附录 10.2

最高抵押贷款合同

合同版本号：SPDB202112

最高抵押贷款合同

抵押人：上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行

抵押人：环球科技公司

而，

为了确保债务人全面履行其在主合同下的义务，并保证债权人（此处称为 “抵押人” ）的债权人权利的实现，抵押人自愿承担本合同规定的担保责任。因此，现在，抵押人和抵押人达成如下协议。

第 1 条抵押担保

1.1 抵押的房产

	(1)	抵押人不可撤销地同意为债务人提供抵押担保，以偿还债务人根据主合同对本合同第9条规定的抵押财产欠抵押权人的所有债务。

	(2)	除抵押财产外，本合同规定的抵押权的效力还应延伸到抵押财产的附属权、附属权、权利和代位权。

1.2 保证类型

抵押人承认，除非本合同中另有约定，抵押权人对抵押财产的索赔应享有第一优先权。如果债务人未能按照主合同履行其债务，无论抵押权人对主合同下的债权人的权利是否有其他担保权（包括但不限于担保、抵押和质押等形式的担保），抵押权人均有权首先要求抵押人按照本协议的担保范围履行担保责任无需事先要求其他担保人履行其担保责任即可签订合同。

1.3 担保范围

除了本合同中规定的主要债权人的权利外，本合同规定的担保范围还包括其应计利息（就本合同而言，利息应包括利息、罚款利息和复利）、违约金、损害赔偿、手续费、因签订或履行本合同而产生的其他费用以及抵押贷款产生的费用禁止实现其担保权和债权人的权利（包括但不限于法律费用、律师费和差旅费）。

1.4 对主合约的修改

抵押人特此承认，如果抵押权人授予债务人的任何延期，或者抵押人和债务人对主合同的任何条款的修改或变更没有增加抵押人的责任，则抵押人在本合同项下的权利和利益不受此类变更的影响，抵押人的担保责任不得减少或减少由于这类变更而获得豁免。

尽管如此，如果抵押权人向债务人签发了信用证（LC）、担保函（LG）或备用信用证，则抵押人和债务人可以在未征得抵押人同意或另行通知的情况下，对主合同（包括根据主合同、LG 或根据该合同签发的备用信用证）进行任何修改。在这种情况下，抵押人的担保责任应被视为已获得抵押人的事先同意，抵押人的担保责任不得因此类变化而减少或免除。

第二条抵押登记

2.1 注册

	(1)	本合同签订后，抵押人应根据抵押权人的要求，立即签署相关的抵押登记文件（如有必要），并与抵押人合作，向抵押登记机构完成本合同项下抵押财产的抵押登记程序。抵押财产的任何抵押登记证（如果有）和所有权证书（如果需要）均应交付给抵押权人保管。

	(2)	如果本合同下的抵押财产在抵押之前需要获得相关机构的批准，则抵押人还应在抵押登记之前向相关部门完成批准程序。

	(3)	如果根据适用的法律、法规或政策，抵押权人需要通过抵押登记机构指定的系统或平台在线处理抵押登记，抵押人特此授权抵押权人通过指定的系统或平台在线处理抵押登记（包括但不限于抵押登记、变更登记、和续期登记），抵押人承诺处理抵押人要求的相关程序。

	(4)	此外，抵押人应根据抵押权人的要求完成抵押登记机构或其他主管当局根据当时适用的法律法规可能要求的任何其他程序。

	(5)	在全部还清主合同下债务人的所有债务之前，抵押人承诺遵守抵押登记机构的规定，并有义务确保抵押登记没有缺陷并在所有方面保持有效，包括但不限于在注册抵押期限（如果有）到期之前完成续订或延期登记的程序，并签署任何其他必要文件用于此类续订或延期。

2.2 注册变更

在抵押权存在期间，如果抵押贷款的注册细节发生任何变更且须依法进行变更登记，抵押人应与抵押权人合作，及时向相关的抵押贷款登记机构完成变更登记手续。

2.3 注销注册

在本合同担保的主合同项下的所有债务全部还清并得到抵押人确认后，抵押人应向抵押权人提出申请。在审查和批准申请后，抵押人应协助抵押人办理注销抵押贷款的程序。

第三条抵押财产的保险

3.1 抵押财产的保险

双方应进行协商，决定是否为本合同下的抵押财产购买保险，以及如何承担保险费（如果有），如本合同第9条所示。如果双方决定为抵押财产购买保险，则双方协议如下：

	(1)	抵押人应在本合同签订之日起五（5）天内（或抵押人可能要求的其他时间，例如）购买和/或协助抵押人从抵押权人批准的保险公司购买足额用于抵押财产的财产保险，并将抵押权人指定为第一受益人或被保险人。如果无法购买以抵押权人为第一受益人或被保险人的财产保险，抵押人应在购买保险后，按照本条第 2 款完成相关权益的转让或变更程序。

	(2)	如果抵押人在本合同订立之前已为抵押财产购买了相应的财产保险，则抵押人应在本合同签订之日起五 (5) 天内将保险合同下的所有权利和利益（包括各种性质的索赔和保险金的支付）转让给抵押人，或完成保险权益的转让或变更程序通过指定抵押权人为第一受益人或被保险人，与抵押权人合作将此类转让告知保险公司，并在保险单和保险合同中包括上述条款或备注，直到债务人向抵押人偿还抵押财产担保的所有债权人权利。

	(3)	抵押财产的保险金额不得低于抵押财产的评估价值，除非抵押人另行同意，否则保险的到期日应为自最后一笔债务到期日起三（3）个月或主合同下债权人权利确定期限的到期日（以较晚者为准）。在全额还清主合同下的债权人权利之前，如果保险即将到期，抵押人应在保险到期前一个月内主动继续购买财产保险，或协助抵押人继续购买财产保险。否则，抵押权人有权要求抵押人继续按照本条的要求购买保险。相关费用应按本协议第 9 条规定的方式承担。

	(4)	保险事故发生时，抵押人应在发生之日通知抵押人并提出保险索赔，保险合同下的所有权利和利益应由抵押权人接收和分配。保险福利、补偿金等应作为主合同下的抵押财产存入抵押权人的指定账户，以提前或在到期时偿还债务。

	(5)	抵押人应根据抵押权人的要求，将原始保险合同和其他相关法律文件和凭证移交给抵押权人保管，并遵守与保险合同有关的所有担保或其他要求。

	(6)	在抵押期间，未经抵押人事先书面同意，抵押人不得单方面与保险公司讨论修改、取消或终止保险合同，或放弃保险福利索赔或第三方的赔偿申请，也不得违反保险合同中规定的义务。

	(7)	在抵押期间，抵押人不得以任何理由暂停或撤回保险。否则，抵押权人可以代表抵押人购买保险以续订上述保险，相关费用应按本协议第9条规定的方式承担。对于抵押人按双方约定应支付的费用（如果有），抵押人应在收到抵押人的付款通知后的七（7）天内向抵押权人支付此类费用和相应的利息。抵押人同意，抵押人可以直接从抵押人向抵押人开设的账户中扣除此类费用。

第四条抵押权的实现

4.1 处置抵押财产的条件

在以下任何情况下，抵押权人有权依法处置抵押财产以实现抵押权：

	(1)	债务人违反了主合同。

	(2)	抵押人违反了本合同。

	(3)	债权人可以根据主合同提前实现其债权人权利的任何情况都会发生。

	(4)	还会出现可以按照当事人约定处置抵押财产的其他情况。

4.2 抵押权的实现

在发生按本协议处置抵押财产的任何情况时，抵押权人有权以以下任一方式处置任何抵押财产：

	(1)	抵押权人可以与抵押人达成协议，使用转换抵押财产的收益或拍卖或出售的收益来偿还所有债务。如果当事人未能通过协商达成协议，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖或出售抵押的房产，以偿还所有债务。

	(2)	抵押财产转换为货币、拍卖或出售后，收益中超过抵押财产担保的所有债权人权利的部分应归抵押人所有，不足的部分（如果有）应由债务人支付。抵押权人有权自行决定以处置抵押财产所得收益的优先付款顺序。

	(3)	抵押人处置抵押财产后，处置抵押的房产的收益应用于偿还主合同项下的债务，这些债务由抵押财产在到期时或提前作担保。对于贷款以外的融资业务，如果抵押权人未支付任何预付款，抵押权人有权将处置抵押财产的收益存入抵押权人指定的账户或债务人的证券存款账户，以便对外付款或作为抵押权人可能预付的保证金，双方承认保证金质押合同不会单独执行。

	(4)	抵押权人可以通过法律允许或双方同意的其他方式处置抵押财产，以实现抵押权。

第 5 条陈述和保证

5.1 抵押人的陈述和保证

抵押人向抵押人陈述并保证：

	(1)	它是一个民事主体，具有充分的民权和民事行为能力。它有权签署本合同，并已获得签署本合同和履行本合同义务的所有必要授权和批准。

	(2)	本合同的订立和履行不违反法律、公司章程或主管当局对抵押人具有约束力的相关文件、判决和判决，也没有违反抵押人签订的任何合同或协议或对其具有约束力的任何其他义务。

	(3)	抵押人提供的所有材料和信息（包括与抵押人和抵押的房产相关的材料）均符合所有适用法律，它们真实、有效、准确和完整，没有任何隐藏信息。

	(4)	抵押人提供的财务数据真实、完整、公正地反映了抵押人的财务状况。自发布最新的经审计的财务报表以来，抵押人的经营状况和财务状况没有重大不利变化。

	(5)	它将完成本合同所需的记录、注册或其他程序。

	(6)	它了解并承认主合同下的融资产品和目的（抵押人承认它将通过债务人或抵押权人积极了解主合同的内容。如果主合同下的融资目的是用新贷款还清现有贷款，则抵押人承认新贷款仍属于本协议下抵押财产担保的债权人的权利，并且在发放新贷款时无需抵押人的单独同意。

	(7)	没有任何其他情况或事件对抵押人履行本合同的能力造成或可能造成任何重大不利影响。

第六条《盟约》

6.1 抵押人对抵押财产的承诺

对于本合同下的抵押财产，抵押人承诺并向抵押人承认：

	(1)	抵押人拥有抵押财产的全部合法所有权。抵押财产是通过合法手段获得的，截至本合同签署之日，抵押财产在所有权、使用权或经营和管理权方面不存在任何争议或权利缺陷，也不存在任何抵押权、质押权、留置权、居住权、超级优先权或其他担保权益或优先权（除外）根据本合同成立）抵押权人不知道。除根据本合同确立的抵押权外，未经抵押权人的书面同意，抵押人承诺不会以任何方式为抵押权人以外的任何第三方进一步确立抵押权、质押权、留置权和/或任何其他担保或优先权益，也不会向抵押人以外的任何第三方出租、转让、出售、交换或要约出于抵押目的，向任何第三方提供抵押的房产，或将抵押财产提供给第三方无偿使用，或隐藏、移除、拆除、损坏、非法增建或以其他方式处置抵押财产。

	(2)	抵押财产可以根据法律进行抵押，而不受任何限制。抵押财产未被依法扣押、扣押、监督或参与其他行政或强制性程序。

	(3)	如果抵押财产是普通财产，抵押人已获得共同所有人对抵押财产的抵押的书面同意，抵押人承诺将按照抵押权人的要求促使共同所有人签署抵押合同或其他相关文件。

	(4)	如果抵押物业为在建工程或已建不动产，则除非另有规定，否则相应的土地使用权应与在建工程或不动产一起抵押。

	(5)	如果抵押财产是土地使用权，抵押人承诺及时将正在开发的土地，并且不会因开发延迟而收回土地使用权。

	(6)	如果抵押财产是土地使用权或在建工程，抵押人承诺任何后续阶段新增的建筑物，例如在建和完工的房产，也应纳入主合同下的抵押财产，当抵押条件得到满足时，抵押人将应抵押权人的要求，立即签署相关文件并办理相关的抵押登记手续在不动产登记机构允许的最早时间或其他主管当局。

	(7)	如果抵押财产是土地使用权、在建工程或不动产，抵押人承诺，与抵押财产相关的所有土地成本（包括但不限于土地转让费）已根据适用的法律法规支付，并且不存在可能对抵押贷款权利造成不利影响的情况。

	(8)	抵押人承诺在任何情况下都不会对抵押财产确立居住权。

	(9)	未经抵押人的书面同意，抵押人不得转让抵押财产，也不得限制其转让抵押财产。

	(10)	抵押人应严格遵守本合同中有关抵押财产的各项法规和政策。

6.2 抵押人的其他承诺

	(1)	抵押人承诺，未经抵押权人的书面同意，它不会采取以下行动：

	a.	转让（包括通过出售、赠与、债务偿还和交换等方式）、抵押、质押或其他方式处置其全部或部分主要资产。

	b.	对运营体系或财产组织形式进行重大更改，包括但不限于重组、股权转让、实际控制人或主要股东的更替、收购（或合并）、分拆和减少资本。

	c.	进行或申请破产、重组、解散或关闭企业，被上级主管当局吊销其业务执照，或异常停止业务运营。

	d.	签署任何对抵押人履行其在本协议下的义务的能力产生重大不利影响的合同/协议，或承担具有此类影响的相关义务。

	(2)	抵押人承诺在发生以下任何事件后的五（5）个工作日内立即通知抵押权人：

	a.	抵押人在本协议下作出的陈述和担保变得不真实、不准确、不完整、不符合法律或由于发生任何相关事件而无效。

	b.	抵押人或其控股股东、实际控制人、关联人或法定代表人参与任何诉讼或仲裁，或其资产受到扣押、扣押、冻结、执行或其他具有相同效果的措施。

	c.	抵押人的法定代表人、授权代理人、负责人、首席财务官、通讯地址、公司名称、办公地址等发生任何变化，或者抵押人更改其住所、惯常住所、工作单位或名称，或长期离开居住城市，或其收入发生任何不利变化。

	d.	抵押财产涉及所有权纠纷，或者被没收、扣押、没收、损坏或丢失，或者抵押权受到或可能受到任何第三方的不利影响。

	e.	抵押人被任何其他债权人申请重组或破产，或者其营业执照被主管当局吊销。

	(3)	抵押人承诺，在本合同的订立和履行过程中，它将按照抵押权人的要求进行合作，提供相关的财务文件。

	(4)	抵押人承认，在全额还清抵押人在主体合同下的所有债权人权利之前，抵押人不得行使追索权和其他相关权利（包括但不限于以抵消其欠债务人的任何债务），而根据本协议向债务人承担担保责任。

	(5)	如果债务人提前还清了全部或部分债务，或者债务人向抵押人单独还款，则抵押人应继续承担抵押担保义务和/或连带担保义务，在此类提前还款或个人还款被撤销后，抵押人对抵押人的债权人的权利。

	(6)	应抵押权人的要求，抵押人应委托抵押权人认可的评估机构对抵押财产进行评估。
	(7)	应抵押权人的要求，抵押人还应向抵押权人承认的公证机构申请具有强制执行效力的公证，抵押人自愿接受此类强制执行。

	(8)	抵押人根据本合同行使抵押权的，抵押人应积极配合抵押人办理相关手续，确保抵押权人的抵押权的实现。

	(9)	抵押人应依照适用的法律法规以及本合同的规定，承担本合同项下的相关费用和税款和会费。

	(10)	抵押人应妥善保管、维护和合理使用抵押财产，且不得以保险条款禁止或排除的方式对抵押财产实施任何行为，以确保抵押财产的安全性和完整性。抵押人应随时接受抵押人对抵押财产进行的检查。如果抵押人的行为足以降低抵押财产的价值，则抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

	(11)	抵押人应立即将任何可能对抵押财产或其价值产生重大不利影响的事件通知抵押权人（包括但不限于抵押房产价值的大幅下降可能影响抵押权人行使其抵押权）。抵押财产中价值未减少的部分应保留作为本合同的担保。

	(12)	如果任何第三方对抵押财产主张任何权利，并且此类索赔影响了抵押权人在本合同下的权利和利益，则抵押人应采取一切措施保护抵押权人的权益。如果抵押财产被没收，抵押人收到的损害赔偿或补偿应根据抵押权人的要求，用于提前偿还抵押财产担保的所有债权人的权利，或作为持续保障主要债权人权利的押金提交给抵押权人。

	(13)	在本合同期限内，当抵押人的合法继承人依法继承抵押的财产时，抵押人在本合同下的责任和义务应由该继承人承担。继承人应负责在抵押财产继承后的十五（15）个银行日内向注册机构办理抵押登记的变更程序。

	(14)	如果由于汇率波动或其他可能损害抵押权人权利的因素导致抵押财产的价值明显降低，则抵押人应根据抵押权人的要求提供与抵押权人确认的减少价值相等的另一项担保，或采取其他补救措施。

	(15)	如果抵押财产在本合同订立之前已出租，抵押人应提供原始租赁协议和租金收据，向承租人披露抵押事宜，并与承租人协调以接受抵押人对相关租赁事实的核实并签署相关文件。本合同执行后，未经抵押权人的书面同意，抵押人不得与承租人续订租赁协议。

	(16)	如果经抵押权人同意可以出售、租赁或以其他方式处置抵押财产，抵押人应根据抵押人的要求将其出售或租赁的应收款质押给抵押权人，在抵押权人处开立特殊监管账户（由双方另行商定），用于出售和租赁抵押的房产，汇出所有收益（包括但不限于销售价格） [包括首付]根据预售/销售合同和租赁合同，将抵押财产的收入（）租赁到抵押人向抵押人开设的监管账户，并授权抵押权人监管上述资金。

	(17)	如果抵押财产丢失、毁坏或价值降低，或被纳入拆除范围，或者在任何可能影响抵押权益的情况下，抵押人应通知抵押人并采取有效措施避免进一步损失。如果抵押财产属于拆除范围，抵押权人有权要求抵押人偿还担保债务，或提供抵押人承认的其他担保，包括，但不限于在产权交换模式下，通过签署新的抵押协议和办理新的抵押登记来重新安排抵押贷款，或以支付搬迁补偿的方式进行抵押贷款，通过开设特殊担保，继续使用搬迁补偿作为抵押财产存款账户或签发存款收据等。在完成新的抵押登记和/或提供担保存款/存款收据之前，抵押人应要求抵押人认可的担保人提供担保。抵押人应根据抵押权人的要求，积极与抵押人合作，完成变更担保的程序。

	(18)	如果抵押人和债务人不是同一个人，并且抵押人是上市公司或上市公司的受控子公司，或者抵押人的股票在国务院批准的任何其他国家证券交易所上市，则抵押人承诺仅公开披露经其董事会决议批准的本合同下的担保信息，或股东大会。

	(19)	抵押人同意，即使抵押人放弃或更改债务人提供的抵押或质押担保，或更改债务人提供的抵押或质押担保的优先顺序，抵押人的担保责任不得以任何方式免除或影响。

	(20)	如果本合同未能生效、失效或被取消，或者抵押权无法有效确立，或者抵押人未经抵押人书面同意而转让抵押财产，则抵押人承诺无条件承担抵押权人未偿还的债权人的连带责任，原因是不可归因于抵押人。

6.3 关于扣除的规定

	(1)	当抵押人有任何到期应付债务时，抵押权人有权直接从抵押人在上海浦东发展银行股份有限公司开设的任何账户中扣除以偿还此类债务。

	(2)	抵押权人有权使用获得的资金来偿还本金、利息或其他费用。如果有多笔未偿债务到期，抵押权人有权决定付款的优先顺序。

6.4 交易所汇率转换

如果本合同涉及汇率兑换，则应按抵押人确定的兑换价格进行兑换，相关的汇率风险和损失应由抵押人承担。

6.5 债权人权利证书

抵押人担保的债权人权利的有效凭证应受到抵押权人根据其业务法规签发和记录的会计凭证或其他有效证明材料的约束。

6.6 授权使用和披露信息

	(1)	抵押人同意并不可撤销地授权：根据信用调查行业管理条例和其他与信贷相关的法律法规和监管要求，以及国家建立的基本金融信用信息数据库的信息收集要求，抵押人应有权提供抵押人与抵押人之间签署的所有合同/协议/承诺的信息同意，包括有关所有这些性能的信息合同/协议/承诺以及抵押人向基本金融信用信息数据库提供的基本企业信息和其他信息，供合格实体查询和使用；抵押人还应有权查询和使用已包含在基本金融信用信息数据库中的抵押人信息。此类授权应涵盖抵押权人在本合同订立前后根据本合同和主合同对业务进行的必要管理的所有方面，并将在本合同实际终止时失效。

	(2)	抵押人同意并不可撤销地授权：1) 如果主合同下的债务人未能按时还清融资本金和利息，抵押权人可以向抵押权人为收回债务人所欠债务而指定的任何收债机构提供本金合同下的融资信息和担保信息；2) 抵押权人可以转让其权利或主合同和本合同对任何第三方方承担的义务，并披露根据主合同和本合同披露任何信息主合同和本合同，包括债务人和抵押人为主合同和本合同的目的向任何第三方合作伙伴提供的任何信息，例如受让人（包括潜在受让人）、律师事务所、资产评估机构和会计师事务所；3）抵押权人还可以向其任何总部、分支机构披露本合同下的任何担保信息附属机构和其他中介机构，如以及这些机构的任何人员。此外，抵押权人可以根据任何法律法规或监管、政府或司法机构的要求进行披露。

6.7 通知和服务

	(1)	抵押人承认，本合同执行页面上列出的地址是其有效的送达地址，抵押人根据本合同直接或通过邮寄方式向抵押权人发出的任何通知均应发送到本合同执行页面上列出的抵押人地址，直到抵押人宣布变更该地址为止。抵押人同意，其发送给抵押权人的所有通知在抵押权人实际收到时应被视为已送达。

	(2)	抵押人承认，本合同执行页面上提供的地址、传真、电子邮件地址和其他服务信息应为其有效的服务邮寄地址或电子地址。非诉讼通知和文件以及在本合同引起的任何诉讼过程中（包括一审、二审、重审或任何其他诉讼程序和执法程序）发送给抵押人的信件、法庭传票、通知或其他法律文件，在通过邮件、传真、电子邮件或其他方式发送后，应视为已向抵押人送达，发送到抵押人的邮寄地址或电子地址，以获取本合同执行页面上规定的服务，并注明具体日期服务受《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定的约束。对上述邮寄地址或电子地址进行的任何更改均不具有法律效力，除非事先将此类变更通知抵押人，否则在此确认的服务地址仍应被视为服务的有效地址。

第7条违约事件和待遇

7.1 默认事件

以下任何情况均构成抵押人违约：

	(1)	抵押人在本合同下做出的任何陈述或担保均不真实、不准确、误导性、无效或违反法律。

	(2)	抵押人未能按抵押人要求的提供抵押财产的完整程序和真实材料，或隐瞒抵押财产是共同拥有、有争议或被没收、扣押、监督或抵押等事实。

	(3)	抵押人违反本协议第 6 条规定的任何规定或本协议项下的其他义务。

	(4)	抵押人暂停业务、暂停生产、关闭业务或进行纠正、重组、陷入僵局、清算、处于破产管理或保管状态，或解散，或吊销或取消营业执照，或破产。

	(5)	抵押财产受国家司法当局或其他主管当局的执法措施的约束，包括但不限于冻结、扣押或拘留；或者未经抵押权人的书面同意，抵押人通过赠与、交换、预售、出售、转让、再抵押、设立居住权或其他权益等方式处置抵押财产.；或者抵押财产价值降低、丢失、严重损坏，或受其他情况影响。

	(6)	抵押人的财务状况恶化，或者抵押人在运营中遇到巨大困难，或者发生了对其正常运营、财务状况或偿付能力产生不利影响的事件或情况。

	(7)	抵押人或其控股股东、实际控制人或关联人或法定代表人参与任何重大诉讼或仲裁，或其资产受到扣押、扣押、冻结、强制执行或其他具有相同效果的措施，从而对抵押人的偿付能力造成不利影响。

	(8)	抵押人作为自然人已经死亡或被宣布死亡。

	(9)	根据抵押权人的合理判断，可能对抵押人履行本合同的能力造成或已经造成重大不利影响的其他情况发生。

7.2 默认处理

上述违约事件发生后，抵押权人有权宣布主要债权人权利的加速到期和/或确定债权人权利的期限，和/或根据本协议第 4 条处置抵押财产或要求抵押人提供其他担保。

第8条其他规定

8.1 管辖法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释（就本合同而言，不包括香港香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾的法律）。

8.2 争议的解决

由本合同引起或与相关的任何争议均应由双方通过友好谈判解决。如果通过谈判未达成协议，一方均可向抵押人所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同，有争议的事项除外。

8.3 效力、修改和解散

	(1)	本合同应在抵押人的法定代表人或授权代理人签署（或盖章）并加盖公章，并由抵押人的法定代表人/委托人或授权的代理人签署（或盖章）并盖上其公章（或合同印章）后生效，并在本协议下保障的所有债权权利得到偿还后终止（如果抵押人是自然人，则只需要签名）。

	(2)	本合同任何条款的无效、撤销或不可执行均不影响本合同其余条款的有效性和可执行性。

	(3)	本合同执行后，未经另一方同意，本合同任何一方均不得提前修改或终止本合同。如果本合同需要修改或解除，双方应通过谈判达成书面协议。

8.4 其他

	(1)	就本合同而言，“法律” 是指法律、法规、规则、地方法规、司法解释以及任何其他适用条款。

	(2)	就本合同而言，“合同”、“主合同” 或此处提及的其他文件应包括此类文件的后续修订、变更或补充。此处提及的各方，包括但不限于抵押人、抵押人和债务人，应包括这些当事人及其后续合法继承人。

	(3)	就本合同而言，“融资” 是指债权人通过各种银行服务向债务人提供的资金便利或信贷支持，包括但不限于贷款、发行银行承兑汇票、 LG、LC和备用LC，除非双方另有约定。
	(4)	此处提及的 “到期” 或 “到期” 应涵盖债权人宣布主要债权人权利加速到期的情况。如果在到期前宣布到期的主要债权人的权利是债权人权利确定期内的全部或部分债权人的权利，则申报的加速到期日应为全部或部分债权人权利的到期日，债权人权利的确定期限应同时到期。

	(5)	本合同的附件（包括但不限于抵押财产清单）应是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

	(6)	对于本文未提及的事项，双方可在本协议第 9 条中订立补充条款，或作为本协议附件单独达成书面协议。

	(7)	除非此处另有说明，否则此处使用的相关术语和表述应具有与主合同中赋予它们的相同含义。

第9条合同的要素条款

9.1 本合同担保的主要合同：

债务人和债权人之间就根据本协议第9.3条签订的各种融资业务签订的一系列合同，以及债务人和债权人之间签订的_______/_______ （合同名称和编号）

9.2 主合同下的债务人：

环球科技公司

9.3 主要债权人的权利得到保障：

本文项下保障的主要债权人的权利是债权人与债务人在 2024/5/24 至 2029/5/24 年期间（上述期限是确定本协议所保障的最大债权人权利的期限，即 “确定债权人权利的期限”）以及先前债权人的权利（如果有），由债权人与债务人之间达成的各种融资业务产生的债权人权利（如果有））经双方同意。前一主要债权人的权利余额不得超过人民币（货币）170,000,000（以字计算）的等值金额。

本合同下保障的最大债权人权利包括上述主要债权人权利的最大本金余额以及本合同第1.3条规定的担保范围内主要债权人权利的应计利息（就本合同而言，利息应包括利息、罚款利息和复利）、违约金、损害赔偿、手续费、其他因订立或履行本合同而产生的费用，以及费用抵押权人因实现其担保权和债权人的权利（包括但不限于法律费用、律师费和差旅费）而产生的。抵押人承认，抵押人在本合同下的担保责任应受本协议担保范围内确定的最大债权人权利的约束，而不是主要债权人权利本金的最大余额。如果最大担保所涵盖的注册最大债权人权利的金额是符合抵押登记要求或其他特殊原因的主要债权人权利本金的最大余额，则抵押人不得因此而免除的担保责任，并且抵押人承认抵押权人的赔偿优先权的范围仍应根据最高限额确定债权人的权利在本协议的担保范围内确定。

关于下文所担保的最大债权人权利的其他规定：最高债务金额为人民币170,000,000元。

9.4 抵押的房产：

有关以下抵押财产的详细信息，请参阅附件 1（抵押财产清单）。

9.5 抵押财产的保险

根据本合同，抵押人和抵押人同意（请在所选项目上勾选 (ü) ，然后勾选 (x) 未选择的项目）：

☑ 为抵押财产购买保险，抵押人承担100％的保险费，抵押人承担/％。

不要为抵押财产购买保险。

9.6 同行

本合同可以签订四份份原件，抵押人持有_两份副本，抵押人持有一份副本，注册中心持有一份副本，所有这些副本都具有同等效力。

9.7 双方商定的其他事项（如果有）

经所有各方同意，特此同意，现有合同下的银行债权应包括在最高抵押贷款有担保债权的范围内。合约编号如下：94072024280238、94072024280186、94072024280177、94072024280130、94072024280078、94072024280062、94072023280367、 94072023280295、CD94072024800032、CD94072023800128、CD94072023800117。

（此页的其余部分故意留空）

（此页故意留空，仅用于签名）

本合同由以下方签订。双方承认，在签订本合同时，双方已详细解释和讨论了此处包含的所有条款和条件，双方对本合同中包含的所有条款和条件毫不怀疑，准确了解有关双方权利和义务以及责任限制和免责条款的法律影响。

抵押人（公章）			抵押人（公章或合同印章）
环球科技公司			上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行

法定代表人或授权代理人（签名或盖章）			法定代表人/委托人或授权代理人（签名或盖章）

林志翔			朱小鹏
（以上适用于法人）


抵押人（签名）

有效的身份证类型和编号：



（以上适用于自然人）

住所：北仑区衡山路488号			主要营业地址：北仑市闵山路399号

邮政编码：315800 电话：13777236244 传真：/ 电子邮件：/ 联系人：李海英签约日期：2024/5/24			邮政编码：315800 电话:86886053 传真：/ 电子邮件：/ 联系人：徐怡红签约日期：2024/5/24

附件 1：

抵押财产清单（用于不动产）

抵押物业类型：不动产

抵押人：环球科技公司

抵押人：上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行

地点	宁波市鄞州区古林镇秋实路88号
特定位置（可选）	宁波市鄞州区古林镇秋实路88号
土地所有权	国有的		土地使用权的来源	☑ 收费转账 □配股 □重新转让
土地利用	工业应用		土地使用期限	2013 年 12 月 24 日至 2054 年 10 月 7 日
房产证号码	永安不动产证鄞州区编号201028196；永安不动产证鄞州区编号201028200；永州国有土地证 (2013) 第 18-06785 号		财产所有者	环球科技公司
工厂建筑条件（例如建筑物编号、房间号、类型、结构、楼层数、房屋用途、建筑面积等）	土地面积 28363.90m²
抵押物业价值（可选）	人民币 170,000,000。它应以抵押权变现时的价值为准。
先前的抵押贷款信息（如果有）	向上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行首单抵押贷款
获得抵押权补偿的顺序	下述抵押贷款是第二抵押贷款
备注	/
上述抵押财产已由抵押人验证。抵押人确认，除了向抵押人披露的上述信息外，对于抵押财产担保的抵押权，没有其他优先的补偿权。该清单作为《最高抵押贷款合同》的附件 1（No.ZD）在抵押人和抵押人之间。
抵押人（公章）环球科技公司法定代表人或授权代理人（签名或盖章） 2024/5/24		抵押人（公章或合同印章）上海浦东发展银行股份有限公司宁波_分行法定代表人/委托人或授权代理人（签名或盖章） 2024/5/24