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以自己的名义注册并希望投标股票的股份持有人应：（1）填写并签署随附的送文函，并通过以下所列允许的交付方式之一将其装在所附信封中转交给存管人，或者（2）通过公司安全的在线门户网站silarealtytrustchauction.computershaecas.com以电子方式填写并提交所要求的信息。本送文函附有填写本送文函的说明，并随函附上寄给保存人的预先填写地址的信封。如果您想改用公司的安全在线门户网站投标股票，则需要您的账户代码和控制代码，该代码位于送文函的首页上。


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北卡罗来纳州计算机共享信托公司			北卡罗来纳州计算机共享信托公司
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罗得岛州普罗维登斯 02940-3011			马萨诸塞州坎顿 02021

如果您在经纪账户中或通过经纪商、交易商、商业银行、信托公司、托管人或其他被提名人持有股份，而您不是我们账簿上的记录持有人，则必须联系您的经纪商、交易商、商业银行、信托公司、托管人或其他被提名人，遵守他们的政策和程序，并向他们提供任何必要的文件，以便他们投标您的股票。通过经纪商、交易商、商业银行、信托公司、托管人或其他被提名人持有股份的股东不得直接向存托机构交送送文函。持有您股份的经纪商、交易商、商业银行、信托公司、托管人或其他被提名人必须代表您向存托机构提交与您的股票有关的送文函。如果送文函由受托人、遗嘱执行人、管理人、监护人、事实上的律师、代理人、公司高级人员或其他以信托或代表身份行事的人签署，则这些人在签署时应表明这一点，并且必须提交令保存人满意的适当证据，才能采取行动。

通过根据送文函投标您的任何股份，每位此类持有人应向马里兰州的一家公司Sila Realty Trust, Inc.（“公司”）投标了送文函中规定的公司普通股（“股份”）的数量，其中规定的价格不高于24.00美元或低于每股22.60美元，扣除投标股东的净额根据购买要约中规定的条款和条件，以现金，减去任何适用的预扣税，不含利息，收据特此确认，在送文函和本重要说明和信息（连同任何补充或修正案共同构成 “要约”）中。要约和撤回权将在纽约时间2024年7月19日下午 5:00 到期，除非要约延期或撤回（此类时间和日期可能延长，即 “到期日期”）。

投标股东在向存托人交付送文函后，将被视为向公司出售、转让和转让由此投标的所有股份的所有权利、所有权和权益，但须遵守要约的按比例分配条款，包括但不限于任何表决权的所有权利和索赔，但须遵守所投股票的支付和付款，但须遵守要约的比例分配条款，包括但不限于任何表决权的所有权利和索赔到期后以记录日期进行或申报的权利、利润和亏损、现金分配根据公司第三修正和重述条款（经不时修订、重述、补充或以其他方式修改），可分配或分配给此类投标股份的任何性质的日期和其他权益。

根据要约条款和条件，下列签署人特此向公司出售、转让和转让所有正在投标的股份及其所有权利、所有权和权益，并不可撤销地构成和任命公司为真正的合法代理人，但须接受其付款和付款，并不可撤销地向公司出售、转让和转让所有正在投标的股份的所有权利、所有权和利益，并不可撤销地构成和任命公司为真正的合法代理人在下列签署人的全部权利范围内，具有完全的替代权转向此类股票，以：(a) 在存托人作为下列签署人的代理人收到此类股份的总购买价格后，将此类股份的所有权转让给DTC或公司注册机构保存的账簿上的此类股票的所有权，以及所有随附的转让和真实性证据，或根据公司的命令；(b) 在公司账簿上出示此类股份以供注销和转让，以及 (c) 获得所有利益并以其他方式行使此类股份的所有实益所有权，所有权均符合规定受优惠条款和条件约束。

投标股东在向存托人交付送文函后，或在公司安全的在线门户网站上以电子方式提交所要求的信息后，将被视为为了公司和存托人的利益陈述和保证，该投标股东拥有投标股份，并拥有有效投标、出售、转让和转让所投股份的全部权力和权力，以及当投标股东接受付款时公司，公司将收购良好、适销和无抵押的所有权不存在与出售或转让相关的所有留置权、限制、费用、抵押权、有条件销售协议或其他义务，此类股份将不受任何不利索赔，送文函中考虑的转让和转让符合所有适用的法律和法规。根据要求，投标股东将签署并交付存托人或公司认为完成转让、转让和购买所必需或理想的任何其他文件

个人单独或与他人共同直接或间接地为自己的账户投标股票，这违反了根据经修订的1934年《证券交易法》颁布的第14e-4条，除非该人在投标时和到期日持有 “净多头头寸”：(a) 等于或大于投标金额的股份，并将交付或促成交此类股票在要约规定的期限内向公司投标的目的，或 (b) 立即向公司投标其他证券可转换为等于或大于投标金额的股份（“等价证券”），并在接受此类投标后，将在要约条款要求的范围内通过转换、交换或行使此类等价证券来收购此类股票，并将在要约规定的期限内向公司交付或安排交付为投标目的而收购的此类股票。第14e-4条规则还规定了适用于代表他人投标或担保的类似限制。根据送文函中规定的任何交割方法进行的股票投标将构成下列签署人对公司的陈述和保证：（a）下列签署人拥有规则14e-4所指的股票或等价证券的 “净多头头寸”，并且（b）此类股票投标符合第14e-4条。

根据本重要说明和信息中规定的第 2节（竞标购买要约股份的程序）和送文函说明中描述的程序进行的股份投标将构成该投标股东与公司之间根据要约条款和条件达成的具有约束力的协议。授予或同意授予的所有权力应在该投标股东去世或丧失行为能力后继续有效，送文函中下列签署人的任何义务对其继承人、个人代表、继承人和受让人具有约束力。除非要约中另有规定，否则股份的投标是不可撤销的。在投标股东纠正所有缺陷或违规行为或公司免除所有缺陷或违规行为之前，任何股票的投标均不被视为已正确进行。对于未能放弃要约的任何条件或任何股票招标中的任何缺陷或违规行为，公司概不负责。公司鼓励投标股东尽早提交投标材料，以便这些股东在到期日之前有尽可能多的时间来纠正投标中的任何缺陷或违规行为。有关正确投标股票程序的更多详细信息，请参阅第 2 节——竞标购买要约股份的程序和本重要说明和信息中的送文函说明。

1。送文函的交付。送文函应由公司所有希望根据要约投标股票的登记股东填写。为了使此类股东有效投标股票，存托人必须在到期日当天或之前使用所附信封通过允许的方法之一收到正确填写并正式签署的送文函，以及任何必要的签名担保和任何其他必需的文件。如果您的股票是以托管人或其他被提名人的名义注册的，请参阅本说明的第8节。

安全的在线门户。公司登记在册的股东可以通过在公司的安全在线门户网站silarealtytrustdutchauction.computersharecas.com上填写并提交所要求的信息，以电子方式投标股份，以电子方式投标股份，以此代替上述送文函的交付。如果股东希望在线投标股票，则需要他们的账户代码和控制代码，该代码位于送文函的首页上。

送文函 (连同所有其他所需文件) 必须在到期日或之前由保存人收到。送文函和所有其他所需文件的交付方式（从购买要约和送文函允许的方法中选择）由投标股东选择并承担风险，只有在通过允许的方法之一交付并由保存人实际收到时，才被视为已交付。在任何情况下, 都应留出足够的时间来确保及时交货。

不接受任何替代的、有条件的或临时的招标。通过执行送文函，所有投标股东放弃接收任何接受其股份付款通知的权利。在投标股东纠正所有缺陷或违规行为或公司免除所有缺陷或违规行为之前，任何股票的投标均不被视为已正确进行。对于未能放弃要约的任何条件或任何股票招标中的任何缺陷或违规行为，公司概不负责。公司鼓励投标股东尽早提交投标材料，以便这些股东在到期日之前有尽可能多的时间来纠正投标中的任何缺陷或违规行为。有关正确投标股票程序的更多详细信息，请参阅第 2 节—《竞标购买要约股份的程序》和《送文函说明》。

要投标少于全部股份，或以多个价格部分投标您拥有的所有股份：如果您投标的股份少于所有股份，或者您以多个价格分部分投标所有股份，则请在送文函的第二行中注明您竞标每股22.60美元至24.00美元范围内的每股特定价格的股票数量股票数量。仅输入股票的整数。请确保您没有表示您投标的股票数量超过实际拥有的股份。您在送文函第二行中输入的股票数量加起来不应超过您拥有的股票总数。任何给定股票的投标价格都不能超过一个。要更改股票的投标价格，您必须正确撤回先前的投标以及

4。奇数。您可以：（i）如果您拥有少于100股股票（“碎股持有人”），则填写散股认证表并将其与填好的送文函一起交付，或者（ii）以电子方式填写并在公司的安全在线门户网站silarealtytrustdutchauction.computersharecas.com上提交所需的信息。即使收购要约获得超额认购，我们也将首先购买任何散股持有者投标的所有股份，前提是正确填写了所附送文函（或在公司的有担保的在线门户网站上提交了所要求的信息），并以等于或低于收购价格的价格进行投标，但随后未正确撤回该散股持有者拥有（实益或记录在案）的所有股份。小于碎股持有人拥有的所有股份的投标将不符合获得此优先权的资格。有关更多详情，请参阅第 1 节：价格；股份数量；到期日；收购要约的比例分配以及该节中标题为 “碎股” 的段落。

5。特别付款说明：如果您要求将支票支付给注册股东以外的其他人，或者您希望将支票邮寄到与登记地址不同的地址，请填写特别付款部分，并提供一份经您签名的尊爵会担保。应为收款方提供有效的纳税申报表。

如果在此投标的任何股份由两名或更多联名持有人记录在案，则所有此类持有人必须签署送文函。如果您的股票是以托管人或其他被提名人的名义注册的，请参阅本说明的第8节。

如果送文函由受托人、遗嘱执行人、管理人、监护人、事实上的律师、代理人、公司高级人员或其他以信托或代表身份行事的人签署，则这些人在签署时应表明这一点，并且必须提交令保存人满意的适当证据，才能采取行动。

7。签名保证。如果送文函由所投股票的注册股东签署，并且股东没有填写标题为 “特别付款指示” 的方框，则无需签名担保。如果以传送函执行人以外的人员名义注册一股或多股股票，或者如果要向执行送文函的人以外的人员付款，或者如果要向注册股东以外的人付款，则本送文函必须由符合条件的担保机构担保的奖章。

8。托管人信息。如果您在经纪账户中或通过经纪商、交易商、商业银行、信托公司、托管人或其他被提名人持有股份，而您不是我们账簿上的记录持有人，则必须联系您的经纪商、交易商、商业银行、信托公司、托管人或其他被提名人，遵守他们的政策和程序，并向他们提供任何必要的文件，以便他们投标您的股票。通过经纪商、交易商、商业银行、信托公司、托管人或其他被提名人持有股份的股东不得直接向存托机构交送送文函。持有您股份的经纪商、交易商、商业银行、信托公司、托管人或其他被提名人必须代表您向存托机构提交与您的股票有关的送文函。如果送文函由受托人、遗嘱执行人、管理人、监护人、事实上的律师、代理人、公司高级人员或其他以信托或代表身份行事的人签署，则这些人在签署时应表明这一点，并且必须提交令保存人满意的适当证据，证明其有权采取行动。

11。送文函的有效性。公司将自行决定与文件形式以及任何股份投标的有效性、资格（包括收到时间）和接受支付有关的所有问题，公司的决定为最终决定并具有约束力。公司保留拒绝其认为形式不正确的任何或所有股票投标的绝对权利，也保留拒绝接受其律师认为可能非法的付款或付款的绝对权利。公司还保留放弃任何股票投标中存在任何缺陷或违规行为的绝对权利。公司、保管人或任何其他人均无义务就投标中的任何缺陷或违规行为发出通知，或豁免任何此类缺陷或不合规定之处，也无义务对未发出任何此类通知承担任何责任。


除非要约延期或撤回，否则要约和撤回权将于纽约时间2024年7月19日下午 5:00 到期