附录 10.2

租赁第二修正案（I、J、K、L、M、N、H 单元）

 

第二份租赁修正案由现任房东_Hartco-Ventura, Inc.（以下简称 “出租人”）和特拉华州有限责任公司Avita Medical Americas, LLC（以下简称 “承租人”）于2024年1月1日起草并生效。

见证

鉴于出租人根据2018年1月25日的某些租约向承租人租赁了位于加利福尼亚州文图拉县本森大道3007号的HARTCO-VENTURA商业中心的某些场所；该租约及其修正案以下统称为 “租约”，其中对该场所的描述更为具体；以及

鉴于，出租人和承租人因此希望延长上述租约；

因此，考虑到目前的这些内容以及彼此的协议，出租人和承租人同意自2024年1月1日起对上述租约进行修订，特此修订相同。

 

1.
租赁期限将延长36个月，修订后的到期日为2027年9月30日。
2.
2023年10月1日至2024年9月30日期间，租赁房屋（I、J、K、L、M、N、H单元）的租金应按月分期支付，金额为三万四千八百四十七美元零零零美分（34,847.00美元）。
3.
从太平洋时间2024年10月至2025年9月30日，租赁房屋（I、J、K、L、M、N、H单元）的租金应按月分期支付，金额为三万五千三百五十六美元零80美分（35,356.80美元）。
4.
2025年10月1日至2026年9月30日期间，租赁房屋（I、J、K、L、M、N、H单元）的租金应按月分期支付，金额为三万六千四百七十美元零40美分（36,470.40美元）。
5.
从2026年10月到2027年9月30日，租赁房屋（I、J、K、L、M、N、H单元）的租金应按月分期支付，金额为三万七千五百八十四美元零00美分（37,584.00美元）。
6.
承租人有权但没有义务对内部装修进行某些改动，费用由承租人自行承担，（包括拆除办公墙壁），前提是承租人必须在腾出房屋之前将房屋恢复到原始状态，除非出租人表示打算接受所做的变更和改进。
7.
该租约的所有其他条款和条件仍将完全有效。

为此，本协议双方由经正式授权的适当人员签订了本文书，以昭信守。

 

 

附录 10.2

出租人

HARTCO-VENTURA INC.

作者：/s/ 约翰·萨利赫

约翰·萨利赫

日期：2024 年 1 月 1 日

 

承租人

阿维塔医疗美洲有限责任公司

作者：/s/ 詹姆斯·科贝特

詹姆斯·科贝特

日期：2024 年 1 月 4 日