附录 99.1
Selina 提供 2024 年第一季度和 2023 年全年的初步财务和运营信息，显示核心业务取得重大进展
| ● | 自 2023 年 1 月以来，Selina 成功通过谈判终止了 17 处租赁房产。这些 房产约占公司2023财年单位级营业亏损 的70％。 | |
| ● | 预计2024年第一季度的总营业利润（“GOP”）利润率为29.4％-31.4％，与2023年第一季度相比， 增长了24％，从而在2024年第一季度实现了正的单位级营业利润（“ULOP”） ，这是公司的重要里程碑。 | |
| ● | 与 2023 年第一季度相比，2024 年第一季度的 企业管理费用（“COH”）成本降低了 38%。 |
纽约 纽约（2024 年 5 月 9 日）——全球性 Selina Hospitality PLC（“Selina”；纳斯达克股票代码：SLNA） 生活方式 和面向千禧一代和Z世代旅行者的酒店公司今天公布了其2023财年和2024年第一季度的初步财务和运营 信息，反映了其核心酒店运营业务的最新进展和改善。
此处包含的初步 财务和运营信息未经审计和初步信息，因此，除其他外，由于公司2023年第一季度审计和审查程序的完成，可能会发生变化。
| 未经审计 | 2023 财年 | 2022财年 | 方差 (%) | Q1 2024 | Q1 2023 | 方差(9) (%) | ||||||||||||||||||
| 入住率 (1) | 51.80 | % | 47.5 | % | 9.1 | % | 57.4 | % | 56.9 | % | 0.9 | % | ||||||||||||
| 财产，期末 | 110 | 118 | (6.8 | )% | 107 | 118 | (9.3 | )% | ||||||||||||||||
| 床位，期末 | 27,577 | 29,600 | (6.8 | )% | 25,957 | 29,600 | (12.3 | )% | ||||||||||||||||
| 每个床位的年化总收入 (2) | 6,895 | 6,547 | 5.3 | % | 7,373 | 7,056 | 4.5 | % | ||||||||||||||||
| （百万美元） | ||||||||||||||||||||||||
| 收入 | $ | 201.3 | $ | 183.9 | 9.4 | % | $ | 49.2 | $ | 54.2 | (9.2 | )% | ||||||||||||
| GOP(3) | $ | 48.9 | $ | 35.3 | 38.3 | % | $ | 14.0 - $15.0 | $ | 13.1 | 11.1 | % | ||||||||||||
| GOP (%) | 24.8 | % | 20.2 | % | 22.6 | % | 29.4% - 31.4 | % | 24.6 | % | 23.7 | % | ||||||||||||
| ULOP/ (哈哈)(4) | $ | (14.6 | ) | $ | (6.7 | ) | (117.8 | )% | $ | 0 - $0.3 | $ | (0.9 | ) | 115.8 | % | |||||||||
| COH(5) | $ | 38.1 | $ | 37.9 | (0.7 | )% | $ | 5.5 - $6.5 | $ | 9.8 | 38.8 | % | ||||||||||||
财务 亮点：
| ● | 与2022财年相比，2023财年 的总收入增长了9.4％，达到2.013亿美元，这主要是由更高的入住率推动的(1)而且每个床位的年化总收入也更高(2). | |
| ● | 与2023年第一季度相比， 总收入预计将在2024年第一季度下降9.2％（4,920万美元对5,420万美元） ，这主要是由于表现不佳的物业的退出。 |
| ● | 占用率(1) 2024年第一季度的增长率为57.4％，较2023年第一季度增长1％，在 季度中每个月都在增长。 我们的商业领导团队的推出以及 Selina 正式而强有力的 商业战略推动了我们在将入住率提高到2024年 58% 的目标方面持续取得的进展。此外，该公司专注于通过新的分销渠道吸引新客人前往Selina酒店 ，以及直接通过Selina的 网站和预订应用程序增加流量。 | |
| ● | 在退出表现不佳的房产方面继续取得进展。从 2023 年 1 月 到 2024 年 4 月 30 日，公司退出了 17 处酒店物业。这包括2023年的九个，2024年第一季度的三个，以及2024年第二季度年初至今的五个 。这17处房产拥有约4,000个床位，关闭这些房产每年节省的 预计将抵消公司2023年 ULOL的大约70％(3)。这是Selina盈利之路的重要组成部分。 | |
| ● | 截至 2024 年 4 月 30 日，公司在 22 个国家和六大洲拥有 102 家开放式酒店。 2023财年，这102家酒店的入住率为52.3％。 |
| ● | GOP(3) 利润率增长了22.6％，从2022财年的20.2％达到2023财年的24.8％。 此外，预计在2024年第一季度，共和党的利润率将增长约24％，达到29.4％，至 31.4％，而2023年第一季度为24.6％。这种改善是由2023年进行的运营重组 流程以及对成本优化的持续关注推动的。 | |
| ● | COH(5) 预计将从2023年第一季度的980万美元减少到2024年第一季度 的550万美元至650万美元，下降了38.8％，这主要是由2023年第四季度和2024年第一季度进行的 劳动力重组，英国、美国、巴拿马和以色列的公司办公承诺减少， 以及全球职能部门的总体成本削减计划所致。 |
运营 亮点：
| ● | 公司一直保持其较高的净推荐值 (NPS) 水平。2024 年 3 月，NPS 为 43。 Selina的NPS分数一直高于其同类群体，其中包括 几个规模更大、更成熟的酒店品牌。(6) | |
| ● | 正在进行的 举措旨在提高整个产品组合的宾客满意度。自2024年1月起，在线 声誉指数（ORI）持续增长83％，至2024年3月的85.4％，短期 目标为90％。(7) | |
| ● | 对客房组合和客房品牌标准进行了改进 ，随后更新了定价策略 和收入渠道内容，以推动平均每日房价（ADR）和入住率的增长。 | |
| ● | 正在进行的 举措旨在减少无序 (OOO) 房间的数量，以增加可售的 库存并改善收入业绩，尤其是在高峰期。OOO 房间占房间总数的 7.0% 从 2024 年 1 月的 7.0% 减少到 2024 年 3 月的 4.6%(8). | |
| ● | 首席运营官加迪·哈辛及其领导团队在过去几个月中进行了全面的 实地考察，分享业绩最佳酒店的 最佳实践，确定需要改进和优化的领域， 制定和实施明确的行动计划，并提供额外的培训强化领域。 |
管理层 评论，联合创始人兼首席执行官拉斐尔·穆塞里：
“我代表整个公司， 对我们在业务上取得的进展感到非常满意，因为自2023年初以来，我们一直坚持不懈地关注 我们的盈利之路。我相信，与我们的新战略投资者鱼鹰国际 有限公司的合作将继续帮助我们走上正轨。我要感谢世界各地的所有 Selina 团队和供应商合作伙伴在我们共同努力加强基础设施并为我们的客人提供不可思议的体验时给予的支持、 的灵活性和创造力。 在我们完成财务报告和独立审计流程的同时，我们希望尽可能多地向我们的投资界通报我们在核心业务方面取得的进展。”
其他 相关信息
正如 在2024年5月1日向美国证券交易委员会提交的NT 20-F申报以及随附的6-K表报告中披露的那样，公司截至2023年12月31日止年度的20-F表年度报告的提交 已推迟，预计将在2024年7月31日之前提交 。
公司无法提供未经审计的完整国际财务报告准则财务报表或某些非国际财务报告准则的关键指标，例如息税折旧摊销前利润或调整后息税折旧摊销前利润， ，直到某些外部税务会计和减值分析以及金融工具估值完成后，才允许将息税折旧摊销前利润/调整后的 息税折旧摊销前利润与截至2023年12月31日的年度的 “净亏损” 进行对账，这是其最接近的国际财务报告准则指标。
| (1) | 我们 将入住率定义为在给定时期内售出的床位数除以空闲的 床位总数。空置床位反映给定时期结束时在售 房产的库存床位总数。由于我们的酒店能够将房间 转换为不同的床位配置，因此在任何给定时间段内，任何给定 位置的开放床位总数可能会波动。平均每日空置床位数是根据任何给定时间段内的每日库存床位总数 计算得出的。该指标反映了 Selina 的每日住宿容量，用于计算入住率。 | |
| (2) | 每个床位的年总收入 按给定 时期内给定物业的总收入除以该时期开始和 期末开放床位总数的平均值计算得出。管理层将每个床位的总收入视为比较不同地点或群组之间在一段时间内的 业绩的有用衡量标准，也可以在我们继续增加床位总数的同时，提供了 未来收入潜力的指标。 | |
| (3) | 单位级 营业利润/（亏损）（“ULOP”/“ULOL”）定义为单位级 息税折旧摊销前利润减去租金支出。单位级别息税折旧摊销前利润定义为扣除利息、 所得税、折旧和摊销前以及租金前的单位级收益（或类似地，营业总利润（“GOP”）减去其他非运营单位层面的支出，例如财产 保险和财产税。 | |
| (4) | 总营业利润（“GOP”）定义为收入减去与客房、餐饮及其他销售和运营相关的直接支出；具体而言，销售成本、 人工成本、营销和销售成本以及运营费用，如洗衣、清洁、 床单、合同服务、编程费用、运营用品和设备、公用事业、 安保等运营费用。 | |
| (5) | 企业 管理费用（“COH”）包括一般和管理费用，包括在全球或区域层面产生的支持 职能，例如法律、人力资源、财务、信息技术等，但 不包括非经常性筹资或债务重组成本。 | |
| (6) | 来自 Comparably.com 的数据 。比较酒店集团包括雅高、爱彼迎、希尔顿、凯悦、洲际酒店集团、 万豪和雷迪森。 | |
| (7) | 在线 信誉指数是一项全行业指标，供提供服务 （酒店、饭店、商店等）的公司使用。我们的数据由第三方 KepSLA 收集并传达给我们。 | |
| (8) | 无序的 （“OOO”）客房是指正在装修、维修或保养、 或以其他方式不可用的房间，不能出售给客人。百分比的计算方法是每天的订购房间总数 除以整个月的可用房间。 | |
| (9) | 方差百分比使用适用范围的中点表示。 |
关于 赛琳娜酒店有限公司
Selina Hospitality PLC（纳斯达克股票代码：SLNA）是一个全球酒店品牌，旨在满足千禧一代和Z世代旅行者的需求，将设计精美的 住宿与共享办公、娱乐、健康和当地体验融为一体。Selina 成立于 2014 年，专为当今的 游牧旅行者量身定制，为客人提供全球基础设施，让他们在国外无缝旅行和工作。Selina 的每处房产都是与当地艺术家、创作者和时尚缔造者合作设计的 ，为位于六大洲 22 个国家有趣地点的现有建筑注入了新的活力——从城市城市到偏远的海滩和丛林。要了解更多信息，请访问 Selina.com 或在 X、Instagram、Facebook、Linkedin 或 YouTube 上关注 Selina。
前瞻性 信息
本 新闻稿包括1995年 《美国私人证券诉讼改革法》中 “安全港” 条款所指的 “前瞻性陈述”。前瞻性陈述通常与未来事件有关，包括 诸如 “初步”、“可能”、“应该”、“预期”、“打算”、“将”、 “估计”、“预测”、“相信”、“预测”、“潜在” 或 “继续”， 或这些术语的否定词或其变体或类似术语。此类前瞻性陈述受风险、不确定性 （其中一些是我们无法控制的）以及其他因素的影响，这些因素可能导致实际结果与此类前瞻性陈述所表达或暗示的结果存在重大差异。这些前瞻性陈述基于的假设，尽管我们认为这些假设合理，但 本质上是不确定的。可能导致实际业绩与当前预期存在重大差异的因素包括但不限于本新闻稿中包含的与完成审计相关的财务信息的变化， Selina的普通股可能因不遵守规定的上市标准而从纳斯达克资本市场退市；旅游、酒店和房地产市场的变化可能对我们的财务业绩产生负面影响，包括 的可能性} 旅行需求和价格无法恢复到预期的程度，尤其是在当前的地缘政治和宏观经济环境下； 资本市场的波动；我们执行增加入住率和利润率计划的能力； 可能无法履行我们在商业安排和债务工具下的义务；我们开发、重建、 改造或翻新我们拥有或租赁的房产的努力延迟或取消；使用我们某些租赁物业的合法权利受到质疑酒店；风险与 经营我们的很大一部分业务有关美国以外的业务；信息技术系统故障、 信息技术系统运行延迟或系统增强故障可能减少我们收入的风险；适用的 法律或法规的变化，包括法律、税收或监管的发展，以及任何诉讼或其他法律或监管程序的影响； ESG 和可持续发展计划可能延迟；我们可能受到其他经济、商业不利影响的可能性 和/或竞争因素，包括风险与世界卫生危机的影响有关；以及截至2022年12月31日财年的20-F表年度报告、2023年8月25日提交的 招股说明书以及随后向美国证券交易委员会提交的文件中，在 “风险因素” 标题下描述的其他风险和不确定性。此外，可能还有其他 风险，这些风险是 Selina 目前不知道的，或者是 Selina 目前认为不重要的，这也可能导致 实际结果与前瞻性陈述中包含的结果有所不同。 任何人均不应将本新闻稿中的任何内容视为对本新闻稿中提出的前瞻性陈述将实现或此类前瞻性 陈述的任何预期结果的陈述。您不应过分依赖前瞻性陈述，前瞻性陈述仅代表其 发表之日。除非法律要求，否则我们不承担任何更新这些前瞻性陈述的责任。
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