附录 10.3

贷款协议的第一修正案

贷款协议的第一修正案（“修正案”）， 于 2024 年 6 月 5 日由俄亥俄州坎顿市及其之间建立，坎顿市是一个组织完善、有效存在的直辖市 根据俄亥俄州宪法和其他适用的俄亥俄州法律，其地址为俄亥俄州坎顿市克利夫兰大道西南 218 号 44702（以下简称 “贷款人”，该术语应包括本协议的任何持有人）和特拉华州有限责任公司HOF VILLAGE HOTEL II, LLC 其地址是 CO/O HOF Village Hotel II, LLC，2014 Champions Gateway，俄亥俄州坎顿 44708（“借款人”）。

演奏会：

鉴于 2019 年 12 月 30 日，借款人执行了死刑 并向贷款人交付了与同日签订的期票相关的贷款协议（“贷款协议”） 最初的本金为三百万五十万美元（合3,500,000.00美元）（“本票”），这表明 上述金额的定期贷款（“定期贷款”）；以及

鉴于 2019 年 12 月 30 日，为了确保该期限 贷款，借款人签订并向贷款人交付了开放式抵押贷款、租金转让、担保协议和固定资产备案， 它于 2020 年 1 月 2 日记录为编号为 202001020000103 的文书（“抵押贷款”），它设定了抵押贷款留置权 抵押贷款中描述的有利于贷款人的不动产；以及

鉴于，就本修正案而言，本票 注意，经本文偶数日本票修改协议修订，抵押贷款经第一修正案修订 随函附上偶数日的开放式抵押贷款、租金转让、担保协议和固定申报以及经修订的贷款协议 特此以及此后可能对上述所有内容进行修改，因此以下应集体纳入贷款的定义 经修订的《贷款协议》中规定的文件，以及

鉴于，定期贷款的全部金额为 已根据借款人的条款预付给借款人；以及

鉴于，自本票发行之日起， 借款人根据该条款支付了某些季度到期的款项，因此定期贷款下剩余的未偿本金余额为 目前为三百万三十二万五百美元（3,312,500.00美元）；以及

鉴于，贷款人和借款人希望 修改定期贷款，延长定期贷款的期限及其到期日，规定两年的免息期，以延长 利率将适用于定期贷款的未偿本金余额，以更改本金和利息的支付时间表 在期票下，并进一步修改本票和其他贷款文件的条款。

因此，现在考虑到相互关系 此处所载的承诺和协议，作为宝贵的报酬，特此确认这些承诺和协议的收据和充分性， 贷款人和借款人特此协议如下：

1。注册成立 的独奏会。上述叙述真实准确，特此纳入本修正案。

2。已定义 条款。本修正案中未定义的任何大写术语应具有适用条款中规定的含义。 贷款文件。

3.改变 到定期贷款的期限。特此对贷款协议进行修订，完全删除了该协议的第 3 节，取而代之的是 以下新增第 3 节：

3) 任期 定期贷款。在没有违约事件的情况下，定期贷款应到期，并应按以下方式和日期到期和支付 本票中规定的日期，如本票中规定的日期已经或可能不时进行修改，但无论如何都不晚于 2046 年 7 月 1 日。

4。利息。 特此进一步修订贷款协议，完全删除了该协议的第5节，并用以下新条款取而代之 第 5 节：

5）利息。 利息应根据定期贷款的未付本金余额累计，并应由借款人按照本票的规定支付 注意，由于已经或今后可能会不时进行修改。违约事件发生后，应计利息 关于按本票中规定的默认利率计算的未偿本金余额，该余额已经修改，以后可能会进行修改 或不时修改。

5。借款人 特此声明，截至本修正案执行之日，本节中规定的所有陈述和保证 《贷款协议》第 10 条及其中其他内容，除第 10 (B) 节中列出的主要办公地址外，继续保持不变 根据他们的条款，正确，有效和可执行，借款人目前没有违反其条款。部分 特此修订贷款协议的第10（B）条，以反映借款人的主要办公室现位于2014 Champions Gateway， 俄亥俄州坎顿 44708。根据上文对第 10 (B) 节的修改，所有此类陈述和保证将继续有效 贷款协议中规定的担保。

6。负面的 契约。特此修订《贷款协议》第 12 (B) 节，全部删除 (B) 小节，取而代之的是 以下：

(B) 控制权的变化。除了在 与批准的合并有关，参与任何导致所有权或控制权变更的交易。就本协议而言， 所有权和控制权的变更是指影响借款人50％或更多未偿还单位的单位的所有权变更 或其任何子公司或关联公司，或者如果此类变更实际上将控制权移交给另一家子公司或子公司，则变更较少数量的单位 不是借款人子公司或关联公司的个人或实体。

7。事件 默认。特此修订《贷款协议》第14节，将以下条款添加为其（L）和（M）小节。

8。通知。贷款协议的第22条是 特此修订以更新借款人的通知地址：

9。批准 的贷款文件。除非经本修正案修订，否则贷款协议和其他贷款文件可能由以下方面修订 在同一天订立的单独文书，在所有方面均由本协议缔约方批准和确认，包括但不限于： 授权任何律师在任何法庭出庭承认对借款人的判决的授权书，总而言之 实例有效且可执行。借款人进一步承认并同意，所有担保协议，融资报表，文件， 文书、证书、宣誓书，包括但不限于贷款文件，因为这些文件可能已经修改或可能修改 不时地，以及作为定期贷款抵押品的所有其他安全文件旨在并将继续为定期贷款提供担保 与本文修正案相同，将保持完全的效力和效力，贷款协议中提及的所有贷款文件均应如此 与已经修改或可能修改的贷款文件相同。借款人特此进一步声明并保证借款人 截至本修正案执行之日未违反贷款文件和/或任何借款人的任何条款 据此承担的义务。

10。借款人 特此向贷款人明确表示，截至本修正案发布之日：

(A) 借款人 符合贷款文件中规定的所有肯定条款；以及

(B) 借款人 没有违反贷款文件中规定的任何负面契约。

11。没有 抵消或反诉。借款人特此向贷款人陈述并保证其没有索赔、抵消、抗辩或反诉 借款人根据本票、贷款协议和/或任何贷款文件对贷款人所欠的任何义务或责任， 该借款人特此放弃和释放贷款人及其所有关联公司、高级职员、董事、代理人、律师、员工、子公司 以及该借款人知悉或不知道的任何和所有索赔、抵消、抗辩和反索赔（此类豁免）的代表 借款人已就此咨询了法律顾问，并且释放自本协议发布之日起生效。

12。没有 贷款人的豁免。除此处规定的协议外，本修正案不应被视为对贷款人任何协议的放弃 贷款文件下的权利和/或补救措施，除非贷款人以书面形式给予并签署了此类豁免。贷款人不是 在本协议下，放弃与任何过去、现在或未来的违约事件有关或因任何违约事件而产生的任何权利或补救措施 的贷款文件。

13。必要的 同意。借款人特此声明并保证其已获得所有高级贷款人和其他贷款人的所有必要同意， 包括但不限于贷款人根据本协议可能与之签订次级协议的任何实体 修订定期贷款和此处规定的条款，并免除因借款人和/或贷款人违反任何协议而提出的任何索赔， 借款人和/或贷款人与此类实体之间的文件或票据。

14。更远的 保证。借款人同意执行和交付其他文书、文件或协议，并采取可能的行动 不时地，合理要求才能实现目的并履行借款人在本条款下的义务 修正案。

15。继任者 并分配。本修正案应适用，并使本修正案双方的继承人和受让人受益。

16。逮捕令 的律师。如贷款协议第15节第二段所述，如果发生违约事件，借款人特此声明 授权任何律师在借款人开设的俄亥俄州任何县的任何州或联邦记录法庭出庭 在拖欠任何款项付款后的任何时间或时间，主要营业地点或签署本修正案的县内 买方根据本协议或贷款文件应付的款项或借款人在任何贷款文件下的义务下的其他违约行为， 无论是通过时间推移还是通过加速或其他方式，并放弃程序的签发和送达，承认对借款人的判决 支持贷款人支付当时本票下应付的金额以及诉讼费用，然后予以释放 所有错误，并放弃所有上诉和暂缓执行的权利。上述授权委托书应在任何判决中继续有效，并且应该 任何判决因任何原因被撤销，本协议持有人应恢复相同的权利，借款人应承担同样的义务 在移交此类已撤销的判决之前就存在于下文所述的情况.

17。修正 到这个文档。本修正案只能通过双方签署的书面协议进行修改，不应被视为 已通过双方的交易或行为进行了修改。

18。继续 有效性。除经本修正案修改外，贷款协议的所有剩余条款以及经此修改的贷款协议， 应继续有效和可执行，借款人特此确认并批准其持续有效性。

下一页上的签名

贷款人和借款人以昭信守 已于 2024 年 6 月 5 日执行了本修正案。

在签署贷款协议修正案之前，借款人阅读和 理解了本修正案的所有条款。

警告 — 通过签署这份文件，你给出了 行使您的通知权和法庭审判权。如果你不按时付款，法院可能会在你事先不知情的情况下对你作出判决 而且，无论您对债权人提出任何索赔，无论是否要求退货，都可以使用法院的权力向您收款 货物，有缺陷的货物，他不遵守协议或任何其他原因。

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