附录 99.1

1 Healthcare Trust, Inc. 2023 年第四季度投资者网络直播演示

第四季度和2023年全年公司概述（1）基于26亿美元的总资产价值，扣除截至2023年12月31日的2350万美元的市场租赁无形负债总额。（2）百分比基于截至2023年12月31日的三个月的净资产净值。非公认会计准则对账见附录。(3) 完整说明请参阅附录中的定义。(4) 截至2024年2月15日的租赁管道数据。假设已执行的租赁开始并签署的意向书将按其预期条款签订最终租约，这是无法保证的。(5) 2023年1月1日至2023年12月31日的续订租赁活动。(6) 有关更多信息，请参阅第 6 页。(7) 有关资本化期限的完整描述和截至2023年2月6日的非 GAAP 对账的完整描述，请参阅附录中的定义 (8)。有关完整说明，请参阅附录中的定义。HTI 是一家价值26亿美元（1）的医疗保健房地产投资信托基金，其高质量投资组合侧重于两个细分市场，即医疗办公楼（“MOB”）和高级住房运营地产（“SHOP”）2 高品质投资组合 x 高品质投资组合，包括 76% 的流动资金和 24% 的SHOP（2）x MOB投资组合的强劲租赁势头，体现了23年第四季度七份总面积为16,496平方英尺的新租约 40万美元的单反相机。截至2023年第四季度，HTI的远期租赁管道（3）为26,611平方英尺，预计将在启动后将MOB投资组合的入住率（3）从23年第四季度的90.6％进一步提高到91.1％（4）x积极的MOB租赁活动，在2023年第四季度完成了13次租约续约，总面积超过71,000平方英尺，租赁续订租金利差为11.1％，预计将在未来得到承认加权——续订租约的平均期限为5.2年 x 33个州的地域多元化投资组合，部分集中在管理层认为有利的州人口方面的利好因素Diligent收购计划（6）x 2023年收购了七处房产，总额为3,500万美元，平均市值利率（3）为6.8％，加权平均剩余租期（3）为10.2年 x 季度末之后，HTI 完成了四处房产收购，总收购价为1,260万美元，市盈率（3）为7.6％ 弹性市盈率（3）a n c e x 同比增长，MOB投资组合NOI（7）从2022年的9,550万美元增长2.1％至2023年的9,750万美元，这要归因于增值收购以及有利的租赁x同比增长，SHOP投资组合调整后的NOI（7）从2022年的2,240（7）万美元增长了36.6％，至2023年的3,060万美元，增长了36.6％，这要归因于租金和管理运营开支的增加 x收取了23年第四季度到期的MOB现金租金（8）的近100％ x HTI对MOB的敞口（管理层认为其现金流比SHOP资产更可预测）为76％（2）4'23 x 截至2023年第四季度，HTI 保持了 43.7% 的净杠杆率 (3)。经验丰富的管理团队 x 拥有丰富的公共房地产投资信托基金市场经验的良好往绩记录 x 专用商店管理团队共拥有 80 多年 SHOP 运营经验

(1) 有关完整说明，请参阅附录中的定义。对于SHOP投资组合，入住率基于截至2023年12月31日的单位数量。（2）基于26亿美元的总资产价值，扣除截至2023年12月31日的2350万美元的市场租赁无形负债总额。（3）年度基本租金上涨增加了未来时期到期的现金租金支付。HTI的MOB租赁中约有91.5％包含此类条款，其中约97％的租赁是固定利率——3％基于消费者价格指数。投资组合快照HTI的动态投资组合包括约占91％的MOB投资组合，其中嵌入式长期现金租金增长以及超过4,100个单位的商店投资组合，预计入住率（1）将由四家运营商（百万美元，千平方英尺）运营 MOB SHOP 可出租平方英尺/单位（SHOP）5,153 3,858 处房产 156 46 个州 29 13 总资产价值 (2) 1,468 美元1,130美元百分比占NOI的76.1％ 23.9％的入住率（1）90.6％ 74.1％的平均年基本现金租金上涨2.3％（3）市场利率加权平均值剩余租期 (1) 4.7 年 N/A 3

76% 24% MOB SHOP PA 16% FL 12% IL 10% GA 9% AZ 6% MI 5% CA 5% IA 6% TX 4% WI 4% O t h e r 23% 动态投资组合基本面精选地理组合 (1) 百分比基于截至2023年12月31日止年度的NOI。参见附录，了解总净收入与GAAP总净收入的对账情况。1.28亿美元的NOI（1）在33个州实现了地域多元化排名前十的St a t a t e e s（2）x MOB投资组合，在29个州实现了多元化，向信贷价值租户提供长期净租约，租约92％（3）x 积极管理且具有弹性的SHOP投资组合预计由四家运营商运营的占用率将大幅上升 x 地理位置多元化，分布在 33 个州精选管理层认为具有有利人口利好因素的州集中度 x 在23年第四季度收取了MOB投资组合中原始现金租金的近100％。HTI专注于向美国各地精选的高质量MOB和SHOP资产部署资金，并增加投资组合占用率投资组合亮点高品质投资组合 MOB S HO P（2）截至2023年12月31日的平方英尺计算。（3）年度基本租金上涨增加了现金未来时期应付的租金。在HTI的MOB租赁中，约有91.5％包含此类条款，其中约97％的租赁是固定利率，3％基于消费者价格指数。4

x DaVita（纽约证券交易所代码：DVA）和费森尤斯（纽约证券交易所代码：FMS）是行业领先的上市公司，总市值超过230亿美元（1）x 精简的商店投资组合仅适用于包括两家行业领导者在内的四家运营商，而2019年有超过15家运营商 x 与领先医疗机构建立了牢固的租户关系，UPMC是一家拥有超过95,000名员工和800个临床地点的领先医疗机构 x HTI 仍然承诺与领先的医疗保健品牌建立牢固的合作伙伴关系，HTI 认为这对患者有益其他利益相关者战略合作伙伴 HTI 将其房产出租给了成熟市场中的一些顶级医疗保健品牌 MOB SHOP (1) 截至2023年2月15日的市值数据。5

截至2024年2月27日，HTI在2023年完成了七次MOB收购，总额为3,500万美元，加权平均市值利率为6.8％（1），并在2024年完成了一次总额为1,260万美元的收购（4）2024年封闭式收购数据。6（1）完整说明请参阅附录中的定义。（2）代表合同收购价格，不包括按公认会计原则计算的收购成本。截至2023年12月31日的年度中完成的收购成本为40万美元。（3）加权平均剩余租赁期限基于截至相应收购日的已完成交易的平方英尺。（百万美元，千平方英尺和剩余年份的租赁期限）Diligent收购计划2023年封闭交易房地产类型州房产数量平方英尺购买价格（2）平均值上限利率 (1) Wtd.平均值。租赁期限 Re m a i n i n g (3) 封闭式 Hope Orthopedics MOB：单身租户或 4 55 $20.0 12.0 2023 年第一季度圣彼得暴民：单身——租户纽约 1 17 $5.2 5.0 2023 年第一季度 OSF Healthcare 二人组：单身租户 IL 2 21 $9.8 9.5 2023 年第三季度已完成交易总额 7 93 35.0 6.8% 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 10.2 年( 4) P r o p pert y 类型州房产数量 S q u a r e Feet P u rc h a se 价格 (2) 平均值上限利率 (1) Wtd.平均值。租赁期限 Re m a i n i n g (3) 已关闭的 CPC 4-Pack MOB：单人-租户 IN 4 41 $12.6 14.8 24年第一季度已关闭总额 4 41 $12.6 7.6% 14.8 2023 年已完成交易总额 + 2024 年已完成交易 11 134 47.6 7.0% 11.7

债务市值（百万美元）23年第四季度应付抵押贷款票据821美元房利美万事达循环信贷额度346美元Capital One MOB仓库设施15美元有担保债务总额1美元，182％无抵押债务总额0美元债务总额1，182经济利率（1）5. 0% 关键资本指标（百万美元）2023年第四季度净负债（1）1美元、136美元现金和现金等价物46美元净杠杆（1）43. 7% 平衡资本结构在2023年第四季度，HTI继续管理其资本结构，通过保持保守的净杠杆率（1）和充足的水平来提高财务灵活性和收购能力现金和现金等价物注：截至2023年12月31日的三个月的指标。（1）完整说明请参阅附录中的定义。（2）包括指定利率 “固定支付” 互换协议的固定抵押贷款。（3）截至2023年12月31日，不考虑所有套期保值工具的经济影响，HTI借款的GAAP加权平均利率为7.9％。（4）) HTI 在 2024 年 4 月之前没有利率上限到期。资本亮点抵押债务 ▪ HTI拥有8.214亿美元的固定利率（2）应付抵押贷款票据，由132家MOB和四家SHOP担保，总资产价值为13亿美元。这些抵押贷款的加权平均年利率为4.6％，到2049年的期限各不相同，最早的是2025年1月到期的1,280万美元应付抵押贷款票据。信贷工具 ▪ 房利美主信贷额度：由KeyBank和Capital One之间的两个信贷额度组成。截至2023年12月31日，信贷额度的经济利率（1）为5.9％（3），并于2026年到期 ▪ Capital One MOB仓库融资：2023年12月22日，HTI与Capital One完成了5,000万美元的贷款，其中1,470万美元已提取，剩余的流动性为3530万美元。MOB 仓库设施的上限为 3.5% 的 SOFR。HTI信贷额度下的借款上限（4）为诱人的3.5％SOFR利率，大大低于截至2024年3月25日的5.3％（5）的即期SOFR利率（5）（5）来源：纽约联邦储备银行。7

2240万美元 2022年3,060万美元主要经营亮点xMOB投资组合NOI (3) 从2022年的9,550万美元同比增长2.1％至2023年的9,750万美元，增幅为9,750万美元，这要归因于增值收购和有利的租赁 x SHOP投资组合调整后的NOI (3) 同比增长36.6％，从2022年的2,240万美元增至2023年的3,060万美元，这要归因于租金率的提高和管理式运营费用 x 在2023年第四季度，HTI完成了13次续约，超过71,000平方英尺的续约，租约续约租金利差（1）为11.1％，预计将达到在这些续订租约的加权平均期限内获得认可，积极加强未来的净资产净值增长并在投资组合中保持沃尔特的健康 x HTI 拥有26,611平方英尺的远期租赁管道（1）（2），预计将在启动后将MOB投资组合的占用率（1）从90.6％进一步提高到91.1％（2）160万美元之前的SLR SLR，有望在23年第四季度延长MOB后进一步提高到91.1％（2）第四季度交易的B租赁续订租金利差（1）（1）有关完整说明，请参阅附录中的定义。（2）截至2024年2月15日的租赁管道数据。假设已执行的租约开始并签署的意向书将按其预期条款签订最终租约，这是无法保证的。（3）数字基于调整后的NOI和NOI。非公认会计准则对账见附录。经SHOP调整后的净资产净值同比强劲改善 (3) 2023年，HTI继续租赁空置空间，增加MOB和SHOP NOI，并积极开发了26,611平方英尺的远期租赁管道 (1) (2)，预计将使MOB入住率 (1) 提高至91.1％ (2) 经营亮点耐用且有弹性的MOB业绩 (3) 95.5mm 97.5mm 97.5mm 2023 8

公司亮点在第四季度，HTI继续专注于增加MOB NOI、收购高质量的MOB资产、改善SHOP NOI和维持保守的资产负债表 9 x 204处房产的高质量投资组合，包括76％的MOB和24％的SHOP房产（1）x Diligent收购计划（2），2023年和2024年共完成了4,800万美元的收购，上限率为7.0％，加权平均上限率为7.0％ 平均剩余租期为11.7年 x 弹性暴民绩效，MOB NOI (3) 增加至9,750万美元相比之下，2023年第四季度为9,550万美元，2023年第四季度超过71,000平方英尺的租金续订租金利差（4）为11.1％，预计将在这些续订租约的加权平均期限中得到确认，2023年商店业绩改善，SHOP调整后的净资产净值（3）从2022年的2,240万美元增至3,060万美元，同比增长36.6％，这是租金提高和管理运营的结果费用 x 精简的 SHOP 投资组合，仅由四家运营商组成，其中包括两家行业领导者 x 收取了将近 100% 的款项2023年第四季度MOB投资组合到期的原始现金租金x截至2023年第四季度的审慎债务资本化，净杠杆率（4）为43.7％ x经验丰富的管理团队，具有良好的往绩记录和丰富的公共房地产投资信托基金经验（1）基于截至2023年12月31日的三个月NOI的百分比。非公认会计准则对账见附录。(2) 更多细节见第 6 页。(3) 有关资本化期限和非 GAAP 对账的完整描述，请参阅附录中的定义 (4) 完整说明请参阅附录中的定义。

经验丰富的领导团队斯科特·拉佩蒂托首席财务官、秘书兼财务主管拉佩蒂托先生目前担任HTI的首席财务官、财务主管兼秘书。拉佩蒂托先生曾在2019年4月至2021年12月期间担任首席会计官，并在2017年11月至2019年4月期间担任公司财务总监。拉佩蒂托先生是纽约州的注册会计师，拥有宾夕法尼亚州立大学的会计学学士学位和维拉诺瓦大学的工商管理硕士学位。莱斯利·迈克尔森非执行主席、审计委员会主席迈克尔森先生在 2007 年 4 月至 2020 年 2 月期间担任私人健康管理公司的董事长，私人健康管理是一家预付式初级保健医疗实践管理公司，自 2020 年 3 月起担任执行主席和董事。迈克尔森先生在 2002 年 4 月至 2006 年 12 月期间担任前列腺癌基金会的副主席兼首席执行官，该基金会是世界上最大的前列腺癌研究资金私人来源，并于 2002 年 1 月至 2013 年 4 月在董事会任职。大卫·鲁杰罗收购副总裁鲁杰罗先生目前担任公司顾问的副总裁，主要专注于收购。Ruggiero先生拥有超过30年的商业房地产经验，曾就超过30亿美元的医疗房地产处置、收购和融资提供咨询。他拥有德保罗大学凯尔施塔特商学院的金融学硕士学位和德保罗大学的学士学位。特伦特·泰勒资产管理高级副总裁泰勒先生目前担任公司顾问的副总裁，主要专注于资产管理和租赁。泰勒先生拥有超过16年的商业房地产和开发经验。他拥有纽约大学房地产硕士学位和中央佛罗里达大学会计与金融学士学位。迈克尔·安德森首席执行官安德森先生自2023年9月起担任首席执行官。安德森先生曾担任AR Global Investments的总法律顾问，就公共和私人债务和股权交易、合并和公司收购、商业房地产交易和被收购公司的运营整合提供咨询。他以优异成绩获得了密西西比大学法学院的法学博士学位和亚利桑那大学的学士学位。10

专门的商店团队核心团队共拥有 80 多年的商店经验。这个经验丰富的团队在管理HTI的SHOP投资组合中发挥着至关重要的作用 Lindsay Gordon 高级副总裁 Lindsay Gordon 在社区、区域层面和企业层面的高级住房销售和运营领域拥有27年的职业经历 x 她在老年住房领域的独特经验有助于支持投资组合的销售和运营，注册护士临床运营副总裁 x 在临床领域和流程方面的丰富知识，以监测和验证护理结果、质量和合规性Michelle Stepinksy 销售和营销副总裁 x 25 年的养老住房经验 x 她丰富的养老生活知识为投资组合的销售和营销工作提供支持 Kimberly Holmes 运营分析副总裁 x 25 年的老年住房和酒店业从业经历 x 她在财务分析、规划和基准测试方面的工作转化为投资组合的运营计划和行动项目 11

法律声明 12

D i s c la i m er 本演示文稿中对 “公司”、“我们” 和 “我们的” 的引用是指医疗信托有限公司（“HTI”）及其合并子公司。本演示文稿中非历史事实的陈述可能是前瞻性陈述。这些前瞻性陈述涉及风险和不确定性，可能导致实际结果或事件发生重大差异。前瞻性陈述可能包括但不限于有关股东流动性以及投资价值和回报的陈述。“预期”、“相信”、“期望”、“估计”、“项目”、“计划”、“打算”、“可能”、“将”、“将” 和类似的表述旨在识别前瞻性陈述，尽管并非所有前瞻性陈述都包含这些识别词。实际业绩可能与此类前瞻性陈述所设想的结果存在重大差异，包括HTI于2024年3月15日提交的截至2024年3月15日提交的经2024年3月22日提交的10-K表年度报告的风险因素部分以及该日之后向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的所有其他文件，例如不确定性，其他重要因素可能会在HTI随后的报告中不时更新。有关更多信息，请参阅幻灯片 14 和 15。此外，前瞻性陈述仅代表其发表之日，除非法律要求，否则HTI没有义务更新或修改任何前瞻性陈述以反映假设的变化、意外事件的发生或未来经营业绩的变化。本演示文稿包括对未来经营业绩的估计预测。这些预测不是根据美国证券交易委员会公布的指导方针或美国注册会计师协会为编制和列报财务预测而制定的指导方针编制的。这些信息不是事实，不应被视为未来业绩的必然指标；这些预测是管理层本着诚意编制的，基于许多可能被证明是错误的假设。可能影响实际业绩并导致预测无法实现的重要因素包括但不限于与公司相关的风险和不确定性以及标题为 “HTI于2024年3月15日提交的截至2023年12月31日止年度的10-K表年度报告（经2024年3月22日提交的10-K/A表修订）的风险因素” 部分中描述的其他因素，以及该日之后向美国证券交易委员会提交的所有其他文件。这些预测还反映了对某些业务决策的假设，这些决策可能会发生变化。因此，实际结果可能与估计数中包含的结果存在重大差异。因此，无法保证估计数会实现。非公认会计准则财务指标本演示文稿包括某些非公认会计准则财务指标，包括净营业收入（“NOI”）和调整后的净营业收入（“调整后NOI”）。调整后的NOI和NOI是衡量我们财务业绩的非公认会计准则，不应被视为衡量财务业绩的净收益的替代方案，也不应将其视为根据美国公认会计原则（“GAAP”）得出的任何其他业绩衡量标准，不应将其解释为推断我们的未来业绩不会受到异常或非经常性项目的影响。本报告第18页列出了适用时期净收入与调整后NOI和NOI的对账情况。13

前瞻性陈述本演示文稿中的某些陈述是 “前瞻性陈述”（定义见经修订的1934年《证券交易法》第21E条），反映了公司对未来事件的预期。前瞻性陈述涉及许多风险、不确定性和其他因素，这些因素可能导致实际结果与前瞻性陈述中包含的结果存在重大差异。此类前瞻性陈述包括但不限于市场和其他预期、目标和意图，以及任何其他非历史事实的陈述。我们的潜在风险和不确定性载于我们于2024年3月15日向美国证券交易委员会提交的截至2023年12月31日的10-K表年度报告中披露的题为 “第1A项——风险因素” 的部分，该报告经2024年3月22日提交的10-K/A表修订，以及该日之后向美国证券交易委员会提交的所有其他文件。除非法律要求，否则我们不承担任何义务更新和修改这些材料中包含的陈述，以反映假设的变化、意外事件的发生或未来经营业绩随时间推移而发生的变化。以下是与我们有关的一些风险和不确定性，尽管并非全部是风险和不确定性，但它们可能导致我们的实际业绩与前瞻性陈述中提出的业绩存在重大差异：• 我们的经营业绩受到对房地产市场产生不利影响的经济和监管变化的影响。• 我们的房地产投资组合高度集中在佛罗里达州和宾夕法尼亚州的房产。我们的房产可能会受到经济周期和这些州固有的风险的不利影响。• 自2020年以来，我们一直没有以现金支付普通股的分配，也无法保证将来我们会以现金支付普通股的分配。• 通货膨胀将对我们的投资和经营业绩产生不利影响。• 医疗保健行业受到严格监管，新的法律或法规，对现行法律或法规的修改，执照的丧失或失败获得许可可能会导致我们的租户无能为力向我们支付租金。• 如果租户或租赁担保人宣布破产或破产，我们可能无法收取相关租赁下的应付余额。• 我们承担额外的运营风险，并受到额外的监管和责任的约束，因为我们依赖符合条件的独立承包商来管理我们的某些设施。• 我们缺乏唯一的决策权、对合资企业财务状况的依赖以及纠纷可能会对合资企业投资产生不利影响我们和我们的合资企业之间。• 我们可能租约到期后无法续订租约或重新租赁空间。• 我们的负债水平可能会增加我们的业务风险。• 我们的融资安排有限制性契约，这可能会限制我们寻求战略选择、应对业务和行业变化或支付分红的能力。• 我们依靠顾问和物业经理为我们提供执行官、关键人员和开展运营所需的所有服务，我们的经营业绩可能会受到影响由于财务状况的任何不利变化或我们的顾问和物业经理的声誉。• 我们的所有执行官、部分董事以及顾问和物业经理召集的主要房地产和其他专业人员都面临与他们在AR Global相关实体中的职位或利益相关的利益冲突，这可能会阻碍我们实施业务战略的能力。14

前瞻性陈述（续）• 我们只能在有限的情况下终止咨询协议，这可能需要支付终止费。• 我们普通股的估计每股资产净值基于对未来事件的主观判断、假设和观点，可能无法反映股东可能获得的股票金额。• 马里兰州法律禁止某些业务合并，这可能会使我们更难被收购，也可能会阻碍第三方-避免以可能的方式收购我们给股东带来溢价。• 房地产投资信托基金的股票所有权限制和章程中9.8％的股份所有权上限可能会抑制我们股票的市场活动，限制我们的业务合并机会。• 我们未能保持房地产投资信托基金的资格将使我们缴纳美国联邦所得税，并可能缴纳州和地方税。• 遵守房地产投资信托基金的要求可能会迫使我们放弃或清算原本有吸引力的投资机会。15

苹果 n d i x 16

D e f i ni tio n s 调整后的 NOI：定义为 NOI（见下文），不包括通过《冠状病毒援助、救济和经济安全法》（“CARES法案”）获得的资金。在截至2022年12月31日的年度中，我们的商店部门通过CARES法案获得了450万加元。在截至2023年12月31日的年度中，没有通过CARES法案收到任何资金，预计也不会收到任何款项。年化直线基本租金：代表在当前租约有效期内按直线计算的合同基本租金总额，以年值表示。包括对租金中非现金部分的调整。资本化率：资本化率是房地产投资物业的回报率，基于该物业在拥有权的第一年根据现有租约产生的预期年化直线租金收入。资本化率的计算方法是将物业产生的年化直线租金收入（在还本付息和折旧之前以及扣除固定成本和可变成本之后）除以房产的购买价格。加权平均资本化率以平方英尺为基础。现金租金：代表最初签订的租赁协议或其后的任何租赁修正案中规定的租户以现金为基础的所有合同租金的总和。我们通过将该期间收取的租金总额与原始到期的现金租金进行比较来计算 “原始现金租金收款”。在此期间收取的总租金包括原始到期的现金租金和租户根据租金延期协议支付的款项。经济利率：包括所有套期保值工具的经济影响。截至2023年12月31日，HTI的总借款加权平均利率为5. 6%，其中不包括非指定衍生品的影响。续约租金利差：从先前的租约年化SLR到续订租约的年化SLR的百分比变化。剩余租赁期限：当前投资组合自2023年12月31日起计算。按平方英尺加权。租赁管道：包括（i）截至2024年2月1日双方完全签署但在2023年12月31日之后签署的所有租约，以及（ii）截至2024年2月15日双方正在与已执行的意向书进行谈判的所有租约。这代表三份总面积为16,240平方英尺的意向书和两份总面积为10,371平方英尺的已完全执行的租约。无法保证意向书会导致最终租约，或者将按目前的条款开始，或者根本无法保证。不应将租赁管道视为未来业绩的指标。净负债：截至2023年12月31日，总债务为12亿美元，减去现金和现金等价物的4640万美元。净杠杆：等于上文定义的 “净负债” 除以房地产投资总额，截至2023年12月31日，扣除2350万美元的市场租赁无形资产总额后，成本为26亿美元。NOI：定义为我们用来评估房地产经营业绩的非公认会计准则财务指标。NOI 等于租户的收入，减去物业运营和维护费用。NOI在计算净收益（亏损）时不包括财务报表中包含的所有其他支出和收入项目。入住率：对于MOB房产，占用率表示截至所示日期或期限结束时租赁平方英尺的百分比除以相应的总可出租平方英尺。对于SHOP房产，占用率表示截至所示日期或期限结束时的总占用单位数除以可用单位总数。17

非公认会计准则指标对账：截至2023年12月31日的NOI财年（以千计）医疗办公楼老年人住房—经营物业租户的合并收入135,449美元 210,476美元房地产运营和维护（37,954）（179,838）（217,792）NOI 97,495美元 30,638 美元 128,133 美元减值费用（4,676）关联方运营费用收购和交易相关费用一般和管理折旧和摊销出售房地产投资的收益（亏损）利息支出利息和其他收入非房地产投资的收益（亏损）指定衍生品所得税支出归属于非控股权益的净亏损优先股分配（13,799）归属于普通股股东的净亏损 $ 截至2022年12月31日的财年（以千计）医疗办公楼老年人住房—运营地产租户的合并收入131,444美元 204,402美元 CARES法案拨款前的物业运营和维护（35,945美元）（181,993）（217,938）调整后的NOI美元 22,409 美元 117,908 美元 CARES 法案补助金-4,494 4,494 NOI 美元 95,499 美元 26,903 美元 122,402 美元减值费用 (27,630)关联方运营费收购和交易相关一般和管理折旧和摊销出售房地产投资的收益（亏损）利息支出利息和其他收入非指定衍生品收益所得税支出归属于非控股权益的净亏损优先股分配（13,799）归属于普通股股东的净亏损美元

19 HealthcareTrustinc.com ▪ 有关账户信息，包括余额和提交的文件状态，请致电 (866) 902-0063 ▪ 财务顾问可以在www.computershare.com/advisorportal上查看客户账户 ▪ 股东可以在www.computershare.com/hti上访问他们的账户