附录 10.4

期票修改协议

本期票修改协议（“修改”） 协议”），是这样订立的 5^第四 2024 年 6 月，在俄亥俄州坎顿市之间按规定为直辖市 根据《俄亥俄州宪法》和其他适用的俄亥俄州法律组织并有效存在，其地址为坎顿克利夫兰大道西南218号， OH 44702（以下简称 “城市”，该术语应包括其中的任何持有人）和特拉华州的 HOF VILLAGE HOTEL II, LLC 有限责任公司，地址是 HOF Village Hotel II, LLC, 2014 Champions Gateway, Canton, OH 44708（“借款人”）。

演奏会：

鉴于 2019 年 12 月 30 日，借款人执行了死刑 并向纽约市交付了某些本金为三百万五十万美元的期票 （3,500,000.00美元）（“本票”），证明上述金额的定期贷款（“定期贷款”）；以及

鉴于 2019 年 12 月 30 日，为了确保该期限 贷款、借款人签订并向纽约市交付了开放式抵押贷款、租金转让、担保协议和固定资产备案，其中 于2020年1月2日记录为编号为202001020000103的文书（“抵押贷款”），该文书设定了房地产抵押贷款留置权 抵押贷款中描述的有利于城市的财产；以及

鉴于 2019 年 12 月 30 日，借款人执行了死刑 并向纽约市交付了贷款协议（“贷款协议”），其中规定了借款人的其他契约和担保 关于其中定义的定期贷款和/或借款人对纽约市的债务；以及

鉴于，就本修改协议而言， 经本文修正的本票，即经开放式抵押贷款、租金转让、证券第一修正案修正案修正的抵押贷款 特此附上偶数日的协议和定向备案，以及经偶数贷款协议第一修正案修正案修订的贷款协议 正如前述所有内容可能已经修改或以后可能修改的那样，特此日期以下将合并在一起纳入 贷款协议中规定的贷款文件的定义；以及

鉴于，自本票发行之日起， 借款人根据该条款支付了某些季度到期的款项，因此定期贷款项下剩余的未偿本金目前为 三百万三十二万五百美元（3,312,500.00 美元）；以及

鉴于，纽约市和借款人希望修改 本票用于延长期限和到期日，规定两年的免息期，增加利息 利率将适用于定期贷款的未偿本金余额，以更改定期贷款的本金和利息的还款时间表 本票，并进一步修改本票的条款。

因此，现在考虑到相互关系 此处所载的承诺和协议，作为宝贵的报酬，特此确认这些承诺和协议的收据和充分性， 纽约市和借款人特此协议如下：

1。 纳入独奏会。上述叙述真实准确，特此纳入本修改协议。

2。 已定义的条款。此处使用的任何大写术语在本修改协议中未定义的术语均具有其含义 因此，在适用的贷款文件中列出。

3.利率、付款条件和到期日的变更。

特此对本票进行修订，删除 全部第 1 节，并用以下新的第 1 节取而代之，该第 1 节应从以下开始执行和适用 以及在本修改协议执行之日之后：

4。默认 利率。特此修订本票第 4 节，将其中规定的默认利率从百分之五 (5%) 改为 至每年百分之八（8%），或适用法律允许的最高税率，以较低者为准。

5。事件 默认。特此修订本票第8节，将以下条款添加为本票第 (j) 和 (k) 小节。

6。城市的 补救措施。特此对本票第9节进行修订，删除了本票第9（a）节的介绍性句子，改为 它包含以下内容：

7。批准 的贷款文件。

(a) 除外 经本修改协议修订，本票和其他贷款文件已单独修订 当日签署的文书，在所有方面均已得到本协议各方的批准和确认，包括但不限于认股权证 的律师授权任何律师在任何法庭出庭承认对借款人的判决，并且在任何情况下都是如此 有效且可执行。借款人进一步承认并同意, 所有担保协议, 融资报表, 文件, 工具, 证书、宣誓书，包括但不限于贷款文件，因为这些文件可能已经或可能不时修改， 以及作为本票抵押品的所有其他安全文件旨在并将继续作为本票抵押品提供担保 特此修订，将保持完全效力，本票中提及贷款文件的所有内容均应指 与已经或可能修改的贷款文件相同。

(b) 借款人 陈述并保证，截至本修改协议执行之日，借款人没有违反任何条款 贷款文件和/或借款人在贷款文件下的任何义务。

(c) 借款人 向纽约市陈述并保证其对任何义务或责任不提出索赔、抵消、抗辩或反诉 借款人根据本票、贷款协议和/或任何贷款文件欠纽约市的债务，该借款人特此声明 放弃和释放纽约市及其所有附属机构、高级职员、董事、代理人、律师、员工、子公司和代表 对于该借款人知悉或不知情的任何和所有索赔、抵消、辩护和反索赔，此类豁免和免责声明是 自本文发布之日起生效，借款人已就此咨询了法律顾问。

8。没有 城市的豁免。除此处规定的协议外，本修改协议不应被视为对任何协议的放弃 市政府根据贷款文件享有的权利和/或补救措施，除非此类豁免由市政府以书面形式给予并签署。 根据本协议，纽约市不放弃与过去、现在或未来的任何违约事件有关或由此产生的任何权利或补救措施 在任何贷款文件下。

9。必要的 同意。借款人特此声明并保证其已获得所有高级贷款人和其他贷款人的所有必要同意， 包括但不限于纽约市可能与之签订附属协议并同意该修正案的任何贷款机构 遵守定期贷款及此处规定的条款，并免除因借款人和/或纽约市违反任何协议、文件而提出的任何索赔 或借款人和/或纽约市与该贷款人之间的工具。

10。更远的 保证。借款人同意执行和交付其他文书、文件或协议，并采取可能的行动 不时地，合理要求才能实现目的并履行借款人在本条款下的义务 修改协议。

11。继任者 并分配。本修改协议应适用，并有利于本协议各方的继承人和受让人的利益。

12。逮捕令 的律师。根据本票第10节的规定, 借款人授权任何律师在任何记录法庭出庭, 州或联邦，位于借款人设有主要营业场所的俄亥俄州任何县或本承诺所在的县 在拖欠支付因上述债务而到期的任何分期付款之后的任何时候或任何时候都签署了票据，无论该分期付款是否到期 时间或通过加速或其他方式，放弃程序的签发和送达，承认对借款人的判决，有利于 本期票的任何持有人按当时看似到期的金额连同诉讼费用，并据此披露所有错误 并放弃所有上诉和暂缓执行的权利.上述授权委托书在任何判决和任何判决中均有效 出于任何原因被撤销，本协议的持有人应恢复相同的权利，借款人应承担与现有相同的义务 在移交此类已撤销的判决之前，如下所述。

13。修正案。 本修改协议只能通过双方签署的书面协议进行修改，不应被视为具有 已通过双方的交易过程或行为进行了修改。

14。继续 有效性。除非经本修改协议修改，否则本票及其中的本票的所有剩余条款 经此修改的全部内容将继续有效和可执行，借款人特此确认并批准其持续有效性 其。

下一页上的签名

城市和借款人以此为证 已于 2024 年 6 月 5 日签署了本修改协议。

警告 — 通过签署这份文件，你给出了 行使您的通知权和法庭审判权。如果你不按时付款，法院可能会在你事先不知情的情况下对你作出判决 而且，无论您对债权人提出任何索赔，无论是否要求退货，都可以使用法院的权力向您收款 货物，有缺陷的货物，他不遵守协议或任何其他原因。

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