美国 个州

证券 和交易委员会

华盛顿， 哥伦比亚特区 20549

表格 8-K

当前 报告

根据1934年《证券交易法》第13条或第15 (d) 条

报告日期（最早报告事件的日期）：2022年7月18日

POWER 房地产投资信托基金

（注册人的确切 姓名如其章程所示）

马里兰州

（州 或其他注册司法管辖区）

001-36312

（委员会 文件编号）

45-3116572

（国税局 雇主识别号）

蜿蜒之路 301 号

旧 纽约州 Bethpage 11804

（主要行政办公室的地址 和邮政编码）

注册人的 电话号码，包括区号：(212) 750-0371

如果 8-K 表格申报旨在同时履行 以下任何条款规定的注册人的申报义务，请勾选 下方的相应方框（参见下文一般指示 A.2）：

根据该法第 12 (b) 条注册的证券 ：

用复选标记表明 注册人是1933年《证券法》第405条（本章第230.405条）或1934年《证券交易法》第12b-2条（本章第240.12b-2条）所定义的新兴成长型公司。

新兴 成长型公司 ☐

如果 是一家新兴成长型公司，请用复选标记表示注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守 根据《交易法》第13 (a) 条规定的任何新的或修订后的财务会计准则。☐

项目 8.01。其他活动 —

关于密歇根州马伦戈镇温室种植设施的更新

Power 房地产投资信托基金通过全资子公司密歇根州PW CanRe Marengo（“PW Marengo”）拥有一座位于密歇根州马伦戈镇的占地55.6万平方英尺的高科技温室 （“房产”）。Power REIT认为，一旦投入运营，这将是密歇根州最大的 大麻种植设施，也是美国最大的温室大麻种植设施之一。Power 房地产投资信托基金还认为，考虑到规模，再加上该物业是温室的事实，将使我们的租户Marengo Cannabis LLC（“租户”）能够作为低成本的高质量大麻生产商在竞争中处于有利地位。这尤其重要 ，因为大多数市场的大麻价格最近都在压缩。电力房地产投资信托基金的租户是千禧年 可持续风险投资公司（股票代码：MILC）的全资子公司。

作为 获得密歇根州大麻监管局（“CRA”）的大麻许可证的一部分，在适用的情况下，必须提交占用证书（“CO”） 。根据马伦戈镇的分区地图，该物业被划为农业区，并获得了大麻 叠加层，根据马伦戈镇条例，该覆盖层不会改变基础分区。因此，该物业不要求 CO，CRA以书面形式同意接受一封简单的两句话（“CO 信”）作为提供 CO 的替代方案。PW Marengo追查了马伦戈镇商定的CO 信函，该信函最初不愿合作，最终 导致PW Marengo对马伦戈镇提起诉讼。

2022年7月8日，PW Marengo最终获得了马伦戈镇主管的CO 信函，确认该物业目前 划为农业区，不需要CO。CO 信采用了 CRA 先前同意接受的格式。根据CO信函的收据 ，完整的许可申请现已提交给CRA。尽管由于Marengo Township的问题，向CRA提交许可 申请已被严重延迟，但我们现在已经克服了许可程序中的一个重大障碍 。尽管如此，目前尚不确定最终从 CRA获得许可证的能力，以及该过程需要多长时间才能使我们的租户开始运营。

正如 先前宣布的那样，PW Marengo修改了与租户的租约，将租金推迟到2023年第一季度，以反映 许可时间的不确定性。该修正案旨在维持电力房地产投资信托基金租金的相同直线会计水平。 但是，鉴于许可的不确定性，Power REIT目前不确认与该物业相关的租金收入。 一旦对租户支付租金的时间有了更大的确定性，Power REIT预计将恢复对该物业 收入的确认。就收入而言，该物业是我们投资组合中最大的单一资产。根据修订后的租约，年度直线 租金为5,119,943美元，这意味着每季度增加的核心FFO约为0.38美元，按已发行3,367,261股计算，每股每年增加1.52美元。这意味着相对 的每股FFO大幅增加，2022年第一季度报告的0.40美元。

就密歇根州大麻市场而言，迄今为止，批发价格的压缩幅度似乎不如加利福尼亚州、科罗拉多州和俄克拉荷马州 等其他州。我们仍然相信，我们在有吸引力的基础上收购了这处房产，我们的租户 可以成为密歇根州发展中市场中高质量、低成本的生产商。

签名

根据 1934 年《证券交易法》的要求，注册人已正式安排下列签署人经正式授权的 代表其签署本报告。