附录 99.1
准备就绪的资本公司公布2024年第一季度业绩
-持续经营产生的每股普通股公认会计准则亏损为美元 (0.45)-
-普通股每股可分配收益为0.29美元-
-平均股东权益的可分配回报率为8.6％-
纽约，纽约，2024年5月9日/环球通讯社/ — Ready Capital Corporation（“Ready Capital” 或 “公司”）（纽约证券交易所代码：RC）是一家发起、收购、融资和服务中低市场（“LMM”）投资者和所有者占用的商业房地产贷款的多策略房地产金融公司，今天公布了截至2024年3月31日的季度财务业绩。
Ready Capatal董事长兼首席执行官托马斯·卡帕斯表示：“我们将继续应对当前商业房地产衰退造成的挑战。”“本季度的估值补贴表明我们打算积极将表现不佳的贷款重新配置为市场收益率的投资，并进一步减少公司有限的4.4％的办公室敞口。尽管有这些补贴，但该公司的可分配收益仍朝着我们的长期目标迈进，小型企业贷款板块的增长达到了历史新高。”
第一季度亮点
| ● | 总投资为4.57亿美元，包括2.6亿美元的LMM发放和创纪录的1.97亿美元美国小企业管理局7（a）贷款 |
| ● | 已申报和支付的股息为每股0.30美元的现金 |
| ● | 截至2024年3月31日，普通股账面净值为每股13.44美元 |
| ● | 作为股票回购计划的一部分，以每股8.88美元的平均价格收购了约210万股公司普通股 |
后续事件
| ● | 2024年4月12日，公司签订了一项信贷协议，规定延迟提取定期贷款，本金总额不超过1.1525亿美元。该公司在协议初始完成时借款7,500万美元。 |
| ● | 2024年4月，公司通过公司的股票回购计划，以平均每股8.57美元的价格收购了约160万股公司普通股，面值每股0.0001美元。 |
非公认会计准则财务信息的使用
除了根据美国公认会计原则公布的业绩外，本新闻稿还包括可分配收益，以前称为核心收益，属于非美国收益。GAAP 财务指标。公司将可分配收益定义为经我们未作为贷款发放业务一部分的某些抵押贷款支持证券（“MBS”）相关的未实现损益调整后的净收益、某些MBS销售的已实现损益、已停止业务产生的与住宅抵押贷款服务权（“MSR”）相关的未实现损益、我们当前预期信用损失准备金的未实现变动、取消指定现金流套期保值的未实现收益或亏损，外汇套期保值的未实现收益或亏损，未实现某些未合并合资企业的收益或亏损、与我们的股票激励计划相关的非现金薪酬支出以及一次性非经常性收益或亏损，例如已终止业务的收益或亏损、讨价还价收购收益或合并相关费用。
该公司认为，这个非美国的GAAP财务信息，以及相关的美国公认会计原则衡量标准，为投资者提供了更大的透明度，使他们了解管理层在财务和运营决策中使用的信息，包括股息的确定。但是，由于可分配收益是衡量公司财务业绩的不完整指标，并且涉及与根据美国公认会计原则计算的净收益的差异，因此应将其与根据美国公认会计原则计算的公司净收益一起考虑，但不能作为衡量公司财务业绩的替代方案。此外，由于并非所有公司都使用相同的计算方法，因此公司列报的可分配收益可能无法与其他公司的其他类似标题的指标相提并论。
在计算可分配收益时，对净收益（根据美国公认会计原则）进行了调整，以排除公司在二级市场收购的MBS的未实现损益，但未进行调整以排除Ready Capital作为其贷款发放业务的一部分保留的MBS的未实现损益，在该业务中，公司将原始贷款转为MBS证券化，公司保留证券化权益。在计算可分配收益时，公司不调整净收益（在
根据美国公认会计原则），将我们在贷款发放业务中保留的MBS的未实现收益和亏损考虑在内，因为贷款发放和证券化过程中产生的未实现损益被视为该业务的基本组成部分，也是公司历史贷款发放持续表现和信贷质量的指标。在计算可分配收益时，对净收益（根据美国公认会计原则）进行了调整，以排除某些被认为不可分配的MBS证券的已实现收益和亏损。由于各种原因，可能包括抵押品类型、期限和规模，某些MBS头寸被视为不可分配。
此外，在计算可分配收益时，净收益（根据美国公认会计原则）进行了调整，以排除已终止业务中按公允价值持有的住宅MSR的未实现收益或亏损。与公司小型企业商业业务相关的服务权根据ASC 860进行了核算， 传输和服务。在计算可分配收益时，公司不排除商业MSR的已实现收益或亏损，因为服务收入是Ready Capital业务的基本组成部分，也是持续业绩的指标。
要获得房地产投资信托基金的资格，公司必须每个日历年向其股东分配至少90％的房地产投资信托基金应纳税所得额（包括某些非现金收入项目），其确定时不考虑支付的股息的扣除额，不包括净资本收益。有些项目，包括创立MSR产生的净收入，包含在可分配收入中，但不包含在当年的应纳税所得额的计算中。这些差异可能导致在本期计算可分配收益时确认的某些项目不计入应纳税所得额，因此要等到未来几年才受房地产投资信托基金股息分配要求的约束。
下表将根据美国公认会计原则计算的净收益与可分配收益进行了核对。
（以千计） | 三个月已结束 2024年3月31日 | |
净亏损 | $ | (74,167) |
对账项目： | | |
合资企业的未实现收益 | | (35) |
CECL 储备减少 | | (32,181) |
估值补贴的增加 | | 146,180 |
非经常性 REO 减值 | | 15,512 |
非现金补偿 | | 1,877 |
合并交易成本和其他非经常性费用 | | 1,931 |
对账项目总数 | $ | 133,284 |
所得税调整 | | (5,141) |
可分配收益 | $ | 53,976 |
减去：归属于非控股权益的可分配收益 | | 1,108 |
减去：归属于参与股份的收益 | | 2,335 |
归属于普通股股东的可分配收益 | $ | 50,533 |
普通股每股可分配收益——基本收益和摊薄收益 | $ | 0.29 |
美国公认会计准则股本回报率基于美国公认会计原则净收益，而可分配股本回报率基于可分配收益，后者调整了上述可分配收益对账中项目的美国公认会计准则净收益。
网络直播和业绩电话会议
管理层将在美国东部时间2024年5月9日星期四上午 8:30 主持网络直播和电话会议，提供一般业务最新情况，并讨论截至2024年3月31日的季度财务业绩。
公司鼓励使用网络直播，因为通过拨号访问电话会议的等待时间可能会延长。电话会议的网络直播将在公司网站www.readycapital.com的投资者关系部分播出。要收听直播，请在预定开始时间前至少 15 分钟前往该站点，以便注册、下载和安装任何必要的音频软件。
要参与电话会议，请执行以下操作：
在开始时间前至少五分钟拨号。
国内：1-877-407-0792
国际：1-201-689-8263
电话会议回放：
国内：1-844-512-2921
国际：1-412-317-6671
重播密码：13743092
回放时间截止到2024年5月23日。
安全港声明
本新闻稿包含构成 “前瞻性陈述” 的声明，该术语的定义见经修订的1933年《证券法》第27A条和经修订的1934年《证券交易法》第21E条，此类陈述旨在由该声明提供的安全港所涵盖。这些陈述基于管理层当前的预期和信念，受许多趋势和不确定性的影响，这些趋势和不确定性可能导致实际业绩与前瞻性陈述中描述的结果存在重大差异；公司无法保证其预期会得到实现。可能导致实际业绩与公司预期存在重大差异的因素包括但不限于适用的监管变化；资本市场的普遍波动；公司投资目标和业务战略的变化；可接受条件或完全可以接受的融资的可用性；资本的可用性、条款和部署；合适的投资机会的可用性；利率或整体经济的变化；违约率上升和/或投资回收率降低；利率、利差、收益率曲线或预付款率的变化；公司资产预付款的变化；竞争的程度和性质，包括对公司目标资产的竞争；以及其他因素，包括公司向美国证券交易委员会提交的最新10-K表年度报告风险因素部分中列出的因素，以及公司向美国证券交易委员会提交的其他报告，其副本可在美国证券交易委员会网站上查阅，www.sec sec.gov。除非法律要求，否则公司没有义务在本新闻稿发布之日之后更新这些声明以进行修订或变更。
关于 Ready Capital
Ready Capital Corporation（纽约证券交易所代码：RC）是一家多策略房地产金融公司，发起、收购、融资和服务中低市场投资者和所有者自用的商业房地产贷款。该公司专门提供由商业房地产支持的贷款，包括机构多户住宅、投资者、建筑和过桥贷款，以及美国小企业管理局根据其第7（a）条计划提供的贷款。该公司总部位于纽约州纽约，在全国拥有约350名专业人员。
联系我们
投资者关系 Ready 资本公司
212-257-4666
InvestorRelations@readycapital.com
更多信息可以在公司网站 www.readycapital.com 上找到
准备就绪的资本公司
未经审计的合并资产负债表
（以千计） |
| 2024年3月31日 |
| 2023年12月31日 | ||
资产 | | | | | | |
现金和现金等价物 | | $ | 166,004 | | $ | 138,532 |
受限制的现金 | |
| 24,915 | |
| 30,063 |
贷款，净额（包括按公允价值持有的0美元和9,348美元） | |
| 3,400,481 | |
| 4,020,160 |
待售贷款（扣除146,180美元和0美元的估值补贴） | |
| 584,072 | |
| 81,599 |
抵押贷款支持证券 | |
| 29,546 | |
| 27,436 |
对未合并合资企业的投资（包括按公允价值持有的7,169美元和7,360美元） | | | 132,730 | | | 133,321 |
衍生工具 | |
| 15,448 | |
| 2,404 |
服务权 | |
| 103,555 | |
| 102,837 |
自有、持有待售的房地产 | | | 239,874 | | | 252,949 |
其他资产 | |
| 315,772 | |
| 300,175 |
合并后的VIE的资产 | | | 6,591,834 | | | 6,897,145 |
持有待售资产 | |
| 439,301 | |
| 454,596 |
总资产 | | $ | 12,043,532 | | $ | 12,441,217 |
负债 | | | | | | |
担保借款 | |
| 2,198,272 | |
| 2,102,075 |
合并后的VIE的证券化债务，净额 | |
| 4,769,057 | |
| 5,068,453 |
优先担保票据，净额 | |
| 345,570 | |
| 345,127 |
公司债务，净额 | | | 766,084 | | | 764,908 |
担保贷款融资 | |
| 814,784 | |
| 844,540 |
或有考虑 | | | — | | | 7,628 |
衍生工具 | |
| 593 | |
| 212 |
应付股息 | |
| 53,908 | |
| 54,289 |
贷款参与权已售出 | | | 73,749 | | | 62,944 |
归因于第三方 | | | 3,401 | | | 3,641 |
应付账款和其他应计负债 | |
| 193,896 | |
| 207,481 |
待售负债 | |
| 315,975 | |
| 333,157 |
负债总额 | | $ | 9,535,289 | | $ | 9,794,455 |
C系列优先股，清算优先股每股25.00美元 | | | 8,361 | | | 8,361 |
| | | | | | |
承诺和突发事件 | | | | | | |
| | | | | | |
股东权益 | | | | | | |
E系列优先股，清算优先股每股25.00美元 | | | 111,378 | | | 111,378 |
普通股，面值0.0001美元，已授权5亿股，已发行和流通的股票分别为170,445,333和172,276,105股 | |
| 17 | |
| 17 |
额外的实收资本 | |
| 2,307,303 | |
| 2,321,989 |
留存收益（赤字） | | | (3,546) | | | 124,413 |
累计其他综合亏损 | |
| (12,335) | |
| (17,860) |
Ready 资本公司权益总额 | |
| 2,402,817 | |
| 2,539,937 |
非控股权益 | |
| 97,065 | |
| 98,464 |
股东权益总额 | | $ | 2,499,882 | | $ | 2,638,401 |
总负债、可赎回优先股和股东权益 | | $ | 12,043,532 | | $ | 12,441,217 |
准备就绪的资本公司
未经审计的合并收益表
| | 截至3月31日的三个月 | ||||
（以千计，共享数据除外） |
| 2024 |
| 2023 | ||
利息收入 | | $ | 232,354 | | $ | 215,968 |
利息支出 | |
| (183,805) | |
| (158,868) |
收回贷款损失前的净利息收入 | | $ | 48,549 | | $ | 57,100 |
追回贷款损失 | |
| 26,544 | |
| 6,734 |
收回贷款损失后的净利息收入 | | $ | 75,093 | | $ | 63,834 |
非利息收入 | | | | | | |
拥有的金融工具和房地产的已实现净收益（亏损） | | | 18,868 | | | 11,575 |
金融工具的未实现净收益（亏损） | | | 4,632 | | | (5,635) |
估值补贴、待售贷款 | | | (146,180) | | | — |
服务收入，扣除摊销和减值后的3,697美元和1,759美元 | |
| 3,758 | |
| 4,642 |
已购未来应收账款的收入，扣除信贷损失备抵金1,206美元和1,594美元 | | | 446 | | | 540 |
未合并合资企业的收入 | | | 468 | | | 656 |
其他收入 | |
| 15,380 | |
| 19,852 |
非利息收入总额（亏损） | | $ | (102,628) | | $ | 31,630 |
非利息支出 | | | | | | |
员工薪酬和福利 | |
| (18,414) | |
| (19,727) |
从关联方分配的员工薪酬和福利 | |
| (2,500) | |
| (2,326) |
专业费用 | |
| (7,065) | |
| (5,543) |
管理费-关联方 | |
| (6,648) | |
| (5,081) |
激励费-关联方 | |
| — | |
| (1,720) |
贷款服务费用 | |
| (12,794) | |
| (8,155) |
交易相关费用 | | | (650) | | | (893) |
其他运营费用 | |
| (30,187) | |
| (12,609) |
非利息支出总额 | | $ | (78,258) | | $ | (56,054) |
所得税准备金前的持续经营收入（亏损） | | | (105,793) | | | 39,410 |
所得税优惠（准备金） | |
| 30,211 | | | (901) |
持续经营业务的净收益（亏损） | | $ | (75,582) | | $ | 38,509 |
已终止的业务 | | | | | | |
所得税收益（准备金）前已终止业务的收入（亏损） | | | 1,887 | | | (2,041) |
所得税优惠（准备金） | | | (472) | | | 510 |
来自已终止业务的净收益（亏损） | | | 1,415 | | | (1,531) |
净收益（亏损） | | | (74,167) | | | 36,978 |
减去：优先股股息 | | | 1,999 | | | 1,999 |
减去：归属于非控股权益的净收益 | |
| 117 | | | 1,835 |
归属于准备资本公司的净收益（亏损） | | $ | (76,283) | | $ | 33,144 |
| | | | | | |
持续经营业务的每股普通股收益——基本 | | $ | (0.45) | | $ | 0.31 |
已终止业务的每股普通股收益——基本 | | $ | 0.01 | | $ | (0.01) |
普通股每股总收益——基本 | | $ | (0.44) | | $ | 0.30 |
| | | | | | |
持续经营业务的每股普通股收益——摊薄后 | | $ | (0.45) | | $ | 0.30 |
已终止业务的每股普通股收益——摊薄后 | | $ | 0.01 | | $ | (0.01) |
普通股每股总收益——摊薄后 | | $ | (0.44) | | $ | 0.29 |
| | | | | | |
加权平均已发行股数 | |
| | |
| |
基本 | | | 172,032,866 | | | 110,672,939 |
稀释 | | | 173,104,415 | | | 121,025,909 |
| | | | | | |
每股普通股申报的股息 | | $ | 0.30 | | $ | 0.40 |
准备就绪的资本公司
未经审计的分部报告
在截至2024年3月31日的三个月中
| | | | | 小 | | | | | | |
| | LMM 商业广告 | | 商业 | 企业- | | | ||||
（以千计） | | 房地产 | | 贷款 | 其他 | | 合并 | ||||
利息收入 | | $ | 200,763 | | $ | 31,591 | $ | — | | $ | 232,354 |
利息支出 | | | (158,885) | | | (24,920) | | — | | | (183,805) |
收回（备付）贷款损失前的净利息收入 | | $ | 41,878 | | $ | 6,671 | $ | — | | $ | 48,549 |
追回贷款损失（准备金） | | | 30,755 | | | (4,211) | | — | |
| 26,544 |
收回（备付）贷款损失后的净利息收入 | | $ | 72,633 | | $ | 2,460 | $ | — | | $ | 75,093 |
非利息收入 | | | | | | | | | | | |
拥有的金融工具和房地产的已实现净收益（亏损） | | | 5,755 | | | 13,113 | | — | | | 18,868 |
金融工具的未实现净收益（亏损） | | | 2,986 | | | 1,646 | | — | | | 4,632 |
估值补贴、待售贷款 | | | (146,180) | | | — | | — | | | (146,180) |
服务收入，净额 | | | 1,298 | | | 2,460 | | — | | | 3,758 |
购买的未来应收账款的收入，净额 | | | — | | | 446 | | — | | | 446 |
未合并合资企业的收入 | | | 468 | | | — | | — | | | 468 |
其他收入 | | | 12,727 | | | 2,653 | | — | | | 15,380 |
非利息收入总额（亏损） | | $ | (122,946) | | $ | 20,318 | $ | — | | $ | (102,628) |
非利息支出 | | | | | | | | | | | |
员工薪酬和福利 | | | (7,476) | | | (9,292) | | (1,646) | | | (18,414) |
从关联方分配的员工薪酬和福利 | | | (250) | | | — | | (2,250) | |
| (2,500) |
专业费用 | | | (1,641) | | | (3,215) | | (2,209) | |
| (7,065) |
管理费-关联方 | | | — | | | — | | (6,648) | |
| (6,648) |
贷款服务费用 | | | (12,547) | | | (247) | | — | |
| (12,794) |
交易相关费用 | | | — | | | — | | (650) | | | (650) |
其他运营费用 | | | (21,534) | | | (5,353) | | (3,300) | |
| (30,187) |
非利息支出总额 | | $ | (43,448) | | $ | (18,107) | $ | (16,703) | | $ | (78,258) |
所得税准备金前的收入（亏损） | | $ | (93,761) | | $ | 4,671 | $ | (16,703) | | $ | (105,793) |
总资产 | | $ | 9,905,732 | | $ | 1,357,398 | $ | 341,101 | | $ | 11,604,231 |