美国 美国

证券交易委员会

华盛顿特区，20549

表格 20-F

(标记 一)

☐ 根据1934年《资产交易法》第12（B）或12（G）节的注册声明

或

☒ 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)节提交的年度报告

对于 截止的财政年度12月31日, 2022

或

☐ 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)节提交的过渡报告

或

☐ 壳牌公司根据1934年《资产交换法》第13或15（D）节提交的报告

对于 的过渡期 到

佣金 文件编号：001-41647

Ohmyhome 有限公司

(注册人在其章程中明确规定的名称)

开曼群岛

(公司或组织的管辖权 )

11洛龙3托阿巴约

B座，#04-16/21, 杰克逊广场

新加坡 319579

(主要执行办公室地址 )

朗达 黄

ir@ohmyhome.com

+65 6886 9009

11洛龙3托阿巴约

B座，#04-16/21, 杰克逊广场

新加坡 319579

(公司联系人姓名、电话、电子邮件和/或传真号码和地址)

根据该法第12(B)条登记或将登记的证券：

根据该法第12(G)条登记或将登记的证券：无

根据该法第15(D)条负有报告义务的证券：无

指明截至年度报告所涉期间结束时发行人的每一类资本或普通股的流通股数量 ：16,250,000截至2022年12月31日已发行及发行在外的普通股。

如果注册人是证券法规则405中定义的知名经验丰富的发行人，请用复选标记表示 。

☐ 是☒不是

如果此报告是年度报告或过渡报告，请勾选标记以确定注册人是否不需要根据1934年《证券交易法》第 13或15(D)节提交报告。

☐ 是☒不是

用复选标记表示注册人是否：(1)在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短期限内)提交了1934年《证券交易法》第13或15(D)节要求提交的所有报告，以及(2) 在过去90天内是否符合此类提交要求。

☒ 是☐编号

用复选标记表示注册人是否已在过去12个月内(或注册人被要求提交并张贴此类文件的较短时间内)以电子方式提交并张贴在其公司网站上(如果有)，以及根据S-T规则(本章232.405节)第405条要求提交和张贴的每个互动数据文件。

☒ 是☐编号

用复选标记表示注册者是大型加速文件服务器、加速文件服务器、非加速文件服务器还是新兴成长型公司。请参阅《交易法》第12b-2条规则中“大型加速申请者”、“加速申请者”和“新兴成长型公司”的定义。

如果 一家根据美国公认会计原则编制财务报表的新兴成长型公司，用复选标记表示注册人 是否已选择不使用延长的过渡期来遵守†根据《交易法》第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。☐

用复选标记表示注册人是否提交了一份报告，并证明其管理层根据《萨班斯-奥克斯利法案》(美国法典第15编第7262(B)节)第404(B)条对其财务报告内部控制的有效性进行了评估。☐

如果证券是根据该法案第12（b）条登记的，请通过勾选标记表明文件中包含的登记人的财务报表 是否反映了对之前发布的财务报表错误的更正。☐

用复选标记表示这些错误更正中是否有任何重述需要根据§240.10D-1(B)对注册人的任何高管在相关恢复期间收到的基于激励的薪酬进行恢复分析。☐

用复选标记表示注册人在编制本文件所包含的财务报表时使用了哪种会计基础：

如果在回答上一个问题时勾选了“其他”，请用复选标记表示注册人选择遵循哪个财务报表项目。

☐ 项目17☐项目18

如果 这是年度报告，请用复选标记标明注册人是否为空壳公司（如1934年《证券交易法》规则12b—2中的定义）。

☐ 是☒不是

(仅适用于过去五年内参与破产程序的发行人)

在根据法院确认的计划进行证券分销之后，用复选标记表示注册人是否已提交1934年《证券交易法》第12、13或15(D)节要求提交的所有文件和报告。

☐ 是☐否

目录表

引言

除 文意另有所指外，仅就本年度报告而言，术语：

Ohmyhome Limited是一家控股公司，通过其在新加坡和马来西亚的运营子公司使用新加坡元和马来西亚林吉特在新加坡和马来西亚开展业务。我们的报告货币是新加坡元。为了方便读者，本年度报告还包含将某些外币金额折算为美元的内容。除非另有说明，在截至2022年12月31日的财政年度内，所有新加坡元到美元的折算 均为1.3404美元至1美元，S在截至2021年12月31日的财政年度为1.352美元至1美元，S在截至2020年12月31日的财政年度为1.3800美元至1美元，根据我们的内部汇率。我们不表示本年度报告中提到的新加坡元或美元金额可以或可以按任何特定的 汇率转换为美元或新加坡元。

我们 从行业出版物、第三方进行的调查、调查和研究以及我们自己的内部估计中获得了本年度报告或通过引用纳入的任何文件中使用的行业和市场数据，这些数据是基于我们管理层对我们所在市场的知识和 经验而得出的。我们没有直接或间接地赞助或参与此类 材料的发布，除了在本年度报告中明确提到的范围外，这些材料不会纳入本年度报告中。我们力求在本年度报告中提供最新信息，并相信本年度报告中提供的统计数据保持最新和可靠，除了在本年度报告中特别引用的范围外，这些材料并未纳入本年度报告中。

关于前瞻性陈述的披露

本 年度报告包含前瞻性陈述，反映了我们对未来事件的当前预期和看法，所有这些都会受到风险和不确定性的影响。前瞻性陈述给出了我们对未来事件的当前预期或预测。您可以通过以下事实来识别 这些陈述：它们与历史或当前事实没有严格关系。在本年度报告中，您可以找到许多(但不是全部)这样的 陈述，这些陈述使用的词语包括“近似”、“相信”、“希望”、“期望”、“预期”、“估计”、“项目”、“打算”、“计划”、“将会”、“ ”将、“应该”、“可能”、“可能”或其他类似的表述。 这些陈述可能涉及我们的增长战略，财务结果以及产品和开发计划。您必须仔细 考虑任何此类陈述，并应了解许多因素可能会导致实际结果与我们的前瞻性陈述不同。 这些因素可能包括不准确的假设以及各种其他风险和不确定性，包括一些已知和未知的风险和不确定性。任何前瞻性陈述都不能得到保证，未来的实际结果可能大不相同。可能导致实际结果与前瞻性陈述中讨论的结果不同的因素包括但不限于：

我们 基于管理层的信念和假设做出前瞻性陈述，这些信念和假设基于管理层在作出陈述时可获得的信息 。我们提醒您，实际结果和结果可能且很可能与我们的前瞻性陈述中所表达、暗示或预测的内容大不相同。因此，您应谨慎使用任何前瞻性的 陈述。除非联邦证券法另有规定，否则我们没有任何意图或义务在本年度报告发布后公开更新任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件、假设的变化、 还是其他原因。

第 部分I

项目 1.董事、高级管理人员和顾问的身份

不适用于表格20-F的年度报告。

第 项2.优惠统计数据和预期时间表

不适用于表格20-F的年度报告。

第 项3.关键信息

3.A. 保留

3.b. 资本化和负债

不适用于表格20-F的年度报告。

3.c. 提供和使用收益的理由

不适用于表格20-F的年度报告。

3.D. 风险因素

风险 因素汇总

您 在投资我们的普通股之前，应仔细考虑本年报中的所有信息。请在下面 找到我们面临的主要风险和不确定性的摘要，并在相关标题下进行整理。我们的业务面临许多风险，包括可能阻碍我们实现业务目标或可能对我们的业务、财务状况、运营结果、现金流和前景产生不利影响的风险。下面将更全面地讨论这些风险，包括但不限于与以下各项相关的风险：

与我们的工商业相关的风险

与我们普通股相关的风险

与我们的工商业相关的风险

我们 依赖我们平台上的超级代理商、内部员工和第三方业务合作伙伴为客户提供优质服务 。

我们业务的成功在很大程度上取决于我们在我们的平台上提供的物业交易服务中提供优质和令人满意的客户体验的能力 ，而这又取决于各种因素，包括我们提供高标准服务的能力，包括我们内部的超级代理商和关系经理，以及通过我们的平台提供服务的外部业务合作伙伴，如财务顾问、法律服务提供商、承包商和专业房屋搬运工。

在我们内部员工的 术语中，虽然我们实施了各种服务协议并定期进行培训，以确保我们的超级代理和关系经理的服务质量 ，但我们不能保证我们将有效地管理我们的所有员工，以确保 在所有服务环境中一致和满意的客户体验。经纪业务是我们的核心业务，在截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度的收入中，S、S及S的收入分别为2,901,479美元、3,731,586美元及3,072,060美元，分别占总收入的86.9%、85.2%及43.7%。因此，我们在很大程度上依赖我们的超级代理为我们的 客户提供高标准的服务，这些客户希望聘请专业的房地产代理进行物业交易。我们的超级代理商可能会不时 未能完全遵守我们的协议和相关法律或法规，和/或可能从事不当行为或非法行为，这可能导致 负面宣传，并对我们的声誉和品牌形象造成不利影响。虽然我们过去收到过客户投诉，涉及我们的一些超级代理商的服务标准，但此类投诉的性质相对较轻，并且会迅速得到解决， 例如通过更换为相关客户服务的超级代理商，而不会给客户带来额外费用。如果我们无法继续提供满意的客户体验，我们的客户可以选择其他服务提供商而不是我们的平台进行他们想要的财产交易 ，这可能会对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利和实质性的影响。

除了我们内部的超级代理商和员工提供的服务外，我们还依赖大量第三方服务提供商 在我们的平台上提供各种服务，例如承包商分包某些翻新工程，合作伙伴 银行提供抵押贷款解决方案，合作律师事务所提供法律咨询和物业转让服务，专业搬家公司和 其他家庭服务提供商提供搬家和其他住房相关服务。在这方面，希望从我们的平台获得此类服务的客户通常主要与我们联系和接触。因此，我们的第三方服务提供商在服务标准方面的任何失误都将反过来对我们与客户的关系和声誉产生负面影响。虽然我们已经实施了 各种保障措施以确保此类第三方的高质量服务标准，例如在选择任何第三方服务提供商之前进行广泛的检查，并进行定期评估以确保遵守高水平的服务，但我们无法确保 第三方服务提供商将始终遵守此类标准。如果他们无法向我们的用户提供令人满意的服务，和/或他们从事任何不适当或非法的行为，这可能是由于我们无法控制的因素造成的， 我们可能因此遭受实际或声誉损害，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能因此受到不利影响。

在我们和我们的客户和供应商开展业务的司法管辖区以及我们打算扩大业务的司法管辖区，我们 受到地区和全球政治、法规、社会和经济状况的影响。

我们 以及我们的客户和供应商受我们和我们的客户和供应商运营或我们打算将业务和运营扩展到的各个司法管辖区的法律、法规和政府政策的管辖。我们的业务和未来的增长取决于这些司法管辖区的政治、监管、社会和经济条件，而这些条件是我们无法控制的。 这些国家的任何经济低迷、政策变化、货币和利率波动、资本管制或资本限制、劳工 法律、环境保护法律法规的变化、关税和税收以及对进出口的限制都可能对我们的业务、财务状况、运营结果和前景产生实质性的不利影响。

通常，我们通过内部资源以及从银行和其他金融机构获得的短期和长期融资，为购买重型建筑设备提供资金。全球信贷市场的任何中断、不确定性和波动都可能限制我们以合理的条款和融资成本为我们的业务获得所需的营运资金和融资的能力。如果我们的全部或很大一部分信贷安排被撤回，而我们无法以可接受的商业条款获得替代资金，我们的运营和财务状况将受到不利影响。有关金融机构会不时检讨我们大部分信贷安排的利率 。鉴于我们依赖这些信贷安排为我们购买重型建筑设备提供资金，而且利息支出占我们支出的很大比例，因此向我们提供的信贷安排利率的任何提高都可能对我们的盈利能力产生实质性的不利影响。

此外，全球信贷市场的这种波动和波动可能会限制我们现有和潜在客户从银行或金融机构获得的信贷额度 。因此，这些客户可能无法开始或继续他们的建设项目，或者 可能无法获得足够的融资来购买或租赁我们的重型建筑设备，或者我们可能被要求降低费率 以满足客户的当前情况。这可能会对我们的收入和财务业绩产生不利影响。

我们 可能无法保持与现有第三方业务合作伙伴的关系，和/或无法发展与新的第三方合作伙伴的关系。

我们 运营一站式物业平台，旨在通过一个单一的集成平台为我们的客户提供全面的端到端物业解决方案。为此，我们与各种第三方服务提供商合作，提供某些与物业相关的服务，包括但不限于抵押、法律、搬家、搬迁和其他与物业相关的服务。为此，我们与新加坡和马来西亚每个服务行业的几个主要参与者建立了合作伙伴关系。

我们 相信，我们庞大而活跃的业务合作伙伴网络对我们平台的成功做出了重要贡献。但是，我们不能 保证在当前合作协议的条款到期后，或者我们能够为我们当前或新的服务或未来在新的司法管辖区与新的业务合作伙伴发展关系的情况下，我们能够以商业上可接受的条款或完全可以的条件维持我们与现有业务合作伙伴的关系。如果我们无法与此类服务提供商保持现有关系或发展新的关系，我们提供一站式平台来满足所有客户的物业相关需求的能力可能会受到阻碍，这反过来可能会对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生实质性的不利影响。

我们 未来可能无法盈利，甚至根本无法盈利。

我们 在截至2020年12月31日的年度记录了净流动负债和总赤字，截至2021年12月31日，经营活动产生的现金流为负1，812，064新元，截至2022年12月31日，经营活动产生的现金流为负3，106，317新元（2，317，455美元）。在可预见的未来，我们可能会继续记录净流动负债、总赤字和/或经营活动的负现金流 ，这可能会使我们面临流动性风险。净流动负债头寸可能会使我们面临流动性短缺的风险 ，在这种情况下，我们筹集资金、获得银行贷款以及宣布和支付股息的能力将受到重大不利影响 。

我们 不能向您保证，我们未来将能够继续产生净收入。我们预计，在可预见的未来，随着我们业务的持续增长，我们的运营成本和费用将会增加。我们发展业务的努力可能会被证明比我们目前预期的成本更高，我们可能无法成功地增加足够的收入来抵消这些更高的费用。

除其他因素外，我们的盈利能力和流动性状况取决于我们发展业务、将产品供应扩展到现有客户和扩大客户基础的能力。我们服务费的任何大幅降低都将对我们的利润率产生重大影响。由于上述和其他因素，我们的净收入可能会下降，或者我们未来可能会出现净亏损，无法 实现或保持盈利能力和改善我们的流动性状况。

我们 在竞争激烈的行业中运营，我们面临来自其他行业参与者的竞争。

物业交易和服务行业发展迅速，竞争日益激烈，众多服务提供商为其物业相关服务产品争夺客户。尽管我们认为东南亚没有其他行业参与者在与我们类似的集成平台业务模式下运营，但我们面临着来自房地产交易和服务行业不同细分市场的参与者的竞争。我们还与传统的房地产经纪公司在当地争夺房地产中介和物业客户，以及越来越多的基于互联网的住宅经纪公司和其他以非传统房地产业务模式运营的公司。我们提供的某些服务，如经纪服务，也依赖于在我们的平台上吸引大量房主的房产 。在这方面，我们面临着来自其他在线房地产上市平台的竞争。

我们的一些竞争对手可能在某些市场拥有更长的运营历史和更强的品牌认知度，可能拥有比我们更强的运营、 财务、研发和营销能力。我们的一些竞争对手也可能在其定价政策上更加激进，以夺取或保留市场份额，或者由于其更大的运营规模和产品开发，可能具有较低的运营成本、管理费用或采购成本 。此外，新球员的进入将增加我们面临的竞争压力。此外，随着行业的不断发展，我们当前或未来的竞争对手可能会更好地定位自己，以便随着行业的发展更有效地竞争。

日益激烈的竞争可能导致市场份额和佣金率下降，使我们更难留住和吸引业务合作伙伴和用户，或者迫使我们增加销售和营销费用，这些都可能损害我们的财务状况和运营结果。 我们无法向您保证，我们将能够成功地与当前或未来的竞争对手竞争。如果我们无法 保持竞争力，我们的业务、前景、财务状况和经营结果可能会受到不利影响。

我们的业务可能会受到技术变化和发展的影响。

作为一家数据和技术驱动型房地产技术公司，我们可能会受到技术快速变化、不断变化的市场趋势以及我们所有业务领域不断发展的行业标准的影响。我们可能面临的风险包括但不限于：

因此，我们的成功取决于我们创新和调整我们的技术支持的物业解决方案的能力，以满足不断发展的行业标准以及我们客户和业务合作伙伴的期望。我们已经投入了大量时间、 资金和其他资源来了解我们客户的需求，并开发技术、工具、功能和服务产品来满足这些需求，我们已经投入，并将继续投入。我们不能向您保证，我们当前和未来的产品将令客户满意或被客户广泛接受，或与我们竞争对手的产品竞争。如果我们当前或未来的产品无法及时、经济高效地满足行业和客户的期望 ，我们的业务、前景、财务状况和经营业绩可能会受到不利影响。

此外，技术开发本身就具有挑战性、耗时和昂贵，开发周期的性质可能会导致从我们产生的费用到我们提供新产品并从这些投资中获得收入(如果有)之间的 延迟。 开发周期开始后，客户对我们正在开发的产品的预期需求也可能会减少，我们将无法收回所产生的大量成本。此外，我们不能向您保证，我们将能够及时且经济高效地识别、设计、开发、实施和利用我们有效竞争所需的技术，此类技术 将在商业上取得成功，或者其他公司开发的产品和服务不会使我们的产品失去竞争力或过时。 如果我们的技术投资不能达到预期结果，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到不利影响。

我们的商业模式和增长战略取决于我们能否以经济高效的方式将购房者和卖房者吸引到我们的在线平台上。

我们的成功在一定程度上取决于我们能否以经济高效的方式将购房者和卖房者吸引到我们的在线平台上。我们的网站和移动应用程序是我们与客户见面的主要渠道。我们严重依赖搜索引擎和其他来源产生的流量来获取客户。我们在营销工作中使用各种方法来增加流量，包括在线营销，如社交媒体营销、付费搜索广告和定向电子邮件通信，以及通过促销活动、户外广告和广播广告进行线下营销。我们打算继续在我们的营销努力中投入资源。

这些 营销努力可能不会成功，原因有很多，包括搜索引擎算法的更改、营销渠道中无效的活动，以及在某些营销渠道(如电视)中的经验有限。我们无法控制的外部因素也可能影响我们营销计划的成功，例如电子邮件服务器过滤我们的目标通信，购房者和卖房者未能对我们的营销计划做出回应，以及来自第三方的竞争。这些因素中的任何一个都可能减少我们在线平台上的购房者和卖房者的数量。我们还预计，随着竞争加剧和我们寻求在现有市场扩展业务，我们的营销工作将变得越来越昂贵 。从我们的营销计划中获得有意义的回报可能很困难 。如果我们的战略不能有效地吸引购房者和卖房者，我们的业务、前景、财务状况和经营业绩可能会受到不利影响。

我们 严重依赖互联网搜索引擎和移动应用程序商店将流量分别定向到我们的网站和移动应用程序。

我们 严重依赖Google、Bing和Yahoo！等互联网搜索引擎来为我们的网站带来流量，并通过Apple iTunes Store和Android Play Store等移动应用程序商店来促进我们的移动应用程序的下载。我们网站和移动应用程序下载的访问量 在很大程度上取决于我们的网站和移动应用程序分别在互联网搜索结果和移动应用程序商店中的排名和排名。虽然我们使用搜索引擎优化来帮助我们的网页在搜索结果中排名较高 ，但维护我们的搜索结果排名并不在我们的控制范围之内。Internet搜索引擎经常更新和更改其排名算法、推荐方法或设计布局，它们决定了用户搜索结果的位置和显示 。在某些情况下，互联网搜索引擎可能会更改这些排名，以推广自己的竞争服务或我们的一个或多个竞争对手的服务。同样，移动应用商店可以改变它们显示搜索的方式以及移动应用的特色。例如，Apple iTunes Store的编辑可以突出显示由编辑人员管理的移动应用程序 ，并使移动应用程序显示得比其他应用程序更大，或者更明显地显示在特色列表中。我们网站上的列表和移动应用程序在过去经历了搜索结果和移动应用程序排名的波动，我们预计未来会出现波动。如果我们的网站或网站上的列表在互联网搜索结果中排名不靠前，我们的网站流量可能会下降。同样，我们网站和移动应用程序流量的下降可能会减少我们 服务的客户数量，这反过来可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

我们在线平台的正常运行和可靠性对我们的业务至关重要。

由于我们经营的是线上到线下房地产平台，我们业务的成功以及吸引和留住客户的能力在很大程度上取决于我们在线平台的令人满意的性能、可靠性和可用性，而这又取决于各种因素。 我们平台的任何系统中断或故障都可能导致我们的服务不可用或速度减慢， 交易量减少和/或阻碍向客户提供满意的服务。这些中断可能是由于我们无法控制的不可预见事件，例如电信故障、安全漏洞、我们无法及时满足或根本无法满足的额外法规要求，或者涉及我们平台参与者的不利开发或负面宣传。 我们的服务器还可能不时受到计算机病毒或类似中断的影响，这可能会导致系统中断、网站和移动应用程序速度减慢或不可用、交易处理中的延迟或错误、数据丢失和/或无法接受和/或满足客户请求。如果我们不能及时、经济高效地解决此类中断或平台故障，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到不利影响。

此外，跨多个操作系统和设备开发、支持和维护我们的在线平台需要大量的时间和资源。随着新移动设备和移动操作系统的发布，我们在为它们开发或支持移动应用程序时可能会遇到问题。 我们在线平台的成功也可能受到我们无法控制的因素的影响，例如：

如果出现上述任何情况，而我们无法确保我们的平台以适当和及时的方式进行调整，这可能会导致我们的运营和对我们平台的访问 延迟或中断，从而导致成本增加，进而对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

如果我们未能采用新技术或使我们的平台和系统适应不断变化的用户要求或新兴的行业标准，我们的业务可能会受到实质性的不利影响。

我们 寻求不断增强和改进我们的在线网站和移动应用程序的功能、有效性和特性。但是，由于快速的技术发展、客户要求和偏好的变化、包含新技术的新产品和服务的频繁推出和/或新行业标准和实践的出现，我们现有的技术和系统可能随时被淘汰。我们在线平台的成功将在一定程度上取决于我们识别、开发、获取或许可对我们业务有用的技术的能力，以及以经济高效和及时的方式对技术进步和新兴行业标准和实践做出反应的能力。我们还必须继续增强和改进我们网站和移动应用程序的易用性、功能和特性。

开发我们的网站、移动应用程序和其他技术会带来重大的技术和业务风险。此外， 这些新特性、功能和服务可能无法获得市场认可或提高我们的品牌忠诚度。我们不能向您保证 我们能够成功开发或有效使用新技术，收回开发新技术的成本，或者 调整我们的网站、移动应用程序、专有技术和系统以满足客户要求或新兴行业标准。 如果我们无法以经济高效的方式及时适应不断变化的市场条件或用户偏好，无论是出于技术、法律、财务或其他原因，我们的业务、前景、财务状况和运营结果都可能受到实质性的 和不利影响。

我们 依赖第三方网络和移动基础设施的可靠性能。

我们的品牌、声誉和吸引客户到我们平台的能力有赖于第三方网络和移动基础设施的可靠性能。随着我们的服务范围、平台用户数量和在线平台上共享的房产列表数量的增加 ，我们对额外网络容量和计算能力的需求也将增加。运营我们的底层技术系统既昂贵又复杂，我们可能会时不时地遇到运营故障。如果我们在这些系统中遇到中断或故障，无论是由于系统故障、计算机病毒、物理或电子入侵、对域名服务器的攻击或我们依赖的其他第三方，或任何其他原因，我们的服务和技术的安全性和可用性都可能受到影响。 任何此类事件都可能导致我们产生额外成本，导致我们的服务提供延迟，对我们的品牌和声誉造成有害损害，和/或对使用我们平台的客户或与我们合作的第三方服务提供商造成信心损失。从而对我们的业务、前景、财务状况和经营业绩造成实质性的不利影响。

我们 会产生成本，并受到某些挑战的影响，这些挑战是我们不同业务模式的竞争对手所不会面临的。

我们的超级代理受雇于我们的集团，不像传统经纪公司那样，房地产代理大多被聘为独立承包商。 因此，我们产生了经纪竞争对手通常不会发生的相关成本和支出，如基本工资、员工 福利、费用报销、培训和雇用员工交易支持人员。作为一家数据和技术驱动型房地产科技公司，我们还投入巨资推进、开发和改进我们的技术，并定期为新服务产品进行研究和开发。因此，我们有巨大的成本，其中一些成本不会由竞争对手 在传统或不同商业模式下运营的经纪公司产生。

如果我们平台上提供的服务出现需求波动，或物业销售价格下降，无论是由于季节性、周期性、利率变化、财政政策变化或其他我们无法控制的事件，我们将无法像许多竞争对手一样迅速调整我们的费用，因此，我们将对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生重大不利影响。此外，由于这些成本，我们的房地产代理营业额对我们来说可能比传统经纪公司的成本更高，如果我们无法实现此类代理的最佳生产率和收入回报水平，以抵消其相关的 成本，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到不利影响。

我们 必须遵守在我们运营的司法管辖区内房地产经纪和经纪相关业务的许可和经营要求 。

作为经纪公司，我们和我们的超级代理必须遵守法律、法规、政府政策、行为准则和其他 在我们经营的市场中管理房地产经纪和经纪相关业务的许可和经营要求，包括《房地产代理法》及其适用的附属法规，以及CEA施加的任何其他要求。这些法律和法规包含对房地产经纪和经纪人行为的一般标准和限制，包括但不限于许可要求、受托和代理职责、信托基金管理、收取佣金、广告、 和消费者披露。根据这些适用的法律法规，我们和我们的超级代理商还必须遵守某些 职责和行为标准。如果我们或我们的超级代理商未能获得或保持开展我们经纪业务所需的许可证，或未能按照此类法规规定的标准行事，我们可能会受到相关政府当局的监管 行动，包括纪律处分、暂停或吊销我们的执照、暂停我们的经纪业务或施加罚款或其他处罚。这些结果中的任何一个都可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果造成实质性的不利影响。

监管机构(如CEA)还可以对监管机构权限内的某些产品、销售行为或业务的其他方面进行全行业调查 。此类调查可能是由于我们无法控制的事件引起的，例如其他行业参与者的行为或不作为 。监管机构可能会认定我们未能遵守适用的法律、法规或规则，或者我们没有采取监管机构要求的纠正措施。我们在任何此类调查和/或调查中被发现违规的影响很难评估或量化，这将取决于涉及的监管制度以及相关监管机构的纪律和/或执法权力。此类询问或调查可能导致对我们的负面宣传或负面印象，并影响我们与监管机构以及现有和潜在客户的关系。这也可能导致我们管理层的 注意力被转移，并产生额外费用。

此外，法律、法规、政府政策、行为准则和其他适用要求的任何变化，例如不利的 税收(包括印花税土地税)政策、房地产技术和/或房地产中介行业监管的变化或与向潜在买家发放抵押贷款有关的法规的变化(如TDSR框架-请参见“第 项}3.关键信息-3.D.风险因素-与以下方面相关的风险– 与我们的商业和工业相关的风险-我们的业务依赖于抵押融资的可用性“)，可能会抑制我们所在司法管辖区的房地产市场和房地产交易量 ，或者可能增加与此类交易相关的服务的成本或降低盈利能力。 变化还可能限制我们提供某些与房地产相关的服务的能力，或使其受到更严格的要求。虽然这些政策和变化中的一些从长期来看可能会对房地产市场产生积极影响，但这些变化可能会在短期内造成不确定性 并减少住宅物业交易量，这可能会对我们的业务、前景、财务状况和经营业绩产生实质性的不利影响。

我们 可能无法成功续订我们的房地产代理许可证。

根据《房地产代理法》，我们必须每年向CEA申请并续签一次我们的房地产代理许可证。虽然我们过去在续期我们的地产代理牌照时并没有遇到任何问题，并尽我们所知和所信，但我们并不知道有任何 事实或情况会导致该牌照被暂时吊销、吊销或取消(视属何情况而定)，或任何申请或续期申请被CEA拒绝，但我们不能保证我们将来能够及时续期我们的地产代理牌照 ，或根本不能。如果我们的房地产代理牌照无法续期，将影响我们继续经营房地产代理业务的能力 ，我们的业务、前景、财务状况和经营业绩将受到不利影响 。

我们 依赖于我们所在司法管辖区的房地产市场以及房地产交易量和交易额。

我们 在我们经营的司法管辖区的物业市场，特别是新加坡住宅物业市场，受到交易量、销售价格及/或租金下降因素的不利影响，新加坡住宅物业市场占我们集团于2021年及2022年总收入的相当大比例。

房产交易量可能会减少，这取决于几个我们无法控制的因素，包括：(A)家庭收入和可支配收入的水平；(B)当前的销售价格和租金以及销售价格和租金的未来前景；(C)空置率；(D)抵押贷款购买住房的可获得性和可负担性，以及借款人是否愿意承担购买房地产的抵押贷款；(E)在我们经营的市场中，需要租赁住房的外国人或外籍人士的数量；以及(F)对财产所有权或租赁权的文化倾向的任何变化。如果我们的超级代理商经纪的物业交易量 在佣金和/或物业价格没有相应增加的情况下减少，我们从经纪服务中获得的收入 也会减少。此外，我们的装修和家居服务以及其他与物业相关的服务 获得了吸引力，并在一定程度上依赖于我们的经纪服务为我们的一站式平台带来的客户流量。因此， 经纪交易数量的减少将导致我们其他服务产品的收入相应减少。 因此，物业交易量或价值的任何下降都可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果造成重大不利影响。

我们的业务依赖于抵押融资的可用性。

我们的房地产经纪业务尤其受我们所在市场的抵押贷款审批水平的影响。例如，在新加坡房地产市场，新加坡金融管理局于2013年推出了TDSR框架，根据潜在买家的每月总收入 ，对金融机构向潜在购房者提供的贷款设定了最高 门槛。自那以后，新加坡用于房地产交易的抵押贷款审批数量大幅减少。 抵押贷款审批水平也可能受到以下因素的影响：(A)宏观经济因素，如导致2008年全球金融危机的因素 、批发融资市场受限、信贷供应和利率上升；(B)新法规，特别是那些提高某些银行的资本金要求或降低买家借款能力的法规；以及(C)贷款人审批政策和程序的变化。潜在购房者在按揭贷款可获得性或按揭产品可负担性方面的任何减少(或察觉到的减少)都可能导致住宅物业交易量减少，这可能对我们的业务、前景、财务状况和经营业绩产生重大 不利影响。

我们的业务生成并处理大量消费者数据，不适当地使用、收集或披露此类数据可能会给我们带来重大的声誉、财务、法律和运营后果。

我们在业务和营销活动中定期收集、存储和使用客户信息和个人数据。收集和使用个人数据受新加坡和马来西亚的各种数据隐私和保护法律法规管辖，我们必须遵守与个人数据的收集、使用、存储、传输、披露和安全相关的适用法律、规则和法规。我们在处理和保护我们的业务生成的大量数据以及我们的平台促进的大量财产交易过程中面临固有的风险，例如保护我们系统上托管的数据 免受对我们的系统的攻击、欺诈性行为或员工的不当使用。尽管我们采用全面的安全措施 来预防、检测、解决和缓解这些风险(包括访问控制、数据加密、漏洞评估以及备份和保护系统的维护 )，但这些威胁仍可能成为现实。我们也不能保证业务伙伴在我们平台上采取的政策和措施的有效性。如果我们或我们的业务合作伙伴的任何安全措施遭到破坏，我们的客户信息或属于我们客户的其他数据可能被盗用或公开传播，这可能导致相关数据保护监管机构对本集团采取执法行动，如罚款、吊销执照、暂停相关业务或其他法律或行政处罚。此外，我们或我们的业务合作伙伴未能或被认为未能遵守所有适用的数据隐私和保护法律法规，可能会导致负面宣传， 这可能反过来损害我们的声誉，导致客户对我们失去信任和信心，并完全停止使用我们的平台。 我们还可能会产生巨额成本来补救此类安全漏洞，例如修复任何系统损坏并赔偿客户 和业务合作伙伴。如果这些风险中的任何一个成为现实，可能会对我们的业务和运营结果产生重大不利影响 。

此外，隐私法规还在不断发展，有时在不同的司法管辖区之间可能不一致。遵守适用的隐私法规可能会增加我们的运营成本。如果我们未能遵守任何适用的法律和法规，取决于任何此类违规行为的类型和严重程度，我们可能会受到相关当局的警告、 罚款和/或刑事责任、被勒令关闭业务和/或暂停相关许可证和/或许可证。 因此，我们的声誉可能会受到损害，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到实质性的 和不利影响。

任何 未能维护、保护和提升我们的品牌都可能会阻碍我们发展业务的能力，尤其是在我们的品牌认知度有限的市场。

我们的所有 服务产品均在哦我的家品牌。因此，维护、保护和提升我们的品牌对于我们的业务增长至关重要 ，特别是在我们的声誉和品牌认知度有限和/或我们需要与成熟的市场参与者竞争的司法管辖区，例如经营历史更长、品牌认知度更高的传统经纪公司 和成熟的客户基础。此外，作为我们业务战略的一部分，我们可能会授权我们的哦我的家将品牌转给第三方 以利用我们的哦我的家在我们集团目前尚未涉足的市场建立平台。在这种情况下，我们依赖于我们的被许可方维护我们的声誉和商誉的能力哦我的家在这样的市场中拥有品牌。

我们在建立和推广我们的品牌形象方面的成功取决于许多因素，包括：

我们 可能需要进行大量投资，例如在营销和广告、技术和代理商培训方面，以提升 并保护我们的品牌价值。此外，尽管我们进行了这些投资，但我们的品牌可能会受到我们无法控制的其他事件的损害，例如诉讼索赔或客户投诉，无论是否没有根据，或者我们的被许可方未能在其运营的市场提供高质量的服务 。如果我们建立和推广我们的品牌形象的努力因任何原因而没有奏效，或者如果发生任何此类事件，我们的声誉以及市场对我们平台和服务的认可度可能会下降，因此，我们可能 无法有效竞争和扩大业务。这将对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

我们 可能无法充分保护我们的知识产权和专有权利。

我们的成功和竞争能力部分取决于我们的知识产权。截至2023年3月31日，我们在新加坡拥有一（1）个注册商标 ，在菲律宾拥有一（1）个注册商标。我们已在马来西亚每个国家提交了一（1）个商标的注册申请 。请参阅标题为“的部分商业-知识产权“有关我们知识产权的更多 信息。

虽然我们提交的申请和文件没有被任何相关机构或第三方撤回、拒绝或受到任何通知和/或反对的不利影响 ，但不能保证这些商标将成功注册。此外，在注册此类商标之前，第三方仍有可能使用类似或相同的商标，但我们 无法对此类第三方提起任何诉讼或采取任何行动。第三方使用与我们的商标类似或相同的商标也可能导致对我们平台的模仿，这可能会对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

我们 主要通过知识产权法律以及保密程序和合同限制的组合来保护我们的专有技术和知识产权。我们的员工根据各自雇佣合同的条款 负有保密义务，我们还要求有权访问我们专有信息的外部顾问将 加入保密协议。然而，不能保证这些措施是有效的，也不能保证现在或将来不存在或不会发生其他各方对我们知识产权的侵犯。此外，我们的知识产权可能得不到充分的保护，因为：

为了 保护我们的知识产权和保持我们的竞争力，我们可能会对我们认为侵犯我们知识产权的各方提起诉讼。此类诉讼可能代价高昂，并可能将管理层的注意力和其他资源从我们的业务中转移出去。在某些情况下，我们可能不得不在外国司法管辖区提起诉讼，在这种情况下，我们面临关于诉讼结果和我们可以追回的损害赔偿金额的额外 风险。我们的任何知识产权也可能 被其他人挑战或通过行政程序或诉讼无效。我们不能保证我们会在这类诉讼中胜诉，即使我们胜诉，我们也可能得不到有意义的救济。任何不能充分保护我们 专有权的行为都可能对我们的竞争能力、创收能力和业务增长能力产生实质性的负面影响。在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和经营业绩将受到重大不利影响。

我们 可能会因任何侵犯另一方知识产权的索赔而被要求停止某些活动或产生巨额费用。

我们的成功在很大程度上取决于我们在不侵犯第三方知识产权的情况下使用和开发我们的技术和诀窍的能力 。不能保证我们不会受到侵犯第三方知识产权的索赔，包括来自我们竞争对手的索赔。为此类索赔辩护可能既昂贵又耗时，可能会极大地分散我们技术和管理人员的精力和资源。

此类纠纷或诉讼的结果也很难预测。在我们所属的任何此类诉讼或诉讼中做出不利裁决可能会使我们对第三方承担重大责任，要求我们向第三方寻求许可，支付持续的使用费，停止提供或使用包含受质疑知识产权的技术，重新设计我们的解决方案 以避免侵权，或使我们受制于禁止提供此类服务的禁令。

如果因任何针对我们的知识产权侵权索赔而要求我们支付大量款项或采取上述任何其他行动，则此类付款或成本可能会对我们的业务和财务结果产生不利影响。旷日持久的诉讼还可能导致我们的客户或潜在客户推迟或限制他们使用我们的平台和服务，直到此类诉讼得到解决。即使我们胜诉，此类索赔和诉讼也可能损害我们的声誉和品牌名称。 因此，我们的业务、前景、财务状况和运营结果将受到实质性和不利的影响。

我们 依赖从第三方获得许可的某些技术和软件。

作为我们业务的一部分，我们使用从第三方获得许可的特定技术和软件，例如Amazon Web Services、HubSpot和 Amplest。我们通常不会就此类软件和工具的许可签订长期协议，并且许可协议通常是按年订阅的。因此，不能保证此类第三方在当前许可期到期后会继续向我们续签此类许可证，并且如果续订此类许可证，续订是否会以对我们有利的条款进行。尽管我们认为，我们目前许可的第三方软件存在商业上合理的替代方案，但情况可能并不总是如此，或者更换可能很困难或成本高昂。任何未能维护现有许可证或以优惠条款获得新许可证或根本无法获得新许可证的行为都可能导致我们的平台和服务产品中断。

此外，我们可能容易受到第三方软件或技术中未检测到的错误或缺陷的影响，这反过来又会损害我们技术的使用，中断我们的平台运营，并延迟或阻碍我们向客户提供的服务。这可能会导致客户 对我们的平台失去信心，还会损害我们的声誉，进而对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

我们 在我们技术的某些方面使用开源软件。

我们的技术、软件和系统的某些方面使用开源软件。管理开源软件的许可证可能要求 公开使用使用此类开源软件开发的任何源代码，并要求通过此类开源软件开发的任何修改或衍生作品 继续在相关开源许可证下获得许可。如果我们未能遵守任何适用的开源许可证的条款和条件，我们可能会受到第三方侵犯其知识产权的索赔 ，并且可能需要从第三方获得许可证才能继续应用和 使用此类软件，条款可能对我们不利。如果无法获得此类许可证，我们还可能被要求重新设计我们的技术和系统，以移除或替换开放源代码软件，或完全停止使用相关技术。我们还可能被要求支付金钱损失，或被要求发布或许可我们的专有技术的源代码，该技术是 使用此类开放源代码在内部开发的。

此外，我们使用开源软件可能会带来责任问题，因为开源许可方通常不会对其开源软件提供担保或赔偿。此外，随着开源软件的源代码公开， 可能会给我们带来额外的安全风险，因为黑客或其他第三方可能会很容易地入侵我们的软件和依赖开源软件的系统。

如果上述任何风险成为现实，都可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生重大不利影响 。

我们的技术、软件和系统非常复杂，可能包含未检测到的错误或漏洞。

我们的 平台基于底层技术、软件和系统，这些技术、软件和系统非常复杂，可能包含未检测到的错误或漏洞，其中一些可能需要在实施后才能发现。尽管我们的开发和测试流程已经到位，但我们仍可能不时遇到此类软件和技术的技术问题。发布后，在我们的软件和系统中发现的任何技术错误、效率低下或漏洞 都可能延迟或降低我们的服务质量，和/或中断我们客户访问和使用我们平台的 。这可能会损害我们的声誉，产生意想不到的成本，并对我们的业务、前景、财务状况和运营结果造成不利影响。

我们业务数据和算法中的错误 或不准确可能会对我们的业务决策和客户体验产生不利影响。

我们 定期依赖和分析我们的业务数据和算法，以预测和评估增长趋势，衡量我们的业绩，并做出 战略决策。这些数据大部分是通过我们自己的流程在内部生成和计算的，没有经过第三方来源的独立验证 。虽然我们相信我们现有的流程可确保使用的计算是合理的，但对此类数据的解释本质上是主观的，容易受到人为错误的影响。我们不能保证数据或此类数据的计算是准确的。数据中的错误或不准确可能会导致不必要的成本、资源分配不当或误导战略计划。 例如，如果我们高估了我们平台上的活跃用户数量，我们可能无法在营销策略中分配足够的资源 来吸引新客户。在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到实质性的不利影响。

我们 还使用我们的业务数据和算法为我们的物业匹配技术和机器学习技术提供信息，例如我们的房地产评估工具。如果此类业务数据或算法有任何失误，例如我们的房产匹配技术 无法准确匹配购房者和卖房者，或者如果客户不同意我们的房地产评估工具生成的房产估值，我们可能无法成功完成房产交易或吸引客户在我们的平台上进行交易。 因此，可能会损失客户信心和品牌声誉，这将对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

我们过去的增长和业绩可能并不代表我们未来的增长和业绩。

尽管我们的集团在运营我们的平台方面取得了增长，但在月度活跃用户、GTV以及收入增长方面，我们可能 无法继续增长或保持我们的历史增长率。您不应将我们的历史增长和盈利能力 视为我们未来财务业绩的指标。您应根据我们可能遇到的挑战和不确定性来考虑我们未来的运营，其中包括我们的能力，其中包括：

我们 可能无法成功完成上述任何一项工作，在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和运营结果 可能会受到实质性的不利影响。

我们 未来的成功和增长依赖于关键管理人员。

我们集团到目前为止的增长归功于我们主要管理人员的贡献和专业知识，他们每个人都拥有宝贵的行业丰富经验和知识。特别是，我们的首席执行官Wong女士和首席运营官Wong女士在制定我们的业务战略和引领我们的业务和 运营的增长方面发挥了重要作用。我们的持续成功和增长在很大程度上将取决于我们能否留住关键管理人员的服务 。我们目前没有任何关键人物保险。如果我们的任何关键管理人员或熟练员工失去服务而没有适当和及时的更换，可能会对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生重大不利影响 。

此外， 我们相信，我们未来的成功将取决于我们吸引、留住和激励关键管理人员的能力。如果我们需要大幅提高员工薪酬水平以吸引、留住和激励任何关键管理人员，我们的 成本可能会增加，我们的财务业绩可能会受到实质性的不利影响。由于物业交易和服务行业的特点是高需求和激烈的人才竞争，我们不能向您保证我们能够吸引或 留住合格的管理层或其他高技能员工。我们无法吸引、留住和激励我们的关键管理人员或熟练员工，将对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生不利影响。

我们 可能无法吸引、留住、有效培训、激励和利用超级代理。

我们的经纪服务在很大程度上依赖于我们吸引、留住和有效培训我们的超级代理商的能力。我们的经纪服务是我们在截至2020年12月31日和2021年20月22日的财年的主要收入来源。在这一点上，我们为我们的超级代理 提供的薪酬模式不同于传统经纪机构的典型模式，在传统经纪机构中，我们根据完成的交易数量 而不是每笔交易的金额向我们的超级代理提供激励。因此，根据正在交易的房产的价值和性质，我们的超级代理商每笔交易的收入可能低于传统代理商，这可能对某些 代理商没有吸引力。由于我们的薪酬模式在房地产经纪行业中并不常见，某些代理商可能会发现这种模式没有吸引力 ，并可能更喜欢大多数传统经纪公司使用的独立承包商、佣金驱动的薪酬模式。如果我们不能 吸引、留住、有效培训、激励和利用我们的超级代理商，我们可能无法增加我们在经纪服务部门的收入，这可能会对我们的业务、前景、财务状况和运营结果造成不利影响。

我们 为创建和维护一站式物业平台而引入的新服务可能不会成功。

作为创建和维护一站式物业 平台的业务战略的一部分，我们不时开发新的服务产品。例如，我们平台上的家居装修服务于2020年软上线，2021年正式上线。尽管 到目前为止，我们在扩展新服务产品方面取得了成功，但我们不能保证我们将能够在未来的扩展中继续取得成功 ，我们的实际结果可能与我们希望或预测的结果大相径庭。我们在此类新服务产品方面缺乏经验，这可能会影响我们在这些服务领域与老牌市场参与者竞争的能力。这还可能 将我们管理层和员工的时间和注意力从我们现有的服务产品上转移开，从而扰乱我们正在进行的业务 并增加我们的成本，无论是通过额外的合规成本还是其他方式。在实现预期的协同效应和增长机会方面，我们还可能面临挑战。此外，我们的新服务可能无法吸引客户，降低客户对我们服务和功能的信心，破坏我们客户至上的声誉，并使我们面临更大的市场风险。这些事件中的任何一个都可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果造成不利的 损害。

我们 可能会受到某些新兴服务和其他服务供应中断的影响。

在我们的某些新兴服务和其他服务方面，如翻新服务，虽然我们拥有提供室内设计和项目管理服务的内部能力，但我们依靠我们采购分包和其他第三方用品的能力， 提供分包和其他翻新原材料的能力，以完成我们客户的翻新项目。在这方面，我们不与分包商和供应商签订长期合同，而是：我们通常在接受每个客户订单后与此类分包商和供应商签订固定价格合同。

虽然我们总体上与主要分包商和供应商保持着牢固的关系，但不能保证这些分包商和供应商在签订新的翻新项目合同时将继续与我们保持关系或将其价格保持在当前水平 。任何供应中断，例如翻新原材料成本的变化或人工成本的增加，都可能增加我们分包商或供应商的运营成本，进而可能导致我们供应成本的增加。这可能会导致我们花费时间和资源寻找合适的替代分包商或供应商，并且我们可能无法以及时且经济高效的方式做到这一点，或者根本无法做到这一点。

如果 我们无法控制分包工程或供应的成本，无法将此类额外成本转嫁给我们的客户，和/或将此类生产工作以可比条款分配给其他替代分包商或类似质量的供应商，我们的利润率可能会 下降，我们的一些翻新项目可能会出现亏损。在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和经营结果可能会受到实质性的不利影响。

不能保证我们的增长战略会成功。

我们的 增长战略包括完善我们的服务产品，增加我们的市场占有率，并扩大我们的地理市场覆盖范围，包括在整个东南亚市场。这些扩张计划将需要大量的资本支出、财务和管理资源，并受我们无法控制的因素的影响，如政府立法、一般经济状况以及房地产交易和服务行业的全球或本地趋势。由于任何新的本地市场的房地产市场情况可能与我们目前运营平台的位置有很大不同，向新的地理区域扩张会带来新的风险和挑战。 当我们将业务扩展到新的区域时，我们可能会遇到监管、人事、技术和其他方面的困难，这可能会增加我们的费用，或者推迟我们开始运营或扩大地区业务的能力。我们不熟悉这些地理区域以及与这些地理区域相关的物业数据，这可能会使我们更难跟上不断变化的市场状况。 我们在吸引客户长期、经常性地使用我们的平台方面也可能面临困难。与我们现有的市场相比，我们寻求向其推出我们的物业服务和解决方案的任何新市场可能不会接受或不会接受此类 服务和解决方案，这也是一个很大的风险。在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和经营结果可能会受到实质性的不利影响。

因此， 不能保证我们的扩张计划会成功。我们还可能产生最初未编入预算的额外成本和费用。如果我们无法实现足够的收入水平或有效地管理成本，或者这些计划中的扩张计划推迟或未能成功启动，我们的业务、前景、财务状况和运营结果可能会受到重大不利影响。

我们 可能会不时受到法律和监管程序以及行政调查的影响。

我们 可能会不时受到在我们正常业务过程中出现的各种法律和监管程序的影响。房地产经纪人、承包商、客户、员工、前雇员和其他平台、行业参与者或政府实体在行政、民事或刑事调查和诉讼中或由其他实体对我们提出的索赔和投诉可由房地产经纪人、承包商、客户、雇员、前雇员和其他平台、行业参与者或政府实体提出。

这些 调查、索赔和投诉可以根据或依据不同司法管辖区的各种法律发起或提出，包括房地产法、广告法、增值电信服务法、知识产权法、不正当竞争法、反垄断法、数据保护和隐私法、劳工和就业法、证券法、金融服务法、侵权法、合同法和财产法。不能保证我们会成功地在法律和行政行动中为自己辩护，或者维护我们在各种法律下的权利。如果我们在这些行动中未能为自己辩护，我们可能会受到限制、罚款或处罚，这将对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生实质性和不利的影响。 即使我们成功地辩护，与相关监管机构沟通、为自己辩护并针对涉及的各方执行我们的权利的过程可能是昂贵、耗时的，最终也是徒劳的。这些行为可能使我们面临 负面宣传、巨额金钱损害和法律辩护费用、禁令救济以及刑事和民事罚款和处罚，包括但不限于暂停或吊销营业执照。在这种情况下，我们的业务、前景、财务状况和经营业绩都会受到负面和不利的影响。

不利的宏观经济发展和状况可能会对我们的业务产生不利影响。

房地产行业总体上对宏观经济状况和整体经济前景非常敏感。这些条件包括利率波动、通货膨胀、股票和债务资本市场的变化、信贷可获得性以及金融机构的实力，这反过来又会影响市场情绪和消费者对房地产市场的信心。这些可能受到各种因素的影响，如社会和政治动荡、监管、财政和其他政府政策、全球流行病或疫情、行为或战争威胁、恐怖主义、内乱或其他地缘政治不确定性，所有这些都不是我们所能控制的。任何此类事件发生 都可能降低消费者投资或购买物业的兴趣，从而损害我们的业务，这将对我们的业务、前景、财务状况和经营业绩产生重大和不利的影响。

以 为例，房地产市场直接受到利率变化的影响。抵押贷款产品利率的任何增加都会导致借款人每月支付更高的利息，这可能会使某些潜在的购房者无法负担抵押贷款。 潜在购房者如果认为抵押贷款产品的利率已经上升或未来可能会上升，可能会阻止这些人为了购买房产而承担抵押贷款债务。在新加坡，抵押贷款利率在过去几个月里有所上升，导致购房成本上升。此外，新加坡政府实施的降温措施 对我们产生了特别影响，包括提高额外的买家印花税(ABSD)税率，从而对第二套及以上房产的买家征收更高的物业交易印花税，以及收紧总偿债比率(TDSR)门槛 并降低贷款的按揭成数(LTV)上限，从而减少个人能够借入的总贷款额，从而影响到新加坡各地的买家 。这些因素可能会压低我们所在司法管辖区的房地产市场，这可能会显著 减少我们经纪物业交易的数量和价值，并相应减少我们从经纪服务中获得的收入。 我们因此看到，与2021财年相比，2022财年整个新加坡市场的组屋物业和私人物业的交易总数下降了22.2%。

由于按揭利率上升，加上新加坡实施的各项措施，我们观察到我们的经纪服务部门在2022财年的物业交易量较2021财年下降约20.4%。虽然我们已经实施了各种措施，希望减轻对我们业务的进一步不利影响，例如增加我们的营销预算和对现有和潜在客户的拓展，并开始实施各种产品战略，以在拟议的物业交易的早期阶段捕获和留住潜在的物业买家和卖家，以延长我们的物业挂牌和交易渠道 ，但不能保证所有或任何客户都会接受或响应我们实施的此类战略。

此外，由于人力成本上升，新加坡市场经历的通货膨胀也会对我们的新兴服务和其他服务产生影响。 我们可能无法始终将其全部或根本转嫁给我们的客户。虽然我们已经启动了成本控制措施，如 与供应商重新谈判以管理成本增加，并扩大供应商名单以获得更具竞争力的报价以实现预算目的 ，但不能保证我们将成功收紧成本和/或能够将我们增加的成本全部转嫁给我们的客户。这些反过来将对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生实质性的不利影响。

我们 依赖某些关键运营指标来评估我们的业务绩效，此类指标中真实或可感知的不准确可能会损害我们的声誉并对我们的业务产生负面影响。

我们 依靠某些关键运营指标来评估我们的业务表现，例如GTV。由于方法和假设的不同，我们的运营指标可能与第三方发布的估计或其他公司使用的类似名称的指标不同。 我们使用公司内部数据计算这些运营指标。如果我们在使用的运营指标中发现重大不准确， 或者如果我们认为这些不准确，我们的声誉可能会受到损害，我们的评估方法和结果可能会受到损害。此外， 如果投资者根据我们披露的运营指标做出投资决策，他们认为这些指标是不准确的，无论是真实的还是感知的，我们还可能面临潜在的诉讼或纠纷，我们的业务、前景、财务状况和运营结果将因此受到不利影响 。

我们 无法向您保证，新冠肺炎疫情不会对我们未来的业务、财务业绩和运营产生实质性影响。

自2020年初以来，持续的新冠肺炎疫情对我们运营的市场(包括新加坡和马来西亚)的经济造成了重大破坏。新加坡和马来西亚政府实施了严格的旅行和流动限制，特别是对房地产行业，对每户家庭每天的游客数量施加限制，违反这一限制的游客和家庭将被罚款，甚至监禁。这些措施阻碍了我们的客户发展，因为房地产交易在很大程度上依赖于购房者和潜在租户在签订具有约束力的协议之前进行的亲自检查和谈判。这影响了我们与房主进行客户会议、现场摄影以及与潜在买家和租户进行实地考察和会议的能力 。

为了应对疫情和限制带来的挑战，我们已将重点转移到在线观看上，并采用了VR和视频会议等 技术来提供远程观看服务，允许潜在买家和租户进行 检查，而不会暴露于感染风险。尽管我们做出了努力，但大多数客户仍然更喜欢体检而不是远程查看，这限制了我们扩大客户基础的能力。

新冠肺炎疫情是否会导致经济长期低迷仍是个未知数，我们也无法确定这种长期低迷 是否会影响我们客户未来交易房产或使用我们服务的能力。我们无法向您保证，新冠肺炎疫情不会对我们未来的业务、前景、财务状况和运营结果产生实质性影响。

与我们普通股相关的风险

我们 可能不会继续将我们的普通股在纳斯达克资本市场上市，这可能会限制投资者对我们的普通股进行交易的能力 并使我们受到额外的交易限制。

我们的 普通股在纳斯达克资本市场挂牌上市，代码为OMH。为了继续在纳斯达克资本市场上市，我们必须满足最低财务和其他持续上市要求和标准，包括有关董事独立性和独立委员会的要求、最低股东权益、最低股价，以及 某些公司治理要求。我们不能保证我们将能够继续遵守适用的公司指南，也不能向您保证我们的股票未来将继续在纳斯达克资本市场上市。

如果纳斯达克资本市场将我们的普通股摘牌，而我们的股票无法在另一家全国性证券交易所上市，我们 预计我们的股票可以在美国的场外交易市场报价。如果发生这种情况，我们可能面临重大的 重大不利后果，包括：

只要我们的普通股在纳斯达克资本市场上市，美国联邦法律就会阻止或先发制人地监管各州的出售。 然而，法律确实允许各州在有欺诈嫌疑的情况下对公司进行调查，如果发现欺诈活动，各州可以监管或禁止它们的销售。此外，如果我们不再在纳斯达克资本市场上市， 我们将受到每个我们发行股票的州的监管。

我们普通股的交易价格可能会波动，我们的普通股可能没有一个活跃、流动性强的交易市场，这可能会给投资者造成重大损失。

我们普通股的交易价格可能会波动，并可能因我们无法控制的因素而大幅波动。这可能是因为 广泛的市场和行业因素，如其他业务主要位于新加坡并已在美国上市的公司的市场表现和市场价格波动。除了市场和行业因素外，我们股票的价格和交易量可能会因我们自身业务的特定因素而高度波动，包括以下因素：

这些因素中的任何一个都可能导致我们股票的交易量和价格发生重大而突然的变化。

最近，随着最近的首次公开募股(IPO)，特别是那些上市规模相对较小的公司，股价出现了极端的涨势，随后又出现了快速下跌和股价剧烈波动的情况。作为一家市值相对较小的上市公司 ，我们可能会经历比大市值公司更大的股价波动、极端的价格上涨、更低的交易量和 更少的流动性。特别是，我们的普通股可能会受到快速而大幅的价格波动、交易量较低以及买卖价差较大的影响。这种波动，包括任何股价上涨，可能与我们实际或预期的经营业绩以及财务状况或前景无关，这使得潜在投资者很难 评估我们普通股的快速变化的价值。

此外，如果我们普通股的交易量较低，投资者买卖数量较小的股票很容易 影响我们普通股的价格。这种低成交量也可能导致我们普通股的价格大幅波动， 任何交易日的价格都会出现较大的百分比变化。我们普通股的持有者也可能无法轻易变现他们的投资，或者由于成交量低而被迫以低价出售。广泛的市场波动和一般的经济和政治状况也可能对我们普通股的市场价格产生不利影响。由于这种波动， 投资者在我们普通股的投资可能会蒙受损失。我们普通股的市场价格下跌也可能对我们增发普通股或其他证券的能力以及我们未来获得额外融资的能力产生不利影响。不能保证我们普通股的活跃市场将发展或持续。 如果不发展活跃的市场，我们普通股的持有者可能无法随时出售他们持有的股票，或者可能无法 出售他们的股票。

在过去，上市公司的股东经常在证券市场价格不稳定的时期 之后对这些公司提起证券集体诉讼。如果我们卷入集体诉讼，可能会将大量 管理层的注意力和其他资源从我们的业务和运营中转移出来，并要求我们产生巨额费用 来为诉讼辩护，这可能会损害我们的运营结果。任何此类集体诉讼，无论胜诉与否，都可能损害我们的声誉，并限制我们未来筹集资金的能力。此外，如果针对我们的索赔成功，我们可能会被要求支付重大损害赔偿金，这可能会对我们的财务状况和运营结果产生重大不利影响。

我们 可能会经历极端的股价波动，包括与我们的实际或预期经营业绩无关的任何股价上涨， 财务状况或前景，使潜在投资者难以评估我们普通 股票的快速变化价值。

除了上文“-普通股的交易价格可能波动，这可能会给投资者造成重大损失”中提到的风险之外，我们的普通股可能会受到看似与我们业务的基本业绩无关的极端波动的影响。特别是，鉴于我们的公开发行规模相对较小，我们的普通股可能会受到快速而大幅的价格波动、交易量较低以及买卖价差较大的影响。这种波动，包括任何股票上涨，可能与我们实际或预期的经营业绩、财务状况或前景无关。

我们普通股的持有者 也可能无法随时变现他们的投资，或者可能由于交易量较低而被迫以低价出售。广泛的市场波动和一般的经济和政治状况也可能对我们普通股的市场价格产生不利影响。由于这种波动，投资者在投资我们的普通股时可能会遭受损失。此外，潜在的极端波动可能会混淆公众投资者对我们股票的价值，扭曲市场对我们股票价格和公司财务业绩和公众形象的看法 无论我们实际或预期的经营业绩如何，都会对我们普通股的长期流动性产生负面影响。如果我们遇到这种波动，包括与我们的实际或预期经营业绩以及财务状况或前景看似无关的任何股价快速上涨和下跌， 可能会使潜在投资者难以评估我们普通股的快速变化价值并了解其价值。

由于我们预计在可预见的未来不会派发股息，您必须依靠我们普通股的价格升值来获得投资回报 。

我们 目前打算保留我们所有的可用资金和未来的任何收益，为我们业务的发展和增长提供资金。因此，我们预计在可预见的未来不会支付任何现金股息。因此，您不应依赖对我们 普通股的投资作为未来股息收入的来源。根据新加坡和马来西亚法律的某些要求，我们的董事会完全有权决定是否派发股息 。即使我们的董事会决定宣布并支付股息，未来分红的时间、金额和形式(如果有)将取决于我们未来的经营业绩和现金流、我们的资本要求和盈余、我们从子公司收到的分派金额(如果有)、我们的财务状况、合同限制和董事会决定的其他因素。因此，您对我们普通股的投资回报 很可能完全取决于我们普通股未来的任何价格增值。不能保证 我们的普通股将升值，甚至保持您购买我们普通股时的价格。您可能无法从您对我们股票的投资中获得回报，甚至可能会损失全部投资。

卖空可能会压低我们普通股的市场价格。

卖空是指出售卖方并不拥有的股票，而是从第三方借入的股票，目的是 稍后回购相同的股票，然后返还给贷款人。卖空者希望从出售借入股票和购买置换股票之间的股票价值下跌中获利，因为卖空者预计在此次购买中支付的价格低于其在出售中收到的价格。由于股票价格下跌符合卖空者的利益， 许多卖空者发布或安排发布对相关发行人及其业务前景的负面意见和指控，以制造负面市场势头，并在卖空股票后为自己创造利润。这些空头攻击在过去曾导致股票在市场上抛售。如果我们成为任何不利宣传的对象， 无论此类指控被证明是真是假，我们都必须花费大量资源调查此类指控和/或为自己辩护。虽然我们将强烈防御任何此类卖空者攻击，但我们可能会受到 根据言论自由、适用的州法律或商业机密问题对相关卖空者采取行动的方式的限制。

如果证券或行业分析师没有发表或发表关于我们业务的不准确或不利的研究报告，或者如果他们对我们普通股的建议进行了不利的 更改，我们普通股的市场价格和交易量可能会下降。

我们普通股的交易市场将在一定程度上取决于证券或行业分析师发布的关于我们或我们业务的研究和报告。如果研究分析师没有建立和保持足够的研究覆盖范围，或者如果一个或多个跟踪我们的分析师下调了我们的普通股评级，或者发表了关于我们业务的不准确或不利的研究报告，我们的 普通股的市场价格可能会下跌。如果其中一位或多位分析师停止对本公司的报道或未能定期发布有关我们的报告，我们可能会失去在金融市场的可见度，进而可能导致我们的 普通股的市场价格或交易量下降。

作为一家在开曼群岛注册成立的公司，我们获准在公司治理方面遵循本国的某些做法，而不是纳斯达克资本市场上市标准的某些要求。与我们完全遵守纳斯达克资本市场上市标准时相比，这些做法对股东的保护可能会更少。

作为普通股在纳斯达克资本市场上市的外国私人发行人，我们被允许在公司治理问题上遵循本国的某些做法，而不是纳斯达克资本市场规则中的某些要求。外国 私人发行人必须在其提交给美国证券交易委员会的年报中披露其不遵守的《纳斯达克资本市场规则》下的各项要求，并随后说明其适用的母国做法。我们在开曼群岛的母国做法 可能对我们普通股的持有者提供的保护较少。我们可能会依据《纳斯达克资本市场规则》向外国私人发行人提供豁免，并在未来遵循我们本国的做法，因此，您可能无法享受《纳斯达克资本市场规则》中某些公司治理要求的好处 。

您 在保护您的利益方面可能面临困难，您通过美国法院保护您的权利的能力可能有限，因为我们是根据开曼群岛法律注册的

我们 是一家根据开曼群岛法律注册成立的豁免有限责任公司。我们的公司事务由 修订后的 和重新签署的备忘录和《公司章程》、《公司法》和开曼群岛习惯法。根据开曼群岛法律，股东对我们的董事和我们提起诉讼的权利、少数股东的诉讼 以及我们董事对我们的受托责任在很大程度上受开曼群岛普通法的管辖。开曼群岛的普通法部分源于开曼群岛相对有限的司法判例 以及英国普通法，后者一般具有说服力，但对开曼群岛的法院不具约束力。 开曼群岛法律下我们股东的权利和我们董事的受托责任并不像在美国某些司法管辖区的法规或司法先例下那样明确确立。特别是，开曼群岛的证券法体系与美国不同，为投资者提供的保护要少得多。此外，开曼群岛公司 可能没有资格在美国联邦法院提起股东派生诉讼。开曼群岛不承认在美国获得的判决，尽管开曼群岛法院通常会承认和执行有管辖权的外国法院的非刑事判决，而不会对案情进行重审。

开曼群岛豁免公司的股东 根据开曼群岛法律没有检查公司记录的一般权利(修订后的公司除外并重申或获取这些公司的股东名单的副本。根据我们的修订，我们的董事不是必需的和 重申组织章程大纲及章程细则，让股东查阅本公司的公司纪录。此 可能会使您更难获得所需的信息，以确定股东决议所需的任何事实，或 在与代理竞争相关的情况下向其他股东征集代理人。

开曼群岛是我们的母国，开曼群岛的某些公司治理实践与在其他司法管辖区(如美国各州)注册的公司的要求有很大不同。目前，我们计划在任何公司治理问题上依靠本国实践。 因此，与适用于美国国内发行人的规则和法规相比，我们的股东获得的保护可能会更少。

由于上述原因，股东在面对我们的管理层、董事会成员或控股股东采取的行动时，可能会比作为在美国州注册成立的公司的股东更难保护自己的利益。

我们的股东获得的某些对我们不利的判决可能无法强制执行

我们 是开曼群岛豁免公司。我们的运营子公司已注册成立，并位于新加坡和马来西亚。基本上 我们的所有资产都位于美国以外。此外，我们所有现任董事和官员都是美国以外国家的国民和 居民，这些人的几乎所有资产都位于美国以外 。因此，股东可能很难在美国境内向这些人送达法律程序文件，或 难以对我们、我们的董事和高级管理人员强制执行，包括根据美国或美国任何州的证券法律的民事责任条款作出的判决。即使您成功提起此类诉讼，开曼群岛、新加坡和马来西亚的法律 也可能使您无法执行针对我们的资产或我们董事和高级管理人员的资产的判决。由于上述原因，我们的股东在通过针对我们、我们的高级管理人员、董事或大股东或我们的审计师的诉讼来保护他们的利益方面可能会比在美国注册成立的公司的股东面临更大的困难。

我们 是《交易法》所指的外国私人发行人，因此我们不受适用于 美国国内上市公司的某些条款的约束。

由于我们符合《交易法》规定的外国私人发行人资格，因此我们不受美国证券规则和法规中适用于美国国内发行人的某些条款的约束，包括：

我们 将被要求在每个财政年度结束后四个月内提交Form 20-F年度报告。此外，我们打算按照纳斯达克资本市场的规则和规定发布新闻稿，每半年发布一次财务业绩。 有关财务业绩和重大事件的新闻稿也将以Form 6-K的形式提供给美国证券交易委员会。然而，与美国国内发行人要求向美国证券交易委员会备案的信息相比，我们被要求向美国证券交易委员会备案或向其提供的信息将不那么广泛和及时。因此，如果您投资于美国国内发行商，您可能无法获得与 相同的保护或信息。

我们 未来可能会失去外国私人发行人的身份，这可能会给我们带来大量额外成本和开支。

如上文所述，根据《交易所法案》，我们是一家外国私人发行人，因此，我们无需遵守《交易所法案》的所有 定期披露和当前报告要求。外国私人发行人地位的确定是在发行人最近完成的第二财季的最后一个营业日进行的 ，因此，将在2023年6月30日对我们进行下一次确定 。在未来，如果(1)超过50%的未偿还有投票权证券由美国居民拥有，以及(2)我们的大多数董事或高管是美国公民或居民，或者我们未能满足避免失去外国私人发行人身份所需的额外要求，我们将失去外国私人发行人身份。如果我们失去了 外国私人发行人的身份，我们将被要求向美国证券交易委员会提交美国国内 发行人表格的定期报告和注册声明，这些表格比外国私人发行人提供的表格更详细、更广泛。我们还必须遵守美国联邦委托书要求，我们的高级管理人员、董事和10%的股东将受到《交易法》第16节的短期周转利润披露和追回条款的约束。此外，我们将失去依赖豁免 纳斯达克上市规则下的某些公司治理要求的能力。作为一家不是外国私人发行人的美国上市上市公司，我们将产生大量额外的法律、会计和其他费用，而我们作为外国私人发行人不会产生这些费用。

如果 我们被归类为被动外国投资公司，拥有我们证券的美国纳税人可能会对美国产生不利的联邦所得税后果。

我们 是一家非美国公司，因此，我们将在 任何纳税年度被归类为被动型外国投资公司，即所谓的PFIC，如果在该年度，

被动收入通常包括股息、利息、租金、特许权使用费(租金或因积极开展贸易或企业而产生的特许权使用费除外)和处置被动资产的收益。

如果 我们被确定为包括在持有我们证券的美国纳税人的持有期内的任何纳税年度(或其部分)的PFIC，则该美国纳税人可能会承担更多的美国联邦所得税负担，并可能受到额外的 报告要求的约束。

虽然我们预计不会成为PFIC，因为我们在资产测试中的资产价值可能会参考我们普通股的市场价格来确定，但我们普通股的市场价格的波动可能会导致我们在本 或随后的纳税年度成为PFIC。我们将成为或成为PFIC的决定也将在一定程度上取决于我们的收入和资产的构成。如果我们决定不将大量现金用于积极目的，我们成为PFIC的风险可能会大幅 增加。由于相关规则的适用存在不确定性，而且PFIC的地位是在每个纳税年度结束后每年作出的事实确定，因此不能保证我们在本纳税年度或任何未来纳税年度不会成为PFIC 。

有关PFIC规则对我们的适用情况以及如果我们决定 成为PFIC对美国纳税人的影响的更详细讨论，请参阅“第10项.附加信息-10.E.税收-被动外国投资公司的考虑事项”。

有关 更多信息，请参阅“第10项.附加信息-10.E.税收-美国联邦所得税考虑因素-被动 外国投资公司规则。”

我们 可能需要额外资本，而我们可能无法及时或按可接受的条件获得此类资本，或者根本无法获得此类资本。

如果手头的现金、运营产生的现金，以及首次公开募股的净收益不足以满足我们的现金和流动性需求，我们可能 需要寻求额外的资本，可能是通过债务或股权融资。我们可能无法按我们可以接受的条款 筹集所需的现金，或者根本无法筹集。此类融资的条款可能会稀释或可能稀释我们的股东，而新投资者愿意购买我们的证券的价格可能低于首次公开募股价格或当时我们普通股的当前市场价格。新证券的持有者也可能拥有比现有股东更高的权利、优惠或特权。

我们 面临战争行为、恐怖袭击、流行病、政治动荡、自然灾害、恶劣天气和其他不可控事件的风险。

我们的业务主要在新加坡和马来西亚开展，我们打算将业务扩展到东南亚的新市场 。我们在东南亚的地理位置可能会使我们在某些国家的紧张局势或敌对行动加剧时变得脆弱 ，包括我们客户开展业务的国家。此外，不可预见的情况和其他因素，如停电、劳资纠纷、恶劣天气条件和自然灾害或其他灾难，可能会扰乱我们的运营，恐怖袭击或其他暴力行为可能会进一步对全球金融市场以及企业和消费者的信心造成重大和不利影响 。任何此类事件都可能对我们的业务、市场、客户和供应商造成损害或中断，任何此类事件都可能对我们的业务、前景、财务状况和运营结果产生重大影响。

在我们不再具备新兴成长型公司的资格后，我们 作为一家上市公司将导致成本增加。

我们 是一家上市公司，预计会产生大量的法律、会计和其他费用，这是我们作为私人公司没有产生的。 2002年的萨班斯-奥克斯利法案以及随后由美国证券交易委员会和纽约证券交易所实施的规则对上市公司的公司治理实践提出了详细的要求 。作为一家上一财年净收入低于12.35亿美元的公司，根据《就业法案》，我们有资格成为一家新兴成长型公司。新兴成长型公司可以利用特定的减少报告和其他一般适用于上市公司的要求。这些条款包括： 豁免2012年《萨班斯-奥克斯利法案》第404条关于财务报告内部控制的审计师认证要求 。

我们 预计这些规章制度将增加我们的法律和财务合规成本，并使某些企业活动更加耗时且成本高昂。在我们不再是一家“新兴成长型公司”后，我们预计将产生巨额费用，并投入大量的管理努力，以确保遵守2002年萨班斯-奥克斯利法案第404条的要求，并在其他时间 注意我们上市公司的报告义务和其他合规事项。例如，作为上市公司的结果，我们将需要增加独立董事的数量，并采取关于内部控制和披露控制的政策 和程序。我们还预计，作为上市公司运营将使我们获得董事和高级管理人员责任保险变得更加困难和昂贵，我们可能需要接受降低的保单限额和承保范围，或者产生更高的成本 以获得相同或类似的承保范围。此外，我们将产生与我们的上市公司报告要求相关的额外成本。 我们可能更难找到合格的人来担任我们的董事会成员或高管。我们目前正在评估和监测与这些规章制度有关的发展，我们无法预测或估计我们可能产生的额外成本或此类成本的时间。

我们 是一家“新兴成长型公司”，降低适用于新兴成长型公司的披露要求可能会降低我们的普通股对投资者的吸引力。

根据JOBS法案的定义，我们 是“新兴成长型公司”，我们可以利用适用于非新兴成长型公司的其他上市公司的各种 要求的某些豁免，其中最重要的是，只要我们是新兴成长型公司，我们就不被要求 遵守2002年萨班斯-奥克斯利法案第404条的审计师认证要求。因此，如果我们选择不遵守此类审计师认证要求 ，我们的投资者可能无法访问他们认为重要的某些信息。

就业法案还规定，新兴成长型公司不需要遵守任何新的或修订的财务会计准则 ，直到私营公司以其他方式被要求遵守这种新的或修订的会计准则的日期。根据《就业法案》，当上市公司采用新的或修订后的会计准则时，我们选择利用延长过渡期的好处来遵守新的或修订的会计准则 。因此，我们的经营业绩和财务报表可能无法 与采用新的或修订的会计准则的其他公司的经营业绩和财务报表相比较。

在 我们不再是一家“新兴成长型公司”后，我们预计将产生巨额支出，并投入大量管理 精力以确保遵守2002年萨班斯-奥克斯利法案第404节和美国证券交易委员会的其他规章制度的要求，这可能会对我们的财务状况和经营业绩产生不利影响。

第 项4.公司信息

4.a.公司的历史和发展

企业历史

我们 集团的历史可以追溯到2015年，当时隆达·Wong女士和种族Wong女士看到了开发数据和技术驱动的 物业技术平台的机会。因此，最初设立Ohmyhome(S)是为了继续为 用户提供一个自助平台，以列出和搜索房屋。从那时起，我们已经成长为一个涵盖全面的物业服务和解决方案的一站式物业平台 ，其中包括经纪服务和新兴服务以及其他服务，如房屋翻新和家具服务、上市和研究、抵押转介、法律服务和保险转介服务。

企业结构

我们的 公司于2022年7月19日根据《公司法》在开曼群岛注册成立，是一家获豁免的有限责任公司。 我们的法定股本为500，000美元，分为500，000，000股普通股，每股面值为0.001美元。在我们 集团重组之前，Ohmyhome（S）是我们集团的控股公司。我们在新加坡的子公司，即Ohmyhomy（R）、 Ohmyhomy（I）、Cora.Pro和Ganze，是Ohmyhomy（S）的全资子公司。Ohmyhome（S）还拥有Ohmyhome（M）49%的权益， 并拥有Ohmyhome（RL）24%的间接权益（通过Ohmyhome（M）持有的Ohmyhome（RL）49%的权益）。

作为本集团为上市而进行的内部重组的一部分，Ohmyhome(BVI)于2022年7月27日在BVI注册成立为有限责任公司，获授权发行最多50,000股单一类别的普通股而非面值。Ohmyhome (BVI)是我们公司的全资子公司。

根据日期为2022年11月30日的重组协议，Anthill及其他现有股东将各自持有的Ohmyhome(S)股份(总计占Ohmyhome(S)已发行股本的100%)转让给Ohmyhome(BVI)。股份转让的代价 由向Anthill及其他 现有股东配发及发行合共14,999,999股普通股支付，每股入账列为缴足股款。

于重组完成后，本公司成为本集团之控股公司，并拥有9,390,406股；284,806股；58,693股； 344,593股；591,395股；230,215股；1,785,941股；460,429股；118,662股；122,307股；1,227,446股；292,280股；301,120股；625,024股及416,683股普通股。首页--期刊主要分类--期刊细介绍--期刊题录与文摘-期刊详细文摘内容李桂泰，GEC科技有限公司，周桂新，方正记，Swettenham Blue Pte。T.Ltd.和蔡俊嘉。

组织结构图

下面的 图表列出了我们的公司结构。

附注 1：其余51%权益由Wong女士及Wong女士的妹妹Wong万进女士持有。

注 2：其余51%的权益由Ohmyhome信安有限公司持有。Bhd.，一家由Khor Sew Keng和Mun Shei Ngee分别平等拥有的公司 都是独立第三方。

*如果 持有投资对象股权少于50%，公司（通过其子公司）持有的投票权远多于 任何其他投票持有人或投票持有人的组织公司。已进行评估，考虑了与被投资者关系相关的所有因素 ，以确定控制权已建立，并且被投资者应合并为公司的子公司 .

实体

以下是我们主要运营子公司的说明。

Ohmyhome (S)

2015年6月12日，Ohmyhome(S)在新加坡成立为私人股份有限公司。Ohmyhome(S)于2016年5月21日开业，主要为客户提供一站式物业平台。作为2022年11月30日集团重组的一部分，Ohmyhome(S)成为我们公司的间接全资子公司。

Ohmyhome (I)

2020年3月5日，Ohmyhome(I)在新加坡成立为私人股份有限公司。Ohmyhome(I)最初成立的目的是为房屋用户提供家庭保险服务。Ohmyhome(I)现在没有手术。作为2022年11月30日集团重组的一部分，Ohmyhome(I)成为我公司的间接全资子公司。

Ohmyhome (R)

2020年3月5日，Ohmyhome(R)作为股份有限公司在新加坡注册成立。Ohmyhome(R)于2020年3月6日开始营业，是我们集团的翻新部门，主要从事住宅和商业单位室内装饰项目的设计和建造、项目管理 。作为2022年11月30日集团重组的一部分，Ohmyhome(R)成为我们公司的间接全资子公司。

Cora.Pro

2020年5月21日，Cora.Pro在新加坡成立为私人股份有限公司。Cora.Pro是为了分发我们开发的一款产品而成立的，该产品主要用于物业管理公司和开发商的平台，以促进沟通、设施预订、费用和纳税。作为2022年11月30日集团重组的一部分，Cora.Pro成为我们公司的间接全资子公司。

甘泽

2021年12月7日，Ganze在新加坡注册成立，是一家私人股份有限公司。甘泽是本集团旗下的装修部门，从事高端住宅和商业单位的室内装饰项目。作为2022年11月30日集团重组的一部分 ，甘泽成为我公司的间接全资子公司。

Ohmyhome (M)

2019年1月17日，Ohmyhome(M)作为股份有限公司在马来西亚注册成立。Ohmyhome(M)是Ohmyhome(S)的子公司，主要从事为我们在马来西亚的客户提供一站式物业平台。 作为集团重组的一部分，2022年11月30日，Ohmyhome(M)成为我们公司49%股权的间接子公司。

Ohmyhome (RL)

2019年1月17日，Ohmyhome(M)作为股份有限公司在马来西亚注册成立。Ohmyhome(RL)是Ohmyhome(M)的子公司，主要为我们在马来西亚的客户提供特许房地产经纪服务。作为2022年11月30日集团重组的一部分，Ohmyhome(RL)成为我们公司间接持有24%股权的子公司。

企业信息

我们于#年#月在开曼群岛注册成立7月19日， 2022。我们在开曼群岛的注册办事处位于开曼群岛KY1-1111大开曼群岛Hutchins Drive Cricket Square，邮政信箱2681号。我们的主要执行办公室位于11 Lorong 3 Toa Payoh，B座，#04-16/21，Jackson Square，新加坡319579。我们在此地点的电话号码是+65 6886 9009. 我们的主要网站地址是Https://ohmyhome.com。 我们网站上包含的信息不构成本年度报告的一部分。我们在美国的流程服务代理是Cogency Global Inc.，122 E.42^nd街道，18号^这是地址：纽约，邮编：10168。

4.b. 业务概述

概述

我们 是一家总部位于新加坡的数据和技术驱动型房地产科技公司。通过我们的子公司，我们运营一个一站式物业平台，为我们的客户提供端到端的物业解决方案和服务，包括房屋局物业市场和私人物业市场，包括经纪服务和新兴服务，以及其他服务，如房屋翻新和家具服务、 挂牌和研究、抵押贷款转介、法律服务和保险转介服务。我们以数据驱动、以客户为中心的业务模式运营，通过我们的平台，我们寻求提供一整套物业解决方案和服务，以帮助我们的客户 在其物业交易旅程的每一步，目标是使物业交易和相关服务变得简单、 高效且所有人都负担得起。

根据Frost&Sullivan的数据，自我们的子公司Ohmyhome(S)于2015年成立并于2016年开始业务运营以来，我们的平台 已为超过5,800笔代理经纪交易和其他与房地产相关的服务和超过7,300笔在线自助交易提供了便利，截至2023年3月31日，GTV总额超过27亿美元，使我们成为新加坡最大的综合房地产交易和服务平台之一。我们经营着我们的哦我的家平台在新加坡 和马来西亚。今天,哦我的家根据Frost&Sullivan的数据，该公司已被客户评级评为新加坡最大的房地产上市和交易移动应用程序 ，是领先的一站式房地产交易平台，为房屋局房地产市场和私人房地产市场提供房地产交易和房地产相关服务。

我们的 平台吸引并支持不断增长的在线社区和用户网络，这些用户希望通过我们平台上提供的全面的物业相关解决方案和服务 在线列出和搜索物业，寻求有关其物业交易和其他增值服务的信息。截至2023年3月31日，我们在线网站和移动应用程序的月平均活跃用户约为200,000人，移动应用程序的下载量超过70万次。我们的网站每周平均有超过100,000名独立访问者 ，每周平均有超过280,000次网站访问。截至2023年3月31日，我们的平台每月包含20,000多个待售和出租的住宅物业的活跃列表。积极上市是指上市标的物的财产仍在市场上出售或出租的上市。每个上市的到期日为自上市之日起30天，上市所有者 必须在上市到期前续订上市，以使上市继续有效30天。如果列表已过期或显示为已出售或租赁(视具体情况而定)，则此类列表将被删除，并且将不再可供 公众搜索，除非创建新的列表。

我们 相信，我们多样化的房源和全面的物业相关服务为客户 提供了一个有效的营销和搜索物业的渠道，并为他们的物业交易提供了快速、轻松和可靠的服务。

我们的 技术型解决方案

我们 相信技术和数据的使用是我们相对于竞争对手的关键优势。我们的核心服务分为以下几类， 所有这些服务都是通过我们的一站式平台提供的：

在截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度内，我们的收入分别约为330万新元和440万新元，年增长率为31.2%。我们的大部分收入来自我们的经纪服务，在截至2020年12月31日和2021年12月31日的年度中，经纪服务分别占我们总收入的86.9%和85.2%。截至2020年12月31日和2021年12月31日的剩余收入分别占我们总收入的13.1%和14.8%，分别来自我们提供的新兴服务和其他服务，如装修和家居服务、抵押贷款服务、法律服务和保险服务。

在截至2021年和2022年12月31日的财政年度中，我们的收入分别约为440万新元和700万新元，年增长率为60.4%。在截至2021年和2022年12月31日的财政年度中，经纪服务产生的收入分别占总收入的85.2%和43.7%。截至2021年12月31日和2022年12月31日的财年，我们来自新兴服务和其他服务的收入分别占总收入的14.8%和56.3%。

最近的发展

2023年3月23日，公司完成首次公开募股。在本次发行中，该公司以每股4.00美元的价格发行了280万股普通股。在扣除任何承保折扣或开支前，本公司收到1,120万美元的总收益 。这些普通股于2023年3月21日在纳斯达克资本市场开始交易，股票代码为“OMH”。

我们的 服务

通过我们的哦我的家除了网站和移动应用，我们还为客户提供端到端的物业相关解决方案和服务， 包括(A)经纪服务；(B)新兴和其他与物业相关的服务，如挂牌和研究服务、抵押贷款转介服务、法律服务、保险转介服务以及翻新和家居服务。

经纪业务 服务

我们 为希望聘请专业房地产经纪人作为其 房产交易代表的客户提供经纪服务。我们将根据相关地点和物业为我们的客户指派一名超级代理商。我们的内部 超级代理商在其专长的物业类型和位置方面拥有深入的知识、经验和专业知识。 根据CEA的代理交易公共数据库和公司的员工名单，根据2021年的销售交易量，我们的超级代理跻身新加坡CEA 前1%的房地产经纪人之列(东航销售人员物业成交情况 截至2022年5月30日记录(住宅)：https://data.gov.sg/dataset/cea-salesperson-residential-transaction-record).

我们的经纪服务是通过我们的哦我的家平台，并可通过我们的网站和移动应用程序访问。然后为客户指派专职的 关系经理。

根据客户需求的最佳匹配分配给客户的 超级代理商将为卖房者提供挂牌服务， 促进买卖交易，监督租赁或租赁协议，并协助文件和谈判， 确保物业交易从头到尾整体顺利。对于希望出售或租赁房产的客户，Super 代理商将帮助拍摄房产的专业照片和视频，以及为潜在买家提供三维(3D)虚拟旅游体验 。除了在我们的哦我的家在此平台上，我们还将在其他主要广告平台上销售我们客户的物业 ，例如谷歌和Facebook以及其他在线房地产广告平台。我们还将我们的经纪服务与我们先进的物业匹配技术和庞大的数据库相结合，以确保房主与 最合适的购房者或租房者匹配他们的房产，从而实现高效和快速的房产交易。

除了全面的经纪服务外，选择自行进行房产交易的客户还可以选择在找到买家、卖家或租户并协商交易价格后，聘请我们的超级代理商提供文件服务。 在这方面，我们的内部超级代理商将根据物业类型协助完成所有必要的文书工作，例如起草 和处理购买选择权(OTP)、租赁协议和/或组屋转售申请。

典型的经纪服务关系持续三(3)个月左右，在此期间，法律和政府审批流程通常需要两(2)个月左右的时间。经纪服务关系的持续时间还取决于平台用户是选择与提供全面经纪服务的代理匹配，还是仅选择提供文档服务的代理。使用我们经纪服务的客户最终可能还会使用我们的其他服务，如搬家或翻新服务，以满足他们交易后的物业需求 ，这将使我们与此类客户的关系延长到大约一(1)年或更长时间。我们的一些客户还邀请我们提供其他日常服务，如空调维修、清洁和杂工服务，这意味着我们与这些客户的关系 将延长更长时间并持续下去。

虽然 我们的数据驱动平台可供希望自助交易的客户免费使用，但我们的全额代理服务费对于 HDB公寓高达2%，对于私人房产高达3%，并且我们对提供文档服务收取固定费用。 我们的大部分收入来自经纪服务，其收入约为370万新元和310万新元，分别占截至2021年和2022年12月31日止年度总收入的85.2%和43.7%。

经纪服务一直是并将继续是我们的增长领域，因为我们相信卖房者和购房者越来越依赖在线房地产平台来挂牌和搜索房产，再加上经验丰富和专业的房地产经纪人的帮助 以确保交易顺利进行。2022年，我们的超级代理商平均每月通过我们的平台成功完成约62笔销售、购买、租赁和租赁交易。

新兴 和其他服务

我们的其他物业服务包括(A)挂牌及研究服务、(B)按揭转介服务、(C)法律服务、(D)保险 转介服务及(E)装修及家居服务。

列表 和研究服务

在线 房产列表

我们 为房屋卖家提供了一个在线平台，让他们可以自由地列出他们的房产，也让购房者可以自由地查看这样的列表， 通过我们的哦我的家网站或移动应用程序。我们的平台包含供出售和出租的组屋单元、共管公寓和其他私人物业的数据库，并在我们的数据库中提供有关此类物业的搜索引擎。通过我们的网站和移动应用程序 平台，用户可以自由访问与房屋相关的数据，如列表详细信息、房屋详细信息、邻里信息和市场分析。 我们的用户友好的搜索功能允许客户根据其所在国家的特定地区的特定类型的房产进行搜索。我们投入大量资源收集第一手房地产市场情报和挂牌信息，并定期在我们的平台上更新此类信息。我们还通过超级代理商的现场访问来验证我们平台上列出的物品的真实性，并通过SingPass与我们的平台(新加坡政府管理的数字身份数据库)的集成来验证物业的真实所有权。

客户 可以选择以下其中一种方式进行房产交易-(I)DIY，即自行交易并自行完成交易；或(Ii)聘请我们的一家超级代理商。

对于选择DIY他们的房产交易的客户，我们的AI聊天机器人允许用户输入他们的房产偏好，直到他们喜欢的 房产类型、位置、价格范围，之后将根据所示的偏好向客户免费发送推荐房产的精选列表。物业列表使用我们先进的物业匹配技术进行选择，为我们的客户 提供快速的物业选项。在根据我们的管理列表筛选首选物业后，客户 可以安排亲自查看或虚拟查看物业，或通过现场实物查看或通过与代理 的视频通话或直接与房主进行视频通话，后者将带领客户查看物业。

客户 也可以选择在我们的超级代理的帮助下进行交易或完成文档工作，具体内容请参见“我们的 业务模式-经纪服务”.

信息、 工具和研究

我们 还提供各种在线工具和资源，供用户免费访问。

我们的网站提供丰富的信息档案，供访问者搜索和收集国家和地区层面的房地产信息和一般研究报告 以及房地产行业的见解。我们的超级经纪人、创始人和编辑发布和分享与公共住房、私人财产、家居改善、融资、城镇和客户的成功案例有关的信息。 我们还发布关于房地产行业专门领域的文章，例如东南亚的房地产投资机会、考虑购买的替代公寓选择，以及政府住房和重新开发计划。

我们 有一个内部审查流程，涉及多个团队，包括内容、营销、代理和技术团队，具体取决于主题 ，在将文章发布到我们的哦我的家平台和其他渠道，如社交媒体 。我们根据市场的最新发展、市场上的流行关键词和趋势、当局发布的统计数据以及我们作者提出的原创想法来选择话题。我们将单独评估每个主题的潜在价值，并从短期和长期两个角度确定与我们的业务目标和目标受众一致的主题的优先顺序。我们根据公共数据库和研究信息进行研究，并根据收集的信息编写报告和见解。

我们 也定期接受新闻媒体的采访，我们的研究文章被新加坡的主要新闻媒体引用，如 亚洲新闻频道, 《海峡时报》, 《商业时报》和《联合早报》。我们相信，我们的文章部分 有助于提升我们作为新加坡和马来西亚房地产行业专家的形象。

我们 为客户提供自助工具和快捷链接，以帮助他们进行房产交易并做出明智的 决策。例如，点击网站主页上的“自助交易”选项哦我的家网站上，访问者 将被重定向至他们可以立即执行的操作列表，例如搜索物业、直接与卖家联系、安排 参观物业以及完成购房。潜在的房产买家或卖家还可以利用我们的房地产估值工具，根据过去的交易、当前的估值和市场表现，对特定房产的价格进行可靠的估值，以提供对房产的准确估值，并允许我们的客户在 进行任何房产交易之前做出明智的决定。我们还提供计算器，允许潜在购房者确定购买物业的负担能力，以及计算物业交易的印花税金额。

抵押贷款 转介服务

我们 为我们的客户推荐抵押贷款融资服务，允许他们为购买新房产或为现有住房贷款再融资 。我们的客户可以从我们合作的多家银行获得抵押贷款融资，通过 通过我们的哦我的家站台。希望为其物业获得融资或再融资的客户将通过我们的平台与个人抵押贷款提供商联系，后者可以就最适合每个用户需求的融资选项提供建议和指导 。

我们 在决定如何为客户购买房产提供资金时，寻求为客户提供一个透明、公开和高效的流程。为了做到这一点，我们的平台自动提供新加坡七(7)家主要银行提供的最低利率。我们可以根据用户输入的要求，方便地生成透明的费率对比报告，并可在我们的平台上轻松访问。这使我们的客户能够通过单一平台获得不同银行具有竞争力的利率，使他们能够在进行抵押贷款或银行贷款之前 做出完全知情的决定。

我们的合作银行根据贷款价值向我们 支付固定利率，无论客户决定向哪家银行贷款或融资需求。这确保了我们提供的费率保持竞争力和客观性。

法律服务

通过我们的平台，客户还可以聘请专门从事物业转让服务的律师事务所，提供法律咨询，并协助 他们的物业交易所需的所有法律文件，如买卖协议、永久委托书、 任何遗嘱管理书、公证服务。通过提供法律服务，我们的目标是为我们的用户 提供无障碍的物业转让流程，发现与物业相关的潜在法律风险，并更好地为他们配备足够的 知识，以在完成他们的物业交易的同时保护他们的合法利益。

与我们合作的律师事务所为在我们的平台上提供抵押融资服务的主要银行的银行小组提供服务，在我们的平台下提供的服务类型之间创造了 协同效应，并确保通过我们的平台选择多项与房地产相关的服务的客户获得无缝且高效的流程。

希望从事法律工作的客户 将通过我们的平台通过自动化流程与合适的律师事务所配对。然后，希望 继续提供法律服务的客户将通过我们的平台聘请物业转易律师。

我们的合作律师事务所向我们支付固定费用，为其法律服务提供广告服务。

保险 转介服务

通过我们的平台，我们还向我们的客户宣传与财产相关的保单，例如火灾险(通常是建屋局和/或提供住房贷款的贷款人要求的)和家居用品险(包括翻新费用和更换内部固定装置和活动物品的费用，包括家具、电器和个人贵重物品的更换费用，以及因不可预见的事件可能产生的某些法律责任的保险 )。使用我们平台的客户 还可以获得免费的一年居家内容保险保单，为我们的客户提供保护家园的机会 。

我们 从保险合作伙伴那里收取年费，用于在我们的平台上宣传他们的保险服务产品。

装修 和家政服务

我们的装修和家居服务包括(A)翻新服务、(B)空调服务、(C)清洁服务、(D)油漆服务、 (E)杂工服务、(F)搬家服务和(G)搬迁服务。

我们的 客户可以浏览我们平台上提供的装修和家居需求服务，然后联系我们指定的关系 经理来指定他们的需求和偏好。之后，如果需要，我们将提供我们的室内设计样本，并根据客户的需求和要求向客户提供定制报价。希望继续进行此类翻新和/或家居需求服务的客户将通过我们的哦我的家站台。

对于我们的翻新和家居需求服务，我们由客户根据商定的报价直接付款。在保持内部项目管理和室内设计能力的同时，我们根据需要将翻新工程的其他方面和家居需求服务分包给相关的 分包商、供应商和/或专业家居服务提供商。

翻新 服务

我们拥有一支由合格和经验丰富的室内设计师组成的内部团队，帮助我们的客户构思和设计 翻新项目。我们还有一支专职的项目经理团队，他们将被指派到每个翻新项目中监督整个翻新项目。我们将翻新工程分包给精心挑选和合格的第三方承包商，并与信誉良好的第三方供应商建立合作伙伴关系，以确保我们的客户获得高质量的服务，以满足他们的翻新和 家庭需求。分配给每个改造项目的项目经理将确保分包商和第三方供应商从改造项目开始到结束的工作质量。

空调服务

我们 与合格的承包商合作，为空调系统提供一般服务、化学清洗和大修和/或充气 。

正在清理 服务

我们 与合格的承包商合作，提供定制的清洁解决方案，以满足特定的住房需求，包括家庭清洁、商业清洁和翻新后清洁。

油漆 服务

我们 提供家居粉刷服务、单间粉刷服务以提升客户的单间，以及 粉刷套餐，让客户以经济实惠的方式享受组合粉刷服务。

勤杂工 服务

我们 提供各种专业的杂工服务，包括电源点安装、布线和重新布线工程、灯光和风扇安装和维修，以及管道和卫生系统维护。

正在移动 服务

我们与合格的承包商合作，为希望购买或租赁新住宅 物业的客户以及希望搬到新商业大楼的企业客户提供专业的搬家服务。除了提供专业的搬家人员外，我们还根据要求提供包装和存储材料，以及处理损坏的家具或机械等大型和不需要的物品的服务。通过谨慎的搬运、安全的运输和提供附加搬家服务，我们力求确保对寻求搬家的住宅和企业客户的影响降至最低。

搬迁 服务

我们 为从海外搬迁到我们所在司法管辖区的外国客户提供帮助。在这方面，我们帮助 为这些外国客户及其家人寻找合适的物业。我们还就相关规章制度提供建议，包括对外国租户的任何限制，以确保他们的租赁协议合法并保护他们的权利。我们还为服务式公寓、公寓和房屋提供与找房相关的 服务，如租赁协议、续租、预览旅行和视频旅游、搬家以及翻新和家具。

我们的 平台

我们的一站式物业平台，可通过我们的网站(Www.ohmyhome.com)和移动应用，是新加坡、马来西亚和菲律宾(通过我们在菲律宾的许可平台)在以下方面快速增长的在线房地产平台：

我们与我们平台用户的主要界面是哦我的家网站。我们相信，用户满意度取决于我们平台的效率和功能的吸引力。我们的技术和营销团队投入大量时间和资源升级 并增强我们的哦我的家基于市场趋势和用户反馈的网站和移动应用程序。我们通过最新房地产内容的可靠性和广泛性，以及允许客户使用该平台满足他们的每一个房地产和家居装修需求的综合服务列表，将自己与其他在线房地产列表门户网站 区分开来。我们还维护各种客户互动渠道，包括我们的集中客户热线、现场门户聊天室、WhatsApp 聊天室、电子邮件和AI聊天机器人，用户可以通过这些渠道获得帮助、获取更多信息或以其他方式与我们联系。

我们的 房地产平台涵盖了一系列最新的房地产、家居和装修信息，是我们主要业务活动的门户。我们发布的内容对我们的网站和移动应用程序访问者免费，旨在帮助访问者完成房地产和家居装修交易流程的每一步，并激励未来的房地产项目 。我们相信，提供可靠的优质房地产市场信息目录有助于引导我们的平台用户 做出明智的选择，轻松完成他们的物业交易。

数据 见解和技术

我们 渴望通过利用我们的数据洞察力和技术，引领整个东南亚房地产技术行业的技术创新。我们的平台建立在强大的技术基础设施之上，具有全面的功能，可支持物业交易的整个生命周期，从最初的客户获取、代理合作和物业清单管理，到支付、金融服务、物业转让、成交管理和成交后服务。

交易 ，只需“人工”操作

我们 相信，我们对市场的整体看法是基于我们对在不断发展的技术发展中保留“人”元素的重要性的理解，这吸引了广泛的客户，并使我们在品牌认知度方面具有竞争优势 。

我们的 哦我的家平台让用户可以在聘用传统代理商和自助服务路线之间进行选择。选择前者的用户通过向物业代理支付固定费用来指导他们完成物业交易，物业中介将在我们先进的物业匹配技术的帮助下，自始至终协助用户进行物业 交易，以加快流程。该模式集成了传统房地产代理服务模式的 元素，以确保我们的平台保持包容性，并为用户提供 与房地产代理交互的能力(如果愿意)。

物业 匹配技术(匹配)

我们 开发了Match，我们自己的属性匹配技术和算法。当我们的平台用户在 上提交他们的属性首选项时哦我的家平台上，Match的算法过滤所有可用的属性列表，以生成与用户偏好匹配的结果。一旦找到匹配项，它就会与相关内容一起发送给用户，这些内容会通知用户 购房决定并帮助他们进行研究。

通过 我们先进的房产匹配技术和算法，我们50%的房产交易平均在七(7)天内完成。 在我们的哦我的家平台通过我们内部的超级代理已经是一(1) 天。根据Frost&Sullivan的数据，我们的超级代理平均每年可以完成约69笔交易，效率是平均代理的11倍以上，后者每年完成约6.3个案件。

数据 处理系统

我们的专有数据处理系统是我们业务的基础。我们的数据处理系统提供速度和可扩展性，为我们平台上的产品和服务提供数据和分析支持，以简化物业交易。我们的目标是利用我们的 数据处理系统，通过自动根据房间类型对挂牌照片进行分类，并 系统地访问并向购房者展示表现最佳的图像，来缩短出售房屋所需的时间。我们相信这将为浏览我们的哦我的家站台。此外，智能图像分类功能使房屋卖家能够自动 增强他们的房源，因为智能算法将帮助根据其收视率数字对图像进行优先排序。这将使最受欢迎的图片显示为列表的缩略图，这将为房产销售商提供最好的机会来吸引合适的买家。

房地产估价工具

我们的房地产估价工具是由会思考的机器允许用户输入房产的详细信息，并立即收到房产的估计市值，以及估值细目和低、中、高的置信度评级。作为房地产估值工具基础的自定义 机器学习模型包括：

我们的 定制机器学习模型经过训练，可通过以下方式预测房地产价格哦我的家的历史交易数据集 ，并补充会思考的机器的地理空间兴趣点的广泛数据库。我们的模型将 到最近主干道的距离或周围地区的餐馆密度考虑在内，以确定受周围环境影响的房地产价格。机器学习模型是根据我们的超级代理商的领域知识和经验，通过一系列相关功能和输入变量为新加坡和马来西亚的每个房地产市场量身定做的。

为确保自定义机器学习模型健壮且可用，我们创建了一条管道，每周接收最新数据并对模型进行重新培训，以获得最新的价格估计。包括数据存储、数据清理和转换、机器学习和API的整个管道都是使用Google Cloud平台构建的，并连接到我们的哦我的家的现有平台。这可确保 该模型集成到我们的工作流中，并可连接到中的其他操作API哦我的家此业务解决方案以前所未有的速度和规模为我们提供所需的数据，将我们的资源释放出来用于更高价值的任务 并使我们具有竞争优势。

保险

根据行业惯例和适用法规，我们为某些外国员工提供房地产专业赔偿和管理责任保险 ，以及住院和雇主责任保险。根据项目的规模和性质，我们还就翻新项目中使用的某些资产获得 承包商的一切风险保险。我们不承保一般业务中断或“关键人员”保险。我们将继续审查和评估 我们的风险组合，并对我们的保险实践进行必要且适当的调整，以符合我们的需求以及新加坡和我们运营所在市场的行业实践 。

数据 隐私

在我们的运营过程中，我们将从我们的客户收集与开户和我们的业务运营相关的个人数据 ，这些信息可能受新加坡和马来西亚司法管辖区的数据隐私法的约束。根据与数据隐私相关的 法律，客户或数据所有者必须征得数据收集者的同意，才能 同意其使用。我们的数据隐私声明声明，正在收集的个人数据可用于数据分析 并支持我们开发和改进产品。我们相信，我们在数据隐私的所有实质性方面都遵守所有相关法律和法规 。

风险管理

我们的业务活动使我们面临各种风险。识别和衡量我们的风险对于我们在可接受的容忍度范围内管理风险的能力至关重要，以便将对我们的业务、运营结果和财务状况的影响降至最低。我们的管理团队负责管理风险。它由我们的董事会监督。我们使用风险管理流程，并制定了识别、衡量和管理风险的政策和程序，包括为我们最重大的风险设定阈值水平。我们 实施了各种程序和措施，以确保严格的风险管理和质量控制。

超级代理商质量控制

为确保我们的超级代理人的服务质素，并遵守《2010年地产代理(地产代理工作)规例》所载的《道德及专业客户关怀守则》和《地产代理业务守则》，我们会进行严格的面试程序，以评估潜在代理人的技术知识、交易经验、个性及道德操守。

我们 为我们的超级工程师提供入职培训，让他们熟悉我们独特的运营 模式下的工作流程，并向他们提供最新的技术和市场知识。我们还定期举办培训课程，并定期收集我们的超级工程师提出的问题，这些问题在每次课程中都会得到解答。我们还通过分析我们的超级代理面临的罕见、前所未有或困难的场景，在我们的培训课程中促进协作共享和学习。此外，我们根据市场和法规的最新发展进行临时讨论，以确保我们的超级代理商做好准备并配备齐全 以应对行业变化。

我们 通过内部和外部绩效指标定期评估我们的超级代理的绩效。我们根据绩效、客户评论、团队合作和道德规范等各种指标，每月对每个工程师进行评估。特别是，我们非常重视客户的反馈和投诉。客户可以通过我们的热线、社交媒体和/或我们的关系经理提供反馈，这些经理独立于代理团队。收到的客户反馈有助于对我们的Super 工程师进行整体评估。

第三方服务提供商的质量控制

作为一个一站式平台，我们依赖受监管的第三方服务提供商在我们的平台上提供各种服务，如某些翻新工程的分包商、合作银行提供抵押解决方案、合作律师事务所提供物业转让服务，以及专业搬家和其他家庭服务提供商提供搬家和其他家庭服务。

在这方面，我们实施了各种保障措施，以确保此类第三方服务提供商的高标准服务。我们严格筛选我们的合作伙伴，不断寻求客户对我们服务合作伙伴提供的服务的反馈，以确保客户获得满意的服务质量 。如果我们收到服务合作伙伴的任何投诉或延误，我们通常 会发出警告通知，并首先要求此类服务合作伙伴纠正。如果此类投诉和/或服务标准失误不止一次，我们将终止与相关服务提供商的关系。我们定期审查和 更新我们的供应商名单，以确保我们合作伙伴提供的服务质量保持标准，从而保持我们平台的高评级和评论。

对于银行的抵押贷款服务、法律服务和保险服务，我们向第三方提供商提供广告或转介服务，以在我们的平台上提供他们的服务的营销和广告。我们将我们的客户推荐给他们，合同 关系直接在我们的客户和此类提供商之间进行。本公司目前不会因第三方服务引起的客户索赔而获得我们平台上列出的第三方服务提供商的赔偿 。

对于特殊的第三方服务，如清洁、油漆、搬家、杂工服务，提供此类服务的合同关系是我们与个人客户之间的关系，我们指派承包商为我们的客户提供服务。公司 目前不受服务提供商针对客户索赔的赔偿。

在与我们合作进行翻新和相关家居服务的分包商关系中，合同关系是我们与提供翻新服务的客户之间的关系。本公司目前不受服务提供商针对客户 索赔的赔偿。然而，为了最大限度地减少我们的风险，我们为我们雇用的分包商所做的工作投保承包商的所有风险保险，我们还根据主要分包商的工作质量和及时性收取保留金。

截至本年度报告日期 ，我们目前没有参与与上述各方提供的服务 有关的任何重大法律或仲裁程序。

可信的 财产清单和防欺诈

我们的 机器学习技术确保购房者在我们平台上看到的所有列表图像都是真实的。这项技术 将能够检测并标记出可能是假的图像，例如库存图像。此外，我们努力确保我们的Ohmyhome 平台只托管真正的房主或我们内部的超级代理商提供的真正的、非重复的房源。我们还将我们的 平台与新加坡政府管理的数字身份识别平台SingPass集成在一起，以验证我们平台上列出的 物业的真实所有权。我们将立即从我们的平台上删除被发现虚假或重复的列表，并 通知负责的用户或代理商进行必要的更正。这缩短了平台响应时间，提高了用户搜索效率 。

反腐败措施

我们 采取了反腐败政策，其中包括禁止收受任何贿赂(无论是金钱还是实物，无论是直接还是间接)，以确保我们超级代理商的诚信，并保护我们的品牌形象。

为了确保遵守我们的反腐败政策，我们监控我们业务活动的合规性，并通过我们的内部合规报告程序处理投诉和告发案件。我们通过内部沟通渠道发布任何违规行为和我们的决定。

竞争

房地产科技行业发展迅速，竞争日益激烈。尽管我们认为新加坡和马来西亚没有其他行业参与者在与我们类似的全面和集成平台业务模式下运营，但我们在房地产交易和服务行业的不同细分市场面临着来自参与者的竞争。我们还在经纪服务方面与线下传统房地产经纪公司和房地产中介进行竞争。

我们 相信我们在房地产技术行业的竞争中处于战略地位，基于以下因素：(I)我们在单一平台上提供的端到端 房地产解决方案和服务，为我们的用户在他们的房地产交易中提供一站式商店，并使我们能够获得比其他市场参与者更高的每笔交易的客户支出；(Ii)开发先进的房地产技术和基础设施的能力；(Iii)我们高度可扩展的商业模式，使我们能够迅速扩展到新的地理位置或业务细分市场；(Iv)我们用户友好的在线平台建立在强大的数据洞察基础上；(V)我们与客户的战略合作伙伴关系在整个房地产交易链中建立了 市场参与者；(Vi)我们的高级管理团队在房地产交易和投资方面的专业知识；以及(Vii)我们的卓越声誉和品牌源于我们的过往记录和过去的客户满意度，这反过来对我们的平台在发展中市场建立信任至关重要。

监管

此 部分概述了影响我们集团在新加坡和马来西亚的业务和运营的重大法律法规。本部分包含的信息不应被解释为适用于本集团业务和运营的法律和法规的全面摘要或详细分析。本概述仅作为一般信息提供，并非旨在替代专业建议。您应咨询您自己的顾问，了解新加坡和马来西亚的法律法规对我们业务和运营的影响。

与我们在新加坡的业务相关的法律法规

除一般适用于在新加坡注册和/或经营的公司和企业外，我们的业务运营不受任何特殊法律或监管控制的约束。

《房地产代理法》

地产代理(在《地产代理法》中称为“地产代理”)和代理(在《地产代理法》中称为“销售员”)受《地产代理法》及其附属法例的监管，包括《2010年地产代理(发牌及注册)规例》、《2010年地产代理(费用)规例》及《2010年地产代理(地产代理工作)规例》。

地产代理监管局是于二零一零年十月成立的法定委员会，旨在管理《地产代理法》，其职能及职责包括根据《地产代理法》管理发牌及注册制度、规管及管制地产代理及销售人员的执业、根据《地产代理法》管理发牌及注册方面的考试及专业发展架构，以及就与地产代理工作有关的违法行为及行为欠佳或失当行为进行调查及纪律聆讯。

根据《房地产代理法》，房地产代理必须领有执照，销售人员必须向CEA登记。房地产代理许可证可颁发给个人或实体，但须满足《房地产代理法》中规定的条件，例如被CEA视为“适当人选”的个人或实体。个人将不会被登记为销售人员，除非该个人满足某些规定的要求，包括“适当的人”，具有规定的教育程度或经验，受雇于持牌地产代理为销售人员，以及他或她没有持有任何其他地产代理的执照。

我们的子公司Ohmyhome(S)持有由CEA颁发的房地产代理许可证，我们的所有房地产代理都已在CEA注册，并受《房地产代理法》和相关附属法规以及CEA可能不时发出或发布的任何指示或指导方针的约束。

《2010年地产代理(发牌及注册)规例》和《2010年地产代理(费用)规例》

《2010年地产代理(发牌及注册)规例》对地产代理牌照的任何申请或续期或作为销售人员的注册规定了进一步的要求。就任何该等申请或续期而须向地政总署支付的费用，由《2010年地产代理(费用)规例》 订明。

房地产代理

就地产代理而言，为取得或续发地产代理牌照，地产代理监管局必须信纳(A)该地产代理已制定制度和程序，以确保妥善管理业务及其销售人员；(B)该地产代理并不持有任何其他地产代理牌照；及(C)将会从事地产代理工作的每名地产代理的独资东主、合伙人或董事 已年满21岁，并未在其他地产代理注册为销售人员， 并无持有任何其他地产代理牌照，具有最少四(4)GCE“O”级及格或取得由CEA厘定的同等 或更高资格，以及在紧接申请牌照前两(2)年内，已通过 地产代理考试，或取得由CEA厘定的同等或更高资格。

每一名房地产经纪人还必须在其开展房地产代理工作期间，始终投保并保持有效的相关专业赔偿保险。

《2010年地产代理(发牌及注册)规例》亦对地产代理主要行政人员的某些资格和要求作出规定。主要行政人员必须(A)是该地产代理的独资东主、董事或合伙人；(B)符合适用于进行上述地产代理工作的独资东主、合伙人或董事的规定；(C)具有至少 三(3)年的地产代理工作经验；及(D)在紧接其获委任前三(3)年内已完成至少30宗物业交易 或具有至少三(3)年作为董事执行总裁、行政总裁、主要行政总裁、合伙人或独资经营物业代理或地产代理业务的经验。

售货员

就销售人员而言，任何人不得注册为销售人员，除非他(A)至少通过四(4)GCE“O”级考试或获得CEA确定的同等或更高资格；以及(B)在紧接申请注册前的两(2)年内，通过房地产代理考试或房地产销售人员考试，或获得CEA确定的同等或更高资格。该等规定须受《2010年地产代理(发牌及注册)规例》所订明的若干豁免所规限。为了续签注册，销售人员还必须在申请续签的注册期的每一年满足规定的持续专业发展要求。

《2010年地产代理(地产代理工作)规例》

《2010年地产代理(地产代理工作)规例》通过规定某些规则和做法来监管地产代理工作。 例如，禁止销售人员或地产代理同时拥有卖方和买方或业主和租户作为同一物业的 客户，无论是否已获得客户或相关交易的任何或所有各方的同意或同意。此外，房地产代理和销售人员 不得向任何放债人介绍、推荐或推荐客户或从任何放债人那里收取任何利益，或为任何一方或代表任何一方持有与出售或购买位于新加坡的任何物业或出租建屋局物业有关的资金 。 任何人违反此类规则均属犯罪，一经定罪，可处罚款和/或监禁。

《2010年房地产代理(房地产代理工作)条例》还规定了新加坡住宅物业的买卖或租赁协议的形式。该条例亦要求每名地产代理在其进行地产代理工作期间，就其在进行地产代理工作期间因疏忽而须负上的民事责任投保并维持有效(按订明的最低金额计算)。一般而言，在没有所需保险的情况下，任何地产代理工作均不得进行。

2010年《地产代理(地产代理工作)规例》亦为地产代理订立《道德及专业客户关怀守则》及《地产代理业务守则》，如违反守则，地产代理或销售人员(视属何情况而定)可能会受到纪律处分及/或施加制裁，包括罚款、扣分及暂时吊销或吊销牌照或注册。

个人数据保护法

数据 保护义务

新加坡《2012年个人数据保护法》(“PDPA”)确立了新加坡保护个人数据的制度，并对组织收集、使用和披露个人数据进行了监管。在这方面，《个人资料保护法》所界定的“个人数据”是指有关个人的数据，无论是否属实，都可以从该组织有权或可能获得的数据或其他信息中辨认出来。

除其他事项外， 组织应遵守《公约》规定的下列义务：

组织 有义务评估其遭受的数据泄露，并在数据泄露达到一定严重程度时通知新加坡个人数据保护委员会(“PDPC”) 和相关个人。

《个人数据保护法》就不正当使用个人数据、某些收集个人数据的方法以及某些未能遵守《个人数据保护法》中的要求而制定了各种违法行为。这些违法行为可能适用于组织、其官员和/或其 员工。违例者一经定罪，可被罚款及/或监禁。《民权法案》赋予《民权法案》强大的监管权力，以确保《民权法案》得到遵守，包括调查、发出指示和处以高达100万美元的S罚款的权力。 此外，《民权法案》还设立了一项私人诉讼权，新加坡法院可据此以声明的方式向因违反《民权法案》的某些要求而直接蒙受损失或损害的人授予损害赔偿、禁令和救济 。

不调用义务吗

除《数据保护法》规定的一般数据保护义务外，《数据保护法》还一般禁止组织和个人 向新加坡电话号码发送直销信息(以语音电话、文本或传真信息的形式)，包括在请勿来电登记处登记的移动电话、固定电话、住宅和商业电话号码，由《请勿来电登记处》维护(《请勿来电登记处》)(《请勿致电登记处》)。DNC义务仅适用于发送PDPA中定义的“指定消息” ，即提供、促销或宣传商品或服务的营销消息。此类指定消息通常 包括主动提供、宣传或推广物业或物业供应商的消息。

根据DNC义务，组织在向新加坡电话号码发送任何指定消息之前，必须首先检查该新加坡电话号码是否列在DNC注册处的相关登记册中。根据《个人资料保护法》，除非适用某些例外情况，否则未查阅相关登记册属违法行为。

房地产中介行业咨询指南

房地产开发政策委员会还发布了一套咨询指南，该指南是在与CEA磋商后制定的，旨在促进房地产经纪人遵守《房地产开发政策协议》规定的义务。虽然这些指导方针不具有法律约束力，但它们是有帮助的 ，因为其中的指导方针和范例是为房地产代理行业量身定做的，因此将指示PDPC将如何在房地产代理行业的背景下解释PDPA的某些条款。

劳动条例

新加坡《1968年就业法》(以下简称《就业法》)一般适用于所有员工，但某些员工群体除外。它为属于其保护范围内的雇员提供保护，如最短通知期、最长工作时间、最高扣减工资、最低节假日和休息日、产假/陪产假、带薪育儿假、病假等。《就业法》也适用于外国人雇员，只要他们符合《就业法》中“雇员”的定义。此外，在新加坡雇用外国劳动力也受新加坡1990年《雇用外国人力法案》的约束。

除《就业法》规定的上述雇佣条款的最低福利外，新加坡雇员根据《1953年中央公积金法》规定，有权获得雇主对中央公积金的供款。雇主缴纳的具体缴款率 取决于雇员是新加坡公民还是私营部门或公共部门的永久居民，以及雇员的年龄组和工资等级。一般来说，私人部门的新加坡公民 或公共部门的非退休人员，55岁及以下，每月收入超过或等于S 750美元的，雇主的 缴费率为员工工资的17%。

《新冠肺炎(临时措施)法》

《新冠肺炎法案》于2020年4月7日在新加坡生效。根据《新冠肺炎法》，卫生部长可为预防、预防、延迟或以其他方式控制新冠肺炎在新加坡的发生或传播而制定法规并 发布控制令。管制令可作出以下规定：(A)规定任何人或某些人须在指明地方(不论是否居住地方)逗留，不得离开；(B)限制人的活动或人与人之间的接触，包括禁止或限制团体活动或在(A)段指明的地方内的人的其他活动，限制使用该地方的任何设施，并限制进出该地方的行动，不论时间或地点；(C)规定在指定时间、以指定方式或在指定范围内关闭或限制进入任何处所或设施，以进行任何业务、经营或工作；。(D)限制进行任何业务、经营或工作的时间、方式或范围，包括就经营该等业务、经营或工作而提供的最高人数、开放时间或设施 作出限制。

于2020年4月7日生效的《新冠肺炎条例》包含了与获准企业相关的安全距离和安全管理措施等方面的要求和限制。

与我们在马来西亚的业务相关的法律法规

《1981年估价师、估价师、房地产代理和物业管理人法令》

1981年《估价师、评估师、房地产代理和物业管理人法案》(“VAEAPM法案”)适用于整个马来西亚，规定估价师、评估师、房地产代理和物业经理在估价师、评估师、房地产代理和物业经理委员会(“委员会”)进行注册以及相关事宜。董事会亦备存估价师、估价师、地产代理及物业经理名册(“登记册”)、受感化者登记册及律师行登记册。

VAEAPM法案规定，任何人不得执业为估价师、估价师、房地产代理或物业经理，除非他已在董事会登记，并已获得董事会颁发的执业授权。此外，该注册估价师、估价师、地产代理或物业经理除非以一家独资企业的独资东主、 合伙企业的合伙人、在董事会登记的法人团体的股东或董事的合伙人身分执业，或以该独资企业、 合伙企业或法人团体的雇员身分执业，否则不得执业。独资企业、合伙企业或法人团体可向管理局申请注册，从事估值、评估、地产代理或物业管理业务。

在2017年，根据《2017年估价师、评估师及地产代理(修订)法令》，合伙或法人团体的估值、评估、地产代理及物业管理业务已放开 ，容许非注册人士拥有该等合伙或法人团体的权益。对于同时包括注册人和非注册人为股东的执业法人团体，注册人必须始终持有该执业法人团体不少于51%的股权或普通股权。 另有规定，注册人士在执业法人团体中持有的51%股权必须仅由注册估价师持有，这一要求适用。如作必要修改，适用于评估、房地产中介和物业管理的实践。

此外，持有执业法人团体股权的注册人应成立一间独立公司作为投资控股公司(“核准控股公司”)，以持有该执业法人团体的多数股权。经批准的 控股公司的董事和股东只能是注册人士，在任何给定时间，至少有两(2)名股东必须 同时担任董事。

任何 人，除其他外:-

即属犯罪，一经定罪，可处不超过300,000令吉的罚款或不超过三(3) 年的监禁，或两者兼处，并可就罪行持续期间的每一天另加罚款1,000.00令吉。

此外， 任何人：

《2010年个人数据保护法》

《2010年个人数据保护法》(“马来西亚个人数据保护法”)监管马来西亚商业交易过程中个人数据的处理，并由个人数据保护专员执行。马来西亚《个人资料保护法》列出了七(7)项关键数据保护原则 马来西亚的数据使用者(指单独或与他人共同处理任何个人资料的人，或控制或授权处理任何个人资料的人，但不包括处理器) 在马来西亚处理个人资料时必须遵守这些原则。以下总结了七(7)条关键数据保护原则：

资料使用者违反上述任何一项原则即构成马来西亚《个人资料保护法》所订罪行，资料使用者可被处以不超过 马币300,000令吉的罚款或不超过2年的监禁，或两者兼而有之。不遵守马来西亚《民权法案》的其他条款也可能导致其他罚款、监禁或两者兼而有之。马来西亚个人资料保护专员亦有广泛权力命令资料使用者遵守《马来西亚个人资料保护条例》的规定。

《1955年就业法》

《1955年就业法案》和《2022年就业(修订)法案》(统称为《就业法案》)管理马来西亚半岛和拉布昂的就业事宜，并规范所有劳动关系，包括服务合同、工资支付、妇女就业、 休息日、工作时间、灵活工作安排、就业歧视、解雇、裁员和退休福利，以及 雇员登记册的保存。根据将于2023年1月1日生效的《2022年雇佣(修订附表1)令》，《雇佣条例》所涵盖的雇员(“雇员”)的范围已由以下范围扩大：除其他外， 每月工资不超过2,000令吉的雇员，以涵盖已订立服务合约的任何人士，以及从事体力劳动或操作及维修 为运送乘客或货物、报酬或商业目的而操作的机械驱动车辆的任何人士，或监督或监督受雇于同一雇主在其工作期间及整个工作期间从事体力劳动的其他雇员，或在马来西亚注册的船只上从事任何身份的雇员，或受雇于家庭佣工。尽管EA员工的范围扩大了，但EA中的某些条款，如管理休息日和节假日工作报酬、加班费、解雇、裁员和退休福利的条款，仅适用于月薪不超过4,000令吉的人员。

《环境保护法》第99A条规定，任何人如违反《环境保护法》、或根据其订立的任何规例、命令或其他附属法例的任何条文，而并无就该等条文订立罚则，则一经定罪，可处不超过50,000令币的罚款。

股利分配条例

管理在马来西亚注册成立的公司(“马来西亚公司”)分配股息的主要法规 为《马来西亚公司法2016》(“CA 2016”)。根据CA 2016，马来西亚公司只能从公司可用利润中向股东进行分配 ，前提是公司在分配后立即具有偿付能力。

C. 组织结构

以下是截至本年报日期我们的子公司列表。

下图说明了截至本年度报告日期Ohmyhomome Limited及其子公司的公司结构：

附注 1：其余51%权益由Wong女士及Wong女士的妹妹Wong万进女士持有。

注 2：其余51%权益由OhmyhomePrincipal Sdn持有。Bhd.，一家由Khor Siew Keng和Mun Shei Ngee共同拥有的公司，均为独立第三方。

*如果 持有投资对象股权少于50%，公司（通过其子公司）持有的投票权远多于 任何其他投票持有人或投票持有人的组织公司。已进行评估，考虑了与被投资者关系相关的所有因素 ，以确定控制权已建立，并且被投资者应合并为公司的子公司 。

D.财产、厂房和设备

设施

我们的主要行政办公室位于新加坡319579杰克逊广场B座11 Lorong 3 Toa Payoh，#04-16至21， 我们的子公司Ohmyhome(S)在这里租赁了约1,051平方米的办公空间。

我们 没有任何不动产。关于我们租赁的不动产的描述如下：

我们的租赁物业包括办公场所，所有办公场所都是从独立第三方租赁的。我们相信我们现有的租赁场所 足以满足我们目前的业务运营，并且可以在商业合理的条件下获得额外的空间 以满足Ohmyhome‘s未来的需求。

知识产权

我们 集团的知识产权对其业务至关重要。截至2022年12月31日，集团已注册以下 商标：

设计

注册地点：

已注册的 所有者

注册编号

班级

注册日期

过期日期

新加坡

Ohmyhome (S)

40201620495U

35(1) 和36(2)

2016年12月1日

2026年12月1日

菲律宾

Ohmyhome (S)

4/2022/00516417

35(1) 和36(2)

2022年10月13日

2032年10月13日

备注：

截至本年度报告之日 ，本集团已申请以下商标：

商标

申请地点：

申请人

应用 数

班级

申请日期

状态

马来西亚

Ohmyhome (S)

TM2022016715

35(1), 36(2)

2022年7月5日

待定

备注：

为了保护我们的知识产权，我们采取了各种措施。例如，对于我们的员工，他们的 雇佣协议通常包含条款，规定不得披露所有机密信息，如商业秘密、技术诀窍、商业计划、公司的软件和文档等。除了雇佣协议，我们的员工还需要单独签署一份保密协议，其中包含条款，规定在雇佣期间保护所有机密信息，在雇佣期间禁止竞争，在雇佣终止后一年内禁止征求意见，以及员工做出、构思、实践或学习的所有发明都是公司的独有财产 ，该等发明的所有权利、所有权和利益均由员工转让给公司。

关于涉及本公司知识产权的独立承包商，我们的合同还包含条款，其中 规定承包商创建的材料、代码或文件的所有知识产权将属于本公司，以及 本公司向承包商提供的所有信息和文件将为本公司独家所有。此类机密信息和知识产权包括但不限于承包商为公司及其附属公司提供的版权、商标、专利、商业秘密和受雇作品。

截至本年度报告发布之日，我们没有参与任何有关可能受到威胁或悬而未决的知识产权的诉讼，也没有收到任何侵犯知识产权的索赔的通知，我们可能作为索赔人 或被告参与其中。

项目 4A。未解决的员工意见

没有。

项目 5.经营和财务回顾及展望

您 应阅读以下关于我们的财务状况和运营结果的讨论和分析，以及本年度报告中其他部分包含的经审计的综合财务报表和相关说明。本讨论包含涉及风险和不确定性的前瞻性 陈述。由于各种因素，包括下文所述的因素，我们的实际结果和选定事件的时间可能与这些前瞻性陈述中预期的情况大不相同。第 项3.密钥信息--3.D.风险因素“以及本年度报告的其他部分。

5.A. 经营业绩.

概述

Ohmyhome 是一家总部位于新加坡的数据和技术驱动型房地产科技公司。通过我们的子公司，我们运营着一个一站式物业经纪和服务平台，为我们的客户提供端到端的物业解决方案和服务，包括 经纪服务和新兴服务，如房屋翻新和家具服务、上市和研究、抵押贷款转介、 法律服务和保险转介服务。

客户 房屋买卖之旅

在佣金驱动的行业中，我们通过将专有技术与我们的内部超级代理商相结合来改变房地产交易流程，从而将客户放在首位，为我们的服务带来快速、轻松和可靠的服务。我们还提供一整套物业解决方案和服务，帮助我们的客户在物业交易过程中的每一步。

关键业务指标

除了合并财务报表中列出的衡量标准外，我们还使用以下关键指标来评估我们的业务、 制定财务预测和做出战略决策。

关键业务指标

房地产交易

增加我们代理购房者和卖房者的房地产交易数量，对于增加我们的收入，进而实现盈利至关重要。房地产交易受到我们服务定价以及影响房屋销售的市场状况的影响，例如当地库存水平和抵押贷款利率。房地产交易还受到季节性和宏观经济因素的影响。

由于 我们允许用户在我们的DIY平台上免费发布和查询物品，我们还跟踪在我们的平台上发生的交易，而无需与我们的超级代理商联系，以及与他们相关的用户数据，通过我们的单点服务，如文档、抵押、法律转让、搬家、翻新等，为我们提供潜在的追加销售和交叉销售机会 ，以满足不希望聘请代理商的DIY用户的 需求。

作为一站式平台，我们为我们的客户提供大量其他服务，帮助他们完成整个交易过程，包括法律转让、抵押、保险、翻新、搬家等。我们跟踪在我们的平台上发生的交易，这些交易在购买或销售过程中与我们进行各种类型的服务。

在新加坡政府于2021年12月实施了一系列房地产降温措施后，新加坡房地产交易市场在2022年出现下滑。这也是在利率上升导致住房拥有成本上升的背景下，因此对住房的需求放缓，特别是在私人房地产市场。

Hdb 根据hdb转售统计数据，2022年的转售交易量比2021年下降了10.0%¹。新加坡的私人物业在2022年的新销售和转售也出现了比2021年更大的34.7%的降幅，根据附件D按 发布2^nd2022年第四季度房地产统计数字新加坡市区重建局²。总体而言，从2021年到2022年，交易总数下降了22.9%。

尽管市场低迷，但由于我们提供了其他服务，我们的业务表现仍然具有弹性。

比较我们从2021年到2022年的业务，虽然我们的交易总数从2,980笔增加到3,395笔，增长了13.9%，但我们的代理经纪交易 由于受到整体市场状况下降22.2%的影响，从937笔下降到746笔，下降了20.4%。

然而， 新兴服务和其他服务交易数量增加了38.7%，这主要归因于我们的保险转介服务和法律服务的增加。我们的装修服务收入大幅增长了508.1%，也为总收入贡献了更高的百分比。

我们的在线DIY交易量也增长了27.4%，从1,633笔增长到2,080笔，显示出我们的DIY用户在我们的平台上交易的兴趣越来越大 ，这为我们通过提供付费增值服务来挖掘这一客户池的计划提供了良好的基础。

在截至2020年12月31日和2021年12月31日的一年中，房地产交易数量从2,508宗增加到2,980宗，增幅为18.8%。我们的超级代理商在截至2021年12月31日和2022年12月31日的年度内分别完成了1,222笔和1,347笔房地产交易以及新兴和其他服务。 从2020到2021年，我们的在线DIY交易从1,286笔显著增长到1,633笔，这主要是由于在房价上涨的背景下不断增长的DIY活动 。

总交易额

总交易额(“GTV”)是指通过我们的一站式平台进行交易的物业和合作伙伴服务的价值。总GTV包括两(2)个组成部分：

¹ Https://www.hdb.gov.sg/residential/selling-a-flat/overview/resale-statistics

²Https://www.ura.gov.sg/Corporate/Media-Room/Media-Releases/pr23-02#：~：text=The%20Urban%20Redevelopment%20Authority%20(URA，statistics%20for%204th%20Quarter%202022.&text=Prices%20of%20private%20residential%20properties，在上一季度增长了%20%20%。

房地产 每笔房地产交易的房地产收入

每笔房地产交易的房地产收入以及房地产交易数量是评估业务增长和确定定价的一个因素。每笔房地产交易的收入变化可能受我们的定价、购房者和卖房者的交易组合、不同物业类型的交易组合、我们为客户提供的服务的组合、我们服务的市场中房屋价值的变化以及我们交易的地理组合的影响。

2021年和2022年，房屋卖家的经纪交易占经纪交易的大部分 哦我的家我们预计随着时间的推移，房屋卖家的经纪交易将占我们经纪交易的更大比例，因为我们将继续将重点放在上市这一战略资产上，这种资产提供的好处超出了我们从房屋卖家获得的收入。例如，我们认为 增加的房源会吸引更多的购房者使用我们的网站和移动应用程序。

2021年，我们推出市场第一年的私人物业经纪交易量约占总交易量的10%，占2022年总交易量的13%左右。

每个超级代理的平均事务数为

超级代理商的平均数量与我们的其他关键指标(如经纪交易量)相结合，是衡量代理商工作效率的指标，也是我们业务未来潜在增长的指标。我们系统地评估我们网站的流量、移动应用程序和客户活动，以预测客户需求的变化，从而确定何时何地聘用超级代理商。

*数据 摘自各机构发布的年度报告和公共记录

作为衡量我们技术所实现交易效率的指标，截至2020年12月31日和2021年12月31日止年度，我们每位超级代理的平均房地产交易分别从每位代理的48笔增加到每位代理的69笔，并进一步增加到每位代理的75笔。截至2022年12月31日止年度的75笔。由于我们持续投资技术，使我们的代理人和客户能够参与房地产交易过程，这种效率将进一步提高，巩固我们作为新加坡最快、最精简的房地产 代理机构之一的地位。这是因为我们的超级代理是根据客户满意度和交易速度、福利和费用报销获得固定工资、可变交易奖金的员工。

新加坡的大多数代理商向单个代理商支付很高比例的佣金(通常高达90%)，因为单个代理商进行 大部分工作，包括交易采购、关系管理和交易完成，而代理商保留少量佣金收入 (约10%或更少)。然而，我们聘请我们的超级代理作为专业的全职员工，专注于为客户服务，而我们的数据驱动技术平台从在线流量中产生线索，管理与客户的关系， 为我们内部的超级代理提供高质量的线索，通过数据算法进行买方和卖方匹配，并为抵押贷款、法律、搬家、翻新等其他服务提供追加销售和交叉销售 机会。

在我们的数据驱动平台的支持下，我们的超级代理商因此能够将更多的时间用于服务客户，同时提高他们的收益 因为他们处理更多来自该平台的交易，并增加他们对我们平台的粘性。

基于我们的运营经验和对技术的持续投入，我们认为代理商的效率和交易速度仍有改进的空间，例如通过数据提高匹配线索的质量和自动安排观看，提供 进一步增长和毛利率提高的空间。

影响性能的因素

季节性

住宅 房地产是季节性很强的行业。虽然个别市场可能有所不同，但交易量通常从7月到下半年逐步增加，然后在日历年的前三到四个月逐渐下降。我们在每年的第一季度和第二季度感受到这种季节性带来的最显著的财务影响，而我们的收入通常 低于第三季度和第四季度。但是，由于我们雇佣了超级代理商，并且他们的部分薪酬是固定的，因此在季节性较低的时段，我们的费用不会按比例减少，这对我们的运营结果 产生了负面影响。

周期性

住宅房地产行业是周期性的，当经济条件有利时，房地产行业往往表现良好。 当经济疲软时，如果利率大幅上升，如果抵押贷款标准收紧，或者如果存在经济或政治动荡，住宅房地产行业往往表现不佳。人才的可获得性还将受到特定行业的经济周期的影响，这可能会影响我们业务获取和留住人才的成本。我们的收入 增长率往往随着房地产行业的表现而增加，而随着房地产行业的表现不佳而下降。

定价

以比竞争对手更低的成本提供更优质的客户体验是我们战略的基本宗旨。我们相信，从长远来看，我们以技术为动力的住宅经纪模式将进一步提高效率，继续降低成本。我们不时会在考虑市场状况、盈利能力与客户储蓄之间的平衡等因素后调整定价。 根据之前的定价变化，我们认为卖房者比购房者对定价更敏感。

技术和营销方面的投资

我们 已经并打算继续投资于开发技术、工具、功能和产品，为客户提供有针对性和有用的房地产信息，管理他们的房地产交易，发放抵押贷款，并提高我们的超级代理商和内部 团队的效率。此外，我们将继续投资于营销，以增加我们在我们服务的市场中的市场份额。

我们运营结果的关键 组件

收入

当客户为其物业及相关交易和服务使用我们的服务时，我们 即可获得收入。我们的主要收入组成部分 包括：

我们 通过提供买卖和租赁物业的经纪和文件服务赚取经纪服务收入。 传统经纪佣金通常为房屋售价的2.0%至3.0%，具体取决于市场。我们在代表卖家时，房屋及房屋局单位的佣金高达2.0%，私人物业的佣金高达2.0%，并在代表买家时与卖家的代理人平分佣金 。

收入和毛利的成本

收入成本 主要包括员工成本(包括基本工资和其他福利)、交易奖金、回家旅游和实地考察费用、物业挂牌费用、业务费用、设施费用，以及新兴服务和其他服务的分包商成本 和为客户购买材料的价格。我们预计收入成本将继续上升，但速度慢于收入，因为我们雇佣了更多的超级代理和支持人员，以响应预期的客户需求。

毛利润等于收入减去收入成本。毛利是指毛利占收入的百分比。截至2020年12月31日、2021年和2022年12月31日止年度，我们的毛利率分别为41%、54%和33%。我们的毛利率一直并将继续受到多个因素的影响，包括每笔房地产交易的房地产收入和我们的超级代理商和支持人员的生产率 ，我们分包商提供的服务成本，以及新兴服务和其他服务的材料成本。我们预计 毛利率将随着时间的推移继续上升，达到我们通过技术和运营提高效率的程度。

运营费用

技术 与发展

技术 和开发费用主要用于开发供我们的客户和内部团队使用的新软件、对我们现有软件进行增强，以及维护和改进我们的网站和移动应用程序。这些费用主要包括人员成本、数据许可证、软件和设备以及托管服务等基础设施。