正如 2024 年 5 月 24 日向美国证券交易委员会提交的那样

注册号 333-  

美国

证券 和交易委员会

华盛顿特区 20549

表格 S-8

注册声明

下

1933 年的 证券法

波士顿地产有限公司

（其章程中规定的注册人的确切姓名）

特拉华		04-2473675
（州或其他司法管辖区 公司或组织）		（美国国税局雇主 识别码）

保诚中心

博伊尔斯顿街 800 号，1900 号套房

马萨诸塞州波士顿 0219

（主要行政办公室地址）（邮政编码）

波士顿 地产公司 1999 年不合格员工股票购买计划

（计划的完整标题）

欧文 D. 托马斯

董事会主席兼首席执行官

波士顿地产有限公司

保诚中心

博伊尔斯顿街 800 号，1900 号套房

马萨诸塞州波士顿 0219

(617) 236-3300

（服务代理的姓名、地址（包括邮政编码）和电话号码，包括区号）

复制到：

埃托尔·桑图奇 威廉·T·戈德堡 凯特琳·汤普金斯 古德温·宝洁律师事务所 北方大道 100 号 马萨诸塞州波士顿 02210 (617) 570-1000		Eric G. Kevorkian，Esq。 高级副总裁， 首席法务官兼秘书 波士顿地产公司 保诚中心 博伊尔斯顿街 800 号，1900 号套房 马萨诸塞州波士顿 0219 (617) 236-3300

用复选标记指明注册人是大型加速申报人、加速申报人、非加速 申报人、规模较小的申报公司还是新兴成长型公司。参见《交易法》第12b-2条中大型加速申报人、加速申报公司、小型申报公司和新兴成长型公司的定义。

大型加速过滤器				加速文件管理器		☐
非加速文件管理器		☐		规模较小的申报公司		☐
				新兴成长型公司		☐

如果是新兴成长型公司，请用复选标记注明注册人是否选择不使用延长的过渡期 来遵守根据《证券法》第7 (a) (2) (B) 条规定的任何新的或修订的财务会计准则。☐

解释性说明

本S-8表格的注册声明（本注册声明）由特拉华州的一家公司波士顿地产 Inc.（注册人或BXP）提交，要求将根据波士顿地产公司1999年非合格员工股票购买计划发行的 注册人另外25万股新授权普通股（普通股）的要约和出售登记为修订（计划）。

根据1999年1月8日向美国证券交易所 委员会（SEC）提交的 S-8表格（文件编号333-70321）上的注册声明（原始文件），注册人此前注册了可能根据本计划发行的25万股普通股。根据S-8表格一般指令E ，经以下信息更新的原始申报内容以引用方式纳入本注册声明。

第一部分

第 10 (a) 节招股说明书中要求的信息

根据经修订的1933年《证券法》（《证券法》）颁布的第428（b）（1）条 ，将包含本第一部分中规定信息的文件发送或提供给本计划的参与者。根据证券法颁布的第428条和S-8表格第一部分的要求，这类 文件无需作为本注册声明的一部分或根据证券法颁布的第424条作为招股说明书或招股说明书补充文件向美国证券交易委员会提交。这些文件以及根据本协议第二部分第 3 项在本注册声明中以 引用方式纳入的文件共同构成了符合《证券法》第 10 (a) 条要求的招股说明书。

第二部分

注册声明中需要的信息

第 3 项。以引用方式纳入文件

根据经修订的1934年《证券交易法》（《交易法》）向美国证券交易委员会提交的以下文件以 引用纳入此处：

•

2024年2月27日提交的截至2023年12月31日止年度的BxPs 10-K表年度报告；

•

BxP于2024年5月10日提交的截至2024年3月31日的季度的 10-Q表季度报告；

•

BxP 于 2024 年 5 月 24 日提交的 8-K 表单最新报告；以及

•

BxP于1997年6月12日提交的 8-A表注册声明中包含的对普通股的描述，该说明经2022年2月25日提交的截至2021年12月31日的BxP10-K表年度报告附录4.2进行了更新，包括为更新此类描述而提交的任何修正案和报告。

此外，在提交 的生效后修正案之前，BXP随后根据《交易法》第13（a）、13（c）、14或15（d）条向美国证券交易委员会提交的所有文件（表明特此发行的所有证券均已出售或注销了所有当时未出售的证券）均应视为以引用方式纳入本注册声明， 自本注册声明之日起成为本注册声明的一部分提交此类文件。

就本注册声明而言，在本注册声明中纳入或视为以引用方式纳入的文件中包含的任何声明均应被视为已修改或取代，前提是此处或随后提交的任何其他文件中包含的声明在此处纳入或视为以引用方式纳入 的声明修改或取代了此类声明。除非经过修改或取代，否则经如此修改或取代的任何此类声明均不应被视为本注册声明的一部分。

第 4 项证券描述

不适用。

第 5 项。指定专家和法律顾问的利益

不适用。

第 6 项。董事 和高级管理人员的赔偿

BXP的公司注册证书包含《特拉华州通用公司法》允许的一项条款，该条款通常免除 董事因违反信托义务而承担的个人金钱损害赔偿责任，包括涉及企业合并中的过失或重大过失的违规行为，除非董事违反了其忠诚义务、 未能本着诚意行事、从事故意不当行为或明知违法、支付股息或获得批准违反《特拉华州通则》的股票回购公司法或获得不正当的个人利益。该条款 还规定，如果将来修订《特拉华州通用公司法》，授权公司采取行动进一步取消或限制董事的个人责任，则应在经修订的《特拉华州通用公司法》允许的最大范围内取消或限制 董事的责任。该条款并未改变联邦证券法规定的董事责任。此外，该条款不影响对违反信托义务的 公平补救措施的可用性，包括禁令或撤销。

《特拉华州通用公司法》允许公司 对其董事、高级职员、雇员或代理人进行赔偿，并明确规定，《特拉华州通用公司法》规定的赔偿不应被视为排斥任何章程、协议、股东或无私董事投票或其他方面的任何赔偿权利。特拉华州通用公司法允许赔偿因这些人代表公司的行为而对他们提起或威胁提起的法律 诉讼所产生的费用和某些其他责任，前提是每一个人本着诚意行事，以他或她有理由认为符合或不反对公司 最大利益的方式行事，如果是刑事诉讼，前提是每个人都没有合理的理由相信自己的行为非法的。特拉华州通用公司法不允许在公司提起的 诉讼中对董事进行赔偿，除非董事成功地为该诉讼进行辩护或法院下令赔偿。

BXP的章程规定，在特拉华州通用公司法目前存在或将来可能修订的 授权的最大范围内，BXP的董事和高级职员将获得赔偿，而且由BXP董事会自行决定，非高级雇员可以获得赔偿，以支付与为BXP或代表BXP服务相关的实际和合理产生的所有费用和负债。BXP的章程还规定，董事和高级管理人员获得赔偿的权利应为合同权利，不得排除根据任何章程、协议、股东投票或其他方式目前拥有或今后获得的任何其他权利。

BXP已与BXP的每位 董事和部分高级管理人员签订了赔偿协议。赔偿协议除其他外，要求BXP在法律允许的最大范围内对BXP的董事和高级管理人员进行赔偿，并向BXP的董事和高级管理人员预付所有 相关费用，如果随后确定不允许赔偿，则需予以补偿。根据这些协议，BXP还必须赔偿和预付BXP董事和高级管理人员为行使赔偿协议下的权利而产生的所有费用，并可能根据其董事和高级管理人员责任保险为BXP的董事和高级管理人员提供保障。尽管赔偿协议的形式提供的 基本上与法律规定的保障范围相同，但它为BXP的董事和高级管理人员提供了更大的保证，即赔偿是可用的，因为作为合同，董事会或 股东将来不能单方面修改该协议以取消其提供的权利。

这些规定可能会减少BXP及其股东针对这些 个人可用的法律补救措施。就根据上述规定允许董事、高级管理人员或控制BXP的人员赔偿《证券法》产生的责任而言，BXP获悉，美国证券交易委员会的工作人员 认为，此类赔偿违反《证券法》中规定的公共政策，因此不可执行。

第 7 项。 已申请注册豁免

不适用。

第 8 项。展品

下列 列出的证物代表作为本注册声明的一部分提交或以引用方式纳入的证物的完整清单。

展览 数字		描述
4.1		经修订和重述的波士顿地产公司注册证书（参照1997年8月14日提交的波士顿地产公司10-Q表附录 3.1 纳入）。
4.2		经修订和重述的波士顿地产公司E系列初级参与累积优先股的指定证书（参照波士顿地产公司2007年6月18日提交的8-K表最新报告附录3.1成立 ）。
4.3		波士顿地产公司经修订和重述的公司注册证书修正证书（参照 波士顿地产公司于2010年5月20日提交的8-K表最新报告附录3.1纳入）。
4.4		波士顿地产公司5.25％ B系列累计可赎回优先股92,000股的指定证书（参照波士顿地产公司于2013年3月22日提交的表格8-A注册声明附录3.3纳入）。
4.5		波士顿地产公司第三次修订和重述的章程（参照波士顿地产公司于2016年5月19日提交的8-K表最新报告附录3.1纳入）。
4.6		修正案号 1 归入波士顿地产公司第三次修订和重述的章程（参照波士顿地产公司于2020年3月24日提交的8-K表最新报告附录 3.1 纳入）。
*5.1		古德温宝洁律师事务所的法律意见。
*23.1		波士顿地产公司独立注册会计师事务所普华永道会计师事务所库珀斯律师事务所的同意
*23.2		Goodwin Procter LLP 的同意（包含在本注册声明附录 5.1 中提交的意见中）。
*23.3		委托书（包含在本注册声明的签名页上）。
99.1		波士顿地产公司1999年非合格员工股票购买计划（参照波士顿地产公司于2005年3月15日提交的10-K表年度报告附录 10.59 纳入）。

展览 数字		描述
99.2		波士顿地产公司1999年非合格员工股票购买计划的第一修正案（参照波士顿地产公司于2005年3月15日提交的10-K表年度报告附录10.60编入 ）。
99.3		波士顿地产公司1999年非合格员工股票购买计划的第二修正案（参照波士顿地产公司于2005年3月15日提交的10-K表年度报告附录10.61并入 ）。
99.4		波士顿地产公司1999年非合格员工股票购买计划的第三修正案（参照波士顿地产公司于2021年8月6日提交的10-Q表季度报告附录10.3编入 ）。
99.5		波士顿地产公司1999年非合格员工股票购买 计划的第四修正案（参照波士顿地产公司于2024年5月24日提交的8-K表最新报告附录10.1纳入其中）。
*107		申请费表。

*

随函提交。

第 9 项。承诺

(a)	下列签名的注册人特此承诺：

(1)

在报价或销售的任何时期内，提交对本 注册声明的生效后修订：

(i)

包括《证券法》第10 (a) (3) 条所要求的任何招股说明书；

(ii)

在招股说明书中反映注册声明 （或其最新生效后的修正案）生效之日后出现的任何事实或事件，这些事实或事件，无论是单独还是总体而言，都代表了注册声明中列出的信息的根本变化。尽管如此，如果总交易量和价格的变化不超过20％，则根据第424（b）条向美国证券交易委员会提交的招股说明书 的任何增加或减少（如果所发行证券的总美元价值不超过注册价格）以及与预计最大发行区间低端或最高限值的任何偏差都可能反映在根据第424（b）条向美国证券交易委员会提交的招股说明书 的形式中申报费计算表或 计算中规定的最高总发行价格有效注册声明中的注册费表（如适用）；

(iii)

包括先前未在 注册声明中披露的与分配计划有关的任何重要信息，或注册声明中对此类信息的任何重大变更；

提供的, 但是, 如果注册人 根据《交易法》第 13 条或第 15 (d) 条向美国证券交易委员会提交或提供的报告中，且以引用方式纳入本注册声明，则第 (a) (1) (i) 和 (a) (1) (i) 和 (a) (1) (ii) 段不适用。

(2)

为了确定《证券法》规定的任何责任，每项此类生效后的修正案 均应被视为与其中所发行证券有关的新注册声明，当时此类证券的发行应被视为首次发行善意为此提供。

(3)

通过生效后的修正案将任何 在发行终止时仍未出售的正在注册的证券从注册中删除。

(b)	下列签署人的注册人特此承诺，为了确定 证券法规定的任何责任，注册人根据《交易法》第 13 (a) 条或第 15 (d) 条提交的每份年度报告（以及，在适用情况下，根据《交易法》第 15 (d) 条提交的每份以提及方式纳入本注册声明的员工福利计划年度报告，均应视为新的注册与其中发行的证券以及当时发行的此类证券有关的声明 应被视为首字母善意为此提供。

(c)	就根据上述规定或其他规定允许注册人的董事、 高级管理人员和控股人对《证券法》产生的责任进行赔偿而言，已告知注册人，美国证券交易委员会认为，这种赔偿违反《证券法》 中表述的公共政策，因此不可执行。如果该董事、高级管理人员或控股人就与所注册证券有关的责任提出赔偿申请（注册人支付注册人的董事、高级管理人员或控股人在 成功抗辩任何诉讼、诉讼或程序中发生或支付的费用除外），则注册人将，除非其律师认为此事是 通过控制先例解决，向具有适当管辖权的法院提交以下问题：其此类赔偿违反《证券法》中规定的公共政策，将受该问题的最终裁决管辖。

签名

根据1933年《证券法》的要求，注册人证明其有合理的理由相信其符合提交S-8表格的所有 要求，并已正式促成下列签署人于2024年5月24日在马萨诸塞州 联邦波士顿市代表其签署本注册声明，并获得正式授权。

委托书

通过这些礼物了解一切，签名如下所示的每个人都构成并指定欧文·托马斯、道格拉斯·林德和迈克尔 E. LaBelle 为真实合法的人 事实上的律师以及拥有完全替代权和再替代权的代理人，以该人的名义 取而代之，以任何和所有身份签署本注册声明（或根据经修订的1933年《证券法》第 462 (b) 条提交后生效的任何和所有修正案（包括生效后的修正案），并向所有人提交相同的修正案向美国证券交易委员会提供其证物以及与之有关的所有文件，向每份文件授予证据说过 事实上的律师并代理人拥有充分的权力和权力，在场所内和周围采取和实施每一项必要和必要的行为和事情，尽其所能 个人可能或可能亲自做的所有意图和目的，特此批准并确认任何上述所有内容 事实上的律师而代理人或其中的任何替代者或替代者均可 根据本协议合法地进行或促成这样做。

根据1933年《证券法》的要求，本注册声明由以下人员以所示的身份和日期签署 。下面列出的每个人都以波士顿地产公司的高级管理人员或董事的身份签署了本注册声明。

签名		标题		日期
/s/ 欧文 D. 托马斯 欧文 D. 托马斯		董事会主席、首席执行官兼首席执行官		2024年5月24日
/s/ 道格拉斯 T. 林德 道格拉斯·T·林德		总裁兼主任		2024年5月24日
/s/ 布鲁斯 ·W· 邓肯 布鲁斯·W·邓肯		导演		2024年5月24日
/s/ Carol B. Einiger 卡罗尔·B·艾尼格		导演		2024年5月24日
/s/ 黛安·霍斯金斯 黛安·霍斯金斯		导演		2024年5月24日
/s/ 玛丽 E. 基普 玛丽 E. 基普		导演		2024年5月24日
/s/ Joel I. Klein 乔尔·克莱因		导演		2024年5月24日
/s/ 马修·卢斯蒂格 马修·J·卢斯蒂格		导演		2024年5月24日
/s/ 蒂莫西 ·J· 诺顿 蒂莫西 ·J· 诺顿		导演		2024年5月24日
/s/ 威廉 ·H· 沃尔顿，三世 威廉·H·沃尔顿三世		导演		2024年5月24日
/s/ 德里克 A.（托尼）韦斯特 德里克 A.（托尼）韦斯特		导演		2024年5月24日
/s/ 迈克尔·拉贝尔 迈克尔·拉贝尔		执行副总裁、首席财务官、财务主管兼首席财务官		2024年5月24日
/s/ 迈克尔·沃尔什 迈克尔·R·沃尔什		高级副总裁、首席会计官兼首席会计官		2024年5月24日