附件 10.19

贷款协议

介于

SUHI GINZA ONODERA，Inc.

（以下 简称“借款人”）

和

ONODERA 集团有限公司，公司

（以下 简称“收件箱”）

本 贷款协议（以下简称“本协议”）由以下各方签订：

介于

SUHI GINZA ONODERA，Inc.（借款人）

地址 ：609 N LA CIENEGA BLVD W HOLLYWOOD，CA 90069

EIN 代码：93-2631297

和

ONODERA 集团有限公司，有限公司（）

地址： 日本东京千代田区Otemachi 1-1-3 100-0004

EIN 代码：8010001179437

双方 同意签署如下贷款协议：

第 条1：贷款价值

1.1. 贷款价值：贷方同意向借款人贷款总额为10，000，000日元（一千万日元）。

1.2.货币类型：日元

1.3.本协议自借款人收到贷款金额之日起生效。

第 条2：本金支付期限

本项贷款的还款期为自借款之日起一年，还本付息一次过还清。

第3条：利率

自本协议生效之日起，贷款的年利率为0.5%，并在偿还贷款时将其加到本金中。

第 条：交易方式

贷款人将按如下方式将第1条规定的贷款金额转入借款人的银行账户。

第 5条：争议条款

如果 双方之间发生与本协议相关的任何争议，将遵守 贷方所在地的仲裁裁决。

本协议已编写一份原件，借款人应保留原件，借款人应保留副本 ，以资证明。