附录 99.1
Logistic Properties of the Americas 宣布为哥斯达黎加和秘鲁的两个物流园区提供1.2亿美元的再融资
SAN JOSE，哥斯达黎加。2024年5月16日——美洲物流地产（纽约证券交易所美国股票代码：LPA）（连同其子公司 “LPA” 或 “公司”），一家领先的开发商、所有者和经理 机构质量， 中美洲和南美洲的A类工业和物流地产，今天宣布为与该公司位于哥斯达黎加的La Verbena物流园和秘鲁的利马苏尔物流园有关的 抵押贷款的1.2亿美元再融资。
LPA首席财务官保罗 Smith表示：“作为我们财务战略的一部分，我们对Lpa的La Verbena和Lima Sur物流园进行了再融资，以降低我们的融资成本并延长我们的债务到期时间。通过积极的负债管理， 我们努力保持财务灵活性并加强资产负债表，以进一步投资满足顶级 公司在LPA当前和目标市场对优质房地产不断增长的需求。”
LPA 为拉韦贝纳物流园签订了新的6000万美元15年期抵押贷款 Banco BAC 圣何塞，S.A.（“BAC”）。新贷款的利息为三个月的SOFR加2.00％（下限 为5.5％），摊还期为20年。这笔贷款的收益用于偿还之前向BAC提供的4,805万美元的10年期抵押贷款 ，该贷款的利率为三个月的SOFR加3.78％，摊还期为15年。该公司打算使用这笔贷款的剩余收益 用于再投资于其平台内的其他房产以及开发新房产。
此外， LPA与秘鲁对外银行签订了新的6000万美元、为期10年的利马苏尔物流园抵押贷款。新的与可持续发展挂钩的 贷款分为两部分，到期时将支付 35% 的气球贷款。A批贷款金额为4,870万美元，固定利率为8.40％。B批贷款金额为1,130万美元，固定利率为8.50％。假设公司及时达到某些可持续发展基准，则两批利率 均设定为20个基点的折扣。 A批的收益用于偿还国际金融公司（“IFC”）提供的4,400万美元贷款的余额。 LPA打算将B批的收益用于其房地产平台的再投资和扩展。
关于 美洲物流地产
Logistic Properties of the Americas 是一家领先的开发商、所有者和管理者 机构质量， 中美洲和南美洲的A类工业和物流房地产。LPA 的客户是跨国和区域性 电子商务零售商、第三方物流运营商、企业对企业分销商和零售分销公司。LPA 牢固的客户关系和洞察力有望通过开发和收购位于目标市场战略位置的高质量 设施，推动未来的增长。截至2023年12月31日，LPA由位于哥伦比亚、秘鲁和哥斯达黎加的34个物流设施组成的运营和开发组合 ，总可租赁面积超过49.1万平方米（约合530万平方英尺）。
前瞻性 陈述
本 新闻稿包含某些前瞻性信息，这些信息可能不包含在未来的公开文件或投资者指导中。 不应将本新闻稿中包含前瞻性信息解释为LPA承诺将来就此类信息提供指导 。根据美国联邦证券法 的定义，本新闻稿中的某些陈述可能被视为前瞻性陈述。前瞻性陈述包括但不限于有关未来事件或LPA 未来财务或经营业绩的陈述。这些关于LPA未来事件和未来业绩的前瞻性陈述 基于当前对LPA运营行业的预期、估计、预测和预测，以及LPA管理层的信念 和假设。这些前瞻性陈述只是预测，受已知和未知的 风险、不确定性、假设和其他超出LPA控制范围的因素的影响，这些因素很难预测，因为它们与事件 有关，取决于未来将发生的情况。它们既不是历史事实的陈述，也不是对未来业绩的承诺或保证。因此，LPA的实际业绩可能与任何 前瞻性陈述中表达或暗示的业绩存在重大不利差异，因此LPA告诫不要依赖任何前瞻性陈述。
这些 前瞻性陈述基于估计和假设，尽管LPA及其管理层认为这些估计和假设是合理的，但 本质上是不确定的，并且本质上会受到风险变异和突发事件的影响，其中许多是LPA无法控制的。 可能导致实际业绩与当前预期存在重大差异的因素包括但不限于：(i) 经济放缓或房地产资产价值或租赁活动或LPA运营地域市场下滑的可能性； (ii) LPA管理增长的能力；(iii) LPA继续遵守纽约证券交易所 美国适用上市标准的能力；(iv) 适用法律、法规、政治和经济发展的变化；(v) LPA 可能受到其他不利影响 经济、商业和/或竞争因素；（vii）LPA对支出和盈利能力的估计；（vii）可能对LPA提起的任何法律诉讼的 结果，以及（viii）LPA向美国证券交易委员会提交的文件 中列出的其他风险和不确定性。可能还有其他风险是LPA目前不知道的，或者LPA目前 认为这些风险并不重要，也可能导致实际结果与前瞻性陈述中包含的结果有所不同。由LPA或代表LPA作出的任何前瞻性 陈述仅代表其发表之日。除非适用法律另有要求，否则 没有义务公开更新或修改任何前瞻性陈述，以反映他们各自对 的预期的任何变化，或任何此类陈述所依据的事件、条件或情况的任何变化。因此，由于前瞻性陈述固有的不确定性，您不应 过分依赖这些陈述。
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