美国

美国证券交易委员会-安防-半导体

华盛顿，特区20549

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8-A表格

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针对特定类别证券的注册

根据《证券交易法》第12(b) 或(g) 条款：

证券交易所法案(1934年)

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SILA房地信托公司。

（按其章程规定的确切注册人名称）

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根据证券法第12(b)条款注册的证券:

如果此表格涉及根据交易所法第12(b)条注册证券类别，并根据A.(c)或(e)通用指示生效，请勾选以下框。 ☒

如果此表格涉及根据交易所法第12(g)条注册证券类别，并根据A.(d)或(e)通用指示生效，请勾选以下框。 ☐

如果表格涉及与规则A发行同时登记某类证券，请勾选以下方框。☐

该表格所涉及的证券法注册声明或规则A发行申报文件编号：N/A

根据该法案第12(g)条，无需注册证券。

项目1.注册机构证券描述。

股份转换的说明。

这份8-A表格的注册声明是与Sila Realty Trust, Inc.（以下简称“公司”，“Sila”，“我们”或“我们的”）的普通股票，面值为每股0.01美元，（以下简称“普通股票”）与2024年6月13日在纽交所上市（以下简称“上市”）有关的。

根据公司的第三修正案章程（以下简称“章程”），在上市后:

（i）公司的每个已发行的普通股票I类，每股面值为0.01美元和T类普通股票，每股面值为0.01美元，将自动转换为A类普通股，每股面值为0.01美元，其数量根据章程确定；和

（ii）A类普通股将被称为“普通股票”.

股本介绍

项目1中的下列信息描述了上市时我们的普通股。以下为Sila的股份、章程、章程、马里兰州一般公司法（“MGCL”）下制定的公司的某些规定的资本股的某些条款摘要。此摘要不完整，并且应受Sila章程和章程的适用条款以及MGCL的适用条款的引用，并与之完全有关限制。应同时阅读此摘要与Sila之章程和章程及MGCL的适用条例以获得完整的Sila资本股的信息。

我们的章程授权我们发行高达610,000,000股股票，其中510,000,000股被归类为每股面值为0.01美元的普通股票和100,000,000股被归类为每股面值为0.01美元的优先股票。

我们的董事会，在我们全部董事会的批准且未经我们的股东采取任何行动的情况下，可以根据需要从时间到时间地修改我们的章程，以增加或减少我们的授权股票总数，或我们有权发行的任何一类或多种一系列的股票。

每股普通股都有资格参与我们董事会和我们宣布的股份分配，以及在清算时分配我们的资产。参见下面的“-分配政策”。MGCL允许公司发布股票以换取未来的付款或股票。普通股不受强制赎回。普通股没有优先购买权或累积投票权。

我们的章程也包含一项规定，允许我们的董事会通过决议将任何未发行的普通股或优先股分类或重新分类为一个或多个股票类别或系列，以及建立偏好、转换或其他权利、投票权、限制、限制股利或其他分配的限制、资格或赎回条款或条件的任何新的股票类别或系列，但受某些限制的限制，包括当时有效的任何股票类别或系列的明确条款。

普通股票

投票权

每股普通股在每次提交给股东表决的事项上都有一票。一般来说，在出席并参加法定股东会议的股东所投票的所有事项中，必须得到多数所投票的票数的批准，除非该法规定需要多数所投票的票数，但受任何授予任何优先股股东的表决权的限制。对于董事的提名，如果股东大会上股东对某一被提名者投票通过，即获得该被提名者所得到的赞成票总数的多数，则该被提名者将当选。对于争议的董事选举，必须在法定的股东会议上投票表决，参与签到的人数多于被要求选举的董事人数的股东提名人的票数占多数。每股普通股都可以投票，投票给其所有的有资格选举的董事。

多数表决权。根据我们的章程，持有不少于三分之一（33.3%）流通普通股的两个持有人组成股东大会的法定人数。在股东会议上，投票数占多数的股东选举董事。普通股没有累积投票权。因此，持有多数流通普通股的持有人可以选举全部董事。通常情况下，在股东会议上，除了选举董事之外，大多数表决权股东必须授权股东采取其他股东行动。

在我们任何情愿或非情愿的清算、解散或清算资产时，那么这些资产或其收益将平均分配给股票持有人。

期权。截至2021年3月31日，我们的2005年股权激励计划下已有共189,069股普通股的期权被行权（行权日当天全部范围）。我们的2016年股权激励计划下，576,806股普通股的期权处于行权状态。2020年期权奖励计划下，996,730股普通股的期权处于行权状态（其中有123,093股普通股的期权处于行权状态）。

根据我们的章程，无需股东批准，董事会可以指定和授权我们发行一个或多个类别或系列的优先股，并设定或更改每个类别或系列股份的偏好、转换或其他权利、表决权、限制、限制股息或其他分配以及每个类别或系列股份的赎回资格或条款或条件，因为董事会有权确定每个类别或系列的优先股的优先次序和权利，它可能为任何类别或系列的优先股的持有人提供优先次序、权力和权利，优先于持有普通股的权利。如果我们创建和发行的优先股具有优先分配优先权，则任何未缴纳优先股分配权的已发行优先股的分配优先权将减少普通股分配的资金。此外，如果我们清算、解散或收尾之前，优先股股东通常有权获得优先支付，这可能会减少普通股股东在此类事件发生时本应获得的金额。

未经股东批准，董事会可以授权我们发行具有转换权的优先股，这可能会对普通股持有人产生不利影响。我们目前没有已发行或未偿还的优先股。

会议和特别投票要求

根据我们的章程对股票所有权和转让的限制和每个股票类别或系列的条款，每个普通股股东在股东大会上均有权就所有提交给股东大会表决的事项，包括董事会的选举，按所持有的股票每股享有一票。在我们董事会选举中没有累积投票权，这意味着在董事选举中在形式上能够投票的我们外部已发行股票中的股份相当于普通股股东的大部分持股，股份剩余的持有人将无法选举任何董事。

根据马里兰州法律，除非我们的董事会宣布可取并经得到股东有取决于可投票事项中所有投票权的三分之二的正式投票支持，否则马里兰州公司通常不能在业务常规范围外进行合并、并购、转换、进行股票交易或资产转移或进行类似交易。我们的章程规定这些事项应获得在可投票事项中所有投票权的大部分所投支持。

持有和转让限制

为了维持我们符合《内部税收法》规定的房地产投资信托公司（REIT）的资格，我们必须遵守以下关于我们股东持有我们股票的标准:

在税期的后半段（我们的第一年作为REIT的除外），五个或更少的个人（在《内部税收法》中定义为特定的私人基金会、员工福利计划和信托及慈善信托等）不得直接或间接拥有我们股票的价值超过50％;

在十二个月的纳税年度中至少有100个人必须有我们的股票的受益所有权，或在不足十二个月的缩短纳税年度中有助于我们成为REIT。

我们可能会禁止某些股份的收购和转让，以确保我们在《内部税收法》规定的REIT身份下继续保持符合资格要求。然而，不能保证这种禁止将是有效的。因为我们认为我们需要获得REIT资格，并且在获得资格后继续保持获得资格，我们的章程规定（在某些例外情况下）任何人不能持有我们的股票的已发行股票的价值超过9.8％或我们普通股的已发行股票的9.8％（以价值或股份数量两者中的限制为准）。

我们的董事会有自行决定或退后动态修改这一所有权限制，如果向董事会提交了令人满意的证据表明该所有权在现在或将来不会危及我们作为REIT的地位，并且董事会得到了我们的章程要求的某些其他陈述和承诺。此外，如果我们的董事会确定不再保持REIT资格对我们最有利，或者为了保持我们作为REIT资格不再需要遵守这些限制，这些关于转让和所有权的限制将不适用。

此外，我们的章程禁止股票转让或所有权，如果这样的转让或所有权会：

•导致任何人直接或间接持有我们的股票超过上述所有权限制；

•仅限于转让，其结果是我们的股票被不足100人拥有，不考虑任何归属规则；

•导致我们根据《内部税收法》第856(c)条款的任何毛收入要求不满足，不管是否在纳税年度的后半段；

•导致我们直接或间接拥有任何租户或承租人的利益，如果从该租户获得的收入将导致我们不符合第856(c)条款的任何毛收入要求；或

•以其他方式导致我们失去作为REIT的资格。

任何试图转让我们股票的行为，如果有效，将导致我们的股票被不到100人持有，将被视为无效。在任何试图转让我们的股票的情况下，如果：（i）违反了上述所有权限制，（ii）我们根据《内部税收法》第856(h)条被视为“密切持有” （不考虑任何归属规则），（iii）我们直接或间接拥有任何租户或承租人的利益，将违反上述限制，或（iv）我们不能否则有资格作为REIT，那么导致违反的股份数额（向最接近的整数股份）将自动转移给一个专供慈善受益人所有的信托，计划受让人将不会获得任何股份的权利。为避免混淆，这些股份被转入受益信托的股份将被称为“过剩股”。过剩股将继续被发行和公开股份，并享有与同一类别或系列的所有其他股份相同的权利和特权。作为过剩股份的持有人，受益信托的受托人将有权获得我们董事会授权并由我们对此类证券进行的所有分配。我们章程进一步授予受益信托的受托人行使过剩证券的所有表决权。根据马里兰州法律，受托人还有权:(i)在我们发现股份已被转移到受托人之前废除预期受转让人提出的任何投票，将投票按照为慈善受益人行使愿望的代表进行重新表决。但是，如果我们已经采取了不可逆转的公司行动，则受托人将无权废除和重新表决。

进行任何转让尝试我们的股份，如果有效，将导致我们的股票被不足100人持有，将是无效的。在任何试图转让我们股票的情况下，如果：（i）违反了上述所有权限制，（ii）我们根据《内部税收法》第856(h)条被视为“密切持有”，（iii）我们直接或间接拥有任何租户或承租人的利益，将违反上述限制，或（iv）我们不能否则有资格作为REIT，那么导致违反的股份数额（向最接近的整数股份）将自动转移给一个专供慈善受益人所有的信托，计划受让人将不会获得任何股份的权利。为避免混淆，这些股份被转入受益信托的股份将被称为“过剩股”。过剩股将继续被发行和公开股份，并享有与同一类别或系列的所有其他股份相同的权利和特权。作为过剩股份的持有人，受益信托的受托人将有权获得我们董事会授权并由我们对此类证券进行的所有分配。我们的章程进一步授权受益信托的受托人行使过剩证券的所有投票权。受托人在遵守马里兰州法律的前提下，还有权选择一个受让人，以便过剩安全可以出售，直到自动销售为止。

此外，我们有权以以下方式购买任何过剩股票：（i）转让创建过剩证券的价格，每股股票所支付的价格（或者在赠予或遗赠给有意转让人的情况下，价格相等于每股市场价）较低的价格，以及（ii）我们或我们的指定人行使该权利时的市场价格。我们可以通过支付已支付给有意转让人的股息和其他分配的数量来减少要支付给有意转让人的金额，并支付该减少数量以获得慈善受益人的受托人。

此外，我们将有权以以下方式购买任何过剩证券：（i）在转让中支付的每股价格，该价格创建了过剩证券（或在赠与或赠与的情况下，在此类赠予或赠与的市场价格）；或（ii）我们或我们的设计师行使该权利时的市场价格。我们可以通过支付已支付给有意转让人的股息和其他分配的数量来减少要支付给有意转让人的金额，并将该减少数量支付给受益信托受托人的慈善受益人。我们将有权购买过剩证券，直到受托人出售股份。在我们出售股份时，慈善受益人对已出售股份的利益将终止，受益人将把出售净收益分配给计划受让人。

任何人：（i）以违反上述所有权限制获得或试图或有意获得股份或（ii）将拥有导致转让给慈善信托的股份的人，应立即向我们提交此类交易的书面通知，或在拟议或尝试交易的情况下，提交此类拟议或尝试交易的15天书面通知。在两种情况下，此类人员必须向我们提供我们可能要求的其他信息，以便判断此类转让对我们作为REIT的地位产生的影响（如果有）。在我们的董事会判断不再继续作为REIT继续资格或不再需要遵守资格要求的情况下，上述限制将继续适用。

所有权限制不适用于股票公开发行或定向增发的承销商或免除所有权限制的人员或人员（根据我们的章程，根据适当保证，可以是前瞻性或追溯性，得到董事会的豁免），确保我们的资格不会受到影响，并收到所需的其他陈述和承诺。任何持有超过5％流通股的人必须在每个纳税年结束后的30天内递交书面通知，说明持有者的姓名和地址，实际或间接持有的股份数量以及股份持有方式的描述。此外，此类人员必须向我们提供我们可能要求的其他信息，以便判断此类股权持有对我们作为REIT的地位产生的影响（如果有）。

分配政策

为了保持我们作为REIT的资格，我们通常需要向股东进行总年度分配，至少占我们年度REIT应税收入的90％，不考虑派息扣除并排除净资本收益（此金额与按照GAAP计算的净利润不相等）。根据我们董事会认为相关的其他因素和我们的财务状况，我们的董事会可能授权超过继续维持REIT资格所需的分配。我们目前打算向股东定期支付分红，除非我们的经营业绩，总体财务状况，普遍经济状况，马里兰州法律的适用规定或其他因素使这样做不明智。分配的时间和金额将由我们的董事会自行决定，并可能随时变化。我们董事会的自行决定权将在很大程度上受其引导，其中一部分将履行使我们遵守内部收入法规定的义务。

根据马里兰州法律，我们可能不会进行会使：（1）我们无法按照常规业务支付债务；或（2）使我们的总资产小于我们的总负债加上老年清算优先权或任何其他优先权的分配的分布。

根据联邦所得税法规定，分配给我们的普通股东的分配属于普通股息，资本利得分配或免税分配。在我们超过当前或累计收益和利润的分配时，超过的部分将是非税资本回报，减少每个美国股东股份的基础。此外，股东持有的股份的税基超过股息分配的金额，将被视为实现的收益。

股东责任

马里兰州一般公司法规定，我们的股东：

•不对我们或我们的董事会个人或个人负任何债务，行为，省略或义务；和

•对于他们的股票，没有义务履行我们或我们的债权人的义务，而只有支付其股份发行的全部金额的义务。

商业组合

根据马里兰州法律，马里兰州公司与感兴趣的股东或感兴趣的股东的关联方之间的某些“业务组合”在感兴趣的股东成为感兴趣的股东之后的五年内被禁止。这些业务组合包括合并，巩固，股票交换或在法规规定的情况下，资产转移或发行或重新分类股票。感兴趣的股东的定义为：

•制定公司的全体流通股中，任何具有表决权的股票超过10％或

•在有关问题的日期前的两年内，是公司的关联方或附属公司的关联方或附属公司，其直接或间接持有公司股票的表决权超过10％。

如果董事会预先批准了使此人成为感兴趣的股东的交易，则此人根据立法规定不是感兴趣的股东。但是，在批准交易时，董事会可以规定其批准取决于我们的董事会在此类人成为感兴趣的股东之前或之后的时间确定的任何条款和条件的遵守。

禁止五年后，马里兰公司和感兴趣的股东之间的任何此类业务组合通常必须由公司的董事会推荐并经过：

•公司全部流通股票的所有表决权所能投票的80％；和

•持有公司除感兴趣的股东的所有表决权的持有人的表决权的2/3，这些股东共同作为单一投票组投票。

如果公司的普通股东获得最低价（根据马里兰州法律定义）的对价，作为支付其股票的感兴趣的股东之前以同种形式支付的现金或其他对价而言，这些超级多数投票要求不适用。

法规允许各种豁免其规定的交易，包括在感兴趣的股东成为感兴趣的股东之前，通过我们的董事会豁免的商业交易。

马里兰州法规规定，我们的股东：

业务合并条例可能会阻止他人试图收购我们的控制权，并增加完成任何要约的难度。

控股股份收购

除特定情况外，马里兰州法律规定，在控股股份收购中获取马里兰州公司的控股股份的持有人，除非股东有权投票，否则无任何关于控制股份的表决权，该表决权由获得能行使或引导行使该股票投票权的股东投票，在该事项上，排除以下持股人所持有的股份：

•取得人;

•我们的高管;以及

•我们的雇员，同时也是董事。

“控制股份”是指股票的股份，如果与由于MGCL而被排除在“控股股份收购”之外的其他所有股票股份（包括该人所拥有的股份，或在该人有权行使或引导行使股票投票权的情况下，该股票而不是基于撤销的委托是唯一的）并计入的股票数量相加，则使得该人可直接或间接行使或引导在股东选举董事中的股票投票权，使得其持有或间接持有本着任何以下投票权的股票数量：

•十分之一或更多，但是所有表决权的三分之二以下;

•三分之一或更多，但不足多数的所有表决权;或

•多数或更多的所有表决权。

如果取得人之前已获得股东批准的股票，或由于合并，合并或股票交换而获得的股票，则控制股份不包括该取得人有权投票的股票。控制股份收购发生在直接或间接取得发行和流通的控制股份的所有权或控制权时，除了某些例外。已满足某些特定条件的曾经或拟议中进行控制股份收购的个人，包括书面承诺支付特别会议费用，可以强制要求我们的董事会召集股东的特别会议，该特别会议将在我们收到考虑控制股份的表决权的请求和上述承诺之后50天内召开。如果没有请求开会，我们可以在任何股东会议上提出问题。

如果未在会议上批准控制股份的表决权或如果取得人未在控制股份收购后的第十天或之前交付取得人声明，如MGCL所要求，即使未批准控制股份的表决权，也可以在股东会议审议此类股份的表决权的任何会议日期（如果没有开展这样的会议，则为最后的控制股份收购的日期）确定的公平价值来赎回任何或所有控制股份（已获得投票权的除外）。如果在股东大会上批准控制股份的表决权，并且取得人有权行使或引导行使多数或更多的所有表决权，则所有股东均可以行使评估权。为了确定这种评估权的目的，按照控股股份收购中取得人支付的每股最高价格来确定股票的公平价值。如果我们是合并，合并或法定股票交换的一方，则控制股份收购法规不适用于所收购的股票。

根据MGCL的规定，我们的章程包含了一项豁免、适用于所有人对公司股票进行的收购的规定。无法保证该规定将来不会被修改或取消。

子标题8

马里兰州普通公司法第3章第8小标题允许拥有在交易所注册的权益证券类别和至少3名独立董事的马里兰州公司董事会选择通过其章程或章程或董事会决议的规定而不受其章程或章程中的任何相反规定的制约，以接受五项规定中的任何一项或全部规定：

•分类董事会,

•对于罢免董事，需要三分之二的投票权,

•固定董事人数只能由董事们投票决定,

•董事会空缺必须由在任董事的多数肯定的投票选举填补，即使在任董事不构成法定人数.

•召开股东要求的特别会议需要获得全部投票权的绝大多数。

根据我们的章程规定，除非董事会在制定任何种类或系列的优先股的条款方面另有规定，否则我们选择遵守与我们董事会补缺有关的第8小标题的规定。我们没有选择遵守第8小标题中的任何其他规定。但是，通过我们的章程和与第8小标题无关的公司章程，我们已经将董事会独家授权确定董事职位的数量，并要求具有表决权的股东提出书面请求，以表决任何股东会议上可以妥善考虑的事项问题。

公司的解散 我们公司的解散必须由董事会宣布为明智之举，并由享有超过三分之二的所有有权投票的持有人的肯定投票批准，除非董事会将我们的公司的解散条件放在更高级别的股东投票之上。

在股东的年度或特别会议上进行选举董事或其他业务议案必须按照我们的公司章程进行。公司章程规定，在年度股东会议上可以处理任何业务，而无需在会议通知书中具体指定。但是，在股东特别会议方面，只有在特别会议通知书中指定的业务才可以在会议上提出。

我们的公司章程还规定，个人的选举提名和其他业务的提议只能在年度股东会议上进行，但只有在以下情况下才可以：

•按照会议通知书的要求；

•由董事会或经由董事会指示；或

•由在股东会议记录日前的股东提出通知，并遵守我们公司章程规定的程序。

任职提名或股东提出的通知必须交到我们的秘书处：

•既不早于上年度股东会议的代理声明日期之前的第150天，也不晚于上年度股东会议纪要声明日期之前的第120天的东部时间下午5点；或

•如果年度股东会议的日期比前一年的年度股东会议日期提前或推迟了30天以上，则不早于距召开年度股东会议的日期的第150天，且不晚于东部时间下午5点，“或”据此年度股东会议日期最初召开的后第10天。公布该年度股东会议日期。

个人的选举提名可以在特别会议上进行，并且仅限于在进行董事选举的特别会议上进行，但只有在以下情况下才可以进行：

•由董事会或经由董事会指示；或

•在公司章程规定的通知程序提供的股东向在指定股东会议日前为股东纪录日期的股东会议上行使表决权的每个个人进行选举，这些股东遵守公司章程规定的通知程序并在股东会议（和任何推迟或休庭）之时进行投票。

任职的提名通知必须交到我们的秘书处：

•不早于特别会议前的第120天；和

•不晚于后者的正午5点东部时间：

◦特别会议前90天；或

◦公布特别会议日期的第10天。

我们公司章程的提前通知规定可能会延迟，推迟或阻止交易或控制权的变更。

专属论坛 我们修订和重申的公司章程规定，除非我们书面同意选择替代论坛，否则特拉华州治理法庭（或者，如果治理法庭没有管辖权，则特拉华州的联邦地区法院或其他特拉华州的州法院）将是唯一和专属的多个论坛之一，适用于任何州法律索赔：（1）代理诉讼或听证会代表我们提出的任何诉讼；（2）任何诉讼主张我们的任何董事、高管、雇员或代理人对我们或我们的股东存在违反受托责任或其他不当行为的索赔；（3）任何诉讼主张我们根据特拉华州公司法或我们的公司章程或章程制定的规定产生的对我们的索赔；（4）任何诉讼以解释、适用、执行或确定我们公司章程或公司章程或（5）适用于内部事务原则的索赔。本条款不适用于旨在执行证券法、交易法或美国联邦法院具有专属管辖权的其他索赔。此外，我们第6次修订和重申的公司章程规定，除非我们书面同意选择替代论坛，并在法律上允许的最大范围内，美国联邦地区法院将是美国联邦法院纠纷解决的唯一论坛，该诉讼主张基于证券法产生的索赔。由于专属论坛条款的适用性受限于适用法律的法律范围，因此我们不打算专属论坛条款适用于旨在执行任何交易法或美国联邦法院具有专属管辖权的其他索赔的诉讼。我们也承认证券法第22条规定了在证券法或规则下创建任何职责或责任的所有诉讼都在联邦和州法院之间产生共同管辖权。

除非我们书面同意选择替代法庭，否则巴尔的摩市巡回法院马里兰州或该法院无司法管辖权，则会成为除任何根据联邦证券法之下发生的任何公司内部索赔，包括但不限于（i）代理战或代理诉讼等一系列的公司内部索赔（ii）任何声称由任何董事，高级职员或其他雇员对我们或我们的股东所欠履行的任何义务的索赔或者（iii）任何声称根据马里兰州法律或者我们的章程或公司章程规定提出的任何索赔我们或任何董事，高级职员或其他雇员的索赔或者（b）任何其他声称提出对我们或任何董事，高级职员或其他雇员的索赔受马里兰州法律内部事务主义的管辖的索赔。任何购买或以其他方式获得我公司股票权益的个人或实体将被视为已知晓并同意我们的章程和公司章程的各个条款，包括公司章程中的独占地区管辖权规定。这些论坛选择规定可能会限制股东在股东认为有利于此类纠纷的司法论坛中提起索赔的权利，并可能会阻止针对我们或我们的董事，高管或其他雇员的诉讼。

项目2.展品。

根据8-A表格的说明，无需提交附件，因为注册者没有其他证券在纽约证券交易所注册，并且此处注册的证券不是根据1934年修正的证券交易法第12(g)条进行注册。

签名

根据1934年证券交易法第12条的要求，发行人已经授权下述人士代表其签署本注册声明。