检查，擅自遮盖工程隐蔽部位的，监理人有权责成承包人打孔或将其揭开进行检查。无论工程隐蔽部分的质量是否合格，增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

5.4不合格项目的处理

5.4.1如果项目因承包商的过错而不合格，业主有权要求承包商随时采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准。增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。如果不能补救，则按照第13.2.4项的规定[拒绝全部或部分项目]均适用。

5.4.2如果由于业主的过错导致项目不合格，增加的费用和/或延迟的工期由业主承担，并向承包商支付合理利润。

5.5质量纠纷检测

合同双方对工程质量发生争议的，由双方约定的工程质量检验机构进行鉴定，由此产生的费用和损失由责任方承担。

合同双方都有责任的，按照各自的责任分别承担责任。合同双方不能达成协议的，按照第4.4条的规定执行[同意或决定].

六、安全文明施工和环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1安全生产要求

在合同履行过程中，合同当事人应当遵守国家和项目所在地的安全生产要求。合同当事人有特殊要求的，应当在特殊合同条款中明确建设项目安全生产标准化目标和相应事项。承包商有权拒绝雇主和监理人强迫承包商违反规定或在施工中承担风险的任何指示。

施工过程中，如果出现突发地质变化、不明地下施工障碍物等影响施工安全的突发事件，承包方应及时向监理方和发包方报告。用人单位应当及时责令停工，并报告政府有关行政部门采取应急措施。

如果因安全生产原因需要暂停施工，则按照第7.8条的规定[暂停施工]将适用。

6.1.2安全生产保障措施

承包人应当按照有关规定制定安全技术措施或专项施工计划，建立安全生产责任制、治安责任制和安全生产教育培训制度，依照安全生产法律和合同约定履行安全职责，如实编制项目安全生产相关记录，接受发包人、监理人和政府安全监管部门的检查监督。

6.1.3安全生产专项问题

承包人应当依法施工，在开工前进行安全技术简报，并在施工期间采取各项安全防护措施。承包方聘请的执行合同的特殊类型人员应经过专门培训，并取得政府有关管理机构颁发的任职证书。

承包人在电力设备、输电线路、地下管线、密封防震车间、易燃易爆场所、道路交通要道附近施工时，应当在开工前向业主和监理人提出安全防护措施，经业主批准后实施。

承包商在进行爆破作业、在放射性或有毒环境中施工(包括储存、运输和使用)以及在施工中使用有毒或腐蚀性物质时，应在施工前7天书面通知业主和监理人，并提交相应的安全防护措施，经业主批准后实施。

需要单独编制危险分项工程专项施工计划，或者超过一定规模需要专家评审的危险分项工程，承包人应当及时编制和组织评审。

6.1.4公共安全

除特殊合同条款另有约定外，用人单位应与当地公安部门协商，在现场设立治安管理机构或联防组织，统一管理施工现场治安事宜，履行合同项目的治安职责。

除特殊合同条款另有约定外，发包人和承包人应当在工程开工后7日内共同编制施工现场安全管理预案，并制定突发公共安全事件应急预案。施工过程中，如发生暴动、爆炸等恐怖事件，以及群殴、武装打架等群体性突发公共安全事件，发包人、承包人应立即向当地政府报告。发包方和承包方应积极协助当地有关部门采取措施平息事态，防止事态升级，尽量避免人员伤亡和财产损失。

6.1.5文明施工

施工期间，承包方应采取措施，保持工地平整，材料堆放整齐。项目所在地有关政府行政主管部门有特殊要求的，按其要求执行。合同当事人对文明施工有其他要求的，可以在特殊合同条款中明确。

在工程移交前，承包人应将承包人的所有工程设备、多余材料、垃圾和各种临时工程清除出施工现场，并保持施工现场的整洁。经业主书面同意，承包商可在业主指定的地点保留承包商在保修期内履行其义务所需的材料、施工设备和临时工程。

6.1.6安全文明施工费

安全文明施工费由用人单位承担，用人单位不得以任何形式扣除该部分费用。如果合同适用的法律或政府法规在基准日之后发生变化，增加的安全文明施工费由业主承担。

承包商采取未经业主同意在合同中约定的安全措施所发生的费用应由业主承担。未经用人单位同意采取措施，避免用人单位损失的，用人单位应当承担

在避免损失的数额内采取措施的成本。如果措施避免了承包人的损失，承包人应当承担措施的费用。

除特殊合同条款另有约定外，业主应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同时支付。发包人拖欠安全文明施工费超过7日的，承包人有权向发包人发出提前付款的催缴通知。如果业主在收到通知后7天内仍未付款，承包商有权暂停施工并执行第16.1.1项的规定[雇主违约].

承包人应当将安全文明施工费用于指定用途，并在财务台账中单独列示备查。承包人不得将资金用于其他目的。否则，业主有权责令承包人限期改正。逾期不改正的，发包人可以责令承包人停工，增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

6.1.7应急处理

在项目实施过程中或者在缺陷责任期内发生危及工程安全的事故，监理人通知承包人进行救援作业，但承包人声明不能或者不愿意立即实施救援作业的，用人单位有权聘请其他人员进行救援作业。如果此类救援行动是承包商根据合同规定的义务，增加的费用和(或)延误的工期应由承包商承担。

6.1.8事故处理

如果施工过程中发生事故，承包商应立即通知监督人，监督人应立即通知业主。业主和承包商应立即组织人员和设备进行紧急救援和修复，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，保护事故现场。需要现场搬运物品时，应进行书面标记和记录，并妥善保存相关证据。业主和承包商应按照国家有关规定及时、真实地向有关部门报告事故情况以及正在采取的应急措施。

6.1.9安全生产责任

6.1.9.1业主的安全责任

因下列情形造成损失的，由用人单位负责赔偿：

(一)项目或者部分项目占用土地给第三人造成财产损失的；

(二)用人单位在施工现场及邻近地区给第三人造成人身伤亡和财产损失的；

(三)用人单位给用人单位或者监理人造成人身伤亡和财产损失的；

(四)用人单位造成用人单位自身人员人身伤害和财产损失的。

6.1.9.2承包商的安全责任

承包商应负责赔偿因承包商的过错给施工现场及其邻近区域内的业主、监理人或第三方造成的人身伤害、死亡或财产损失。

6.2职业健康

6.2.1劳动保护

承包方应当依法安排现场施工人员的工作和休息时间，保障劳动者的休息时间，支付合理的报酬和费用。承包方应当依法为其聘用的人员申请履行合同所需的证件、执照、保险和登记，并督促其分包商为其聘用的人员办理必要的证件、执照、保险和登记。

承包人应当依法保障现场施工人员的劳动安全，提供劳动保护。此外，承包人应当按照国家有关劳动保护规定，采取防尘、降噪、控制有害气体等有效劳动保护措施，确保高温、高寒、高空作业安全。承包方员工在施工过程中受伤的，承包方应当立即采取有效措施进行抢救和救治。

承包方应当依法安排工作时间，保障其员工享有休息和休假的权利。因工程建设特殊需要休假或者延长工作时间的，不得超过法律规定的限额，并依法给予补休或者报酬。

6.2.2居住条件

承包方应为受雇履行合同的人员提供必要的住宿和生活环境；承包方应采取有效措施预防传染病，保障施工人员的健康，并定期对施工现场、施工人员生活基地和工程进行防疫和卫生专业检查和治疗。远离城镇的建筑工地还应当配备必要的医务人员和伤害防治、急救医疗设施。

6.3环境保护

承包人应在施工组织设计中明确环境保护的具体措施。在合同期内，承包人应当采取合理措施保护施工现场环境。针对施工过程中可能产生的空气、水、噪声和固体废物污染，采取具体可行的预防措施。

承包人因自身原因造成环境污染的，应当承担侵权损害赔偿责任。因上述原因引起争议而暂停施工的

环境污染、增加的成本和(或)延误的工期由承包人承担。

7.工期及进度

7.1施工组织设计

7.1.1施工组织设计内容

施工组织设计应包括以下内容：

(一)施工方案；

(2)施工现场布置图；

(3)施工进度和保障措施；

(四)劳动和物资供应计划；

(5)工程机械设备选型；

(6)质量保证体系和措施；

(七)安全生产、文明施工措施；

(8)环境保护和成本控制措施；

(九)合同当事人约定的其他事项。

7.1.2施工组织设计提交及修改

除非特殊合同条款另有约定，承包商应在合同签订后14天内，但不迟于第7.3.2项规定的开工日期前7天，向监理人提交详细的施工组织设计[生效日期公告]，主管应将其提交给雇主。除非特殊合同条款另有约定，业主和监理方应在监理方收到施工组织设计后7天内确认或提出修改意见。承包商应自费对业主和监理方提出的合理意见和要求进行修改和改进。如果施工组织设计需要根据工程实际情况进行修改，承包商应将修改后的施工组织设计提交给业主和监理方。

施工进度计划的编制和修改应按照第7.2条进行[施工进度计划].

7.2施工进度计划

7.2.1施工进度计划编制

承包商应按照第7.1节(施工组织设计)的规定提交详细的施工进度计划。施工进度计划的编制应符合国家法律和一般工程惯例的规定。施工进度计划经业主批准后执行。施工进度是控制工程进度的基础。业主和监理方有权按照施工进度计划检查工程进度。

7.2.2施工进度计划修订

如果施工进度不符合合同要求或与工程实际进度不符，承包人应向承包商提交修改后的施工进度计划

监理人应连同有关措施及相关材料提交给业主。除非特殊合同条款另有约定，业主和监理方应在收到修改后的施工进度计划后7天内完成审批或进行修改。业主和监理人对承包人提交的施工进度计划的确认，不能减轻或免除承包人根据法律规定和合同协议应承担的任何责任或义务。

7.3开工

7.3.1施工准备

除非特殊合同条款另有约定，承包商应在7.1节(施工组织设计)约定的期限内向监理方提交施工开工报告，监理方报业主批准后方可实施项目。开工报告应当按照施工进度计划和工程进度计划，详细说明正常施工所需的施工道路、临时设施、材料、工程设备、施工设备、施工人员等的落实情况。

除特别合同条款另有约定外，合同各方应按照约定完成开工准备工作。

7.3.2开工通知

用人单位应当依法取得建设项目所需的许可证。经用人单位同意后，监理人发出的开工通知应当符合法律规定。监理方应在计划开工日期前7天向承包商发出开工通知，工期应从开工通知中规定的开工日期开始。

除非特殊合同条款另有约定，如果监理方因业主过错而未能在计划开工之日起90天内发出开工通知，承包商有权要求调价或终止合同。业主应承担增加的成本和/或延迟的工期，并向承包商支付合理利润。

7.4测量和放样

7.4.1除非特殊合同条款另有约定，否则业主应不迟于第7.3.2项(开工通知)规定的开工日期前7天通过监理方向承包商提供测量基准、基准线和水准点及其书面材料。业主应对其提供的测量基准、基准线、水准点及其书面材料的真实性、准确性和完整性负责。

如果承包商发现业主提供的测量基准、基准线、水准点及其书面材料存在错误或遗漏，承包商应及时通知监理人。监事应当及时向用人单位报告并核实

与雇主和承包商一起。业主应决定如何处理和是否继续施工，并通知监理人和承包商。

7.4.2承包商应负责施工过程中的所有施工测量和放样工作，并配备具有相应资质的人员、合格的仪器、设备和其他物品。承包商应纠正项目位置、高程、大小或路线上的任何错误，并对项目各部分的定位负责。

在施工过程中，承包商负责保护施工现场内的水平点和其他测量地标。

7.5施工延误

7.5.1因业主过错导致工期延误

在合同履行期间，如果因下列情况导致工期延迟和/或成本增加，业主应承担延迟工期和/或增加的成本，并向承包商支付合理利润：

(一)用人单位未按合同约定提供图纸或者提供的图纸不符合合同约定的；

(二)用人单位未按照合同约定提供施工场地、施工条件、基本情况、许可证、批文等开工条件的；

(三)委托人提供的测量基准、基准线、水准点及其书面材料有误差或者遗漏的；

(四)用人单位未同意在预定开工之日起七日内发出开工通知的；

(五)发包人未按合同约定的日期支付工程预付款、进度款、期末款的；

(六)监理人未按照合同约定出具指令、批文和其他文件的；

(七)特别合同条款规定的其他情形。

因业主原因未按计划开工日期开工的，业主应按实际开工日期推迟竣工日期，以确保实际工期不少于合同约定的工期总日数。因业主原因延误工期，需要修改施工进度计划的，按7.2.2项执行[施工进度计划的修订].

7.5.2承包方过错导致工期延误

如果由于承包商的过错导致工期延误，可以在特殊合同条款中约定迟交违约金的计算方法和迟交违约金的上限。承包商支付逾期完工罚金后，并不免除承包商继续完成工程和修复缺陷的义务。

7.6不利的物质条件

不利的物质条件是指经验丰富的承建商在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然物质障碍和污染物，包括地下物质条件和水文条件以及特殊合同条款规定的其他情况，但不包括气候条件。

承包人遇到不利物质条件时，应采取合理措施克服不利物质条件继续施工，并及时通知业主和监理人。通知应说明不利物质条件的内容以及承包商认为这些条件不可预见的原因。经用人单位同意，监理人应当及时下达指令。构成变更的，按照第十条(变更)执行。承包商采取合理措施造成的成本增加和/或工期延误应由业主承担。

7.7异常恶劣的天气条件

异常天气情况是指施工过程中遇到的，经验丰富的承包商在签订合同时无法预见的，对合同履行有实质性影响，但尚未构成不可抗力事件的情况。合同双方可以在特殊合同条款中约定异常天气情况的具体情况。

承包方应采取合理措施克服异常恶劣天气条件，继续施工，并应及时通知业主和监理方。监理人征得用人单位同意后，应当及时下达指令。构成变更的，依照第十条(变更)的规定办理。承包商采取合理措施造成的成本增加和/或工期延误应由业主承担。

7.8暂停施工

7.8.1因业主原因暂停施工

因业主过错导致停工的，监理人征得业主同意后，应及时下达停工指令。情况紧急，监理人未及时下达停工指令的，按7.8.4项执行[].

因承包人原因停工的，承包人应当承担增加的费用和/或延误的工期，并向承包人支付合理利润。

7.8.2因承包方原因暂停施工

如果暂停施工是由承包商造成的，承包商应承担增加的费用和/或延误的工期。如果承包商在接到监理人的复工指令后84天内仍未复工，则视为承包商不能继续履行第16.2.1节第(7)项规定的合同[承建商违约] .

7.8.3暂停建造的指示

监理人认为必要时，经发包人批准，可以责令承包人暂停施工，承包人应当按照监理人的指示暂停施工。

7.8.4在紧急情况下暂停施工

因紧急情况需要停工，监理人未及时下达停工指令的，承包人可以先行停工，并及时通知监理人。监事应当在接到通知后24小时内作出指示。逾期未作出指示的，视为同意承包人停工。监理人不同意承包人停工的，应当说明理由。承包人对监理人答复有异议的，按第二十条规定处理[争议解决].

7.8.5暂停施工后恢复施工

暂停施工后，发包人和承包人应当采取有效措施，积极消除暂停施工的影响。项目复工前，监理人应当会同发包人、承包人确定停工造成的损失，并确定复工条件。项目复工条件满足后，经业主批准，监理方应向承包人发出复工通知书，承包人应按照复工通知书复工。

如果承包人无故拖延并拒绝复工，承包人应承担增加的费用和/或延误的工期。如果承包商由于业主的原因不能按时恢复工作，则第7.5.1项的规定[因业主原因造成工期延误]将适用。

7.8.6停工超过56天

监理方在发出暂停施工指示后56天内未向承包方发出复工通知，承包方可以，除非暂停施工属于第7.8.2条规定的情形[因承包方原因暂停施工]及第17条[不可抗力]向雇主提交书面通知，要求雇主在收到书面通知后28天内允许恢复部分或全部暂停施工。如果业主未在期限内批准该请求，承包商可通知业主按照第10.1条的规定，将工程的受影响部分视为可取消工程[变更的范围] ( 2 ).

停工超过84天未复工，且不属于第7.8.2项规定情形的[因承建商原因暂停施工]和第十七条[不可抗力]，并影响整个工程和合同目的的实现，承包人有权要求调价或者解除合同。合同终止的，按第16.1.3条处理[因用人单位违约而终止合同].

7.8.7停工期间的工程注意事项

停工期间，承包方应负责妥善保管工程并提供安全保障，增加的费用由责任方承担。

7.8.8暂停施工措施

停工期间，业主和承包人均应采取必要措施，确保工程质量和安全，防止因停工造成的进一步损失。

7.9提前完工

7.9.1如果业主要求承包商提前完成项目，业主应通过监理方向承包商发出提前完工指令，承包商应向业主和监理方提交提前完工方案，其中应包括实施计划、缩短工期、提高合同价格等。如果业主接受提前完工方案，则监理方应与业主和承包商协商，采取措施加快工程进度，修改施工进度计划，增加的费用由业主承担。承包商认为不能执行提前竣工指令的，应向监理方和业主提交书面异议，业主和监理方应在收到异议后7日内作出回应。在任何情况下，业主不得缩短合理工期。

7.9.2如果发包方要求承包方提前完成工程，或者承包方提出的提前完工建议能给发包方带来好处，合同各方可以在特殊合同条款中约定提前完工奖励。

8.材料和设备

8.1业主应提供材料和工程设备

业主自行提供材料和工程设备的，应在签订合同时在《业主提供的材料和设备清单》中注明材料和工程设备的种类、规格、型号、数量、单价、质量等级和交货地点，作为特殊合同条款的附件。

承包商应在所提供的材料和施工设备到达前30天通过监理人以书面形式通知业主。承包商根据第7.2.2条修改施工进度计划时[建造工程附表的修订]承包商还应提交业主提供的材料和施工设备的修改后的到货时间表。

8.2承包商采购材料和工程设备

承包人负责采购材料和工程设备的，应当按照设计和相关标准进行采购，并提供产品合格证和出厂证书，并对材料和工程设备的质量负责。合同约定，承包方应采购材料和工程设备，发包方不得指定制造商或招标单位。如果雇主违反了

本条款规定并明确制造商或招标单位，承包方有权拒绝，发包方应承担相应责任。

8.3材料和工程设备的验收和退货

8.3.1业主应按照《业主材料设备供货清单》的内容提供材料和工程设备，并向承包商提供产品合格证书和工厂证书，并对其质量负责。业主应在材料和工程设备到达时间前24小时书面通知承包商和监理人，业主负责材料和工程设备的清点、检验和验收。

如果业主提供的材料和工程设备的规格、数量或质量与合同约定不符，或者交货日期延迟或交货地点因业主过错而改变，则按第16.1条的规定执行[雇主违反合同]将适用。

8.3.2承包方采购的材料和工程设备应保证产品质量。承包商应在材料和工程设备到达前24小时通知监理方进行检查。承包人制造和生产的永久性设备和材料应符合有关质量标准，承包人在使用材料或工程设备前，应将材料样品和相关资料提交监理人，并征得监理人同意。

承包人采购的材料和工程装备不符合设计要求或有关标准的，承包人应当在监理人要求的合理期限内将不符合设计要求或有关标准的材料和工程装备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料和工程装备。增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

8.4材料和工程设备的储存和使用

8.4.1业主提供的材料和工程设备的储存和使用

发包方提供的材料和工程设备应在承包方清点后由承包方妥善保管，保管费用由承包方承担，但特殊合同条款中已包含或以其他方式约定的工程量清单或预算除外。因承包人造成损失、损坏的，承包人负责赔偿；监理人未通知承包人清点的，承包人不负责保管材料和工程设备，由此造成的损失、损坏由承包人负责。

承包商应负责在使用前对业主提供的材料和工程设备进行检查。检验费用由用人单位承担。不符合标准的不得使用。

8.4.2承包商采购材料和工程设备的储存和使用

承包人购买的材料和工程设备，承包人应当妥善保管，保管费用由承包人承担。如果法律规定材料和

工程设备在使用前必须经过检验或试验，承包人应按照监理人的要求进行检验或试验，检验或试验费用由承包人承担。不得使用不合格的材料。

发包人或监理人发现承包人使用的材料和工程设备不符合设计或相关标准时，有权要求承包人修理、拆除或重新购买。增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

8.5禁止使用不合格的材料和工程设备

8.5.1监理人有权拒绝承包商提供的不合格材料或工程设备，并要求承包商立即更换。更换后，监理方应再次进行检查和试验，增加的费用和(或)延误的工期由承包方承担。

8.5.2如果监理人发现承包人使用了不合格的材料和工程设备，承包人应立即按照监理人的指示改正，并禁止继续在项目中使用不合格的材料和工程设备。

8.5.3如果业主提供的材料或工程设备不符合合同要求，承包商有权拒绝，并可要求业主更换。增加的费用和/或延迟的工期应由业主承担，业主还应向承包商支付合理利润。

8.6个样本

8.6.1样本的呈交和封存

对于需要承包方提交样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量等要求应在特别合同条款中约定。样品提交程序如下：

(1)承包商应在计划采购前28天向主管提交样品。承包商提交的样品应来自所供材料的实际生产现场，所提供的样品的规格和数量应足以表明材料或工程设备的质量、型号、颜色、表面处理、质地、公差和其他要求的特性。

(2)承包商每次提交样品时，应附上一份申报单，申报单应说明所提交样品的相关数据和信息，并注明每个样品的相应图纸编号，并预留一栏供主管评论。监理方应在收到承包商提交的样品后7天内，将业主签署的样品批准意见书回复承包商。

(3)经发包人和监理人同意的样品按照约定的方法进行封存，封存后的样品应作为检查工程相关部位的标准之一。承包人不得在施工过程中使用与样品不符的材料或工程设备。

(4)业主和监理方对样品的批准和确认仅用于确认有关材料或工程设备的特性或用途，不得理解为对合同的修改或变更，也不得减少或免除承包商的任何责任和义务。加盖印章的样品变更合同协议的，合同当事人应当书面确认。

8.6.2样本的储存

经批准的样品应由监理员现场封存，承包商应在现场提供适当固定的样品储存场所，并保持适当良好的储存环境条件。

8.7材料和工程设备的替代

8.7.1如果下列情况需要使用替代材料和工程设备，承包商应遵循第8.7.2项中商定的程序：

(一)基准日后生效的法律、法规禁止使用的；

(二)用人单位要求使用替代品的；

(三)因其他原因必须使用替代品的。

8.7.2承包商应在使用替代材料和工程设备前28天书面通知主管，并附上下列文件：

(一)更换的材料、工程设备的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格等相关信息；

(二)替代品的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格等相关信息；

(三)替代产品与被替代产品的区别以及使用替代产品可能对项目造成的影响；

(四)替代产品与替代产品的价差；

(5)说明使用替代品的理由和理由；

(六)监事要求的其他文件。

监理方应自收到通知之日起14日内向承包方发出发包人签署的书面指示；未在规定期限内发出书面指示的，视为雇主与监理方同意使用代用品。

8.7.3如果业主批准使用替代材料和工程设备，替代材料和工程设备的价格应按照工程量清单或预算中相同项目的价格确定；如果没有相同的项目，价格应参考类似项目的价格；如果既没有相同的项目也没有类似的项目，价格应由合同各方按照第4.4条(经商定或确定)的合理成本和利润构成的原则确定。

8.8建筑设备和临时设施

8.8.1承包商提供的施工设备和临时设施

承包方应按合同进度要求及时部署施工设备，建设临时设施。承包商进入施工现场的设备

在投入使用之前，必须经过主管人员的检查。承包人更换合同约定的承包人设备的，应报监理人批准。

除特别合同条款另有约定外，临时设施的建造费用由承包人承担。需要临时占用土地的，用人单位应当办理申请手续，并承担相应费用。

8.8.2业主提供的施工设备和临时设施

业主提供的施工设备或临时设施应在特殊合同条款中约定。

8.8.3要求承包商增加或更换施工设备

当承包方使用的施工设备达不到合同进度和/或质量要求时，监理方有权要求承包方增加或更换施工设备。承包人应及时增加或更换。增加的费用和/或延迟的工期应由承包商承担。

8.9材料和设备的具体要求

承包人携带到施工现场的材料、工程设备、施工设备和临时设施，包括备件、安装工具和材料，必须专用于工程。未经业主批准，承包商不得将其带出施工现场或用于其他用途；经业主批准，承包商可根据施工进度将闲置的施工设备和其他物品移走。

9.测试和检查

9.1测试设备和测试人员

9.1.1承包人应按照合同协议或监理人的指示，为承包人进行现场材料试验提供试验场地、试验人员、试验设备等必要的试验条件。必要时，监理人可以利用承包人提供的试验场地、试验设备等试验条件进行材料复核试验，用于工程质量检验，承包人应当提供协助。

9.1.2承包商应按照特殊合同的规定提供试验设备、取样装置、试验场地和试验条件，并向监理人提交相应的现场进度表。

承包商配置的测试设备必须符合相应测试程序的要求，并由合格的测试单位进行测试。在正式使用测试设备之前，需要由监理方和承包方共同进行校准。

9.1.3承包方应向监理方提交试验人员名单及其岗位、资格和其他证明材料。测试人员必须能够熟练地进行相应的检查测试。承包商对测试人员的测试程序和测试结果的正确性负责。

9.2采样

如果试验是自检性质的，承包商可以独立采集样本。如果试验是由监督员进行的随机检查，则可以由监督员或承包商的试验人员在监督员的监督下进行抽样。

9.3材料、工程设备和工程的测试和检查

9.3.1承包方应按合同约定对材料、工程设备和工程进行试验和检验，并向监理方提供必要的试验数据和原始记录，以便对上述材料、工程设备和工程进行质量检验。如果监理方和承包方按照合同约定共同进行试验和检查，承包方应负责提供必要的试验数据和原始记录。

属于监理方抽查性质的，监理方可以单独进行，也可以由承包方和监理方共同进行。如果约定共同进行试验，且监理人未按约定参加试验，承包人可自行进行试验，并将试验结果报告给监督人，由监督人确认试验结果。

9.3.3监理人如对承包人的试验和检验结果有异议，或要求承包人重新试验和检验，以确定承包人的试验和检验结果的可靠性，监理人和承包人可以共同进行复试和检验。如果复检结果证明材料、工程设备或工程的质量不符合合同要求，增加的费用和(或)延误工期由承包人承担；如果复试和检验结果证明材料、工程设备和工程符合合同要求，增加的费用和(或)延误工期由业主承担。

9.4现场工艺测试

承包商应按照合同协议或监理方的指示进行现场工艺试验。大型现场工艺试验，监理方认为必要时，承包方应根据监理方提出的工艺试验要求编制工艺试验措施计划，提交监理方审核。

10.更改

10.1变更范围

除特别合同条款另有约定外，合同履行过程中发生下列情形的，依照本条规定变更：

(一)增加或减少合同中的工作，或者增加额外的工作；

(二)除转让给他人的工作外，可以取消合同项下的任何工作；

(三)改变合同项下工程的质量标准或者其他特点的；

(四)变更项目基线、标高、位置、尺寸的；

(五)变更项目时间进度或实施顺序。

10.2更改权

雇主和主管都可以提出变更建议。变更指示由主管发布，在发布变更指示之前，必须征得雇主的同意。承包商在收到业主签署的变更指令后，方可实施变更。承包人未经许可，不得擅自更改项目的任何部分。

如涉及设计变更，设计方应提供变更后的图纸和说明书。变更超出原设计标准或者批准的建设规模的，发包人应当及时办理规划设计变更审批手续。

10.3变更程序

10.3.1雇主提出的变更

如果业主提出变更，应通过主管向承包商发出变更指示。变更说明书应说明计划变更的范围和变更的内容。

10.3.2主管提出更改建议

监理人提出变更的，需以书面形式向发包人提交变更计划，说明变更的计划变更范围和内容、变更原因以及变更实施对合同价格和工期的影响。如果业主同意变更，监理方将向承包商发出变更指示。如果用人单位不同意变更，主管无权擅自发出变更指示。

10.3.3变更执行

承包商收到监理方下达的变更指令后，应立即说明不能执行变更指令的原因。如果承包商认为变更可以执行，应以书面形式说明变更指令的实施对合同价格和工期的影响，合同各方应按照第10.4节的规定确定变更计价[对变更的估价].

10.4估值变动

10.4.1估值原则的改变

除特殊合同条款另有约定外，计价变更按本条规定办理：

(一)工程量清单或者预算中存在相同项目的，以相同项目的单价确定；

(二)工程量清单或者预算中没有相同项目，但有类似项目的，以该类似项目的单价确定；

(3)如果变更导致实际完成的工程量与计价工程量清单或预算中所述工程量之间的差异超过15%，或者如果计价工程量清单或预算中相同或类似项目没有单价，则变更工程的单价应由双方根据第4.4款(经商定或确定)的合理成本和利润构成的原则确定。

10.4.2更改估价程序

在收到变更指示后14天内向主管提交变更估算申请。监理方应在收到承包商提交的变更概算申请后7天内完成审核并提交给业主。如果监理人对变更概算申请有异议，应通知承包商修改并重新提交。业主应在承包商提交变更概算申请后14天内完成审批。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为已批准承包人提交的变更概算申请。

因变化引起的价格调整应计入最近一个期间的进度付款。

10.5承包商的理性建议

承包人提出合理化建议的，应向监理人提交合理化建议说明，说明合理化建议的内容和理由，以及实施合理化建议对合同价格和工期的影响。

除非特殊合同条款另有约定，监理方应在收到承包商提交的合理化建议后7天内对其进行审查，并将其提交给业主。如发现任何技术缺陷，应通知承包人进行修改。发包人应在收到监理人提交的合理化建议后7日内完成审批。如果业主批准了合理化建议，监理方应及时发出变更指令，由此产生的合同价格调整应按第10.4节的规定执行[估值变动]。如果业主不同意变更，监理人应以书面形式通知承包商。

如果合理化方案降低了合同价格或提高了项目的经济效益，业主可以奖励承包人。奖励的方式和数额应在特别合同条款中约定。

10.6因变更引起的工期调整

如果因修改而导致工期发生变化，合同双方可以请求调整合同工期，合同双方应根据第4.4条的规定增加或减少工期[同意或决定]并参照项目所在地的标准工期定额。

10.7临时价格

临时估计的专业分包工程、服务、材料和工程设备的细节应由合同各方在特别合同条款中商定。

10.7.1依法必须招标的暂定价格项目

对依法必须招标的临时概算项目，应当采用以下方法1确定。合同双方也可以在特殊合同条款中选择其他招标方式。

办法一：对依法必须招标的概算项目，承包人应当进行招标，并按照下列协议对概算项目进行确认和审批：

(1)承包商应根据施工进度在招标工作开始前14天通过监理人将招标计划提交业主审查。业主应在收到承包商提交的投标计划后7天内批准或修改。承包商应按照发包人批准的招标计划进行招标工作；

(2)承包商应按施工进度提前14天通过监理方将招标文件提交业主审批。业主应在收到承包商提交的相关文件后7天内完成审批或修改。发包人有权依法确定招标控制价并参与评标；

(3)在签订暂定概算合同前，承包商、招标单位和分包商应提前7天将确定的中标人或中标分包商的信息提交给业主。发包人应在收到信息后3天内与承包人共同确定中标人。承包商应在合同签署后7天内向业主提交一份临时概算合同副本，以供保留。

第二种办法：对依法必须招标的暂定价格项目，由发包人和承包人共同招标确定暂定价格招标单位或分包商。承包商应按照施工进度计划在招标工作开始前14天通知业主，并提交暂定价格招标计划和分工。雇主应在收到后7天内予以确认。确定中标人后，发包人、承包人、中标人共同签署暂定价款合同。

10.7.2依法不进行招标的项目临时概算

除特别合同条款另有约定外，对依法不进行招标的暂定价格项目，应采用以下方法1确定：

办法一：对依法不进行招标的项目，按照本协议的规定进行确认和审批：

(1)承包人应在按照施工进度签订临时估算项目的采购合同或分包合同前28天向监理人提出书面申请。监理人收到申请后3日内向用人单位提出申请，用人单位自收到申请之日起14日内批准或修改。用人单位逾期不批准或者不修改的，视为已批准书面申请；

(二)发包人认为承包人确定的投标人或分包人不能满足工程质量或合同要求的，发包人可要求承包人重新确定暂估工程的投标人或分包人；

(3)承包商须在签署临时概算合同后7天内，将临时概算合同副本一份提交雇主保留。

第二种方法：承包人按照第10.7.1项约定的第一种方法确定临时概算项目[依法必须招标的概预算项目] .

方法三：承包商直接实施的暂定价款工程

承包人具备实施概算项目的资格和条件的，经发包人与承包人协商同意后，承包人可以自行实施概算项目，合同各方可以就特殊合同条款中的具体事项达成一致。

10.7.3因业主过错导致暂定概算合同的订立和履行延迟的，增加的费用和(或)延迟的工期由业主承担，并向承包人支付合理利润。因承包人过错导致暂定概算合同订立和履行延迟的，增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

10.8暂定数额

暂定金额按用人单位要求使用，并通过监理方下达。合同双方可以协商确定特殊合同条款中的有关事项。

10.9日常工作

如需采用计时制，经发包人同意后，监理方应通知承包人实行计日制计价，并按计价工程量清单或预算中计价项目及其单价计算；计价工程量清单或预算中无对应计日工单价的，由合同双方按4.4条规定确定计日工单价[同意或决定]基于成本和利润构成合理的原则。

对于任何按日计价的工程，承包商应在工程实施期间每天向主管提交以下报告和相关凭证供审查：

(一)工作名称、内容、数量；

(二)所有参与工作的人员的姓名、专业、工种、级别和工作时间；

(三)工程所用材料的种类和数量；

(四)施工中使用的施工机械的种类、数量和工时；

(五)其他有关情况和证明。

每日工资由承包商汇总，并包含在最新的进度付款申请表中，该申请表由主管审查，经业主批准后包含在进度付款中。

11.价格调整

11.1因市场价格波动而作出的调整

除特别合同条款另有约定外，市场价格波动超出合同当事人约定范围的，应当对合同价格进行调整。当事人可以在特殊合同条款中约定以下列方式之一调整合同价格：

第一种方法：利用价格指数进行价格调整。

(1)调价公式

当合同价格受劳务、材料、设备价格波动影响时，应根据特殊合同条款中约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格：

公式中：ΔP-要调整的差价；

--承包商在商定的付款证书中应收到的竣工工程量。这一数额不包括价格调整、质量保证金的代扣代缴、预付款的支付和返还。已按现行价格计价的协议变更和其他金额也不包括在内；

A--固定值权重(即未调整部分的权重)；

--各可调因素的变动权重(即可调部分的权重)，即各可调因素在签订的合同价格中所占的比例；

-每个可调整系数的当前价格指数是指在商定付款凭证相关期间的最后一天之前42天内每个可调整系数的价格指数；

--各可调因素基本价格指数是指各可调因素在基准日的价格指数。

上述调价公式中的调整因子、固定和变动权重，以及基本价格指数及其来源在投标书附录中的价格指数和权重表中有所规定。对于非招标方式订立的合同，合同当事人应当在合同特别条款中予以约定。价格指数应当首先采用工程造价管理机构公布的价格指数。没有价格指数的，可以改用工程造价管理机构公布的价格。

(2)调整差额的暂定

如果在计算调整差额时没有当前的价格指数，合同各方同意使用以前的价格指数进行计算。实际物价指数调整的，合同当事人应当作出相应调整。

(3)权重调整

如果合同约定的重量因变更而变得不合理，则按第4.4条执行[同意或决定].

(4)因承包方原因延误后的价格调整

如果由于承包人的原因没有按时完工，在合同约定的竣工日期之后继续建设的项目，在使用调价公式时，应以计划竣工日期和实际竣工日期两个价格指数中较低的一个作为当期价格指数。

第二种方法：利用工程造价信息进行价格调整。

在合同履行期间，如果合同价格受到人工、材料、工程设备和机械工时价格波动的影响，人工和机械使用费按照国家或省、自治区、市建设行政部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构下达的人工、机械使用费系数进行调整；需要调整的材料单价和采购量由发包人批准，发包人确认需要调整的材料的单价和数量作为调整合同价格的依据。

(一)劳务单价变动且符合省级或行业建设主管部门发布的人工成本调整规定的，合同各方应根据省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构出具的人工成本及其他文件调整合同价格，但承包人的人工成本报价或劳务单价高于公布价格的除外。

(2)材料和工程设备价格变动的价格调整应以业主提供的基准价格为基础，并按照以下风险范围规定执行：

①如果承包方在工程量清单或预算中声明材料单价低于基准价：除非特殊合同条款另有约定，否则合同期内材料单价按基准价增加超过5%，或材料单价按工程量清单或预算标明材料单价减少超过5%的，超出部分应作相应调整。

②如果承包方在工程量清单或预算中声明材料单价高于基准价：除非特殊合同条款另有约定，否则合同履约期内材料单价降幅超过基准价的5%，或材料单价涨幅超过工程量清单或预算标的材料单价的5%的，超出的金额应相应调整。

③如果承包方在计价工程量清单或预算中声明材料单价等于基准价：除非特殊合同条款另有约定，否则在合同履行期间材料单价的增减幅度超过基准价的±5%的，超出部分应相应调整。

④承包商在采购材料之前，应将材料的采购量和新单价报告给业主进行核实。当业主确认项目所用材料时，业主应确认所采购材料的数量和单价。发包人收到承包人提交的确认材料后5天内未回复的，视为批准，并作为调整合同价格的依据。如果承包商在未经业主事先核实的情况下自行采购材料，业主有权不调整合同价格。经雇主同意，合同价格可以调整。

前款所称基准价，是指业主在招标文件或特殊合同条款中给出的材料和工程设备价格。这一价格原则上应按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的信息价格编制。

(三)工程机械单价或者工程机械使用费变动超出省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定范围的，按规定调整合同价格。

第三种方式：特殊合同条款约定的其他方式。

11.2因法律变化而作出的调整

在基准日之后，法律变更导致承包商在履行合同时发生的费用超出第11.1条(因市场价格波动而进行的调整)的规定，业主应承担增加的费用；如果费用减少，则从合同价格中扣除。基准日后，因法律变更导致工期延误的，工期应相应延长。

如果合同双方因法律变更而不能就合同价格和工期的调整达成一致，总监理工程师应按照第4.4条的规定进行处理[同意或决定].

因承包人原因造成工期延误，并在延误期间发生法定变更的，增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

12.合同价格、计量和付款

12.1合同价格表

发包方和承包方应在合同协议中选择下列合同价格表之一：

(1)单价合同

单价合同是指建设工程合同双方约定根据工程量清单及其综合单价计算、调整、确认合同价格的合同。

合同价格不得在约定范围内调整。双方应约定综合单价中包含的风险范围和特殊合同条款中风险成本的计算方法，并约定在风险范围外调整合同价格的方法。因市场价格波动而进行的调整，应按照第11.1节的规定执行[因市场价格波动而作出的调整].

(2)一次总付合同

总包合同是指施工合同双方约定根据施工图、工程量清单或预算计价及相关条件计算、调整、确定合同价款，合同总价不得在约定范围内调整的施工合同。双方应约定在特殊合同条款中包含的风险范围和风险成本的计算方法，并约定在风险范围外调整合同价格的方法，其中因市场价格波动而调整的合同价格应按第11.1条执行[因市场价格波动而作出的调整]，因法律变更而作出的调整，按第11.2节执行[因法律变更而作出的调整].

(三)其他价格表

合同双方可以在特殊合同条款中约定其他形式的合同价款。

12.2预付款

12.2.1预付款的支付

预付款应按照特殊合同条款支付，但应至少在生效通知中规定的生效日期前7天支付。预付款用于购置材料、工程设备、施工设备、临时工程施工、组织施工队伍进场等。

除非特殊合同条款另有约定，预付款将按相同比例从进度付款中扣除。在颁发工程验收证书前提前终止合同的，应将未扣除的预付款与合同价款一并结算。

如果雇主未能在到期日后7天内支付预付款，承包商有权向雇主发出要求预付款的催款单。如果业主在收到催款单后7天内仍未付款，承包商有权暂停施工，并按照第16.1.1条的规定继续施工[雇主违反合同].

12.2.2预付款担保

如果业主要求承包商提供预付款担保，承包商应在业主支付预付款前7天提供预付款担保，除非特别合同条款另有约定。预付款担保可以是银行担保、担保公司担保等形式，由合同双方在特别合同条款中约定。在预付款被全额扣除之前，承包商应确保预付款担保仍然有效。

用人单位从工程款中分期扣除预付款后，应相应减少预付款保证额，但剩余的预付款保证额不得少于未扣除的预付款金额。

12.3测量

12.3.1测量原理

工程量按合同约定的工程量计算规则、图纸和变更说明书进行计量。工程量计算规则应以有关国家标准、行业标准等为依据，并由合同各方在特殊合同条款中约定。

12.3.2计量周期

除特殊合同条款另有约定外，工程量的计量应按月进行。

12.3.3单价合同的计量

除非特殊合同条款另有约定，单价合同的计量应按本协议执行：

(1)承包商应于每月25日向监理人提交上月20日至当月19日完成工程量的报告，连同进度款申请表、竣工工程量报告及相关资料。

(2)监理人收到承包人提交的工程量报告后，应在7天内完成对承包人提交的工程量报告的审查，并提交给业主，以确定当月完成的实际工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行联合复核或抽样重新测量。承包商应协助监理人进行复核或抽样重新测量，并按监理人的要求提供额外的测量数据。承包商未按监理方要求参加评审或抽样复量的，监理方审核或修改的工程量视为承包方实际完成的工程量。

(三)监理人在收到承包人提交的工程量报告后7日内未完成审查的，承包人提交的工程量报告中的工程量以承包人实际完成的工程量为准，工程价按承包人实际完成工程量计算。

12.3.4一次总付合同的计量

除特殊合同条款另有约定外，包月合同按本协议执行：

(1)承包商应于每月25日向监理人提交上月20日至当月19日完成工程量的报告，连同进度款申请表、竣工工程量报告及相关资料。

(2)监理人收到承包人提交的工程量报告后，应在7天内完成对承包人提交的工程量报告的审查，并提交给业主，以确定当月完成的实际工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行联合复核或抽样重新测量。承包商应协助监理人进行复核或抽样复测，并根据监理人的要求提供额外的测量数据。承包商未按监理方要求参加评审或抽样复量的，监理方审核或修改的工程量视为承包方实际完成的工程量。

(三)监理人在收到承包人提交的工程量报告后7天内未完成审查的，承包人提交的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量。

12.3.5包干合同采用付款明细计量的，可以按照第12.3.4项规定计量[一次总付合同的计量]，但合同价款应按照付款明细表支付。

12.3.6其他价格合同的计量

合同当事人可以在特殊合同条款中约定其他价格形式合同的计量方法和程序。

12.4项目进度付款

12.4.1付款周期

除非特别合同条款另有约定，否则付款期限应与第12.3.2节约定的衡量期限一致[测算期].

12.4.2进度付款申请书的编制

除特殊合同条款另有约定外，进度款申请表应包括以下内容：

(一)截至本期付款期结束时完成的工程量；

(2)根据第十条增加或扣除的变更金额[变化];

(3)根据第12.2款(预付款)约定的应付预付款和已扣除的已退还预付款；

(4)根据第15.3条(质量保证金)扣除的质量保证金；

(五)依照第十九条对债权金额的增减[索赔];

(六)为纠正已核发的进度付款证书中的错误而应支付或扣除的进度付款金额；

(七)合同约定增减的其他金额。

12.4.3进度付款申请的提交

(1)提交单价合同进度付款申请表

单价合同进度款申请表按12.3.3项约定的时间按月提交监理方[单价的计量

合同]，并附上已完成的工程量报告及相关资料。单价合同中的一次性付款项目按月支付，汇总后列入本次进度付款申请表。

(2)提交总付合同进度款申请表

如果合同按月支付，承包商应按照第12.3.4节约定的时间按月向监理人提交进度付款申请[一次总包合同的计量]，以及竣工工程量报告和相关资料。

如果按照付款明细表一次性支付合同，承包商应按照第12.4.6节的规定向监理方提交进度付款申请表[付款明细表]和第12.4.2节[进度付款申请表的编制].

(3)提交其他价格表合同的进度付款申请表

合同当事人可以约定特殊合同条款中其他价款形式合同的进度付款申请的编制和提交程序。

12.4.4进度付款的审核和支付

(1)除非特殊合同条款另有约定，否则监理方应在收到承包商的进度付款申请表和相关材料后7天内完成审查并提交给业主。业主应在收到《进度付款证书》后7天内完成审批并签发《进度付款证书》。用人单位逾期未完成审批且无异议的，视为已签发《进度付款证书》。

如果业主和监理方对承包商的进度付款申请有任何异议，他们有权要求承包商改正并提供补充信息。承包商应提交修改后的进度付款申请。监理方应在收到承包商修改后的进度付款申请书及相关信息后7天内完成审核并提交给业主。业主应在收到监理方提交的《进度付款申请书》及相关资料后7天内，向承包商发放无争议部分的临时进度付款证书。争议部分按照第二十条的规定处理[争议解决].

(2)除非特别合同条款另有约定，业主应在《进度付款证书》或《中期进度付款证书》签发后14天内完成付款。用人单位逾期未支付进度款的，按照人民中国银行同期发放的同类型贷款基准利率支付违约金。

(3)业主签发进度付款证书或中期进度付款证书并不意味着业主同意、批准或接受承包商完成的相应部分工程。

12.4.5进度付款的修订

如果在阶段总结和审核发放的进度付款证书过程中发现错误、遗漏或重复，业主和承包商均有权申请修改。业主和承包商商定的修改应在下一次进度付款中支付或扣除。

12.4.6付款明细表

一、编制付款明细表的要求

(1)付款明细表中所列每期付款的金额应为第12.4.2项第(1)项的估计金额[进度付款申请单的编制] ;

(2)实际进度与施工进度计划不一致时，合同各方可按第4.4款(约定或确定)修改付款明细表；

(3)如果未使用付款明细表，承包商应将按季度编制的付款估计明细表提交给业主和主管，以供付款参考。

二、合同一次性付款明细表的编制和审批

(1)除非特别合同条款另有约定，承包商应根据第7.2条(施工进度计划)中商定的施工进度计划、合同价格和工程量，编制月度总付合同付款明细表。承包商应在收到监理方和发包方批准的施工进度计划后7天内，向监理方提交付款明细表和编制付款明细表的证明材料。

(2)主管应在收到工资明细后7天内完成审查，并向雇主提交明细工资。雇主应在收到主管审核的付款明细表后7天内完成审批。雇主批准的付款明细应为具有约束力的付款明细。

(3)如果业主未能在规定的期限内完成《付款明细表》的审查和批准，且未及时要求承包商改正并提供补充信息，则承包商提交的付款明细表应视为已获业主批准。

三、单价合同一次性付款明细表的编制和审批

除特殊合同条款另有约定外，承包方应根据施工进度、总包项目的构成、费用性质、计划发生时间及相应的工程量等，按月对总包合同的各分项进行分解，形成付款明细表，编制和审批时参照《总包合同付款明细表》的编制和审批。

12.5支付账户

业主应按照《合同协议》的约定，将合同价款支付给承包商的账户。

13.验收和工程调试

13.1本工程部件和项目验收

13.1.1本工程零部件和子项的质量应符合国家有关工程建设验收规范、标准和合同约定。承包方应按施工组织设计要求完成部件和子项的施工。

13.1.2除特殊合同条款另有约定外，经承包人自检合格并符合验收条件的，承包人应提前48小时通知监理人验收。如果监理人不能按时接受，应在接受前24小时向承包商提交书面延期请求，但延期不得超过48小时。监理人未按时验收且未要求延期的，承包人有权自行验收，并对验收结果予以认可。分项和部分项目未验收的，不得进入下一道工序。

项目各部分的验收文件应作为竣工文件的组成部分。

13.2竣工验收

13.2.1竣工验收条件

符合下列条件的，承包人可以申请竣工验收：

(1)除业主同意的遗漏工程和缺陷修复工程外，合同范围内的所有工程和相关工程，包括合同要求的测试、试运行和检查，均已完成，并符合合同要求；

(二)按照合同规定编制了遗漏项目清单和缺陷修复工程清单及相应的施工计划；

(3)竣工文件按照合同约定的内容和份数编制。

13.2.2竣工验收程序

除非特殊合同条款另有约定，承包商在申请竣工验收时应遵循以下程序：

(1)承包商应向监理方提交竣工验收申请报告，监理方应在收到竣工验收申请报告后14天内完成审查并提交给业主。监理人复核后认为项目不符合验收条件的，应当在竣工验收前将承包人需要完成的工作通知承包人。承包商在完成监理方通知的所有工作后，应重新提交竣工验收申请报告。

(2)监理人经审查认为符合最终验收条件的，应向用人单位提交最终验收申请报告。雇主应填写以下表格

收到监理方审核的最终验收申请报告后28天内审批，并组织监理方、承包方、设计方等相关单位完成最终验收。

(3)最终验收合格的，发包人应在验收后14天内向承包人颁发工程验收证书。发包人无正当理由逾期不核发工程验收证书的，自验收之日起15日起视为已核发。

(四)最终验收不合格的，监理方应根据验收意见下达指令，要求承包人对不合格的工程进行返工、修理或采取其他补救措施，增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。承包商对不合格的工程进行返工、修理或采取其他补救措施后，应重新提交最终验收申请报告，并按本项目约定的程序重新验收。

(五)未验收或已验收但未达标，用人单位擅自使用项目的，发包人应当在项目占有权移交后7日内向承包人颁发工程验收证书。发包人无正当理由在规定期限内未核发工程验收证书的，自所有权转移之日起第15日起视为工程验收证书已核发。

除特殊合同条款另有约定外，发包人未按照本协议组织竣工验收并出具工程验收证书的，每延误一天，按签订的合同价款和人民中国银行同期发放的同类型贷款基准利率支付违约金。

13.2.3竣工日期

项目通过最终验收的，以承包人提交最终验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程验收证书中载明。因发包人原因，监理方收到承包人提交的最终验收申请报告后42天内未完成最终验收，或最终验收后未签发工程验收证书的，以提交最终验收申请报告之日为实际竣工日期。业主在最终验收前擅自使用项目的，实际竣工日期为项目所有权转移之日。

13.2.4拒绝接受全部或部分项目

未通过竣工验收的，承包人应在整改完成后重新进行竣工验收。如果该项目仍不能通过重新验收，且无法采取补救措施的，发包人可以拒绝接受不合格的项目。因工程不合格导致其他工程不能正常使用的，承包人应采取措施确保相关工程正常使用，增加的费用和(或)延误工期由承包人承担。

13.2.5项目全部或部分交工验收

除特殊合同条款另有约定外，合同各方应自工程验收证书签发之日起7日内完成工程移交。

如果业主无正当理由不接受项目，业主应自业主应接受项目之日起承担与项目有关的一切费用，包括项目看护、保护和成品储存。合同双方可以在特别合同条款中分别约定发包人因工程延迟验收而承担的违约责任。

承包人无正当理由不移交工程的，承包人应承担与工程有关的一切费用，如工程看护、成品保护、存放等。合同当事人可以在特别合同条款中分别约定承包人无正当理由不交出工程的违约责任。

13.3工程调试

13.3.1调试程序

如果项目需要试车，除非特殊合同条款另有约定，否则试车内容应与承包商的合同范围一致，试车费用由承包商承担。项目试运行应按以下程序进行：

(1)满足单机空载试车条件。承包商应在试运行前48小时组织试运行并书面通知主管。《通知》应明确试运行的内容、时间和地点。承包商应编制试车记录，业主应根据承包商的要求提供试车的必要条件。试车合格的，监理方应在试车记录上签字。试车合格后，监理方未在试车记录上签字的，视为监理方在试车结束后24小时内批准了试车记录，承包人可以继续施工或办理竣工验收手续。

监理方应在试运行前24小时向承包商提交书面延期请求，但延期不得超过48小时。造成工期延误的，应当相应延长工期。如果主管未在上述期限内提交延期请求，且未参加试运行，则视为批准了试运行记录。

(2)满足空载联动试车条件，业主组织试车，并在试车前48小时书面通知承包商。通知应明确承包人的内容、时间、地点和要求，承包人应按要求做好准备工作。试车合格的，合同双方应在试车记录上签字。承包人无正当理由不参加试车的，视为承包人已批准试车记录。

13.3.2调试期间的职责

如果由于设计原因，试车不能达到验收要求，业主应要求设计方修改设计，承包商应根据修改后的设计重新安装

设计。业主应承担修改设计、拆除和重新安装的所有费用，并相应延长工期。如果由于承包方的原因，试运行不能达到验收要求，承包方应按照监理方的要求重新安装和测试设备，并承担重新安装和测试的费用，不得延长工期。

因工程装备制造原因不能达到验收要求的，由购买工程装备的合同方负责回购或维修，由承包人负责拆卸和重新安装。增加的维修、回购、拆卸、重装费用和延误的工期，由购买工程设备的合同方承担。

13.3.3投料和试运行

如需投料试车，业主应在工程竣工验收后组织投料试车。发包方要求在项目竣工验收前进行试运行或要求承包方配合的，应要求承包方在特殊合同条款中就有关事项达成一致。

试运行合格的，费用由业主承担；因承包人原因不合格的，承包人按业主要求整改，整改费用由承包人承担；因承包人原因不合格的，承包人要求承包人整改的，费用由承包人承担。

13.4单位工程项目提前交付验收情况

13.4.1如果发包人在工程竣工前需要使用单位工程，或承包人提议提前交付已完工的单位工程并经发包人同意，可对单位工程进行验收。验收程序应符合第13.2条的规定[竣工验收].

竣工合格后，由监理人向承包商颁发由业主签署的单位工程竣工证书。已颁发单位工程接收证书的单位工程，由用人单位负责管理。单位工程的竣工接收结果和结论应附在整体工程竣工接收申请报告中。

13.4.2如果业主要求在工程竣工前交付单位工程，导致承包商成本增加和/或施工周期延误，业主应承担增加的成本和/或施工周期延误，并向承包商支付合理的利润。

13.5施工期间的操作

13.5.1施工期内运行是指合同工程尚未全部完工，但已完成一个或多个单元工程或工程设备安装，需要按照特殊合同条款在施工期内投入使用。只有在业主于#年通过验收后

按照第13.4条的规定[单位工程项目预交验收]并证明了它们能够保证安全，能够在施工期内投入使用。

13.5.2如果项目或项目设备在施工期内的运行过程中发现损坏或缺陷，承包商应按照第15.2条(缺陷责任期)的规定进行维修。

13.6完成并退出

13.6.1完成并退出

工程验收证书颁发后，承包人应按照以下要求对施工现场进行清理：

(一)建筑工地内的垃圾已全部清理完毕；

(二)拆除临时工程，清理、平整、修复场地的；

(三)按照合同约定应当撤离的人员、承包人的施工设备和剩余材料，包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤离施工现场；

(四)施工现场周围和附近道路、河流上的建筑沉淀物已全部清理完毕；

(5)建筑地盘的所有其他地盘清理工作已经完成。

竣工及迁出工地的费用由承包人承担。承包商应在特殊合同条款约定的期限内完成竣工和退出。逾期未完工的，发包人有权出售或以其他方式处理承包人遗留下来的物品，所发生的费用由承包人承担。承包人出售遗留物品的收益，应当在扣除必要费用后返还承包人。

13.6.2地表恢复

承包商应按照业主的要求恢复临时占用的土地并清理现场。承包人未按用人单位要求恢复临时占用的土地，或者场地清理不符合合同要求的，用人单位有权委托他人恢复或清理场地，所发生的费用由承包人承担。

14.竣工结算

14.1竣工结算申请书

除非特殊合同条款另有约定，承包商应在工程竣工验收后28天内向业主和监理方提交竣工结算申请表，并提交完整的结算信息。竣工结算申请表的材料清单和份数的要求，由合同双方在特殊合同条款中约定。

除特殊合同条款另有约定外，竣工结算申请表应包括以下内容：

(1)最终结算的合同价；

(二)用人单位已向承包人付款的；

(3)应扣缴的质量保证金。

(4)雇主应向承包商支付合同价。

14.2竣工结算审核

(1)除特殊合同条款另有约定外，监理方应在收到竣工结算申请表后14天内完成核查并提交给业主。发包人收到监理人提交的经审核的竣工结算申请表后14日内完成审批，监理人向承包人出具发包人签署的竣工付款证书。监理人或发包人对竣工结算申请表有异议的，有权要求承包人改正并补充资料，承包人应提交修改后的竣工结算申请表。

发包人在收到承包人提交的竣工结算申请后28天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人批准了承包人提交的竣工结算申请，自发包人收到承包人提交的竣工结算申请之日起29日起，视为已签发竣工付款证书。

(2)除非特殊合同条款另有约定，业主应在签发竣工付款证书后14天内完成对承包商的竣工付款。用人单位逾期不付款的，按照人民中国银行公布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期56天以上的，按照人民中国银行公布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

(3)承包方对业主签署的竣工付款证书有异议的，应在收到业主签署的竣工付款证书后7天内提出异议，双方应按照《特别合同条款》约定的方式和程序对异议进行审查，或按第二十条(争议解决)的规定处理。对于无争议的部分，业主应出具临时竣工付款证书，并按照本条第(2)项付款。承包人逾期未提出异议的，视为接受了发包人的批准结果。

14.3竣工协议

如果发包人要求在没有工程项目的情况下完成工程，合同各方应签订工程竣工协议。项目竣工协议应明确规定，合同各方应按照第14.1条的规定，对竣工合格的项目进行结算，并支付相应的合同价款[竣工结算申请书]和第14.2条[竣工结算评审].

14.4最终结算

14.4.1最终结算申请

(1)除非特别合同条款另有约定，承包商应在缺陷责任期终止证书签发后7天内，按特别合同条款约定的份数向业主提交最终结算申请表，并提供相关证明文件。

除特殊合同条款另有约定外，最终结算申请单应明确质量保证金、应扣除的质量保证金以及缺陷责任期内发生的费用的增减。

(2)业主如对最终结算申请表的内容有异议，有权要求承包人改正并提供补充资料。承包商应向业主提交修改后的最终结算申请表。

14.4.2最终结算凭证和付款

(1)除非特殊合同条款另有约定，业主应在收到承包商提交的最终结算申请表后14天内完成审批并向承包商签发最终结算证书。发包人逾期未完成审批且未提出修改意见的，视为发包人同意承包人提交的最终结算申请表，自发包人收到承包人提交的最终结算申请表之日起15天视为已签发最终结算书。

(2)除非特别合同条款另有约定，否则雇主应在签发最终结算证书后7天内完成付款。用人单位逾期不付款的，按照人民中国银行同期发放的同类贷款基准利率缴纳违约金；逾期56天以上的，按照人民中国银行同期发放的同类贷款基准利率的两倍缴纳违约金。

(3)承包人对发包人出具的最终结算证明有异议的，按第二十条规定处理[争议解决].

15.瑕疵的法律责任及保证

15.1工程保修原则

工程移交给发包人后，承包人对承包人造成的质量缺陷承担质量缺陷责任和保证义务。缺陷责任期届满后，承包人仍应按照合同约定的工程各部分的保修期限承担保修义务。

15.2缺陷责任期

15.2.1缺陷责任期限从实际完工日期开始计算。合同双方应在特殊合同条款中约定缺陷责任期的具体期限，但最长不得超过24个月。

单位工程先于整个工程验收，验收合格后交付使用的，单位工程的缺陷责任期自单位之日起计算

项目已被接受。因发包人过错不能按合同约定期限竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起计算；发包人使用未竣工验收的工程的，缺陷责任期自项目移交发包人之日起计算。

15.2.2工程竣工验收后，如果工程、单位工程或重大设备因承包人造成的缺陷或损坏而不能按原定用途使用，发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并在原缺陷责任期届满前发出延长通知，但最长不得超过24个月。

15.2.3如果修复了任何缺陷或损坏，检查证明其影响了工程或工程设备的性能，承包商应重新进行合同约定的试验和试运行，所有试验和试运行费用由责任方承担。

15.2.4除非特殊合同条款另有约定，承包商应在缺陷责任期届满后7天内向业主发出缺陷责任期届满通知。发包人应在收到缺陷责任期届满通知后14天内核实承包人是否履行了修复缺陷的义务。承包人未履行缺陷修复义务的，发包人有权扣除相应金额的修理费。发包人应在收到缺陷责任期满通知后14天内向承包人签发缺陷责任期终止证书。

15.3质量保证金

如果合同双方同意扣留质量保证金，则应在特别合同条款中明确这一点。

15.3.1承包人如何提供质量保证

承包商提供优质押金的方式有三种：

(一)质量保证金；

(二)工程款的相应比例；

(三)双方约定的其他办法。

除非特别合同条款另有约定，质量保证金原则上应按上述方法(1)支付。

15.3.2扣缴质量保证金

扣缴质量保证金的方式有三种：

(一)暂不支付工程进度款的。在这种情况下，质保金的计算基数不包括预付款、扣除和调价金额；

(二)在工程竣工结算时一次性扣缴质量保证金；

(三)双方约定的其他拘留方式。

除非特别合同条款另有约定，质量保证金原则上应按上文第(1)款所述方式扣缴。

业主扣缴的累计质量保证金不得超过所定合同价格的5%。承包商在发包人出具竣工付款证书后28天内提交质量保证金的，发包人应同时退还作为质量保证金扣缴的工程价。

15.3.3质量保证金退还

雇主应按照第14.4条的规定退还质量保证金[最终结算].

15.4保修

15.4.1保证责任

工程保修期自工程竣工验收之日起计算。具体分项工程的保修期由合同双方在特殊合同条款中约定，但不得低于法定最低保修期。在工程保修期内，承包方应按照有关法律和合同规定承担保修责任。

用人单位在未完成验收的情况下使用工程的，保修期自过户之日起计算。

15.4.2修理费

在保修期内，修理费按下列约定处理：

(一)在保修期内，因承包人的过错造成工程缺陷或者损坏的，承包人应当负责修复，并承担修复费用以及因缺陷或者损坏的工程造成的人身伤害和财产损失；

(二)在保修期内，因用人单位使用不当造成工程缺陷或损坏的，用人单位可以委托承包人进行修复，但用人单位应当承担修理费，并向承包人支付合理利润；

(三)因其他原因造成工程缺陷、损坏的，可以委托承包人修复。业主应承担维修费用，并向承包商支付合理利润。因工程缺陷或损坏造成的人身伤害和财产损失，由责任方承担。

15.4.3维修通知

在保修期内，如果业主发现接收的工程在使用过程中存在缺陷或损坏，应书面通知承包商进行修复。但是，如果情况紧急，必须立即修复缺陷或损坏，业主可在口头通知后48小时内口头通知承包商并以书面确认。承包商应在特殊合同条款约定的合理期限内到达项目现场并修复缺陷或损坏。

15.4.4无法修复

如果工程缺陷或损坏是由承包人造成的，承包人拒不修复或未在合理期限内修复缺陷或损坏，经发包人书面提醒仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三人修复，必要费用由承包人承担。但是，修理范围超出缺陷或者损坏范围的，超出范围的修理费用由用人单位承担。

15.4.5承建商的访问权

在保修期内，承包商有权进入和离开施工现场，以修复缺陷或损坏。除紧急情况外，承包商应提前24小时通知业主进场和维修时间。承包人进入施工现场前应征得业主同意，不得影响业主的正常生产经营，并应遵守业主关于安全保密的规定。

16.违反合约

16.1雇主违约

16.1.1雇主违约的情况

在合同履行过程中发生下列情形的，视为用人单位违约：

(一)用人单位因过错未在预定开工日期前7日内发出开工通知的；

(二)因用人单位过错，不能按照合同约定支付合同价款的；

(3)用人单位违反第10.1条(变更范围)第(2)款的规定，自行完成或将取消的工作转让给他人的；

(四)用人单位提供的材料、工程设备的规格、数量、质量与合同约定不符，或者因用人单位过错导致交货期推迟、交割地点变更的；

(五)因用人单位违约暂停施工的；

(六)用人单位无正当理由未在约定期限内发出复工指令，致使承包人无法复工的；

(七)用人单位明示或者通过其行为表明不履行合同主要义务的；

(八)用人单位未履行合同约定的其他义务的。

发包人违反本条第(7)项规定以外的合同的，承包人可以通知发包人，并要求发包人采取有效措施改正。发包人接到承包人通知后28日内仍未改正的，承包人有权暂停工程相关部分施工，并通知监理人。

16.1.2雇主对违约的责任

业主应承担因其违约造成的额外费用和/或工期延误，并向承包商支付合理利润。此外，合同双方还可以

约定特殊合同条款中雇主违约责任的计算方式和方法。

16.1.3因用人单位违约终止合同

除非特别合同条款另有约定，如果承包商按照第16.1.1项约定暂停施工28天[用人单位违约的情形]用人单位仍未纠正其违约行为，不能实现合同目的，或者违反第16.1.1项第(7)项规定的合同的[用人单位违约的情形]发生上述情况时，承包人有权终止合同，用人单位应承担由此增加的费用，并向承包人支付合理利润。

16.1.4雇主违约导致合同终止后的付款

如果承包商根据本条款终止合同，业主应在合同终止后28天内支付下列金额，并取消履约保证：

(一)合同终止前完成的工程价款；

(二)承包人为建设项目订购并支付的材料、工程设备和其他物品的价格；

(三)承包人撤离工地、辞退承包人的经费；

(四)合同约定的合同解除前应付的违约金；

(五)按照合同约定向承包人支付的其他款项；

(六)按照合同约定退还的质量保证金；

(七)因合同终止给承包人造成的损失。

合同解除后，当事人未就和解达成协议的，按照第二十条的规定处理[争议解决].

承包人应当妥善保护和移交竣工工程及与工程有关的购进材料和设备，并将施工设备和人员撤出施工现场。发包人应为承包人提供退出的必要条件。

16.2承建商违约

16.2.1承包人违反合同的情形

承包人在履行合同过程中有下列情形的，构成违约：

(一)承包人违法分包或者非法分包的；

(二)承包人购买、使用不合格材料和工程设备违反合同约定的；

(三)承包人过错，工程质量达不到合同要求的；

(4)承包商违反第8.9条的规定[对材料和设备的特殊要求]擅自将按照合同约定带入施工现场的材料、设备私自运出施工现场的；

(五)承包人未按施工进度及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；

(六)承包人在缺陷责任期和保修期内未在合理期限内修复缺陷的，或者拒不按照业主要求修复缺陷的；

(七)承包人以行为明示或者表明不履行合同主要义务的；

(八)承包人不履行合同约定的其他义务的。

承包人违反本条第(七)项规定以外的其他违约行为的，监理人可以向承包人发出改正通知书，要求其在规定的期限内改正。

16.2.2承建商的违约责任

承包商应承担因其违约而增加的费用和/或延误的工期。此外，合同当事人可以在特殊合同条款中约定承包人违约责任的方式和计算方法。

16.2.3承包人违约导致合同终止

除非特别合同条款另有约定，否则如果违反第16.2.1节第(7)项规定的合同[承建商违约]发生，或者监理人发出整改通知书后，承包人仍未在规定的合理期限内整改，不能达到合同目的的，发包人有权解除合同。合同终止后，业主有权在施工现场使用承包商的材料、设备、临时工程、承包商文件和其他由承包商或代表承包商编制的文件，以完成项目。合同双方应在特别合同条款中约定相应费用的承担方式。用人单位继续使用不免除或减轻承包人的违约责任。

16.2.4承包方违约终止合同后的处理

因承包人原因终止合同的，合同各方应在合同终止后28天内完成计价、付款和清算工作，并按照下列协议执行：

(1)合同终止时，承包人实际完成的工程对应的合同价以及承包人提供的材料、工程设备、施工设备和临时工程的价值应按照第4.4款(协议或确定)的规定进行商定或确定；

(二)承包人在合同终止时应支付的违约金；

(三)合同终止后，因合同终止给承包人造成的损失；

(4)合同终止后，承包方应按照发包方的要求和监理方的指示完成现场的清扫和疏散；

(5)合同终止后，业主和分包商应进行清算，签发最终结算付款证书，并结清所有款项。

如果合同因承包商违约而终止，雇主有权暂停向承包商付款，并澄清所有付款和扣减。如果合同终止后，发包人和承包人未能就清算和付款达成协议，则按照第二十条(争议解决)的规定处理。

16.2.5采购合同权的转让

因承包人违约而终止合同的，用人单位有权要求承包人将为履行合同而签订的材料设备采购合同的权益转让给承包人。承包人应在收到合同终止通知后14天内，协助发包人与采购合同投标人达成有关转让协议。

16.3第三方违约

在履行合同的过程中，一方因第三人的过错而违约的，应当向另一方承担违约责任。一方与第三人之间的纠纷，应当依法或者按照约定解决。

17.不可抗力

17.1不可抗力的确认

不可抗力是指合同当事人在签订合同时不能预见的、在合同履行过程中不可避免、无法克服的自然灾害和社会突发事件，如地震、海啸、瘟疫、暴乱、戒严、暴动、战争等特殊合同条款规定的情形。

不可抗力发生后，发包人和承包人应当收集证据，证明不可抗力的发生和不可抗力造成的损失，并及时、认真地计算造成的损失。如果合同双方对不可抗力或损失存在分歧，监理人应按照第4.4条的规定处理[同意或决定]。发生争议时，按照第二十条的规定处理[争议解决].

17.2不可抗力通知

合同一方遇到妨碍履行合同义务的不可抗力事件时，应当立即通知合同另一方和监事，书面说明不可抗力和阻碍的情况，并提供必要的证明。

如果不可抗力继续发生，合同一方应及时向合同另一方和监事提交中期报告，说明不可抗力和障碍

并应在不可抗力事件结束后28天内提交最终报告和相关资料。

17.3承担不可抗力的后果

17.3.1不可抗力造成的后果和损失，由合同双方依法和合同约定承担。不可抗力发生前竣工的工程，按合同约定计量和支付。

17.3.2不可抗力造成的人员伤亡、财产损失、费用增加和/或施工延误的后果由合同各方按照下列原则承担：

(一)已运抵施工现场的永久性工程、材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏给第三人造成的人身伤害、死亡或财产损失，由用人单位承担；

(2)承包商应对其建筑设备的任何损坏负责；

(三)用人单位和承包人各自承担人身伤亡和财产损失；

(四)不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经或者将要造成工期延误的，应当推迟工期。承包人停工造成的费用和损失由用人单位和承包人合理分担，停工期间必须支付的劳动者工资由用人单位承担；

(五)因不可抗力导致工期延误或者将要延误的，用人单位要求提速施工的，提速施工增加的费用由业主承担；

(6)业主要求承包商在暂停期间对工程进行护理、清洁和维修的费用应由业主承担。

不可抗力发生后，合同各方应采取措施，尽量避免和减少损失的扩大。当事人未采取有效措施，造成损失扩大的，应当对扩大的损失承担责任。

合同一方迟延履行合同义务，在迟延期间发生不可抗力的，不免除违约责任。

17.4因不可抗力原因终止合同

因不可抗力导致合同不能连续履行超过84天或总计超过140天的，业主和承包人均有权终止合同。合同终止后，双方应按照第4.4条(经约定或确定)约定或确定雇主应支付的金额，其中应包括：

(一)承包人在合同终止前完成的工程价款；

(二)承包人为工程订购并交付承包人或者承包人有义务接受交付的材料、工程设备和其他物品的价格；

(三)用人单位要求承包人退货或者解除订货合同的费用，或者因不退货或者不解除合同而遭受损失的；

(四)承包人撤离施工现场和辞退承包人的费用；

(五)合同约定的其他合同解除前应付给承包人的款项；

(六)扣除承包人按照合同约定应付给用人单位的款项；

(七)双方约定或者确认的其他数额。

除特别合同条款另有约定外，在合同终止后，用人单位应当在约定或确定上述金额后28天内完成上述金额的支付。

18.保险

18.1工程保险

除特殊合同条款另有约定外，发包人应当为建设工程投保全险或者为安装工程投保全险；发包人委托承包人购买的，保险费及其他相关费用由发包人承担。

18.2工伤保险

18.2.1用人单位应当依法参加工伤保险，为工地全体职工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要求用人单位聘请的监理人和第三人依法履行合同参加工伤保险。

18.2.2承包方应依法参加工伤保险，并应为其所有履行合同的员工安排工伤保险，缴纳工伤保险费，并要求分包商和承包方聘请的第三方依法参加工伤保险。

18.3其他保险

业主和承包商可以为其施工现场的所有人员安排意外保险并支付保险费，包括其雇员和受雇履行合同的第三方人员。具体事项由合同双方在特殊合同条款中约定。

除特殊合同条款另有约定外，承包方应为其施工设备等购买财产保险。

18.4持续保险

合同各方应与承保人保持联系，以便承保人随时了解项目实施的变化，并确保按照保险合同条款的要求继续投保。

18.5保险凭证

合同一方应当及时向对方提交已投保的各项保险凭证和保险单复印件。

18.6未按约定投保的补救措施

18.6.1如果业主未按合同约定安排保险，或未能使保险有效，承包商可代其安排，必要的费用由业主承担。用人单位未按合同约定办理保险，致使未能获得全额赔偿的，由用人单位负责补足差额。

18.6.2如果承包人未按合同约定安排保险，或未能使保险有效，业主可代其安排，必要费用由承包人承担。承包人未按合同约定投保，导致不能获得全额赔偿的，由承包人负责补足差额。

18.7通知的义务

除特殊合同条款另有约定外，用人单位变更工伤保险以外的保险合同，用人单位应当事先征得承包人同意，并通知监理人；承包人变更工伤保险以外的保险合同，承包人应当事先征得用人单位同意，并通知监理人。

保险事故发生时，投保人应当按照保险合同约定的条件和期限，及时向保险人报告。用人单位和承包人在得知保险事故发生后，应当及时通知对方。

19.申索

19.1承包商的索赔

如果承包商认为他有权根据合同获得额外付款和/或延长工期，他应按照以下程序向业主提出索赔：

(1)承包商应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向主管提交索赔意向通知，并说明索赔事件的原因。如果承包人未能在上述28天内提交索赔意向通知，承包人将失去要求额外付款和/或延长工期的权利。

(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式提交索赔报告；索赔报告应详细说明索赔理由、追加付款金额和/或要求延长工期的金额，并应附有必要的记录和证明材料；

(3)索赔事件具有持续影响的，承包人应每隔合理的时间继续提交继续索赔通知，说明实际情况和持续影响的记录，并列出累计的额外付款金额和(或)工期延长；

(4)在索赔事件影响结束后28天内，承包商应向主管提交最终索赔报告，说明追加付款和/或延长索赔工期的最终金额，并附上必要的记录和证明材料。

19.2承包商索赔的处理

承包商索赔的处理情况如下：

(1)主管应在收到索赔报告后14天内完成审查并向雇主提交索赔报告。如果监理人对索赔报告有异议，有权要求承包人提交所有原始记录的复印件；

(2)业主应在监理人收到索赔报告或索赔的进一步证明材料后28天内，将业主签署的索赔处理结果发给承包商。发包人逾期未答复的，视为发包人已批准承包人的索赔。

(三)承包人接受理赔结果的，从当期进度款中支付理赔金额；承包人不接受理赔结果的，按照第二十条的规定处理[争议解决].

19.3雇主提出的索赔

如果业主认为他有权根据合同获得赔偿和/或延长缺陷责任期，监理人应向承包商发出通知，并提供详细证据。

业主应在知道或应当知道索赔事件已经发生后28天内，通过监理人向承包商提交索赔意向通知。用人单位未在上述28日内发出索赔意向通知的，丧失索赔权利和(或)延长缺陷责任期限。发包人应在发出索赔意向通知书后28天内，通过监理人向承包人正式提交索赔报告。

19.4处理雇主的索赔

承包商索赔的处理情况如下：

(1)承包商收到业主提交的索赔报告后，应及时审核索赔报告的内容，核对业主的证明文件；

(2)承包商应在收到索赔报告或与索赔有关的进一步证明材料后28天内将索赔处理结果答复业主。承包人未在上述期限内答复的，视为承包人对业主索赔的认可；

(三)承包人接受理赔结果的，发包人可以从应付给承包人的合同价款中扣除赔偿金，或者延长缺陷责任期；发包人不接受理赔结果的，按照第二十条的规定理赔[争议解决].

19.5索赔截止日期

(1)承包商在收到第14.2款(批准竣工结算)规定的竣工付款证书后，应视为放弃了在颁发工程接管证书之前发生的任何索赔。

(2)承包商根据第14.4款(最终结算)提交的最终结算申请应仅包括签发工程接管证书后提出的索赔。索赔期限自受理《终结书》之日起终止。

20.争议解决

20.1结算

合同双方当事人可以自行解决纠纷。自行解决的协议由双方签字盖章，作为本合同的补充文件，双方均应遵守。

20.2调解

合同当事人可以请求建设行政主管部门、行业协会或者其他第三人调解纠纷。调解达成协议的，由双方签字盖章，作为合同的补充文件，双方均应遵守。

20.3争议审查

合同双方在特殊合同条款中约定采用纠纷审查方式解决纠纷和审查规则，并按照下列协议执行：

20.3.1争议审查小组的裁定

合同当事人可以共同推选一名或三名争议审查员组成争议审查小组。除特别合同条款另有约定外，合同当事人应当在合同签订后28日内或者纠纷发生后14日内选定争议审查员。

选定一名争议审查员的，由双方共同确定。选任三名争议审查员的，双方各选一名，第三名成员为首席争议审查员，由合同各方共同确定或由双方当事人选择的争议审查员共同确定，或由特殊合同条款约定的审查机构指定第三名首席争议审查员。

除非特别合同条款另有约定，评估员的报酬应分别由雇主和承包商各承担一半。

20.3.2争议审查小组的决定

合同各方当事人可以随时将与合同有关的任何争议提交争议审查小组审查。争议复审小组应当坚持客观公正的原则，充分听取合同当事人的意见，并在收到争议复审申请报告之日起14日内，根据有关法律、法规、标准、案例经验和商业惯例，作出书面决定并说明理由。合同双方可以在特别合同条款中另行约定。

20.3.3争议审查小组决定的有效性

争议审查小组作出的书面决定经合同双方签字确认后，对双方均有约束力，双方均应遵守。

任何一方当事人不接受争议审查小组的决定或者不执行争议审查小组的决定的，当事人可以选择采取其他争议解决方式。

20.4仲裁或诉讼

对因本合同发生的纠纷和与本合同有关的事项，当事人可以在特别合同条款中约定下列方式之一解决：

(一)向约定的仲裁委员会申请仲裁；

(二)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

20.5争议解决条款的效力

合同中的争议解决条款独立存在，其效力不受合同的变更、解除、终止、无效或撤销的影响。

第三节特殊合同条款

1.总协定

1.1术语的定义

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：1.施工期间双方签署的相关文件；2.招标文件及附件(问答纪要、招标文件补充文件、工程量清单)；3.中标通知书；4.本合同的协议；5.本合同的特殊条款；6.投标及其附件；7.本合同的一般条款；8.质量保证；9.施工图和设计变更；10.补充合同；11.双方同意的其他书面文件；12.标准、规范和相关技术文件。

1.1.2缔约方和其他有关各方

1.1.2.4主管：

名称：；

资质类别和级别：；

联系电话：；

电子邮件：；

联系地址：。

1.1.2.5设计者：

名称：；

资质类别和级别：；

联系电话：；

电子邮件：；

联系地址：。

1.1.2.6项目管理：

名称：；

资质类别和级别：/；

联系电话：；

电子邮件：；

联系地址：。

1.1.3工程与设备

1.1.3.7属于建筑工地的其他地方包括：由承包商酌情决定。

1.1.3.9永久占用土地包括：工地红线内的土地。

1.1.3.10临时占用土地包括：场地红线内的土地。红线外的临时用地用于临时设施，相关费用由承包方承担。

1.3法律

适用于本合同的其他规范性文件：《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《关于进一步规范全市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》等现行与本工程建设有关的法律、行政法规、部门规章和地方性法规。

1.4标准和规范

1.4.1适用于本项目的标准和规范包括：施工图和现行相关标准和规范。

1.4.2雇主提供的国外标准和规范的名称：/；

承包商提供的国外标准和规范的副本数量：/；

承包商提供的国外标准和规范名称：/。

1.4.3承包方对项目技术标准和功能要求的特殊要求：/。

1.5合同文件的优先顺序

合同文件的构成和优先顺序如下：1.施工合同协议；2.中标通知书；3.投标书及其附件；4.特殊合同条款及其附件；5.一般合同条款；6.技术标准和要求；7.图纸；8.工程量清单或预算；9.其他合同文件。在合同订立和履行过程中形成的与合同有关的一切文件，都是合同文件的一部分。上述合同文件包括合同当事人对合同文件的补充和修改。同类型文件，以最新签署的文件为准。

1.6图纸和承包商文件

1.6.1图纸的提供

雇主向承包商提供图纸的最后期限：/；

业主提供给承包商的图纸数量：电子版施工图1套，纸质版施工图4套；

发包方向承包方提供的图纸内容：经审核合格的全套施工图；发包方提供的图纸仅用于本工程施工，承包方不得将图纸用于其他用途。

1.6.4承包商文件

承包商需要提供的文件包括：施工图预算、现场施工组织设计、各分项工程施工计划、工程保修文件等；

承包人提交文件的截止日期为：承包人提供施工图后30天内提供施工图预算；开工前14天内提供现场施工组织设计；分项工程开工前7天内提供各分项工程的施工计划；

承包方提供的文件数量为：施工图预算(含电子文件1份)、各分项工程现场施工组织设计和施工计划一式四份；

承包方提供的文件应采用以下形式：签署、盖章、装订成册的书面文件；

承包人审批承包人文件的期限：10天。

施工图预算由承包人委托的鉴定单位审核，经双方确认后，作为工程竣工结算的依据之一。

1.6.5现场图纸编制

现场图纸编制协议：施工条件在现场准备就绪。

1.7联系方式

1.7.1业主和承包商应在3天内向另一方提供与合同有关的任何书面通信，包括通知、批准、证明、证书、指示、命令、要求、请求、同意、意见、决定和决定。

1.7.2发包人收到文件的地点：发包人在施工现场的代表处；

业主指定的收件人为：业主现场项目经理。

承包人收到文件的地点：现场项目部；

承包商指定的收件人为：项目经理(注册施工工程师)。

监事收到文件的地点：监事现场办公室；

监管方指定的收件人为：董事。

1.10运输

1.10.1访问网站的权利

进出场权利协议：承包方应在签订合同前对施工现场进行检查(包括招投标时的现场检查阶段)，并根据项目规模和技术参数，合理预见项目施工进出场所需的方式、手段和路径。承包人因未能合理预见而增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

1.10.3现场交通

非现场交通与现场交通边界约定：承包人自行检查非现场交通情况。非现场交通设施不能满足工程建设需要的，由承包方负责改进，相关费用计入投标报价。

关于承包人免费为承包人提供现场道路和交通设施以满足工程建设需要的约定：承包人应自行考虑。

1.10.4超大和超重物品的运输

运输超大、超重物品所需的道路、桥梁临时加固改建费用及其他相关费用由承包人承担。

1.11知识产权

1.11.1业主向承包商提供的图纸、业主为实施项目准备或委托的技术规范以及反映承包商合同要求的文件或其他类似性质的文件的所有权：业主。

承包方提供的上述文件的使用限制要求：工期。

1.11.2承包商为实施项目准备的文件的版权所有权：业主。

承包商提供的上述文件的使用限制要求：无。

1.11.4承包商应承担在施工过程中使用专利、专有技术和技术秘密的使用费：

1.13工程量清单中错误的更正

如果工程量清单有误或清单说明不清楚时调整合同价格：结算时，合同总价将根据确认的竣工图纸的实际工作量进行调整。。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：根据确认的竣工图的实际工作量进行调整。

2.雇主

2.1双方同意，雇主应做其他工作：

①业主应书面通知承包商，要求其在履行合同期间纠正任何违反本合同条款和条件或相关国家规定的行为。如果承包商在发出书面通知后5天内仍未遵守书面通知，业主有权直接邀请他人进行书面通知所要求的任何工作。业主可向承包商索赔因该邀请而发生的所有费用和相关损失，或从本合同项下应支付或应支付给承包商的金额中扣除。

②当业主以书面形式通知承包商与项目有关的事项时，如果承包商要求业主在通知中书面说明相关事项的条款依据，业主应立即遵守该请求(除非双方先前已书面要求对方指定仲裁员进行仲裁，以确定业主所指承包商的行为是否违反合同文件或相关国家规定)。如果BASIS条款属实，承包商应立即确认并以书面形式遵守。

③承包人的通知必须以书面形式发出，并在通知上加盖承包人基建部门公章或加盖承包人公章，公章效力不低于基建部门。承包商应在收到通知后3天内向承包商提出书面确认请求(加盖承包商公章)。如果承包商在收到承包商的确认请求后3天内没有提出任何书面反对意见，则该通知应在3天期限结束时生效。

A.如果业主因时间紧迫首先发出口头通知，然后以书面形式确认(不超过3天)，承包商不需要根据口头通知提出确认请求，业主通知的生效日期应从承包商收到之日起计算。

B.业主只发出口头通知，承包商在收到任何书面通知之前已遵守口头通知。用人单位必须在3日内书面确认，书面通知自发出之日起生效。

2.2雇主代表

雇主代表：

姓：田培华；

身份证号码：；

职业职责：项目负责人；

联系电话： [***] ;

电子邮件：/；

联系地址：。

业主对业主代表的授权范围为：负责现场施工的统筹组织协调，以及工程变更、现场签证确认等施工相关工作。

2.4提供施工现场、施工条件和基本信息

2.4.1提供施工现场

关于发包人移交工地的最后期限：视工地情况另行协商。

2.4.2提供施工条件

业主应负责提供施工所需的条件，包括：另行协商。

2.5资金来源证明和付款担保

雇主提供资金来源证明的最后期限：没有。

用人单位是否提供付款担保：没有。

用人单位提供的付款担保形式：无。

3.承建商

3.1承包商的一般义务

(九)承包人提交的竣工文件内容：符合江西省上饶市城建档案规定的约束性标准的竣工文件和竣工图纸。

承包商需要提交的竣工文件数量：4套竣工数据(包括各种测试报告等)和竣工图(一套必须是原件)和一套电子文件。

承包人提交竣工文件的费用：承包人(江西省上饶市文件要求支付的相关检测费用由各方按国家规定承担)。

承包人提交的竣工文件交接时间：工程竣工、自查通过后，承包人准备提交验收报告。7几天内交接。

承包方提交的竣工文件要求：书面材料4套，电子文件1套。

办公、生活用房及向承包方提供的设施要求：向承包方、监理单位、投资监督单位(如有)、项目管理单位(如有)免费提供1间现场办公用房，每间应配备办公家具、空调等必要的办公设备。

(10)承包人应当履行的其他义务：

A)本合同签订后，承包商应配合业主迅速完成所有必要的施工程序(包括安全监督、市容、消防、卫生等)。会同当地政府有关部门，持续不懈地开展工作，并

接受业主、项目管理单位(如有)和监理单位的监督检查；

B)根据项目需要，提供和维护夜间和非夜间施工的照明和围栏设施。在工程建设、竣工和保修的全过程中，负责施工现场所有人员的安全。除因业主、工程师或雇员的故意或重大过失造成的伤亡外，业主对承包商及其分包商雇用的工人或其他人员的伤亡不承担赔偿责任；

(三)遵守当地政府有关主管部门对施工现场交通、施工噪声、防护、安全生产等方面的管理规定，按要求办理相关手续，承担相应费用，承担承包人责任造成的罚款；

D)在竣工项目交付业主之前，承包商应负责保护竣工项目(包括所有竣工项目或分包商的所有完工对象或设备和设施)。在保护期内发生损坏的，承包方应自费修复；

(五)确保施工现场清洁，符合环境卫生管理有关规定，负责清理分包商投放在指定地点的建筑垃圾或生活垃圾。在移交工作之前清理现场，直到雇主满意为止。建筑废水必须经过现场处理后才能排入城市下水道，所有废水的排放必须符合当地建筑工地或江西省S有关废水排放标准；

F)负责为专业分包商和独立分包商提供关心和协调；处理与施工现场周围单位和居民的关系，采取一切手段和措施，消除对周围居民、环境、交通或邻近设施的干扰或影响，并确保按时完工；

G)向专业分包商和独立分包商提供施工管理和合作。承包商的施工管理和配合包括(但不限于)：质量、进度、信息、验收、协调、现场安全、文明治安等。承包商应为所有分包商提供以下(但不限于)水、电、临时设施、成品和半成品保护等。此外，所提供的设施和交通工具必须是安全和高效运行的。用人单位不得支付因此而产生的任何额外费用。承包商不具备分包商要求的设施的，由分包商自行解决；

H)如果项目需要，承包商应将现场现有设施提供给分包商使用，业主不承担由此产生的任何费用。承包商不具备分包商要求的设施的，由分包商自行解决；

(一)因承包人过错导致分包合同迟延签订的，承包人应承担责任；

J)承包方负责在本合同范围内各系统综合管线施工前，协调解决管线施工中的冲突。各系统综合管线因承包方未能及时协调解决冲突而相互缠绕或碰撞的，由此造成的一切费用和工期损失由承包方承担；

K)承包方负责合同范围内垂直运输和起重机械的管理，并在施工组织设计中提出各项目交叉施工的垂直运输和吊装方案及施工措施。承包人垂直运输和吊装方案及施工措施不合理，或者承包人对垂直运输和起重机械管理不善的，造成的一切费用和工期损失由承包人承担；

L)承包人施工达到拆除外墙脚手架的条件，经业主同意，按照业主确认的方案拆除脚手架。如果用人单位需要继续使用承包人搭建的外墙脚手架，在此期间发生的租金由用人单位承担。

M)参与施工图纸和设计交底的审核；编制和执行《总承包商施工管理指南》；管理、协调、监督和审核分包商的施工报告；组织现场施工；编制施工进度；处理施工技术问题；施工过程中的质量管理、安全管理和治安管理；施工现场和产品保护的规范文明管理；施工现场管理；施工材料管理；与政府施工有关部门联络，执行政府部门的法律法规；在合同范围内满足业主的合理要求；收集和编制施工技术、质量等信息和文件；收集整理施工影像资料；编制和审阅竣工图；协调配合施工质量验收和评估工作；编制施工总结和工程指导书；项目交付后回访和保修；各分项工程开工前7天内向业主提交项目施工管理大纲；定期组织安排工程协调会议等；

N)承包人在本项目施工期间因承包人范围内的施工直接或间接造成的费用、责任、损失、索赔或诉讼(责任人和承包人以外的情况除外)，由承包人承担法律责任；

O)承包商应对其员工的事故或伤亡负全部责任。业主对任何人员的任何事故或伤亡不承担法律责任，无论该人员是否受雇于承包商，承包商应赔偿业主任何相关的索赔、要求、诉讼、费用、费用和支出。承包商应购买适当的保险并支付相关费用。

P)承包方必须充分考虑新冠肺炎疫情对项目建设的常态化影响。承包商在投标时，应充分考虑疫情防控所需的物资和相关防疫措施，以及机器停机的相关费用

工程建设因疫情造成的损失、人员停滞和材料价格上涨。假定投标报价中已充分考虑上述相关费用，不得因新冠肺炎疫情导致费用增加而索赔。

3.2项目经理

3.2.1项目经理：

姓氏：胡继彪；

身份证号码：[***] ;

施工工程师资质等级：1；

施工人员注册证书编号：[***] ;

建筑工程师职业印章编号：；

安全生产评估证书编号：；

联系电话：；

电子邮件/；

联系地址：；

承包方授予项目经理的授权范围为：全面负责现场施工人员、材料、设备的组织和施工安排，现场施工协调，以及承包方承担的与项目有关的所有其他事项的办理。

关于项目经理每月到工地的时间要求：每周至少5天。

承包人未提交劳动合同、未向项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：用人单位有权要求更换项目经理，增加的费用和/或延误的工期由承包人承担。同时，由于承包人未能确保项目经理永久驻扎在施工现场，其应当按照下列规定承担擅自离开的违约责任。

项目经理未经批准离开施工现场的违约责任：项目经理必须确保他始终在施工现场。如果他因某事需要请假，只有在获得承包商的许可后，他才能离开工地。如果他未经允许离开，他将被处以每次5000元的罚款。

3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：为保证工程质量，项目经理必须在中标后上岗。未经承包商批准，不能更换项目经理。承包人确需更换项目经理的，必须提前14天书面通知承包人，经承包人同意后方可更换。未经承包人同意更换项目经理的，除违约金10万元外，承包人保留解除施工合同的权利。。

3.2.4承包商无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：按合同总金额的1%收取违约金。

3.3承包商人员

3.3.1承包方提交项目管理机构和施工现场管理人员安排报告的截止日期：14日内。

3.3.3如承建商无正当理由拒绝更换主要建筑管理人员，将会被处以合约总金额0.1%的罚款，而承建商在更换承建商之前，将不再需要批准进度付款。。

3.3.4承包商主要施工管理人员离开施工现场的审批要求：须经项目经理批准。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人有权收取5万元违约金，保留解除施工合同的权利。

承包商主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：每天罚款2000元。

3.5分包

3.5.1关于分包的一般规定

分包合同包括：

主要结构和重点工作范围：/.

3.5.2分包合同的确定

允许分包的专业项目包括：与一般条款相同，所有分包都必须得到承包人的书面批准。

其他分包协议：承包人不得以任何名义将本工程分包或非法分包。承包人将工程分包或未经承包人同意擅自分包或非法分包的，承包人有权责令其离开项目，承包人应向承包人支付违约金20万元/次。承包方有权单方面取消承包方的中标资格，终止相关合同。承包人应承担由此给承包人造成的责任和损失。同时，承包方同意无条件赔偿承包方由此造成的损失。

3.5.4分包合同价格

分包价款支付协议：承包方按照分包合同的付款方式向分包商付款。。

3.6成品、半成品的项目监督和保护

承包人负责看管工程及与工程相关的材料设备的开工时间为：相关材料设备带进来后，财产移交接管。。

3.7履约保障

承包人是否提供履约保证：可以。

承包人提供的履约保函的形式、金额和期限：在合同签订后15日内，提供承包人出具的保险保证金和履约保证金的原件，金额为合同总价的10%。中标人未按照上述规定提供有效履约保证金的，招标单位有

有权确定其他中标人为中标人，或重新招标。履约保证金有效期至工程竣工验收后28天，并达到协议规定的工程质量标准。

4.校监

4.1监事的一般规定

关于监理人的监督内容：完成本项目施工图范围内的所有工作内容，包括承包人实施的工作内容(含承包人的分包合同)和专业承包人实施的工程内容。

关于监理人的监管权：按照监理人合同的约定履行现场监管权。

关于在施工现场为监理人提供办公用房和生活用房及支付费用的协议：监理人在施工现场的办公和生活用房由承包人提供和支付，监理人负责相关人员的管理费用。。

4.2主管

总监理师：

姓氏：；

职业服务处：；

监理师资格证书编号：；

联系电话：；

电子邮件：；

联系地址：；

关于监理方的其他约定：见本项目监理方合同。

4.4同意或决定

当发包人与承包人协商不成协议时，发包人授权监理人决定下列事项：

5.工程质量

5.1质量要求

5.1.1特殊质量标准和要求：工程质量达到一次性验收(包括监造、承包方抽查、质监部门验收)。施工质量不符合上述承诺的，按总结算价(含承包人自建部分和专业分包施工部分)按投标承诺的百分比计算违约金，违约金比例为2%。

5.3隐蔽工程检查

5.3.2约定承包商在隐蔽工程检查前提前通知监理人的期限：24小时。

如果主管不能按时进行检查，12小时内提交书面延期请求。

最长延长期为：48小时。

六、安全文明施工和环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1项目安全生产目标及相关事项协议：除一般条款外，本项目的安全施工还应按照《江西省上饶市建设工程承包安全管理协议》或合同附件要求进行。其中，安全防护还应按照《江西省上饶市建设工程安全防护和文明施工措施费用管理暂行规定》执行，安全防护措施费由承包方使用。。

6.1.4《治安保护特别协议》：与一般条款相同。

关于编制施工现场安全管理计划的协议：与一般条款相同。

6.1.5文明施工

文明施工对承包方的要求：总承包商应确保施工现场完全封闭，施工安全由专职注册安全员负责。。

6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：与一般条款相同。

6.1.7关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：向承包人预付安全文明施工费总额(该费用已包含在预付款中)。

7.工期及进度

7.1施工组织设计

7.1.1合同各方约定的施工组织设计的其他内容应包括：施工总承包管理和服务计划、项目风险分析和应对计划。

7.1.2施工组织设计提交及修改

约定承包人提交详细施工组织设计的最后期限：不迟于正式开工前14天。

业主、监理方收到详细施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：自收到施工组织设计书面文本之日起10日内。

7.2施工进度计划

7.2.2施工进度计划修订

业主和监理方在收到修改后的施工进度计划后确认或提出修改意见的最后期限：按一般条款执行。

7.3开工

7.3.1施工准备

关于承包者提交项目开工报告表的最后期限：按一般条款执行。

委托方应完成的其他准备工作及期限：按一般条款执行。

承包商应完成的其他准备工作和最后期限：按一般条款执行。

7.3.2开工通知

如果监理方因业主原因未能在计划开工之日起90天内发出开工通知，承包方有权要求调价或终止合同。

7.4测量和布局

7.4.1业主通过监理方向承包方提供测量基准点、基线、水准点及其书面材料的期限为：由承包方确定。

7.5施工延误

7.5.1承包人过错导致工期延误

(七)因承包人过错导致工期延误的其他情形：

7.5.2承包方过错导致工期延误

因承包人原因延误工期的，逾期竣工违约金的计算方法为：工期每延误一天，按合同价款的0.01%罚款。。

承包人因故延误竣工的违约金上限为：工期延误违约金上限不得超过合同总价。3%。。

双方约定延长工期的其他情形：

在下列情况下，承包商应在7天内向业主提交延误报告。业主应在收到承包商提交的报告后7天内作出书面答复，确认或不确认，或要求承包商提供进一步信息。发包人逾期未书面答复的，发包人可将提交的报告视为发包人确认，但发包人仍应采取积极措施保护竣工项目的成品。

(一)非承包方原因造成的火灾、水浸、爆炸等；

(2)因非承包方原因造成的12小时；

(三)地下障碍物、绿化移植、文物处理等双方无法预见、确实对工期有严重影响的因素，但拆除一般障碍物不应影响工期的；

(四)按照国家政策和政府规定暂停、拖延建设项目的；

(五)不可抗力；

(六)发包人同意延长工期的其他合同约定的情形。

如因重大设计变更而延误工期，且实际证明有必要，业主和承包商应在公平的基础上进行协商。双方达成协议后，业主应以书面形式通知承包商延长工期(历日)。

7.6不利的物质条件

其他不利物质条件的情形及相关约定：与一般条款相同。

7.7异常恶劣的天气条件

业主和承包商同意，下列情况应视为异常恶劣天气条件：

7.9提前完工奖金

7.9.1提前完成的奖励：与一般条款相同。

7.9.2承包商提出的经业主批准的提前竣工建议书，应确保工程质量和施工安全，并办理缩短工期的合同变更备案手续。缩短工期超过原工期标准15%(含15%)的，承包人应当组织专家对工期进行评估，并出具专家批准的工期评估报告。

8.材料和设备

8.4材料和工程设备的储存和使用

8.4.1业主提供的材料和设备的储存费用：业主不为本项目提供任何材料或设备。承包商负责所有物品的采购、运输和储存。相关成本在投标时已包含在报价中。

凡超出本合同范围的专业分包工程和设备，由发包人依法招标，确定投标人，并与投标人签订供货合同。应由专业承包商安装，承包商不得向业主和投标人收取任何材料和设备费用。

8.6个样本

8.6.1样本的呈交和封存

承包人需提交材料或工程设备样品，样品的种类、名称、规格、数量如下：为满足工程要求，设备材料应按业主要求进行封存，并由监理单位保管。。

8.8建筑设备和临时设施

8.8.1承包商提供的施工设备和临时设施

临时设施建设费用约定：本工地提供临时食宿用地，红线外区域不得占用。承包方在投标、勘察、编制施工组织设计时，应充分考虑临时设施的建设条件，并在投标报价中考虑相关费用。

9.测试和检查

9.1测试设备和测试人员

9.1.2测试设备

需要在施工现场配置的测试场地：无。

施工现场所需的测试设备：无。

施工现场要求的其他测试条件：无。

9.4现场工艺测试

现场工艺测试协议：与一般术语相同。

10.更改

10.1变更范围

关于变更范围的协议：

⑴工程量变动；

⑵设计变更；

⑶技术验证；

⑷现场签证；

⑸竣工图纸和材料。。

10.4估值变动

10.4.1估值原则的改变

计价变更协议：按实际价格结算*(1-总降价率)，按实际价格结算的原则与合同协议约定的原则相同。必须完成完整的变更手续才能纳入结算范围，即建设单位、设计单位、监理单位、造价咨询单位、施工单位签字盖章的工程变更联系表和工程证明单必须填写完毕后才能纳入结算范围。仅《项目变更联系人表》不作为结算依据。项目合同表和项目证明表必须同时填写，作为完整的结算依据材料纳入结算范围，否则不予计算。

10.5承包商的理性建议

主管审查承包商合理化建议的最后期限：没有。

业主审查和批准承包商合理化建议的最后期限：没有。

承包人提出合理建议，降低合同价或提高项目经济效益的奖励方式和金额为：无。

10.7临时预算

什么都没有。

10.7.1依法必须招标的暂定价格项目

依法必须招标的概算项目的确认和审批，应当遵守《临时概算合同》的规定，由承包人与中标人签订，并报承包人备案。

10.7.2依法不进行招标的项目临时概算

依法不进行招标的暂定价格项目的确定和审批，以本办法为准。

方法三：承包商直接实施的暂定价款工程

承包商直接执行的暂估价款项目的协议：无。

10.8暂定数额

合同双方就暂定金额的使用达成的协议：由承包商使用。

11.价格调整

11.1因市场价格波动而作出的调整

合同价格是否因市场价格波动而调整：根据合同约定的原则，不予调整。

12.合同价格、计量和付款

12.1合同价格表

(1)最终结算价=实际结算总价*(1-6.8%)。上述实际结算总价为承包人委托承包人实施工程的总成本(含税)。

总价计算依据如下：结算工程量按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013计算。定额依据是《江西省住房建筑装饰工程消耗定额及统一基础价格表(2017)》、《江西省通用安装工程消耗定额及统一基础价格表(2017)》等江西省上饶市现行预算定额。该费率采用江西省现行预算定额配套费率。涉及的期限内，利率间利率均按下限执行。材料单价按江西省上饶市婺源县2023年4月材料信息价或市场价计算。婺源县无物资信息价格的，按上饶市2023年4月物资信息价格计算。没有额度参照子项，没有单据指定费率，没有信息价。价格按照招标人和全过程造价咨询单位核定的价格执行。用工单价按赣简价(2020)5号文计算，除尘费按赣简价(2019)7号文计算。本合同范围外的专业分包，需要总承包商配合的，涉及总承包商合作的专业分包工程内容按专业分包工程结算价的1.5%计算。是否需要纳入总承包合作费范围，由总承包单位提出，总承包服务费经建设单位确认后方可计算。

合同价格超出风险范围的调整方式：不调整。

12.2预付款

12.2.1预付款的支付

预付款比例或金额：该项目没有预付款。预付款期限：/。

预付款扣除方式：/。

资本额)：(人民币)；

元：(人民币)。

12.2.2预付款担保

承包商提交预付款保证金的截止日期：/。

预付款担保的形式为：/。

12.3测量

12.3.1测量原理

工程量计算规则：《建设工程工程量清单计价规范》(GB-50500-2013年)。

12.3.2计量周期

测量周期约定：各施工节点完成后7天内，承包方应向业主提交《工程款申请书》和《图像进度描述文件》等。

12.3.3单价合同的计量

单价合同计量协议：与一般条款相同。

12.3.4一次总付合同的计量

一次总付合同计量协议：/.

12.3.5包干合同采用付款明细表计量的，是否按照第12.3.4项规定计量[一次总付合同的计量]: / .

12.3.6其他价格合同的计量

其他价格表的计量方法和程序：/。

12.4进度付款

12.4.1付款周期

关于付款周期的协议：

(1)一期进度付款节点：工程施工到4层结构封顶时支付合同金额的30%；2)二期进度付款节点：主体结构验收后支付合同金额的50%；3)三期进度付款节点：合同范围内的工程竣工验收后支付合同金额的65%；4)四期进度付款节点：工程结算和价格审查完成后，支付结算金额的97%；5)支付剩余和解金额的3%作为质量保证金，为期一年。期满后，如果没有质量问题，甲方将不计利息地支付。其中，农民工工资必须开立专户，资金必须专款专用，不得挪作他用。

(2)各节点工程费支付前，总承包商应按合同要求提交完整、准确的《工程款申请书》等有效文件，经总监理方书面确认后提交发包人审核。发包方应自收到上述信息之日起7个工作日内完成审核，确认已完成工程量(如总承包商提交的已完成工程量报告不真实或不符合合同约定的质量标准，发包方停止支付工程费，一切后果由总承包商承担)，并向总承包商发出付款通知。总承包商应按照发包人的缴费通知书向发包人开具增值税专用发票，发包人应自收到增值税专用发票之日起7个工作日内向发包人支付进度款。

(3)发包人在履行合同期间代发包人支付的费用、甲方提供的设备、材料或专门的分包工程，经双方确认后，从总承包人的工程款中扣除。成本变动

期内因设计变更、现场签证等造成的费用，在支付进度款时暂不计入，最终结算时统一计入。

(四)专业性分包工程的合同、计价方式和结算原则，由发包人和承包人根据专业性工程的内容和方式分别确定。

12.4.2农民工工资专户制度

在工程建设领域，对人工费用和其他项目资金实行分账管理制度。

承包方和分包方应按月全额支付人工费用。承包人应当按照合同约定，及时将劳务费转入承包人开立的农民工工资专户。

具体操作办法请参考上海薪酬联办(2018)6号。

12.4.3进度付款申请书的编制

进度付款申请表的编制协议：与一般条款相同。

12.4.4进度付款申请的提交

(1)单价合同进度付款申请单提交协议：按完工节点上报。

(2)关于提交一次总付合同进度付款申请表的协议：

(3)关于提交其他价格表合同的进度付款申请表的协议：

12.4.5进度付款的审核和支付

(1)监理方审查并向承包方提交报告的时限：与一般条款相同。

雇主完成审批并签发进度付款证书的最后期限：与一般条款相同。

(2)承包方支付进度款的期限：与特别条款12.2.1、12.4.1相同。

承包人拖欠工程款违约金的计算方法如下：同特别规定16.1.2(2)。

13.验收和工程调试

13.1本工程部件和项目验收

13.1.2监事不能按时验收的，应提前24小时提出书面延期申请。

最长延长期为：48小时。

13.2竣工验收

13.2.2竣工验收程序

竣工验收程序协议：承包方应在竣工后组织初次检验，并在初次检验后一周内(含节假日)所有问题整改完毕后组织竣工验收。逾期未按要求整改的，按合同价的0.02%/天延迟工期。

因承包方以外的原因不能及时竣工验收的，发包人应首先履行支付工程款、竣工结算等后续工作义务。

承包人未按照本协议组织竣工验收并出具工程验收证书的违约金计算方法与一般条款相同。

13.2.5项目全部或部分交工验收

承包商向业主移交工程的最后期限：与一般条款相同。

如果业主未能按照本合同约定接受全部或部分工程，违约金的计算方法如下：与一般条款相同。

承包人未按时交工的，违约金按合同价的0.02%计算。

13.3工程试运行

13.3.1调试程序

工程试运行内容：与一般术语相同。

13.6完成并退出

13.6.1完成并退出

承包人竣工离场期限：自工程验收证书签发之日起7日内。

14.最终结算

14.1竣工结算申请书

承包商提交竣工结算申请表：项目竣工验收报告经业主批准后28天内，承包商应向业主提交完整的竣工图纸、竣工材料和竣工结算报告，供业主进行竣工结算审核(如果承包商未在规定期限内向业主提交上述结算文件或提交的结算文件不完整，一切后果由承包商承担)。结算审计工作应在业主审计部门收到承包商提交的完整结算文件之日起60天内完成。承包商应积极配合业主做好竣工结算审核工作。因承包方原因延误本工程结算审计工作的，一切后果由承包方承担。承包商自收到业主提出的最终评审结果之日起14天内未确认或提出异议的，视为承包商已承认业主提出的最终评审结果。。

项目竣工结算由业主委托评估单位进行评估，评估费按照上海市现行工程造价审核费标准计算：项目竣工审核率低于5%(含5%)的，评估费由业主承担(已包含在造价咨询合同范围内)；项目最终结算审减率在5%以上的，5%以内的鉴定费由业主承担(已纳入造价咨询合同范围)，超出部分由承包人承担；因审查导致项目最终结算增加的，鉴定费由承包人承担。

最终结算申请表应包括：按合同付款。

14.2最终结算审查

承包人审批最终结算款申请：30天。

客户完成最终结算付款：与一般条款相同。

关于竣工付款证明异议部分的审查方法和程序：政府投资建设项目或以政府投资为主要来源的项目，按照国家和市竣工结算规定执行。。

14.4最终结算

14.4.1最终结算申请

承包方提交的最终解决申请表数量：3份。

承包商提交最终和解申请表的截止日期：与一般条款相同。

14.4.2最终结算凭证和付款

(一)用人单位完成《竣工结算申请表》审批并出具《竣工结算证书》的期限：按国家和市有关竣工结算的规定执行。

(2)承包商完成付款的最后期限：与一般条款相同。

15.缺陷责任期和保修

15.2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：2年。

15.3质量保证金

关于是否扣留质量保证金的协议：扣留。

15.3.1承包人如何提供质量保证

质量保证金如下：(2)方式：

(1)质量保函，保函金额为：/；

(二)工程款的3%；

(3)其他方式：/.

15.3.2扣缴质量保证金

质量保证金的扣缴方式如下：(2)方式：

(一)暂不支付工程进度款的。在这种情况下，质保金的计算基数不包括预付款、扣除和调价金额；

(二)在工程竣工结算时一次性扣缴质量保证金；

(三)其他拘留方式：/。

质量保证金补充协议：/.

15.4保修

15.4.1保证责任

工程保修期为：同一工程质量保修。

15.4.3维修通知

承包人收到保修通知到达工程现场的合理时间：承包人在工程保修期内(约定的大修24小时、一般修理72小时或甲方书面通知)未及时响应的，发包人有权组织抢修、抢修，相关材料和人工费用从承包人的保修保证金中扣除。同时，承包人还应当承担相应比例的违约金。同时，总承包商在与所有分包商签订合同时，必须附上该内容。。

16.违反合约

16.1客户违约

16.1.1雇主违约的情况

承包人违反合同的其他情形：发包人逾期未支付工程费，且原因不能归责于总承包人的，总承包人应在发包人逾期付款后10个工作日内向发包人发出书面通知要求付款(总承包人逾期未向发包人发出要求付款的书面通知的，视为总承包人承认发包人的迟付款行为)。如果业主在收到总承包商的书面通知后仍不能付款，可以与总承包商协商解决问题。双方协商不成协议的，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。

16.1.2承包商的违约责任

承包人违约责任的计算方式和方法：

(1)雇主未能在预定开工日期前7天内发出开工通知而导致的违约责任：不承担违约责任。

(二)承包人过错未按合同约定支付合同价款的违约责任：与一般条款相同

(3)如果雇主违反第10.1条(变更范围)第(2)款的规定，自行完成被取消的工作或将其转让给他人，则违反合同责任：与一般条款和条件相同。

(四)业主提供的材料和工程设备的规格、数量或质量与合同约定不符，或因业主过错导致交货日期推迟或交货地点变更时的违约责任：与一般条款相同。

(五)承包人违约停工造成的违约责任：与一般条款和条件相同。

(6)雇主无正当理由未能在约定期限内发出复工指示，导致承包商无法复工的违约责任：与一般条款相同。

(7)其他：

16.1.3因客户违约而终止合同

如果承包商按照第16.1.1节的约定暂停施工10天[雇主违反合同]用人单位仍不改正其违约行为，不能实现合同目的的，承包人有权解除合同。

承包人因上述情形终止合同的，承包人和发包人各自的权利和义务如下：

①承包商应合理、适当地移走或拆除施工现场的所有临时设施、施工机械、施工工具、设备、材料和货物，并要求其分包商为此提供协助。但是，承包商必须注意防止在拆除或拆除过程中造成人员伤亡或财产损失，业主不对此承担任何经济责任。

②除合同终止前根据本合同支付的工程款外，业主还应向承包商支付：

A.截至发布日期完成的工作的总价值；

B.承包商专门为本项目订购和支付的材料或货物的数量，或根据法律必须支付的订单金额。发包人支付款项后，承包人订购的材料或货物应成为发包人的财产。

C.合同终止时，承包商还可以接受和保留所有属于业主但未根据本合同文件用于本项目的材料或货物，直到业主支付所有应付款项为止。

16.2承建商违约

16.2.1承包人违反合同的情形

承包人违反合同的其他情形：

A)承包商未经业主允许更换项目经理或主要技术、安全和质量负责人的，业主有权要求他们撤销决定；如果承包商的项目经理或技术负责人不能胜任项目，业主有权要求更换并经业主批准。如果承包商拒绝遵守业主的上述要求，业主有权终止本合同。

B)承包人因承包人的过错未能保持施工现场清洁整洁，给发包人造成不利影响的，承包人应承担由此造成的一切费用和损失，并向发包人支付合同价0.5%的违约金；承包人违反江西省上饶市或发包人关于粉尘排放、噪声控制或废物处理的有关规定的，承包人应承担由此造成的一切费用和损失，并向发包人支付合同价千分之一的违约金。承包方应当按照全市文明工地要求对施工现场进行管理，努力创建全市文明工地。

C)如果承包商未能按本合同规定的质量和数量完成项目控制时间节点和最终完工时间，或者如果某些事实导致业主认为承包商不能胜任本项目，业主有权终止本合同。

D)承包人不执行或不及时执行监理人或承包人代表的指示，给承包人造成的损失由承包人承担。以上行为重复发生三次的，承包方有权终止本合同。

E)确保工程质量达到一次性验收标准。如果工程不符合此标准，承包人应负责整改，直至工程通过验收标准，由此产生的费用和罚款由承包人承担。

F)因整改或返工造成的工期延误，每延误一个日历日，仍将被处以合同金额0.1%‰的罚款。

16.2.2承建商的违约责任

承包人的违约责任的承担和计算如下：承包人应当承担因违约而增加的费用和/或延误的工期。具体执行顺序为：1)发包人的合同、补充协议或现场管理制度中有约定的，以约定为准；2)承包人已作出承诺(包括招标文件中的承诺、其他书面承诺、口头承诺等)，发包人接受的，以承诺为准；3)以上两项未约定或承诺的，双方共同协商。

16.2.3承包人违约导致合同终止

关于承包商违约而终止合同的特别协议：如果承包商违反下列任何一项或多项规定，即：

①在没有合理理由的情况下，在完工前完全中断施工；

②未能妥善、勤勉地管理施工，导致工期严重延误；

③拒绝或忽视遵守业主发出的书面通知，要求承包商拆除有缺陷的工程或移走不合格材料或货物，这种拒绝或疏忽对项目有实质性影响；

业主应承担承包商在施工现场继续使用承包商的材料、设备、临时工程、承包商文件和其他由承包商或代表承包商编制的文件的费用。

16.2.4如果承包商根据上述条款被业主终止，则在合同未恢复或续签期间，业主和承包商的权利和义务除一般条款外，还应补充如下：

①业主可邀请其他单位继续完成本项目。受邀单位可以进入施工现场，使用项目使用的所有临时设施、施工机械、施工工具、设备以及已经交付和放置在施工现场或周转现场的所有材料和货物，并可以购买继续完成项目所需的所有材料和货物。

②如果业主提出要求，承包商应在终止日期后14天内将为项目签署的任何正式订单材料或货物合同及其福利免费转让给业主，但业主不得再进行任何转让。此外，业主应向承包商支付上述合同项下的任何未付款项。

③当业主书面要求终止时(但不是在此之前)，承包商应从施工现场移走或拆除属于其或其租用的任何临时设施、建筑机械、施工工具、设备、材料或货物。如果承包商在雇主发出书面终止请求后的一段合理时间内没有遵守书面请求，雇主可以移走(但不对任何损失或损坏负责)上述承包商的任何财产，所发生的费用应由雇主作为债务计入承包商，或由雇主从应付给承包商的金额中扣除。

④雇主终止合同后，不受本合同任何条款的约束，也不需要向承包商支付任何款项。承包商应向业主赔偿因合同终止而造成的任何直接损失。

⑶承包商必须立即将本合同文件中包含的所有文件和材料归还给业主。

承包人违约解除合同的特别约定：在合同解除前，承包人对施工现场的维护负责，因维护不善造成的损失由承包人承担。

业主继续使用承包商的材料、设备、临时工程、承包商文件和承包商在施工现场代表承包商准备的其他文件的费用应由承包商承担。

17.不可抗力

17.1不可抗力的确认

除一般合同条款规定的不可抗力事件外，其他被视为不可抗力的情况是：自然灾害：包括项目所在地市区每周8小时以上的12级及以上台风；市区连续10天以上40℃以上的高温；市区连续5天以上低于-8℃的低温；50年一遇的暴雨、冰雹、暴风雪(需经气象部门批准)；海啸；20年一遇的暴雨、冰雹、雪灾(需经气象部门批准)、飞碟坠落(影响施工范围内施工)等严重影响施工的自然灾害(承包方应报请发包人批准)；

(1)政府行为：包括对合同履行有重大影响的政府禁令或新的法律法规；战争等；

(二)不正常的社会事件：包括政变、叛乱、暴动；严重影响建筑施工的示威或罢工；重大传染病防控措施(如非典)；承包人以外原因造成的重大火灾、爆炸。

17.4因不可抗力原因终止合同

合同终止后，承包人应在约定或确定付款后14天内完成付款。

18.保险

18.1工程保险

工程保险特别协议：

A)承包商必须为其员工购买意外保险，并为施工现场的所有员工和施工机械设备购买保险，并支付保险费。必要时，监理人可以要求承包人提供相关保险证明，以确认承包人已按要求办理事项并缴纳相关费用。如果承包商没有购买所需的保险，业主可以代表其购买，并从应付工程款中扣除所有费用。

B)承包商必须立即将任何索赔通知雇主，并以书面形式提供详细信息。

18.3其他保险

其他保险协议：质量保证期自工程竣工验收之日起计算。。

承包商是否应为其建筑设备等购买财产保险：可以。

18.7通知的义务

保险合同变更时通知义务的约定：与一般条款相同。

20.争议解决

20.3争议审查

合同各方是否同意将工程争议提交争议审查小组决定：/

20.3.1争议审查小组的裁定

争议审查小组成员的确定：/

选择争议审查员的截止日期：/。

争议审查小组成员的薪酬将由以下方面承担：/

关于其他事项的协议：

20.3.2争议审查小组的决定

合同双方就该项目达成的协议：

20.4仲裁或诉讼

因本合同产生的任何争议及与本合同有关的事项，应按照下列方法2解决：

(一)向项目所在地仲裁委员会申请仲裁；

(二)向项目所在地人民法院提起诉讼。

第四节合同附件

附录1：工程质量保证

工程质量保修

用人单位(全称)：婺源县四季工大游学旅游开发有限公司。

承建商(全称)：

发包人与承包人依据《人民Republic of China民法典》、《人民Republic of China建设法》和《建设工程质量管理条例》协商一致如下：婺源县四季清华工大综合实践教育营地学习宿舍楼项目(项目全称)签订工程质量保证书。

一、工程质量保证的范围和内容

在质量保证期内，承包人应当按照有关法律规定和合同约定承担工程质量保证责任。

质量保修范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、浴室、房间、外墙防水、供暖制冷系统、电气管道、给排水管道、设备安装装饰工程等双方约定的项目。具体保修内容双方约定如下：合同范围内的所有工程内容。

二、保修期

根据《建设工程质量管理规定》及相关规定，工程质量保修期如下：

1.基础工程和主体结构工程应满足设计文件规定的合理使用年限；

(二)有防水要求的屋面工程、卫生间、房间、外墙的防水工期为5年；

3.改造工程为期2年；

4.电气管线、给排水管线、设备安装工程2年；

5.供热制冷系统分两个采暖期和一个冷静期；

6.其他项目的保修期如下：无。

质量保证期自工程竣工验收之日起计算。

三、缺陷责任期

项目的缺陷责任期为24个月，从项目竣工验收之日起计算。单位工程先于整体工程验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收之日起计算。

缺陷责任期届满后，承包方应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1.对于属于保修范围和内容的项目，承包方应在收到保修通知后(在约定的期限内：24小时大修、72小时大修或甲方书面通知)及时作出回应。承包人未在约定期限内派人提供保修服务的，发包人可以委托他人代为维修。

2.发生紧急事故需要抢修的，承包人接到事故通知后应立即赶到事故现场进行抢修。

三、对涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，并采取安全防范措施。原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修结束后，承包方组织验收。

五、保修成本

质保费由质量缺陷责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保证事项：

工程质量保修在工程竣工验收前由发包人和承包人共同签署，作为施工合同的附件，有效期至保修期届满。

承办单位：婺源县四季工大游学旅游开发有限公司

(公章)(公章)

法定代表人：法定代表人

代理：代理：

负责人：负责人：

签约日期：2023年月日

附录2：诚信责任书

建设项目诚信责任书

用人单位(全称)：婺源县四季工大游学旅游开发有限公司。

承建商(全称)：

为加强廉政建设，规范承包人和承包人在建设项目各项活动中的行为，防止因谋取不正当利益而违法违纪行为发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家工程建设有关法律法规和廉政建设有关规定，特制定本廉政责任书。

一、双方的责任

1.1要严格遵守国家有关建设项目的法律、法规、政策法规和廉政建设的各项规定。

1.2严格执行建设工程合同文件，自觉按合同约定办事。

1.3一切活动必须坚持公开、公平、公正、廉洁、透明的原则(法律法规另有规定的除外)，不得牟取不正当利益，不得损害国家、集体和对方利益，不得违反建设项目管理规章制度。

1.4发现对方在经营活动中违反规定、纪律或法律的，应当及时提醒对方。情节严重的，应当向其上级部门或者纪检监察、司法等有关部门报告。

二、承包人的责任

承包方领导和从事建设项目的工作人员，在项目施工前、施工中和施工后，应当遵守下列规定：

2.1不得索要或收受承包商及相关单位的回扣、礼品、证券、贵重物品、福利、感谢费等。

2.2承包商和相关实体不应报销应由雇主或个人支付的任何费用。

2.3不得要求、暗示或接受承包人及相关单位为个人住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排、出境旅游提供便利。

2.4不得参加承包人及相关单位举办的可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

2.5发包人不得将配偶、子女或亲属介绍给发包人及相关单位，不得允许其参加与发包人签订的工程建设管理合同有关的业务活动；发包人不得以任何理由要求发包人及相关单位使用某些产品、材料或设备。

三、承包商的责任

承包人应当与承包人保持正常的业务关系，按照有关法律、法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针政策，执行工程建设的强制性标准，并遵守下列规定：

3.1承包商不得以任何理由向承包商及其员工索要、接受或赠送任何礼物、证券、贵重物品、回扣、福利、感谢费等。

3.2承包方及相关单位因任何原因应由对方或个人支付的费用，一律不予报销。

3.3不得接受或暗示承包人、有关单位或个人在装修房屋、安排婚丧嫁娶、安排配偶子女工作、出国、旅游等方面的便利。

3.4不得以任何理由为承包人、相关单位和个人组织可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

四、违约责任

4.1承包方工作人员违反本责任书第一条、第二条规定的，依照有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关刑事起诉；给承包方造成经济损失的，给予赔偿。

4.2承包方工作人员违反本责任书第一条、第三条规定的，依照有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关刑事起诉；给承包方造成经济损失的，给予赔偿。

4.3本责任书作为《建设项目合同》的组成部分，与《建设项目合同》具有同等法律效力，双方签字后立即生效。

五、责任书的有效期

本责任书自双方签字之日起至项目竣工验收之日止有效。

六、责任书复印件数量

本责任书为合同附件，份数与合同相同，具有同等效力。

用人单位：婺源县四季工大游学旅游开发有限公司承包人：

(公章)(公章)

法定代表人：法定代表人

授权代理：授权代理：

负责人：负责人：

签约日期：2023年月日

附录3：安全生产责任协议

《生产安全责任协议》

为落实安全生产管理要求，确保工程建设顺利进行，经甲乙双方协商一致，同意如下协议：

1.开工前，发包方应向承包方提交必要的施工现场，明确承包方的责任范围和安全管理要求。承包商负责施工现场的安全管理，是施工现场安全管理的责任单位。承包商必须建立安全保障体系，并将相关文件提交业主备案。

二、用人单位要积极组织督促承包人开展安全合规活动，及时传达部署上级有关安全生产精神和要求，定期听取承包人的意见和要求，加强对安全生产的指导协调。

三、用人单位负责组织对承包人安全规范作业和文明施工条件进行检查，并组织定期考核；对在安全生产方面作出突出贡献或者取得突出成绩的承包人和有关人员，给予表彰和材料。获奖。如果承包人及相关人员违反规定、违法行为和存在的问题，在安全生产、文明等创优达标活动中不积极配合，承包人有权停止教育，责令限期改正，每次处罚责任单位500元以上5000元。逾期不整改或者不整改，情节严重的，责任单位每次罚款1万元以上5万元。

四、施工现场发生生产事故或者重大人员伤亡的，承包人应当派员参加劳动行政部门和司法机关的调查处理。承包人可以根据造成的后果和影响，对违约责任单位给予一次性经济处罚。违反合同的经济违约金，按《合同工程安全保证金实施细则》(见附件)扣除。事故造成的经济损失和承包人责任给承包人造成的连带经济损失，由承包人承担。

5.承包人必须严格执行国家和本市发布的安全生产法律法规，严格按照建设部Republic of China(建标(99)79号)《关于印发行业标准《建筑施工安全检验规范》的通知》(编号：JGJ59-99)加强内部安全管理，落实各项安全防护措施，确保工程建设期间不发生重大人员伤亡。

承包商应根据项目的特点、性质、规模和施工现场条件，按照安全作业规范编制施工组织设计和施工计划，制定和组织实施各项施工安全技术措施，并向全体施工人员进行安全技术汇报，严格按照施工组织设计和有关安全要求进行施工。

七、承包人进入施工现场后，应当明确施工现场安全生产第一责任人，并按照建设部办公厅2000年10号文要求，配备专职安全管理人员。即建筑工人50人以上的建筑工地必须配备专职安全管理人员；建筑造价1000万元以上的建筑工地必须配备2至3名安全生产管理人员；建筑成本5000万元以上的建筑工地必须按专业设置专职安全管理人员，并组成安全管理小组负责施工现场的安全生产管理。清单应提交承包商备案。承包方应当建立健全安全生产保障体系，层层落实安全责任制，健全各项安全生产制度(含奖惩制度)，按照谁施工谁负责的原则，负责本单位和施工责任区的安全生产管理工作。

八、承包方应将各分包商及外部人员的安全生产工作纳入本单位统一管理范围，明确要求，签订管理协议；加强对全体施工人员安全作业、文明施工、自我保护的宣传教育；做好岗前安全培训，特工上岗前必须经过认证；外省市特工进城施工，还须在本市相关专项作业考核站接受认证教育，禁止实习、培训人员现场作业。严格执行各项安全操作规程，确保施工安全。

9.承包人必须按照“安全自查、隐患自正、责任自责”的原则，加强施工责任区的日常安全检查，对各类违法行为及时制止和处理，发现隐患及时落实整改措施予以消除。

10.承包人应主动接受承包人对安全生产的专业指导、检查和监督，服从管理，积极落实和参与承包人的工作安排和组织活动，对承包人违反合同给予的经济待遇有异议的，要求复核。对承包人滥用职权谋取私利、弄虚作假、故意阻挠的违法行为，有权检举并要求处理。

十一、承包人因管理疏忽、违法作业造成安全事故或人员伤亡的，承包人应当积极抢救伤员、保护现场，同时严格按照规定的期限向用人单位和当地劳动行政部门报告安全事故，不得拖延、隐瞒。

12.对于本协议未提及的有关条款，甲乙双方可根据需要协商补充和修改。与国家、市有关法律法规不一致的，按照国家、市有关法律法规执行。

十三、承包方应当接受承包方安保部门的监督检查和指导，积极落实承包方安保部门下达的整改指令。

14.本协议作为甲乙双方工程合同的附件，自工程合同签订后生效，与工程合同具有同等法律效力。本协议在工程合同期满时终止。

用人单位：婺源县四季工大游学旅游开发有限公司承包人：

(公章)(公章)

法定代表人：法定代表人

授权代理：授权代理：

负责人：负责人：

签约日期：2023年月日

附录4：文明施工责任协议

《文明建设责任协议》

为贯彻落实建设部《建筑工程施工现场管理规定》和《江西省建设工程文明施工管理暂行规定》，切实在项目施工范围内开展文明施工，经甲乙双方协商同意，明确各自在文明施工和文明施工管理方面的责任，现签署如下协议。

一、双方一致认为，在项目管理和建设中，必须坚持社会效益第一、经济效益和社会效益相一致的原则，坚持方便人民生活、有利于发展生产、保护生态环境，坚持方便、造福、服务于民的宗旨。在工程建设中推行文明施工。

2.双方应认真贯彻落实“承包人负责、建设单位落实、当地政府监督”的文明施工原则。承包方项目管理团队将带头到现场，建立三方参与的文明施工管理团队，负责日常管理和协调，努力创建文明施工现场。承包人应当按照本市文明工地创建规定组织、指导、检查、考核和开展评选工作，创建活动的实施由承包人负责。

3.承包方应根据工程实际情况，在施工大纲中制定各项文明施工措施，并落实以下相关要求：

(一)施工现场必须按规定设置施工铭牌，所有施工管理和作业人员执勤时必须佩戴徽章。

(二)施工区域与非施工区域之间必须按规定设置分隔设施，且必须连续、稳定、干净、美观、线条畅通。如果施工区围护设施损坏，必须及时修复。

(3)在建路段应有足够宽的车道和人行道供车辆通过，并为沿街居民提供安全通道。施工道路各路口要按规定设置交通标志(牌)，夜间设置警示灯和照明，方便车辆和行人通行。遇台风或暴雨时，应安排人员值班，确保安全。

(四)施工期间必须实施切实可行的临时排水和防洪措施。禁止向通道内排放，禁止浑水、水泥浆水不经沉淀直接排入下水道。

(五)施工现场布局要合理，各类材料、设备、预制构件(含土方)要有序堆放，不得侵占车道或人行道。施工过程中，应加强对各类管道的保护。

(六)施工期间必须采取有效措施，防止碎石外溢、淤泥和废水外溢，控制扬尘，减少施工对城市环境的污染，严格控制噪声。

(七)为配合落实国家和江西省环保减排要求，承包人必须委托政府环保督察部门于每年5月至8月对施工过程中的噪声、扬尘、废水进行检测，出具相应的检测报告，并报承包人备案。

(八)发现承包人未进行上述环境保护试验工作的，由承包人处理，费用由承包人按费用的两倍承担。

四、承包方对施工区、生活区环境卫生负责，建立健全相关规章制度，落实责任制。确保五小生活设施齐全，符合规定要求。

5.发包人应当定期指导承包人开展文明工地创建工作，组织定期检查，发现问题及时通知承包人改正。用人单位还有权对责任单位每次违约处以500元至5000元以下的罚款，并加强整改措施。逾期不改正或者改正不力，情节严重的，责任单位每次罚款1万元以上5万元。整改费用从保证金中扣除，最高限额为10万元。

6、承包人因违反文明施工管理要求，被当地政府有关部门发现并受到经济处罚，造成用人单位经济损失的，由承包人承担。

7.本协议作为甲、乙双方工程合同的附件，于工程合同正式签署后生效，与工程合同具有同等法律效力。工程合同到期后，本协议终止。

用人单位：五原县四季工大游学发展有限公司有限公司承包商：

（官方印章） （官方印章）

法定代表人： 法定代表人：

代理人： 代理人：

负责人：负责人：

签约日期：2023年月日

附录5：公共安全和防火责任协议

公共安全和消防责任协议

为切实做好建设项目期间的治安防火工作，确保施工现场治安稳定和消防安全，根据《江西省社会治安防范责任条例》的规定，经甲乙双方协商，明确双方在治安防范和消防安全方面的权利义务：

一、雇主的权利和义务

1、在与承包方签订施工合同时，发包方应提交承包方书面版本的《施工现场安全防火管理规范》(附后)，以明确要求、落实责任、加强指导。

2.发包人应当及时向承包人传达上级公安部门和上级单位对施工现场治安防火工作的有关要求和信息，定期听取承包人对治安防火工作的情况和意见，并给予指导和协调。

3、发包方有权检查承包方治安、消防工作执行情况，有权教育、制止、责令承包方人员限期整改违法违规行为及相关问题，必要时根据违约情况给予相应的经济待遇(每次500元至1000元)。

4.业主有权对承包商采取经济行动的违法行为包括：

(一)未经公安消防部门批准，擅自使用液化气瓶或者非法储存易燃易爆危险物品，不造成任何后果的。

(二)未严格执行公司《建筑工地明火管理规定》(附后)进行明火作业，未造成任何后果的。

(三)Gang斗殴、赌博、观看色情录像等影响建筑工地治安秩序的违法行为，宿舍男女非法混居的。

(四)违反《建筑工地用电安全管理规定》(附后)用电的，擅自使用电炉、煤油炉、电热毯、电熨斗等明火电暖器，使用高耗能灯管取暖、烘烤，在禁火区内非法吸烟等。

五、承包人在责任区内有严重犯罪或者重大火灾事故的，由公安、司法等部门予以查处。但是，承包人可以根据造成的后果和影响，对承包人或者治安防火第一责任人行使对评选先进集体和先进个人的否决权。同时，承包人还可能被处以一次性责任违约经济处罚2000元至5万元。

6.承包商违反责任的经济解决办法应由业主以书面通知承包商批准。结算费用直接从承包人的工程款中扣除。

7.根据整个施工现场安保的需要，如需增加或聘请保安人员，承包人可本着“协商、协商、协商”的原则确定实施方案

“集中”。费用由涉及的施工单位根据实际需要分摊，承包人不得推卸责任。

二、承包人的权利和义务

1.承包人进入施工现场后，应及时明确确定现场安全防火第一责任人，包括专职(兼职)安全消防干部和安全防护组织网络，并书面报承包人备案。

二、施工期间，承包人必须遵守和执行国家和本市颁布的治安消防法律法规，认真执行承包人制定的《建筑工地治安消防管理规范》，服从管理，对责任区治安稳定和消防安全负全面责任，确保不发生重大治安、刑事案件和火灾事故。

三、承建单位治安消防工作除接受上级单位领导外，还应积极接受江西省城市轨道交通公安局和承建单位的业务指导和监督检查。承包人要积极落实公安机关和承包人交办的《创建公安合格工地》等任务。对公安部门和承包方在检查中发现的各种安全隐患，要在规定期限内组织整改或采取相应防范措施，确保安全。

四、建筑工地一旦发生治安、刑事案件和火灾事故，承包人应当在积极处置和保护工地的同时，立即向公安部门和承包人报告，接受调查处理。造成的损失(包括给承包商造成的损失)由承包商承担。

五、承包人对违法行为违约责任的经济处理有异议的，可以提起上诉，请求复审。发现承包方工作人员滥用职权、徇私舞弊、故意刁难等行为的，有权向承包方领导或者有关部门举报，要求处理。

六、承包方应接受承包方安保部门的监督检查和指导，积极落实承包方安保部门下达的整改指令。

三、其他

1.对于本协议未提及的相关条款，甲乙双方可根据需要协商补充和修改。与国家和市有关法律法规不一致的，按照国家和市有关规定执行。

2.本协议作为工程合同的附件，自工程合同正式签订后生效，与工程合同具有同等法律效力。本协议在项目合同期满时终止。

用人单位：婺源县四季工大游学旅游开发有限公司承包人：

(公章)(公章)

法定代表人：法定代表人

授权代理：授权代理：

负责人：负责人：

签约日期：2023年月日

附件6：承包商主要施工管理人员名单

承包商主要施工管理人员名单

注：项目现场管理机构人员配备标准不低于《江西省建筑企业施工现场项目管理机构关键岗位人员配备指南》规定的标准要求。

附件7：分包商主要施工管理人员名单

分包商主要施工管理人员表

附件8：绩效保证

性能保证

五原县四季工大研究旅游发展有限公司有限公司（雇主名称）：

鉴于 (Name雇主（以下简称“雇主”）和 (Name承包商）（以下简称“承包商”）YY/MM/DD （项目名称）已就建设及相关事宜达成一致并共同签署《建设项目施工合同》。我们愿意无条件且不可撤销地为承包商履行与您签署的合同提供共同责任担保。

1.保证金额人民币（大写） （¥ ).

2.本担保自您与承包人之间的合同生效之日起生效(YY/MM)，自您签发或应签发工程验收证书之日起至。

3.在本保函有效期内，如果承包商因违反合同约定的义务给您造成经济损失，我们将在收到您的书面要求后7天内无条件支付保修金额内的赔偿金。

4.当你方和承包商按照合同约定修改合同时，我们在本保证项下的义务将保持不变。

5.因本保函而产生的任何争议，可由双方协商解决。协商不成的，任何一方都可以向仲裁委员会申请仲裁。

本担保函自我公司法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章之日起生效。

担保人：(单位盖章)

法定代表人或其授权代理人：(签名)

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

年/月/日

附录9：预付款担保(本项目不预付款)

预付款保函

五原县四季工大研究旅游发展有限公司有限公司（雇主名称）：

根据(项目名称)建设工程施工合同上签订的(承包人名称)(以下简称承包人)和(用人单位名称)YY/MM，承包人向您提交一份约定金额的预付款保函，这意味着您有权获得相同金额的预付款。我们愿意为承包商提供连带责任担保，以支付您向承包商提供的预付款。

1.担保金额人民币(大写)(元)。

2.保函自预付款支付承包人之日起有效，直至您开具的进度付款证明已全额扣除为止。

3.在本保函有效期内，如果承包方违反合同约定的义务，要求追回预付款，我方将在收到您的书面通知后7天内无条件支付。但是，本保函的保证金额不得超过任何时候预付款的金额减去您根据合同向承包商签发的进度付款证书中扣除的金额。

4.当你方和承包商按照合同约定修改合同时，我们在本保函项下的义务保持不变。

5.因本保函而产生的任何争议，可由双方协商解决。协商不成的，任何一方都可以向仲裁委员会申请仲裁。

本担保函自我公司法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章之日起生效。

担保人：(单位盖章)

法定代表人或其授权代理人：(签名)

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

年/月/日

附录10：付款担保

付款担保

(承办商)：

鉴于贵方作为承包方已(承包方名称)(以下简称承包方)YY/MM在(项目名)《建设工程施工合同》(以下简称《主合同》)上签字，应发包方的要求，我方愿以保函的形式向贵方提供以下担保，保证发包方履行主合同约定的支付建设费的义务：

一、担保范围和担保金额

1.我们担保的范围是主合同中约定的工程款。

2.本保函所称主合同约定的工程款，是指不包括工程质量保证金在内的主合同约定的合同价。

3.我们保证的金额是主合同中约定的工程款。%，最高不超过人民币(大写：)。

二、保修方式和保修期限

1.我们的担保方式是：连带责任担保。

2.我方保修期为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程费支付完毕之日止。盘中。

3.如果您和承包商同意更改工程款的支付日期，经我方书面同意，保证期将根据更改后的付款日期进行相应调整。

三、担保责任的承担形式

我们保证责任的形式是代表你方付款。如果承包方未能按照主合同约定向贵方支付工程费，我方将在保证金内代贵方支付。

四、补偿安排

1.如果你方要求我方承担担保责任，应向我方发出书面索赔通知，并提供承包商未支付主合同中约定的工程费的证据。索赔通知书应注明索赔金额和应向其付款的账户。

2.如果您与承包人因工程质量发生纠纷，承包人拒绝向您支付工程款，如果您要求我们履行我们的保证责任并代您付款，您必须提供符合相应要求的项目质检机构出具的质量描述材料。

3.我们将在收到您的书面索赔通知和相关证明文件后7天内无条件付款。

五、解除担保责任

1.如果贵方在本保函承诺的保证期内不向我方提出书面保证责任，我方的保证责任将从保证期届满的次日起终止。

2.如果承包人履行了主合同中约定的所有工程付款义务，我们的保证责任将从本保函承诺的保证期届满的次日起终止。

3.当我方根据本保函向贵方支付的保证金达到本保函的保证金时，我方的保证金将自付给贵方之日起解除(该款项从我方账户中扣除)。

4.根据法律法规的规定或者其他应当免除我方担保责任的情形，我方在本保函项下的担保责任也随之解除。

5.在我方解除担保责任后，请贵方在一个工作日内将本担保函的原件退还我方。

六、免责声明

1.如果承包商因您的违约而无法履行其义务，我们将不承担任何担保责任。

2.如果按照您与承包商之间的法律法规或其他协议的规定，免除了承包商的部分或全部义务，我们也将免除其相应的担保责任。

3.如果您和承包商同意更改主合同，并且如果承包商的责任增加，从而导致我方担保责任的增加，您必须征得我方的书面同意。否则，我们将不再承担增加的担保责任。然而，第10条中商定的更改[变化]主合同的部分不受这一条款的约束。

4.如果承包人因不可抗力而无法履行其义务，我们将不承担任何担保责任。

七.争议解决

因本担保书产生的任何争议或与本担保书有关的事宜，双方可以协商解决。如果谈判失败，适用以下规定： 解决方法：

(1)到上海 仲裁委员会申请仲裁;

(2)向上海市宝安区人民法院提起诉讼。

8.保证书的有效性

本担保书自我公司法定代表人（或其授权代理人）签署并盖上官方印章之日起生效。

担保人： （盖章）

法定代表人或授权代理人： （签名）

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