附录 99.1

Power 房地产投资信托基金提供公司最新情况

稳定的 季度 FFO 具有显著的内部增长潜力

密歇根州温室大麻许可方面的进展

Old Bethpage，纽约，2022年8月12日（GLOBE NEWSWIRE）电力房地产投资信托基金（纽约证券交易所股票代码：PW 和 PW.PRA）（“Power REIT” 或 “信托”）， 以 “三重底线” 战略为重点，致力于人类、地球和利润，提供有关 其季度财务业绩、密歇根温室地产的大麻许可和其他投资组合更新的信息。下面提供的信息 包括其季度报告的要点以及向 SEC 提交的 10Q 表格中报告的当前业务活动。

2022年第二季度财务摘要

首席执行官戴维·莱瑟尔在评论 业绩和 Q2-2022 成就时表示：“电力房地产投资信托基金目前专注于 温室作为一种独特的房地产资产类别，作为某些作物种植的可持续解决方案。自转向 专注于温室以来，我们已经收购了约220万平方英尺的面积，其中约51％目前用于粮食种植 ，49％目前用于大麻种植。我们最近收购了一座占地110万平方英尺的温室，专门用于种植 番茄，我们认为该温室是以比重置成本低得多的价格收购的。关于我们的大麻投资组合，在过去的几个季度中，大多数市场的大麻批发价格 都出现了大幅压缩，这影响了我们的大麻 租户。在我们研究这种市场动态时，我们仍然乐观地认为，与仓库/室内设施等常见的大麻种植方法相比，我们以温室为重点的投资论点提供了竞争力 优势。简而言之，与仓库式的室内种植设施相比，温室 的建造成本更低，运营效率更高。”

密歇根州 温室大麻许可更新

正如 此前在2022年7月18日提交的8K表格中披露的那样，电力房地产投资信托基金位于密歇根州的财产的大麻许可已被推迟 。密歇根州大麻监管局（“CRA”）的申请要求在没有二氧化碳的情况下提交占用证（“CO”） 或其他文件，由于该物业具有农业分区，因此不受马伦戈镇 建筑法规和二氧化碳要求的约束。电力房地产投资信托基金要求马伦戈镇提供一封简单的两句话信函，CRA已经 事先批准了这封信，以满足这一要求，但马伦戈镇拒绝提供这封信，最终导致Power REIT 对马伦戈镇提起了两起诉讼。正如先前披露的那样，PW Marengo最近获得了Marengo Township要求的声明，大麻许可申请已提交给CRA。关于诉讼，Power REIT同意驳回两起诉讼之一 ，Marengo Township同意继续执行法院下令的调解程序，以解决剩余的问题。

随着 许可程序的推进，CRA于2022年8月9日进行了许可前检查，发现不存在任何缺陷 。除了我们收到的 CRA 批准外，我们还需要获得密歇根州消防局 （“BFS”）的批准。BFS程序正在进行中，但尚不确定何时完成该过程并最终获得 大麻许可证。随着许可程序的进展，我们将继续提供更新。

由于 收到现金租金的时间的不确定性，自2022年第一季度起，我们得出结论，该租约的收入将按现金而不是直线方式确认 ，直到根据运营的开始 支付租金的能力更加明确。因此，该物业在2022年第一季度和2022年第二季度没有报告任何收入。就电力房地产投资信托基金现有投资组合中潜在创收而言，密歇根州的温室地产是 最大的单一资产。根据现有的租赁费率 ，并假设收入以直线方式确认，该资产的增量核心FFO约为每季度每股0.38美元。

Q2-2022 租赁和租户活动

我们在2019年年中开始投资科罗拉多州的大麻温室时，我们制定了一个精心设计的租金表，旨在在36个月内偿还Power 房地产投资信托基金的投资，然后降低长期持续租金。这是基于 显示出巨大盈利潜力的市场条件而建立的，但我们最终预计价格会压缩，并认为这种结构为 的长期成功奠定了更好的动力。对于我们在科罗拉多州的一些租户来说，我们已经以 的租金形式获得了总投资的很大一部分。由于最近科罗拉多州的大麻批发价格大幅压缩，该信托基金向我们在科罗拉多州的几位 租户提供了救济，通过对每月的现金支付进行了重组，以降低2022年的租金支付，并在2023年或2024年增加租金支付。重组仍在考虑在36个月内实现电力房地产投资信托基金的全部投资回报，但降低了短期内支付的 金额。假设租户可以继续履约，这些修正案也不会影响要收取的租金总额或 这些租约的直线收入计算。截至2022年6月30日，信托已经执行了其中七项租赁修正案。

2022年5月1日，信托基金的全资子公司PW CO CanRe MF LLC（“CanRe MF”）与Elevate & Bloom, LLC（“EB Tenant”）签订了新的三网租约 （“EB 租赁”），购买位于科罗拉多州奥德韦并先前由PSP Management LLC（“PSP”）占用的两个细分地块中的一个被驱逐。EB 租约的期限为 20 年，提供 两种延长五年的选项。电力房地产投资信托基金对该项目的总承诺约为1,282,000美元，还有750,283美元有待融资。EB Lease还获得了EB租户关联公司的财务担保。EB 租户打算 作为持牌大麻种植和加工设施运营。EB Lease的结构旨在提供约239,000美元的年度直线 租金，相当于投资资本的无杠杆FFO收益率约为18.6％。

2022年6月1日，PW CO CanRe Apotheke LLC（“PW Apotheke”）修订了与Dom F LLC（“Apotheke 租户”） 的租约，提供364,650美元，用于进一步改善该物业并调整租赁付款时间。按年计算的额外 收入约为62,000美元，相当于约17％的非杠杆FFO收益率。但是， 根据付款记录，该物业的租金目前是按现金而不是直线计算的。 信托可能会根据对租户支付租金能力的持续评估开始直截了当。

2022年6月1日，PW CO CanRe Grail LLC（“PW Grail”）修改了与桑德洛特有限责任公司的租约，调整了 租金的支付时间，但租约期内的直线租金总额保持不变，并在租约中增加了额外的担保人。 Sandlot 租约的收入确认目前是以现金为基础进行的，信托基金可能会根据对租户支付租金能力的持续评估 开始直截了当。

2022年6月27日，密歇根州CanRe Marengo LLC（“PW Marengo”）与Marengo Cannabis LLC签订了租赁修正案（Marengo 租赁修正案），将租金开始时间推迟到2023年第一季度，以反映大麻许可时机的不确定性。修正案 旨在维持电力房地产投资信托基金租金的相同直线会计水平。正如先前披露的那样，由于大麻许可和开始运营的时间不确定，该信托基金已停止将我们位于密歇根州的房产收入包括在内。一旦租户支付租金的时间有了更大的确定性，Power REIT将恢复对收入的确认 。如果将密歇根州房产的直线租金包含在2022年第二季度的计算中，则增量 FFO 将为每季度每股0.38美元.

Lesser先生对最近的租赁和租户活动发表了评论：“如前所述，全国 的大麻批发价格已经压缩，其中科罗拉多州是最严重的。我们正在与租户合作以度过这段供应过剩的时期， 已经执行了多项租赁修正案，以支持他们在这种市场环境下的生存能力。由于批发价格低于 生产成本，尤其是室内/仓库式种植设施，供应应继续下线。我们看到种植 设施关闭，产品大甩卖，这进一步压低了价格。最终，我们预计 的供应和需求将恢复到可持续水平，从而为高效的种植设施运营商创造利润。我们认为，这种市场环境 将重申我们的投资论点，即较低的温室生产成本最终代表了 大麻种植的可行前进道路。”

投资组合

Power 房地产投资信托基金的投资组合目前包括：

Lesser先生对Power REIT的前景发表了评论：“尽管我们的投资组合中肯定存在挑战，但我们目前的交易 的Core FFO倍数相对较低。此外，我们认为，我们资产的成本基础应该提供某种形式的下行保护 ，同时我们拥有房地产而不是基础运营业务。我们期待着向前迈进， 将温室种植地产作为一种以房地产为形式的科技手段。”

资本 市场活动

正如 先前宣布的那样，电力房地产投资信托基金签订了债务融资，初始可用性为2000万美元，固定利率为5.52％。 截至2022年6月30日，从债务融资机制中提取了1150万美元。

分布

在 截至2022年6月30日的三个月中，信托基金为Power REIT的 7.75% A系列累计可赎回永久优先股支付了约16.3万美元（每股0.484375美元）的季度股息，该股息将于2022年9月15日支付给2022年8月15日 的登记股东。

更新的 投资演示文稿

Power 房地产投资信托基金发布了最新的投资者演示文稿，可使用以下链接获取：https://www.pwreit.com/investors

关于可持续发展的声明

Power 房地产投资信托基金拥有与基础设施资产相关的房地产，包括受控环境农业设施的房产， 专注于温室、可再生能源和运输。

CEA 温室形式的设施提供了极其环保的解决方案，与不受 “免费” 阳光照射的室内种植企业相比，其消耗的能源 减少了约70％。温室的用水量比田间种植的 植物少90％，Power REIT的温室特性不使用杀虫剂，并避免肥料 和农药的农业径流。这些机构种植医用大麻， 被推荐用于帮助控制各种医疗症状，包括癫痫发作和痉挛、多发性硬化、创伤后 应激障碍、偏头痛、关节炎、帕金森氏病和阿尔茨海默氏症。 迄今为止， 美国食品和药物管理局尚未批准用于治疗任何疾病或病症的大麻的上市申请。

可再生 能源资产由与公用事业规模的太阳能农场相关的土地和基础设施组成。这些项目在不使用 化石燃料的情况下发电，从而降低了碳排放。太阳能发电场每年产生大约 50,000,000 千瓦时的电力 ，足以在无碳基础上为大约 4,600 户家庭供电。

运输 资产由与铁路相关的土地组成，铁路是一种环保的散装运输方式。

关于 POWER REIT

Power 房地产投资信托基金（REIT）专注于 “三重底线”，致力于人类、地球和利润，是一家专业的房地产 投资信托基金（REIT），拥有与基础设施资产相关的可持续房地产，包括受控环境 农业、可再生能源和交通的房产。Power REIT正在积极寻求以用于种植食品和大麻的温室的形式扩大其与受控的 环境农业相关的房地产投资组合。

有关 Power REIT 的其他 信息可以在其网站上找到：www.pwreit.com

关于前瞻性陈述的警告 声明

本 文件包括美国证券法所指的前瞻性陈述。前瞻性陈述是 预测或描述未来事件或趋势的陈述，这些陈述不仅仅与历史问题有关。您通常可以将前瞻性 陈述识别为包含 “相信”、“期望”、“将”、“预期”、 “打算”、“估计”、“项目”、“计划”、“假设”、“寻找” 或 其他类似表述或这些表达的否定词语的陈述，尽管并非所有前瞻性陈述都包含这些识别词。 本文件中包含的所有关于我们的未来战略、未来运营、未来前景、行业的未来 以及通过追求管理层当前或未来的计划和目标可能获得的结果的陈述均为前瞻性陈述。 您不应过分依赖任何前瞻性陈述，因为它们描述的事项受已知和未知的 风险、不确定性和其他不可预测因素的影响，其中许多因素是我们无法控制的。我们的前瞻性陈述基于 我们目前获得的信息，仅代表截至本文件提交之日。随着时间的推移，我们的实际业绩、 业绩、财务状况或成就可能与我们的前瞻性陈述所表达或暗示的预期业绩、业绩、财务状况或成就 有所不同，此类差异可能会对我们的 证券持有人造成重大和实质性的不利影响。

非公认会计准则 财务指标

本 文件包含未根据美国公认会计原则（“GAAP”）计算的补充财务指标， 包括我们确定为普通股运营核心资金（“Core FFO”）的指标。管理层 认为，核心FFO是衡量信托经营业绩的有用补充指标。管理层认为，其他 业绩衡量标准，例如根据公认会计原则计算的净收益，或根据全国房地产投资信托协会（“NAREIT”）使用的定义 计算的运营资金，包括某些财务项目，这些财务项目不 代表信托资产组合提供的业绩，也不会适当地影响信托 同期业绩的可比性。这些项目包括非经常性支出，例如与诉讼相关的支出、在 ASC-805 下未资本化的一次性 前期收购费用以及某些非现金支出，包括非现金的股票薪酬 支出。因此，管理层使用Core FFO，并将其定义为不包括此类项目的净收入。管理层认为，出于上述 原因，对净收入进行这些调整是适当的。信托基金认为，Core FFO是投资界可以采用的有用补充衡量标准，包括将信托与披露类似调整后的FFO数据的其他房地产投资信托基金进行比较时，以及分析信托业绩随时间推移的 变化时。读者请注意，其他房地产投资信托基金对其GAAP 财务指标的调整可能与我们不同，因此，该信托的核心FFO可能无法与其他 房地产投资信托基金使用的FFO指标或房地产投资信托基金或其他公司使用的其他非GAAP或GAAP财务指标相提并论。

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