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本买卖协议第二修正案(“本修正案”)由德克萨斯州有限合伙企业Elevate Sabine Investors LP(“卖方”)与伊利诺伊州持牌保险公司Spinnaker保险公司(“买方”)订立，于2023年2月6日(“生效日期”)生效。

A.卖方和买方签订了日期为2022年2月24日的特定买卖协议，经日期为2022年3月24日的特定第一修正案买卖协议(经修订，“合同”)修订后，买卖位于德克萨斯州特拉维斯县奥斯汀东5街701号的办公大楼开发项目，如合同中进一步描述的(“该物业”)。

因此，现在，对于10美元和100美元(10.00美元)以及其他良好和有价值的对价--在此确认其已收到和充分--双方同意如下：

1.独奏会的成立。上述叙述内容被纳入双方的协议中，如同在此全文复制一样。

2.定义。此处使用的大写术语和未在本合同中另行定义的术语应具有合同中规定的含义。

3.合同的修改。自本修改生效之日起，本合同在以下方面进行修改和修改：

(A)合同中要求关联租户(按合同定义)签订关联租户办公室租赁合同(如合同定义)以租赁关联租户场所(包括但不限于合同第18条规定的义务)的任何和所有提法均无效，不再具有进一步的效力和效果。

(B)现将合同第5款(A)项第八句全部删除，代之以下列内容：

“最终竣工”是指物业和写字楼开发作为一个整体(河马第一层楼房除外，如本条例第18节所界定，该河马第一层楼房的最终竣工将在

河马第一楼层租赁)，包括但不限于根据河马租赁条款出租给河马分析公司的场所，以及办公大楼开发的地下室，包括河马租赁中定义的便利中心，由买方以其合理的酌情决定权确定为“交钥匙”状态，可由其建筑师、工程师、设计专业人员、建筑或开发顾问或其他代理人或顾问决定。

“本合同附件附件N-1列出了河马第一层楼房的空间规划和扩建实例(如第18节所定义)。”

(22)河马租约及河马第一层租约于签立及交付后，是并将会是唯一的租约。

(E)在第16(W)段的展品清单和附表中增加“附表4--第一层承包商及费用和付款”。

(F)现将第16(W)段下的“关联租户房舍的空间规划/建筑图实例N-1”全文删除，并改为：

“18.一楼处所的租约。根据此项修订，河马分析有限公司(“河马”)与卖方将订立双方同意的租赁协议(称为“河马一楼租赁”)，将写字楼发展项目的一楼(非大堂)区域租赁为物业(“河马一楼物业”)。有关条款，请参阅该河马第一层楼租约。

(H)现将附件N-1的标题(“关联租户房舍的空间规划/建筑实例”)全部删除，代之以下列内容：

保持有效直至最终完工，但不包括位于写字楼开发项目一楼的河马一楼。

(J)现将附表3第三段(“总账/伞状和承包人政策(E&O和专业人员合并政策)”)中的第二个要点全部删除，并代之以下列内容：

承保期限必须等于卖方和Flintco，LLC在本协议下的义务完成时，但不包括位于写字楼开发项目一楼的河马一楼楼房的最终完工。

(K)现将附表3第三段中的第三个要点(“总账/伞状和承包人政策(E&O和专业人员合并政策)”)全部删除，并代之以下列内容：

如果保单未续签/取消，或追溯日期更改，则必须在卖方和Flintco，LLC完成本协议下的义务时获得延长的报告期背书，但前提是不包括写字楼开发项目一楼的河马物业的最终完工。

(L)现将附表C第四段(以“如果总账/保护伞是以发生为基础，则：”开始)中的项目符号全文删除，并插入以下内容：

承保期限必须等于卖方和Flintco，LLC在本协议下的义务完成时，但不包括写字楼开发项目一楼的河马物业。

4.在所有其他方面，本合同均予以批准和确认。买方同意卖方在合同生效之日没有违约。卖方同意买方在合同生效之日没有违约。

5.本修正案对买方和卖方及其各自的继承人和受让人具有约束力。本修正案的规定优先于合同中与之相冲突的任何规定。

6.本修正案可用相同的原件签署，也可用传真或电子签名签署，该等副本、传真或电子签名应具有与最初在单一文件中签署的相同的效力和作用。


第二次修订《买卖协议》第2页


买卖协议第二次修改第3页


买卖协议第二次修改第4页