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关于Sila Realty Trust（“Sila”、“公司”、“我们” 或 “我们”），我有令人兴奋的消息要分享。今天，即2024年6月13日，该公司的股票将在纽约证券交易所（“纽约证券交易所”）上市，股票代码为 “SILA”。我为我们的团队为使我们达到这个里程碑而孜孜不倦地工作感到无比自豪，也更加感谢在这段旅程中耐心支持我们的股东。

自10年前成立以来，我们的主要目标一直是成为对股东负责任的信托人和周到的资本管理者。超过60,000名投资者信任我们的管理层和董事会，使Sila成为房地产投资信托基金领域的领导者。我们成功策划了21亿美元的机构质量、一流的医疗保健物业投资组合，重点关注不断增长的美国医疗保健市场的增长和不可否认的趋势。我们通过投资医疗门诊大楼、康复和外科设施以及其他对医疗保健交付模式至关重要的最先进设施，将投资重点放在较低成本的患者环境上。重要的是，我们认为我们的房产对租户的运营及其所服务的社区至关重要。

通过对公司历史资产负债表的谨慎和深思熟虑的管理，我们认为Sila正在以强大的投资能力进入上市市场——在当前混乱和资本受限的房地产和资本市场环境中，这是一个很大的区别。我们之所以寻求成为上市公司，并不是因为我们迫切需要资本或偿还债务。我们已经成为一家上市公司，因为我们看到了一个重要的机会，可以创造性地增加我们的高质量医疗资产组合，从而使公司和股东的价值受益。随着时间的推移，我们希望通过区别地使用我们当前的可用资本并通过公开股票市场获得规模资本来实现这一目标，从而提供强劲的风险调整后回报。2024年到目前为止，我们已经成功收购了七处高质量房产，总购买价格约为1.35亿美元。由于我们敏锐的收购策略侧重于人口结构和经济表现强劲的市场，我们相信我们有一条通往长期增长和价值创造的明确路径。

对于一家上市公司来说。在上市方面，西拉启动了修改后的 “荷兰拍卖” 要约（“要约”），以购买公司高达5000万美元的已发行普通股。有关本次要约的更多详细信息或参与要约，请参阅我们于2024年6月13日向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的要约材料。该要约材料还将邮寄给截至2024年6月12日营业结束的登记持有人。

我为我们公司、管理团队、员工和董事会感到非常自豪，他们每天都在努力将公司的股东放在第一位。我相信前方有巨大的机遇，我们都期待着与尽可能多的人一起继续这一旅程，因为我们是唯一一家专门投资医疗房地产的净租赁房地产投资信托基金，从而获得市场认可。

本信函为摘要，仅供参考，不是购买要约或征求出售公司任何证券的要约。修改后的 “荷兰拍卖” 要约的全部细节，包括有关如何投标股票的完整说明，均包含在2024年6月13日向美国证券交易委员会提交的收购要约、送文函和其他相关材料中。敦促股东仔细阅读收购要约、送文函和其他相关材料，包括要约的条款和条件。收购要约、送文函和其他相关材料已发送给股东，这些文件的副本可在美国证券交易委员会的网站www.sec.gov上免费获得。每位股东应咨询其税务顾问、经纪商、交易商、商业银行、信托公司、托管人或其他被提名人，以评估投标或出售要约中股票的后果。

根据经修订的1933年《证券法》第27A条和经修订的1934年《证券交易法》第21E条的定义，此处包含的某些陈述，除历史事实外，可能被视为 “前瞻性陈述”，并应受该法提供的安全港（“安全港”）的保护。但是，为避免疑问，与要约相关的任何前瞻性陈述均不在安全港的涵盖范围内。此处包含的前瞻性陈述，包括与我们的投资组合增长、与股东价值提高相关的预期以及资本的计划使用和获取渠道的陈述，均基于管理层当前的预期和信念，并受许多趋势和不确定性的影响。任何前瞻性陈述都不打算也不应作为未来业绩的保证。你可以使用诸如 “预测”、“相信”、“继续”、“可以”、“估计”、“期望”、“打算”、“可能”、“展望”、“计划”、“潜力”、“预测”、“项目”、“寻求”、“应该”、“将” 等词语以及其他类似的术语和短语来识别前瞻性陈述。前瞻性陈述受各种风险和不确定性以及可能导致实际业绩与公司预期存在重大差异的因素的影响，您不应依赖前瞻性陈述，因为它们涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素，在某些情况下，这些因素超出了公司的控制范围，可能对公司的经营业绩、财务状况、现金流、业绩或未来成就或事件产生重大影响。其他因素包括标题为 1A 的部分中描述的因素。公司向美国证券交易委员会提交的2023年10-K表年度报告第一部分的 “风险因素”，其副本可在www.sec.gov上查阅。除非法律要求，否则公司没有义务公开更新或修改任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。