附录 10.2

[美国银行信头]

2024年6月5日

胡克家具公司

东联邦大道 440 号。

弗吉尼亚州马丁斯维尔 24112

收件人：保罗 ·A· 哈克费尔特

亲爱的保罗：

提到了美国银行（“银行”）与弗吉尼亚州的一家公司胡克家具公司（前身为胡克家具公司）、弗吉尼亚州的一家有限责任公司布雷丁顿-杨有限责任公司、弗吉尼亚州有限责任公司山姆·摩尔家具有限责任公司和Home签订的截至2017年9月29日的第二份经修订和重述的贷款协议（不时修订的 “贷款协议”）根据以下规定，弗吉尼亚州的一家有限责任公司 Meridian Group, LLC（均为 “借款人”，统称为 “借款人”）银行已向借款人提供了某些信贷便利.此处使用但未另行定义的大写术语应具有贷款协议中赋予的含义。

正如我们已经讨论的那样，由于借款人未能按照贷款协议第9.4（c）条的要求自2024年4月28日起维持基本固定费用覆盖率（“FCCR契约违约”），贷款协议下发生了违约事件。

银行特此免除FCCR契约违约。

每位借款人确认并同意（通过执行本豁免书的对应部分）（a）上述豁免（“豁免”）仅与FCCR契约违约有关，银行没有放弃根据贷款协议或任何其他贷款文件可能未决的任何其他违约或违约事件，（b）豁免并不意味着或以任何方式要求银行同意任何交易或放弃现在可能存在或以后可能发生的任何其他违约或违约事件，(c) 该豁免不影响或损害任何银行根据贷款协议或其他贷款文件享有的权利或补救措施，或银行要求借款人严格遵守贷款协议和其他贷款文件的所有条款和条件的权利，但FCCR契约违约除外，以及 (d) 贷款协议和其他贷款文件的所有现有条款和条件现在和将来都完全有效，银行明确保留其所有条款和条件由此产生的权利和补救措施。

借款人同意向银行支付（i）金额为10,000美元的豁免费，该豁免费应在签发之日全额支付，一经支付即不可退还；（ii）银行与准备本豁免书和完成此处所述交易有关的所有自付费用，包括但不限于律师费和银行开支。

这封豁免书的有效性取决于借款人签署并通过电子邮件（colleen.landau@bofa.com）将这封豁免书的副本退还给我，每位借款人承认并同意，这封豁免书将与本豁免书以借款人的原始手写签名亲自交付给银行的待遇相同。

本豁免书可以在任意数量的对应方中签署，每份对应书均应为原件，但所有对应方共同构成同一份文书。

真的是你的，

美国银行，N.A.

作者：/s/ Colleen Landau

姓名：科琳·兰道

职位：高级副总裁

承认并同意：

胡克家具公司，

BRADINGTON-YOUNG, LLC

山姆·摩尔家具有限责任公司和

HOME MERIDIAN 集团有限责任公司

作者：/s/ Paul A. Huckfeldt

姓名：保罗 ·A· 哈克费尔特

职位：首席财务官

#172165952

200160.746