000079929212/312024Q1假的0.010.0158,000,00058,000,00030,137,14130,137,1412,385,4832,375,842252550505.65.6—7————6.410.76.410.71.751.01.01.7597976200007992922024-01-012024-03-3100007992922024-04-24xbrli: 股票00007992922024-03-31iso421:USD00007992922023-12-31iso421:USDxbrli: 股票00007992922023-01-012023-03-310000799292美国通用会计准则：普通股成员2023-12-310000799292US-GAAP：额外实收资本会员2023-12-310000799292US-GAAP：留存收益会员2023-12-310000799292US-GAAP：美国国债普通股会员2023-12-310000799292US-GAAP：留存收益会员2024-01-012024-03-310000799292美国通用会计准则：普通股成员2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：额外实收资本会员2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：美国国债普通股会员2024-01-012024-03-310000799292美国通用会计准则：普通股成员2024-03-310000799292US-GAAP：额外实收资本会员2024-03-310000799292US-GAAP：留存收益会员2024-03-310000799292US-GAAP：美国国债普通股会员2024-03-310000799292美国通用会计准则：普通股成员2022-12-310000799292US-GAAP：额外实收资本会员2022-12-310000799292US-GAAP：留存收益会员2022-12-310000799292US-GAAP：美国国债普通股会员2022-12-3100007992922022-12-310000799292US-GAAP：留存收益会员2023-01-012023-03-310000799292美国通用会计准则：普通股成员2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：额外实收资本会员2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：美国国债普通股会员2023-01-012023-03-310000799292美国通用会计准则：普通股成员2023-03-310000799292US-GAAP：额外实收资本会员2023-03-310000799292US-GAAP：留存收益会员2023-03-310000799292US-GAAP：美国国债普通股会员2023-03-3100007992922023-03-31mho: homesxbrli: pure0000799292MHO：最低会员所有权会员2024-03-310000799292MHO：最大会员所有权会员2024-03-310000799292MHO：最低会员所有权会员2023-12-310000799292MHO：最大会员所有权会员2023-12-310000799292US-GAAP：持有申报金额的公允价值披露记住2024-03-310000799292US-GAAP：持有申报金额的公允价值披露记住2023-12-310000799292MHO：待售抵押贷款会员2024-01-012024-03-310000799292MHO：待售抵押贷款会员2023-01-012023-03-310000799292美国公认会计准则：远期合约成员2024-01-012024-03-310000799292美国公认会计准则：远期合约成员2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：利率锁定承诺成员2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：利率锁定承诺成员2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：贷款购买承诺会员2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：贷款购买承诺会员2023-01-012023-03-310000799292美国公认会计准则：远期合约成员2024-03-310000799292US-GAAP：利率锁定承诺成员2024-03-310000799292US-GAAP：贷款购买承诺会员2024-03-310000799292美国公认会计准则：远期合约成员2023-12-310000799292US-GAAP：利率锁定承诺成员2023-12-310000799292US-GAAP：贷款购买承诺会员2023-12-310000799292US-GAAP：公允价值公允价值披露的估算记住2024-03-310000799292US-GAAP：公允价值公允价值披露的估算记住2023-12-310000799292US-GAAP：循环信贷机制成员2024-03-310000799292US-GAAP：循环信贷机制成员2024-01-012024-03-310000799292MHO：摩根大通回购协议会员2024-03-310000799292MHO：摩根大通回购协议会员2024-01-012024-03-310000799292MHO：PinnacleHomes 会员2018-03-310000799292MHO：a2030 SeniorNotes 会员2024-03-310000799292MHO：2028 年 SeniorNotes 会员2024-03-310000799292MHO：摩根大通回购协议会员2024-02-100000799292MHO：摩根大通回购协议会员2024-09-180000799292MHO：a2030 SeniorNotes 会员2024-01-012024-03-310000799292MHO：a2030 SeniorNotes 会员2029-08-152030-02-150000799292MHO：2028 年 SeniorNotes 会员2024-01-012024-03-310000799292MHO：2028 年 SeniorNotes 会员2024-02-012025-01-310000799292MHO：2028 年 SeniorNotes 会员2025-02-012026-01-310000799292MHO：2028 年 SeniorNotes 会员2026-02-012028-02-010000799292MHO：限制性付款篮子收入计算会员2024-03-310000799292MHO：我们的总合并净收入的百分比添加到计算成员的基准金额2024-03-310000799292MHO：从计算成员的基准金额中减去合并净收入的百分比2024-03-310000799292MHO：出售符合条件的股权利息所得净现金收益的百分比添加到计算成员的基本和收益损失金额中2024-03-31UTR: Rate0000799292MHO：北方房屋建筑会员2024-01-012024-03-310000799292MHO：北方房屋建筑会员2023-01-012023-03-310000799292MHO：南方家居建筑会员2024-01-012024-03-310000799292MHO：南方家居建筑会员2023-01-012023-03-310000799292美国公认会计准则：金融服务成员2024-01-012024-03-310000799292美国公认会计准则：金融服务成员2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：企业和其他成员2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：企业和其他成员2023-01-012023-03-310000799292MHO：北方房屋建筑会员2024-03-310000799292MHO：南方家居建筑会员2024-03-310000799292MHO：企业金融服务和未分配会员2024-03-310000799292MHO：北方房屋建筑会员2023-12-310000799292MHO：南方家居建筑会员2023-12-310000799292MHO：企业金融服务和未分配会员2023-12-3100007992922021-07-2800007992922022-02-1700007992922023-11-150000799292US-GAAP：建筑成员2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：建筑成员2023-01-012023-03-310000799292美国通用会计准则：Landmember2024-01-012024-03-310000799292美国通用会计准则：Landmember2023-01-012023-03-310000799292美国公认会计准则：金融服务成员2024-01-012024-03-310000799292美国公认会计准则：金融服务成员2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：员工股权会员2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：员工股权会员2023-01-012023-03-310000799292US-GAAP：员工股权会员2024-03-310000799292US-GAAP：限制性股票单位 RSU 成员2024-01-012024-03-310000799292US-GAAP：限制性股票单位 RSU 成员2024-03-310000799292MHO: A2024会员2024-03-310000799292MHO: A2023会员2023-03-310000799292MHO: A2022会员2022-03-310000799292MHO: A2024会员MHO：绩效条件奖会员2024-01-012024-03-310000799292MHO：市场状况奖励会员MHO: A2024会员2024-01-012024-03-310000799292MHO：绩效条件奖会员MHO: A2023会员2023-01-012023-03-310000799292MHO：市场状况奖励会员MHO: A2023会员2023-01-012023-03-310000799292MHO: A2022会员MHO：绩效条件奖会员2022-01-012022-03-310000799292MHO：市场状况奖励会员MHO: A2022会员2022-01-012022-03-310000799292MHO：市场状况奖励会员2024-03-310000799292MHO: A2024会员MHO：绩效条件奖会员2024-03-310000799292MHO: A2022 和 2023 会员MHO：绩效条件奖会员2024-01-012024-03-310000799292MHO: A2022 和 2023 会员MHO：绩效条件奖会员2024-03-310000799292MHO：市场状况奖励会员2024-01-012024-03-31

美国

证券交易委员会

华盛顿特区 20549

表单 10-Q

☒			根据1934年《证券交易法》第13条或第15（D）条提交的季度报告

截至的季度期间 2024 年 3 月 31 日

☐			根据1934年《证券交易法》第13或15（D）条提交的过渡报告从__________________到_______________________的过渡期

委员会档案编号 1-12434

M/I HOMES, INC.

（章程中规定的注册人的确切姓名）

俄亥俄

31-1210837

（公司或组织的州或其他司法管辖区）

（美国国税局雇主识别号）

沃思大道 4131 号, 500 套房, 哥伦布, 俄亥俄43219

（主要行政办公室地址）（邮政编码）

(614) 418-8000

（注册人的电话号码，包括区号）

根据该法第12（b）条注册的证券：

每个班级的标题			交易品种			注册的每个交易所的名称
普通股，面值 0.01 美元			MHO			纽约证券交易所

用勾号指明注册人 (1) 是否在过去 12 个月内（或在要求注册人提交此类报告的较短时间内）提交了 1934 年《证券交易法》第 13 条或第 15 (d) 条要求提交的所有报告，以及 (2) 在过去的 90 天内是否受到此类申报要求的约束。

是的

☒

没有

☐

用复选标记表明注册人是否在过去 12 个月内（或者在要求注册人提交此类文件的较短时间内）以电子方式提交了根据第 S-T 法规（本章第 232.405 节）第 405 条要求提交的所有交互式数据文件。

是的

☒

没有

☐

用复选标记指明注册人是大型加速申报人、加速申报人、非加速申报人、小型申报公司还是新兴成长型公司。参见《交易法》第12b-2条中 “大型加速申报人”、“加速申报公司”、“小型申报公司” 和 “新兴成长型公司” 的定义。

大型加速过滤器

☒

加速过滤器

☐

非加速过滤器

☐

规模较小的申报公司

☐

新兴成长型公司

☐

如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）条规定的任何新的或修订后的财务会计准则。 q

---

用复选标记表明注册人是否为空壳公司（定义见《交易法》第12b-2条）。

是的

☐

没有

☒

注明截至最新可行日期，每类发行人普通股的已发行股票数量。

普通股，每股普通股面值0.01美元： 27,751,658截至 2024 年 4 月 24 日的已发行股份。

---

M/I HOMES, INC.
表格 10-Q
目录
第 1 部分。			财务信息
			第 1 项。			M/I Homes, Inc. 及其子公司未经审计的简明合并财务报表
						截至2024年3月31日和2023年12月31日的未经审计的简明合并资产负债表			3
						截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月未经审计的简明合并收益表			4
						截至2024年和2023年3月31日的三个月未经审计的简明综合股东权益表			5
						截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月未经审计的简明合并现金流量表			6
						未经审计的简明合并财务报表附注			7
			第 2 项。			管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析			24
			第 3 项。			关于市场风险的定量和定性披露			40
			第 4 项。			控制和程序			42
第二部分。			其他信息
			第 1 项。			法律诉讼			42
			第 1A 项。			风险因素			42
			第 2 项。			未注册的股权证券销售、所得款项的使用和发行人购买股权证券			42
			第 3 项。			优先证券违约			43
			第 4 项。			矿山安全披露			43
			第 5 项。			其他信息			43
			第 6 项。			展品			43
签名									44

2

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M/I HOMES, INC.和子公司

简明的合并资产负债表

（未经审计）

（以千美元计，面值除外）						3月31日 2024						十二月三十一日 2023
资产：
现金、现金等价物和限制性现金						$	870,162					$	732,804
持有待售抵押贷款						235,047						176,329
库存						2,774,165						2,797,151
财产和设备-净额						33,145						34,918
对合资安排的投资						59,146						44,011
经营租赁使用权资产						57,890						56,364
递延所得税资产						15,313						16,094
善意						16,400						16,400
其他资产						150,683						148,369
总资产						$	4,211,951					$	4,022,440
负债和股东权益
负债：
应付账款						$	224,972					$	204,678
客户存款						92,516						85,128
经营租赁负债						59,163						57,566
其他负债						246,399						252,303
社区发展区的义务						17,124						19,339
未归还合并库存的债务						14,608						26,899
银行应付票据——金融服务业务						224,321						165,844
2028 年到期的优先票据——净额						397,072						396,879
2030 年到期的优先票据——净额						296,991						296,865
负债总额						$	1,573,166					$	1,505,501
承付款和意外开支 (注意事项 6)						—						—
股东权益：
普通股-$0.01面值；授权 58,000,0002024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日的股票； 发行的 30,137,1412024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日的股票						$	301					$	301
额外的实收资本						348,039						349,907
留存收益						2,439,409						2,301,348
国库股票-按成本计算- 2,385,483和 2,375,842分别在 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日的股票						(148,964)						(134,617)
股东权益总额						$	2,638,785					$	2,516,939
负债总额和股东权益						$	4,211,951					$	4,022,440

见未经审计的简明合并财务报表附注。

3

---

M/I HOMES, INC.和子公司

未经审计的简明合并收益表

			截至3月31日的三个月
（以千计，普通股每股金额除外）			2024						2023
收入			$	1,046,703					$	1,000,530
成本和支出：
土地和住房			$	763,360					$	765,904
一般和行政			56,084						50,960
卖出			53,940						49,080
其他收入			—						(7)
利息收入，扣除利息支出			(6,920)						(1,389)
成本和支出总额			$	866,464					$	864,548
所得税前收入			180,239						135,982
所得税准备金			42,178						32,916
净收入			$	138,061					$	103,066
每股普通股收益：
基本			$	4.92					$	3.73
稀释			$	4.78					$	3.64
已发行股票的加权平均值：
基本			28,052						27,602
稀释			28,888						28,305

见未经审计的简明合并财务报表附注。

4

---

M/I HOMES, INC.和子公司

未经审计的简明合并股东权益表

截至2024年3月31日的三个月

			普通股
			已发行股票												额外的实收资本						留存收益						库存股						股东权益总额
（千美元）									金额
2023 年 12 月 31 日的余额			27,761,299						$	301					$	349,907					$	2,301,348					$	(134,617)					$	2,516,939
净收入			—						—						—						138,061						—						138,061
行使的股票期权			135,300						—						(2,299)						—						7,794						5,495
股票薪酬支出			—						—						3,539						—						—						3,539
回购普通股			(200,000)						—						—						—						(25,278)						(25,278)
推迟高管和董事薪酬			—						—						29						—						—						29
高管和董事延期薪酬分配			55,059						—						(3,137)						—						3,137						—
截至 2024 年 3 月 31 日的余额			27,751,658						$	301					$	348,039					$	2,439,409					$	(148,964)					$	2,638,785

截至2023年3月31日的三个月

			普通股
			已发行股票												额外的实收资本						留存收益						库存股						股东权益总额
（千美元）									金额
截至2022年12月31日的余额			27,440,083						$	301					$	352,639					$	1,835,983					$	(118,198)					$	2,070,725
净收入			—						—						—						103,066						—						103,066
行使的股票期权			218,066						—						(3,118)						—						9,557						6,439
股票薪酬支出			—						—						2,023						—						—						2,023
推迟高管和董事薪酬			—						—						962						—						—						962
高管和董事延期薪酬分配			57,467						—						(2,518)						—						2,518						—
截至2023年3月31日的余额			27,715,616						$	301					$	349,988					$	1,939,049					$	(106,123)					$	2,183,215

见未经审计的简明合并财务报表附注。

5

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M/I HOMES, INC.和子公司

未经审计的简明合并现金流量表

			截至3月31日的三个月
（千美元）			2024						2023
经营活动：
净收入			$	138,061					$	103,066
为将净收入与经营活动提供的净现金（用于）进行核对而进行的调整：
来自合资安排的收入权益			—						(7)
抵押贷款发放			(600,946)						(494,461)
出售抵押贷款的收益			539,379						514,346
待售按揭贷款的公允价值调整			2,849						(3,975)
原始抵押贷款还本付息权的资本化			(1,127)						(1,390)
抵押贷款还本付息权的摊销			355						523
折旧			3,304						3,214
债务发行成本的摊销			808						660
出售抵押贷款服务权的收益			(2,613)						—
股票薪酬支出			3,539						2,023
资产和负债的变化：
库存			15,775						175,316
其他资产			(3,808)						(4,564)
应付账款			20,294						(20,171)
客户存款			7,388						4,682
应计补偿			(40,047)						(38,969)
其他负债			32,561						11,206
经营活动提供的净现金			115,772						251,499
投资活动：
购买财产和设备			(276)						(2,079)
对合资安排的投资			(23,685)						(2,714)
出售抵押贷款还本付息权的收益			6,853						—
用于投资活动的净现金			(17,108)						(4,793)
融资活动：
银行借款（偿还）的净收益——金融服务业务			58,477						(22,123)
回购普通股			(25,278)						—
行使股票期权的收益			5,495						6,439
由（用于）融资活动提供的净现金			38,694						(15,684)
现金、现金等价物和限制性现金净增加			137,358						231,022
期初的现金、现金等价物和限制性现金余额			732,804						311,542
期末现金、现金等价物和限制性现金余额			$	870,162					$	542,564
现金流信息的补充披露：
年内为以下用途支付的现金：
利息-扣除资本化金额			$	7,788					$	8,458
所得税			$	683					$	838
在此期间的非现金交易：
社区发展区基础设施			$	(2,215)					$	(2,641)
合并库存未拥有			$	(12,291)					$	2,600
合资安排中单户住宅地块的分配			$	8,550					$	5,244

见未经审计的简明合并财务报表附注。

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M/I HOMES, INC.和子公司

未经审计的简明合并财务报表附注

注意事项 1。演示基础

随附的M/I Homes, Inc.及其子公司（“公司”）未经审计的简明合并财务报表（“财务报表”）及其附注是根据美国证券交易委员会（“SEC”）的中期财务信息规章制度编制的。财务报表包括公司的账目。所有公司间交易均已取消。过渡期的业绩不一定代表一整年的业绩。管理层认为，所附财务报表反映了公允列报中期财务业绩所需的所有调整（均为正常和经常性调整）。这些财务报表应与公司截至2023年12月31日止年度的10-K表年度报告（“2023年10-K表格”）中包含的合并财务报表及其附注一起阅读。

按照美利坚合众国普遍接受的会计原则编制财务报表要求管理层作出估计和假设，影响财务报表日报告的资产负债数额和或有资产负债的披露以及该期间报告的收入和支出数额。实际业绩可能与这些估计有所不同，并对财务状况、经营业绩和现金流产生重大影响。就公司而言，估计和假设是与库存估值和未合并合资企业投资、财产和设备折旧、衍生金融工具估值、库存应付账款、完成库存成本应计、保修索赔应计、自保一般责任索赔应计、诉讼、医疗保健和工伤补偿应计、担保或补偿贷款应计、股票薪酬支出、所得税相关的计算所固有估算和假设，以及突发事件。可能对这些估计和假设产生重大影响的项目包括 “第1A项” 中列出的风险和不确定性。2023年10-K表格第一部分中的 “风险因素”，我们随后向美国证券交易委员会提交的文件中可能会不时更新相同内容。

新会计准则和美国证券交易委员会指导方针的影响。

2023年11月，财务会计准则委员会（“FASB”）发布了第2023-07号会计准则更新（“ASU”）， 细分市场报告（主题 280）：对可报告的细分市场披露的改进（“亚利桑那州立大学 2023-07”）。亚利桑那州立大学2023-07要求披露定期向首席运营决策者（“CODM”）提供并包含在每项报告的分部损益衡量标准中的重大分部支出、其他细分市场项目的金额和构成说明，以及该实体CODM的标题和状况。本更新中的修正案还扩大了中期分部的披露要求。亚利桑那州立大学2023-07将追溯适用，对2023年12月15日之后开始的财政年度的年度报告期和2024年12月31日之后开始的财政年度的中期报告期有效。该公司目前正在评估采用亚利桑那州立大学2023-07可能对我们的合并财务报表和披露产生的影响，但我们预计影响不会很大。

2023 年 12 月，财务会计准则委员会发布了 ASU 第 2023-09 号 所得税（主题 740）：所得税披露的改进（“亚利桑那州立大学 2023-09”）。亚利桑那州立大学2023-09年要求上市公司每年（1）披露所得税税率对账中的特定类别，以及（2）为符合量化门槛的对账项目提供更多信息（如果这些对账项目的影响等于或大于税前收入或亏损乘以适用的法定所得税税率计算出的金额的百分之五）。亚利桑那州立大学2023-09年将在2024年12月15日之后开始的财政年度的年度报告期内生效。该公司目前正在评估采用亚利桑那州立大学2023-09年度可能对我们的合并财务报表和披露产生的影响，但我们预计影响不会很大。

2024 年 3 月，美国证券交易委员会发布了第 33-11275 号最终规则版本， 投资者气候相关信息披露的加强和标准化。该规则将要求注册人在注册声明和年度报告中披露某些与气候相关的信息。这些规则要求提供有关注册人的气候相关风险的信息，这些风险很可能对其业务、经营业绩或财务状况产生重大影响。有关气候相关风险的必要信息还将包括披露注册人的温室气体排放。此外，该规则将要求注册人在经审计的财务报表中提供某些与气候相关的财务指标。这些要求在不同的财政年度对公司有效，从2025年1月1日起的公司财政年度的披露要求开始。前期将要求披露，前一时期的信息仅限于先前在SEC文件中披露的范围。该公司目前正在评估最终规则，以确定其对公司的影响

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披露。该规则目前是第八巡回上诉法院诉讼的主题。2024 年 4 月 4 日，美国证券交易委员会自愿暂停执行该规则，直至诉讼完成。

重要会计政策

与我们在2023年10-K表格中披露的政策相比，在截至2024年3月31日的季度中，我们的重要会计政策没有重大变化。

注意事项 2。库存和资本化利息

库存

库存按成本入账，除非事件和情况表明库存的账面价值受到减值，此时库存将减记为公允价值（参见 注意事项 4请查看我们的财务报表，了解与我们的库存减值评估程序有关的更多细节）。库存包括土地征用、土地开发和房屋建设成本、资本化利息、房地产税、开发和房屋建设期间产生的直接管理费用，以及使整个社区受益的共同成本，减值（如果有）。

截至2024年3月31日和2023年12月31日的公司库存摘要如下：

（以千计）			2024年3月31日						2023年12月31日
单户住宅用地、土地和土地开发成本			$	1,448,459					$	1,446,576
待售土地			136						6,932
在建房屋			1,169,791						1,177,101
样板房和家具——按成本计算（减去累计折旧）：2024年3月31日-美元11,120; 2023 年 12 月 31 日-$10,940)			72,567						68,696
社区发展区基础设施			17,124						19,339
土地购买押金			51,480						51,608
合并库存未拥有			14,608						26,899
总库存			$	2,774,165					$	2,797,151

单户用地、土地和土地开发成本包括公司购买的用于开发成地块的未开发土地、将未开发土地开发成地块所产生的成本，以及开发已完成但尚未用于开始建造房屋的地块。

在建房屋包括处于不同施工阶段的房屋。截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，我们有 1,896房屋（账面价值为美元）366.9百万）和 2,023房屋（账面价值为美元）424.2百万），分别包含在不受销售合同约束的在建房屋中。

样板房和家具包括在建或已完工并被用作销售模型的房屋。该金额还包括我们样板房中家具的净账面价值。模型家居陈设的折旧是在资产的估计使用寿命（通常为三年）内使用加速法记录的。

我们在佛罗里达州某些设有社区发展区（“CDD”）的社区拥有土地。公司记录了开发商可能和可估算的估计义务的负债，以及在将包裹或单元出售给最终用户时需要支付或转账的用户费用。公司在关闭和转让财产时减少了这种责任。该公司记录了 $17.1百万负债和一美元19.3截至2024年3月31日和2023年12月31日，分别与这些CDD债券债务相关的百万负债以及相关的库存基础设施。

土地购买押金包括向第三方卖方支付的与购买土地相关的可退款和不可退还的款项。公司持续评估与土地购买存款有关的土地期权协议。在公司决定不继续根据协议购买土地期间，公司将支出与此类协议有关的所有存款和累计收购前成本。

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资本化利息

公司将土地开发和房屋建设期间的利息资本化。资本化利息记入土地和住房成本，并在相关库存交付给第三方时计入费用。截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月的资本化利息摘要如下:

			截至3月31日的三个月
（以千计）			2024						2023
资本化利息，期初			$	32,144					$	29,625
利息资本化为库存			8,950						9,024
从土地和住房成本和支出中收取的资本化利息			(8,302)						(8,040)
资本化利息，期末			$	32,792					$	30,609
产生的利息-净额			$	2,030					$	7,635

注意事项 3。对合资安排的投资

对合资安排的投资

为了最大限度地减少我们在单一地点的投资和土地暴露风险，我们定期与其他土地开发商或房屋建筑商合作，通过联合所有权和开发协议、合资企业和其他类似安排，分享土地投资和房地产开发。截至2024年3月31日和2023年12月31日，我们在此类合资安排中的投资总额为美元59.1百万和美元44.0分别为百万美元，在我们未经审计的简明合并资产负债表中被列为对合资安排的投资。这美元15.1在截至2024年3月31日的三个月期间，增长了100万美元，这主要是由于我们在2024年第一季度对合资安排的现金捐款为美元23.7百万美元，部分抵消了我们的合资企业协议中的拍品分配额8.6百万。

我们在2024年3月31日和2023年12月31日对合资安排的大部分投资都包括未设立特殊目的实体（“JodaS”）的联合所有权和开发协议。在这些JODA中，我们与合作伙伴（通常是其他建筑商）共同拥有房产，土地开发活动由共同资助，直到开发地块根据JODA和批准的场地规划进行细分，由合作伙伴单独拥有。截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，该公司有 $53.5百万和美元38.4分别有数百万美元投资于JoDA。

我们在合资安排中的其余投资由合资协议组成，在该协议中，成立了一个特殊目的实体来拥有和开发该物业。对于这些合资协议，我们通常与其他合作伙伴签订有限责任公司或类似的协议（“LLC”）。这些实体通常从事土地开发活动，目的是向公司及其在有限责任公司的合作伙伴分配或出售已开发土地。截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，该公司均有 $5.6数百万股权投资于有限责任公司。截至2024年3月31日和2023年12月31日，公司在这些有限责任公司中的所有权百分比均在 25% 至 50%.

我们使用权益法对有限责任公司和其他合资企业安排（包括JodA）的投资进行会计处理，我们对这些协议具有重大影响力，但没有控股权。根据权益法，我们在有限责任公司收益或亏损中所占的份额（如果有）包含在未经审计的简明合并收益表中。截至2023年3月31日的三个月，该公司在有限责任公司的亏损份额不到10万美元。曾经有 不截至2024年3月31日的三个月中，公司有限责任公司的亏损或收入。我们从有限责任公司购买的土地所占的利润份额将推迟到我们交付房屋并将所有权移交给购房者之后。

我们认为，截至2024年3月31日，公司与投资这些合资安排有关的最大风险敞口为投资金额59.1百万美元，在我们未经审计的简明合并资产负债表中，这被列为对合资安排的投资。随着物业开发的进展，我们预计将在这些合资安排中进行更多投资。

公司每季度评估其对未合并有限责任公司的投资的可收回性。见 注意事项 4请访问我们的财务报表，了解有关我们评估投资减值程序的更多详细信息。

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可变利息实体

关于我们对这些有限责任公司的投资，根据会计准则编纂法（“ASC”）810-10， 合并（“ASC 810”），以评估是否应将这些实体合并到我们的合并财务报表中。我们最初在每个新实体成立时以及任何需要对该实体进行重新审核的事件时进行这些评估。有关公司评估实体合并方法的更多信息，请参阅公司2023年10-K表格中的附注1 “重要会计政策摘要——可变利息实体”。

土地期权协议

在正常业务过程中，公司签订土地期权或购买协议，我们通常为此支付不可退还的押金。根据这些土地期权协议，公司向卖方提供押金，作为在未来不同时间（通常按预定价格购买土地）的权利的对价。根据ASC 810，我们会分析我们的土地期权或购买协议，以确定相应的土地卖方是否为可变利益实体（“VIE”），如果是，我们是否是主要受益人，如2023年10-K表中的附注1 “重要会计政策摘要——土地期权协议” 所进一步描述。如果我们被视为VIE的主要受益人，我们将在合并财务报表中合并VIE，并在未经审计的简明合并资产负债表中将此类资产和负债反映在未拥有的合并库存中。在2024年3月31日和2023年12月31日，我们都得出结论，我们不是根据期权或购买协议购买土地的任何VIE的主要受益人。

注意事项 4。公允价值测量

确定公允价值有三个衡量输入级别：1 级、2 级和 3 级。由一级投入确定的公允价值使用活跃市场中公司有能力获得的相同资产或负债的报价。由二级投入确定的公允价值使用除第一级所含报价以外的投入，这些输入可以直接或间接观察到的资产或负债的报价。第 2 级输入包括活跃市场中类似资产和负债的报价价格，以及资产或负债可观察到的除报价以外的输入，例如在通常报价间隔内可观察的利率和收益率曲线。第三级输入是资产或负债的不可观察的输入，包括资产或负债的市场活动很少（如果有）的情况。

定期计量的资产

公司以公允价值衡量待售抵押贷款和利率锁定承诺（“IRLC”）。公允价值计量可以更好地列报贷款和用于经济套期保值的衍生工具公允价值的变化。

在正常业务过程中，我们的金融服务部门签订合同承诺，向购买固定到期日的单户住宅的买家提供信贷。当借款人在既定时限内 “锁定” 特定利率时，承诺即生效。如果利率在借款人 “锁定” 利率与向投资者出售贷款之日之间出现不利变化，则会产生市场风险。为了减轻向借款人提供利率锁定承诺所固有的利率风险的影响，公司签订了可选或强制性交割远期销售合同，向经纪商/交易商出售全部贷款和抵押贷款支持证券。远期销售合同锁定利率和贷款销售价格，类似于特定的利率锁定承诺。公司不从事投机交易或衍生品活动。对借款人的利率锁定承诺和对经纪商/交易商或投资者的远期销售合约均为未指定的衍生品，因此通过收益计入公允价值。公允价值计量的变化包含在随附的损益表的收益中。

待售抵押贷款的公允价值主要根据具有类似特征的抵押贷款支持证券的公布价格估算。为了计算利率变动的影响，公司利用适用的已公布抵押贷款支持证券价格，并将利率锁定日期和资产负债表日期之间的价格变动乘以名义贷款承诺金额。在衡量利率锁定承诺的公允价值时，公司对IRLC采用辐射率。Fallout被定义为公司未完成抵押贷款的锁定贷款承诺，其依据是管理层的判断和公司经验。

公司在还本付息或保留还本付息的基础上出售贷款，并获得还本付息补偿。因此，公允价值衡量中包含的服务权的价值基于与投资者的合同条款，并取决于贷款类型。定期对抵押贷款服务权（使用抵押贷款预付利率、贴现率和拖欠率等不可观察的重大投入来衡量的三级金融工具）进行减值评估。这个

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减值金额是抵押贷款还本付息权在扣除累计摊销后超过其公允价值的金额，公允价值是使用第三方估值计算得出的。减值（如果有）通过估值补贴和收入减少予以确认。我们的抵押贷款还本付息权的账面价值和公允价值均为 $6.4截至 2024 年 3 月 31 日，为百万人。截至2023年12月31日，我们的抵押贷款还本付息权的账面价值和公允价值均为美元10.7百万。

公司向经纪商/交易商签订的远期销售合同的公允价值仅考虑了交易日和资产负债表日之间同类证券的市场价格变动。市场价格变动乘以远期销售合同的名义金额，以衡量公允价值。

利率锁定承诺。 IRLC适用于某些已申请抵押贷款并符合特定信贷和承保标准的购房客户。通常，IRLC的期限将少于六个月；但是，在某些市场，期限可能延长至九个月。

一些IRLC通过使用与IRLC贷款的确切条款相匹配的全部贷款交付承诺向特定的第三方投资者做出承诺。未承诺的IRLC被视为衍生工具，经过公允价值调整，由此产生的收益或亏损记录在当期收益中。

抵押贷款支持证券的远期销售。 抵押贷款支持证券（“FMBS”）的远期销售用于保护未承诺的IRLC贷款，使其免受锁定日期和融资日期之间利率变化的风险。与未承诺的IRLC相关的FMBS和与待售抵押贷款相关的FMBS被归类为非指定衍生工具，按公允价值记录，损益记入当期收益。

待售抵押贷款。 待售抵押贷款主要由标的财产抵押的单户住宅贷款组成。通常，所有抵押贷款和相关服务权在发放后不久就会出售给第三方投资者。在贷款结束与向投资者出售贷款之间的这段时间内，利率风险通过使用完整的贷款合同或FMBS来承担。

下表显示了截至2024年3月31日和2023年12月31日我们金融工具的名义金额：

金融工具的描述（以千计）			2024年3月31日						2023年12月31日
未提交的 IRLC			$	215,306					$	174,274
与未提交的 IRLC 相关的 FMBS			217,000						174,000
整笔贷款合同和待售的相关抵押贷款			7,797						10,398
与待售抵押贷款相关的FMBS			209,000						152,000
FMBS承保的待售抵押贷款			225,360						160,547

下表列出了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月，在未经审计的简明合并收益表收入中，按经常性计量的资产和负债确认的（亏损）收益金额：

			截至3月31日的三个月
描述（以千计）			2024						2023
持有待售抵押贷款			$	(2,849)					$	3,975
抵押贷款支持证券的远期销售			7,241						1,235
利率锁定承诺			(857)						3,498
整份贷款合同			(892)						(380)
确认的总收益			$	2,643					$	8,328

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下表列出了公司衍生工具的公允价值及其在所示期限内在未经审计的简明合并资产负债表中的位置（作为单独细列项目披露的待售抵押贷款除外）：

资产衍生品

负债衍生品

2024年3月31日

2024年3月31日

衍生品的描述

资产负债表 地点

公允价值 （以千计）

资产负债表地点

公允价值 （以千计）

抵押贷款支持证券的远期销售

其他资产

$

21

其他负债

$

—

利率锁定承诺

其他资产

2,757

其他负债

—

整份贷款合同

其他资产

—

其他负债

1,224

公允价值计量总额

$

2,778

$

1,224

资产衍生品

负债衍生品

2023年12月31日

2023年12月31日

衍生品的描述

资产负债表 地点

公允价值 （以千计）

资产负债表地点

公允价值 （以千计）

抵押贷款支持证券的远期销售

其他资产

$

—

其他负债

$

7,220

利率锁定承诺

其他资产

3,617

其他负债

—

整份贷款合同

其他资产

—

其他负债

335

公允价值计量总额

$

3,617

$

7,555

按非经常性计量的资产

库存。 公司根据评估时库存账面价值与其公允价值的差异每季度评估库存的可收回性。确定社区库存的公允价值涉及许多变量、估计值和预测，这些变量是三级衡量输入。有关公司确定公允价值的方法的更多信息，请参阅2023年10-K表格中的附注1 “重要会计政策摘要——库存”。

公司使用重要的假设来评估其库存的可回收性，例如估计的平均销售价格、施工和开发成本、吸收率（反映已实施或将要实施的任何产品组合变更策略）、销售策略、替代土地用途（包括处置全部或部分所拥有土地）或折扣率。这些假设的变化可能会对未来的现金流和公允价值估计产生重大影响，并可能导致公司将来产生额外的减值费用。只有在存货价值下降的指标存在的情况下，我们的分析才会进行，其中包括积压销售合同或已交付房屋的毛利率下降、吸收速度低于预期、平均销售价格下降或管理层为提高吸收率提供高额激励措施、未来土地销售利润率下降或第三方评估导致土地本身价值下降等。如果根据估计的未来未贴现现金流无法收回社区，则应确认的减值按资产账面金额超过资产估计公允价值的金额来衡量。在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月中，公司做到了 不t 记录其库存中的任何减值费用。

投资未合并的合资企业。  我们根据评估时投资账面价值与公允价值的差异，每季度对未合并合资企业的投资进行减值评估。如果公司确定价值下降不是暂时的，则公司将把投资价值减记为其估计的公允价值。确定未合并合资企业投资的公允价值涉及许多变量、估计值和假设，这些变量是三级衡量输入。有关公司确定公允价值的方法的更多信息，请参阅2023年10-K表格中的附注1 “重要会计政策摘要——对未合并合资企业的投资”。由于制定这些假设涉及高度的判断力，这些假设的变化可能会对投资的未来现金流和公允价值估计产生重大影响，从而可能导致公司将来产生额外的减值费用。在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月中，公司做到了 不t 记录其对未合并合资企业投资的任何减值费用。

金融工具

交易对手信用风险。 为了降低与交易对手未能按合同履行义务时应确认的损失相关的风险，公司限制了管理层可以与之签订承诺的实体。这种风险

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会计损失是交易对手不履行义务时的市场汇率与公司承诺的利率之间的差额。

下表显示了截至2024年3月31日和2023年12月31日公司金融工具的账面金额和公允价值。公允价值计量的目的是估算在当前市场条件下，市场参与者在计量之日进行有序出售资产或转移负债的交易的价格。

						2024年3月31日												2023年12月31日
（以千计）			公允价值层次结构			账面金额						公允价值						账面金额						公允价值
资产：
现金、现金等价物和限制性现金			第 1 级			$	870,162					$	870,162					$	732,804					$	732,804
持有待售抵押贷款			第 2 级			235,047						235,047						176,329						176,329
利率锁定承诺			第 2 级			2,757						2,757						3,617						3,617
抵押贷款支持证券的远期销售			第 2 级			21						21						—						—
负债：
应付票据——房屋建筑业务			第 2 级			—						—						—						—
应付票据——金融服务业务			第 2 级			224,321						224,321						165,844						165,844
2028 年到期的优先票据 (a)			第 2 级			400,000						379,500						400,000						383,500
2030 年到期的优先票据 (a)			第 2 级			300,000						266,625						300,000						267,375
已承诺的IRLC和待售抵押贷款的整份贷款合同			第 2 级			1,224						1,224						335						335
抵押贷款支持证券的远期销售			第 2 级			—						—						7,220						7,220

(a)我们的优先票据按未偿本金列报，其中不包括保费、折扣和债务发行成本的影响，这些保费、折扣和债务发行成本在票据的相应条款内摊销为利息成本。

公司在估算其截至2024年3月31日和2023年12月31日的金融工具公允价值披露时使用了以下方法和假设：

现金、现金等价物和限制性现金。这些物品的账面金额接近公允价值，因为它们本质上是短期的。

待售抵押贷款、抵押贷款支持证券的远期销售、利率锁定承诺、已承诺的IRLC和待售抵押贷款的全部贷款合同、2028年到期的优先票据和2030年到期的优先票据。 这些金融工具的公允价值是根据2024年3月31日和2023年12月31日的市场报价确定的。使用的市场报价是类似资产或负债的报价，以及按相关性从可观察到的市场数据中提取的输入。对投入进行了调整，以考虑资产或负债的状况。

应付票据-房屋建筑业务。截至2024年3月31日的季度中，公司在公司美元下可用的利率650百万无抵押循环信贷额度，日期 2013年7月18日，经修订（“信贷额度”），每天都在波动，隔夜有担保融资利率（“SOFR”）加上175个基点的保证金，因此账面价值是公允价值的合理估计。见 注意事项 8请参阅我们的财务报表，以获取有关信贷额度的更多信息。

应付票据-金融服务业务。M/I Financial, LLC是M/I Homes, Inc.（“M/I Financial”）的100％控股子公司，是美元的当事方300百万抵押贷款回购协议，日期为 2023年10月24日（“MIF抵押贷款回购机制”）。对于这种信贷额度，利率基于可变利率指数，因此其账面价值是公允价值的合理估计。M/I Financial的可用利率随SOFR而波动。参见 注意事项 8查看我们的财务报表，了解有关MIF抵押贷款回购机制的更多信息。

注意事项 5。担保和赔偿

在正常业务过程中，M/I Financial签订协议，为出售给抵押贷款的某些第三方购买者的贷款提供有限期限担保，如果出现某些条件，主要是在抵押人在出售贷款后的前六个月内未满足贷款条款的情况下，M/I Financial将回购贷款。贷款总额约为 $531.3百万和美元544.5截至2024年3月31日和2023年12月31日，这些担保分别为100万人提供了保障。自2023年12月31日起，这些担保所涵盖的贷款减少是投资者组合及其相关购买条款变化的结果。为这些贷款提供担保而支付给M/I Financial的部分收入已延期至2024年3月31日，并将在M/I Financial发布时确认为收入

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免除其根据担保承担的义务。与上述担保相关的风险被标的资产的价值所抵消。

M/I Financial 已收到贷款购买者关于承保事宜的询问，这些贷款涉及总额约为美元的某些贷款4.3百万和美元6.3截至2024年3月31日和2023年12月31日，分别为百万人。

M/I Financial还为第三方保险公司（美国住房和城市发展部和美国退伍军人管理局）的某些贷款的可收回性提供了担保，期限为五到三十年不等。如果发生这种情况，未来的最大潜在还款额等于未偿贷款价值减去标的资产的价值加上与取消贷款抵押品赎回权相关的管理成本。

公司记录了与上述担保有关的负债，总额为美元1.2百万和美元1.7截至2024年3月31日和2023年12月31日分别为百万美元，这是管理层对公司在此类担保方面的责任的最佳估计。

注意事项 6。承诺和意外开支

质保

我们在房屋建筑的几乎所有方面都使用分包商。尽管我们的分包商通常需要维修和更换任何产品或人工缺陷，但在适用的保修期内，我们最终对房主负责进行此类维修。因此，我们会记录保修准备金，以弥补我们因与保修类索赔相关的材料和人工成本而承受的分包商预计不会承担的费用。保修准备金是通过收取销售成本并为每送货上门存入保修准备金来建立的。管理层估计，收取的金额足以支付公司保修计划下的预期保修相关费用。保修准备金记录在公司未经审计的简明合并资产负债表上的其他负债中，我们的房屋建筑商有限担保（“HBLW”）下的保修准备金记录在我们的房屋建筑商有限质保（“HBLW”）下，我们的可转让结构性担保。

HBLW的保修储备金按平均销售价格的百分比确定，并根据通常由地理区域和近期趋势确定的历史付款模式进行调整。在确定HBLW储备金时考虑的因素包括：（1）按房屋平均销售价格支付的金额的历史范围；（2）房屋便利套餐的类型和组合；（3）任何不被视为正常和经常性的保修支出；（4）付款时间；（5）施工质量的改善预计将影响未来保修支出；（6）可能影响某些项目并需要的条件这些特定项目的平均销售价格的不同百分比。保修估值的变化是由于历史付款体验的变化以及该期间的实际付款模式与我们在评估每个季度末保修准备金余额时使用的历史付款模式之间的差异而发生的。未来的实际保修成本可能与我们目前的估计金额有所不同。

我们的可转让结构保修计划的保修储备是按单位计算的。虽然结构性质保准备金是在每栋房屋交付时记录的，但在精算师的协助下，使用我们自己的历史数据和趋势、全行业的历史数据和趋势以及其他项目特定因素，每年都会重新评估每单位费用和总储备金的结构性质保是否充足。储备金还每季度进行评估，如果我们遇到与年度分析中使用的历史经验不一致的活动，则进行调整。由于我们制造的产品的结构缺陷索赔、我们建设的市场、理赔历史、保险和法律解释等因素存在不确定性，这些储备金可能会受到波动。

我们的保修预留金额基于历史经验和地理位置。尽管我们认为我们的保修准备金足以支付我们的预计成本，但无法保证历史数据和趋势会准确预测我们的实际保修成本。

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截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月的保修活动摘要如下：

			截至3月31日的三个月
（以千计）			2024						2023
保修准备金，期初			$	31,980					$	32,902
在此期间交付的房屋的保修费用			5,599						5,373
先前存在的保修期估算值的变化			22						643
在此期间达成的和解协议			(5,338)						(5,725)
保修准备金，期末			$	32,263					$	33,193

履约保证金和信用证

截至2024年3月31日，该公司的未偿还额约为美元438.7百万份完工债券和备用信用证，其中一些是向各个地方政府实体发行的，这些实体将在2029年2月之前的不同时间到期。总数中包括：(1) $360.7百万美元的履约和维护保证金和 $59.4百万份履约信用证，用作在建土地开发工程的竣工保证金；(2) $11.5百万张财务信用证，其中 $11.0百万美元代表土地和地块购买协议中的存款；(3) $4.6百万美元金融债券；以及 (4) 美元2.5数百万张公司票据。

土地期权合约和其他类似合约

截至2024年3月31日，该公司还签订了期权和或有购买协议，以收购土地和开发土地，总收购价约为美元1.13十亿。根据这些协议购买房产取决于公司和卖方对某些要求的满足。

法律事务

在与我们的业务相关的某些其他法律诉讼中，公司及其某些子公司被指定为被告。尽管管理层目前认为，这些其他法律诉讼的最终解决，无论是个人还是总体而言，都不会对公司的财务状况、经营业绩和现金流产生重大影响，但此类法律诉讼存在固有的不确定性。公司已记录了承担与解决这些其他法律诉讼相关的预期费用（包括法律辩护费用）的责任。但是，解决这些法律诉讼的费用有可能与记录的估计有所不同，因此会对公司在解决这些诉讼期间的净收入产生重大影响。在 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，我们都有 $1.0百万美元预留用于法律费用。

注意事项 7。善意

商誉是指支付的收购价格超过收购的净资产和企业合并中承担的负债的公允价值。关于公司于2018年3月收购位于密歇根州底特律的Pinnacle Homes的房屋建筑资产和业务，公司录得的商誉为美元16.4百万，在我们的合并资产负债表中作为商誉计入。根据ASC 350，该金额基于收购当日收购资产和负债的估计公允价值。

根据ASC 350，公司每年对商誉进行减值分析（如果存在减值指标，则更频繁地进行减值分析）。公司进行定性评估，以确定事件或情况的存在是否可以确定申报单位的公允价值很可能低于其账面金额。如果定性评估表明报告单位的公允价值很可能低于其账面金额，则进行定量评估以确定报告单位的公允价值。如果申报单位的账面价值超过其公允价值，则将账面金额超过申报单位公允价值的部分确认减值损失。该公司在2023年第四季度通过定量测试进行了年度商誉减值分析，截至2023年12月31日，没有减值记录。截至2024年3月31日，不存在减值指标，因此没有减值记录。但是，如果情况恶化或发生其他可能影响申报单位公允价值的事件，我们将在未来时期继续监测申报单位的公允价值。

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注意事项 8。债务

应付票据——房屋建筑

信贷额度提供的总承诺金额为美元650百万美元，还包括手风琴功能，根据该功能，最大可借款额可以增加到总额为美元800百万，但须获得贷款人的额外承诺。信贷额度到期日为 2026年12月9日。根据信贷额度借款的利息可按多种利率选项支付，包括一个月、三个月或六个月的调整后期限（SOFR）（下限为 0.25%）加上175个基点的利润率（可能根据公司的杠杆率在随后的季度进行调整）。信贷额度还包含某些财务契约。截至2024年3月31日，公司遵守了信贷额度的所有财务契约。

信贷额度下的可用金额是根据借款基础计算的，借款基础是通过对不同类别的库存适用不同的预付利率计算得出的，总额为美元2.03截至2024年3月31日，有数十亿美元的额外优先债券可用性。结果，全部 $650信贷额度的承诺金额为百万美元，减去所有未偿还的借款和信用证。截至 2024 年 3 月 31 日，有 不未偿借款和 $70.8百万张未偿信用证，剩余的净可用借款额为美元579.2百万。信贷额度包括 $250百万信用证次级融资机制。

公司在信贷额度下的义务由公司的所有子公司担保，但主要从事与房屋建筑和房屋销售业务相关的抵押融资、产权保险或类似金融业务的子公司、并非由公司或其他子公司100％拥有的某些子公司以及被公司指定为非限制性子公司（定义见信贷额度）的其他子公司除外，但对此类子公司的投资总额有限制根据信贷额度条款和管理公司 $ 的契约条款设立的非限制性子公司300.0百万本金总额为 3.952030年到期的优先票据（“2030年优先票据”）的百分比和公司的美元400.0百万本金总额为 4.95百分比2028年到期的优先票据（“2028年优先票据”）。信贷额度的担保人（“子公司担保人”）与为2030年优先票据和2028年优先票据提供担保的子公司相同。

公司在信贷额度下的义务是公司和子公司担保人的一般无抵押优先债务，与我们和子公司担保人现有和未来的所有无抵押优先债务在偿付权上处于同等地位。我们在信贷额度下的义务实际上优先于我们和子公司担保人对构成此类债务的担保或抵押品的任何资产的现有和未来有担保债务。

应付票据-金融服务

MIF抵押贷款回购机制用于为M/I Financial发放的符合条件的住宅抵押贷款融资。MIF抵押贷款回购机制提供抵押贷款回购机制，最大借款可用性为美元300百万（在某些时期内会有增减）。MIF抵押贷款回购机制下的借款可用性为$240截至 2024 年 9 月 17 日，将增加到 $270从 2024 年 9 月 18 日起至到期日为百万美元。MIF抵押贷款回购机制的到期日为 2024 年 10 月 22 日。M/I Financial根据MIF抵押贷款回购机制为每笔预付款支付利息，利率基于每日调整的一个月期限SOFR加上回购协议中定义的利息。MIF抵押贷款回购机制还包含某些财务契约。截至2024年3月31日，M/I Financial遵守了MIF抵押贷款回购机制的所有财务契约。

截至2024年3月31日和2023年12月31日，M/I Financial在其信贷额度下的最大借款可用性为美元240.0百万和美元300.0分别为百万。截至2024年3月31日和2023年12月31日，M/I Financial的收入为美元224.3百万和美元165.8其信贷额度下的未偿借款分别为百万美元。

高级票据

截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，我们都有 $300.0我们的2030年已发行优先票据中有数百万张。2030年优先票据的利率为 3.95每年百分比，每半年派息一次，于每年的2月15日和8月15日分派一次，到期日为 2030年2月15日。公司可以在2029年8月15日（即2030年优先票据到期前六个月）之前的任何时候赎回部分或全部2030年优先票据，赎回价格等于其本金100％，外加截至但不包括赎回日期的应计和未付利息（如果有），外加管理2030年优先票据的契约中规定的 “整数” 金额。此外，在2029年8月15日（即2030年优先票据到期前六个月）当天或之后，公司可能会赎回2030年优先票据的部分或全部股份

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赎回价格等于的票据 100.000本金的百分比，加上截至赎回日（但不包括赎回日）的应计和未付利息（如果有）。

截至 2024 年 3 月 31 日和 2023 年 12 月 31 日，我们都有 $400.0我们的2028年已发行优先票据中有数百万张。2028 年优先票据的利率为 4.95每年百分比，每半年派息一次，于每年的2月1日和8月1日派息，到期日为 2028 年 2 月 1 日。我们可以按规定的赎回价格赎回2028年优先票据的全部或任何部分，以及其应计和未付利息。目前的兑换价格为 102.475未偿本金的百分比，但将降至 101.238如果在从 2025 年 2 月 1 日起的 12 个月期内赎回，则未偿本金的百分比将进一步下降至 100.000如果在 2026 年 2 月 1 日当天或之后但在到期之前赎回，则为未偿本金的百分比。

2030年优先票据包含某些契约，如2030年优先票据契约中所描述和定义的那样，这些契约限制了公司和受限制子公司的能力，除其他外：在不对2030年优先票据及其担保进行同等和按比例分配的担保的情况下承担某些留置权担保债务；进行某些销售和回租交易；与其他公司合并或合并或以其他方式处置公司的全部或基本全部资产。这些契约受2030年优先票据契约中所述的许多例外和条件的约束。截至2024年3月31日，公司遵守了契约下的所有条款、条件和契约。

2028年优先票据包含某些契约，如2028年优先票据契约中所描述和定义的那样，这些契约限制了公司和受限制子公司的能力，除其他外：承担额外债务；支付某些款项，包括股息，或回购任何股票，总金额超过我们的 “限制性支付篮子”；进行某些投资；设立或承担某些留置权，与之合并或合并或合并转让给其他公司，或清算、出售或转让全部或几乎所有股份我们的资产。这些契约受2028年优先票据契约中所述的许多例外情况和条件的约束。截至2024年3月31日，公司遵守了契约下的所有条款、条件和契约。

2030年优先票据和2028年优先票据由子公司担保人在优先无抵押基础上提供全额和无条件的共同和单独担保。2030年优先票据和2028年优先票据是公司和子公司担保人的普通无抵押优先债务，与我们和子公司担保人现有和未来的所有无抵押优先债务在偿付权上处于同等地位。就构成此类债务的担保或抵押品的任何资产而言，2030年优先票据和2028年优先票据实际上从属于我们和子公司担保人的现有和未来有担保债务。

管理2028年优先票据的契约将我们支付股息和回购当时已发行的普通股和任何优先股的能力限制为契约中定义的 “限制性付款篮子” 中的正余额。“限制性付款篮子” 等于 $125.0百万以上 (1) 50占我们合并净收入总额的百分比（或减去） 100自2015年10月1日起，占我们合并净亏损总额）的百分比，不包括来自非限制性子公司（定义见契约）的收入或亏损，加上（2） 1002015年12月1日之后向公司普通股出资或2015年12月1日之后出售合格股权所得净现金收益的百分比，加上其他项目，但有其他例外情况。我们的限制性付款篮子中的正余额为美元852.52024 年 3 月 31 日的百万美元和美元813.7截至 2023 年 12 月 31 日，为百万美元。未来支付普通股股息或将来回购普通股的决定将由董事会自行决定，并将取决于我们的经营业绩、财务状况、资本要求和对债务契约的遵守情况，以及董事会认为相关的其他因素（见 注意事项 12请参阅我们的财务报表以获取更多信息）。

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备注 9.普通股每股收益

下表显示了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月基本和摊薄后的加权平均已发行股数、净收益以及普通股基本收益和摊薄后每股收益之间的对账情况：

			三个月已结束
			3月31日
（以千计，普通股每股金额除外）			2024						2023
分子
净收入			$	138,061					$	103,066
分母
基本加权平均已发行股份			28,052						27,602
稀释性证券			836						703
摊薄后的加权平均已发行股数			28,888						28,305
每股普通股收益：
基本			$	4.92					$	3.73
稀释			$	4.78					$	3.64
反摊薄股权奖励未包含在摊薄后每股普通股收益的计算中			—						266

注意 10。所得税

《降低通货膨胀法》（IRA）于2022年8月16日颁布，旨在解决处方药的高昂成本、医疗保健可用性、气候变化和通货膨胀问题。IRA将节能房屋信贷延长至2032年，因此，该公司确认了一美元0.62024年前三个月，节能房屋信贷的百万税收优惠。公司认可了一美元0.92023年前三个月，节能房屋信贷将获得百万美元的税收优惠。

在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月中，公司记录的税收准备金为美元42.2百万和美元32.9分别为百万，反映了与该期间所得税前收入相关的所得税支出。截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月的有效税率为 23.4% 和 24.2分别为％。与截至2023年3月31日的三个月相比，有效税率的下降主要归因于2024年股权薪酬的税收优惠增加。

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注意 11。业务板块

公司的首席运营决策者以多种方式评估公司的业绩，包括：（1）我们各个房屋建筑运营部门的业绩和金融服务业务的业绩；（2）房屋建筑可报告分部的业绩；（3）我们的合并财务业绩。

根据ASC 280的规定， 分部报告（“ASC 280”），我们已将每个房屋建筑部门确定为运营细分市场，并选择将我们的运营部门汇总为单独的应申报细分市场，因为它们在以下方面具有ASC 280中规定的相似聚合特征：（1）长期经济特征；（2）历史和预期的未来长期毛利率百分比；（3）住房产品、生产过程和分销方式；以及（4）地理邻近性。

构成我们每个应报告的细分市场的房屋建筑运营细分市场如下：

北方			南方
伊利诺州芝加哥			英尺。佛罗里达州迈尔斯/那不勒斯
俄亥俄州辛那提			佛罗里达州奥兰多
俄亥俄州哥伦布市			佛罗里达州萨拉索塔
印第安纳波利斯			佛罗里达州坦帕
明尼阿波利斯/明尼苏达州圣保罗			德克萨斯州奥斯汀
密歇根州底特律			德克萨斯州达拉斯/沃思堡
			得克萨斯州休斯顿
			德克萨斯州圣安东尼奥
			北卡罗来纳州夏洛特
			北卡罗来纳州罗利
			纳西州纳什维尔

下表按细分市场显示了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月的收入、营业收入（亏损）和利息（收益）支出——净额，以及公司在此期间的所得税前收入：

			截至3月31日的三个月
（以千计）			2024						2023
收入：
北方房屋建筑			$	408,520					$	382,730
南方房屋建筑			611,221						592,519
金融服务 (a)			26,962						25,281
总收入			$	1,046,703					$	1,000,530
营业收入（亏损）：
北方房屋建筑			$	58,061					$	39,160
南方房屋建筑			117,843						97,612
金融服务 (a)			15,187						14,968
减去：公司销售、一般和管理费用			(17,772)						(17,154)
总营业收入			$	173,319					$	134,586
利息（收入）支出——净额：
北方房屋建筑			$	(80)					$	(46)
南方房屋建筑			(398)						(2)
金融服务 (a)			2,875						2,327
企业			(9,317)						(3,668)
总利息收入，扣除利息支出			$	(6,920)					$	(1,389)
其他收入			—						(7)
所得税前收入			$	180,239					$	135,982

(a)我们的金融服务运营业绩应与房屋建筑业务联系起来，因为其业务来源于贷款，主要为我们的购房客户提供产权服务，但不重要的抵押贷款再融资除外。

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下表显示了截至2024年3月31日和2023年12月31日按分部划分的总资产：

			2024年3月31日
（以千计）			北方						南方						企业、金融服务和未分配						总计
期权或合同项下的房地产存款			$	9,473					$	42,007					$	—					$	51,480
库存 (a)			990,437						1,732,248						—						2,722,685
对合资安排的投资			—						59,146						—						59,146
其他资产			42,488						116,548			(b)			1,219,604						1,378,640
总资产			$	1,042,398					$	1,949,949					$	1,219,604					$	4,211,951

			2023年12月31日
（以千计）			北方						南方						企业、金融服务和未分配						总计
期权或合同项下的房地产存款			$	8,990					$	42,618					$	—					$	51,608
库存 (a)			1,016,982						1,728,561						—						2,745,543
对合资安排的投资			—						44,011						—						44,011
其他资产			37,171						104,306			(b)			1,039,801						1,181,278
总资产			$	1,063,143					$	1,919,496					$	1,039,801					$	4,022,440

(a)库存包括单户住宅、土地和土地开发成本；待售土地；在建房屋；样板房屋和家具；社区发展区基础设施；以及未拥有的合并库存。

(b)包括来自当地市政当局的开发补偿。

注意 12。股票回购计划

2021 年 7 月 28 日，公司宣布其董事会批准了一项新的股票回购计划，根据该计划，公司最多可以购买 $100百万股已发行普通股（“2021年股票回购计划”）。2022 年 2 月 17 日，公司宣布其董事会批准将其 2021 年股票回购计划再增加一美元100百万。2023 年 11 月 15 日，公司宣布，其董事会批准将其 2021 年股票回购计划再增加 $100百万。

根据2021年股票回购计划，公司最多可以购买美元300根据所有适用法律，通过公开市场交易、私下谈判交易或其他方式获得其已发行普通股的百万股。根据2021年股票回购计划进行任何额外回购的时间、金额和其他条款和条件将基于多种因素，包括公司普通股的市场价格、业务考虑、总体市场和经济状况以及法律要求。2021 年股票回购计划没有到期日期，董事会可以随时修改、终止或暂停该计划。

该公司回购 0.2百万股已发行普通股，总收购价为 $25.3根据2024年第一季度的2021年股票回购计划，该计划为百万美元。截至2024年3月31日，美元102.5根据2021年股票回购计划，仍有100万美元可供回购。

注意 13。收入确认

如果房屋已交付，所有权已移交给买方，所有履约义务（定义见下文）均已履行，房屋或土地的控制权已移交给买方，房屋或土地的控制权移交给买方，其金额反映了我们预计为换取房屋或土地而有权获得的对价，则收入和向第三方出售土地的收入和相关利润在财务报表中确认。如果在收盘时未立即收到，则房屋关闭的现金收益将存放在托管中以供公司受益，通常最长为三天，并包含在简明合并资产负债表上的现金、现金等价物和限制性现金中。

销售激励措施因激励类型和金额而异，因社区和家庭而异。向购房者提供免费或折扣产品和服务的形式的任何销售激励措施的成本都反映在简明合并收益表中的土地和住房成本中，因为此类激励措施在我们与购房者签订的购房合同中被确定为我们以合同中规定的交易价格交付和转让房屋所有权的单一履约义务的固有部分。我们可能以结算成本补贴的形式提供的销售激励措施在房屋交付时被记录为住房收入的减少。

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我们在发生时（即房屋交付时）在简明合并收益表中的销售费用中记录销售佣金，因为摊销期通常为一年或更短，因此不需要将资本化作为获得合同的增量成本的实际权宜之计的一部分。

合同负债包括与已售出但未交付的房屋相关的客户存款。基本上，我们所有的房屋销售都计划在收到客户存款之日起一年内完成并计入收入。预计将确认为收入的合同负债，不包括与最初预期期限为一年或更短的合同有关的收入，并不重要。

履约义务是合同中向客户转让特殊商品或服务的承诺。合同的交易价格分配给每项不同的履约义务，并在履行履约义务时或履行后确认为收入。我们所有的购房合同都有单一的履约义务，因为转让房屋的承诺与合同中的其他承诺无法区分开来，因此没有区别。我们的履约义务，即交付商定的房屋，通常在自原始合同之日起不到一年的时间内得到履行。我们在向购房者交付新房时存在的未完成的履约义务所产生的递延收入并不重要。

尽管我们的第三方土地销售合同可能包含多项履约义务，但我们预计在未来任何一年确认的与剩余履约义务相关的收入，不包括与最初预期期限为一年或更短的合同相关的收入，并不重要。对于最初预计期限为一年或更短的土地销售合同，我们不披露未履行的履约义务的价值。

当抵押贷款出售和/或相关服务权出售给第三方投资者或根据第三方子服务安排保留和管理时，我们将确认与抵押贷款业务相关的大部分收入。确认的收入减去向投资者提供的相关担保的公允价值。当公司解除担保义务时，担保的公允价值在收入中确认（请注意，担保不在ASC 606的范围内）， 与客户签订合同的收入）。我们在房屋交付、提供结算服务和发布产权政策时确认与产权业务相关的金融服务收入，所有这些通常在每套房屋交付时同时生效。与产权保险单相关的所有承保风险都转移给了第三方保险公司。

下表列出了我们按收入来源分列的收入：

			截至3月31日的三个月
（以千计）			2024						2023
住房			$	1,016,513					$	974,946
土地销售			3,228						303
金融服务 (a)			26,962						25,281
总收入			$	1,046,703					$	1,000,530

(a)收入包括美元的套期保值损失2.9截至2024年3月31日的三个月中为百万美元，套期保值收益为美元4.2截至2023年3月31日的三个月，为百万美元。套期保值收益/亏损不代表从与客户签订的合同中确认的收入。

请参阅 注意事项 11用于列报按地域分列的收入。由于我们的房屋建筑业务占截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月总收入的97％以上，其中大部分收入来自与客户的购房合同，因此我们认为上文和中披露的收入细分情况 注意事项 11公平地描述经济因素如何影响现金流的性质、金额、时间和不确定性。

备注 14.基于股票的薪酬

公司维持M/I Homes, Inc.2018年长期激励计划（“2018 LTIP”），这是一项由我们董事会薪酬委员会管理的股权薪酬计划。根据2018年LTIP，公司被允许授予（1）购买普通股的非合格股票期权，（2）购买普通股的激励性股票期权，（3）股票增值权，（4）限制性普通股，（5）其他股票奖励（参照或以其他方式基于我们普通股的公允市场价值进行全部或部分估值的奖励），以及（6）基于现金的奖励高级职员、员工、非雇员董事和其他符合条件的参与者。在进行某些调整的前提下，2018年LTIP授权向高级职员、员工、非雇员董事和其他符合条件的参与者提供奖励，金额最高可达 4,211,261普通股，其中 974,452截至 2024 年 3 月 31 日，仍可申请资助。

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2018年LTIP取代了M/I Homes, Inc.2009年长期激励计划（“2009年LTIP”），该计划在我们2018年年度股东大会之后立即终止。根据2009年LTIP计划未付的奖励将按照其各自的条款继续有效。

股票期权

该公司在2024年没有发行任何股票期权奖励。与往年发行的股票期权奖励相关的股票薪酬支出总额为美元1.5百万和美元2.0截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月，分别为百万美元。截至 2024 年 3 月 31 日，总共有 $16.0与未归属股票期权奖励相关的数百万笔未确认的薪酬支出将在加权平均期内被确认为股票薪酬支出 2.1年份。

员工限制性股票单位

2024年2月15日，公司没有发行股票期权奖励，而是授予了部分员工 133,149（总计）2018年LTIP下的限制性股票单位，价格为美元124.66（我们在纽约证券交易所普通股的收盘价），在三年内按比例归属（视员工在归属之日是否继续服务而定（某些情况除外）），并将以普通股结算。我们员工限制性股票单位的股票薪酬支出在奖励期内确认（分三年摊销）。公司确认了与奖励相关的薪酬支出0.72024 年将达到 100 万。截至 2024 年 3 月 31 日，总共有 $15.9与未归属的限制性股票单位相关的数百万笔未确认的薪酬支出将在加权平均期内被确认为股票薪酬支出 1.9年份。

绩效分成单位奖励

2024年2月15日、2023年2月15日和2022年2月17日，公司向其执行官（总计）授予绩效份额单位（“PSU”）的目标数量，等于 20,856, 27,243和 33,619分别是 PSU。如果在三年业绩期（“业绩期”）结束时完成归属，则每个PSU均代表获得公司一股普通股的或有权利。业绩期结束后归属和赚取的PSU的最终数量（如果有）基于（1）（a）公司在业绩期内的累计年度运营税前收入，不包括与执行官签订的基础奖励协议中定义的特殊项目（加权） 80%）（“业绩条件”），以及（b）公司在业绩期内的相对总股东回报率与其他上市房屋建筑商的股东总回报率的比较（加权） 20%）（“市场状况”）和（2）参与者在业绩期结束之前的持续就业情况，但因死亡、残疾或退休而解雇或公司无故非自愿解雇的情况除外。根据适用奖励协议中规定的上述标准的实现水平，归属的PSU数量可能从目标数量增加多达50％，如果公司未能达到上述两个标准的最低绩效水平，则减少到零。如果公司达到上述两个标准的最低绩效水平，则PSU目标数量的50％将归属并获得。绩效期结束时未归属的 PSU 的任何部分将被没收。此外，PSU在业绩期内没有分红或投票权。

PSU中受绩效条件和市场状况部分约束的部分的授予日公允价值为$124.66和 $112.53对于 2024 年的 PSU，分别为 $58.73和 $64.45分别为 2023 年 PSU 和 $47.59和 $50.51分别适用于 2022 年的 PSU。根据ASC 718，对于受市场状况约束的PSU部分，股票薪酬支出是使用蒙特卡罗模拟方法得出的，无论是否有可能达到市场状况，均在服务期内按比例进行确认。因此，公司在2024年第一季度确认的与2024、2023年和2022年PSU奖励中与市场状况部分相关的股票薪酬支出不到10万美元。总共有 $0.4截至2024年3月31日，与2024年、2023年和2022年PSU奖励中与市场状况部分相关的未确认的股票薪酬支出。

对于PSU中受绩效条件约束的部分，我们根据相关绩效条件的可能结果，在业绩期内以直线方式确认股票薪酬支出。否则，股票薪酬费用的确认将推迟到达到概率为止，并在剩余服务期内按比例记录和确认累计股票薪酬支出调整。公司每季度重新评估满足业绩条件的可能性，股票薪酬支出根据所需服务期的已过部分进行调整。截至2024年3月31日，公司尚未确认任何与2024年PSU奖励中绩效状况部分相关的股票薪酬支出。如果公司达到了2024年PSU满足绩效条件的最低绩效水平

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奖励，公司将记录未确认的股票薪酬支出 $1.0截至 2024 年 3 月 31 日，百万美元0.1如果在2024年3月31日有可能取得成就，那么百万人将立即获得认可。该公司共确认了美元0.3根据达到相应绩效条件的可能性，2024年第一季度与2022年和2023年PSU奖励的绩效状况部分相关的股票薪酬支出为百万美元。该公司总共有 $1.2截至2024年3月31日，2022年和2023年PSU奖励中未确认的股票薪酬支出为数百万美元。

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项目 2: 管理层对财务状况的讨论和分析以及

操作结果

概述

M/I Homes, Inc.及其子公司（“公司” 或 “我们”）是美国领先的单户住宅建筑商之一，自1976年开始房屋建筑活动以来，已售出超过153,900套住房。该公司的房屋主要以M/I Homes品牌进行销售和销售。该公司在俄亥俄州哥伦布市和辛辛那提、印第安纳州印第安纳波利斯、伊利诺伊州芝加哥、明尼苏达州明尼阿波利斯/圣保罗、密歇根州底特律、福特开展房屋建筑业务。迈尔斯/那不勒斯、坦帕、萨拉索塔和佛罗里达州的奥兰多；德克萨斯州的奥斯汀、达拉斯/沃斯堡、休斯敦和圣安东尼奥；北卡罗来纳州的夏洛特和罗利；以及田纳西州的纳什维尔。

本管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析中包括以下与公司业绩和财务状况相关的主题：

•与前瞻性陈述有关的信息；

•关键会计估算和政策的应用；

•运营业绩；

•讨论我们的流动性和资本资源；以及

•利率和通货膨胀的影响。

前瞻性陈述

本报告或我们已经或将要向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的其他材料中包含的某些信息（以及我们已经或将要发表的口头陈述或其他书面陈述中包含的信息）包含或可能包含前瞻性陈述，包括但不限于有关我们未来财务业绩和财务状况的陈述。诸如 “期望”、“预期”、“愿景”、“目标”、“目标”、“项目”、“打算”、“计划”、“相信”、“寻求”、“估计” 等词语以及类似表达方式旨在识别此类前瞻性陈述。前瞻性陈述涉及许多风险和不确定性。我们在此以及未来的报告和陈述中作出的任何前瞻性陈述均不能保证未来的业绩，由于各种风险因素，包括但不限于与经济环境、利率、资源可用性、竞争、市场集中度、土地开发活动、施工缺陷、产品责任和保修索赔以及各种政府规章制度有关的因素，实际业绩可能与此类前瞻性陈述中存在重大差异。见 “第 1A 项。我们截至2023年12月31日止年度的10-K表年度报告（“2023年10-K表格”）第一部分中的风险因素”，在我们随后向美国证券交易委员会提交的文件中可能会不时更新，以获取有关这些风险因素的更多信息。

任何前瞻性陈述仅代表截至发表之日。除非适用法律要求，否则我们没有义务公开更新任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。但是，应参考我们在随后关于10-K、10-Q和8-K表的报告中就相关主题所作的任何进一步披露。本讨论是在1995年《私人证券诉讼改革法》允许的情况下提供的，本节中包含或引用的警示陈述对我们所有的前瞻性陈述的全部明确限定。

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关键会计估算和政策的应用

根据美利坚合众国普遍接受的会计原则（“GAAP”）编制财务报表要求管理层作出估算和假设，这些估计和假设会影响合并财务报表之日报告的资产负债数额、或有资产负债的披露以及报告期内报告的收入和支出金额。管理层的估计和假设基于历史经验和它认为在当时情况下合理的各种其他因素，这些因素的结果构成了对资产和负债账面价值做出判断的基础，而这些判断从其他来源看不出来。管理层持续评估这些估计和假设，并在认为必要时作出调整。使用不同的估计值和假设，或者如果未来的条件有显著差异，实际结果可能会与这些估计值有所不同。有关我们会计政策的更多信息，请参阅2023年10-K表格中包含的合并财务报表附注1（重要会计政策摘要）。

我们认为，与2023年10-K表中包含的管理层财务状况和经营业绩讨论与分析中披露的政策相比，在截至2024年3月31日的季度中，我们的关键会计政策没有重大变化。

操作结果

我们的应申报部门是：北方房屋建筑；南方房屋建筑；和金融服务业务。构成我们每个应报告的细分市场的房屋建筑运营细分市场如下：

北方			南方
伊利诺州芝加哥			英尺。佛罗里达州迈尔斯/那不勒斯
俄亥俄州辛那提			佛罗里达州奥兰多
俄亥俄州哥伦布市			佛罗里达州萨拉索塔
印第安纳波利斯			佛罗里达州坦帕
明尼阿波利斯/明尼苏达州圣保罗			德克萨斯州奥斯汀
密歇根州底特律			德克萨斯州达拉斯/沃思堡
			得克萨斯州休斯顿
			德克萨斯州圣安东尼奥
			北卡罗来纳州夏洛特
			北卡罗来纳州罗利
			纳西州纳什维尔

概述

在截至2024年3月31日的季度中，我们创下了创纪录的第一季度房屋交付量和收入水平，同时与2023年第一季度相比，毛利率提高了360个基点至27％，使我们创下了第一季度所得税前收入、净收益和摊薄后每股收益的记录。此外，虽然没有创纪录，但我们2024年第一季度的新合同与2023年第一季度相比增长了17％，这是由于转售和新房库存供应有限，以及潜在购房者适应了利率环境，与2023年第一季度似乎存在的犹豫态度相比，我们的购房者需求有所改善。我们还拥有强劲的现金流和流动性，并在本季度末以低杠杆率结束。

与2023年第一季度相比，我们在2024年第一季度取得了以下成果：

•收入增长了5％，达到10.5亿美元（创第一季度纪录）

•交付的房屋数量增加了8％，达到2,158套（创第一季度纪录）；

•所得税前收入增长了33％，达到1.802亿美元（创第一季度纪录）；

•净收入增长了34％，达到1.381亿美元（创下第一季度纪录）；

•新合同从2,171份增长了17％至2547份（公司历史上第二高的第一季度）；

•股东权益为26.4亿美元（创公司历史新高）；

•每股普通股账面价值增至创纪录的每股95美元；以及

•房屋建筑债务资本比率为21％。

除了上述业绩外，受益于利润率的提高和发放贷款的增加，我们的金融服务业务在2024年第一季度还实现了强劲的所得税前收入。

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我们全公司2024年第一季度每个社区的月销售吸收率从去年第一季度的每月3.7份提高至每月3.9份，这是由于该季度新合同数量与去年同期相比增长了17％，但我们的平均社区数量从2023年第一季度的198份增长了9％，至2024年第一季度的216份，部分抵消了这一点。我们计划在2024年开设更多新社区，并从2023年起将我们的平均社区数量增加约10％。

公司财务业绩摘要

2024年第一季度的所得税前收入从2023年第一季度的1.36亿美元增长了33％，增长了2024年第一季度创纪录的1.802亿美元。我们在2024年第一季度实现了创纪录的第一季度净收入1.381亿美元，摊薄每股收益4.78美元，而2023年第一季度的净收益为1.031亿美元，摊薄每股收益为3.64美元。我们在2024年第一季度的有效税率为23.4％，而2023年为24.2％。

在截至2024年3月31日的季度中，我们实现了创纪录的第一季度总收入10.5亿美元，其中10.2亿美元来自房屋交付，320万美元来自土地销售，2,700万美元来自我们的金融服务业务。与2023年同期相比，2024年第一季度房屋交付收入增长了4％，这主要是由交付房屋数量（151套）增长8％，部分被已交付房屋的平均销售价格下降3％（每套房屋交付15,000美元）所抵消。由于本年度的土地销售量与去年同期相比有所增加，土地销售收入比2023年第一季度增加了290万美元。我们的金融服务板块的收入在2024年第一季度增长了7％，达到2700万美元，这是由于该期间与2023年第一季度相比利润率提高和贷款销售的增加，平均贷款金额的减少部分抵消了这一增长。

与2023年第一季度相比，2024年第一季度的总毛利率（总收入减去土地和住房总成本）增加了4,870万美元，这是由于我们的房屋建筑业务毛利率（住房毛利率和土地销售毛利率）提高了4,700万美元，金融服务业务的毛利率增加了170万美元。就房屋建筑毛利率而言，我们的房屋交付毛利率（住房毛利率）提高了4,570万美元，住房毛利率百分比从21.5％提高了360个基点至25.1％。毛利率和毛利率百分比的提高主要是由于交付的房屋增加了8％和建筑成本的降低。由于不同社区之间利润率的差异，我们的住房毛利率可能会在每个季度之间波动，具体取决于交付房屋的社区组合。我们的土地销售毛利率（土地销售毛利率）在2024年第一季度与2023年第一季度相比增长了130万美元，这是由于本年度出售的地块与去年同期相比增长了130万美元。与2023年第一季度相比，我们的金融服务业务毛利率在2024年第一季度增加了170万美元，这是由于利润率提高和已售贷款数量的增加，以及贷款发放数量的增加，但2024年第一季度平均贷款金额与2023年第一季度相比的下降部分抵消了毛利率。

我们在2024年第一季度开设了21个新社区，关闭了15个社区。我们在不同的社区和市场出售各种类型的房屋，每种房屋的毛利率都不同。新替代社区的开放时间以及基础地块成本每年都有所不同。交付房屋的社区组合可能会导致我们的新合同和住房毛利率逐年波动。

在截至2024年3月31日的三个月中，销售、一般和管理费用增加了1,000万美元，占收入的百分比从2023年第一季度的10.0％增加到2024年第一季度的10.5％。销售费用比2023年第一季度增加了490万美元，占收入的百分比从2023年同期的4.9％增加到2024年第一季度的5.2％。与去年相比，该期间交付的房屋数量增加以及合作公寓费率的提高，销售佣金的可变销售费用为390万澳元的增长贡献了390万美元。非可变销售支出增加了100万美元，这主要是由于我们的社区数量比上年增加，与我们的销售办公室和模型相关的成本增加。与2023年第一季度相比，一般和管理费用增加了510万美元，占收入的百分比从2023年第一季度的5.1％增加到2024年第一季度的5.4％。一般和管理费用的增加主要是由于与薪酬相关的费用增加了270万美元，与土地相关的费用增加了70万美元，计算机成本增加了70万美元，专业费用增加了40万美元，杂项费用增加了60万美元。

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外表

与2023年同期相比，2024年第一季度的房地产市场状况有所改善。但是，由于抵押贷款利率的短期方向以及各种宏观经济状况，包括劳动力和材料成本和可用性、通货膨胀以及潜在购房者的经济担忧，房地产市场仍然受到不可预测性的影响。这些因素将在多大程度上影响我们的业务是不可预测的。我们相信，凭借我们负担得起的产品供应、土地状况和计划中的新社区开放，我们完全有能力应对这些经济状况。我们对市场状况的潜在变化仍然敏感，并将继续专注于控制管理费用杠杆，谨慎管理我们在土地和土地开发支出方面的投资，并有选择地为完成成本援助或抵押贷款利率收购提供激励措施。我们强劲的资产负债表和流动性状况也应为我们在不断变化的经济条件下提供灵活性。但是，我们无法保证以下列出的战略业务目标将继续取得成功，我们可能需要调整战略要素，以有效应对不断变化的市场状况。

我们预计将在2024年剩余时间内强调以下战略业务目标：

•管理我们的土地支出和库存水平；

•缩短我们的施工周期；

•开辟新社区；

•管理管理开支；

•维持强劲的资产负债表和流动性水平；以及

•强调客户服务、产品质量和设计以及优越的地理位置。

在2024年的前三个月，我们在土地收购上投资了1.077亿美元，在土地开发上投资了1.194亿美元，而2023年前三个月分别为4,560万美元和9,240万美元。与2023年第一季度相比，我们在2024年第一季度投资了更多的土地收购，这符合我们各部门的土地供应需求。在2024年第一季度，我们在土地开发方面的投资超过了土地收购，目的是完成建造房屋所需的土地并允许我们开设新的社区。我们将继续仔细审查我们的土地征用和土地开发支出，监测房屋销售和交付的持续步伐，我们将相应地调整我们的土地和投资支出。

2024年第一季度末，我们控制了约47,500个地块，根据过去十二个月交付的房屋，包括我们预计出售给第三方的某些地块，这意味着大约六年的地块供应量。这比去年第一季度末我们控制的约40,700手增加了16％。

我们在2024年第一季度开放了21个社区，关闭了15个社区，第一季度末有219个活跃社区，而去年第一季度末为200个。尽管开放新社区和关闭现有社区的时间可能会有很大差异，但我们预计到2024年底，我们的平均社区数量将增加约10％。

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下表按细分市场显示：收入；毛利率；销售、一般和管理费用；营业收入（亏损）；和利息（收益）支出——截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月净额：

			截至3月31日的三个月
（以千计）			2024						2023
收入：
北方房屋建筑			$	408,520					$	382,730
南方房屋建筑			611,221						592,519
金融服务 (a)			26,962						25,281
总收入			$	1,046,703					$	1,000,530
毛利率：
北方房屋建筑			$	88,809					$	66,500
南方房屋建筑			167,572						142,845
金融服务 (a)			26,962						25,281
总毛利率			$	283,343					$	234,626
销售、一般和管理费用：
北方房屋建筑			$	30,748					$	27,340
南方房屋建筑			49,729						45,233
金融服务 (a)			11,775						10,313
企业			17,772						17,154
销售、一般和管理费用总额			$	110,024					$	100,040
营业收入（亏损）：
北方房屋建筑			$	58,061					$	39,160
南方房屋建筑			117,843						97,612
金融服务 (a)			15,187						14,968
减去：公司销售、一般和管理费用			(17,772)						(17,154)
总营业收入			$	173,319					$	134,586
利息（收入）支出——净额：
北方房屋建筑			$	(80)					$	(46)
南方房屋建筑			(398)						(2)
金融服务 (a)			2,875						2,327
企业			(9,317)						(3,668)
利息收入总额——扣除利息支出			$	(6,920)					$	(1,389)
其他费用（收入）			—						(7)
所得税前收入			$	180,239					$	135,982

(a)我们的金融服务运营业绩应与房屋建筑业务联系起来，因为其业务来源于贷款，主要为购房者提供产权服务，少量抵押贷款再融资除外。

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下表显示了截至2024年3月31日和2023年12月31日按分部划分的总资产：

			2024 年 3 月 31 日
（以千计）			北方						南方						企业、金融服务和未分配						总计
期权或合同项下的房地产存款			$	9,473					$	42,007					$	—					$	51,480
库存 (a)			990,437						1,732,248						—						2,722,685
对合资安排的投资			—						59,146						—						59,146
其他资产			42,488						116,548			(b)			1,219,604						1,378,640
总资产			$	1,042,398					$	1,949,949					$	1,219,604					$	4,211,951

			2023 年 12 月 31 日
（以千计）			北方						南方						企业、金融服务和未分配						总计
期权或合同项下的房地产存款			$	8,990					$	42,618					$	—					$	51,608
库存 (a)			1,016,982						1,728,561						—						2,745,543
对合资安排的投资			—						44,011						—						44,011
其他资产			37,171						104,306			(b)			1,039,801						1,181,278
总资产			$	1,063,143					$	1,919,496					$	1,039,801					$	4,022,440

(a)库存包括：单户住宅、土地和土地开发成本；待售土地；在建房屋；样板房和家具；社区发展区基础设施；以及未拥有的合并库存。

(b)包括来自当地市政当局的开发补偿。

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可报告的细分市场

下表按应报告分部列出了截至2024年3月31日和2023年3月31日止三个月的部分运营和财务信息：

			截至3月31日的三个月
（千美元）			2024						2023
北部地区
房屋已交付			843						797
新合约，净额			1,162						828
期末积压			1,567						1,087
交付房屋的平均销售价格			$	483					$	480
积压房屋的平均销售价格			$	525					$	515
积压房屋的总销售价值			$	822,226					$	559,536
住房收入			$	407,520					$	382,630
土地销售收入			$	1,000					$	100
营业收入住房 (a)			$	57,656					$	39,156
营业收入土地			$	405					$	4
平均活跃社区数量			102						101
活跃社区数量，期末			101						104
南部地区
房屋已交付			1,315						1,210
新合约，净额			1,385						1,343
期末积压			1,824						2,214
交付房屋的平均销售价格			$	463					$	490
积压房屋的平均销售价格			$	530					$	526
积压房屋的总销售价值			$	967,114					$	1,165,014
住房收入			$	608,993					$	592,316
土地销售收入			$	2,228					$	203
营业收入住房 (a)			$	116,935					$	97,619
营业收入（亏损）土地			$	908					$	(7)
平均活跃社区数量			114						97
活跃社区数量，期末			118						96
房屋建筑区域总数
房屋已交付			2,158						2,007
新合约，净额			2,547						2,171
期末积压			3,391						3,301
交付房屋的平均销售价格			$	471					$	486
积压房屋的平均销售价格			$	528					$	522
积压房屋的总销售价值			$	1,789,340					$	1,724,550
住房收入			$	1,016,513					$	974,946
土地销售收入			$	3,228					$	303
营业收入住房 (a)			$	174,591					$	136,775
营业收入（亏损）土地			$	1,313					$	(3)
平均活跃社区数量			216						198
活跃社区数量，期末			219						200

(a)包括本 “展望” 部分列出的第一张表格中披露的该地区房屋建筑销售总额、一般和管理费用的影响。

			截至3月31日的三个月
（千美元）			2024						2023
金融服务
发放的贷款数量			1,556						1,258
发放的贷款价值			$	600,946					$	494,461
收入			$	26,962					$	25,281
减去：销售、一般和管理费用			11,775						10,313
减去：利息支出			2,875						2,327
所得税前收入			$	12,312					$	12,641

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当我们的标准销售合同执行时，房屋将包含在 “新合同” 中。“已交付的房屋” 代表销售已结束的房屋。“积压” 是指已执行标准销售合同但未包含在交付房屋中的房屋，因为截至规定的期限结束时，这些房屋尚未关闭。

我们交付的房屋、新合同、净额和积压房屋的构成在不断变化，随着新社区的开放和现有社区的逐渐消失，这可能是基于不同时期的社区组合。此外，由于占地面积、选项选择、地块大小以及地块质量和位置的不同，社区内的房屋类型和个人住宅的价格可能相差很大。由于各期之间组合的变化，这些差异可能导致交付的房屋、新合同、净额和积压房屋之间缺乏有意义的可比性。

取消率

下表列出了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月中我们每个房屋建筑板块的取消率：

			截至3月31日的三个月
			2024						2023
北方			7.2		%				10.8		%
南方			9.2		%				14.0		%
总取消率			8.3		%				12.8		%

季节性

通常，我们的房屋建筑业务会经历明显的季节性和房屋建筑活动水平的季度间波动。总体而言，与上半年相比，下半年的房屋交付量有所增加。我们认为，这种季节性反映了购房者倾向于在春季购买新房，目标是在秋季或冬季关闭，也反映了适应季节性天气条件的施工计划。我们的金融服务业务也存在季节性，因为贷款发放与房屋建筑业务中的房屋交付相对应。

同比比较

截至2024年3月31日的三个月，与截至2023年3月31日的三个月相比

北部地区。 在截至2024年3月31日的三个月中，我们北部地区的房屋建筑收入增加了2580万美元，从2023年第一季度的3.827亿美元增加到2024年第一季度的4.085亿美元。房屋建筑收入增长7％的主要原因是交付房屋数量增长了6％（增加了46套），这主要是混合结果，已交付房屋的平均销售价格上涨了1％（每套房屋交付3,000美元），以及土地销售收入增加了90万美元。我们北部地区的营业收入从2023年第一季度的3,920万美元增加到截至2024年3月31日的季度的5,810万美元，增长了1,890万美元。营业收入的增长是由于我们的毛利率提高了2,230万美元，但部分被销售、一般和管理费用增加的340万美元所抵消。就房屋建筑毛利率而言，我们的住房毛利率提高了2190万美元，住房毛利率从去年第一季度的17.4％提高了430个基点，至2024年第一季度的21.7％。这些改善主要是由于与去年相比交付的房屋数量有所增加，以及交付的房屋数量有所增加。我们的土地销售毛利率在2024年第一季度与2023年同期相比提高了40万美元，这要归因于本年度的土地销售毛利率与去年同期相比有所增加。

销售、一般和管理费用增加了340万美元，从截至2023年3月31日的季度的2730万美元增加到截至2024年3月31日的季度的3,070万美元，占收入的百分比从2023年第一季度的7.1％增加到2024年第一季度的7.5％。销售、一般和管理费用的增加归因于销售费用增加了290万美元，这主要是由于交付房屋数量增加导致销售佣金增加，可变销售费用增加了260万美元，以及非可变销售费用增加了30万美元，这主要是由于我们的社区数量与去年相比增加导致销售办公室和模式相关的成本增加。销售、一般和管理费用的增加还归因于一般和管理费用增加了50万美元，这主要与薪酬相关费用的增加有关。

在截至2024年3月31日的三个月中，我们在北部地区的新合同增加了40％，从2023年第一季度的828份增加到2024年第一季度的1,162份。新合同的增加主要是由于

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与去年相比，总体需求增加。积压房屋从2023年3月31日的1,087套住房增加到2024年3月31日的1,567套住房，增加了44％。积压量增加的主要原因是需求与去年相比有所改善。待售房屋的平均销售价格从2023年3月31日的51.5万美元增至2024年3月31日的52.5万美元，这主要是由于待售房屋的混合所致。2024年第一季度，我们在北部地区开设了七个新社区，而2023年第一季度为11个。我们在北部地区的月吸收率在2024年第一季度提高到每个社区的3.8％，而2023年第一季度每个社区的月吸收率为2.7％，这是由于该季度新合同的增加，但平均社区与去年相比增幅较小部分抵消了这一点。

南部地区。 在截至2024年3月31日的三个月期间，我们南部地区的房屋建筑收入增加了1,870万美元，从2023年第一季度的5.925亿美元增加到2024年第一季度的6.112亿美元。房屋建筑收入增长了3％，这是由于库存房屋供应量增加而交付的房屋数量增加了9％（增加了105套），但部分被交付房屋的平均销售价格下降6％（每套房屋交付27,000美元）所抵消，这主要是由于混合所致。我们南部地区的营业收入从2023年第一季度的9,760万美元增加到截至2024年3月31日的季度的1.178亿美元，增长了2,020万美元。营业收入的增长是我们的毛利率提高了2470万澳元的结果，但部分被销售、一般和管理费用增加的450万美元所抵消。就房屋建筑毛利率而言，我们的住房毛利率提高了2380万美元，这主要是由于同期交付的房屋数量增加以及交付房屋的比例与去年相比有所增加，但部分被交付房屋平均销售价格的下降所抵消。我们的住房毛利率百分比从去年第一季度的24.1％提高到2024年第一季度的27.4％，这主要是由于交付房屋的混合，但与去年同期相比，已交付房屋的平均销售价格下降部分抵消了这一点。我们的土地销售毛利率在2024年第一季度与2023年第一季度相比提高了90万美元，这要归因于本年度的土地销售毛利率与去年同期相比有所增加。

销售、一般和管理费用从2023年第一季度的4,520万美元增加到2024年第一季度的4,970万美元，占收入的百分比从2023年第一季度的7.6％增加到8.1％。销售、一般和管理费用的增加归因于销售费用增加了200万美元，这主要是由于交付房屋数量增加导致销售佣金增加，可变销售费用增加了130万美元，以及非可变销售费用增加了70万美元，这主要是由于我们的社区人数增加导致与销售办公室和模式相关的成本增加。销售、一般和管理费用的增加还归因于一般和管理费用增加了250万美元，这是由于薪酬相关费用增加了140万美元，与土地相关的费用增加了80万美元，专业费用增加了30万美元。

在截至2024年3月31日的三个月中，我们在南部地区的新合同增加了3％，从2023年第一季度的1,343份增加到2024年第一季度的1,385份，这主要是由于我们的社区数量与去年相比有所增加。然而，积压房屋减少了18％，从2023年3月31日的2,214套住房降至2024年3月31日的1,824套，这主要是由于施工周期的缩短使我们能够以比去年更快的速度交付积压房屋，以及同期销售和关闭的规格。待售房屋的平均销售价格从2023年3月31日的52.6万美元增至2024年3月31日的53万美元，这主要是由于出售房屋的混合所致。在截至2024年3月31日的三个月中，我们在南部地区开设了14个新社区，而2023年第一季度开设了8个社区。我们在南部地区的月吸收率从2023年第一季度每个社区的4.6降至2024年第一季度的4.0％，这是由于我们的平均社区与去年同期相比增长了18％，但该季度新合同的增幅较小部分抵消了这一点。

金融服务。我们的抵押贷款和产权业务收入从2023年第一季度的2530万美元增长了7％，至2024年第一季度的2700万美元，这要归因于该期间出售的贷款利润率与去年第一季度相比有所提高，以及贷款发放数量从2023年第一季度的1,258笔增加到2024年第一季度的1,556笔增长了24％，但平均贷款金额从39.3万美元下降了一部分抵消截至2023年3月31日的季度至截至2024年3月31日的季度中的38.6万美元。

与2023年第一季度相比，我们的金融服务板块在2024年第一季度的营业收入增长了20万美元，这主要是由于上述收入的增长部分被销售、一般和管理费用与2023年第一季度相比增加了150万美元所抵消，这主要是由于薪酬相关费用增加了80万美元和其他杂项支出增加了70万美元。

2024年3月31日，M/I Financial为我们的所有市场提供了融资服务。我们在2024年第一季度交付的房屋中约有88％是通过M/I Financial融资的，而2023年第一季度的这一比例为78％。

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回收率受融资可用性和抵押贷款市场竞争的影响，并可能在每个季度之间波动。

公司销售、一般和管理费用。企业销售、一般和管理费用从2023年第一季度的1720万美元增加到2024年第一季度的1780万美元，增加了60万美元。这一增长主要是由于与股权薪酬相关的支出的增加。

利息收入，扣除利息支出。截至2024年3月31日的三个月，该公司的净利息收入为690万美元，而截至2023年3月31日的三个月净利息收入为140万美元。这一增长主要是由于手头的平均现金余额与去年相比有所增加。

所得税。截至2024年3月31日的三个月，我们的总体有效税率为23.4％，截至2023年3月31日的三个月，我们的总体有效税率为24.2％。与截至2023年3月31日的三个月相比，有效税率的下降主要归因于2024年股权薪酬的税收优惠增加。

流动性和资本资源

资本资源和流动性概述。

截至2024年3月31日，我们有8.702亿美元的现金、现金等价物和限制性现金，其中8.697亿美元由非限制性现金和现金等价物组成，这意味着自2023年12月31日以来，非限制性现金及现金等价物增加了1.371亿美元。现金的增加主要是由于房屋关闭、与去年相比的土地支出时间以及年初手头余额增加。在截至2024年3月31日的三个月中，我们的现金主要用途是投资土地和土地开发、房屋建造、抵押贷款发放、合资企业投资、运营费用、短期营运资金和还本付息要求，包括偿还信贷额度下的未偿还款项，以及根据2021年股票回购计划（定义见下文）回购2530万美元的已发行普通股。为了为现金的这些用途提供资金，我们使用了送货上门、出售抵押贷款、出售抵押贷款还本付息权、超额现金余额、信贷额度下的借款以及其他流动性来源。

公司是两项主要信贷协议的当事方：（1）经修订的2013年7月18日的6.5亿美元无抵押循环信贷额度（“信贷额度”），由M/I Homes, Inc.作为借款人，由公司的全资房屋建筑子公司提供担保；（2）2023年10月24日与M/I Financial签订的3亿美元（某些时期可能有所增加和减少）抵押贷款回购协议作为借款人（“MIF抵押贷款回购工具”）。

截至2024年3月31日，我们的未偿还应付票据（主要包括金融服务业务的应付票据、2030年优先票据和2028年优先票据），本金总额为9.243亿美元，其中2.243亿美元将在12个月内支付。截至2024年3月31日，与这些应付票据相关的未来利息总额为1.505亿美元，其中3190万美元将在12个月内支付。

截至2024年3月31日，我们的6.5亿美元信贷额度下没有未偿借款和7,080万美元的未偿信用证，剩余5.792亿美元的可用贷款。我们预计，在2024年的剩余时间内，我们将继续谨慎管理我们的资产负债表和流动性，管理我们在土地征用、开发和库存房屋建设方面的支出，以及与持续送货上门量相关的管理支出。我们预计将在2024年通过现金收入、超额现金余额和信贷额度下的可用性来满足当前和预期的现金需求。

在2024年第一季度，我们交付了2,158套住房，开工了2,135套住房，本季度末有4500套在建房屋，而去年第一季度末为4,300套，土地购买支出1.077亿美元，土地开发支出1.194亿美元。

我们正在积极收购和开发市场上的土地，以补充我们的地块供应，并将继续监测市场状况以及房屋销售和交付的步伐，并相应地调整我们的土地支出。根据我们的土地期权协议，截至2024年3月31日，我们共签订了23,631块土地，总收购价约为11.3亿美元，将在2024年剩余时间至2029年的剩余时间内收购。

我们与房屋建筑业务相关的资产负债表外安排包括合资安排、土地期权协议、与收购和开发土地相关的担保和赔偿，以及信用证和竣工债券的发行。我们利用这些安排来确保最理想的土地供购房者在上面建造房屋，我们认为这样可以降低公司的总体风险。

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经营现金流活动. 在截至2024年3月31日的三个月期间，我们从经营活动中产生了1.158亿美元的现金，而2023年第一季度的经营活动产生的现金为2.515亿美元。2024年第一季度经营活动提供的现金主要来自1.381亿美元的净收入，扣除抵押贷款发放后的6,160万美元抵押贷款销售收益，由于土地购买的延迟和时间安排，库存购买减少了1,580万美元，应付账款和其他负债增加了5,290万美元，但总额为4000万美元的应计薪酬减少部分抵消。2023年第一季度经营活动提供的现金主要来自净收入1.031亿美元、扣除抵押贷款发放后的1,990万美元抵押贷款销售收益、需求下降导致库存减少1.753亿美元以及客户存款和其他负债增加1,590万美元，但部分抵消了总额为5,910万美元的应付账款和应计薪酬的增加以及总额为5,910万美元的增加其他资产为460万美元。

投资现金流活动。 在2024年第一季度，我们在投资活动中使用了1710万美元的现金，而2023年第一季度在投资活动中使用了480万美元的现金。2024年第一季度用于投资活动的现金主要是由于我们在合资安排中的投资增加了2370万美元，但部分被出售部分抵押贷款服务权的690万美元收益所抵消。2023年第一季度用于投资活动的现金主要是由于我们增加了对合资安排的投资以及购买不动产和设备。

为现金流活动融资。 在截至2024年3月31日的三个月中，我们在融资活动中产生了3,870万美元的现金，而在2023年前三个月的融资活动中使用了1,570万美元的现金。2024年融资活动提供的现金主要来自于我们的M/I Financial信贷额度下的5,850万美元借款收益（扣除还款额）以及2024年第一季度行使股票期权的550万美元收益，部分被2024年第一季度回购的2530万美元已发行普通股所抵消。2023年第一季度用于融资活动的现金主要来自我们当时未偿还的两笔M/I Financial信贷额度下的2,210万美元（扣除借款收益），部分被2023年第一季度行使股票期权的640万美元收益所抵消。

2021 年 7 月 28 日，公司宣布，其董事会批准了一项新的股票回购计划，根据该计划，公司获准购买至多 1 亿美元的已发行普通股（“2021 年股票回购计划”）。2022年2月17日，公司宣布，其董事会批准将其2021年股票回购计划增加1亿美元。2023年11月15日，公司宣布，其董事会批准额外增加1亿美元，根据2021年股票回购计划批准的回购总额为3亿美元。在2024年第一季度，公司根据2021年股票回购计划回购了20万股已发行普通股，总收购价为2530万美元，该计划由手头现金提供资金。截至2024年3月31日，公司获准根据2021年股票回购计划再回购1.025亿美元的已发行普通股（见 注意事项 12请参阅我们的财务报表以获取更多信息）。

根据当前的市场状况、预期的资本需求和可用性以及公司普通股的当前市场价格，我们预计将在2024年剩余时间内继续回购股票。根据2021年股票回购计划，未来任何购买的时间和金额将基于多种因素，包括公司普通股的市场价格、业务考虑、总体市场和经济状况以及法律要求。

截至2024年3月31日和2023年12月31日，我们的房屋建筑债务与资本的比率分别为21％和22％，计算方法是我们未偿还的房屋建筑债务（包括信贷额度、2030年优先票据和2028年优先票据下的借款）的账面价值除以未偿房屋建筑债务的账面价值加上股东权益。我们认为，该比率为了解我们的财务状况和运营中使用的杠杆率以及将我们与其他房屋建筑商进行比较提供了有用的信息。

我们使用经营活动产生的现金流为运营提供资金，包括送货上门、土地销售和出售抵押贷款的收益。我们认为，这些现金来源，以及我们在信贷额度下可用的无限制现金和借款余额，将足以为我们目前预期的营运资金需求、土地和土地开发、房屋建造、运营费用、计划资本支出和至少未来十二个月的还本付息需求提供资金。此外，我们会定期监控当前和预期的运营和偿债要求、金融市场状况和信用关系，我们可能会选择通过发行新的债务和/或股权证券或参与其他金融交易来寻求额外资本，以增强我们的流动性或长期资本结构。我们的房屋建筑和金融服务业务的融资需求取决于本年度和未来几年的预期销售和送货上门量、库存水平和相关营业额、预计的土地和土地购买量、债务到期日和其他因素。如果我们寻求此类额外资本或进行此类其他金融交易，则无法保证我们能够获得此类额外资本或完善其他资本

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以我们可接受的条件（如果有的话）进行金融交易，以及此类额外的股权或债务融资或其他金融交易，可能会削弱我们现有股东的利益，增加运营限制和/或增加我们的利息成本。

下表中包括截至2024年3月31日我们从信贷额度和MIF抵押贷款回购机制中获得的可用现金来源摘要：

（以千计）			到期 日期			杰出 平衡			可用 金额
应付票据—房屋建筑 (a)			(a)			$	—		$	579,186
应付票据——金融服务 (b)			(b)			$	224,321		$	45

(a)信贷额度下的可用金额是根据信贷额度下的借款基础计算得出的，信贷额度对不同类别的库存采用不同的预付利率，截至2024年3月31日，额外优先债务的可用总额为20.3亿美元。结果，减去所有未偿还的借款和信用证，该融资机制的6.5亿美元承诺金额已全部到位。截至2024年3月31日，没有未偿还的借款和7,080万美元的信用证，剩下5.792亿美元的可用贷款。信贷额度的到期日为2026年12月9日。

(b)可用金额是根据MIF抵押贷款回购机制下的借款基础计算得出的，可以通过认捐额外的抵押贷款来增加借款基础，但不得超过截至2024年3月31日的M/I Financial回购协议的最大总承诺金额，即2.4亿美元。MIF抵押贷款回购机制的到期日为2024年10月22日。

应付票据-房屋建筑。  

房屋建筑信贷额度.信贷机制规定的总承付款额为6.5亿美元，还包括一项手风琴功能，根据该功能，最高可用借款额可增加到8亿美元，但须获得贷款人的额外承诺。信贷额度将于2026年12月9日到期。根据信贷额度借款的利息可按多种利率选项支付，包括一个月、三个月或六个月的调整后定期担保隔夜融资利率（“SOFR”）（下限为0.25％）加上175个基点的利润率（将在随后的季度中根据公司的杠杆率进行调整）。

信贷额度下的借款构成优先无担保债务，除其他外，可用性受借款基础的限制，该借款基础使用不同类别库存的各种预付利率计算。信贷额度还为信用证提供2.5亿美元的次级贷款。信贷额度包含各种陈述、担保和契约，除其他外，要求公司保持（1）截至2024年3月31日的合并有形净资产的最低水平为16.0亿美元（可能会随着时间的推移而增加，具体取决于股票发行的收益和收益），（2）杠杆率不超过60％，以及（3）最低利息覆盖率为1.5比1.0或最低可用流动性。此外，信贷额度包含限制公司未售出住房单元和样板房的数量以及对无限制子公司和合资企业（均定义见信贷额度）的投资金额的契约。

公司在信贷额度下的义务由公司的所有子公司担保，但主要从事与房屋建筑和房屋销售业务相关的抵押融资、产权保险或类似金融业务的子公司、并非由公司或其他子公司100％拥有的某些子公司以及被公司指定为非限制性子公司（定义见信贷额度）的其他子公司除外，但对此类子公司的投资总额有限制不受限制的子公司。信贷额度的担保人与为我们的2030年优先票据和2028年优先票据提供担保的子公司相同。

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截至2024年3月31日，公司遵守了信贷机制的所有契约，包括财务契约。下表汇总了截至2024年3月31日信贷额度下最重要的限制性契约门槛以及我们对此类契约的遵守情况：

财务盟约						契约要求						实际的
						（百万美元）
合并有形净资产			≥			$	1,598.4					$	2,555.6
杠杆比率			≤			0.60						-0.04
利息覆盖率			≥			1.5 到 1.0						21.33 到 1.0
对不受限制的子公司和合资企业的投资			≤			$	766.7					$	6.0
未售出的住房单元和样板房			≤			2,924						1,276

应付票据-金融服务。

MIF 抵押贷款回购机制。 MIF抵押贷款回购机制用于为M/I Financial发起的符合条件的住宅抵押贷款提供资金。MIF抵押贷款回购机制规定的最大借款可用性为3亿美元（在某些时期内可能会有增减）。截至2024年9月17日，MIF抵押贷款回购机制下的可用借款为2.4亿美元，从2024年9月18日起至到期，将增加到2.7亿美元。MIF 抵押贷款回购机制将于 2024 年 10 月 22 日到期。与抵押贷款发放行业类似信贷额度的典型情况一样，在收盘时，小额信贷基金抵押贷款回购机制的到期时间定为大约一年，参与贷款机构每年都在考虑延期。我们预计将在当前的2024年10月22日到期日当天或之前延长MIF抵押贷款回购额度，但我们无法保证能够获得这样的延期。

M/I Financial根据MIF抵押贷款回购机制为每笔预付款支付利息，利率基于每日调整的一个月期限SOFR加上回购协议中定义的利息。MIF抵押贷款回购机制对某些可以为未偿借款提供担保的贷款类型规定了限额。MIF抵押贷款回购机制还包含某些财务契约，每个契约均在回购协议中定义。MIF抵押贷款回购机制没有担保人。

截至2024年3月31日，小额信贷基金抵押贷款回购机制（当时的最大借款可用性为2.4亿美元）下的未偿还额为2.24亿美元，M/I Financial遵守了该机制下的所有契约。下表汇总了MIF抵押贷款回购机制中更全面地描述和定义的财务契约，其中还列出了截至2024年3月31日M/I Financial对此类契约的遵守情况：

财务盟约						契约要求						实际的
						（百万美元）
杠杆比率			≤			12.0 到 1.0						5.37 到 1.0
流动性			≥			$	10.0					$	35.9
调整后净收益			>			$	0.0					$	19.7
有形净资产			≥			$	25.0					$	44.5

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高级票据。

3.95% 优先票据。2021年8月23日，公司发行了本金总额为3亿美元的2030年到期的3.95％的优先票据。2030年优先票据包含某些契约，如2030年优先票据契约中所描述和定义的那样，这些契约限制了公司和受限制子公司的能力，除其他外：在不对2030年优先票据及其担保进行同等和按比例分配的担保的情况下承担某些留置权担保债务；进行某些销售和回租交易；与其他公司合并或合并或以其他方式处置公司的全部或基本全部资产。正如管理2030年优先票据的契约中所述，这些契约受许多例外和条件的约束。截至2024年3月31日，公司遵守了契约下的所有条款、条件和契约。

4.95% 优先票据。 2020年1月22日，公司发行了本金总额为4亿美元的2028年到期的4.95％的优先票据。2028年优先票据包含某些契约，如2028年优先票据契约中所描述和定义的那样，这些契约限制了公司和受限制子公司的能力，除其他外：承担额外债务；支付某些款项，包括股息，或回购任何股票，总金额超过我们的 “限制性支付篮子”；进行某些投资；设立或承担某些留置权，与之合并或合并或合并转让给其他公司，或清算、出售或转让全部或几乎所有股份我们的资产。这些契约受2028年优先票据契约中所述的许多例外和条件的约束。截至2024年3月31日，公司遵守了契约下的所有条款、条件和契约。

参见 注意事项 8请访问我们的财务报表，了解有关2030年优先票据和2028年优先票据的更多信息。

补充财务信息。

截至2024年3月31日，M/I Homes, Inc.的2030年优先票据本金总额为3亿美元，2028年未偿优先票据的本金总额为4亿美元。

2030年优先票据和2028年优先票据由M/I Homes, Inc.的所有子公司（“子公司担保人”）以联合方式提供全额和无条件的担保，但主要从事抵押贷款融资、产权保险或与房屋建筑和房屋销售业务相关的类似金融业务的子公司、并非由M/I Homes, Inc.或其他子公司100％拥有的某些子公司除外，以及其他被指定为非限制子公司的子公司（定义见管理2030年优先票据和2028年优先票据的契约（“非担保子公司”），根据信贷额度条款以及2030年优先票据和2028年优先票据（“非担保子公司”）的契约，对投资于此类非限制性子公司的总金额有限制。2030年优先票据、2028年优先票据和信贷额度的附属担保人相同。

每家子公司担保人都是M/I Homes, Inc.的直接或间接100％持股子公司。担保是每个子公司担保人的优先无抵押债务，在付款权上与该子公司担保人所有现有和未来的无抵押优先债务同等。就构成此类债务担保或抵押品的任何资产而言，担保实际上优先于该子担保人现有和未来的任何有担保债务。

这些担保是 “完全和无条件的”，正如S-X法规第3-10 (b) (3) 条中使用的那样，但管理2030年优先票据和2028年优先票据的契约规定，在以下情况下，子公司担保人的担保将被解除：(1) 该子公司担保人的所有资产已在符合适用契约条款的交易中被出售或以其他方式处置；(2)) M/I Homes, Inc. 和限制性子公司（定义见适用契约）持有的所有股权（定义见适用契约）此类子公司担保人的适用契约）已在符合适用契约条款的交易中出售或以其他方式处置给了除M/I Homes, Inc.或限制性子公司以外的任何人；(3) 根据适用契约的条款，子公司担保人被指定为非限制性子公司（或以其他方式不再是限制性子公司（包括通过清算或合并））；(4) M/I Homes, Inc. 根据适用的规定行使其法律抗辩选择权或契约抗辩选择权契约；或 (5) 适用契约下的所有义务均根据适用契约的条款履行。

子公司担保人在其担保下的义务的可执行性可能需要根据与欺诈性转让或转让、可撤销的优惠和影响债权人权利的类似法律有关的适用的联邦或州法律进行审查。在某些情况下，法院可能会使担保、根据担保所欠的次级款项无效，或下令其他不利于2030年优先票据和2028年优先票据持有人的救济。

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下表汇总了M/I Homes, Inc.和子公司担保人的合并财务信息。M/I Homes, Inc.与子公司担保人之间的交易已被取消，汇总的财务信息并未反映M/I Homes, Inc.或子公司担保人对非担保子公司的投资和收益中的权益。

资产负债表数据汇总

（以千计）						截至 2024 年 3 月 31 日						截至 2023 年 12 月 31 日
资产：
现金						$	828,379					$	695,810
对合资安排的投资						$	53,508					$	38,373
非担保子公司应付的款项						$	7,753					$	6,949
总资产						$	3,903,567					$	3,769,713
负债和股东权益：
负债总额						$	1,320,035					$	1,306,433
股东权益						$	2,583,532					$	2,463,280

损益表数据摘要

						三个月已结束
（以千计）						2024年3月31日
收入						$	1,019,741
土地和住房成本						$	763,360
销售、一般和管理费用						$	97,921
所得税前收入						$	168,254
净收入						$	404,189

加权平均借款。 在截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月中，我们的加权平均未偿借款分别为7.19亿美元和7.505亿美元，加权平均利率分别为5.29％和5.26％。与2023年同期相比，我们的加权平均借款减少与2024年第一季度M/I Financial信贷额度下的借款减少有关。我们的加权平均借款利率的上升是由于2024年我们的信贷额度与去年相比更高的利率。

截至2024年3月31日和2023年12月31日，我们在信贷额度下均没有未偿还的借款。根据我们目前预计的2024年房屋建筑、管理费用以及土地征用和开发支出，并被送货上门和其他来源的预期现金收入所抵消，我们预计在2024年不会在信贷额度下产生借款。就我们选择在2024年剩余时间内根据信贷额度借款而言，实际借款金额和相关时间将受到许多因素的影响，这些因素会因土地和房屋建设支出、工资和其他一般和管理费用以及送货上门的现金收入的时间和金额而发生重大差异。借款金额还将受到其他现金收入和支付、公司的任何资本市场交易或其他额外融资、未偿债务的偿还或赎回、2021年股票回购计划下的任何额外股票回购以及任何其他特殊事件或交易的影响。由于此类收款和付款的时间安排，公司每周的现金和信贷额度余额也可能出现重大变化。

截至2024年3月31日，信贷额度下已签发和未偿还的信用证为7,080万美元。在截至2024年3月31日的三个月中，信贷额度下的平均每日未偿信用证金额为6,490万美元，信贷额度下未偿信用证的最大金额为7,080万美元。

截至2024年3月31日，M/I Financial在MIF抵押贷款回购机制下的未偿还额为2.243亿美元。在截至2024年3月31日的三个月中，小额信贷基金抵押贷款回购机制下的平均每日未偿还金额为1,900万美元，最高未偿还金额为2.243亿美元，发生在2024年3月。

通用书架注册。 2022 年 6 月，公司向美国证券交易委员会提交了一份通用货架注册声明，该注册声明自提交之日起生效，并将于 2025 年 6 月到期。根据注册声明，公司可以不时提供债务证券、普通股、优先股、存托股、购买债务证券的认股权证、普通股、优先股、存托股或其中两种或更多证券的单位、购买债务证券的权利、普通股、优先股或存托股、股票购买合同和单位。发行的时间和数量（如果有）将取决于市场和总体业务状况。

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利率和通货膨胀

我们的业务受到美国国内总体经济状况的严重影响，尤其是利率和通货膨胀的影响。这些宏观经济趋势给住房负担能力带来了压力，对购房者的情绪产生了负面影响，并影响了土地开发活动和住房建设的融资成本。

以消费者物价指数衡量，美国2024年3月的年通货膨胀率为3.5％，比2023年12月略有上升，但较2022年12月的6.5％和2022年6月的9.1％（这是40年来的最高通货膨胀率）大幅下降。随着通货膨胀率从2022年的历史水平下降，我们的成本已经稳定下来。但是，通货膨胀率的持续上升可能会影响我们的成本，可能会降低我们的毛利率，降低潜在购房者的购买力，并对他们的购房能力和愿望产生负面影响。

利率在2023年下半年开始从2022年底的6.5％上升到2023年10月底的8％以上（自2001年以来的最高利率）。到2023年底，利率略有下降至约7％，并在2024年第一季度稳定在7％左右。继2024年第一季度之后，利率已升至7％以上。较高的抵押贷款利率使购房者更难获得抵押贷款资格或以他们可以接受的利率获得抵押贷款。利率上升以及材料和劳动力成本的增加也会降低毛利率。

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项目 3：关于市场风险的定量和定性披露

我们的主要市场风险来自利率的波动。通过循环信贷额度下的借款，我们面临利率风险，该额度包括信贷额度和小额信贷基金抵押贷款回购机制，截至2024年3月31日，该额度允许最多8.9亿美元的借款，但须视可用性限制而定。此外，M/I Financial面临与其抵押贷款发放服务相关的利率风险。

利率锁定承诺： 利率锁定承诺（“IRLC”）适用于某些已申请抵押贷款并符合特定信贷和承保标准的购房客户。通常，IRLC的期限将少于六个月；但是，在某些市场，期限可能延长至九个月。

一些IRLC通过使用与IRLC贷款的确切条款相匹配的全部贷款交付承诺向特定的第三方投资者做出承诺。未承诺的IRLC被视为衍生工具，经过公允价值调整，由此产生的收益或亏损记录在当期收益中。

抵押贷款支持证券的远期销售：抵押贷款支持证券（“FMBS”）的远期销售用于保护未承诺的IRLC贷款，使其免受锁定日期和融资日期之间利率变化的风险。与未承诺的IRLC相关的FMBS被归类和核算为非指定衍生工具，按公允价值记录，收益和亏损记入当期收益。

待售抵押贷款: 待售抵押贷款主要由标的财产抵押的单户住宅贷款组成。在贷款结束与向投资者出售贷款之间的这段时间内，利率风险通过使用完整的贷款合同或FMBS来承担。FMBS被分类和核算为非指定衍生工具，收益和亏损记录在当期收益中。

下表显示了截至2024年3月31日和2023年12月31日我们金融工具的名义金额：

			3月31日						十二月三十一日
金融工具的描述（以千计）			2024						2023
未提交的 IRLC			$	215,306					$	174,274
与未提交的 IRLC 相关的 FMBS			217,000						174,000
整笔贷款合同和待售的相关抵押贷款			7,797						10,398
与待售抵押贷款相关的FMBS			209,000						152,000
FMBS承保的待售抵押贷款			225,360						160,547

下表显示了截至2024年3月31日和2023年12月31日的资产和负债衡量标准：

			3月31日						十二月三十一日
金融工具的描述（以千计）			2024						2023
持有待售抵押贷款			$	235,047					$	176,329
抵押贷款支持证券的远期销售			21						(7,220)
利率锁定承诺			2,757						3,617
整份贷款合同			(1,224)						(335)
总计			$	236,601					$	172,391

下表列出了截至2024年3月31日和2023年3月31日的三个月中资产和负债确认的（亏损）收益金额：

			截至3月31日的三个月
描述（以千计）			2024						2023
持有待售抵押贷款			$	(2,849)					$	3,975
抵押贷款支持证券的远期销售			7,241						1,235
利率锁定承诺			(857)						3,498
整份贷款合同			(892)						(380)
确认的总收益			$	2,643					$	8,328

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下表提供了截至2024年3月31日我们的信贷额度和抵押贷款发放服务下借款的预期未来现金流和当前公允价值，这些借款在利率波动时会受到市场风险的影响。由于MIF抵押贷款回购机制实际上由某些待售抵押贷款担保，这些抵押贷款通常在30至45天内出售，因此其未偿余额包含在当前期限内。我们的可变利率债务的利率代表2024年3月31日生效的加权平均利率。对于固定利率债务，利率的变化通常会影响债务工具的公允市场价值，但不会影响我们的收益或现金流。相反，对于浮动利率债务，利率的变化通常不会影响债务工具的公允市场价值，但会影响我们的收益和现金流。我们没有义务在到期前预付固定利率债务，因此，在要求或选择为固定利率债务进行再融资之前，利率风险和公允市场价值的变化不应对我们的固定利率债务产生重大影响。

									各期预期现金流																																										公允价值
（千美元）									2024						2025						2026						2027						2028						此后						总计						3/31/2024
资产：
待售抵押贷款：
固定利率									$	238,927					—						—						—						—						—						$	238,927					$	235,047
加权平均利率									6.33		%				—						—						—						—						—						6.33		%
负债：
长期债务——固定利率									—						—						—						—						$	400,000					$	300,000					$	700,000					$	646,125
加权平均利率									—						—						—						—						2.83		%				1.69		%				4.52		%
短期债务——浮动利率									$	224,321					—						—						—						—						—						$	224,321					$	224,321
加权平均利率									7.18		%				—						—						—						—						—						7.18		%

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项目 4: 控制和程序

关于披露控制和程序有效性的结论

公司管理层在公司首席执行官和首席财务官的参与下，对公司披露控制和程序（定义见经修订的1934年《证券交易法》第13a-15（e）条和第15d-15（e）条）的有效性进行了评估。根据该评估，公司首席执行官兼首席财务官得出结论，截至本报告所涉期末，公司的披露控制和程序是有效的。

财务报告内部控制的变化

在截至2024年3月31日的季度中，我们的财务报告内部控制没有发生重大影响或合理可能对我们的财务报告内部控制产生重大影响的变化。

第二部分-其他信息

第 1 项。法律诉讼

讨论了公司的法律程序 注意事项 6至公司的合并财务报表。

第 1A 项。风险因素

我们的2023年10-K表格中出现的风险因素没有实质性变化。

第 2 项股权证券的未注册销售、所得款项的使用和发行人购买股权证券

(a) 未注册证券的近期销售——无。

(b) 收益的使用——不适用。

(c) 购买股权证券

在截至2024年3月31日的三个月中购买的普通股如下：

时期			购买的股票总数						每股普通股的平均支付价格						作为公开宣布的计划或计划的一部分购买的股票总数 (1)						根据计划或计划可能购买的股票的大致美元价值(1)
2024 年 1 月 1 日-2024 年 1 月 31 日			—						$	—					—						$	127,801,416
2024 年 2 月 1 日-2024 年 2 月 29 日			60,000						$	123.19					60,000						$	120,409,738
2024 年 3 月 1 日-2024 年 3 月 31 日			140,000						$	127.76					140,000						$	102,523,768
截至2024年3月31日的季度			200,000						$	126.39					200,000						$	102,523,768

(1) 2021 年 7 月 28 日，公司宣布其董事会批准了 2021 年股票回购计划。2022年2月17日，公司宣布，其董事会批准将2021年股票回购计划再增加1亿美元。2023年11月15日，公司宣布其董事会批准再增加1亿美元。根据2021年股票回购计划，公司最多可以购买 $300根据所有适用法律，包括根据1934年《证券交易法》第10b5-1条可能通过的任何交易计划，通过公开市场交易、私下谈判交易或其他方式获得的百万股已发行普通股。2021年股票回购计划没有到期日，可以随时修改、暂停或终止。请参阅 注意事项 12有关更多信息，请参阅我们的简明合并财务报表。

参见 注意事项 8有关管理2028年优先票据的契约对我们当时未偿还的普通股和公司任何优先股（如契约所定义）的正余额支付和回购的股息和回购限额的更多信息，请参阅上面的简明合并财务报表。

2021年股票回购计划下任何未来回购的时间、金额和其他条款和条件将由公司管理层根据各种因素自行决定，包括公司普通股的市场价格、业务考虑、总体市场和经济状况以及法律要求。见

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注意事项 12有关2021年股票回购计划的更多信息，请访问上面的简明合并财务报表和 “流动性和资本资源” 部分。

第 3 项。优先证券违约-没有。

第 4 项。矿山安全披露-没有。

第 5 项。其他信息-在截至2024年3月31日的三个月中，公司没有董事或高级管理人员采用或终止S-K法规第408（a）项中定义的 “第10b5-1条交易安排” 或 “非规则10b5-1交易安排”。

第 6 项。展品

要求在此提交的证物如下。

展品编号						描述
22						附属担保人名单。（随函提交。）
31.1						首席执行官罗伯特·肖滕斯坦根据根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条通过的S-K条例第601项进行认证。（随函提交。）
31.2						首席财务官菲利普·克里克根据根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条通过的S-K法规第601项进行认证。（随函提交。）
32.1						首席执行官罗伯特·肖滕斯坦根据根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的《美国法典》第18节第1350条进行认证。（随函提交。）
32.2						首席财务官 Phillip G. Creek 根据根据 2002 年《萨班斯-奥克斯利法案》第 906 条通过的《美国法典》第 18 条第 1350 条进行认证。（随函提交。）
101.INS						XBRL 实例文档。（随函提供。）
101.SCH						XBRL 分类扩展架构文档。（随函提供。）
101.CAL						XBRL 分类扩展计算链接库文档。（随函提供。）
101.LAB						XBRL 分类扩展标签 Linkbase 文档。（随函提供。）
101.PRE						XBRL 分类学扩展演示文稿链接库文档。（随函提供。）
101.DEF						XBRL 分类扩展定义链接库文档。（随函提供。）
104						封面交互式数据文件（嵌入在 Inline XBRL 文档中并包含在附录 101 中）。

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签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使经正式授权的下列签署人代表其签署本报告。

M/I Homes, Inc.

（注册人）

日期：

2024年4月26日

来自：

/s/罗伯特·H·肖滕斯坦

罗伯特·肖滕斯坦

董事长、首席执行官兼总裁

（首席执行官）

日期：

2024年4月26日

来自：

/s/Ann Marie W. Hunker

安·玛丽 W. Hunker

副总裁、首席会计官兼财务总监

（首席会计官）

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