附件10.3

执行版本

转让和验收
[1106至VRT]

本转让和承兑(“转让和承兑”)的日期为以下规定的生效日期，由以下第1项中确定的转让人(“转让人”)和第2项中确定的受让人(“受让人”)之间签订。 此处使用但未定义的大写术语应具有下文确定的信贷协议(经修订，在此日期之前补充或以其他方式修改的“信贷协议”)中赋予它们的含义，并已收到受让人在此确认的副本。附件1中所列的标准条款和条件特此同意，并以引用的方式并入本协议，并作为本转让和验收的一部分，如同在本协议中完整阐述一样。

根据《标准条款与条件》和《信贷协议》，以商定的代价，转让人在此不可撤销地向受让人出售和转让，受让人在此不可撤销地向转让人购买和承担。自以下预期由代理人填写的生效日期起，(I)转让人在信用证协议和根据该协议交付的任何其他单据或票据项下的所有权利和义务，仅限于以下确定的转让人根据下列融资(包括但不限于此类融资中包括的任何信用证、担保和摆动额度贷款)项下的所有此类未清偿权利和义务的金额和百分比利息，以及(Ii)在适用法律允许的范围内转让所有索赔、诉讼、出让人(以贷款人的身份)根据或与信贷协议、根据该协议交付的任何其他文件或文书或受该协议管辖的贷款交易或以任何方式基于或与上述任何一项有关而产生的或与之相关的任何已知或未知的任何人的诉讼原因和任何其他权利，包括但不限于合同索赔、侵权索赔、医疗事故索赔、法定债权以及与根据上文第(I)款出售和转让的权利和义务有关的法律或衡平法上的所有其他债权(转让人根据上文第(I)和(Ii)款出售和转让给受让人的权利和义务在本文中统称为“转让的权益”)。此类出售和转让对转让人没有追索权，除本转让和承兑中明确规定外，转让人不作任何陈述或担保。

1.            委托人： 11065220加拿大公司

2.            受让人： 维里莱斯房地产信托公司

3.            借款人： High Street Capital Partners，LLC

4.            代理：作为信贷协议项下的代理。

5.            信贷协议：《信贷协议》，日期为2021年12月16日，由高街资本合伙有限责任公司作为借款方，其他借款方不时以Areage Holdings，Inc.为母公司，贷款方不时以贷款方为出借方，特拉华州有限责任公司VRT代理有限责任公司为代理人，可在本协议生效日期前不时修改、补充或以其他方式修改。

6.            已分配 利息：

7.通知 信息：           

生效日期：2024年6月3日 

[页面的剩余部分故意留空; 随后是签名页面]

特此同意本转让和接受中规定的条款 ：

附件一

标准条款和条件
分配和验收

1.            声明 和担保。

            转让人。 转让人(A)表示并保证(I)它是转让权益的合法和实益所有人，(Ii)转让权益没有任何留置权、产权负担或其他不利要求，(Iii)它有充分的权力和权力，并已 采取一切必要的行动，以执行和交付这一转让和接受，并完成本协议所设想的交易 和(Iv)它不是违约贷款人；以及(B)对以下事项不承担任何责任：(I)在信贷协议或任何其他贷款文件中或与之相关的任何陈述、担保或陈述；(Ii)贷款文件或其下任何抵押品的签立、合法性、有效性、可执行性、真实性、充分性或价值；(Iii)借款人、其任何子公司或附属公司或对任何贷款文件负有义务的任何其他人的财务状况；或(Iv)借款人履行或遵守的情况。其任何子公司或附属公司或任何其他人在任何贷款文件项下履行各自的义务。

            受让人。 受让人(A)表示并保证(I)其拥有完全的权力和权力，并已采取一切必要的行动，以执行和交付本转让和承兑，并完成本协议所设想的交易，并成为信贷协议项下的贷款人，(Ii)其符合信贷协议第14.1条规定的受让人的所有要求(但须符合信贷协议第14.1条所规定的受让人同意，如有)，(Iii)自生效日期起及之后，它应受《信贷协议》条款的约束，并在转让的权益范围内承担贷款人的义务， (Iv)对于收购转让权益所代表的类型的资产的决定是复杂的，并且 它或在作出收购转让权益的决定时行使酌情权的人在收购此类资产方面经验丰富，(V)它已收到信贷协议的副本，并已收到或已有机会收到根据《条例》第7条交付的最新财务报表的副本(视情况而定)，以及其认为适当的其他文件和信息，以作出其自己的信用分析和决定，以进行本次转让和验收，并购买转让权益，(Vi)其已根据其认为适当的文件和信息，在不依赖行政代理或任何其他贷款人的情况下，独立地作出信用分析和决定，以进行此次转让和验收，并购买转让权益。和(Vii)如果它是根据美国以外司法管辖区的法律组织的贷款人，则转让和承兑附在转让和承兑上的是根据信贷协议条款要求其交付的、由受让人正式填写和签署的任何单据；以及(B)同意(I)将在不依赖代理人、转让人或任何其他贷款人的情况下，根据其当时认为适当的文件和信息，继续作出自己的信贷决定，根据贷款文件采取或不采取行动，以及(Ii)将根据其条款， 履行贷款文件条款要求其作为贷款人履行的所有义务。

2.            付款。 从生效日期起及之后，代理商应向受让人支付与转让利息有关的所有款项(包括本金、利息、手续费和其他金额)，无论是在生效日期之前或之后应计的金额。

3.           一般条款。本转让和接受应对本协议各方及其各自的继承人和受让人具有约束力，并使其受益。本转让和验收可在任意数量的副本中执行，这些副本应共同构成一份文书。交付本转让和接受的签字页的签署副本应与交付手动执行的本转让和验收的副本一样有效。本转让和承兑应受纽约州法律管辖，并根据纽约州法律进行解释，而不考虑其法律冲突原则。