附录 10.1

办公租约第四修正案

第四项租赁修正案（“第四修正案”）由特拉华州有限责任公司PEN FACTORY PROPERTY OWNERS, LLC（“房东”）和特拉华州的一家公司GOODRX, INC.（“租户”）于2024年2月7日起制定并生效。

R E C I T A L S:

A.房东（作为CSHV Pen Factory, LLC的利益继承人）和租户是9月份的某些办公租约的当事方 [未注明日期]，2019年（“原始租约”），经2020年8月14日办公租约第一修正案（“第一修正案”）、2021年5月27日的办公租约第二修正案（“第二修正案”）和2022年1月1日的办公租约第三修正案（“第三修正案”）（经修订的原始租约，统称为 “租约”）修订，根据该修正案，租户租赁套房 200 和 300 号套房（统称 “场所”）包含大约 131,749 平方英尺的可出租空间（“RSF”），位于奥林匹克 2710 号的西楼/A 楼加利福尼亚州圣莫尼卡大道（“大楼”）。

B.房东和租户希望修改租约，以修改与第二修正案中定义的 “第二修正案租户改善补贴” 发放有关的某些条款。

A G R E E E M E N T:

因此，现在，考虑到上述叙述和其中包含的共同契约，并为了其他有益和有价值的考虑，特此确认这些陈述的收据和充分性，本协议各方特此达成以下协议。

1. 大写条款。除非被本第四修正案的条款明确取代，否则此处使用的所有大写术语应具有与现有租赁中此类术语相同的含义。

2.外部租户改善津贴的支付日期。特此删除附录B所附第二修正案工作信函第1.1节的第二句话，取而代之的是以下内容：“尽管此处包含任何相反的规定，但如果在2025年3月31日之前未使用第二修正案租户改善补贴的任何部分，则该部分将被视为免除，房东对此没有进一步的义务。”

3.施工图纸的制作时间。考虑到如上所述延长第二修正案租户改善津贴的支付日期，租户同意暂时暂停第二修正案的施工图纸的绘制

修订租户改进。双方承认，其意图是，延长第二修正案租户改善补贴的支付日期将使租户有时间确定其建造第二修正案租户改善的需求，从而使整个第二修正案租户改善津贴能够用于改善整个扩建空间（定义见第二修正案）。尽管如此，房东特此批准租户于2023年11月20日向房东提交的最终空间计划，并同意房东将根据第二修正案工作信函的条款，立即审查对最终空间计划的任何修订或未来提交的任何修订的最终空间计划或其他施工图纸。

4. 不得进一步修改；冲突。除本第四修正案中另有规定外，现有租约的所有条款和规定应保持不变，并具有完全的效力和效力。如果现有租赁条款与本第四修正案发生冲突，则以本第四修正案的条款为准。

5. 签名。双方同意并同意，本第四修正案可以通过电子邮件签署和/或传送.pdf 文档或使用电子签名技术（例如，通过DocuSign或类似的电子签名技术），并且该签名的电子记录是有效的，对当事方具有约束力，因此以带有该方手写签名的纸质副本的形式签署。双方进一步同意并同意（a）如果一方当事人使用电子签名技术签署本第四修正案，则点击 “签名” 即表示该方以电子方式签署第四修正案；（b）出于有效性、可执行性和可受理性的考虑，本第四修正案中出现的电子签名应被视为与手写签名相同。

[签名出现在下一页上]

为此，本第四修正案自上述第一天和第一年起执行，以昭信守。

“房东” “租户”