附件99.3

德克萨斯州分租协议 本协议根据以下规定对不动产进行分租。分 lessor同意分租，分tenant同意接受下述房地产。双方保证、履行并遵守以下承诺、条件和协议：

1. 分lesser是：_____Bolt矿业有限责任公司____________________________ 2. 分tenant是：___比特兄弟纽约公司_______________________ 3. 房东是 Acme商业物业有限责任公司

4. 房地产的位置是：_1968 N. Access Road, Clyde, TX 79510_

5. 本次分租的主要期限为47个月，自2023年1月8日开始。基本租金为每月1,800美元，加上NNN（物业保险和物业税），房东目前评估为每月431.66美元，于每月的___1日提前支付。租金应根据展览A和展览B的规定确定。租金应支付给 Acme商业物业有限责任公司_________________，地址为（地址） ___________P.O. Box 6060 Abilene, TX 79608_______，仅接受电汇或银行汇票（ACH），除非另有指示，应寄至以下银行和账号：

银行名称：first financial银行 银行地址：6070 Poplar Ave，套房200 Memphis，TN 38119 ABA路由号码：111301122 收款人名称：Acme商业物业有限责任公司 账号：15110064191 账户类型：支票

___________邮政信箱6060 阿比林， TX 79608_______. 仅接受电汇或银行汇票（ACH），除非另有说明，应发送至以下银行和 账户：

银行名称：first financial银行

银行地址：6070 Poplar Ave，套房200 Memphis，TN 38119

ABA路由号码：111301122

收款人名称：Acme商业物业有限责任公司

账号：15110064191

账户类型：支票

受益人地址: P.O.盒6060，TX 79608

6.分租协议将在租赁终止时终止，受附录A和附录B的展期和续约条款的影响。未经子承租人在租赁到期时或其任何续期内交还所租赁的场所等同于对从每月的租金中支付150%的租金的月租房屋延期使用承诺。

7.本分租租约期间，由主租赁方支付的与场所相关的所有公共设施使用费应由子承租人支付。

7.子承租人同意在租赁期届满前向出租人归还场所以及场所内的所有家具和装饰物，如初次租赁时的状态一样，但合理损耗除外。受租人应对场所造成的任何损失负责。

8.本分租租约纳入并受原租赁协议（“原租赁协议”）以及原租赁协议修改协议（“租赁修改协议”）的约束，副本附于此作为附录A和附录B，在此引用并作为如实陈述。子承租人同意在分租租约期间承担承租人在原租赁期内的所有义务和责任。

9.如果本分租租赁有关于法律诉讼，则败诉方应向胜诉方支付合理的律师费和审判费用，由审理此类判决的法院确定。

10.子承租人应自费，由满足出租方要求的公司出具的综合性责任险保单，该保险的最低保障应为每次事故不少于100万美元 ($1,000,000.00) ，不少于任何一次财产损失的200万美元 ($2,000,000.00)。

11.出租人声明并保证，1.出租人为被租赁房屋的所有者; 2.出租人有权签订此分租协议; 3.出租人完全拥有该租赁房屋，没有抵押、限制或对承租人使用该租赁房屋造成实质性不利影响的限制；4.除了出租人的抵押和权利外，没有优先权或抵押限制。

12.出租人同意本分租协议的条款并同意直接与子承租人处理与租赁或本分租协议有关的所有事宜。本第12段的任何内容都不会干扰或延迟出租人行使其对原承租人或在本分租协议或原租赁协议下发生任何违约的子承租人的救济。

11.本租赁协议是双方之间的唯一协议，未经双方书面同意，任何增加、删除或修改都不得进行（在签订本租赁协议时作出的任何口头承诺均无法法律认可，因此不具有约束力）.

13.本分租协议中的“转租方”和“子承租人”包括单数和复数；本分租协议中的语言并不考虑性别。

14.如果子承租人未满18岁，则他/她的监护人或父母将在签字时保证并同意执行本分租合约的所有条款、契约和条件。

15.本分租合约的每个签署方均确认收到执行的复印件。

16.未获得出租人授权签字批准的话，本分租租约对任何一方均无约束力。

17.双方通过签名将自己约束在本协议下:

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