常见问题（FAQ）

2024 年 6 月 13 日

Sila Realty Trust, Inc.（“公司” 或 “Sila”）已就与公司普通股于2024年6月13日在纽约证券交易所（“纽约证券交易所”）上市（“上市”）有关的各种事项准备了这些问题和答案。

一般清单信息

1。Sila何时在纽约证券交易所上市普通股？

2024 年 6 月 13 日

2。Sila在纽约证券交易所的股票代码是什么？

你好

3.当前股东需要采取任何行动才能在纽约证券交易所上市吗？

没有。自2024年6月13日起，所有现有类别的普通股合并为单一类别的普通股，该普通股现以CUSIP 146280508在纽约证券交易所上市。这些股票自动上市，股东无需采取任何行动。

上市前采取的公司行动

4。什么是反向股份分割？为什么会发生？

2024 年 5 月 1 日，公司进行了一比四的反向股票分割，股东每持有四股股票就会获得一股。反向股份拆分并未影响股东价值、股东所有权百分比或公司价值，因为执行后的总权益价值保持不变。反向股票拆分仅允许公司确定更常见的上市公司股价。

5。股票回购计划的状态如何？

正如公司此前在2024年4月8日向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的新闻稿和表格8-K最新报告中宣布的那样，该公司的股票回购计划（“SRP”）已暂停，该公司的股票回购计划（“SRP”）自2024年4月8日起生效。因此，所有先前提交的回购申请，包括前几个季度未完全回购的申请，均无效。上市完成后，SRP实际上已终止。现在可以通过纽约证券交易所出售股票。有关更多信息，请参阅下面的 “#21.我如何出售我的股票？”。

6。Sila是否仍允许通过分配再投资计划对股票进行再投资？

在2024年4月8日向美国证券交易委员会提交的关于8-K表的新闻稿和最新报告中，公司宣布终止公司的经修订和重述的分配再投资计划（“DRIP”），自2024年5月1日起生效。今后，所有参与DRIP的股东都将自动转换为现金分配付款。

上市的类型和机制

7。为什么西拉选择在纽约证券交易所上市？

该公司希望为现有股东提供流动性选择权。现在，每位股东都有能力在公开市场上出售其股票或保留各自的股份，并从公司的预期未来价值中受益。我们还认为，此次上市将向公司介绍庞大而多元化的投资者群体，并提供获得规模资本的机会，同时为新投资者提供有吸引力的投资机会。

8。为什么Sila选择直接上市而不是首次公开募股？

凭借严格的增值资本配置方法和充足的可用流动性，公司拥有实现直接上市的财务灵活性，而不是通过典型的首次公开募股或首次公开募股筹集资金。在直接上市中，公司没有首次发行股票，因此在上市时不会稀释所有权。初始交易价格是在完全透明的过程中确定的，这使现有股东可以选择通过纽约证券交易所直接立即将其股票出售给其他公众投资者。

9。我的 A 类、I 类和 T 类股票怎么了，我目前的股票类别是什么？

2024年6月13日在纽约证券交易所上市后，所有I类普通股和T类普通股的已发行股票将按一对一的方式自动转换为A类普通股。然后，A类普通股立即更名为 “普通股”，并将成为纽约证券交易所交易的唯一一类股票。转换对I类普通股或T类普通股已发行股票持有人的经济权利没有影响。根据经修订或补充的公司章程，转换是自动进行的，股东无需采取任何行动。转换不会影响I类普通股和T类普通股目前存在的优先权、权利、投票权（每股一票）、限制、资格以及条款和条件。在进行此类转换的同时，没有I类普通股或T类普通股的已发行或流通股份。目前唯一的类别是 “普通股”。

10。零星股票会怎样？

在公司的过户代理人Computershare向公开市场出售部分股份后，上市前拥有的或因股份转换而获得的部分股份将以现金支付给持有人。

上市之日后不久，持有Computershare股份的注册股东将通过支票收到现金支付到Computershare登记的地址。持有托管人持有股份的股东将从其托管人那里获得现金付款。

股东无需采取任何行动即可获得这些部分股份现金付款。可以在美国东部时间周一至周五上午8点30分至下午6点致电（833）404-4107向Computershare发送查询。

修改后的荷兰拍卖要约

11。什么是修改后的荷兰拍卖要约？它是如何运作的？

修改后的 “荷兰拍卖” 要约是一种拍卖结构，在这种结构中，每位股东可以表明股东愿意向西拉出售股票的价格（在公司规定的范围内）。从2024年6月13日起，Sila提议以不高于每股24.00美元或低于每股22.60美元的价格购买价值不超过5000万美元的已发行普通股，但须遵守要约的条款和条件。该公司将把收购价格设定为最低的每股价格（增量为0.20美元），这将允许其购买价值不超过5000万美元的投标股票。对于接受购买的所有已投标股票，将支付相同的价格。股东可以投标全部或部分股份，但如果要约被超额认购，股票将按比例被接受。公司预计，将使用公司资产负债表上的现金和/或公司循环信贷额度下的可用资金为要约和所有相关费用和支出提供资金。除非以其他方式延长或撤回要约，否则要约定于纽约时间2024年7月19日下午5点到期。有关完整的要约详情和说明，请查看2024年6月13日向美国证券交易委员会提交的要约材料，这些材料也将邮寄给每位股东。

12。为什么西拉选择修改后的荷兰拍卖要约？

我们知道，我们的股东对股票的流动性可能有不同的期望。此次要约是我们总体目标的一部分，即提高股东价值，同时满足某些股东的需求，他们为其全部或部分股票寻求流动性。因此，公司选择开始要约，为希望在短期内获得股票流动性的股东提供选择权，同时平衡公司和希望继续投资公司的股东的最大利益。

我们认为，要约是一种有效的机制，可以为渴望流动性的股东提供投标股票的机会，同时也为未参与要约的股东提供了福利。本公司、其董事会、以存托和付款代理人身份的Computershare、以信息代理人的身份行使的Georgeson LLC以及作为要约交易商经理的富国银行证券有限责任公司或其各自的任何关联公司都没有或正在就是否投标或不投标其股票，或任何股票的价格或价格向任何股东提出或正在提出任何建议持有人可以选择投标其、她或其股份。关于持有还是投标股票以及以什么价格进行的最终决定需要由每位股东做出。

13。我如何参加荷兰拍卖？

收购要约材料，包括收购要约、送文函和其他相关材料，已邮寄给所有股东。这些材料的副本也可以在美国证券交易委员会的网站（www.sec.gov）上免费获得。敦促股东仔细阅读所有这些材料的全部内容。我们建议您咨询专业财务顾问，以确定您的账户状况以及投标股票的最佳方式。

要投标股份，股东需要填写邮寄给他们的要约材料，并将填写好的材料通过实物邮寄到要约材料上列出的地址退还给Computershare，或者您可以通过在线门户网站 https://silarealtytrustdutchauction.computersharecas.com 完成在线申请。

如果股东的股份是通过经纪商、交易商、商业银行、信托公司或其他被提名人持有的，则您必须向经纪商、交易商、商业银行、信托公司或其他被提名人提出申请，通过存托信托公司的自动要约计划投标您的股份。

如果您此时不想出售股票，则无需采取任何行动。

14。如果股东出价超过5000万美元怎么办？

如果股东出价超过5000万美元，公司将首先购买零股持有人（即投标所有股份且持有少于100股的股东）投标的所有股份。然后，公司将按比例购买所有其他经过适当投标但未正确撤回的股票，价格等于或低于最终确定为收购价格的股票，并进行适当的调整，以避免购买部分股票。如果股东投标价值超过5000万美元的股票，则除碎股持有人外，每位股东都将按比例分配，并且仅购买其一部分股份。

15。价格区间是如何确定的？

公司根据财务顾问的讨论和建议确定了要约的价格区间，该区间已获得公司董事会的批准。

16。我能知道我的股票是否已正确投标吗？

在可行范围内，公司和作为公司存托和付款代理人的Computershare将尝试就股票招标中的任何缺陷或违规行为发出通知，但是，公司和Computershare均无义务就投标中的任何缺陷或违规行为发出通知，也不会因未发出此类通知而承担任何责任。

股息分配

17。公司是否计划继续派发股息？

2024 年 5 月 28 日，公司董事会批准了截至 2024 年 6 月 30 日的月份的分配，金额为每股 0.1333 美元，将于 2024 年 7 月 15 日支付给 2024 年 7 月 1 日公司普通股的登记持有人。虽然公司预计将继续定期派发股息，但所有股息决定（包括金额和频率）都将由董事会做出。

计算机共享/转让代理信息

18。如何访问账单和历史账户信息？

股东可以通过Computershare投资者中心门户（www.computershare.com/SILA）访问账户信息。财务顾问可以通过计算机共享顾问门户（www.computershare.com/advisorportal）访问其客户信息。

通过投资者中心，股东可以查看余额，管理其邮寄地址和联系信息，以电子方式接收报表和纳税申报表，以及查看分配/分红历史记录。如需投资者中心的其他支持，股东可以发送电子邮件至 web.queries@computershare.com。如需其他顾问门户支持，顾问可以发送电子邮件至 advisorportalsupport@computershare.com。

要更新记录在案的财务顾问，请填写位于www.computershare.com/SILA的财务顾问/金融机构账户维护表。

19。如何联系 Computershare 寻求有关我的 Sila 账户的帮助？

电话咨询可以直接拨打 (833) 404-4107。美国东部时间周一至周五上午 8:30 至下午 6:00 将有一名代表为您提供帮助。Computershare可以回答有关账户余额和历史记录、账户报表、更改受益人名称、索取纳税申报表等问题。

买入和卖出股票

20。我该如何购买股票？

可以通过经纪账户下达买入订单来购买股票。

21。如何出售我的股票？

从2024年6月13日到2024年7月19日，希望出售股票的股东可以通过修改后的荷兰拍卖要约进行出售。有关更多信息，请参阅 “#13.我如何参加荷兰拍卖？”。

对于那些希望在要约之外或2024年7月19日之后出售股票的股东，您可以按照以下说明进行操作。

在托管人处注册的大多数股票都被转移到存托信托公司（DTC），由您的托管人持有。股票在托管人处登记的股东应联系其托管人以获取指示。对于在Computershare持有的账户，可以通过以下方式出售股票：

•登录 Computershare 的投资者中心门户网站 www.computershare.com/SILA。首次使用的用户应单击 “立即注册” 链接，然后按照步骤创建唯一的用户 ID。在您的投资组合中，进入右侧的 “操作” 下拉菜单点击您想要出售的持股，然后单击 “出售”，然后按照在线提示进行操作。

•致电 (833) 404-4107 致电 Computershare。

•将直接注册交易申请表邮寄到表格上列出的地址到Computershare。合伙企业、公司、公司托管人/IRA、有限责任公司、教会/宗教团体或担任股东委托书的个人的销售请求必须包括尊爵会签名担保。

交易规模以及股票的持有方式将影响通过Computershare提供哪些期权。请注意以下几点：

•股东可以通过门户网站Computershare进行高达200万美元的交易。要在线创建账户，请访问 www.computershare.com/SILA。

•股东可以通过Computershare的自动交互式语音回复中心系统进行最高10万美元的交易。

•股东可以通过电话进行高达25,000美元的交易，只需致电（833）404-4107与Computershare代表联系。

•在Computershare直接持有的超过这些金额的出售请求只能使用Computershare的直接注册交易申请表来执行。

•不能通过电话或在线提出直接与Computershare持有的合作伙伴关系或公司的销售申请。它们只能使用直接注册交易申请表执行。

投资者还可以选择将股票转移到经纪账户，以促进交易。见下文，“#22.如何将我的股票转移到我的经纪人或我的经纪账户？”。

22。如何将我的股票转移到我的经纪人或我的经纪账户？

股东必须联系经纪人，要求通过存托信托公司的直接注册系统（也称为 “DRS转让”）转让股份。经纪人将需要以下信息：

•Computershare注册名称和账号（可在账单上找到）。声明可在 www.computershare.com/SILA 上查阅。

•显示所持股份数量的最新账户对账单

•Computershare 的 DRS 号码 (7807)

•股东的社会保险号

•请求从Computershare账户转移到经纪账户的整股数量

23。股票的注册名称对出售股票有什么影响？

注册的法律形式（Computershare账户的名称）将指导和限制股东如何出售其股票。

•示例 1：股票注册给托管人。出售这些股票需要托管人的指示/授权才能出售。自2024年6月13日起，这些股票从计算机共享转移到托管人托管。这些股东将需要联系其托管人，以确定股票变动的时间和托管人出售股票的具体指示。

•示例 2：向公司、公司或其他非活体实体注册的股份。这些股票需要以书面形式向Computershare提交出售申请，由该实体的授权签署人签名并附上尊爵会签名

保证 (MSG)。获取味精并将表格邮寄到Computershare需要时间，因此受影响的股东应做出相应的计划。

•示例 3：向个人注册的股票。在准备出售这些股票时，股东需要登录门户网站www.computershare.com/SILA，以检查所有在线账户信息是否准确。个人可以在线或通过电话授权交易，但须遵守某些限制。有关更多信息，请参阅 “#21.我如何出售我的股票？”。

24。在信托下注册的账户是否需要提交DRS转账表格，或者股东可以在Computershare进行在线或电话交易以出售其股票？

如果受托人被列为账户注册的一部分（Computershare账户的名称），并且其社会安全号码已存档，则受托人可以通过电话或Computershare的门户网站www.computershare.com/SILA执行销售交易。如果账户使用纳税识别号注册，则不允许在门户网站进行交易。如果受托人未被列为账户注册的一部分，则需要提供以下书面指示：

•由至少一位带有公证印章的受托人签署的指示信；或

•由信托协议中列出的受托人之一签署的指示信，并附上信托摘录的经认证副本（带有公证盖章或带有律师原始认证信的复印件），其中列出了代理受托人、信托名称和信托日期。不能代表在世受托人接受委托书。如果上市受托人无法签署，则继任受托人必须是签署人。

成本基础信息

25。在哪里可以找到股东的成本基础信息？

股东可以通过投资者中心门户（www.computershare.com/SILA）访问交易历史记录，财务顾问可以通过另类投资门户网站（www.computershare.com/advisorPortal）访问交易记录。要查看股票交易，包括最初购买的股票，请查看 “交易” 部分并调整日期范围以获取所需信息。

您也可以引导您的税务专业人员查看公司的8937表格（包括资本信息的分配和申报表），网址为 https://investors.silarealtytrust.com/resources/tax-forms/default.aspx。或者，你可以访问公司的网站（www.silarealtytrust.com），点击 “投资者”，然后点击 “资源”，然后点击 “纳税申报表”。请注意，公司不向股东提供也不提供税务建议，股东应咨询并依赖自己的税务专业人员来获取此类建议。

股东的更多门户网站援助可通过发送电子邮件至 web.queries@computershare.com 获得，财务顾问可以通过发送电子邮件至 advisorportalsupport@computershare.com 获得。如果仍需要更多援助，股东和顾问可以致电 (833) 404-4107。

沟通

26。公司如何教育其股票的潜在买家？

在上市之前，公司安排并参与了与潜在的新投资者和研究分析师的小组会议和一对一的会议。在其中许多会议中，公司介绍并讨论了公司网站上发布的演示文稿。该公司打算在未来继续努力与潜在的新投资者和研究分析师接触。

27。在哪里可以获得有关公司业务计划和投资策略的更多信息？

我们邀请现有和潜在投资者查看最新的演示文稿，该报告可在公司网站www.silarealtytrust.com上找到。在 “投资者” 部分中，有一个标有 “新闻” 的部分，可以在其中找到最新的公司介绍。此外，公司向美国证券交易委员会（www.sec.gov）提交或提供的披露提供了可能有助于投资决策的信息。

28。西拉计划如何与股东沟通？

该公司将继续使用其网站（www.silarealtytrust.com）作为主要地点，在公司最新信息公开后进行沟通。在以电子方式向美国证券交易委员会（www.sec.gov）提交或向美国证券交易委员会（www.sec.gov）提供此类材料后，公司将在合理可行的情况下尽快通过其网站发布其10-K表年度报告、10-Q表季度报告、8-K表最新报告、委托书以及这些报告的修正案。公司将继续定期在其网站上发布有关其业务、经营业绩和财务状况的重要信息，包括财报发布、收益补编、新闻稿和公司简报副本。

该公司还将举办季度财报电话会议。

29。如何注册以自动接收公司更新？

你可以访问以下链接注册电子邮件提醒：https://investors.silarealtytrust.com/resources/investor-email-alerts。

或者，你可以访问公司的网站www.silarealtytrust.com，点击 “投资者”，然后点击 “资源”，然后点击 “电子邮件提醒”。在此处，您将输入您的电子邮件地址并选择所需的警报选项。

您将收到一封确认电子邮件，该电子邮件将允许您自动接收有关公司各种更新的电子邮件。

30。如何联系 Sila 的某人？

一般查询和与账户相关的服务帮助有多种选择，如下所示：

•投资者关系（适用于与过户代理事宜无关的问题）：

◦ IR@silarealtytrust.com

•注册股东：

◦Computershare（西拉的过户代理人）可以回答您对股票、账户报表、更改受益人名称、索取纳税申报表等可能提出的任何问题。

◦ (833) 404-4107（美国东部时间周一至周五上午 8:30 至下午 6:00）

◦www.computershare.com/

请注意，COMPUTERSHARE 提供在线自助服务选项来完成许多服务请求。具体而言，Computershare为投资者和财务顾问提供了强大、易于使用的在线门户，我们鼓励您利用这些自助服务选项。

关于前瞻性陈述的警示性声明

根据经修订的1933年《证券法》第27A条和经修订的1934年《证券交易法》第21E条的定义，这些常见问题中包含的某些陈述，除历史事实外，可能被视为 “前瞻性陈述”，并应受该法提供的安全港（“安全港”）的保护。但是，为避免疑问，与要约有关的任何前瞻性陈述均不在安全港的涵盖范围内。此处包含的前瞻性陈述，包括与上市预期收益、公司计划与潜在投资者和研究分析师接触的努力以及公司的股息和股东沟通政策有关的陈述，均基于管理层当前的预期和信念，并受许多趋势和不确定性的影响。任何前瞻性陈述都不打算也不应作为未来业绩的保证。你可以使用诸如 “预测”、“相信”、“继续”、“可以”、“估计”、“期望”、“打算”、“可能”、“展望”、“计划”、“潜力”、“预测”、“项目”、“寻求”、“应该”、“将” 等词语以及其他类似的术语和短语来识别前瞻性陈述。前瞻性陈述受各种风险和不确定性以及可能导致实际业绩与公司预期存在重大差异的因素的影响，您不应依赖前瞻性陈述，因为它们涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素，在某些情况下，这些因素超出了公司的控制范围，可能对公司的经营业绩、财务状况、现金流、业绩或未来成就或事件产生重大影响。其他因素包括标题为 1A 的部分中描述的因素。公司向美国证券交易委员会提交的2023年10-K表年度报告第一部分的 “风险因素”，其副本可在www.sec.gov上查阅。除非法律要求，否则公司没有义务公开更新或修改任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。

重要通知

本常见问题解答表是一份摘要，仅供参考，不是买入要约或征集出售公司任何证券的要约。修改后的 “荷兰拍卖” 要约的全部细节，包括有关如何投标股票的完整说明，均包含在2024年6月13日向美国证券交易委员会提交的收购要约、送文函和其他相关材料中。敦促股东仔细阅读收购要约、送文函和其他相关材料，包括要约的条款和条件。收购要约、送文函和其他相关材料已发送给股东，这些文件的副本可在美国证券交易委员会的网站www.sec.gov上免费获得。每位股东应咨询其税务顾问、经纪商、交易商、商业银行、信托公司、托管人或其他被提名人，以评估投标或出售要约中股票的后果。