购买和销售协议
本协议由特拉华州有限责任公司MineOne Wyoming Data Center LLC于2024年5月8日生效（“生效日期”），其主要营业地点位于怀俄明州夏安物流大道635号（“MineOne” 或 “卖方”），以及（ii）内华达州CLEANSPARK, INC.，主要营业地点位于东部10624号的内华达州公司CLEANSPARK, INC.，自2024年5月8日起生效 Ave.，Ste A-638，内华达州亨德森 89052，或其受让人（“买方”；与卖方一起，“双方” 以及个人 “一方”）。
鉴于 82009 年，MineOne 在怀俄明州拉勒米县夏安市（“北岭”）拥有改良型不动产，俗称物流大道635；
鉴于，MineOne在怀俄明州拉勒米县夏安市拥有未经改善的不动产，通常称为Lot 1 Block 4 Venture Dr（“Campstool”）。
鉴于，MineOne出于比特币采矿业务的目的向第三方租赁和/或MineOne在位于北山脉的设施（“POD”）进行自己的比特币采矿业务；
鉴于，买方要求为北山脉提供至少 45 兆瓦的电力，Campstool 至少为 30 兆瓦的电力。卖方已与一家或多家公用事业提供商签订合同，向North Range和Campstool提供不少于该电量的电力。卖方已要求公用事业提供商确认北岭25兆瓦的额外电力以及坎普斯托尔的30兆瓦的额外电力（为避免疑问，目前有75兆瓦可用，55兆瓦的电量取决于公用事业提供商的负荷确认）；以及
鉴于，卖方希望根据下文规定的条款和条件出售财产（定义见下文），买方希望购买所有财产。
因此，考虑到下文规定的各项协议，现在双方商定如下：
1.
出售中包含的财产。卖方特此同意向买方出售并转让以下物品，买方特此同意根据本文规定的条款和条件向卖方购买以下物品：
(a)
不动产。所有特定的不动产，以及属于或以任何方式与之相关的所有其他权利、特权、地役权、许可、附属物和遗产，如本文所附附录 A 中所描述和法律描述的，以及本文所附附录 B 中的法律描述（统称为 “不动产”），以及与该不动产相关的所有权利、特权、地役权、许可证、附属物和遗产，包括但不限于土地周围的任何地带包含在不动产中，以及位于前面或毗邻的任何街道、道路或大道底层的任何土地不动产中包含的土地，直至其中心线；
文档属性 “docId”\ * MERGEFORMAT 238838724.1
241515-10002
(b)
计划和调查。与不动产有关的所有计划、调查、规格、图纸、建筑和工程图纸以及其他权利（统称为 “计划和调查”）；
(c)
许可证和执照。不动产的建造、所有权、运营和使用所需要的任何许可证、权利、政府批准、占用证书、执照或其他形式的授权或批准，但以出售不动产时可转让的范围为限（统称为 “许可证和执照”）；
(d)
担保和保证。任何承包商、制造商或供应商对不动产中的任何改进、家具、固定装置或设备作出的任何书面保证、担保或其他义务，但以与其出售相关的可转让范围内（“担保和担保”）；以及
(e)
合同。卖方的所有权利、所有权和利益，不包括卖方向公用事业提供商支付的现有保证金，以及与不动产所有权、使用和运营相关的任何合同或租赁权、协议、公用事业合同或其他权利，包括但不限于假定合同（定义见下文），但以与出售相关的可转让的范围为限（统称为 “合同权利”）。
上文第1 (a)-(e) 节中提及的所有物品以下统称为 “财产”。
尽管第 1 (a) 节中有任何规定，但不动产上的任何改进或设备均不应被视为财产，必须根据本协议出售。就本协议而言，“改善” 是指所有建筑物和结构，以及在不动产上建造或位于不动产上的所有物业单位、遗产和附属物，包括但不限于卖方拥有的位于此类建筑物和结构上或附属的固定装置，但不包括所有租户或被许可人的财产。
(a)
购买价格。该物业的总购买价格为18,750,000美元（“购买价格”），根据下文第2（b）节的规定可以降低该价格，也可以根据下文第2（c）节的规定提高购买价格。购买价格的分配方式如下：（i）对于North Range，总额为11,25万美元；（ii）对于Campstool，总额为750万美元。
(b)
购买价格降低。北山脉的公用事业电力供应应包括45兆瓦的电力，根据合同，另外还有30兆瓦的电力，可在Campstool中使用。根据合同，Campstool每提供少于30兆瓦的电力，购买价格将降低25万美元，在北岭收盘时，每提供少于45兆瓦的电力，购买价格将降低25万美元，以及
双方应在成交前（定义见下文）对本协议进行修订，以纪念购买价格的任何降低。
(c)
或有付款。收购价格最多可提高13,750,000美元，视以下所有事件的发生而定：（i）达到商定的里程碑即在北山脉再增加25兆瓦时每兆瓦25万美元，少于50万美元（最高575万美元），Campstool最多再增加30兆瓦，减去30万美元（最高7200,000美元），（ii）根据与电力提供商签订的按可接受条款签订的合同给买方，以及（iii）在6（b）规定的截止日期后的180天内。为避免疑问，对于任何超过55兆瓦的金额或在截止日期之后180天后签订的任何合同，均不应支付额外的或有付款。买方应在收到达到里程碑或部分里程碑的证据后的五 (5) 个工作日内汇出或有付款。里程碑将是公用事业提供商签订的合同，其条款与当前协议类似，该合同将确认北山脉的额外25兆瓦或Campstool的30兆瓦的可用性。
(d)
购买价格分配。卖方和买方应真诚地相互合作，在尽职调查期到期之前，在土地和构成个人财产的财产部分（包括计划和调查、许可证和执照、担保和担保、合同权利、商誉以及根据适用法律被视为无形个人财产的任何其他物品）之间达成双方均可接受的购买价格分配（“分配”）。分配额还应反映分配给因结算而应纳税的任何其他个人财产的具体金额。本协议下的所有分配应反映双方对截至收盘时每项项目的公允市场价值的最佳判断。如果双方同意这样的分配，卖方和买方同意（i）受分配的约束，（ii）在编制财务报表和提交所有纳税申报表和表格以及任何与之相关的税务审计、税务审查或税务诉讼过程中，按照分配行事，（iii）避免并促使其关联公司避免出于纳税目的采取与分配不一致的立场，以及（iv）提供此类信息，包括另一方可能要求的纳税人识别号和地址与此类申报有关。如果双方未就分配达成协议，则各方应根据各方自己对购买价格适当分配的决定提交联邦、州和地方申报表，每方对任何差异承担自己的后果；但是，就财产转让相关的任何转让税和/或销售税而言，卖方提议的调整分配应控制与财产转让相关的任何应缴转让税和/或销售税，而买方提议的调整分配应以确定为准产权保单的保险金额。本第 2 (d) 节将在交易结束后继续有效。就本协议而言，就相关方而言，“关联公司” 是指直接或间接控制、受该方控制或与该方共同控制的任何其他个人或实体。就本定义而言，“控制” 一词是指直接或间接拥有指挥或
无论是通过有表决权的证券的所有权、合同还是其他方式，引导有关一方的管理和政策。
(i)
存款。在生效日期后的五（5）个工作日内，买方应将购买价格的30％存入托管账户（“存款1”）。在尽职调查期结束时，卖方应向土地的所有租户、被许可人或其他占用者提供30天的驱逐通知（“驱逐通知”）。在卖方向买方提供驱逐通知及其有效性的证据后，买方应将购买价格的70％存入托管账户（“存款2”，与押金1一起存入 “押金”）。买方应将押金存入德克萨斯州共和国产权公司的托管账户，收件人：米斯蒂·米歇尔·埃利斯，德克萨斯州达拉斯豪威尔街2626号10楼75204，电子邮件：mellis@republictitle.com，电话：(214) 754-7713（“托管持有人”）。构成存款的所有款项应按照买方的指示存入计息账户，其应计利息应记入买方账户。如果按本协议的设想完成了财产的出售，则押金加上应计利息应计入购买价格。如果由于任何先例条件失效或卖方违约而未完成财产的出售，则应立即将押金及其应计利息退还给买方。如果由于买方违约而导致销售未完成，则应从定金中向卖方支付25万美元的违约金，而不是罚款，押金余额应退还给买方。
(ii)
电力保证金：买方同意按照公用事业提供商的要求，在收盘时提供现金押金或保证金，以支付买方为North Range现有45兆瓦的押金。
(iii)
购买价格余额。收盘时，托管持有人应代表买方支付购买价格，如下所示：
(A)
代表卖方向留置权持有人（例如Antalpha Technology Limited）以现金支付的款项，由卖方指定并经买方同意；以及
(B)
其余部分将通过即时可用资金的电汇支付给卖方。
(iv)
有条件付款：卖方根据第 2 (c) 条完成里程碑后，买方将有五 (5) 个工作日向卖方支付相应的额外MW。为免生疑问，买家无需等待全部额外的 55 MW 向其付款
卖家。付款将在公用事业提供商确认其他 MW 的可用性后支付。
(a)
标题政策。在收盘时，卖方应向买方转让不动产的简单所有权，为每个包裹签订一份正式签署和确认的契约，该契约载于本文附录C的表格（“契约”）。交付有价和可保费的简单所有权的证据应为作为第一美国产权保险公司（“产权公司”）代理的德克萨斯州共和国所有权保险公司签发的扩大承保人所有权保险保单，其金额为购买价格的全额保险费简单所有权，仅受以下限制：
(ii)
分区条例和规章以及管理财产使用或享受的其他法律或法规；
(iii)
产权承诺（定义见下文）中列出的、买方根据下文第 4 (a) 节批准或视为已批准的其他例外情况；
(iv)
留置权担保尚未到期和应付的税款和摊款；以及
(v)
当前调查将揭示的事项，或者，如果卖方提供或买方选择获得调查，则此类调查披露并根据下文第 4 (a) 节批准或视为已获得买方批准或认可的事项。
第 3 (a) 节中列出的所有此类例外在本文中均定义为 “允许的例外情况”，本第 3 节中描述的产权政策在此处定义为 “所有权政策”。尽管有上述规定，(i) 信托和/或抵押契约、机械师留置权或其他货币留置权或财产抵押权（统称为 “留置权”），（ii）在收盘前可能拖欠的财产税和评估，以及（iii）卖方在生效日期之后未经买方同意而明确设定的所有权例外情况或抵押权（统称 “不包括在内”）例外情况”）不应是本协议中允许的例外情况，无论买方是否发出书面通知，均应予以还清、满足、解除，卖方在收盘时或之前纠正和/或移除，这同样是有利于买方的先决条件。买方可以在收盘时选择通过从构成购买价格的收益中支付满足和纠正此类排除例外情况所需的金额来纠正卖方未纠正的任何排除例外情况。
(a)
标题和调查评论。买方购买房产的义务取决于买方对房产所有权的审查和批准，具体如下：
(i)
标题审查文件.在生效日期后的两（2）个工作日内，卖方应向买方交付与卖方拥有的不动产（如果有）有关的最新所有者或贷款人的产权政策。在生效之日后的十五（15）个工作日内，买方应从产权公司获得当前的不动产初步所有权承诺（“所有权承诺”）。在生效日期后的两 (2) 个工作日内，卖方应向买方交付卖方目前持有的对不动产和改善的任何现有调查（任何此类调查被定义为 “现有调查”）的副本，或者，如果不存在现有调查，卖方应通知买方。买方可以选择并自行承担费用，获得对现有调查（如果有）的重新认证、修订或更新，或由持牌测量师根据买方的选择对房产和改善进行的新调查（任何此类重新认证、修订、更新或新的调查，即 “更新的调查”）。
(A)
标题和调查异议。如果所有权承诺确定了除许可的抵押权以外的所有权的例外情况，则买方应在生效日期（“所有权异议期”）后的三十（30）天内以书面形式告知卖方，买方将不接受哪些所有权例外情况。如果买家自行选择获取更新的调查，则应延长与更新后的调查相关的任何所有权例外情况（“调查相关例外情况”）的产权异议期，这样，买家应在实际收到更新后的调查后五 (5) 个工作日或所有权异议期结束（“调查审查期”）结束之前，审查、批准或不批准更新后的调查以及所有与调查相关的调查问卷例外情况；但是，前提是在买家收到商品后的五 (5) 个工作日内现有调查（或卖方关于不存在现有调查的通知），买方应将买方选择获取更新的调查问卷通知卖方，并应订购更新的调查。在所有权异议期限（可能会延长）到期时，买方未将对所有权例外情况的任何异议通知卖方，即表示买方批准所有权承诺和所有例外情况、财产所有权条件以及现有调查和任何更新调查所揭示的所有事项。
(B)
卖家的回应。卖方应在收到买方对所有权或调查事宜的异议后的五 (5) 个工作日中较早的时间内，以及在到期日前一 (1) 个工作日，以较早者为准
尽职调查期限（因此调查相关例外情况的日期可能会延长），以通知买家：(x) 卖方将从所有权中删除任何令人反感的例外情况，并向买方提供令买方满意的证据，证明上述例外情况将在收盘时或之前被删除；或 (y) 卖方选择不取消此类例外情况。
(C)
买方的终止选项。如果卖方根据上述第 4 (a) (ii) (B) 节第 (y) 条向买方发出通知，则买方应在 (i) 尽职调查期结束或 (ii) 收到卖方对任何调查相关例外情况的答复后的三 (3) 个工作日内，选择继续购买并在有此类例外的情况下收购财产，或终止本协议。如果买方未能在前一句中规定的日期之前通知卖方其选择，则买方应被视为已批准财产所有权条件，包括但不限于任何与调查相关的例外情况，但须遵守卖方对任何排除例外情况的义务。如果卖方根据上述第 4 (a) (ii) (B) 节第 (x) 条发出通知，但未能删除卖方承诺在截止日期（定义见下文）之前从所有权中删除的任何此类令人反感的例外情况，而买方不愿接受所有权的约束，则买方可以选择终止本协议并收回买方费用（定义见第 12 (b) 节）。如果买方选择根据本第 4 (a) 节终止本协议，则应将相应的应计押金和利息退还给买方，任何一方均不承担本协议项下的任何其他责任或义务，除非买方在本协议中明确规定它们将在本协议终止后继续有效。
(D)
标题更新或补充。除与任何调查相关的例外情况外，如果在原始所有权承诺之日之后发布的任何补充所有权报告或更新披露了原始所有权承诺中未列出的任何不利事项，则不迟于 (i) 所有权异议期到期或 (ii) 买方收到此类更新的所有权承诺后的三 (3) 个工作日，买方有权对任何此类事项提出异议在这种情况下，上文规定的回应、终止和豁免程序相同第 4 (a) (ii) 节，包括但不限于卖方在排除例外情况方面的义务，应适用于此类新的异议，截止日期和为双方履行本协议下的义务而规定的所有其他日期均相应调整。
(b)
尽职调查审查。买方购买房产的义务取决于买方在尽职调查期到期之前对与物理、结构、电气、机械、土壤、排水、环境、经济、租赁、分区、土地使用和其他政府合规事项和条件有关的所有事项进行审查和批准，包括但不限于尽职调查项目（定义见下文），所有事项均如本第 4 (b) 节所规定）。在生效日期后的五（5）天内，卖方应在适用的范围内向买方提供本协议所附附录G中列出的物品（“尽职调查项目”）。此处提及 “尽职调查期” 的所有内容均指截至生效日期后十五 (15) 天美国东部标准时间下午 5:00 的期限。此处提及 “尽职调查应急事项” 的所有内容均指第 4 (a) 节和本第 4 (b) 节中描述的有利于买方的条件。买方明确同意，卖方向买方提供尽职调查项目的副本仅供参考，除非第 7 (a) 节另有明确规定，否则不对此类材料内容的准确性或完整性作出陈述或保证。为明确起见，在不限制买方允许的检查范围的情况下，检查可能涵盖改善措施的结构状况（包括地震、生命安全、电力容量、暖通空调和其他建筑系统和工程特征）、审查影响财产的任何合同、卖方或其代理人保存的与尽职调查项目中的财产相关的账簿和记录、害虫防治事项、建筑、健康、安全、土地使用和分区法律、法规和命令的遵守情况（包括对任何法律法规和命令的分析）适用规划、建筑、公共工程或其他政府或准政府实体（对财产拥有或主张权力）的记录、交通模式以及与尽职调查项目中或买方以其他方式获得或可获得的财产有关的任何其他信息。此外，在尽职调查期间，买方将被允许对财产的环境状况（包括土壤状况以及石棉、含石棉材料、多氯联苯、危险废物和其他有毒物质的存在）进行全面的审查和检查（受下文第4（c）（ii）节的约束）。
(c)
条目。在尽职调查期间，卖方应根据本第 4 (c) 节的条款和条件为买方提供合理的财产准入权，以便买方调查财产及其物理状况，包括但不限于买方可能选择的环境、工程和经济可行性检查和测试。此类准入、调查、检查和测试应遵循以下条款和条件：
(ii)
对于买方或其代理人、雇员或承包商进入该物业的任何行为，买方应提前合理地通知卖方，并应在正常工作时间进行此类入境和与之相关的检查，以最大限度地减少对财产上任何业务运营的干扰。任何侵入性
测试必须事先获得卖方的书面批准，包括具体工作范围的批准，不得无理地拒绝、限制或延迟。
(iii)
买方应维持公共责任和财产损失保险，其金额、形式和实质应足以承保买方及其代理人、雇员或承包商因根据本协议规定进入或检查财产而产生的所有责任，买方应根据卖方的要求向卖方提供此类保险承保的证据。
(iv)
买方应赔偿买方、其代理人、雇员或承包商在进行本协议规定的检查、测试或查询过程中进入房产，或因买方入境、调查、检验或测试对财产造成的任何条件而产生的任何费用、损害、责任、损失、开支、留置权或索赔（包括但不限于合理的律师费），并使卖方免受损害包括因发现或披露预审案件而产生的任何索赔,现有的物理或环境条件，或财产内、下方或周围先前存在的物理或环境条件的非疏忽性恶化）。上述赔偿将在交易结束后继续有效。
(d)
服务合同。尽职调查项目中包含所有设备租赁、服务合同（包括但不限于所有电力协议）、维护合同以及目前有效的与财产所有权、运营和维护相关的其他合同和协议（统称为 “服务合同”）的副本。在尽职调查期间，买方有权自行决定批准买方在成交时选择承担的服务合同。在尽职调查期到期时或之前，买方应向卖方提供一份时间表，列出在收盘时分配给买方并由买方承担的所有服务合同（“假定合同”）的清单。所有假定合同将包含在本协议附录E和附录F的《服务合同和无形财产转让的适用附录》中。在成交之前，为了买方的利益，卖方将终止除假定合同以外的所有服务合同，费用由卖方承担。
(e)
批准财产状况。买方应立即开始，勤奋而真诚地进行下述尽职调查审查。如果在尽职调查期到期之前，买方出于任何可直接归咎于卖方的原因，自行决定不再打算收购该财产，则买方应立即以书面形式将此类决定（“终止通知”）通知卖方，因此，本协议以及双方根据本协议购买和出售财产的义务将终止，托管持有人应立即发放押金和利息
由此累积给买家。如果买方未能及时交付终止通知，则本协议将保持完全效力。
(a)
买家的条件。除了第 4 节中规定的条件外，以下是买方购买财产义务的先决条件：
(i)
没有延期。根据不动产的任何租赁或托管协议，任何租户或被许可人均不予保留。
(ii)
第三方同意。卖方应以买方自行决定可接受的形式获得第三方的同意，将以下合同转让给买方：
(iii)
许可证和执照。许可证和执照已转让给买方，但以可转让的范围为限。
(iv)
担保和保证。担保和担保已转让给买方，但仅限于转让。
(v)
卖方陈述和担保的准确性。根据第 7 (b) 节，截至截止日期，卖方在本协议中包含或根据本协议作出的所有陈述和担保在所有重要方面均为真实和正确。
(六)
没有卖家违规行为。不得实质违反本协议中规定的卖方承诺和义务。
(七)
卖家的配送。卖方应将第 6 (d) 节所述物品交付给买方或托管持有人。
(八)
产权保险。截至收盘时，产权公司将发布或已承诺向买方发布产权政策，但仅受允许的例外情况的约束。
(ix)
状况没有变化。在截止日期，财产（包括但不限于改善项目）的修复状态应至少与尽职调查期到期时的修复状态相同，仅正常磨损除外，且不得有实质性变化
(x)
纳斯达克批准。在截止日当天或之前，纳斯达克规则或适用法律要求的与买方作为上市公司相关的任何事先批准均应以书面形式获得，没有资格或条件。
(十一)
政府批准。在截止日期当天或之前，在该物业开展比特币采矿业务所需的任何联邦、州或地方政府的批准（包括任何分区批准）均应以书面形式获得，没有资格或条件。
(十二)
电力服务合同。在截止日期当天或之前，买方应签订合同，向房产提供电力，其容量应足够（由买方自行决定）用于买方预期的比特币挖矿用途，否则应符合商业上合理的条款。
(十三)
转让给买方子公司。买方应将本协议转让给买方的直接或间接子公司。
买方承诺在收盘前真诚努力获得上文第 (x)、(xi) 和 (xii) 段要求的批准（如果有）。根据本协议进行的结算应被视为买方放弃本协议下所有未满足的使买方受益的条件。
(十四)
卖方应获得Cheyenne LEADS对与收购北岭土地相关的优先拒绝权的豁免。
(xv)
卖方应已获得 North Range 的入住证书。
(b)
卖家的条件。卖方出售财产义务的先决条件是，截至截止日期，买方在本协议中包含或根据本协议作出的所有陈述和担保在所有重大方面均为真实和正确，不得重大违反本协议中规定的买方承诺和义务，买方应将第6（e）节所述的物品交付给卖方或托管持有人。根据本协议进行的结算应被视为卖方放弃本协议下所有未满足的使卖方受益的条件。
(c)
条件豁免。第 4 条和第 5 (a) 节中规定的条件仅供买方使用，第 5 (b) 节中规定的条件仅供卖方使用。如果在规定的期限内未满足或免除任何此类条件，则根据第 7 (b) 节，受益于该条件的一方可以终止本协议，在这种情况下，押金及其应计利息应退还给买方，任何一方均不得
除非本协议另有明确规定，否则对他人有任何其他义务或权利。
(a)
托管指令。本协议执行后，本协议各方应将本协议的已执行对应文件存入托管持有人，本文书应作为对托管持有人完成本协议所设想的购买和销售的指示。卖方和买方同意执行适当的额外和补充托管指令，以使托管持有人能够遵守本协议的条款；但是，如果本协议的规定与任何补充托管指令发生任何冲突，则以本协议的条款为准。
(b)
闭幕。根据本协议完成财产买卖（以下简称 “成交”），根据本协议条款在收盘时完成的所有物品的交付应在较早的日期在托管持有人的办公室进行，即 (i) 尽职调查期到期后的三十 (30) 天，(ii) 财产免除任何占有权和自由的日期清除所有租户，或（iii）买方和卖方可能以书面形式商定的其他日期（“截止日期”）。除非本协议中另有明确规定，否则未经卖方和买方事先书面批准，不得延长该日期。如果未在截止日期当天或之前进行结算，除非双方在截止日期后的五（5）天内另行通知，否则托管持有人应将可能根据本协议存入的物品退还给存款人（存款除外，应受第2（c）（i）条管辖）。但是，任何此类退货均不应免除本协议任何一方因不当未结算而可能承担的任何责任。
(d)
卖家的配送。在收盘时或之前，卖方应向买方交付以下物品：
(ii)
任何所需的转让纳税申报表的对应方，或根据怀俄明州和地方税务机关的要求，在每种情况下（如果有）以电子方式提交此类申报表，并要求缴纳适用的转让税；
(iii)
一份正式签发的涵盖财产中包含的个人财产的销售单，其形式作为附录D附于此；
(iv)
两（2）份经正式签署和认可的服务合同转让合同和无形财产的对应物，表格作为附录E附录E附在与北岭有关的财产中；
(v)
两（2）份经正式签署和认可的服务合同转让和与Campstool相关的财产中包含的无形财产的对应物，表格见附录F；
(六)
根据《联邦法》第 1445 (b) (2) 条提交的宣誓书，买方有权依赖该宣誓书，该宣誓书表明卖方不是《联邦法》第 1445 (f) (3) 条所指的 “外国人”；
(七)
由托管持有人准备并经卖方书面批准的结算声明；
(八)
与本交易相关的合理要求的与卖方相关的决议、授权、章程或其他公司和/或合伙文件或协议；
(ix)
卖方正式签发的卖方证书，确认截至截止日期，本协议第 7 (a) 节中包含的所有卖方陈述和担保在所有重要方面都是真实和正确的，但根据本协议第 7 (b) 节披露的事项可以修改；
(十一)
托管持有人合理要求的任何其他文件、工具或记录，以根据本协议条款关闭托管并完成财产的购买。
(e)
买家配送。在收盘时或之前，买方应向卖方交付以下物品：
(i)
现金或其他即时可用资金，金额等于购买价格（抵消存款）；
(ii)
两（2）份经正式签署和认可的北岭服务合同和无形财产转让对应文件，表格作为附录E附后；
(iii)
两（2）份经正式签署和认可的管理Campstool的服务合同和无形财产转让的对应文件，表格见附录F；
(iv)
与本次交易相关的合理要求的与买方有关的决议、授权、章程或其他公司和/或合伙文件或协议；
(v)
由托管持有人准备并经买方书面批准的结算声明；以及
(六)
托管持有人合理要求的任何其他文件、工具或记录，以根据本协议条款关闭托管并完成财产的购买。
(f)
按比例分配。不动产税和评估费、水费、下水道费和公用事业费、根据假定合同应付的金额、年度许可证和/或检查费（根据所涉期限计算）以及其他正常用于房产运营和维护的费用，应自截止日凌晨 12:01 起按年365天按比例分摊。买方特此同意，如果本第 6 (f) 节所述的任何比例无法在截止日期准确计算，则应在收盘日历年结束后的六十 (60) 天内计算出相同的比例，并且任何一方根据后续分摊比例欠另一方一笔款项应立即向另一方支付上述款项。本第 6 (f) 节将在关闭后继续有效。
(g)
结算成本和调整。卖方应支付适用于出售不动产的任何跟单印花税、转让税或类似税的费用。买方应支付产权保单的保费，包括所有权保险的任何扩展承保单的保费、检查和调查费用以及对买方产权保单的任何认可费用。记录费和出售托管的所有其他成本和费用应按不动产所在县的惯常方式支付，如果没有习俗，则应由买方和卖方平均分配。
(h)
公用事业。卖方应与买方合作，在截止日期之前将房产的所有公用事业转移到买方的名下。卖方有权收回截至截止日任何公用事业公司持有的与不动产有关的所有押金，或者，如果任何此类存款可以转让且卖方将其分配给买方，则此类存款的金额应在收盘时记入卖方，并相应调整购买价格。
(i)
占有。不动产的所有权应在截止日期交付给买方，免除所有租约。
(a)
卖方的陈述和保证。除非本协议所附披露时间表中另有规定，否则卖方特此向买方陈述并保证，自生效之日起，在遵守下文第 7 (b) 节的前提下，截至成交之日：
(i)
任何其他个人或实体都没有合同或购买期权、意向书、优先拒绝权或优先要约，或与目前未偿财产有关的类似权利。
(ii)
卖方有权将房产的简单所有权免费转让给买方。
(iii)
据卖方所知，卖方没有收到任何对该财产具有管辖权的政府机构关于该财产目前违反任何适用于该财产的法律或法规的通知。卖方应立即向买方提供生效日期之后收到的任何此类通知的副本。
(iv)
目前没有对该物业的全部或任何部分生效的租赁、许可或占用协议。
(v)
除假定合同外，没有任何与财产所有权、运营和维护相关的合同或协议在交易结束后仍然有效。据卖方所知，假定合同项下或与之相关的合同不存在违约行为。
(六)
不存在因卖方对财产的所有权或运营而引起的针对卖方的未决诉讼或面临的威胁。
(七)
据卖方所知，没有针对该财产的谴责或知名域名诉讼待审或威胁。
(八)
交付给买方的尽职调查物品是卖方持有并用于财产运营和管理的相同文件（原件或副本）的真实完整副本。除非向买方书面披露，否则提供给买方的尽职调查项目均未修改、修改或终止。
(ix)
除非尽职调查项目中包含的任何环境报告或评估中可能披露的内容，否则卖方没有收到任何违反环境法的通知，或者不动产上或从不动产中存在或释放有害物质的通知。“危险物质” 是指 CERCLA 中定义或使用的 “危险物质”、“有害物质”、“污染物或污染物” 以及 “石油” 和 “液化天然气”，以及因其对公共健康和环境的影响或潜在影响而受到管制的任何其他物质，包括多氯联苯、含铅涂料、石棉、尿素甲醛、放射性物质、易腐材料和传染性物质。“环境法” 是指但不限于《资源保护和回收法》和《综合环境应对补偿和责任法》以及其他管理或与危险材料或环境相关的联邦、州、县、市和其他地方法律及其实施条例、条例和指南。
(x)
本协议以及卖方签订的所有在收盘时交付给买方的文件将按时生效
卖方授权、执行和交付，以及正在或在成交时将是卖方的合法、有效和具有约束力的义务。
(十一)
卖方是一家根据特拉华州法律组建、有效存在且信誉良好的有限责任公司，拥有签订本协议的全部权力，卖方具有在怀俄明州开展业务的正式资格。本协议和卖方签署并在收盘前或收盘时交付给买方的所有其他文件 (i) 卖方已经或将要交付、正式授权、执行和交付；(ii) 卖方具有约束力的义务；(iii) 不违反卖方作为当事方或影响财产的任何协议的规定。
(十二)
卖方 (a) 未根据美国外国资产控制办公室（“OFAC”）执行或管理的任何法律、命令、规则或法规，直接或间接代表任何被任何行政命令或美国财政部列为恐怖分子、“特别指定和封锁人员”，或其他被禁止或封锁的个人、团体、实体、国家或交易美国财政部；以及 (b) 未直接或间接参与任何交易或交易，与此类个人、团体、实体或国家无其他关联。
就本协议而言，无论何时使用 “据卖方所知” 一词，均指李佳明和卖方官员经过合理而勤奋的询问和调查后所知的实际情况。
(i)
卖方应立即以书面形式通知买方任何条件的变化、收到的通知或文件或获得的知识，这将对卖方知悉的本协议中包含的卖方的任何陈述或担保（任何此类变更的条件、收到的通知或文件或获得的知识被定义为 “变更的条件”）。根据下文第 (ii) 条，对于因卖方的疏忽或故意行为或不作为而导致的任何变更状况，在卖方以书面形式通知买方任何此类变更状况后的五 (5) 个工作日内，卖方可自行选择通过书面通知买方来补救变更后的状况，使卖方的陈述准确无误，截止日期最多可延长至之后的十 (10) 天预定截止日期，以便卖家实施此类补救措施。如果卖方没有选择实施此类补救措施以使卖方的陈述准确无误，或者如果卖方选择了这种补救措施但随后未能在这样的十 (10) 天内完成该补救措施，则买方可以在此后随时向卖方发出书面通知来选择终止本协议，在这种情况下 (1) 买方和卖方均不应在本协议下承担任何进一步的义务，但明确有效的义务除外
终止本协议，以及 (2) 应将存款及其应计利息退还给买方。如果尽管卖方选择不执行此类补救措施，但买方仍选择完成财产的购买，则卖方不因此类变更条件导致本文中包含的卖方陈述或担保中出现任何不准确之处而对买方承担任何责任。
(ii)
尽管有前述规定，如果条件变更是由卖方的疏忽或故意行为或不作为造成的，并且卖方没有根据上述第 (i) 条予以纠正，则卖方将违反本协议规定的实质性义务，则买方应享有第 12 (a) 节中规定的补救措施。
(c)
买方的陈述和保证。买方特此向卖方陈述并保证，截至生效日期和截止日期：
(i)
买方是一家有限责任公司，根据怀俄明州法律正式组建并有效存在，根据怀俄明州的法律有资格开展业务并信誉良好；本协议和买方签署的所有将在收盘时交付给卖方的文件将由买方正式授权、执行和交付，并且在收盘时或收盘时将是买方的合法、有效和具有约束力的义务并且不要，在交易结束时也不会违反任何协议的任何条款或买方作为当事方或受其约束的司法命令。
(ii)
买方 (a) 不直接或间接代表任何行政命令或美国财政部点名为恐怖分子、“特别指定和封锁人员” 的任何个人、团体、实体或国家或根据外国资产管制处执行或管理的任何法律、命令、规则或条例进行的其他被禁止或封锁的个人、团体、实体、国家或交易；以及 (b) 未直接或间接参与，参与任何交易或交易，与此类个人、团体、实体或国家无任何其他关系。
(iii)
在本协议期限内以及下述期限内，买方同意不规避卖方与North Range和Campstool电力供应商的关系：
在成交之前，如果没有邀请卖方参加，买方将不会与黑山能源公司（“BHE”）讨论以下电力合同：北山脉的45兆瓦、坎普斯托尔的30兆瓦以及北岭潜在的25兆瓦和坎普斯托尔的潜在30兆瓦。
收盘后并延长至完全实现North Range所有里程碑之日或收盘后六个月之内（以较早者为准），均不包括买方
在没有邀请另一方参加的情况下，卖方也不会与BHE讨论以下电力合同：
北岭潜在的25兆瓦或其余部分。
在收盘之后，将延期至Campstool完全实现所有里程碑或收盘后六个月，如果不邀请对方出席，买方或卖方都不会与BHE讨论以下电力合同，以较早者为准：
Campstool 的潜在功率为 30 兆瓦，或其余部分。
在截止日期之前的时期内，买方还应避免与BHE进行沟通，以获取有关North Range或Campstool潜在能量负荷的更多信息。
买方承认，任何违反本不可规避条款的行为都将对卖方造成无法弥补的损害，并同意除了法律或衡平法规定的任何其他补救措施外，卖方有权寻求禁令救济。
本条款在本协议终止或到期后继续有效。
8.
卖方契约。在从生效日期到截止日期的这段时间内：
(a)
合规性。卖方应严格遵守假定许可证和许可证，并在相关政府机构规定的时间范围内纠正任何不合规行为。
(b)
持续维护。卖方应继续将财产保持在商业上合理的状态，且不低于尽职调查期结束时的状况。
(c)
新合同。未经买方事先书面同意，卖方不得签订、实质性修改或终止任何在关闭后对买方或财产具有约束力的服务合同或其他类似安排，也不得放弃卖方在该合同下的任何权利（正常业务过程中除外），不得无理拒绝、限制或延迟同意。买方应在收到卖方请求后的三 (3) 个工作日内回复任何批准请求。
(d)
保险。卖方应为受权在怀俄明州提供保险的保险公司承保的财产的所有意外伤险、责任险和危险保险维持商业上合理的承保类型和保单限额。
(e)
没有转让或保留款。卖方不得出售、抵押、质押、抵押或以其他方式转让、处置或抵押财产或其中的任何权益
或其中的一部分，卖方也不得发起、同意、批准或以其他方式就分区或适用于该财产的任何其他政府规章或条例采取任何行动。
(f)
租赁协议。未经买方事先书面同意，卖方不得签订任何新的房产租约，提交或考虑此类新租约的任何提议，或终止、修改或修改任何现有租约。
(g)
没有所有权权益。除非买方在截止日期之前以书面形式批准，否则卖方应使财产在截止日期不存在任何占有权益，无论是租约还是其他形式。任何和所有租户或被许可人（如果有）均应在截止日期之前交出其在North Range的权益，并从PODS中移除其所有FF＆E和其他个人财产，而卖方未能保证同样的情况将导致从生效之日起每天五万美元（50,000美元）的违约赔偿金，自生效之日起四十五（45）天开始。
(a)
卖家赔偿。卖方应赔偿、保护、捍卫买方并使买方免受任何索赔、损失、损害、成本或支出，包括所有合理的律师费，这些索赔是买方因以下原因提出或蒙受的：(i) 因卖方或其代理人违反有关财产的协议而产生的第三方索赔；(ii) 因卖方或其代理人就财产发生的事件引起的人身伤害或财产损失而提出的第三方索赔收盘前的财产，以及 (iii) 任何违反卖方陈述和担保的行为在本协议中。尽管本协议中有任何相反规定，在不影响买方在股权或其他法律上拥有或可能拥有的任何其他权利或补救措施的情况下，如果买方有权根据本协议获得赔偿或任何其他金额，则买方可自行决定通过直接向卖方寻求现金来收回此类赔偿或其他此类金额，无论负债是到期还是未到期、已清算还是未清算。卖方因违反本协议中包含的卖方陈述和保证而承担的赔偿义务不得超过购买价格。
(b)
买家赔偿。买方应赔偿、保护、捍卫卖方并使其免受损害，使其免受任何索赔、损失、损害、成本或支出，包括所有合理的律师费，这些索赔的起因是：(i) 因买方或其代理人就财产签订或明确承担的协议成交后买方违反协议而产生的第三方索赔；(ii) 第三方对因事件发生的人身伤害或财产损失提出的索赔收盘后对财产的侵害，以及（iii）任何违反买方陈述和保证的行为包含在本协议中。
(c)
延续与生存。本第 9 节的赔偿条款以及此处包含或根据本协议以书面形式作出的所有各方陈述和担保应在本协议的执行和交付以及契约的交付和所有权转让后继续有效，前提是非代表方必须在截止日期后的十二 (12) 个月内以书面形式通知代理方，说明其可能因违反任何此类陈述或保证而向代理方提出的任何索赔（“生存期”）。任何一方在任何时候可能提出的任何索赔，无论是已知的还是未知的，如果未在存活期内提出，均无效或无效，代表方对此不承担任何责任。
(i)
除本协议中明确规定的担保或陈述外，卖方不作任何明示或暗示的担保或陈述，包括但不限于对宜居性、适销性、特定用途的适用性、所有权、分区、税收后果、潜在或专利的物理或环境状况、公用事业、运营历史或预测、估值、预测或法律遵守情况的担保或陈述。
(ii)
除本协议中明确规定的陈述和担保外，买方不依赖也无权依赖卖方或任何代表卖方行事或声称代表卖方行事的人做出的任何陈述和保证。
(b)
“原样。在哪里，有种种缺点”。基于买方对房产的熟悉程度和与财产相关的尽职调查，并直接考虑卖方决定以购房价出售房产，买方应在截止日期以 “原样、在哪里、存在所有缺陷” 的条件购买房产，并充分承担其调查可能不会揭露不利的潜在或专利物理、环境、经济或法律状况的风险，但仅需卖方的明确陈述和陈述本协议中包含的保证。卖方和买方承认，向卖方支付的财产补偿已考虑到该财产的出售须遵守本第10节的规定。除非第 7 (b) 节明确规定，否则如果卖方在成交前违反了本协议下的任何陈述、担保或契约，并且买方在实际知情的情况下关闭了托管。买家应是
被视为放弃此类违规行为。成交应构成买方和卖方对本第10节每项条款的重申，每项条款在本质上均应持续存在，并在交易结束后继续有效。就本节而言，买方的 “实际知情” 是指ALEX WANG和SHENGYIN CHEN的实际知识，该人除在与购置财产有关的正常责任过程中未进行任何调查。
11.
因火灾或其他人员伤亡而造成的损失：谴责。在得知此事后，卖方应立即书面通知买方在收盘前发生的任何谴责、损坏或毁坏财产。买方有义务按照本条款的要求以全额购买价格购买房产，不论财产任何部分的任何改善或毁坏或谴责的发生或影响，前提是：（a）修复任何损坏或破坏的成本，或因部分谴责而导致剩余财产价值的减少，不超过购买价格的百分之三十三（33％），以及 (b) 建筑物的平方英尺，该建筑物是受以下因素影响的改善措施的一部分任何损坏或毁坏或任何部分谴责均不超过其中的百分之三十三（33％），并且（c）在收盘时，如果损坏或毁坏已完全由卖方保险单承担（传统免赔额除外），则卖方因任何此类损坏或破坏而收取的任何保险收益金额加上适用的免赔额减去卖方实际花费的任何款项，应将买方记入购买价格（A）中修复任何损坏（或者，如果事先未收取，则应将此类收益分配给买方）或 (B) 如果损坏或毁坏不在卖方的保险单范围内，修复受损改进的费用，由卖方指定的第三方承包商的确切出价合理确定，买方可以接受，由双方合理酌情决定（或者，如果在截止日期之前无法获得确切的出价，则由初步出价或估算确定，买方和卖方在收盘后对收到的信贷进行对账买方（在从该承包商处获得确切出价之时），或（C) 如果遭到谴责，则指卖家收取或支付给卖家的任何谴责奖励金额。如果达到或超过上述 (a) 或 (b) 条款中描述的任一阈值，则买方（或买方或卖方，如果此类损失未投保）可以自行选择终止本协议，然后应计的押金和利息将退还给买方。如果买方和卖方在卖方书面通知买方估计的维修费用或价值减少后的十五（15）天内均未行使终止该选择权，则本协议将继续完全有效，双方应完成本协议所设想的交易，买方将获得根据上述（c）条款计算的购买价格的抵免。除非出于保护财产和保护居住者的健康和安全的需要，否则卖方没有义务修复或更换任何损坏或毁坏的物品。
(a)
买家违约。如上文第1 (a) (i) 节所述，如果买方在支付押金后但在截止日期之前违约本协议，则托管代理应立即将定金中的25万美元作为违约赔偿金而不是罚款支付给卖方，押金余额将退还给买方。如果买方在截止日期或之前违约，则从定金中收取25万美元是卖方的唯一补救措施，在这种情况下，卖方特此放弃收回购买价格余额的任何权利，除非交易完成。本协议中规定的买方对卖方的赔偿义务在本协议终止后继续有效，因此本第 12 (a) 条和第 1 (a) (i) 节的规定均不应被视为限制卖方对买方的权利。
(b)
卖家默认。如果卖方在本协议下存在重大违约，而买方根据本协议没有违约，则买方可以 (i) 通过向卖方交付终止通知完全终止本协议，然后将押金立即退还给买方，卖方应向买方偿还买方与本交易相关的实际自付费用和费用（“买方费用”），此后本协议应终止，或 (ii) 在买方之前继续本协议如果买方在截止日期后的四十五 (45) 天内启动了适当的诉讼程序，并以谨慎和持续的态度提起诉讼，则根据本协议的具体履约采取行动。
(a)
通知。本协议要求或允许发出的任何通知均应采用书面形式，并且 (i) 亲自送达，(ii) 通过美国挂号信或挂号邮件发送，邮资预付，要求退货收据，(iii) 由联邦快递或类似的国家认可的隔夜快递服务发送，或 (iv) 在一 (1) 个工作日内通过上述任何方式通过电子邮件发送硬拷贝。如果通知方在任何工作日美国东部标准时间上午 8:00 至下午 5:00 之间收到通知，则此类通知应被视为在实际收到或交付（或拒绝接受交付）之日发出，通知方收到了对此类交付或拒绝的书面或电子确认书，则该时间之后的交付将被视为在下一个工作日收到。为通知之目的，当事人的地址应如下：
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如果是卖家： |
[编辑] |
并将其副本发送至： |
Loeb & Loeb LLP_ |
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纽约公园大道 6345 号，纽约 10154
注意：斯蒂芬·科恩；罗内尔·C·波特 scohen@loeb.com；rporter@loeb.com |
如果给买家： |
怀俄明州CSRE地产有限责任公司
圣彼得堡南东大道 10624 号A-638
内华达州亨德森 89052
注意：法律
电子邮件：legal@cleanspark.com |
附上副本至（不构成通知）： |
Cozen O'Connor 主街 1717 号，3100 套房 德克萨斯州达拉斯 75238 注意：Steven P. Katkov，Esq 电子邮件：skatkov@cozen.com |
或任何一方可能不时以书面形式指定的其他地址，根据本第 13 (a) 条交付给对方。
(b)
经纪人和发现者。任何一方都没有通过任何持牌房地产经纪人或其他可以主张获得佣金或发现费的权利作为此处所设想的销售原因的人士就该房产进行任何联系或交易，也没有就本交易标的进行任何沟通。本第 13 (b) 节的规定应在交易结束后继续有效。
(c)
继任者和受让人。本协议对本协议双方及其各自的继承人、继承人、管理人和允许的受让人具有约束力，并使其受益。未经卖方事先书面同意，买方不得转让其在本协议下的权利，除非转让给由买方控制、受其控制或与买方共同控制的实体。本协议的任何转让均不免除转让人对其在本协议项下义务的主要责任。
(d)
修正案。除非本协议另有规定，否则本协议只能通过卖方和买方签署的书面文书进行修改或修改。
(e)
管辖法律。本协议受怀俄明州法律管辖，并根据怀俄明州法律进行解释。
(f)
先前协议的合并。本协议及其附录构成双方之间关于购买和出售财产的完整协议，并取代本协议双方先前就本协议标的达成的所有协议和谅解。
(g)
律师费。在各方之间或双方之间为执行本协议的任何条款而采取的任何司法行动或诉讼中，无论此类行动或程序是否根据判决提起诉讼，以及除任何其他补救措施外，
非胜诉方应向胜诉方支付胜诉方由此产生的所有自付费用和开支（包括合理的律师费和支出）。就本第 13 (g) 节而言，“胜诉方” 一词是指实质上获得其所寻求救济的一方。
(h)
工作日。此处使用的 “工作日” 一词是指财产所在州的星期六、星期日或法定假日以外的日子。如果履行本协议项下任何契约或义务的日期或任何通知的交付日期为非工作日，则其履行日期应延长至下一个工作日。
(j)
施工。本协议是由有机会咨询各自律师的当事方谈判达成的。不应仅仅因为本协议可能是由一方律师为一方起草而对本协议一方的解释比对本协议任何其他一方的解释更为严格。
(k)
展品。所有展品均附于此，并通过本参考文献纳入此处。
(l)
标题。本协议任何段落或部分开头的标题仅为双方提供便利，不是本协议的一部分，也不是用于解释本协议。
(m)
豁免。买方或卖方对另一方违反本协议的任何条款、承诺或条件的弃权，均不得解释或视为对任何先后或先前违反此处包含的相同或任何其他条款、契约或条件的豁免。买方或卖方同意或批准另一方需要第一方同意或批准的任何行为，不应被视为放弃该方对另一方随后采取的任何类似行为的同意或认可，或使其成为不必要。
(n)
可分割性。如果本协议的任何短语、条款、句子、段落、部分、条款或其他部分因任何原因成为非法、无效或违背公共政策，或者被任何有司法管辖权的法院认定为非法、无效或违背公共政策，则本协议的其余部分将不受影响，并应在法律允许的最大范围内保持有效和效力。
(o)
对应物；电子签名，本协议可以在任意数量的对应方中执行，每个对应方均应视为原件，所有这些对应方共同构成一个协议。本协议可以通过一方通过传真（“传真”）或 pdf 格式（“pdf”）的电子邮件签名来执行，通过传真或 pdf 签名签署和交付的本协议副本应与本协议副本以原始签名签署和交付的副本具有相同的效力和效力。本协议所有各方均可依赖传真或 pdf 签名，就好像此类签名是原始签名一样。
(p)
保密性。买方和卖方均承认并同意，本协议和规定的条款和条件，以及卖方向买方提供的尽职调查项目以及买方尽职调查中得出的有关财产的任何信息均应保密。各方都有权与该方的员工、代理人、律师、会计师、顾问、贷款人、董事、高级职员、股东、合伙人、成员、投资者和代表、母实体子公司和/或关联公司（统称为 “代表”）讨论和披露交易和尽职调查材料，前提是此类代表 (i) 需要了解此类信息，以便根据本协议评估、促进、实施和/或完成财产转让，而且 (ii) 是获悉交易和相关信息的机密性质，并同意保持机密性。如果本协议在未成交的情况下终止，则在终止后，买方应立即向卖方退还买方拥有的所有尽职调查项目，以及第三方代表买方为审查和调查财产的物理或环境状况而编写的任何报告、研究、调查和类似项目的所有副本。此外，任何一方均不得就本协议或本协议中规定的条款和条件发表任何公开声明（包括新闻稿、新闻或媒体声明、文章、案例研究或任何类似声明），除非事先征得另一方的书面同意，该方可以自行决定是否给予或拒绝。本第 13 (p) 节的规定在交易结束后继续有效。
(q)
买家披露义务和美国证券交易委员会的限制。尽管有上述第13（p）条，但卖方承认买方是一家在纳斯达克上市的公司，并受美国证券交易委员会（“SEC”）要求的某些披露义务的约束。卖方和买方将共同合作，确保有关财产转让的新闻稿和美国证券交易委员会文件是双方同意和接受的，但须遵守任何法律要求。卖方承认，根据美国联邦证券法，在本协议中描述的转让过程中交换的某些信息可能构成重要的非公开信息，并且美国联邦证券法禁止任何收到与买方相关的重要非公开信息的人购买或出售买方的证券，也禁止在可以合理预见该人可能购买或出售买方证券的情况下向任何人传递此类信息。卖方不遵守本协议的规定将构成对本协议的重大违反。
(r)
1031 交易所。卖方和/或买方不妨根据经修订的1986年《美国国税法》第1031条进行延税兑换，双方同意按请求方的费用进行合作，为此类交换提供便利；但是，交换财产应直接契约给进行此类交换的一方，任何一方都不得代表另一方承担额外的成本或费用，此类交换不得在规定的期限或预定截止日期造成任何延误在本协议中。
(s)
买方允许的转让。未经卖方同意，买方可以在收盘前或收盘时随时将其在本协议中的权益转让给买方的任何全资子公司，但须经卖方书面通知。买方转让其在本协议下的权利不应解除或解除买方在本协议下的任何和所有义务。
* * * * * *
{签名关注}
为此，本协议各方已于下文各自签名旁边写明的日期签署了本协议，以昭信守。
卖家：
日期：2024 年 8 月 5 日 MineOne 怀俄明州数据中心有限责任公司
特拉华州一家有限责任公司
作者：/s/ 李佳明。
姓名：李佳明
是：董事。
买家：
日期：2024 年 8 月 5 日 CSRE 地产怀俄明州有限责任公司
怀俄明州的一家有限责任公司
作者：/s/扎卡里·布拉德福德。
名称:扎卡里·布拉德福德.
是：首席执行官。
附录 A
不动产的描述
北岭
露营凳
