附件10.1

2023年12月7日

史蒂夫·菲尔顿

总裁常务副总兼首席财务官

特拉华州UHS公司

南格尔夫路367号

普鲁士国王，宾夕法尼亚州19406

亲爱的史蒂夫：

Universal Health Realty Income Trust董事会在今天的会议上授权续签Universal Health Realty Income Trust与UHS of Delaware，Inc.之间的当前咨询协议。（“协议”）基于相同的条款和条件。

这封信构成Universal Health Realty Income Trust提议将协议续签至2024年12月31日，条款和条件相同。 请在下面提供的空白处签名并将本信的副本退还给我，以确认特拉华州UHS接受本报价。谢谢。

真诚地

/s/谢丽尔·K.拉马加诺

谢丽尔·K拉马加诺

高级副总裁，运营，

司库兼秘书

同意并接受：

UHS OF DELAWARE，Inc.

作者：/s/ Steve Filton

史蒂夫·菲尔顿

总裁常务副总兼首席财务官

抄送： 查尔斯·博伊尔