附录 99.6

土地租赁协议

甲方：南平金天堂游乐园管理有限公司 （承租人）

乙方：河南特佳游乐设备有限公司（出租人）

根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规，甲方和乙方在平等、自愿和相互约定的基础上，就甲方向乙方租赁土地用于娱乐项目达成以下协议：

1。乙方将位于湖南省临澧县柳林公园路湿地公园管理处新桥南的土地租赁给甲方使用。

2。陆地边界将根据实际现场测量结果确定。

3.乙方租赁的期限、金额和付款方式：

1)。乙方的 租期为十年，从 2023 年 10 月 1 日到 2033 年 9 月 30 日。

2)。甲方租赁的 土地面积约为3万平方米，年租金为人民币135万元（一百万三百 五万元人民币）。甲方应在合同签订之日起 15 天内支付年度租金，随后在每年 9 月 30 日当天或之前。如果甲方在到期日一个月后仍未支付当年度的年租金，则本合同 将自动终止。

乙方的收款账户信息：

开户名：河南特佳游乐设备有限公司

银行：中国银行股份有限公司孟津分行

账户号码： [*]

4。甲方 A 的权利和责任：

在租赁期内，甲方有权使用土地。 如果国家征用土地，则在租赁土地 上建造的建筑物、设施和其他结构的补偿应属于甲方，本合同应同时终止。

5。 B 方的权利和责任：

1)。在合同签订后 五天内，为便于 甲方使用，乙方应明确甲方租赁土地的边界。

2)。如果 国家计划在该土地上进行建设或开发，则土地补偿应属于乙方，本合同将 终止。

3)。如果 乙方因施工要求需要终止合同，则乙方应提前三个月书面通知甲方。 乙方应退还甲方在剩余租期内已经支付的租金。乙方应根据实际租赁期限和开发利用条件向甲方提供适当的补偿 。

6。在 订约期内，经乙方同意，在不损害乙方利益和确保本合同有效执行的情况下，甲方可以将合同转让给另一方进行运营。当合同期满时，如果甲方希望 续订租约，则甲方在同等条件下拥有优先拒绝权。

7。 租赁期满后，甲方应拆除租赁土地区域内的所有设施，并在 一个月内将土地归还给乙方。

8。本 合同一式两份，自双方相互盖章和签署之日起生效。本 中未涵盖的任何事项均应通过相互协商解决。

[甲方的签名和印章][乙方的签名和印章]

日期：2023/9/27