附件3.1

创新工业地产公司。

条款补充说明

9.00%系列累计可赎回优先股

创新工业地产公司是马里兰州的一家公司(以下简称公司)，现向马里兰州评估和税务局(以下简称SDAT)证明：

第一：本公司于2017年10月16日向国家税务总局提交的补充文件(以下简称《优先股补充文件》)将其690,000股经核准但未发行的优先股(以下简称优先股)分类指定为单独的优先股系列，每股面值0.001美元(以下简称优先股)，并设定优先股、转换及其他权利、投票权、 限制。关于股息和其他分派、资格以及该系列A优先股的赎回条款和条件的限制，所有这些都在之前的条款补充中阐述。

第二：本公司董事会(“董事会”)或其正式授权的委员会于2017年8月14日或截至2017年8月14日通过决议，授权 发行至多全部A系列优先股优先股。

第三：根据公司第二修正案和重述章程(经不时修订和补充，在此称为《章程》)第五条和马里兰州公司法第2-208条明确赋予董事会的权力，董事会于2024年5月15日或之前通过决议，将22,660,000股授权但未发行的优先股(“额外股份”)正式归类并指定为A系列优先股的额外股份，附带优先、转换和其他权利、投票权、限制、关于股息和其他分派的限制， 先前补充条款中规定的资格以及赎回条款和条件。于实施上述 分类及指定后，本公司根据《宪章》有权发行的A系列优先股股份总数为23,350,000股。

第四：签署人承认本公司的公司行为为公司行为的补充条款，并确认就其所知、所知及所信，所有须经宣誓核实的事项或事实，此等事项及事实在各重大方面均属实 ，且本声明系根据伪证惩罚而作出。

第五：这些补充条款已 由董事会以法律要求的方式和表决方式批准。

第六条：本附则自国家税务总局受理本附则备案之日起生效。

第七：签署本章程的本公司行政总裁及总裁承认本章程是本公司的行为，就所有须经宣誓核实的事项或事实，签署本章程的行政总裁及总裁承认，就其所知、所知及所信，该等事项及事实在各重大方面均属真实，本声明乃根据伪证罪作出惩罚 。

[签名页面如下]

兹证明，创新工业地产有限公司已于2024年5月22日以其名义并代表其签署本章程补充条款，并由其首席执行官和总裁签署，并由其秘书签署。