正如先前在《当前表格报告》中披露的那样
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Steward Health Care System LLC（“Steward”）于2024年5月9日根据美国破产法第11章向美国德克萨斯州南区破产法院提交了自愿救济申请，由医疗地产信托公司（及其关联公司，“公司”）于2024年5月9日向美国德克萨斯州南区破产法院提交了自愿救济申请。截至2024年3月31日，Steward的关联公司根据总额约为24亿美元的总租约向公司租赁了28个医疗机构，以及根据与一家未合并合资企业签订的单独主租赁协议向公司租赁了8处房产，该公司的投资约为4.06亿美元。除了主租约外，公司还向Steward持有总额约3.46亿美元的营运资金和其他担保贷款，此外还向Steward附属公司提供了3.62亿美元的贷款。该公司还持有对Steward9.9％的股权投资。
正如该公司先前在其年度报告表格中报告的那样
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在截至2023年12月31日的年度中，由于Steward面临持续的运营和流动性挑战，自2023年12月31日起，公司向Steward的所有租赁和贷款转为现金制会计。这导致截至2023年12月31日保留了所有未缴租金和应收利息，并撤销了先前确认的直线租金应收账款。此外，该公司记录了某些房地产资产及其在Steward的9.9％股权的减值费用。公司总共记录了约7亿美元的减值和其他费用。
继Steward根据《破产法》自愿申请救济之后，公司得出结论，对Steward的投资进一步受到重大减值，并在截至2024年3月31日的季度中记录了约4.7亿美元的额外减值费用，这些减值费用为我们在Steward的9.9％股权的剩余价值和Steward附属公司到期的3.62亿美元贷款以及Steward根据其未支付的财产税和债务的应计金额主租约。根据对公司3.46亿美元股票所依据抵押品的最新公允价值分析
非真实的
向Steward提供的房地产贷款，该公司认为这些投资目前是完全可以收回的。
目前，公司无法估计公司在追回Steward投资时可能产生的现金支出金额，也无法保证公司在未来时期不会有任何额外减值。
安全港披露
这份最新报告以表格形式出现
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包括经修订的1933年《证券法》第27A条和经修订的1934年《证券交易法》第21E条所指的前瞻性陈述。前瞻性陈述通常可以通过使用诸如 “可能”、“将”、“可能”、“期望”、“打算”、“计划”、“估计”、“目标”、“预期”、“相信”、“目标”、“展望”、“指导” 或其他类似词语来识别，并包括有关我们的战略、目标、未来扩张和发展活动、资产销售和其他流动性交易的陈述，预期的投资回报率和预期的财务业绩。前瞻性陈述涉及已知和未知的风险和不确定性，可能导致我们的实际业绩或未来事件与此类前瞻性陈述中所表达或所依据的结果存在重大差异，包括但不限于：(i) 公司无法在合理的时间内或根本无法全额收回递延租金或对Steward的其他投资的风险；(ii) 与公司向监管员寻求法律救济的能力相关的风险和不确定性破产，包括其任何重组对Steward的各种投资，以及（iii）公司向美国证券交易委员会提交的文件中不时详述的其他风险和不确定性。公司不承担更新此类前瞻性陈述的任何责任，这些陈述仅代表截至发表之日。
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